Opodatkowanie VAT sprzedaży działek

Pytanie podatnika: Czy sprzedaż wymienionych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 stycznia 2012 r. (data wpływu 20 stycznia 2012 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2012 r. został złożony wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowych.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wspólnie z mężem jest Pani właścicielem kilku nieruchomości gruntowych. Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży poniżej wymienionych działek ma Pani zamiar je sprzedać. Przedmiotowe tereny obecnie są niezabudowane, ale są przeznaczone pod zabudowę. Są wpisane do ksiąg wieczystych prowadzonych przez Sąd Rejonowy i oznaczone numerami 64/6, 64/7, 62/3, 62/4, 62/6, 121/4,65/1,65/2.
Przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży są działki 64/7, 121/4, 65/1, 65/2, 62/3, część działki 62/6 i część działki 64/6 wraz z prawem użytkowania wieczystego działki nr 67/2. Nieruchomości oznaczone numerami 64/6 i 64/7 zostały nabyte w 1997 r., oznaczone numerami 62/3, 62/4, 62/6, 65/1 i 65/2 - w 2002 r. Działka nr 121/4 oraz prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki numer 67/2, zostały nabyte w 2000 r.
Wszystkie wymienione działki są położone w granicach administracyjnych miasta i zostały zakupione jako majątek osobisty, ale podjęte zostały aktywne działania marketingowe celem ich sprzedaży.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy sprzedaż wymienionych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT...

Zdaniem Wnioskodawcy, w oparciu o zaistniałe przesłanki, sprzedaż przedmiotowych działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Stwierdziła Pani, że warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu, po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem. Wskazała, iż grunty są towarami w rozumieniu ustawy (art. 2 pkt 6), a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju (art. 7 ust. 1). Aby odpłatna dostawa gruntów podlegała opodatkowaniu VAT, musi być realizowana przez podatnika podatku od towarów i usług, a jej przedmiotem musi być nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca teren budowlany lub przeznaczony pod zabudowę.
Powołała Pani wyrok z dnia 9 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 1655/11), w którym Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że dla potrzeb ewentualnego opodatkowania sprzedaży majątku osobistego istotna jest ocena, czy z okoliczności sprawy wynika, że w celu dokonania sprzedaży grunt...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »