zakup nieruchomo�ci sprzeda�

08.05.2012Sprzeda� dzia�ki a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy przy sprzeda�y kolejnej dzia�ki wyodr�bnionej z nieruchomo�ci rolnej Wnioskodawca b�dzie musia� zarejestrowa� si� jako podatnik podatku od towar�w i us�ug i zap�aci� podatek VAT ze sprzeda�y dzia�ki?
04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupi�a nieruchomo�� w postaci prawa u�ytkowania wieczystego dzia�ek gruntu, budynk�w i budowli ze stawk� VAT zwolnion� (nieruchomo�� u�ywana). Czy darowizna na rzecz c�rki ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowi�zek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firm� w latach 2001-2010 ulepsze�, kt�rych rezultatem by� wzrost warto�ci nieruchomo�ci?
27.04.2012Wchodzi w �ycie nowa ustawa deweloperska
Ju� w niedziel� (29 kwietnia br.) wchodzi w �ycie nowa ustawa deweloperska. Nowe przepisy zwi�kszaj� poziom bezpiecze�stwa os�b kupuj�cych mieszkania i domy od deweloper�w. Jak wskazuj� eksperci firmy doradczej Expander, na rynku jeszcze przez wiele miesi�cy b�d� jednak mieszkania nie obj�te regulacjami prokonsumenckimi.
27.04.2012Sprzeda� dzia�ki nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych a PIT
Z uzasadnienia: Art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych zawiera dwie przes�anki uznania przychodu ze sprzeda�y sk�adnika maj�tku za przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej: sprzeda� musi dotyczy� �rodka trwa�ego (przes�anka pierwsza), kt�ry zosta� uj�ty w ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych (przes�anka druga). Zatem, nie mo�na uzna� za wystarczaj�cy warunek do przypisania przychodu ze sprzeda�y sk�adnika mienia do �r�d�a jakim jest dzia�alno�� gospodarcza, jedynie samego faktu spe�niania przez dany sk�adnik warunk�w uzasadniaj�cych uznanie go za �rodek trwa�y.
24.04.2012Skutki sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y lokalu u�ytkowego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� wraz z udzia�em w cz�ciach wsp�lnych budynku i urz�dze�, wykorzystywanego w ramach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej i niewprowadzonego do ewidencji �rodk�w trwa�ych, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
24.04.2012Kasy fiskalne: Ewidencjonowanie sprzeda�y w 2012 r.
Pytanie podatnika: Czy podatnik jest zobowi�zany do ewidencjonowania obrotu z tytu�u �wiadczenia us�ug przy u�yciu kas rejestruj�cych, je�li zap�ata za us�ug� �wiadczon� na rzecz konkretnego odbiorcy nast�puje w ca�o�ci za po�rednictwem poczty lub banku?
24.04.2012Skup d�ug�w w celu windykacji a VAT
Transakcja nabycia na w�asne ryzyko wierzytelno�ci trudnej, po cenie ni�szej od jej warto�ci nominalnej, nie b�dzie mog�a by� zakwalifikowana jako �wiadczona przez nabywc� wierzytelno�ci us�uga w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, ze wzgl�du na fakt, �e w takim przypadku nie mamy do czynienia z zobowi�zaniem si� przez us�ugodawc� do �ci�gni�cia d�ugu w zamian za wynagrodzenie - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.04.2012Transakcje na rynku wierzytelno�ci i podatki: Kompensata
Transakcje na rynku wierzytelno�ci staj� si� coraz bardziej popularne. Coraz wi�cej podatnik�w zauwa�a, �e transakcje te pozwalaj� minimalizowa� straty wynikaj�ce z nierzetelno�ci kontrahent�w, lub z utraty przez kontrahent�w p�ynno�ci, wynikaj�cych z powod�w, kt�re od kontrahent�w s� cz�ciowo lub ca�kowicie niezale�ne.
17.04.2012Koszty darowizny mieszkania
Pytanie: Zamierzam przepisa� mojej c�rce mieszkanie warte ok. 250 tys. z�, w kt�rym obecnie zamieszkuje. Jest to sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obci��one hipotek� ani nie jest w inny spos�b zad�u�one. Z tego, co si� orientuj�, c�rka nie b�dzie musia�a p�aci� podatku od tej darowizny, musi tylko z�o�y� do urz�du skarbowego odpowiednie zg�oszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak w�tpliwo�ci co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy c�rka b�dzie musia�a zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych? Na jakie op�aty musimy by� przygotowani?
