skutki podatkowe zamiany nieruchomo�ci

01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
18.10.2017NSA. Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci spadkowej bez PIT
Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci, w wyniku którego wspó�w�a�ciciel (spadkobierca) w zamian za udzia� we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci otrzymuje sp�at�, b�d�c� jego równowarto�ci�, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przes�anki opodatkowania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci zosta�y spe�nione - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
25.07.2017Sprzeda� firmy - ró�ne sk�adniki maj�tku, ró�ne stawki PCC
Czy w �wietle opisanego zdarzenia przysz�ego, Transakcja zbycia zespo�u sk�adników materialnych i niematerialnych wchodz�cych w sk�ad Przedmiotu Transakcji b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych wed�ug stawek w�a�ciwych dla poszczególnych sk�adników wchodz�cych w sk�ad zbywanego zespo�u sk�adników, materialnych i niematerialnych?
14.04.2017NSA. Fiskus mo�e skorygowa� warto�� firmy
Tezy: Do d�ugów funkcjonalnie zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w rozumieniu art. 4a pkt 2 ustawy o CIT nie mog� by� zaliczone zobowi�zania wzgl�dem w�a�cicieli z tytu�u udzia�u w zyskach jak i uznane zobowi�zania wynikaj�ce ze stosunków publicznoprawnych. B��dne przyj�cie przez podatnika podatku dochodowego od osób prawnych dodatniej warto�ci firmy (art. 16 g ust. 10 pkt 1 ustawy) upowa�nia organy podatkowe do skorygowania tego b��du i ustalenia jej prawid�owej warto�ci z uwzgl�dnieniem tre�ci art. 16g ust. 10 pkt 2, art. 16g ust. 12 w zw. z art. 14 ustawy. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a w szczególno�ci jej art. 16g ust. 10 pkt 2 i ust. 12 oraz art. 14 ustawy nie daj� podstaw do dowolnej alokacji ujemnej warto�ci firmy.
06.03.2017Dodatnia warto�� firmy (goodwill) a PCC
Tezy: 1. Warto�� [dodatnia] firmy (goodwill) jest warto�ci� wyra�on� w pieni�dzu przyj�t� do celów podatkowych (w podatkach dochodowych) i bilansowych. Ma ona charakter kalkulacyjny (arytmetyczny). Jest zatem jedynie warto�ci� ekonomiczn� (sytuacj� faktyczn� wp�ywaj�c� dodatnio na warto�� przedsi�biorstwa) a nie prawem podmiotowym. […]Nabywca nie jest i nie mo�e by� „uprawniony” do dodatniej warto�ci firmy.
02.03.2017PIT. Rozliczenie straty w ramach jednego �ród�a przychodu
Rozliczenie straty z danego �ród�a przychodów polega na tym, �e obni�a si� dochód uzyskany z danego �ród�a w najbli�szych kolejno po sobie nast�puj�cych 5 latach podatkowych, przy czym wysoko�� obni�enia w którymkolwiek z tych lat nie mo�e przekroczy� 50% kwoty straty.
28.02.2017NSA. Przychody ze sprzeda�y gruntu rolnego nie zawsze zwolnione z PIT
Zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie obejmuje swym zakresem przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.02.2017Podatkowe skutki podzia�u maj�tku ma��e�skiego
Pytanie podatnika: Czy uzyskanie (otrzymanie) przez Wnioskodawc� prawa u�ytkowania wieczystego oraz prawa w�asno�ci budynku na podstawie umowy o podzia� maj�tku wspólnego w nast�pstwie zniesienia wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej (bez sp�at i dop�at) stanowi czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych?
23.01.2017Darowizna przedsi�biorstwa. Konsekwencje podatkowe w VAT
Pytanie podatnika: Czy przekazanie przez Wnioskodawc� darowizn� przedsi�biorstwa, dokonuj�c darowizny ca�ego przedsi�biorstwa, b�dzie na Wnioskodawcy ci��y� obowi�zek w zakresie nale�nego podatku VAT? Czy dokonuj�c darowizny ca�ego przedsi�biorstwa b�dzie na Wnioskodawcy ci��y� obowi�zek korekty naliczonego podatku VAT od zakupionych wcze�niej �rodków trwa�ych?
19.01.2017Umorzenie zaleg�o�ci podatkowych. Organ nie mo�e pomija� dowod�w
Tezy: Post�powanie w kwestii udzielenia ulgi w postaci umorzenia zaleg�o�ci podatkowych, zainicjowane wnioskiem podatnika, obliguje organ podatkowy do analizy zaistnia�ego stanu faktycznego z punktu widzenia wyst�pienia przes�anek z art. 67a § 1 o.p. W tak zarysowanym kontek�cie normatywnym za sprzeczn� z zasad� swobodnej oceny dowodów, wyra�on� w art. 191 o.p., uzna� nale�y praktyk� oceny materia�u dowodowego, która opiera si� na podkre�laniu istotno�ci jednych dowodów przy pomijaniu lub pomniejszaniu wagi innych, gdy� tego rodzaju ocena b�dzie oderwana od ca�okszta�tu materia�u dowodowego sprawy, b�dzie ocen� niepe�n�.
11.01.2017NSA. Zgoda na zamian� dzia�ek bez zwolnienia z PIT
Je�eli zbycie nieruchomo�ci (tak�e w drodze zamiany) nie ma na celu unikni�cia wyw�aszczenia przymusowego, a dokonywane jest w ramach obrotu cywilnoprawnego, to przychód z takiego zbycia nie jest obj�ty zwolnieniem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zbycie to nie nast�puje bowiem „na cele uzasadniaj�ce wyw�aszczenie”, nawet je�eli jego przedmiotem jest nieruchomo�� przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
25.11.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po wycofaniu jej z dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Co b�dzie stanowi�o koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci w ci�gu 6 lat od jej przekazania na cele osobiste, w sytuacji gdy wynajem opodatkowywany b�dzie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
25.11.2016Skutki w PIT zwrotu nieruchomo�ci oraz odst�pienia przez sprzedaj�cego od umowy
Pytanie podatnika: Czy zwrot nieruchomo�ci sprzedaj�cemu, b�d�cy nast�pstwem wprowadzenia sprzedaj�cego przez kupuj�cego w b��d co do mo�liwo�ci i zamiaru wywi�zania si� z umowy oraz skutecznego odst�pienia przez sprzedaj�cego od umowy stanowi nabycie w rozumieniu prawa podatkowego, powoduj�ce, �e w okresie 5 lat od takiego zdarzenia ka�de odp�atne zbycie nieruchomo�ci rodzi� b�dzie obowi�zek zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych?
16.11.2016Zwolnienia z PCC. Zakup samochodu przez osob� niepe�nosprawn�
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u dokonania przez siebie czynno�ci zakupu samochodu ci�arowo-uniwersalnego Renault Master, Wnioskodawca, b�d�cy osob� niepe�nosprawn� z orzeczeniem o niepe�nosprawno�ci w stopniu znacznym, mo�e skorzysta� ze zwolnienia od podatku od czynno�ci cywilnoprawnych na podstawie art. 8 pkt 6 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych?
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
11.10.2016PCC przy zamianie nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Ma��onkowie zamierzaj� zawrze� z córk� i jej m�em umow� zmiany lokali mieszkalnych. Ma��onkowie samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni u�ytkowej 74 m2. Rynkowa warto�� lokalu wynosi 770 000 PLN. Natomiast córka z m�em s� w�a�cicielami samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni u�ytkowej 60,66 m2. Do lokalu przypisane jest prawo do korzystania na zasadach wy��czno�ci do dwóch stanowisk gara�owych. Warto�� rynkowa lokalu wynosi 540.000 PLN. Czy od tej zamiany powinien zosta� naliczony i zap�acony podatek od czynno�ci cywilnoprawnych?
