agencja nieruchomo�ci rolnych

08.12.2016Wspó�w�asno�� ma��e�ska a podatek rolny
Z uzasadnienia: W przypadku tego rodzaju wspó�w�asno�ci nie ma mo�liwo�ci, aby fizycznie wydzieli� cz�ci nieruchomo�ci do u�ywania przez ka�dego z ma��onków a w konsekwencji aby odr�bnie opodatkowa� ka�d� z tych cz�ci wed�ug ró�nych stawek podatkowych. Je�eli grunty stanowi� wspó�w�asno�� lub znajduj� si� w posiadaniu dwóch lub wi�cej podmiotów, to stanowi� odr�bny przedmiot opodatkowania podatkiem rolnym, a obowi�zek podatkowy ci��y solidarnie na wszystkich wspó�w�a�cicielach (posiadaczach).
25.11.2016NSA. Ogródek przydomowy bez VAT
Dzier�awa gruntu przeznaczonego pod przydomowe ogródki dzia�kowe i ziele�, który - zgodnie z umow� - b�dzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i us�ug na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnie� od podatków od towarów i us�ug oraz warunków stosowania tych zwolnie� (Dz. U. z 2013 r., poz. 1722), niezale�nie od tego, czy dzier�awca jest rolnikiem rycza�towym, czy te� osob� wykorzystuj�c� produkty rolne pochodz�ce z uprawy tego gruntu jedynie na w�asne potrzeby (konsumpcj�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.11.2016Skutki w PIT zwrotu nieruchomo�ci oraz odst�pienia przez sprzedaj�cego od umowy
Pytanie podatnika: Czy zwrot nieruchomo�ci sprzedaj�cemu, b�d�cy nast�pstwem wprowadzenia sprzedaj�cego przez kupuj�cego w b��d co do mo�liwo�ci i zamiaru wywi�zania si� z umowy oraz skutecznego odst�pienia przez sprzedaj�cego od umowy stanowi nabycie w rozumieniu prawa podatkowego, powoduj�ce, �e w okresie 5 lat od takiego zdarzenia ka�de odp�atne zbycie nieruchomo�ci rodzi� b�dzie obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych?
03.11.2016Podatek od nieruchomo�ci. Ewidencja gruntów i budynków bez znaczenia?
Tezy: Organ podatkowy powinien najpierw wyja�ni�, czy dany obiekt jest budynkiem lub budowl� w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95, poz. 613 ze zm.). Ewidencja gruntów i budynków, z uwagi na to, �e definiuje budynek odmiennie ni� ustawa o podatkach i op�atach lokalnych i nie dotyczy budowli, nie mo�e mie� charakteru przes�dzaj�cego dla stwierdzenia, czy dany obiekt jest budynkiem czy budowl� w rozumieniu ustawy podatkowej. Ma ona moc wi��c�, co wynika wprost z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r., nr 193, poz. 1287 ze zmianami), tylko co do wymiaru podatku (okre�lenia wysoko�ci zobowi�zania podatkowego), a nie co do okre�lenia przedmiotu opodatkowania.
02.11.2016Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci wspólników spó�ek cywilnych - interpretacja ogólna MF
Spó�ka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci, gdy� nie mo�e we w�asnym imieniu nabywa� praw, w tym w�asno�ci nieruchomo�ci; nie mo�e sta� si� posiadaczem samoistnym nieruchomo�ci, u�ytkownikiem wieczystym gruntu ani posiadaczem mienia jednostek samorz�du terytorialnego lub Skarbu Pa�stwa. Podatnikami podatku od nieruchomo�ci nale�nego od nieruchomo�ci lub obiektów budowlanych, wniesionych do spó�ek cywilnych, s� natomiast wspólnicy takich spó�ek, na których solidarnie spoczywa obowi�zek uiszczenia podatku od nieruchomo�ci - wyja�ni� Minister Finansów.
12.10.2016WSA. Podatek od nieruchomo�ci za gara�
Gara� blaszany nie stanowi budynku w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych w zw. z art. 3 pkt 1 lit. b) i art. 3 pkt 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
05.09.2016Kiedy dzia�alno�� rolnicza podlega opodatkowaniu PIT?
