jaki podatek sprzeda�y nieruchomo�ci

28.02.2023WSA. PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci niewykorzystywanej w dzia�alno�ci
Je�eli nieruchomo�� nie spe�nia definicji �rodka trwa�ego z art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie podlega uj�ciu w ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, to jej sprzeda� nie mie�ci si� w dyspozycji przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit a ww. ustawy. Przychód z tytu�u tej transakcji nie mo�e zosta� zaliczony do �ród�a dzia�alno�ci gospodarczej lecz do �ród�a przychodów, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
18.01.2023[23.01.2023] Szkolenie on-line: Korekta roczna oraz zasady liczenia proporcji i prewspó�czynnika w podatku VAT - przyk�ady
Podatnicy podatku VAT dokonuj�cy sprzeda�y zwolnionej, w celu odliczenia podatku naliczonego zobowi�zani s� do liczenia tzw. proporcji. Stycze� to okres, w którym nale�y dokona� tzw. korekty rocznej z tego tytu�u. Ten sam obowi�zek dotyczy podmiotów licz�cych tzw. prewspó�czynnik. Nale�y równie� pami�ta�, i� w przypadku podmiotów publicznych rezygnacja z odliczenia podatku VAT, nara�a osoby odpowiedzialne na zarzut naruszenia dyscypliny finansów publicznych. Dlatego tak istotna jest wiedza na temat sposobów liczenia proporcji oraz prewspó�czynnika, a tak�e dokonywania korekt rocznych z tego tytu�u. Uczestnicy szkolenia otrzymaj� kompleksow� wiedz�, w jaki sposób najkorzystniej obliczy� wska�niki oraz jak dokona� korekt rocznych. B�dziemy analizowali konkretne przypadki oraz liczyli proporcj� i prewspó�czynnik na przyk�adach. W ramach szkolenia omówiony zostanie równie� pakiet SLIM VAT 3. Poruszone zostan� tak�e inne zagadnienia, takie jak raportowanie schematów podatkowych oraz odpowiedzialno�� karna skarbowa. Ka�dy uczestnik b�dzie mia� mo�liwo�� zadawania pyta� zarówno w trakcie szkolenia, jak i po jego zako�czeniu.
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
16.11.2022NSA. Koszty przy sprzeda�y maj�tku po likwidacji spó�ki
Art. 22 ust. 6c ustawy o PIT ma zastosowanie wówczas, gdy zbywane nieruchomo�ci i prawa maj�tkowe zbywca naby� w sposób odp�atny, za� art. 22 ust. 6d tej ustawy, gdy nieruchomo�ci te i prawa maj�tkowe naby� w drodze spadku, darowizny lub inny nieodp�atny sposób. Zatem, to sposób nabycia udzia�ów ma istotne znaczenie dla prawid�owego ustalenia kosztów uzyskania przychodów. Jako udokumentowany koszt nabycia przez wspólników udzia�ów nale�y przyj�� wi�c okre�lon� w bilansie likwidacyjnym warto�� otrzymanych przez wspólników udzia�ów we wspó�w�asno�ci i prawie u�ytkowania wieczystego (warto�� zbywcza).
15.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wej�� w �ycie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowi�o, na podstawie zg�aszanych uwag, wprowadzi� par� zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach koryguj�cych, braku konieczno�ci wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowi�zania podatkowego
14.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wej�� w �ycie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowi�o, na podstawie zg�aszanych uwag, wprowadzi� par� zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach koryguj�cych, braku konieczno�ci wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowi�zania podatkowego
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
02.11.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.10.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.10.2022Sprzeda� w trakcie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej
Przedsi�biorca niezatrudniaj�cy pracowników, stosownie do postanowie� art. 22 ust. 1 oraz art. 23 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsi�biorców, mo�e zawiesi� wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej na czas nieokre�lony albo okre�lony, nie krótszy jednak ni� 30 dni lub na czas okre�lony - od 30 dni do 24 miesi�cy (w przypadku przedsi�biorców wpisanych do Krajowego Rejestru S�dowego).
