modernizacja cz�ci lokalu

06.10.2023Zwolnienie z PCC zakupu mieszkania: Darowizna to nie dziedziczenie
W przypadku kupuj�cego, który posiada udzia� w prawie w�asno�ci budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zwolnienie przys�uguje tylko w przypadku nabycia tego udzia�u tytu�em dziedziczenia. Podatniczka natomiast naby�a ww. udzia� tytu�em darowizny, a nie tytu�em dziedziczenia. Zatem w takiej sytuacji nie b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia, o którym mowa art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych - tak uzna� Dyrektor KIS w pa�dziernikowej interpretacji.
05.10.2023NSA o stawce podatku od firmowej nieruchomo�ci
Zwi�zek po�redni czy te� potencjalny, s�u��cy prowadzonej dzia�alno�ci i nie mo�e by� uto�samiany jedynie z dzia�alno�ci� faktyczn�. Podatek od nieruchomo�ci nie nawi�zuje w swojej konstrukcji do efektów ekonomicznych uzyskiwanych przez jej wykorzystywanie. Nie jest to wa�ne, jak intensywne jest wykorzystywanie tych nieruchomo�ci i jakie przynosi to efekty gospodarcze. Niewykorzystywanie w danej chwili nieruchomo�ci lub jej cz�ci do wykonywania dzia�alno�ci gospodarczej nie daje podstaw do tego, by do wymiaru podatku od nieruchomo�ci nie mia�y zastosowania stawki przewidziane dla nieruchomo�ci zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
18.09.2023�rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od pocz�tku 2018 r. obowi�zuje przepis, zgodnie z którym limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadzi�a tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych. Dodajmy, �e nowy limit dotyczy sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
05.09.2023Jakie przychody s� zwolnione z ZUS? - wykaz po ostatnich zmianach
Z dniem 1 wrze�nia 2023 r. wesz�y w �ycie zmiany w rozporz�dzeniu Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 18 grudnia 1998 r. w sprawie szczegó�owych zasad ustalania podstawy wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe. Dotycz� one przede wszystkim posi�ków udost�pnianych pracownikom do spo�ycia bez prawa do ekwiwalentu z tego tytu�u a tak�e procedury rozlicze� i przelicze� walutowych w zakresie sk�adek przekazywanych przez inne podmioty ni� p�atnik sk�adek. Pozosta�e zmiany maj� charakter porz�dkuj�cy. Zobaczmy zatem jak wygl�da obecnie wykaz zwolnie� z ZUS po zmianach.
04.09.2023Jakie przychody s� zwolnione z ZUS? - wykaz po ostatnich zmianach
Z dniem 1 wrze�nia 2023 r. wesz�y w �ycie zmiany w rozporz�dzeniu Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 18 grudnia 1998 r. w sprawie szczegó�owych zasad ustalania podstawy wymiaru sk�adek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe. Dotycz� one przede wszystkim posi�ków udost�pnianych pracownikom do spo�ycia bez prawa do ekwiwalentu z tego tytu�u a tak�e procedury rozlicze� i przelicze� walutowych w zakresie sk�adek przekazywanych przez inne podmioty ni� p�atnik sk�adek. Pozosta�e zmiany maj� charakter porz�dkuj�cy. Zobaczmy zatem jak wygl�da obecnie wykaz zwolnie� z ZUS po zmianach.
23.08.2023NSA. Podatek od nieruchomo�ci przy najmie
Art. 1a ust. 1 pkt 1 w zwi�zku z art. 1a ust. 2a pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych nie pozwala na odnoszenie zdefiniowanego w art. 1a ust. 1 pkt 3 poj�cia: „zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz�”, do budynków mieszkalnych oraz gruntów zwi�zanych z tymi budynkami, nawet gdyby znajdowa�y si� w posiadaniu przedsi�biorcy, którego aktywno�� dotyczy wy��cznie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 4 u.p.o.l.
23.08.2023Odliczenie sk�adki zdrowotnej przy wspólnym rozliczeniu ma��onków
Ch�� skorzystania przez ma��onków ze wspólnego rozliczenia PIT nie pozbawia ma��onka zaliczonego do umiarkowanego lub znacznego stopnia niepe�nosprawno�ci z mo�liwo�ci skorzystania z ulgi w sk�adce zdrowotnej. Ka�da z tych osób zap�aci sk�adk� zdrowotn� od przypadaj�cego na ni� na podstawie wspólnego rozliczenia podatkowego dochodu, przy czym osoba z niepe�nosprawno�ciami b�dzie mog�a obni�y� sk�adk� zdrowotn� zgodnie z preferencj� okre�lon� przez prawodawc� w art. 82 ust. 10 ustawy zdrowotnej.