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z prowadzeniem opisanej dzia�alno�ci rolniczej Wnioskodawca b�dzie podlega� opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
18.08.2016Remont budynku mieszkalnego. Opodatkowanie i stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w przedmiotowym stanie faktycznym na podstawie art. 41 ust. 12 i 12a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug mo�liwe jest zastosowanie 8% stawki podatku VAT do remontu ca�ego budynku wraz ze schodami, czy te� stawk� 8% podatku VAT nale�y zastosowa� tyko do bry�y budynku, a na schody nale�y stosowa� stawk� VAT 23%?
11.08.2016Przeliczanie hektar�w dla potrzeb podatku rolnego do zmiany?
Interpelacja nr 5058 w sprawie sposobu przeliczania dla klasy "VI z" hektar�w fizycznych na hektary przeliczeniowe zwi�zane z nowelizacj� ustawy o podatku rolnym wprowadzone przez ustaw� z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o samorz�dzie gminnym oraz niekt�rych innych ustaw, kt�ra wesz�a w �ycie dnia 1 stycznia 2016 r.
03.08.2016Grunty pod liniami energetycznymi z podatkiem od nieruchomo�ci
Teza: Prawid�owe odczytanie normy prawnej zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych pozwala na stwierdzenie, �e grunty znajduj�ce si� pod pasami technicznymi, usytuowane pod napowietrznymi liniami energetycznymi, s� gruntami zaj�tymi na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie przesy�u przez przedsi�biorstwo energetyczne energii elektrycznej, a tym samym grunty te stosownie do tre�ci art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatkach i op�atach lokalnych podlegaj� opodatkowaniu najwy�szymi stawkami podatku od nieruchomo�ci.
15.07.2016WSA. Zakup kilku dzia�ek pod budow� domu daje prawo do ulgi
Z uzasadnienia: Zwolnienie, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT jest zwolnieniem z mocy prawa i przys�uguje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organ�w podatkowych, je�eli spe�ni on okre�lone przepisami warunki. Warunkami tymi s�: wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem terminu dwuletniego. Spe�nienie tych warunk�w ��cznie powoduje nabycie i zrealizowanie zwolnienia podatkowego. Ustawodawca nie zastrzeg�, aby warunkiem skorzystania ze zwolnienia by�o wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzeda�y wy��cznie na jeden cel mieszkaniowy. St�d nabycie kilku grunt�w pod budow� budynku mieszkalnego skutkuje r�wnie� zastosowaniem zwolnienia od podatku.
25.04.2016Darowizna gruntu na rzecz rodziny. Z VAT czy bez?
Pytanie podatnika: Czy przekazanie w drodze darowizny na wsp�w�asno�� gruntu zabudowanego �onie i synom b�dzie podlega�o opodatkowaniu podatkiem VAT?
07.04.2016O podatku przes�dza wpis w ewidencji grunt�w i budynk�w
Z uzasadnienia: Je�eli pozwolenie na budow� dotyczy budynku niemieszkalnego, w�wczas nale�y go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla danego rodzaju budynk�w. Dopiero na podstawie decyzji o zmianie przeznaczenia budynku niemieszkalnego na mieszkalny i gdy zmiana b�dzie uwidoczniona w ewidencji grunt�w i budynk�w b�dzie mo�na go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla budynk�w mieszkalnych.
21.03.2016Op�ata reklamowa. Podstawowe zasady
Op�ata reklamowa mo�e by� wprowadzona, w drodze uchwa�y, przez rad� gminy od umieszczonych tablic reklamowych lub urz�dze� reklamowych.
24.02.2016NSA. Jak jest definiowany budynek w podatku od nieruchomo�ci?
Zawarte w art. 1 a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych odes�anie do prawa budowlanego, dotyczy odwo�ania si� w zakresie sposobu rozumienia poj�cia budynku, w tym jego charakterystycznych cech, tj. trwa�o�ci zwi�zania z gruntem, wydzielenia z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych oraz posiadania fundament�w i dachu, kt�re powinny by� oceniane jako kwestia faktu, decyduje o tym bowiem konstrukcja techniczna budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.02.2016Wielkopowierzchniowe fermy bez zwolnienia z podatku od nieruchomo�ci?