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
28.09.2022Najem: Refakturowany czynsz i media przychodem dla rycza�towca
Koszty czynszu do wspólnoty i dostawy mediów w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zrycza�towanym podatkiem dochodowym w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, stanowi� przychód z dzia�alno�ci gospodarczej, od którego przedsi�biorca zobowi�zany jest odprowadzi� podatek w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych wed�ug stawki w�a�ciwej dla wynajmu nieruchomo�ci w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
27.09.2022Slim VAT 3: Jakie czekaj� nas zmiany w ustawie o podatku od towarów i us�ug
Podwy�szenie limitu sprzeda�y ma�ego podatnika do 2 mln euro, doprecyzowanie zasad stosowania kursu przeliczeniowego przy korekcie faktury w walucie obcej, prawo do wykazania/skorygowania WDT w rozliczeniu za okres, w którym powsta� obowi�zek podatkowy, liberalizacja warunków szybszego zwrotu VAT dla tzw. podatników bezgotówkowych oraz doprecyzowanie zasad dot. zwrotu VAT w terminie 15-dniowym, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku wystawienia faktury zaliczkowej, a tak�e rezygnacja z obowi�zku drukowania raportów fiskalnych i dokumentów niefiskalnych w przypadku kas online - to niektóre ze zmian przewidzianych w pakiecie uproszcze� Slim VAT 3.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
17.08.2022Sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego i prawa w�asno�ci budynku w VAT
O u�ytkowaniu wieczystym mo�na a nawet trzeba powiedzie�, �e jest to instytucja szczególna. W hierarchii prawa do gruntu nale�y umie�ci� je pomi�dzy w�asno�ci� a ograniczonymi prawami rzeczowymi, np. dzier�aw�. Uprawnienia u�ytkownika wieczystego zale�� od wywi�zywania si� z aktualnych zobowi�za� finansowych wobec udzielaj�cego tego prawa. Grunt oddany w u�ytkowanie wieczyste stanowi w�asno�� Skarbu Pa�stwa lub jednostki samorz�du terytorialnego. Natomiast budynek na nim wzniesiony przez u�ytkownika wieczystego jest jego w�asno�ci�, odr�bn� od gruntu.
09.08.2022Rozliczenie VAT w transakcji towar za towar
Ju� od setek lat funkcjonuje gospodarka towarowo-pieni�na. Ekwiwalentem towaru lub us�ugi jest w niej pieni�dz w formie gotówkowej czy bezgotówkowej. Wymiana dobra za dobro nie jest jednak zakazana i taka forma mo�e mie� miejsce w dalszym ci�gu. Na polskim gruncie brak jest przepisów, które uniemo�liwia�yby taki sposób wymiany. Specyfika takiej umowy polega na tym, �e ka�da ze stron jest jednocze�nie sprzedawc� oraz nabywc�. Regulacje Kodeksu cywilnego nie definiuj� umowy barterowej, a zatem zaliczy� j� nale�y do umów nienazwanych. Natomiast zgodnie z art. 604 k.c. do zamiany zastosowanie maj� przepisy dotycz�ce umowy sprzeda�y.
02.08.2022PIT: Zaniechane inwestycje - co z kosztami uzyskania przychodów
Przedsi�biorcy, rozpoczynaj�c inwestycje zak�adaj�, �e zostan� one uko�czone i przyczyni� si� w przysz�o�ci do zwi�kszenia przychodów i dochodów firmy. Jednak z wielu ró�nych powodów wiele inwestycji nie ulega zako�czeniu i zostaje zaniechanych lub zostaje sprzedanych. Powstaje w tym momencie pytanie, jak nale�y traktowa� takie zdarzenie w kontek�cie kosztów uzyskania przychodu.
01.08.2022PIT: Ustalenie warto�ci pocz�tkowej zakupionej nieruchomo�ci u�ytkowej
Ustalenie warto�ci pocz�tkowej ma istotne znaczenie w zakresie dokonywania odpisów amortyzacyjnych. Zastosowana stawka amortyzacji odnosi si� w�a�nie do warto�ci pocz�tkowej - i oba te parametry stanowi� ��cznie (cho� nie wy��cznie) o warto�ci odpisu amortyzacyjnego.
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
19.07.2022Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
12.07.2022Podatek PIT: Cena przy sprzeda�y nieruchomo�ci i praw maj�tkowych
Poniewa� cena sprzeda�y cz�sto stanowi punkt odniesienia dla ustalenia zobowi�zania podatkowego (w podatkach dochodowych, VAT, PCC itp.), pojawiaj� si� spory, jak nale�y j� ustala�. Aby prawid�owo, pod k�tem PIT, ustali� cen� sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych nale�y odnie�� si� do tre�ci art. 19 ustawy PIT.
