trwa�y zarz�d podatek nieruchomo�ci

17.01.2017Najwa�niejsze zmiany w PIT od 1 stycznia 2017 r.
1. ZMIANA LIMITU ZOBOWI�ZUJ�CEGO DO PROWADZENIA KSI�G RACHUNKOWYCH Podwy�szono limit zobowi�zuj�cy osoby fizyczne, spó�ki cywile i jawne osób fizycznych oraz spó�ki partnerskie do prowadzenia ksi�g rachunkowych. Podmioty te s� zobowi�zane prowadzi� ksi�gi rachunkowe, je�eli ich przychody netto ze sprzeda�y towarów, produktów i operacji finansowych za poprzedni rok obrotowy wynios�y co najmniej równowarto�� w walucie polskiej 2.000.000 euro, czyli 8.595.200 z� (przeliczony wed�ug �redniego kursu og�oszonego przez NBP na pierwszy dzie� roboczy pa�dziernika 2016 r. - 4,2976 z�).
12.01.2017Podatek od nieruchomo�ci. Decyzja dla ka�dego podatnika
Tezy: Z zasady o solidarnym obowi�zku podatkowym, wyra�onej w przepisie art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, wynika �e ka�demu z podatników podatku od nieruchomo�ci, powinna zosta� dor�czona identyczna decyzja podatkowa okre�laj�ca (ustalaj�ca) ca�� wysoko�� zobowi�zania podatkowego od danej ca�ej nieruchomo�ci.
11.01.2017NSA. Zgoda na zamian� dzia�ek bez zwolnienia z PIT
Je�eli zbycie nieruchomo�ci (tak�e w drodze zamiany) nie ma na celu unikni�cia wyw�aszczenia przymusowego, a dokonywane jest w ramach obrotu cywilnoprawnego, to przychód z takiego zbycia nie jest obj�ty zwolnieniem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zbycie to nie nast�puje bowiem „na cele uzasadniaj�ce wyw�aszczenie”, nawet je�eli jego przedmiotem jest nieruchomo�� przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
22.09.2016Op�ata za przedszkole. Opodatkowana VAT czy zwolniona?
Pytanie podatnika: Czy pobieranie przez miasto op�at za pobyt w przedszkolach podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
06.06.2016Czy bilet parkingowy mo�na traktowa� jak paragon?
Pytanie podatnika: Czy bilet parkingowy generowany przez elektroniczny system powinien mie� znamiona paragonu fiskalnego? Czy na bilecie parkingowym winna by� informacja o naliczonym podatku VAT?
03.06.2016NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Gara� jako lokal mieszkalny
Z uzasadnienia: Ustalenie w toku post�powania w�a�ciwego przedmiotu opodatkowania jest obowi�zkiem wynikaj�cym z tre�ci art. 2 ust. 1 pkt 1-3 ustawy . o podatkach i op�atach lokalnych. Charakter lokalu (mieszkalny lub u�ytkowy) ma znaczenie dla ustalenia stawki podatku od nieruchomo�ci (art. 5 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy). Dlatego zupe�nie niezrozumia�a jawi si� wypowied� WSA, �e "o charakterze danego lokalu nie decyduje jego faktyczne wykorzystanie w danym przypadku, lecz przeznaczenie przypisane lokalowi na etapie architektonicznego projektowania oraz realizowania procesu budowlanego".