Interpelacja nr 612 do ministra finans�w w sprawie mo�liwo�ci podj�cia przez Ministra Finans�w prac nad zniesieniem zwolnienia z podatku od nieruchomo�ci wielkopowierzchniowych ferm drobiu i chlewni
26.01.2016Podatki 2016. Ograniczenie preferencji przy nabywaniu grunt�w gospodarstw rolnych
Interpelacja nr 301 do ministra finans�w w sprawie zwolnie� podatkowych rolnik�w od um�w cywilnoprawnych
12.01.2016WSA. Podatek od nieruchomo�ci a ewidencja grunt�w: Liczy si� stan zapisany a nie faktyczny
Z uzasadnienia: To podatnik powinien doprowadzi� do zgodno�ci zapis�w w ewidencji grunt�w i budynk�w z rzeczywistym stanem dotycz�cym posiadanych przez siebie nieruchomo�ci, je�li takie r�nice zachodz�. Taki obowi�zek nie spoczywa natomiast na organach podatkowych, kt�re s� zwi�zane danymi zawartymi w ewidencji grunt�w i budynk�w.
07.01.2016Podatki 2016. Podatek od nieruchomo�ci: Wy��czenia z zakresu dzia�alno�ci gospodarczej
Z dniem 1 stycznia 2016 r. ulega zmianie definicja art. 1a ust. 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych poprzez dodanie nowego wy��czenia. I tak, zgodnie z nowym brzmieniem ww. przepisu: Za dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu ustawy nie uwa�a si�:
05.01.2016Podatki 2016. Podatek od nieruchomo�ci: Wy��czenia z zakresu dzia�alno�ci gospodarczej
Z dniem 1 stycznia 2016 r. ulega zmianie definicja art. 1a ust. 2 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych poprzez dodanie nowego wy��czenia. I tak, zgodnie z nowym brzmieniem ww. przepisu: Za dzia�alno�� gospodarcz� w rozumieniu ustawy nie uwa�a si�:
26.11.2015Podatkowe skutki sprzeda�y gospodarstwa rolnego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni b�dzie obci��ona przez urz�d skarbowy podatkiem dochodowym od os�b fizycznych z tytu�u sprzeda�y gospodarstwa rolnego?
24.11.2015Zmiany w zakresie wsp�lnot gruntowych - czy b�dzie �atwiej ustali� podatek?
Interpelacja nr 34652 do ministra finans�w w sprawie ustawy z dnia 10 lipca 2015 r. o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wsp�lnot gruntowych
03.11.2015WSA. Pawilon handlowy na dzier�awionej dzia�ce a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: O tym kto jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci przes�dza dyspozycja art. art. 3 ust. 1 ustawa o podatkach i op�atach lokalnych. Skar��cy jako dzier�awca gruntu stanowi�cego w�asno�� osoby fizycznej nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci. Fakt, �e Skar��cy jest w�a�cicielem czy te� posiadaczem pawilonu handlowego posadowionego na nieruchomo�ci nie czyni go podatnikiem podatku od nieruchomo�ci.
15.10.2015NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a proporcja VAT
Art. 90 ust. 5 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, nale�y tak interpretowa�, �e przy kalkulacji warto�ci wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nie nale�y uwzgl�dnia� sprzeda�y �rodk�w trwa�ych, kt�rych sprzeda� nie stanowi integralnej cz�ci zwyk�ej dzia�alno�ci gospodarczej tego przedsi�biorstwa. A contrario oznacza to, �e do wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nale�y zaliczy� sprzeda� tych �rodk�w trwa�ych, kt�ra stanowi zwyk�� dzia�alno�� gospodarcz� podatnika.
28.09.2015Odszkodowanie za s�u�ebno�� a PIT
Teza: Przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.) zwolnienie podatkowe z tytu�u odszkodowania wyp�aconego, na podstawie wyrok�w s�dowych i zawartych um�w (ug�d), posiadaczom grunt�w wchodz�cych w sk�ad gospodarstwa rolnego, z tytu�u ustanowienia s�u�ebno�ci grunt�w, przys�uguje tak�e z tytu�u ustanowienia s�u�ebno�ci przesy�u jako odmiany s�u�ebno�ci gruntowej.
14.08.2015Nieujawnione dochody a PIT. Wyrok WSA
Z uzasadnienia: Zatem skoro podatnik, skutecznie za pomoc� dost�pnych mu �rodk�w dowodowych, nie zanegowa� ustalenia organ�w podatkowych w kwestii zgromadzenia oszcz�dno�ci pochodz�cych ze �r�de� maj�cych walor legalno�ci, przechowywanych poza systemem podatkowym, to tym samym, dokonuj�c tych ustale�, organy podatkowe prawid�owo uzna�y, �e wydatki w 2007 r. zosta�y pokryte z przychod�w z innych ni� jawne �r�de� i w spos�b w�a�ciwy zastosowa�y przepisy prawa materialnego reguluj�ce opodatkowanie tego rodzaju przychod�w.
