modernizacja cz�ci lokalu

09.01.2023Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
29.12.2022Dzia�alno�� gospodarcza w miejscu zamieszkania. Czy mo�na odliczy� VAT?
Od stycznia br. podatnik, który jest VAT-owcem, wynajmuje strych firmie handlowej na biuro rachunkowe. W pozosta�ej cz�ci domu mieszka z rodzin�. Jedyn� wspóln� cz�ci� wykorzystywan� przez obie strony s� schody oraz doj�cie przez ogród do budynku. Podatnik nie ma oddzielnych liczników zu�ycia: gazu, energii, wody ani oddzielnego rachunku za �mieci. Czy mo�e w takim razie odpisa� od op�acanego VAT cz�� op�at za ww. media?
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa ju� obowi�zuje
Wprowadzane zmiany maj� na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma si� to odbywa� poprzez: zwi�kszenie skali realizacji przedsi�wzi�� termomodernizacyjnych, zwi�kszenie produkcji energii z odnawialnych �róde� (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energi� w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, popraw� stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wy�szych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach spo�ecznych i komunalnych.
09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawar�a umow� o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody s�dowej z bankiem, bank zwolni go z d�ugu, b�dzie spe�nia� warunki z rozporz�dzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urz�d skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelno�ci z tytu�u kredytu mieszkaniowego?
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
Faktura zaliczkowa wystawiana jest z my�l� o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do okre�lonej dostawy ko�cowej, która nast�pi w przysz�o�ci. Zazwyczaj faktury zaliczkowe u�ywane s� przy transakcjach o du�ej warto�ci, w celu pozyskania cz�ci �rodków, które pomog� sfinalizowa� ostateczn� transakcj�. Zaliczka w obrocie krajowym w �wietle ustawy o VAT powoduje powstanie obowi�zku podatkowego. Wp�acona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawk� VAT odpowiedni� dla danego towaru czy us�ugi.
21.10.2022Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
20.10.2022PIT: U�ywana nieruchomo�� wprowadzana do dzia�alno�ci gospodarczej - jak amortyzowa�
W przypadku zakupu nieruchomo�ci warto�ci� pocz�tkow� podlegaj�c� amortyzacji jest cena nabycia, a w przypadku wytworzenia (budowy) - koszt wytworzenia (przy czym ustalaj�c koszt wytworzenia uwzgl�dnia si� m.in. koszt materia�ów czy robocizny w cenach nabycia). Nale�y jednak zwróci� uwag�, �e nie zawsze cen� nabycia mo�na ustali� - ma to miejsce szczególnie w przypadku starszych nieruchomo�ci, wykorzystywanych dotychczas prywatnie, dziedziczonych czy przekazywanych w ramach dzia�u maj�tku.
17.10.2022Dzia�alno�� niejedno ma imi� - przegl�d definicji dzia�alno�ci gospodarczej
Analizuj�c tre�� przepisów (nie tylko podatkowych) zauwa�ymy, �e nie ma jednej definicji dzia�alno�ci gospodarczej. Wiele aktów wprowadza na swoje potrzeby w�asne – autonomiczne – definicje dzia�alno�ci.
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022Ni�szy limit p�atno�ci gotówkowych dopiero od 2024 r.
Obni�enie jednorazowej warto�ci transakcji, o której mowa w ustawie - Prawo przedsi�biorców z 15 000 z� do 8000 z�, mia�o obowi�zywa� od 2023 roku. Jednak ustaw� nowelizuj�c� ustaw� z dnia 29 pa�dziernika 2021 roku jego vacatio legis zosta�o wyd�u�one do 1 stycznia 2024 roku. Powy�sze skutkuje odroczeniem o rok, tj. do 1 stycznia 2024 roku wej�cia w �ycie przepisów obni�aj�cych limity p�atno�ci gotówkowych.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
27.09.2022Odliczenie VAT z faktury zaliczkowej za wynajem
Spó�ka zawar�a z wynajmuj�cym umow� najmu na czas okre�lony 60 miesi�cy. W umowie najmu ustalono p�atno�� czynszu najmu z góry za 60 miesi�cy w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez wynajmuj�cego. Wynajmuj�cy wystawi� i dor�czy� najemcy faktur� zaliczkow�. Czy spó�ce przys�uguje prawo odliczenia podatku od towarów i us�ug z otrzymanej od wynajmuj�cego faktury zaliczkowej za wynajem?