30.09.2016WSA. Wyp�ata z tytu�u wyga�ni�cia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a zwolnienie z PIT
Uzyskanie przez uprawnionych (by�ych cz�onk�w sp�dzielni mieszkaniowych) przychodu z tytu�u wyp�aty warto�ci rynkowej lokalu, kt�ry zosta� zwolniony przez uprawnionego w zwi�zku z wygaszeniem lokatorskiego prawa do lokalu nie stanowi przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o PIT, lecz przych�d z innego �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy, a to oznacza, �e przych�d ten nie korzysta ze zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Do tak uzyskanego przychodu stosuje si� natomiast ulg� przewidzian� w art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy podatkowej - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
30.08.2016PCC. Po�yczka od sp�ki
Pytanie podatnika: Sp�ka udzieli�a Wnioskodawcy po�yczki pieni�nej. Po�yczka zosta�a udzielona na podstawie podpisanej pomi�dzy Sp�k� a Wnioskodawc� umowy po�yczki, ze �rodk�w pieni�nych Sp�ki wygenerowanych w ramach prowadzonej przez Sp�k� dzia�alno�ci gospodarczej. Po�yczka udzielona Wnioskodawcy ma charakter odp�atny. Czy w przypadku otrzymania po�yczki od Sp�ki, na Wnioskodawcy b�dzie ci��y� obowi�zek uiszczenia z tego tytu�u podatku od czynno�ci cywilnoprawnych?
11.07.2016Wszcz�cie post�powania podatkowego tylko w okre�lonym czasie
Teza: Dzia�ania organu podatkowego polegaj�ce na wszcz�ciu po up�ywie pi�ciu i p� roku post�powania podatkowego od dnia uzyskania od podatnika danych niezb�dnych do rozstrzygni�cia sprawy podatkowej, a tak�e dzia�ania zmierzaj�ce do zawieszenia biegu terminu przedawnienia zobowi�zania podatkowego w tym okresie naruszaj� art. 121 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.).
08.07.2016Skutki w PIT transferu �rodk�w pieni�nych do Polski
Pytanie podatnika: Czy powstaje doch�d do opodatkowania w sytuacji, gdy Wnioskodawca przelewa z kraju spoza Polski jak�� okre�lon� kwot� w EUR na konto EUR w Polsce i na dzie� tego przelewu (nie dochodzi do przewalutowania na PLN) kurs jest ni�szy ni� w momencie faktycznego przewalutowania tej kwoty?
07.06.2016Sprzeda� dzia�ki z rozpocz�t� budow� domu a PIT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� do maj�tku wsp�lnego grunt sk�adaj�cy si� z 7 dzia�ek. W marcu 2013 r. rozpocz�� prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. W 2014 r. Wnioskodawca uzyska� pozwolenie na budow� budynku handlowo-us�ugowo-magazynowego i rozpocz�� jego budow�, gdy� zamierza� wykorzystywa� budynek na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci. Nabyte grunty nigdy nie zosta�y uznane za �rodki trwa�e i nie stanowi�y towar�w handlowych w prowadzonej dzia�alno�ci. Wnioskodawca nie odlicza� �adnych koszt�w zwi�zanych z gruntem, ani nie zalicza� te� do koszt�w wydatk�w zwi�zanych z budow� budynku. Czy sprzeda� gruntu z rozpocz�t� budow� ww. budynku wywiera konsekwencje podatkowe w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
06.06.2016Sprzeda� kolekcji starych przedmiot�w a opodatkowanie PIT
Czy sprzedaj�c przedmioty z w�asnej kolekcji, trzeba zap�aci� podatek dochodowy? Czy taka sprzeda� mo�e by� potraktowana jako dzia�alno�� gospodarcza i mo�e wymaga� zarejestrowania firmy? A mo�e trzeba zastosowa� przepisy o opodatkowaniu rzeczy u�ywanych? Zobaczmy.