18.06.2015Emerytury i renty: Gdzie szuka� dokumentacji pracowniczej by�ego zak�adu pracy?
W my�l art. 125a ust. 4 ustawy z 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze� Spo�ecznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 1440, z p�n. zm.), zwanej dalej ustaw� emerytaln�, pracodawca jest zobowi�zany przechowywa� listy p�ac, karty wynagrodze� albo inne dowody, na podstawie kt�rych nast�puje ustalenie podstawy wymiaru emerytury lub renty, przez okres 50 lat od dnia zako�czenia przez ubezpieczonego pracy u danego p�atnika.
17.06.2015Emerytury i renty: Gdzie szuka� dokumentacji pracowniczej by�ego zak�adu pracy?
W my�l art. 125a ust. 4 ustawy z 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze� Spo�ecznych (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 1440, z pó�n. zm.), zwanej dalej ustaw� emerytaln�, pracodawca jest zobowi�zany przechowywa� listy p�ac, karty wynagrodze� albo inne dowody, na podstawie których nast�puje ustalenie podstawy wymiaru emerytury lub renty, przez okres 50 lat od dnia zako�czenia przez ubezpieczonego pracy u danego p�atnika.
10.06.2015NSA. Interpretacje podatkowe: Po wyroku trzeba czeka� zn�w 3 miesi�ce
Organ interpretacyjny stosownie do przepis�w art. 14d oraz art. 14o § 1 Ordynacji podatkowej w zw. z art. 286 § 2 ustawy Prawo o post�powaniu przed s�dami administracyjnymi, uzyskuje ponownie trzymiesi�czny termin do wydania interpretacji (sporz�dzenia jej i podpisania), liczony od dnia dor�czenia temu organowi akt administracyjnych tej sprawy przez s�d administracyjny - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.05.2015Zmiany w PIT. Przetwory z w�asnej uprawy lub hodowli
Ustawa z dnia 9 kwietnia 2015 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz niekt�rych innych ustaw zosta�a og�oszona 20 maja 2015 r. w Dzienniku Ustaw pod poz. 699. Rozwi�zania w niej zawarte wchodz� w �ycie z dniem 1 stycznia 2016 r. Ustawa porz�dkuje formalny status os�b, kt�re zajmuj� si� dzia�alno�ci� polegaj�c� na przetwarzaniu w spos�b inny ni� przemys�owy i sprzeda�y produkt�w rolnych pochodz�cych z w�asnej uprawy lub hodowli np. pieczywa, w�dlin, d�em�w.
22.05.2015Zmiany w PIT. Przetwory z w�asnej uprawy lub hodowli
Ustawa z dnia 9 kwietnia 2015 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz niekt�rych innych ustaw zosta�a og�oszona 20 maja 2015 r. w Dzienniku Ustaw pod poz. 699. Rozwi�zania w niej zawarte wchodz� w �ycie z dniem 1 stycznia 2016 r. Ustawa porz�dkuje formalny status os�b, kt�re zajmuj� si� dzia�alno�ci� polegaj�c� na przetwarzaniu w spos�b inny ni� przemys�owy i sprzeda�y produkt�w rolnych pochodz�cych z w�asnej uprawy lub hodowli np. pieczywa, w�dlin, d�em�w.
22.04.2015Sprzeda� nieruchomo�ci: Wyprzeda� mienia osobistego czy dzia�alno�� gospodarcza?
Brak podstaw kwalifikowania do pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, podejmowanych przez podatnika czynno�ci mieszcz�cych si� w zwyk�ym zarz�dzie w�asnym maj�tkiem, tzn. maj�cych na celu prawid�owe gospodarowanie tym maj�tkiem oraz zaspokajanie potrzeb rodziny. Dzia�a� z zachowaniem - normalnych w takich przypadkach - regu� gospodarno�ci nie nale�y z gruntu uto�samia� z dzia�alno�ci� gospodarcz� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.04.2015Sprzeda� gospodarstwa rolnego a zwolnienie z PIT
Z uzasadnienia: Reasumuj�c, dla zwolnienia przychodu od podatku niezb�dne jest spe�nienie przes�anki pozytywnej, jak� jest sprzeda� ca�o�ci lub cz�ci grunt�w wchodz�cych w sk�ad gospodarstwa rolnego oraz niewyst�pienie przes�anki negatywnej, przez kt�r� nale�y rozumie� utrat� charakteru rolnego lub le�nego tych grunt�w w zwi�zku z ich sprzeda��.