06.05.2016NSA. Sprzeda� wielu dzia�ek a dzia�alno�� gospodarcza
Wprowadzone do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych zastrze�enie: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” ma taki skutek, �e dla kwalifikacji przychod�w uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci do przychod�w ze �r�d�a regulowanego tym przepisem, b�d� przychod�w z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3) decyduj�ce znaczenie b�dzie mia�o ustalenie, czy stanowi� one wynik aktywno�ci podatnika, kt�rej mo�na przypisa� cechy pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej z art. 5a pkt 6 ustawy. Brak natomiast takiego zastrze�enia w innych jednostkach redakcyjnych art. 10 ust. 1, prowadzi do wniosku, �e w przypadku przychod�w, o kt�rych mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2, 4-7 i 9 ustawy, �r�d�o pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza nie ma pierwsze�stwa - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.04.2016NSA. Moment powstania przychodu z tytu�u sprzeda�y nieruchomo�ci
Przez wydanie towaru, o kt�rym mowa w art. 14 ust. 1c ustawy o PIT rozumie� nale�y sytuacj�, w kt�rej dosz�o w wyniku zawartej umowy do faktycznego wydania towaru, a wi�c do sytuacji, w kt�rej warunkiem wa�nej umowy sprzeda�y jest wydanie rzeczy. Przepis ten nie mo�e by� rozumiany tak, �e przez wydanie rzeczy rozumie� nale�y tak�e i sam� tylko mo�liwo�� dysponowania prawem w�asno�ci w rozumieniu art. 535 § 1 Kodeksu cywilnego.
07.04.2016O podatku przes�dza wpis w ewidencji grunt�w i budynk�w
Z uzasadnienia: Je�eli pozwolenie na budow� dotyczy budynku niemieszkalnego, w�wczas nale�y go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla danego rodzaju budynk�w. Dopiero na podstawie decyzji o zmianie przeznaczenia budynku niemieszkalnego na mieszkalny i gdy zmiana b�dzie uwidoczniona w ewidencji grunt�w i budynk�w b�dzie mo�na go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla budynk�w mieszkalnych.
03.03.2016Wydatki firmy na samochody s�u�bowe a koszty uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przepis�w ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, Sp�ce przys�uguje prawo kwalifikowania do koszt�w uzyskania przychod�w w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych koszt�w, kt�re Sp�ka ponosi w zwi�zku z utrzymaniem i eksploatacj� samochod�w s�u�bowych (odpisy amortyzacyjne, raty i op�aty leasingowe, koszty bie��cej eksploatacji) udost�pnianych pracownikom zar�wno do cel�w s�u�bowych, jak i do cel�w prywatnych pracownik�w (stan faktyczny)?
03.03.2016Skutki podatkowe wyp�aty dywidendy dla udzia�owca
Pytane podatnika: W jakiej wysoko�ci Wnioskodawca powinien naliczy� i pobra� podatek dochodowy w zwi�zku z planowan� wyp�at� dywidendy dla udzia�owca?
29.02.2016Us�ugi niematerialne. Opodatkowanie dochod�w zagranicznych
Tezy: 1. Gdy mowa jest o �wiadczeniu us�ug niematerialnych przez zagranicznego us�ugodawc� (nierezydenta) poza terytorium Polski, to �r�d�em przychodu (dochodu) jest dzia�alno�� gospodarcza i kluczowym jest miejsce wykonywania us�ug, ale tylko (…) poprzez sta�y zak�ad. Je�eli nierezydent nie ma sta�ego zak�adu w Polsce, to nie ma podstaw, aby go opodatkowa� w Polsce.
10.02.2016WSA. Podatek u �r�d�a przy zakupie bilet�w lotniczych
Z uzasadnienia: Sp�ka uiszczaj�c r�wnowarto�� ekonomiczn� ceny biletu lotniczego, powi�kszon� o nale�n� po�rednikowi prowizj�, spe�nia desygnaty normy prawnej z art. 26 ust. 1 ustawy o CIT, kt�ra uzale�nia obowi�zek pobrania podatku u �r�d�a tj. funkcj� p�atnika, od faktu dokonywania wyp�aty, czyli przekazania �rodk�w na rzecz zagranicznego przedsi�biorstwa �eglugi powietrznej, kt�ra to transakcja powoduje uzyskanie ewentualnych przychod�w na terytorium RP. Sp�ka ponosi bowiem ekonomiczny ci�ar �wiadczenia, jednak�e nie dokonuje wyp�aty �rodk�w z tytu�u okre�lonego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy, a jedynie w zwi�zku z nim - bezpo�rednich wyp�at z tytu��w o kt�rych mowa, dokonuje po�rednik.