16.04.2012Ulga meldunkowa przy sprzeda�y budynku mieszkalnego
Tzw. ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w stanie prawnym obowi�zuj�cym do ko�ca 2008 r., obejmowa�a swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odp�atnego zbycia budynku mieszkalnego, jego cz�ci lub udzia�u w takim budynku, ale tak�e gruntu, na kt�rym budynek ten zosta� posadowiony - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
16.04.2012Odliczenie VAT na podstawie kserokopii faktury
Pytanie podatnika: Zakupy zwi�zane z utrzymaniem budynku dokonywane s� przez zarz�dc� na wsp�w�a�cicieli. Z przyczyn technicznych (du�a liczba wsp�w�a�cicieli) sprzedawca nie mo�e wypisa� na fakturze danych wszystkich nabywc�w (wsp�w�a�cicieli). Sprzedawca sporz�dza wi�c do wystawionej faktury za��cznik zawieraj�cy informacje o nabywcach. Orygina� takiej faktury przechowywany jest w siedzibie zarz�dcy budynku, a poszczeg�lni wsp�w�a�ciciele otrzymuj� ksero faktury VAT wraz z za��cznikiem. Czy taka faktura VAT (kserokopia) wraz z za��cznikiem stanowi podstaw� do odliczenia podatku naliczonego?
10.04.2012Obowi�zek podatkowy w VAT przy sprzeda�y lokali na raty
Z uzasadnienia: Podstaw� opodatkowania �wiadczonych przez podatnika us�ug, polegaj�cych na odroczeniu terminu zap�aty cz�ci nale�no�ci za wydane lokale, jest kwota nale�nych odsetek. W odniesieniu do tych czynno�ci obowi�zek podatkowy powstaje na podstawie art. 19 ust. 1 ustawy o VAT, z chwil� wykonania us�ugi (moment jej wykonania ustalaj� strony transakcji). Je�eli jednak wykonanie us�ugi powinno by� potwierdzone faktur� zastosowanie znajdzie ust. 4 ww. artyku�u, zgodnie z kt�rym obowi�zek podatkowy powstanie z chwil� wystawienia faktury, nie p�niej ni� w 7 dniu licz�c od dnia wykonania us�ugi.
04.04.2012D�ugi jako koszt sprzeda�y mieszkania nabytego w spadku
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wymieni� enumeratywnie co mo�e stanowi� koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku. Sp�ata zaci�gni�tych przez spadkodawc� zobowi�za� nie zosta�a wymieniona w tym przepisie. Wydatki te wynikaj� wy��cznie z faktu nieterminowego uiszczania op�at, kt�rymi obci��any by� spadkodawca. Wobec tego brak jest podstaw prawnych do ich zaliczenia tak�e do koszt�w uzyskania przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�u w nieruchomo�ci nabytej przez stron� w drodze spadku.
03.04.2012Skutki przeniesienia prawa w�asno�ci nieruchomo�ci w drodze zamiany
Pytanie podatnika: Czy przeniesienie prawa w�asno�ci nieruchomo�ci gruntowej w drodze zamiany, w ramach odszkodowania za przej�ty grunt, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
02.04.2012VAT: Sprzeda� prywatnych dzia�ek
Z uzasadnienia: Sprzeda� kilku dzia�ek budowlanych, wydzielonych - po zmianie przeznaczenia grunt�w rolnych na cele budowlane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nabytych wcze�niej dla cel�w osobistych przez osob� fizyczn� od osoby fizycznej, nie mo�e by� uznana za dzia�alno�� handlow�, podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug, z uwagi na brak profesjonalnego - sta�ego i zorganizowanego charakteru tej dzia�alno�ci.
23.03.2012Wykonanie zobowi�zania w prawie cywilnym
Wykonanie zobowi�zania polega na spe�nieniu �wiadczenia. Zobowi�zanym do spe�nienia �wiadczenia jest d�u�nik lub inna osoba okre�lona zgodnie z tre�ci� umowy lub przepisem prawa. Zobowi�zanie uznaje si� za prawid�owo wykonane w sytuacji nale�ytego spe�nienia �wiadczenia.