17.08.2023Skutki podatkowe wniesienia sk�adników maj�tkowych do fundacji rodzinnej
Czy wniesienie sk�adników maj�tkowych, w szczególno�ci akcji, udzia�ów, nieruchomo�ci do fundacji rodzinnej w celu pokrycia funduszu za�o�ycielskiego fundacji b�dzie powodowa� powstanie dochodu (przychodu) z tytu�u przeniesienia w�asno�ci sk�adników maj�tkowych na fundacj�?
17.08.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
16.08.2023Podatek od mieszkania przy d�ugoterminowym najmie
Problematyczn� jest kwestia wyznaczenia wyra�nej granicy prawnej pomi�dzy najmem prywatnym, a prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, jako dzia�alno�ci zarobkowej, wykonywanej we w�asnym imieniu i w sposób ci�g�y, a tak�e pojawiaj�ca si� teza, i� oddanie lokalu mieszkalnego na najem d�ugoterminowy nie jest faktycznym zaj�ciem nieruchomo�ci na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, a to z racji dalszego realizowania przez ni� funkcji jedynie mieszkalnej, a co za tym idzie, nie stanowi� ma to podstawy do odprowadzenia podatku od nieruchomo�ci pod�ug wy�szej przewidzianej stawki.
09.08.2023Ulga termomodernizacyjna: W�a�ciciel jednego z lokali nie jest wspó�w�a�cicielem budynku
Ma��onkowie s� w�a�cicielem mieszkania, które znajduje si� w modernizowanej budynku. Wszyscy lokatorzy s� w�a�cicielami poszczególnych mieszka� i wszystkie wydatki dzielone s� w równych cz�ciach. Umowa o wykonanie izolacji pionowej, poziomej metod� iniekcji �cian budynku wraz z wykonaniem robót termomodernizacyjnych budynku zawarta jest z 3 lokatorami budynku i koszty zosta�y podzielone na 3 osoby. Czy ma��onkowie maj� prawo do tzw. ulgi termomodernizacyjnej?
07.08.2023Obowi�zek sporz�dzania dokumentacji cen transferowych przez ma��onków
Ma��onkowie prowadz�cy odr�bne dzia�alno�ci gospodarcze, zawieraj�cy umowy mi�dzy sob� powinni mie� na uwadze tre�� przepisów art. 23o tzw. ustawy o PIT. Zgodnie z jego tre�ci� podmioty powi�zane s� obowi�zane ustala� ceny transferowe na warunkach, które ustali�yby mi�dzy sob� podmioty niepowi�zane. Niespe�nienie tego wymogu w postaci okre�lenia dochodu (straty) podatnika bez uwzgl�dnienia warunków wynikaj�cych z tych powi�za� niesie negatywne konsekwencje - czytamy w interpelacji do Ministra Finansów.
07.08.2023PIT: Sp�ata po�yczki bratu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Czy sp�ata po�yczki zaci�gni�tej u brata, poprzez zwolnienie z d�ugu w wyniku przeniesienia na jego rzecz w�asno�ci zbywanego mieszkania w okresie 5 lat od nabycia, w cz�ci odpowiadaj�cej ustalonej warto�ci rynkowej zbywanego mieszkania, b�dzie wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
31.07.2023Darowizna samochodu wykupionego z leasingu bez PIT
W przypadku darowizny mamy do czynienia z nieodp�atnym, jednostronnym �wiadczeniem. W zwi�zku z aktem darowizny darczy�ca nie otrzymuje �adnych warto�ci pieni�nych ani innego przysporzenia maj�tkowego. Tym samym przekazanie samochodu w drodze darowizny nie b�dzie wywo�ywa�o skutków podatkowych u darczy�cy. Zatem czynno�� ta b�dzie oboj�tna podatkowo, co oznacza, �e nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. wesz�y w �ycie przepisy wdra�aj�ce program Pierwsze Mieszkanie. Na program sk�adaj� si� dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dop�at do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszcz�dzaj�cym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwi�zaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które s� ju� gotowe kupi� mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planuj� to w perspektywie nast�pnych kilku lat.