20.01.2016Podmioty powi�zane. Po�yczka w dokumentacji podatkowej
Pytanie podatnika: Czy ustalaj�c wyst�pienie obowi�zku sporz�dzenia dokumentacji podatkowej, dotycz�cej umowy po�yczki, jaka ma by� zawarta pomi�dzy podmiotami powi�zanymi, dla okre�lenia limitu transakcji, o kt�rym jest mowa w art. 9a ust. 2 ustawy o CIT nale�y wzi�� pod uwag� wy��cznie kwot� odsetek, czy ��czn� kwot� odsetek i kapita�u udzielonej po�yczki?
04.11.2015Zbycie udzia��w. Skutki podatkowe dla zbywcy/nabywcy - PIT i CIT
Podatek dochodowy od os�b fizycznych 1. Przych�d Przychody z odp�atnego zbycia udzia��w pochodz� w zakresie podatku dochodowego od os�b fizycznych co do zasady z odr�bnego �r�d�a przychod�w – „Kapita�y pieni�ne”. Zgodnie bowiem z art. 17 ust. 1 pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z p�n. zm., dalej „ustawa o PIT”), za przychody ze �r�d�a kapita�y pieni�ne, uwa�a si� m.in. nale�ne, cho�by nie zosta�y faktycznie otrzymane, przychody z odp�atnego zbycia udzia��w (odp�atnym zbyciem jest niew�tpliwie sprzeda�, ale te� zamiana).
03.11.2015Zbycie udzia��w. Skutki podatkowe dla zbywcy/nabywcy - PIT i CIT
Podatek dochodowy od os�b fizycznych 1. Przych�d Przychody z odp�atnego zbycia udzia��w pochodz� w zakresie podatku dochodowego od os�b fizycznych co do zasady z odr�bnego �r�d�a przychod�w – „Kapita�y pieni�ne”. Zgodnie bowiem z art. 17 ust. 1 pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r. poz. 361, z p�n. zm., dalej „ustawa o PIT”), za przychody ze �r�d�a kapita�y pieni�ne, uwa�a si� m.in. nale�ne, cho�by nie zosta�y faktycznie otrzymane, przychody z odp�atnego zbycia udzia��w (odp�atnym zbyciem jest niew�tpliwie sprzeda�, ale te� zamiana).
14.07.2015WSA. Niska cena to nie zawsze obej�cie prawa
Z uzasadnienia: Je�li cena sprzeda�y w umowie zawartej pomi�dzy stronami zostanie ustalona na kwot� 1 z� netto, to kwota ta stanowi� b�dzie podstaw� opodatkowania podatkiem VAT. Organ zastrzeg� przy tym, �e czynno�� ta musi rzeczywi�cie stanowi� odp�atn� dostaw� towar�w, a nie np. darowizn� i nie ma na celu obej�cia przepis�w prawa i unikni�cia opodatkowania danej czynno�ci lub unikni�cia korekty odliczonego podatku naliczonego. W ocenie S�du, Minister Finans�w winien udzieli� odpowiedzi twierdz�cej i uzna�, �e stanowisko sp�ki odno�nie ustalenia podstawy opodatkowania przy tego rodzaju transakcji jest prawid�owe, gdy� cena wskazywana przez sp�k� by�a uzasadniona wzgl�dami ekonomicznymi kt�re mia�y towarzyszy� tej transakcji.
29.04.2015WSA: Zwrot VAT. Czynno�� pozorna nie zas�uguje na ochron�
W sprawie, gdzie dochodzi do dokonania czynno�ci pozornej poprzez pozorny zakup towaru celem uzyskania nieuprawnionej korzy�ci podatkowej w postaci zwrotu podatku naliczonego, uzna� trzeba, �e dzia�alno�� tego rodzaju nie zas�uguje na ochron�, poniewa� jej jedynym prawdopodobnym celem jest uzyskanie korzy�ci kosztem Skarbu Pa�stwa bez podstawy prawnej i podwa�enie za�o�e� samego systemu podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
22.04.2015Sprzeda� nieruchomo�ci: Wyprzeda� mienia osobistego czy dzia�alno�� gospodarcza?