05.04.2016Skutki w PIT odst�pienia od umowy sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy w przypadku odst�pienia - na podstawie art. 491 § 1 Kodeksu cywilnego - od umowy sprzeda�y nieruchomo�ci w sytuacji, w kt�rej Wnioskodawca zwr�ci otrzyman� od kupuj�cego cze�� ceny nieruchomo�ci, a kupuj�cy przeniesie na Wnioskodawc� z powrotem w�asno�� nieruchomo�ci - b�dzie wyst�powa�a podstawa do naliczenia podatku dochodowego od os�b fizycznych od otrzymanej do tej pory cz�ci ceny nieruchomo�ci, kt�ra zostanie zwr�cona kupuj�cemu?
29.02.2016Samoch�d otrzymany w spadku. Skutki podatkowe sprzeda�y pojazdu
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni ponosi koszty opodatkowania od sprzeda�y samochodu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
23.02.2016NSA. PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci po �mierci ma��onka
Nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych nie jest przyznanie rzeczy na wy��czn� w�asno�� jednemu z ma��onk�w, w wyniku kt�rego warto�� otrzymanej przez dan� osob� rzeczy mie�ci si� w udziale, jaki by�emu ma��onkowi przys�uguje w maj�tku dorobkowym ma��e�skim d�u�ej ni� 5 lat; za takie nabycie nale�y natomiast uzna� warto�� otrzymanych przez by�ego ma��onka nieruchomo�ci lub praw, kt�ra przekracza jej udzia� w maj�tku wsp�lnym, za� za dat� nabycia tego udzia�u powinno si� przyj�� m.in. moment nabycia spadku po ma��onku, od kt�rego nie up�yn�� jeszcze okres pi�cioletni - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.02.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Sp�ata kredytu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy sp�ata kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego jest r�wnoznaczna z przeznaczeniem uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, a tym samym zwalnia Wnioskodawc� z zap�aty podatku dochodowego?
17.02.2016WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT: Data przej�cia lokalu nie jest dat� jego nabycia
Z uzasadnienia: Zgodnie z przepisami prawa cywilnego ani umowa przedwst�pna, b�d�ca przyrzeczeniem zawarcia w�a�ciwej umowy sprzeda�y, nawet je�li sporz�dzona zosta�a w formie aktu notarialnego, ani fakt przekazania przysz�emu nabywcy lokalu na podstawie protoko�u zdawczo-odbiorczego nie powoduj� przeniesienia prawa w�asno�ci nieruchomo�ci. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazuj�, �e przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�puje z chwil� zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporz�dzaj�cej - umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci w wykonaniu przedwst�pnej umowy sprzeda�y.
20.01.2016Sprzeda� �rodka trwa�ego przed up�ywem roku a koszty podatkowe
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy nieruchomo�� zosta�aby zbyta przed up�ywem roku od momentu wprowadzenia jej do ewidencji �rodk�w trwa�ych Wnioskodawca b�dzie mia� prawo jej niezamortyzowan� warto�� zaliczy� jako koszt uzyskania przychodu tj. zastosowa� art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych dotycz�cy koszt�w uzyskania przychod�w z tytu�u sprzeda�y �rodka trwa�ego?
13.01.2016PIT. Odp�atne zbycie nieruchomo�ci w zamian za do�ywotnie utrzymanie
Pytanie podatnika: Czy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) oraz art. 19 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych nale�y ui�ci� podatek dochodowy od os�b fizycznych w przypadku przekazania nieruchomo�ci umow� do�ywocia na rzecz?
12.01.2016WSA. Podatek od nieruchomo�ci a ewidencja grunt�w: Liczy si� stan zapisany a nie faktyczny
Z uzasadnienia: To podatnik powinien doprowadzi� do zgodno�ci zapis�w w ewidencji grunt�w i budynk�w z rzeczywistym stanem dotycz�cym posiadanych przez siebie nieruchomo�ci, je�li takie r�nice zachodz�. Taki obowi�zek nie spoczywa natomiast na organach podatkowych, kt�re s� zwi�zane danymi zawartymi w ewidencji grunt�w i budynk�w.