03.07.2023VAT: Korekta podatku naliczonego w przypadku zmiany wykorzystania nieruchomo�ci
W zakresie wydatków zwi�zanych z nieruchomo�ciami wykorzystywanymi do celów mieszanych (tj. zarówno firmowych jak i prywatnych) podatnikowi przys�uguje prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabycia przy zastosowania klucza proporcjonalnej cz�ci nieruchomo�ci wykorzystywanej na potrzeby firmowe.
28.06.2023Kwartalne deklaracje VAT w 2023 r. po zmianach
Od 1 lipca 2023 r. kwartalne rozliczenie b�d� mogli wybra� podatnicy, u których warto�� sprzeda�y (wraz z kwot� podatku) nie przekroczy�a w 2022 r. wyra�onej w z�otych kwoty 2 000 000 euro (9 654 000 z�). Do 30 czerwca kwota ta wynosi 1 200 000 z� (5 793 000 z�).
28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
W ci�gu 3 lat od sprzeda�y mieszkania ma��onkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, op�aty zwi�zane z zakupem i adaptacj� tego lokalu zosta�y sfinansowane ze �rodków pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania. Czy �rodki przeznaczone na zakup i adaptacj� ww. lokalu mog� by� zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
Obecne przepisy zezwalaj� na wykup mieszkania, jednak zarz�d TBS musi zgodzi� si� na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzi� si� w�a�ciciel budynku). Dodatkowo wykupu mo�e dokona� najemca, który wniós� op�at� partycypacyjn� na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wp�acili kwot� mniejsz� b�d� mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma by� na poziomie wolnorynkowej ceny mieszka� na danym rynku?
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych spo�ecze�stwa poprzez wsparcie systematycznego oszcz�dzania na cele mieszkaniowe zwi�zane z pozyskaniem pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a tak�e - w okresie du�ej zmienno�ci uwarunkowa� makroekonomicznych, w tym utrzymywania si� wysokich stóp procentowych - zwi�kszenie zdolno�ci do zaci�gni�cia i sp�aty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
13.06.2023PKPiR w �wiczeniach
PKPiR w �wiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkole� www.podatki.biz zupe�nie nowej formu�y prezentacji materia�ów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dost�pne s� jednocze�nie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na s�uchanie materia�ów - w trakcie podró�y, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umo�liwia nieograniczon� prezentacj� materia�ów dodatkowych i uzupe�niaj�cych oraz �wicze�.
26.05.2023Sprzeda� zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa podlega PCC
Jako �e transakcja sprzeda�y zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa jest wy��czona z zakresu opodatkowania podatkiem od towarów i us�ug, to transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych - interpretacja indywidualna Dyrektora KIS.
23.05.2023Przedsi�biorcy z bran�y erotycznej powinni p�aci� wi�cej?
Czy pa�stwo polskie nie powinno zwi�kszy� daniny od p�atników, którzy prowadz� dzia�alno�� o charakterze erotycznym, w szczególno�ci bior�c pod uwag� olbrzymie zyski pochodz�cego z tego typu w�tpliwych etycznie przedsi�wzi�� biznesowych? - pyta pose� w interpelacji do Ministra Finansów.
09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
08.05.2023Najem prywatny: Obowi�zek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocze�nie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytu�u najmu przekroczy�y 200 tys. z�, natomiast z dzia�alno�ci nie. Najem nieruchomo�ci osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa si� za po�rednictwem firmy wynajmuj�cej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsi�biorca wykazuj�cy tylko czynno�ci zwolnione z VAT musi rejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny z tytu�u uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. z�?
27.04.2023Zamiana nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa. Jak rozliczy� PIT?
Podatnik posiada prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni ok. 1000 m2 i zamierza zamieni� t� dzia�k� na prawo u�ytkowania innej niezabudowanej nieruchomo�ci gruntowej o powierzchni równie� ok. 1000 m2 o podobnej warto�ci i to�samym po�o�eniu. Transakcja nie b�dzie dokonana w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Czy podatnik ma obowi�zek rozliczy� PIT?
26.04.2023Ulga meldunkowa z du�ymi problemami
Sprawa tzw. ulgi meldunkowej, która obowi�zywa�a w latach 2007-2008, nadal budzi spore kontrowersje. Rzecznik praw obywatelskich przy��czy� si� do sprawy przed Naczelnym S�dem Administracyjnym, gdzie obywatelce naliczono przesz�o 32 tys. z� zaleg�ego podatku, bo skarbówka stwierdzi�a, �e nie kwalifikowa�a si� ona do ulgi. Jak wskazuje RPO, w takich przypadkach podatnicy wpadli w tzw. pu�apk� ulgi meldunkowej.