22.03.2012Stawka VAT na sprzeda� gruntu z rozpocz�t� budow�
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej naby� nieruchomo�� niezabudowan� obejmuj�c� grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, na kt�rej rozpocz�� budow� budynk�w mieszkalnych. Wnioskodawca podj�� jednak decyzj� o wycofaniu si� z dzia�alno�ci deweloperskiej na rynku, na kt�rym znajduje si� nieruchomo�� i postanowi� j� sprzeda� innemu przedsi�biorcy prowadz�cemu podobn� dzia�alno��. Jak� stawk� podatku od towar�w i us�ug ma zastosowa� Wnioskodawca przy dostawie gruntu z rozpocz�t� budow� budynk�w mieszkalnych?
20.03.2012Podatkowe skutki sprzeda�y domu po rozwodzie
Pytanie podatnika: Czy po sprzeda�y domu i dzia�ki wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana odprowadzi� podatek dochodowy od cz�ci sp�aconej by�emu m�owi?
14.03.2012Podatek od nieruchomo�ci za gara� z osobn� ksi�g� wieczyst�
W �wietle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych gara� stanowi�cy przedmiot odr�bnej w�asno�ci, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo�ci wed�ug stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. wed�ug stawki podatku dla pozosta�ych budynk�w. Tak uzna� Naczelny S�d Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
13.03.2012Us�ugi najmu a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy, wynajmuj�c w�asny dom na cele mieszkaniowe, Wnioskodawca b�dzie �wiadczy� us�ugi zwi�zane z zakwaterowaniem? Czy zawarcie w umowie wynajmu domu, sformu�owania o przeznaczeniu tego domu wy��cznie na cele mieszkaniowe jest wystarczaj�ce do skorzystania przez Wnioskodawc� jako wynajmuj�cego ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust 1 pkt 36 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
09.03.2012Opodatkowanie VAT sprzeda�y dzia�ek
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� wymienionych dzia�ek b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem VAT?
06.03.2012Sprzeda� lokali mieszkalnych a VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� lokali mieszkalnych, stanowi�cych w�asno�� Gminy, mo�e by� zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug?
01.03.2012Sprzeda� gruntu z budynkiem otrzymanego w darowi�nie
Pytanie: Zamierzam sprzeda� wykorzystywan� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�� zabudowan� budynkiem us�ugowym oraz warsztatem lakierniczym. Nieruchomo�� gruntow�, na kt�rej usadowione s� ww. budynki naby�em w darowi�nie. Czy w przypadku sprzeda�y ca�ej nieruchomo�ci niezamortyzowana warto�� mo�e zosta� zaliczona jednorazowo do koszt�w uzyskania przychodu w momencie sprzeda�y?
24.02.2012Wniesienie nieruchomo�ci do sp�ki komandytowej a VAT
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka zobowi�zana jest do dokonania korekty podatku naliczonego od zakup�w zwi�zanych z budow� budynk�w, w kt�rych znajduj� si� lokale wniesione aportem do sp�ek komandytowych?
23.02.2012Studium uwarunkowa� a zwolnienie z VAT
W zwi�zku z tym, �e studium uwarunkowa� i kierunk�w zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest �r�d�em prawa miejscowego (art. 9 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), nie mo�e ono stanowi� podstawy do ustalenia prawa do zwolnienia z podatku od towar�w i us�ug dostawy teren�w niezabudowanych innych ni� tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudow� na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
20.02.2012Sprzeda� prawa wieczystego u�ytkowania gruntu a korekta VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca w 2008 r. zakupi� prawo do u�ytkowania wieczystego dzia�ki zabudowanej budynkiem niemieszkalnym i dzia�ki niezabudowanej. Budynek zosta� zasiedlony w styczniu 2009 r. W marcu 2011 r. Wnioskodawca sprzeda� ca�� nieruchomo��. Dla dzia�ki zabudowanej budynkiem zastosowano zwolnienie, natomiast dzia�k� niezabudowan� opodatkowano stawk� podstawow� 23%. Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Maj�c na uwadze, �e sprzeda� nast�pi�a przed up�ywem 10 lat licz�c do roku, w kt�rym nieruchomo�� zosta�a oddana do u�ytkowania, czy roczna korekta podatku VAT naliczonego dotyczy ca�ej transakcji, czy tylko cz�ci dotycz�cej nieruchomo�ci zabudowanej?
17.02.2012Odliczenie VAT z faktury z niepe�n� nazw� podatnika
Pytanie podatnika: Czy fakt pos�u�enia si� przez kontrahent�w podatnika na fakturze dokumentuj�cej sprzeda� na rzecz podatnika towar�w i us�ug niepe�n� nazw� podatnika w brzmieniu „... sp�ka z o. o. S. K. A.” lub nazw� podobnie skr�con� pozbawia podatnika mo�liwo�ci odliczenia podatku naliczonego zawartego w takich fakturach?