Brak podstaw kwalifikowania do pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, podejmowanych przez podatnika czynno�ci mieszcz�cych si� w zwyk�ym zarz�dzie w�asnym maj�tkiem, tzn. maj�cych na celu prawid�owe gospodarowanie tym maj�tkiem oraz zaspokajanie potrzeb rodziny. Dzia�a� z zachowaniem - normalnych w takich przypadkach - regu� gospodarno�ci nie nale�y z gruntu uto�samia� z dzia�alno�ci� gospodarcz� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.03.2015Opodatkowanie dochod�w z lokat wsp�lnot mieszkaniowych
Pytanie podatnika: Czy zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od os�b prawnych, dochody z oprocentowanego otwartego konta oszcz�dno�ciowego, kt�re zostan� przeznaczone wy��cznie na utrzymanie zasob�w lokali mieszkalnych b�d� zwolnione z podatku dochodowego od os�b prawnych?
14.01.2015Termin korekty VAT od wydatk�w na inwestycje w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Wnioskodawca dokona� likwidacji inwestycji w obcych �rodkach trwa�ych, bowiem wynajmuj�cy nie byli zainteresowany nabyciem dokonanych przez niego ulepsze�, gdy� ulepszenia te nie stanowi�y dla wynajmuj�cych �adnej warto�ci ekonomicznej. Czy okres korekty o kt�rej mowa w art. 91 ust. 2 ustawy o VAT dla likwidowanych inwestycji w obcym �rodku trwa�ym wynosi 10 lat, czy 5 lat?
24.07.2014Sprzeda� prywatnych rzeczy a podatek dochodowy
Teza: Sukcesywna sprzeda� przedmiot�w sk�adaj�cych sie na prywatn� kolekcj� antyk�w, kt�re nie zosta�y nabyte w celu ich odsprzeda�y, zwi�zana z zamiarem zbycia ca�ej kolekcji, nie stanowi dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych.
02.06.2014Rozliczenia PIT. Dla kogo podatek liniowy?
Pytanie podatnika: Czy dochody (zysk) Wnioskodawcy z us�ug udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi dla „A” Sp. z o.o. sp.k. b�d� opodatkowane podatkiem liniowym wed�ug stawki 19%? Czy dochody (zysk) Wnioskodawcy z dzia�alno�ci „A” Sp. z o.o. sp.k. b�d� opodatkowane podatkiem liniowym wed�ug stawki 19%?
12.05.2014Zap�acone odst�pne jako koszt uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: Czy odst�pne zap�acone wynajmuj�cym w ramach wcze�niejszego odst�pienia od Umowy najmu lokali, w kt�rych Bank zaprzesta� prowadzenia dzia�alno�ci bankowej (sprzeda�y kredyt�w hipotecznych) mo�e stanowi� dla Banku koszt uzyskania przychodu w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
08.05.2014Op�aty za odpady. Nowy wyrok WSA
Tezy: 1. Obowi�zek ponoszenia op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz z�o�enia deklaracji o wysoko�ci op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi obci��a osoby sprawuj�ce zarz�d nieruchomo�ci� wsp�ln� w rozumieniu ustawy o w�asno�ci lokali lub w�a�cicieli lokali, je�eli zarz�d nie zosta� wybrany jedynie w odniesieniu do nieruchomo�ci wsp�lnej.