19.03.2015Jakie s� granice wydania interpretacji podatkowej?
Z uzasadnienia: Podany we wniosku stan faktyczny lub zdarzenie przysz�e stanowi jedyn� podstaw� faktyczn� wydanej interpretacji i tym samym wyznacza granice, w jakich interpretacja wywo�a okre�lone w ustawie skutki prawne.
26.02.2015Kto nie musi mie� kasy fiskalnej w 2015 roku?
Od 1 stycznia br. obowi�zuje nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w tym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my wczoraj (Dla kogo kasa rejestruj�ca od 1 marca?). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.
25.02.2015Kto nie musi mie� kasy fiskalnej w 2015 roku?
Od 1 stycznia br. obowi�zuje nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w tym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my wczoraj (Dla kogo kasa rejestruj�ca od 1 marca?). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.
15.01.2015Wynagrodzenie za s�u�ebno�� przesy�u a PIT
Z uzasadnienia: W doktrynie prawa cywilnego wskazuje si�, �e generalnie wynagrodzenie z tytu�u ustanowienia s�u�ebno�ci przesy�u powinno by� ustalone na podstawie cen rynkowych, a jako kryteria pomocnicze nale�y wzi�� pod uwag�: zwi�kszenie warto�ci przedsi�biorstwa, kt�rego sk�adnikiem sta�a si� s�u�ebno�� , ewentualne obni�enie warto�ci nieruchomo�ci obci��onej, straty poniesione przez w�a�ciciela nieruchomo�ci obci��onej.
02.01.2015VAT: Czynno�ci sporadyczne a sta�y element dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Je�eli podatnik dokonuje okre�lonego typu transakcji incydentalnie, w�wczas - bez wzgl�du na ich warto�� lub liczb�, nale�y je potraktowa�, jako sporadyczne w rozumieniu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT. Je�eli natomiast okoliczno�ci wskazuj�, �e podatnik wykonuje dany typ transakcji, jako element prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej, w�wczas nale�y uzna�, �e transakcje takie nie s� sporadyczne (pomocnicze) i to zar�wno bez wzgl�du na ich warto��, jak i liczb�. Transakcjami, kt�re nie mog� by� uznane za sporadyczne (pomocnicze) b�d� takie, kt�re z za�o�enia maj� by� wykonywane, jako element prowadzonej dzia�alno�ci.
30.12.2014Nowy zwrot VAT za materia�y budowlane: Jak ustali� powierzchni� u�ytkow�?
Pytanie podatnika: W 2015 r. Wnioskodawca wraz z ma��onkiem planuje rozpocz�� budow� domu jednorodzinnego w systemie zabudowy zagrodowej, na dzia�ce oznaczonej zgodnie z MPZP symbolem „RO” (rolniczo-osadnicza). Czy pomieszczenie (kom�rka) do przechowywania p�od�w rolnych, usytuowane w bryle budynku, wliczane jest do powierzchni u�ytkowej budynku, czy traktowane jest tak jak gara�, strych lub piwnica jako pomieszczenie przynale�ne (pomocnicze)?
24.11.2014Ustanowienie s�u�ebno�ci przesy�u. Skutki podatkowe
Z uzasadnienia: Wynagrodzenie z tytu�u ustanowienia s�u�ebno�ci przesy�u powinno by� ustalone na podstawie cen rynkowych. Jako kryteria pomocnicze nale�y wzi�� pod uwag�: zwi�kszenie warto�ci przedsi�biorstwa, kt�rego sk�adnikiem sta�a si� s�u�ebno��, ewentualne obni�enie warto�ci nieruchomo�ci obci��onej, straty poniesione przez w�a�ciciela nieruchomo�ci obci��onej.
21.11.2014Podatki 2015/2016: Zwolnienia z obowi�zku stosowania kas fiskalnych
W latach 2015-2016 b�dzie obowi�zywa�o nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w przysz�ym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my tydzie� temu (Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorc�w). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.
21.11.2014Podatki 2015/2016: Zwolnienia z obowi�zku stosowania kas fiskalnych
W latach 2015-2016 b�dzie obowi�zywa�o nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w przysz�ym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my tydzie� temu (Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorców). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.