16.02.2012Zamiana mieszkania a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni zamierza dokona� zamiany sp�dzielczego w�asno�ciowego prawo do lokalu na inne sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, na kt�re Wnioskodawczyni zamierza si� zamieni�, stanowi wy��czn� w�asno�� synowej. Warto�� mieszkania synowej wynosi 150.000 z�otych. Zamiana ta zostanie dokonana z obowi�zkiem zap�acenia przez synow� na rzecz Wnioskodawczyni sp�aty w kwocie 94.000 z�. Czy ww. zamiana mieszkania korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
14.02.2012Zobowi�zania umowne w prawie cywilnym
Zobowi�zaniem jest rodzaj stosunku cywilnoprawnego, kt�ry ��czy d�u�nika oraz wierzyciela. Jego tre�ci� jest uprawnienie wierzyciela do ��dania od d�u�nika �wiadczenia oraz z drugiej strony zobowi�zanie d�u�nika do spe�nienia �wiadczenia.
10.02.2012Zasady wystawiania faktur zaliczkowych
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka musi wykaza� VAT w fakturze dokumentuj�cej otrzymanie zaliczki w warto�ci brutto wraz z podatkiem stosunkowo: w cz�ci warto�ci opodatkowanej i w pozosta�ej cz�ci zwolnionej, bez wyszczeg�lnienia podatku jako czynno�ci zwolnionej, czy te� zastosowa� od ca�o�ci transakcji zwolnienie podatkowe wynikaj�ce z faktu, �e zaliczka dotyczy w przewa�aj�cej kwocie przysz�ej transakcji czynno�ci zwolnionej?
07.02.2012Darowizna przedsi�biorstwa a rozliczenie i korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy opisana darowizna przedsi�biorstwa nie podlega ustawie o podatku od towar�w i us�ug na mocy art. 6 pkt 1 ustawy o VAT? Czy w zwi�zku ze zbyciem przedsi�biorstwa na Wnioskodawczyni ci��y obowi�zek korekty naliczonego podatku VAT?
03.02.2012Coraz wi�ksza niepewno�� na rynku mieszkaniowym
W 2011 r. wzros�a liczba mieszka� wprowadzanych na rynek w najwi�kszych polskich miastach. W nieco wolniejszym tempie ros�a ilo�� sprzedawanych nowych mieszka�. Wysoce niepewny pozostaje rozw�j sytuacji na rynku nieruchomo�ci w najbli�szych miesi�cach – oto najwa�niejsze wnioski p�yn�ce z raportu pn. „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwarta� 2011 r.”, przygotowanego przez firm� doradcz� REAS.
03.02.2012Sprzeda� nieruchomo�ci ze spadku a PIT
Pytanie podatnika: Jaka jest podstawa opodatkowania w przypadku zbycia nieruchomo�ci nabytej w ramach dziedziczenia, je�eli sprzeda�y tej dokonuje Spadkobierczyni w wyniku przedwst�pnej umowy sprzeda�y, zawartej jeszcze przez spadkodawc�, kt�ry na poczet ceny przyj�� zadatek?
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-38 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
Formularz jest przeznaczony dla podatnik�w, kt�rzy w roku podatkowym uzyskali przychody z tytu�u:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-37 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
FORMULARZ JEST PRZEZNACZONY dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy w roku podatkowym:
30.01.2012Broszura informacyjna do zeznania PIT-36 o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w 2011 roku
Formularz PIT-36 jest przeznaczony dla podatnik�w, do kt�rych ma zastosowanie art. 45 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. O podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. Z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z p�n. Zm.), zwanej dalej „ustaw�", i kt�rzy niezale�nie od liczby �r�de� przychod�w:
30.01.2012Umowa darowizny pod pozorem sprzeda�y jest niewa�na
Wyk�adnia przepisu o pozorno�ci jako wadzie o�wiadczenia woli nie mo�e zmierza� do zach�cania do dokonywania czynno�ci prawnych pozornych. Cho� wola ukrycia konkretnej czynno�ci prawnej przez dokonanie innej czynno�ci zosta�a przez ustawodawc� wyj�tkowo uznana za skuteczn�, to nale�y mie� na wzgl�dzie, �e cz�sto w praktyce s�u�y do cel�w niegodziwych, np. zawieraniu pozornych um�w sprzeda�y maj�cych na celu unikni�cie obowi�zku podatkowego, „pranie brudnych pieni�dzy” albo skorzystanie z r�kojmi wiary publicznej ksi�g wieczystych. Z tego powodu wyk�adnia przepis�w nie mo�e poszerza� katalogu przypadk�w, w kt�rych czynno�� prawna ukryta jest wa�na - orzek� S�d Najwy�szy.