19.03.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a �r�d�o przychod�w w PIT
Proste zestawienie unormowa� zawartych w art. 10 ust. 1 pkt 3 oraz pkt 8, z regulacj� art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, nie pozwala na skonkretyzowanie uniwersalnego wzorca zachowa� podatnika, pozwalaj�cego na jednoznaczne oddzielenie tych z nich, kt�re rozpoznawa� nale�y jako sprzeda� zwi�zan� z wykonywaniem pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (pkt 3), od zwyk�ego odp�atnego zbycia (pkt 8). Zatem w ka�dym przypadku o w�a�ciwej kwalifikacji przychodu decydowa� musi ca�okszta�t ustale� faktycznych, w tym dotycz�cych zjawisk poprzedzaj�cych i towarzysz�cych zbyciu sk�adnik�w maj�tkowych (np. lokali mieszkalnych) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
24.01.2014Posiadanie statusu podatnika i wystawianie faktur przez oddzia�
Pytanie podatnika: Wnioskodawca nosi si� z zamiarem wydzier�awienia nieruchomo�ci znajduj�cej si� w innym mie�cie w innym wojew�dztwie na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. W zwi�zku z tym faktem ma zamiar wyodr�bni� dzia�alno�� (stricte statutow� i gospodarcz�), kt�r� b�dzie prowadzi� w tamtym miejscu, w formie oddzia�u (zak�adu, filii). W jaki spos�b oddzia� powinien wystawia� faktury? Czy oddzia� powinien by� podatnikiem jakichkolwiek podatk�w?
21.01.2014Moment powstania obowi�zku w PCC przy wniesieniu dop�at do udzia��w
Pytanie podatnika: Czy obowi�zek podatkowy Wnioskodawcy (Sp. z o.o.) w podatku od czynno�ci cywilnoprawnych powsta� z chwil� podj�cia przez zgromadzenie wsp�lnik�w uchwa�y o wniesieniu dop�at do udzia��w czy w momencie faktycznego dokonywania tych dop�at przez poszczeg�lnych wsp�lnik�w?
02.01.2014Op�aty za wyw�z �mieci a VAT
Pytanie podatnika: Czy op�ata za wyw�z �mieci w Sp�dzielni Mieszkaniowej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
12.07.2013Nie�ci�galne wierzytelno�ci w kosztach uzyskania przychod�w
Pytanie podatnika: W jakiej warto�ci wierzytelno�� by�aby kosztem uzyskania przychodu, brutto czy netto? Czy nie�ci�galn� wierzytelno�� od d�u�nika firmy, kt�ra op�aci�aby likwidacj� lub post�powanie upad�o�ciowe w 2013 r. Wnioskodawca ma prawo w ca�o�ci zakwalifikowa� do koszt�w uzyskania przychod�w tego roku na gruncie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
06.05.2013Kontrakt mened�erski a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy us�ugi �wiadczone przez Wnioskodawc� na podstawie kontraktu mened�erskiego podlegaj� opodatkowaniu podatkiem VAT?
28.02.2013Skutki podatkowe w PIT zwrotu wydatk�w na wymian� stolarki okiennej
Pytanie podatnika: Sp�dzielnia mieszkaniowa z funduszu remontowego dokonuje zwrotu cz�ci wydatk�w poniesionych na wymian� stolarki okiennej osobom, kt�re posiadaj� sp�dzielcze lokatorskie i w�asno�ciowe prawo do lokalu, oraz osobom posiadaj�cym prawo odr�bnej w�asno�ci lokalu. Czy kwota zwrotu wydatk�w poniesionych na wymian� okien stanowi dla Wnioskodawczyni, cz�onka sp�dzielni posiadaj�cego prawo do odr�bnej w�asno�ci, przych�d w rozumieniu przepis�w o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
31.10.2012Menad�er zasiadaj�cy w zarz�dzie jako podatnik VAT
Z uzasadnienia: Cz�onek zarz�du-menad�er dzia�a w ramach struktury organizacyjnej zarz�dzanej sp�ki, nie ponosi on koszt�w swej dzia�alno�ci, wynagrodzenie nie jest uzale�nione od ekonomicznego ryzyka i dzia�a on jedynie w imieniu i na rzecz zarz�dzanej sp�ki, kt�ra za jego dzia�ania ponosi odpowiedzialno�� za wyrz�dzon� szkod� osobom trzecim. Nie dzia�a on zatem w warunkach ryzyka, niepewno�ci, np. co do popytu, konkurencji, czy ostatecznego rezultatu w�asnego przedsi�biorstwa. Nie wykonuje swojej dzia�alno�ci w swoim imieniu i na w�asny rachunek lecz w imieniu zarz�dzanej sp�ki. Zatem, osoby pe�ni�ce obowi�zki cz�onk�w zarz�d�w sp�ek na podstawie kontrakt�w mened�erskich nie s� podatnikami na gruncie VAT.