15.09.2014Jaki podatek od zasiedzenia i darowizny?
Interpelacja nr 26990 w sprawie obowi�zku podatkowego z tytu�u zasiedzenia i darowizny.
12.09.2014Nieaktualna ewidencja a podatek od nieruchomo�ci
U�yty w art. 21 ust. 1 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne zwrot „wymiar podatku” nale�y interpretowa� w ten spos�b, �e przy ustalaniu zobowi�zania podatkowego w podatku od nieruchomo�ci winny zosta� uwzgl�dnione zar�wno elementy przedmiotowe jak i podmiotowe zawarte w ewidencji grunt�w i budynk�w, przy czym informacje dotycz�ce funkcji (u�ytkowego przeznaczenia) zar�wno gruntu, jak i budynku (lokalu) maj� dla organu podatkowego charakter wi��cy i nie mog� by� przeze� samodzielnie korygowane w ramach post�powania podatkowego, bez zmiany tych wpis�w w ewidencji grunt�w - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.08.2014Sprzeda� apartament�w a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w opisanym zdarzeniu przysz�ym sprzeda� przedmiotowych apartament�w b�dzie opodatkowana obni�on� stawk� podatku od towarowi us�ug zgodnie z art. 41 ust. 12 w zwi�zku z art. 41 ust.2 i art. 146a pkt 2) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towar�w i us�ug, to jest stawk� 8%?
11.08.2014Prywatna sprzeda� dzia�ek. Z VAT czy bez VAT?
Z uzasadnienia: Samo wyst�pienie z wnioskiem o uchwalenie dla terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie decyduje jeszcze o zawodowym charakterze dzia�alno�ci podmiotu. Przes�dza bowiem o tym szereg innych okoliczno�ci.
24.07.2014Odliczenie VAT od zakupu maszyny
Pytanie podatnika: W jaki spos�b mo�e Pan odliczy� naliczony od zakupu maszyny podatek VAT?
24.06.2014NSA: Ewidencja grunt�w i budynk�w nie zawsze jest wi��ca
Z uzasadnienia: Dop�ki dane ewidencyjne nie zostan� zmienione we w�a�ciwym trybie administracyjnym, maj� one charakter wi��cy dla organu podatkowego przy wymiarze podatku od nieruchomo�ci, nawet przed danymi ujawnionymi w dziale pierwszym ksi�gi wieczystej. Natomiast stwierdzenie oczywistych wad ewidencji grunt�w i budynk�w, polegaj�cych na nieuwzgl�dnieniu w niej (na ewidencyjnie opisanej dzia�ce gruntu) realnie istniej�cego budynku, stanowi�cego odr�bny przedmiot opodatkowania, uprawnia, a nawet obliguje organ podatkowy do dokonania samodzielnych ustale� maj�cych na celu skonkretyzowanie rzeczywistego przedmiotu opodatkowania, a co za tym idzie r�wnie� podstawy opodatkowania.
23.06.2014Sprzeda� prywatnych dzia�ek a VAT
Z uzasadnienia: Przyj�cie, �e dana osoba fizyczna sprzedaj�c dzia�ki budowlane dzia�a w charakterze podatnika prowadz�cego handlow� dzia�alno�� gospodarcz� (jako handlowiec) wymaga ustalenia, �e jej dzia�alno�� w tym zakresie przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czego przejawem jest taka aktywno�� tej osoby w zakresie obrotu nieruchomo�ciami, kt�ra mo�e wskazywa�, �e jej czynno�ci przybieraj� form� zorganizowan�, np. nabycie terenu przeznaczonego pod zabudow�, jego uzbrojenie, wydzielenie dr�g wewn�trznych, dzia�ania marketingowe podj�te w celu sprzeda�y dzia�ek, wykraczaj�ce poza zwyk�e formy og�oszenia.
20.06.2014Opodatkowanie dr�g wewn�trznych
Z uzasadnienie: Dana budowla mo�e by� uznana za drog� wewn�trzn� jedynie w�wczas, gdy przeznaczona ona jest do ruchu drogowego (rozumianego jako mo�liwo�� korzystania z drogi przez nieoznaczon� ilo�� os�b, ka�dego u�ytkownika dr�g), a nie s�u�y tylko przedsi�biorcy do wewn�trznej komunikacji w obr�bie danej nieruchomo�ci (na terenie jego zak�adu).

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

agencja nieruchomo�ci rolnych