19.01.2012Sprzeda� w namiocie handlowym a op�ata targowa
Z uzasadnienia: Skoro o pobieraniu op�aty targowej decyduje sprzeda� towaru, uprawnione jest jej pobieranie r�wnie� za prowadzenie sprzeda�y poza miejscami do tego wyznaczonymi, przy czym op�acie tej nie podlega sprzeda� dokonywana w budynkach lub w ich cz�ciach. Sporny obiekt budowlany (namiot) jest tymczasowym obiektem budowlanym i nie mo�e jednak zosta� zaliczony do budynk�w. Ponadto, w stosunku do podatnika obowi�zek podatkowy w podatku od nieruchomo�ci nie m�g� powsta�, bowiem na dzie� 1 stycznia tymczasowy obiekt handlowy ju� nie istnia�. Zatem, nie b�d�c podatnikiem podatku od nieruchomo�ci nie podlega� on zwolnieniu od op�aty targowej na podstawie art. 16 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych.
13.01.2012Wzro�nie bezpiecze�stwo przy zakupie nieruchomo�ci
Z ko�cem kwietnia wejdzie w �ycie nowa ustawa deweloperska, dzi�ki kt�rej wzro�nie bezpiecze�stwo os�b kupuj�cych nieruchomo�ci. Do tego czasu jednak nabywca musi sam zadba� o bezpiecze�stwo transakcji. – Nic nie stoi na przeszkodzie, aby ju� dzi� wpisa� do ksi�gi wieczystej roszczenia kupuj�cego czy podpisa� umow� przedwst�pn� w formie aktu notarialnego – oceniaj� eksperci firmy doradczej Expander.
13.01.2012Zmiana przeznaczenia inwestycji - konsekwencje na gruncie VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku ze zmian� przeznaczenia infrastruktury wodoci�gowo-kanalizacyjnej, wskutek rozpocz�cia wykorzystywania jej do �wiadczenia us�ug opodatkowanych VAT, podatnik b�dzie mia� prawo do zastosowania korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ustawy o VAT?
12.01.2012Datio in solutum nie mo�e s�u�y� unikaniu opodatkowania
Z uzasadnienia: Uznanie �wiadczenia w miejsce wype�nienia (datio in solutum) za �wiadczenie spe�nione pod tytu�em darmym a przez to nie opodatkowane, stanowi�oby przyzwolenie na nieuzasadnione nier�wne traktowanie podatnik�w. Podatnicy bowiem, zawieraj�cy dwustronne umowy zobowi�zuj�ce do dokonania �wiadcze� ekwiwalentnych z kt�rych jednym by�aby sprzeda� czy te� zamiana posiadanych aktyw�w w postaci udzia��w w sp�kach maj�cych osobowo�� prawn� oraz papier�w warto�ciowych - obj�ci byliby obowi�zkiem podatkowym od przychod�w uzyskanych z tych�e czynno�ci. Natomiast podatnicy, kt�rzy w pierwszej kolejno�ci zaci�gn�li d�ug, otrzymuj�c �wiadczenie ekwiwalentne, a nast�pnie zap�acili za nie, przenosz�c na kontrahenta warto�� udzia��w w formie umowy datio in solutum - byliby w spos�b nieuzasadniony uprzywilejowani.
09.01.2012Sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na produkcji wyrob�w piekarniczych w nowo wybudowanym budynku piekarni, wpisanym do ewidencji �rodk�w trwa�ych. W czasie prowadzenia dzia�alno�ci dokonywano odpis�w amortyzacyjnych. Wnioskodawca w kwietniu 2010 r. zlikwidowa� ww. dzia�alno��. W przysz�o�ci zamierza dokona� sprzeda�y budynku piekarni, ju� jako osoba „prywatna”, nie prowadz�ca dzia�alno�ci. Jakie konsekwencje w podatku dochodowym rodzi sprzeda� nieruchomo�ci po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej?