30.06.2022PIT: Sprzeda� nieodp�atnie nabytej nieruchomo�ci
W 2007 r. podatniczka naby�a w drodze umowy darowizny od babci nieruchomo�� w udziale wynosz�cym 2/3 cz�ci. Nast�pnie, w 2017 r. udzia� 1/3 cz�ci ww. nieruchomo�ci naby�a w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci bez sp�at i dop�at. W pa�dzierniku 2019 r. podatniczka sprzeda�a t� nieruchomo��. Czy od nabycia udzia�u w drodze nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pnie sprzedanej wyst�pi obowi�zek zap�aty podatku?
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
27.06.2022Polski �ad 2.0: Jakie zmiany wejd� w �ycie w PIT 1 lipca br.?
Ustawa z 9 czerwca 2022 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw, tzw. Polski �ad 2.0, sta�a si� faktem. Ustawa ta, poza licznymi wyj�tkami, wchodzi w �ycie 1 lipca 2022 r., a wi�kszo�� zmian dotyczy dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2022 r. Lipiec przywita nas zatem now� skal� podatkow�, likwidacj� ulgi dla klasy �redniej, mo�liwo�ci� odliczania sk�adek zdrowotnych przez liniowców, rycza�towców i kartowiczów. Samotni rodzice b�d� mogli znowu rozlicza� si� z dzieckiem, a co si� z tym wi��e z ustawy o PIT zniknie tzw. ulga 1500 z�. Jak na tradycyjn�, du�� nowelizacj� przysta�o, ustawa zawiera tak�e liczne przepisy przej�ciowe.
27.06.2022Podatek PIT: Zbycie, zamiana, kopanie kryptowaluty - przychody i koszty
Przez odp�atne zbycie waluty wirtualnej rozumie si� wymian� waluty wirtualnej na prawny �rodek p�atniczy, towar, us�ug� lub prawo maj�tkowe inne ni� waluta wirtualna lub regulowanie innych zobowi�za� walut� wirtualn�. Natomiast przychody z odp�atnego zbycia wirtualnych walut s� zaliczane do przychodów z kapita�ów pieni�nych - stanowi o tym art. 17 ust. 1 pkt 11 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy PIT.
13.06.2022Wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci bez PIT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach prowadzonej dzia�alno�ci zakupi� budynek us�ugowo-handlowy. Nieruchomo�� ta jest wynajmowana. Obecnie, przedsi�biorca zamierza wycofa� ww. nieruchomo�� z dzia�alno�ci na najem prywatny (rycza�t). Z tytu�u najmu prywatnego b�dzie nadal wystawia� faktury VAT. Czy wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci b�dzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
02.06.2022Zmiany w przepisach podatkowych po zniesieniu stanu epidemii
Wobec wej�cia w �ycie w dniu 16 maja 2022 r. rozporz�dzenia Ministra Zdrowia z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie odwo�ania na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. poz. 1027) oraz wprowadzenia w Polsce stanu zagro�enia epidemicznego na podstawie rozporz�dzenia Ministra Zdrowia z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie og�oszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagro�enia epidemicznego (Dz. U. poz. 1028), ograniczeniu lub zniesieniu ulega szereg preferencji podatkowych ustanowionych w zwi�zku z sytuacj� wywo�an� COVID-19.
01.06.2022Zmiany w przepisach podatkowych po zniesieniu stanu epidemii
Wobec wej�cia w �ycie w dniu 16 maja 2022 r. rozporz�dzenia Ministra Zdrowia z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie odwo�ania na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. poz. 1027) oraz wprowadzenia w Polsce stanu zagro�enia epidemicznego na podstawie rozporz�dzenia Ministra Zdrowia z dnia 12 maja 2022 r. w sprawie og�oszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagro�enia epidemicznego (Dz. U. poz. 1028), ograniczeniu lub zniesieniu ulega szereg preferencji podatkowych ustanowionych w zwi�zku z sytuacj� wywo�an� COVID-19.
24.05.2022Sprzeda� u�ywanych mieszka� i domów w VAT
Sprzeda� u�ywanych mieszka�, domów, niekiedy dzia�ek, w przewa�aj�cej mierze dotyczy osób fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej. Kiedy� wykorzystywa�y one tego rodzaju nieruchomo�ci na swoje potrzeby. Sta�y si� im one zb�dne w zwi�zku z takimi czy innymi kolejami losu ich w�a�cicieli. Ci za� chc� je spieni�y� lecz od dzia�alno�ci gospodarczej s� jak najdalsi. Sprzeda� nieruchomo�ci (mieszka�, domów, dzia�ek) w oparciu o regulacj� art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy o podatku od towarów i us�ug w zw. z art. 2 pkt 22 tej�e ustawy jest przedmiotem opodatkowania VAT.