25.04.2023Ulga meldunkowa z du�ymi problemami
Sprawa tzw. ulgi meldunkowej, która obowi�zywa�a w latach 2007-2008, nadal budzi spore kontrowersje. Rzecznik praw obywatelskich przy��czy� si� do sprawy przed Naczelnym S�dem Administracyjnym, gdzie obywatelce naliczono przesz�o 32 tys. z� zaleg�ego podatku, bo skarbówka stwierdzi�a, �e nie kwalifikowa�a si� ona do ulgi. Jak wskazuje RPO, w takich przypadkach podatnicy wpadli w tzw. pu�apk� ulgi meldunkowej.
21.04.2023WSA: Wznowienie post�powania po orzeczeniu ETS w sprawie stawki VAT 5%
Przes�anka przewidziana w tre�ci art. 240 § 1 pkt 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dot. wznowienia post�powania po orzeczeniu ETS - red.) s�u�y do tego aby w sytuacji, gdy organ podatkowy dokona� b��dnej wyk�adni prawa krajowego b�d�cego implementacj� prawa Unii (jakim niew�tpliwie s� przepisy VAT) w okoliczno�ciach faktycznych sprawy, móg� swoje dzia�anie skorygowa� stosuj�c prawid�owo wyk�adni� zgodn� z prawem Unii, kieruj�c si� zasad� lojalno�ci i konieczno�ci� zapewnienia realizacji zasady pierwsze�stwa i zasady skuteczno�ci prawa unijnego. Nie chodzi tylko o realizacj� pewno�ci prawa, lecz tak�e równo�ci wobec prawa i rz�dów prawa.
12.04.2023Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze zakupu udzia�ów w spadku
Od 1 stycznia 2019 roku znacz�co polepszy�a si� sytuacja spadkobierców, którzy nabyli w spadku nieruchomo��. Po zmianie przepisów, w sytuacji, gdy spadkobierca sprzeda nieruchomo�� nabyt� w spadku, do wyliczenia pi�cioletniego terminu, od którego zale�y konieczno�� zap�aty podatku, nale�y stosowa� art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w my�l którego:
11.04.2023Podatek od spadku: Mieszkanie z TBS a prawo do ulgi mieszkaniowej
Po �mierci kuzynki podatniczka naby�a w spadku mieszkanie w bloku stanowi�ce odr�bn� w�asno��, przy czym w 2016 r. spisa�a ze zmar�� u notariusza umow� sprawowania opieki. Obecnie podatniczka mieszka w mieszkaniu TBS - na umowie najmu widnieje jako osoba uprawniona do zamieszkania w lokalu. Czy podatniczka mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn?
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
09.03.2023Dostawa i zaliczka w tym samym okresie. Co z faktur�?
Je�eli obowi�zek podatkowy z tytu�u otrzymania zaliczki i dokonania dostawy towarów powstaje w tym samym okresie rozliczeniowym (miesi�cu) mo�na zrezygnowa� z wystawienia faktury zaliczkowej i ograniczy� si� do wystawiania faktury w której uwzgl�dni si� ca�o�� dokonanej dostawy (��cznie z kwot� otrzymanej zaliczki). W takim przypadku w�a�ciwe jest dokumentowanie dokonania transakcji poprzez wystawienie jednego dokumentu - faktury rozliczeniowej, której tre�� b�dzie poszerzona o kwot� zap�aty, kwot� podatku, dat� i kwot� brutto otrzymanej zaliczki.
06.03.2023Substancja ekonomiczna spó�ki zagranicznej w kontek�cie zastosowania klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania
Wdro�enie do polskiego systemu podatkowego klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania unormowanej w art. 119a Ordynacji podatkowej spowodowa�o wzmo�enie kontroli podatkowych skupiaj�cych si� g�ównie na podatnikach powi�zanych transakcyjnie z podmiotami zagranicznymi. W toku przeprowadzania kontroli naczeln� kwesti� okaza�o si� prawid�owe zdefiniowanie tzw. substancji ekonomicznej danej jednostki zagranicznej. Organy podatkowe nie pos�uguj� si� w tym zakresie po��dan� praktyk� wnikliwej analizy sytuacji danego podmiotu zagranicznego i jednocze�nie pomijaj� przy tym kluczowe zagadnienie, jakim jest zakres dzia�alno�ci podejmowanej przez te podmioty. Liczne nieprawid�owo�ci w tym zakresie daj� podatnikom mo�liwo�� udowodnienia, �e korzystaj� z wci�� w pe�ni legalnej optymalizacji podatkowej.