11.07.2012Dochody z podatku od �rodk�w transportowych a remonty dr�g
Interpelacja nr 5295 do ministra finans�w w sprawie rozwa�enia zmian w zakresie naliczania, poboru i wykorzystania podatku od �rodk�w transportu
15.06.2012Wyp�aty na rzecz cz�onk�w zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej a PIT
Pytanie podatnika: Czy pe�ni�c funkcj� cz�onka zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej wnioskodawca wykonuje czynno�ci zwi�zane z wykonywaniem obowi�zk�w spo�ecznych i obywatelskich? Czy kwoty stanowi�ce zwrot koszt�w poniesionych – otrzymane podlegaj� rozliczeniu na druku PIT – 8R?
22.03.2012Zasady sk�adania rocznych zezna� CIT-8
Obowi�zek z�o�enia zeznania o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu lub poniesionej straty przez podatnik�w podatku dochodowego od os�b prawnych wynika z art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397, z p�n. zm.). Dotyczy on podatnik�w b�d�cych:
02.03.2012Opodatkowanie dochod�w wed�ug liniowej stawki PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca �wiadcz�c poni�sze us�ugi mo�e wybra� opodatkowanie dochod�w 19 % podatkiem liniowym?
20.09.2011Konsekwencje podatkowe nabywania us�ug zagranicznych doradców
Je�li polska spó�ka nabywa od kontrahentów us�ugi wykonywane i wykorzystywane wy��cznie poza granicami Polski, spó�ka ta nie jest p�atnikiem zrycza�towanego podatku dochodowego od osób prawnych z tytu�u wyp�at nale�no�ci z tytu�ów wymienionych w art. 21 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Przepis ten okre�la wysoko�� zrycza�towanego podatku dochodowego z tytu�u uzyskanych przychodów na terytorium RP. W omawianej sprawie natomiast wszelkie zdarzenia, których skutkiem jest osi�gni�cie przychodów maj� miejsce poza terytorium Polski - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Krakowie.
08.09.2011Op�aty za media w cenie najmu
Op�aty wynikaj�ce z eksploatacji lokalu przez najemc�: za energi� ciepln�, dostaw� wody, odbi�r �ciek�w i wyw�z nieczysto�ci powinny by� ujmowane do podstawy opodatkowania jako sk�adniki czynszu z tytu�u us�ugi najmu na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, chyba �e z umowy najmu zawartej pomi�dzy wynajmuj�cym a najemc� wynika jednoznacznie, �e op�aty te (wszystkie lub niekt�re) na podstawie art. 30 ust. 3 tej ustawy s� regulowane przez najemc� na rzecz wynajmuj�cego w spos�b odr�bny od czynszu.
03.03.2011Podw�jne opodatkowanie przy dostawie medi�w dla najemc�w lokali komunalnych
Interpelacja nr 20289 do ministra finans�w w sprawie podatku od towar�w i us�ug
14.02.2011Gminy strac� na preferencyjnych stawkach podatku dla sanatori�w
Interpelacja nr 19841 do ministra finans�w w sprawie przyj�tej ustawy o zmianie ustawy o podatkach i op�atach lokalnych
07.12.2010WSA: Odpowiedzialno�� cz�onk�w zarz�du za zobowi�zania sp�ki
Tezy: Brak w obowi�zuj�cym systemie prawa podatkowego podstawy prawnej do wydania decyzji orzekaj�cej o odpowiedzialno�ci cz�onka zarz�du na podstawie art. 108 § 1 w zwi�zku z art. 116 ord. pod. z jednoczesnym okre�leniem w tej decyzji wysoko�ci zobowi�za� podatkowych sp�ki kapita�owej. Decyzja taka jako indywidualny akt administracyjny wydany bez podstawy prawnej podlega wyeliminowaniu z obrotu prawnego na podstawie art. 247 § 1 pkt 2 ord. pod. Decyzja organu odwo�awczego utrzymuj�ca w mocy decyzj� dotkni�t� jedn� z kwalifikowanych wad pomieszczonych w art. 247 § 1 ord. pod. ra��co narusza prawo.