11.05.2022NSA. Zapis testamentowy jako koszt sprzeda�y nieruchomo�ci
Warto�� zap�aconej przez podatnika kwoty z tytu�u zapisu powinna pomniejsza� przychód do opodatkowania. Oczywistym jest, �e zap�ata zapisu zwi�zanego by� z nabyciem przez podatnika nieruchomo�ci stanowi�a zdarzenie, które wprost prowadzi�o do obni�enia korzy�ci uzyskanej przez podatnika ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.05.2022Ksi�gowo�� przy zawieszeniu, wznowieniu i likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej nie zwalania z prowadzenia ksi�gowo�ci. Jak ewidencjonowa� przychody i koszty w okresie zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej? Jakie s� obowi�zki ksi�gowe po wznowieniu oraz przy likwidacji firmy.
06.05.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
06.05.2022Odliczenie VAT z faktury bez NIP
Przedsi�biorczyni naby�a lokal mieszkalny do maj�tku wspólnego wraz z ma��onkiem, z którym nie posiada rozdzielno�ci maj�tkowej. Zakupiony lokal przeznaczy�a na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej (prowadzenie biura rachunkowego). Na fakturze znajduj� si� tylko imiona i nazwiska oraz adres zamieszkania ma��onków. Nie ma numeru NIP ani informacji, �e lokal b�dzie wykorzystywany w celu prowadzenia dzia�alno�ci. Czy mo�na odliczy� w ca�o�ci podatek VAT z ww. faktury?
28.04.2022WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Rezygnacja ze zwolnienia z VAT w akcie notarialnym
Nie jest proporcjonalny wymóg z�o�enia o�wiadczenia naczelnikowi urz�du skarbowego o wyborze opodatkowania przed dniem dokonania dostawy, w przypadku, gdy do dostawy dochodzi w dacie zawarcia aktu notarialnego a z tre�ci aktu notarialnego wynika wola rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania transakcji. Akt notarialny z urz�du notariusz przekazuje organom podatkowym, co dostatecznie gwarantuje, �e istotne informacje te dotr� do organów podatkowych - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
27.04.2022WSA. Sprzeda� prywatnych dzia�ek nie zawsze bez VAT
Przy ocenie dzia�alno�ci osoby sprzedaj�cej nieruchomo�ci nale�y uwzgl�dni� wszystkie etapy tej aktywno�ci. Ocena podejmowanych dzia�a� powinna uwzgl�dnia� dzia�ania podejmowane na poszczególnych etapach aktywno�ci sprzedaj�cego w ich ca�okszta�cie, a nie wy��cznie osobno. Zw�aszcza nale�y uwzgl�dni� te elementy aktywno�ci, które ��cz� si� z nak�adami inwestycyjnymi wykraczaj�cymi poza standardowe dzia�ania zarz�du maj�tkiem prywatnym. Tak orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
12.04.2022Odpisy amortyzacyjne od lokali mieszkalnych w kosztach tylko do ko�ca 2022 roku
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy mog� do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Tym samym, nie sposób zgodzi� si� ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zalicza� je do kosztów na zasadach obowi�zuj�cych w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pe�nego zamortyzowania tych �rodków trwa�ych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
24.03.2022PIT za 2021: Rozliczenie osoby samotnie wychowuj�cej dzieci
Osoba wychowuj�ca dziecko sama b�d�ca: opiekunem prawnym dziecka lub jednym z rodziców (biologicznym lub przysposabiaj�cym) - która jest pann�, kawalerem, wdow�, wdowcem, rozwódk�, rozwodnikiem albo osob�, w stosunku do której s�d orzek� separacj� w rozumieniu odr�bnych przepisów, lub osob� pozostaj�c� w zwi�zku ma��e�skim, je�eli jej ma��onek zosta� pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa kar� pozbawienia wolno�ci, ma mo�liwo�� rozliczenia si� w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowuj�cych. Ten preferencyjny sposób rozliczenia mo�liwy jest po spe�nieniu ni�ej wymienionych warunków.
08.03.2022Ulga mieszkaniowa w 2022 r. - jak obliczy� wysoko�� ulgi
Zwolnienie, które omówimy w kilku najbli�szych artyku�ach, zosta�o uregulowane w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT. Przepis ten na pierwszy rzut oka mo�e wydawa� si� skomplikowany, dlatego te� przeanalizujemy jego poszczególne elementy - dzisiaj element pierwszy.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

jaki podatek sprzeda�y nieruchomo�ci