29.12.2011Sprzeda� maj�tku prywatnego a dzia�alno�� gospodarcza
Z uzasadnienia: Przyj�cie, �e dana osoba fizyczna sprzedaj�c dzia�ki budowlane dzia�a w charakterze podatnika prowadz�cego handlow� dzia�alno�� gospodarcz� (jako handlowiec) wymaga ustalenia, �e jej dzia�alno�� w tym zakresie przybiera form� zawodow� (profesjonaln�), czyli sta��. Nie jest dzia�alno�ci� handlow� sprzeda� maj�tku osobistego (prywatnego), kt�ry nie zosta� nabyty w celach odsprzeda�y (w celach handlowych), lecz spo�ytkowania w celach prywatnych.
16.12.2011Konsekwencje podatkowe sprzeda�y grunt�w rolnych
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y grunt�w rolnych jest zwolniony z podatku dochodowego?
14.12.2011Prawo do odliczenia VAT z duplikat�w faktur
Pytanie podatnika: W maju 2007 r. Wnioskodawczyni wraz z m�em naby�a 2 lokale u�ytkowe celem prowadzenia w nich dzia�alno�ci gospodarczej. Nabycie przedmiotowych lokali zosta�o potwierdzone aktem notarialnym, w kt�rym jako nabywc� okre�lono ma��onk�w nieposiadaj�cych rozdzielno�ci maj�tkowej. W pa�dzierniku 2007 r. Wnioskodawczyni zarejestrowa�a dzia�alno�� i dokona�a zg�oszenia rejestracyjnego na potrzeby podatku VAT. Z uwagi na fakt braku faktur dokumentuj�cych zakup ww. lokali Wnioskodawczyni wyst�pi�a do sprzedawcy o wystawienie duplikatu tych faktur. Otrzyma�a je w kwietniu 2011 r. W jaki spos�b Wnioskodawczyni powinna dokona� odliczenia podatku VAT wynikaj�cego z tych duplikat�w?
12.12.2011Ulepszony �rodek trwa�y w remanencie likwidacyjnym
Pytanie podatnika: Wsp�lnicy sp�ki osobowej rozwa�aj� rozwi�zanie sp�ki partnerskiej. Czy bior�c pod uwag� tre�� art. 14 i art. 91 ust. 2 ustawy o podatku od towar�w i us�ug na Wnioskodawcy b�dzie ci��y� obowi�zek uj�cia w remanencie likwidacyjnym VAT od ulepszonego �rodka trwa�ego? Czy Wnioskodawca b�dzie musia� dokona� korekty podatku naliczonego od �rodka trwa�ego - inwestycji, kt�re ulepsz� �rodek trwa�y (art. 91 ust. 2)?
08.12.2011Nieodp�atne zniesienie wsp�w�asno�ci obci��onej hipotek�
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni planuje wraz z drugim wsp�w�a�cicielem dokonanie nieodp�atnego zniesienia wsp�w�asno�ci lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, a tak�e udzia�u w hali gara�owej. Na skutek zniesienia wsp�w�asno�ci Wnioskodawczyni stanie si� jedyn� w�a�cicielk� lokalu mieszkalnego oraz udzia�u w hali gara�owej, jak r�wnie� zobowi��e si� do sp�aty kredytu zaci�gni�tego na zakup ww. nieruchomo�ci. Jak obliczy� podstaw� opodatkowania po potr�ceniu d�ug�w i ci�ar�w w oparciu o przepisy ustawy o podatku od spadk�w i darowizn?
06.12.2011Skutki sprzeda�y towar�w i us�ug po zani�onych cenach
Czy sprzedaj�c towar poni�ej ceny jego nabycia, lub �wiadcz�c us�ugi ze strat� ryzykujemy sp�r z fiskusem? Czy w �wietle przepis�w ustawy o CIT i VAT organy podatkowe maj� prawo zakwestionowa� cen� transakcji?
05.12.2011Raporty miesi�czne i dobowe w przypadku braku sprzeda�y
Pytanie podatnika: Czy raporty dobowe z kasy rejestruj�cej nale�y sporz�dza� ka�dego dnia roboczego, czy tylko w dniach, w kt�rych wyst�puje sprzeda� ewidencjonowana przy pomocy kasy fiskalnej? Czy nale�y sporz�dza� raporty miesi�czne za miesi�c, w kt�rym nie wyst�pi�a sprzeda� podlegaj�ca obowi�zkowi ewidencjonowania w kasie rejestruj�cej?
05.12.2011Sprzeda� nieruchomo�ci mieszkalnych przez przedsi�biorc�
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y nieruchomo�ci mieszkalnych, stanowi�cych �rodki trwa�e, dokonanej w trakcie trwania pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej Wnioskodawcy b�dzie opodatkowany jak przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup nieruchomo�ci sprzeda