26.09.2022Dwie firmy w jednym lokalu bez wp�ywu na zwolnienie VAT
Podatnik zachowa prawo do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego z art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug o ile nie przekroczy limitu obrotu 200 000 z� z tytu�u prowadzonej dzia�alno�ci, jak równie� nie b�dzie wykonywa� czynno�ci o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy. Bez znaczenia dla okre�lenia limitu zwolnienia w tym przypadku pozostaje fakt, �e w jednym lokalu b�d� wykonywane dwie odr�bne dzia�alno�ci gospodarcze prowadzone przez osoby ze sob� spokrewnione. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
19.09.2022PIT: U�yczenie - dla u�yczaj�cego bez podatku, korzystaj�cy uzyskuje przychód
Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
29.08.2022Ulga mieszkaniowa równie� dla wspó�w�a�ciciela innej nieruchomo�ci
Spadkobierca ma prawo do skorzystania z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn w zwi�zku z nabyciem w�asno�ci lokalu mieszkalnego tytu�em dziedziczenia, mimo, �e jest wspó�w�a�cicielem innego lokalu mieszkalnego.
25.08.2022NSA. Przedawnienie w podatku od spadków i darowizn
Skoro postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku uprawomocni�o, a nabycie to nie zosta�o zg�oszone do opodatkowania, to nie wyklucza to uznania, �e zosta� spe�niony warunek z art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ustawy o podatku od spadków i darowizn w zakresie okre�lenia ponownego momentu powstania obowi�zku podatkowego w zwi�zku z nabyciem spadku w drodze dziedziczenia. Nie mo�na zatem traktowa� "roz��cznie" podstawy ponownego powstania obowi�zku podatkowego z art. 6 ust. 4 zdanie drugie u.p.s.d. bez uwzgl�dnienia konsekwencji zastosowania art. 6 ust. 4 zdanie pierwsze ww. ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
17.08.2022KUP: Sprzeda� towaru przez wspólnika na rzecz spó�ki
W przypadku, gdy jeden ze wspólników spó�ki cywilnej sprzedaje towary handlowe w ramach indywidualnej dzia�alno�ci gospodarczej na rzecz spó�ki cywilnej, w której jest wspólnikiem, to wydatki w cz�ci przypadaj�cej na niego, nie stanowi� dla niego kosztów uzyskania przychodów z tytu�u dzia�alno�ci prowadzonej w formie spó�ki cywilnej. Zap�at� za towary handlowe w tej cz�ci nale�y uzna� za �wiadczenie wspólnika spó�ki cywilnej na rzecz „samego siebie”.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
04.08.2022Najem prywatny: Kiedy kaucja staje si� przychodem
Wynajmuj�cy mieszkanie oczekuj� od najemcy wp�aty kaucji, pe�ni�cej ró�ne role. Jest to m.in. zabezpieczenie ewentualnego roszczenia dotycz�cego stanu lokalu po wynajmie, kosztów dochodzenia zaleg�o�ci, ewentualne �wiadczenie odszkodowawcze itp. Czy i kiedy kaucja stanowi przychód w podatku dochodowym, który nale�y opodatkowa�?
04.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
25.07.2022Kiedy cz�onek zarz�du mo�e unikn�� odpowiedzialno�ci za d�ugi spó�ki?
Spó�ki kapita�owe stanowi� atrakcyjn� alternatyw� dla wspólników chc�cych unikn�� odpowiedzialno�ci za d�ugi wynikaj�ce z prowadzenia firmy. Zabezpieczenie oferowane przez takie rozwi�zanie nie ma jednak nieograniczonego zasi�gu. W niektórych przypadkach cz�onkowie zarz�du odpowiadaj� za zobowi�zania spó�ki z o.o., akcyjnej lub PSA. Omawiamy, w jakich sytuacjach mo�e zaistnie� taka odpowiedzialno�� i jak si� przed ni� uchroni�.