22.10.2010NSA o refakturowaniu koszt�w zarz�du nieruchomo�ci� wsp�ln�
Wsp�lnota mieszkaniowa, nabywaj�c us�ugi w ramach zarz�du nieruchomo�ci� wsp�ln�, dzia�a we w�asnym imieniu i na swoj� rzecz - jako "osoba ustawowa", w rozumieniu art. 331 Kodeksu cywilnego, b�d�ca jednostk� organizacyjn�, odr�bn� od w�a�cicieli, co oznacza, �e nie �wiadczy w tym zakresie us�ug na rzecz w�a�cicieli lokali w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug i nie ma podstaw do refakturowania ponoszonych przez wsp�lnot� wydatk�w na rzecz w�a�cicieli lokali.
12.10.2010Wsp�lnoty mieszkaniowe: Wystawianie faktur VAT na zaliczki
Pytanie podatnika: Wsp�lnota Mieszkaniowa posiada lokale mieszkalne i u�ytkowe. Zarz�dca wystawia faktury VAT na zaliczk� na utrzymanie cz�ci wsp�lnej i fundusz remontowy z 22% VAT oraz faktury za media (co, woda, �mieci, energia elektryczna) w zale�no�ci od stawki VAT, dla w�a�cicieli lokali u�ytkowych. Wystawia r�wnie� faktury koryguj�ce VAT po rozliczeniu wynik�w na mediach. Czy przy obci��eniach w�a�cicieli lokali u�ytkowych prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz� i posiadaj�cych NIP Wsp�lnota obowi�zana jest wystawia� faktury VAT?
07.10.2010WSA: Dokumentowanie obci��enia najemc�w lokali kosztami medi�w
Z uzasadnienia: �wiadczenia "odsprzeda�y" dostawy towar�w i �wiadczenia us�ug zwi�zanych z udost�pnieniem medi�w przez podatnika najemcom lokali nie mog� by� uznane za element �wiadczenia jednolitego jakim jest �wiadczenie najmu. B��dnie organ uzna�, �e do podstawy opodatkowania z tytu�u najmu nale�y wlicza� nie tylko nale�ny czynsz, ale tak�e nale�ne op�aty za dostarczone media. Nie mo�na r�wnie� przyj��, �e te dwa �wiadczenia s� ze sob� powi�zane w spos�b �cis�y. W sytuacji bowiem, gdy w umowie najmu strony odr�bnie uregulowa�y kwesti� wynagrodzenia za mo�liwo�� korzystania z cudzej rzeczy (art. 659 § 1 K.c.) od op�at za inne �wiadczenia ze strony wynajmuj�cego, tj. z tytu�u udost�pnienia medi�w, to czynsz najmu nie obejmowa� op�at za ewentualne inne �wiadczenia wynajmuj�cego na rzecz najemcy.
29.09.2010Sprzeda� udzia��w w sp�ce z o.o.: Kwota zakupu nie podlega waloryzacji
Pytanie podatnika: Dnia 9 lipca 1993 r. Wnioskodawca naby� udzia�y w sp�ce z o.o. za kwot� 50 mln z�, kt�ra po denominacji w 1995 r. wynosi�a 5 000 z�. W 2007 r. zarz�d sp�ki wyst�pi� o sprzeda� udzia��w. Jednak�e dopiero w dniu 12 listopada 2009 r. Wnioskodawca sprzeda�, zmuszony sytuacj� rodzinn�, ww. udzia�y za kwot� 20 000 z�. Czy w zwi�zku ze sprzeda�� w 2009 r. udzia��w w sp�ce z o.o. koszt ich zakupu w 1993 r. podlega waloryzacji przy rozliczeniu w zeznaniu PIT-38 jako koszty uzyskania przychod�w?