13.02.2023Najem wakacyjny: Odliczenie VAT od wyposa�enia lokalu
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� wraz z córk� lokalu niemieszkalnego (przeznaczonego na wynajem wakacyjny) i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Czy mo�e odliczy� ca�y podatek VAT z faktur wystawionych na ni�, dokumentuj�cych wydatki poniesione w zwi�zku z wyko�czeniem i wyposa�eniem ww. lokalu?
30.01.2023WSA. Media i transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe VAT
Dostawy wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz wywóz nieczysto�ci nale�y - co do zasady - uwa�a� za odr�bne i niezale�ne od umów najmu nieruchomo�ci (lokali), co oznacza, �e nie ma podstaw do stwierdzenia, �e dostawy te mieszcz� si� w poj�ciu "�wiadczenie us�ug zwi�zanych z nieruchomo�ciami", gdy� nie maj� bezpo�redniego (�cis�ego) zwi�zku z dan� nieruchomo�ci�, z uwagi na to, �e nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym takich - odr�bnych od najmu nieruchomo�ci - transakcji.
27.01.2023Zwrot op�at za media od by�ego m�a jest przychodem
W 2022 r. zosta� orzeczony rozwód. Od tego by�y m�� podatniczki mieszka z ni� i bezumownie korzysta z domu jednorodzinnego, który jest wy��cznie w�asno�ci� podatniczki. Podatniczka wezwa�a by�ego m�a do opuszczenia domu, a je�li tego nie uczyni z�o�y wniosek do s�du o wydanie postanowienia o eksmisj�. Jednocze�nie wezwa�a by�ego m�a do uiszczania co miesi�c op�aty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz do uiszczania po�owy op�at za media. Czy op�aty uiszczane przez by�ego ma��onka podlegaj� opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
23.01.2023U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
16.01.2023MF: Podatek od nieruchomo�ci od wynajmowanych mieszka�
Znajduj�cy si� w posiadaniu podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� budynek mieszkalny mo�e zosta� uznany za zaj�ty na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wy�szej stawki podatkowej, je�eli stanowi element przedsi�biorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego cz�ci nie wy��cza mo�liwo�ci uznania, �e budynek mieszkalny lub jego cz�� zosta�y zaj�te na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wr�cz niezb�dnym elementem prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie najmu nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
09.01.2023Firma w mieszkaniu: Odsetki od kredytu hipotecznego mog� by� kosztem
Odsetki od kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup mieszkania, które w cz�ci jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�, mog� zosta� zaliczone jako koszt uzyskania przychodu, zarówno w proporcji w jakiej mieszkanie jest wykorzystywane na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz� w jednym odr�bnym pomieszczeniu a tak�e w proporcji w jakiej powierzchnie pomieszcze� u�ytku ogólnego wykorzystywane s� na prowadzon� dzia�alno�� gospodarcz�. Tak uzna� Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmieniaj�c interpretacj� indywidualn� Dyrektora KIS.
29.12.2022Dzia�alno�� gospodarcza w miejscu zamieszkania. Czy mo�na odliczy� VAT?
Od stycznia br. podatnik, który jest VAT-owcem, wynajmuje strych firmie handlowej na biuro rachunkowe. W pozosta�ej cz�ci domu mieszka z rodzin�. Jedyn� wspóln� cz�ci� wykorzystywan� przez obie strony s� schody oraz doj�cie przez ogród do budynku. Podatnik nie ma oddzielnych liczników zu�ycia: gazu, energii, wody ani oddzielnego rachunku za �mieci. Czy mo�e w takim razie odpisa� od op�acanego VAT cz�� op�at za ww. media?
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa ju� obowi�zuje
Wprowadzane zmiany maj� na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma si� to odbywa� poprzez: zwi�kszenie skali realizacji przedsi�wzi�� termomodernizacyjnych, zwi�kszenie produkcji energii z odnawialnych �róde� (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energi� w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, popraw� stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wy�szych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach spo�ecznych i komunalnych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

modernizacja cz�ci lokalu