22.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.
22.07.2022Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci - skutki podatkowe
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT opodatkowaniu podlega odp�atne zbycie nieruchomo�ci je�eli zosta�o dokonane w ci�gu 5 lat licz�c od ko�ca roku kalendarzowego w którym nast�pi�o nabycie. Co istotne - przez nabycie rozumie si� nie tylko nabycie w drodze kupna ale równie� nabycie w drodze darowizny czy dziedziczenia.
20.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.
19.07.2022Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
19.07.2022NSA. PIT: Nie ka�da komórka lokatorska mo�e stanowi� wydatek mieszkaniowy
Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynale�nego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o w�asno�ci lokali, nie mo�e zosta� uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.
08.07.2022Podatek PIT: Firma w domu - koszty zwi�zane z lokalem
Nie ma przeszkód aby przedsi�biorca prowadzi� swoj� firm� w prywatnym mieszkaniu (domu). W takim przypadku pojawia si� konieczno�� rozwi�zania problemów, zwi�zanych z zaliczaniem do kosztów podatkowych wydatków zwi�zanych z u�ytkowaniem lokalu.
30.06.2022PIT: Sprzeda� nieodp�atnie nabytej nieruchomo�ci
W 2007 r. podatniczka naby�a w drodze umowy darowizny od babci nieruchomo�� w udziale wynosz�cym 2/3 cz�ci. Nast�pnie, w 2017 r. udzia� 1/3 cz�ci ww. nieruchomo�ci naby�a w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci bez sp�at i dop�at. W pa�dzierniku 2019 r. podatniczka sprzeda�a t� nieruchomo��. Czy od nabycia udzia�u w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pnie sprzedanej wyst�pi obowi�zek zap�aty podatku?
28.06.2022Jakie wydatki mo�na zaliczy� do ulgi mieszkaniowej?
Wszystkie pieni�dze ze sprzeda�y w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczy� rozbudow�, nadbudow� i remont nowego domu i dzia�ki na której stoi. Zakupi� m.in: wewn�trzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bram� przesuwn� z automatyk�, czarnoziem, obrze�a chodnikowe, podmurówk� ogrodzeniow�, p�yty chodnikowe, posadzk� wyrównuj�c�. Czy ww. wydatki mog� korzysta� ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych?
21.06.2022Ulga termomodernizacyjna. Mo�liwo�� odliczenia wydatków w latach kolejnych
W roku 2021 podatniczka dokona�a w ramach ulgi termomodernizacyjnej ocieplenia domu. Jednak dochód, który osi�gn�a w 2021 r., opodatkowany na zasadach ogólnych, nie pozwoli� podatniczce na odliczenie wydatków poniesionych na ww. przedsi�wzi�cie. Czy nieznajduj�ce pokrycia w rocznym dochodzie wydatki poniesione na ocieplenie i wymian� pokrycia dachu, b�d� mog�y podlega� odliczeniu w kolejnych latach podatkowych?
13.06.2022Wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci bez PIT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach prowadzonej dzia�alno�ci zakupi� budynek us�ugowo-handlowy. Nieruchomo�� ta jest wynajmowana. Obecnie, przedsi�biorca zamierza wycofa� ww. nieruchomo�� z dzia�alno�ci na najem prywatny (rycza�t). Z tytu�u najmu prywatnego b�dzie nadal wystawia� faktury VAT. Czy wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci b�dzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
26.05.2022Wynajem mieszkania dla podmiotu gospodarczego
Kiedy pada s�owo „najem” pierwszym skojarzeniem bywa wynajmowanie mieszkania przez osob� fizyczn� nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej innej osobie fizycznej równie� nieprowadz�cej dzia�alno�ci tego rodzaju. W obrocie gospodarczym wcale nierzadko bywaj� jednak przypadki wynajmowania mieszka� przez osob� fizyczn� nieparaj�c� si� dzia�alno�ci� gospodarcz� podmiotom dzia�aj�cym na tym polu.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

modernizacja cz�ci lokalu