13.09.2010Sprzeda� udzia�u we wsp�w�asno�ci lokalu a prawo do zachowania ulgi
Zamieszkiwanie przez podatnika w lokalu stanowi�cym wsp�w�asno�� trzech os�b, nawet w sytuacji gdy dwaj pozostali wsp�w�a�ciciele nie zamieszkuj� w tym lokalu na sta�e, mo�e wi�za� si� dla niego z uci��liwo�ciami, kt�re nie wyst�pi� przy zamieszkiwaniu w lokalu stanowi�cym wy��czn� w�asno�� podatnika. Co oczywiste, w rozwa�anej sytuacji pozostali wsp�w�a�ciciele pomimo niezamnieszkiwania w lokalu na sta�e mog� z niego korzysta� okazyjnie oraz ingerowa� w spos�b korzystania z tego lokalu przez podatnika. W takim przypadku nie mo�na podwa�a� sprzeda�y przez podatnika udzia�u we wsp�w�asno�ci lokalu w celu nabycia innego lokalu samodzielnie, jako przes�anki z art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn pozwalaj�cej na zachowanie ulgi mieszkaniowej – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Warszawie.
02.04.2010Prawo do odliczenia VAT w zwi�zku z inwestycj� w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od nabycia towar�w i us�ug zwi�zanych z inwestycj� opisan� w stanie faktycznym?
31.03.2010Orzecznictwo: Cz�ciowo odp�atne pe�nienie funkcji cz�onka zarz�du mo�e generowa� przych�d
Z uzasadnienia: �wiadczenie otrzymane przez podatnika - sp�k� z ograniczon� odpowiedzialno�ci�, w postaci pe�nienia przez wsp�lnika tej�e sp�ki funkcji prezesa lub cz�onka zarz�du bez wynagrodzenia - w sytuacji, gdy spe�niaj�cy uzyska lub ma uzyska� w przysz�o�ci wzajemnie pewn� korzy�� maj�tkow� (w szczeg�lno�ci tzw. dywidend�) - nie jest "nieodp�atnym �wiadczeniem" w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 u.p.d.o.p. Nie ma przy tym znaczenia, czy to �wiadczenie wzajemne ma tak� sam�, czy te� zbli�on� warto�� ekonomiczn�. A zatem jedynie w przypadku, gdy funkcj� cz�onka zarz�du sp�ki pe�ni nieodp�atnie (lub cz�ciowo odp�atnie) jej wsp�lnik, po stronie sp�ki nie powstaje przych�d z nieodp�atnego (cz�ciowo odp�atnego) �wiadczenia.
04.03.2010NIK: Nieskuteczna restrukturyzacja Grupy PKP
Najwy�sza Izba Kontroli negatywnie oceni�a system gospodarowania maj�tkiem w Grupie PKP w okresie od 2007 do I po�owy 2009 r. Kontrol� obj�to 5 spo�r�d 9 sp�ek o najwi�kszych przychodach ze sprzeda�y: PKP SA, PKP Polskie Linie Kolejowe SA, PKP Cargo SA, PKP Energetyka SA, PKP Intercity SA, a tak�e dzia�alno�� Ministerstwa Infrastruktury. Wed�ug NIK, po 8 latach reform i 3 programach naprawczych zad�u�enie Grupy PKP na koniec 2008 r. wynosi�o 6,8 mld z�. Sp�ki Grupy maj� fatalne wyniki finansowe. Do tej pory nie przekazano im nale�nego maj�tku, a one same dzia�aj� w ramach jednej struktury, co wyklucza ich konkurencyjno��.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

trwa�y zarz�d podatek nieruchomo�ci