23.10.2015PCC. Przekazanie darowizny udzia��w w sp�ce na rzecz c�rki lub zi�cia
Pytanie podatnika: Jakie skutki podatkowe w zakresie podatku od czynno�ci cywilnoprawnych spowoduje przekazanie ca�o�ci lub cz�ci udzia��w pomi�dzy wsp�lnikami sp�ki jawnej na podstawie umowy darowizny, gdy obdarowanym b�dzie c�rka lub zi�� wsp�lnika-wnioskodawcy?
24.09.2015Data nabycia nieruchomo�ci w spadku a PIT. Wa�ny wyrok dla ma��onk�w
Z uzasadnienia: Skoro, z uwagi na wsp�lno�� maj�tkow�, nie mo�na wyodr�bni� udzia��w, kt�re skar��cy oraz – odr�bnie – jego �ona posiadali w chwili nabycia nieruchomo�ci w ma��e�stwie, to nie mo�na te� przyj��, �e pi�cioletni termin okre�lony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) u.p.d.o.f., biegnie od daty nabycia nieruchomo�ci w drodze spadku. Naczelny S�d Administracyjny podzieli� powy�szy pogl�d w wyroku z dnia 5 maja 2015 roku (sygn. akt II FSK 2342/14).
01.09.2015Kilka um�w do 1000 z� pomi�dzy tymi samymi osobami a PCC
Pytanie podatnika: Wnioskodawca zajmuje si� skupem z�omu. Czy w zwi�zku z dwukrotnym dostarczeniem z�omu przez klienta do punktu skupu na ��czn� kwot� 1750 z� (900 z� pierwsza transakcja, 850 z� druga) kupuj�cy powinien sporz�dzi� PCC-3 i odprowadzi� 2% podatek?
25.08.2015Skutki w PIT otrzymania sp�aty z tytu�u zniesienia wsp�w�asno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� wsp�lnie z osob� niespokrewnion� lokal mieszkalny wraz z gara�em. W 2014 r. zosta� podpisany akt notarialny, kt�ry znosi� przys�uguj�c� wsp�w�asno�� lokalu mieszkalnego i gara�u w ten spos�b, �e prawo w�asno�ci przys�ugiwa�o wy��cznie osobie, z kt�r� lokal naby� Wnioskodawca. Na rzecz Wnioskodawcy zosta�a dokonana sp�ata. Czy w zwi�zku z odp�atnym zniesieniem wsp�w�asno�ci Wnioskodawca powinien rozliczy� ww. kwot� jako przych�d z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych korzystaj�c z formularza PIT-39?
24.08.2015Podatki 2016. Zmiany po cichu. Mo�e nikt nie zauwa�y?
Z pocz�tkiem nowego roku wiele przepis�w prawa podatkowego zostanie zmienionych. Szkoda, �e nie ma jednej kompleksowej zmiany, tylko tysi�c ma�ych. Dodatkowym utrudnieniem jest fakt, �e nowe regulacje s� ukrywane we wszystkich innych mo�liwych ustawach zmieniaj�cych.
17.08.2015Podatki 2016. Zmiany po cichu. Mo�e nikt nie zauwa�y?
Z pocz�tkiem nowego roku wiele przepis�w prawa podatkowego zostanie zmienionych. Szkoda, �e nie ma jednej kompleksowej zmiany, tylko tysi�c ma�ych. Dodatkowym utrudnieniem jest fakt, �e nowe regulacje s� ukrywane we wszystkich innych mo�liwych ustawach zmieniaj�cych.
13.08.2015Sprzeda� towar�w handlowych nabytych w spadku a �r�d�o przychodu
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� towar�w handlowych nabytych w drodze spadku b�dzie stanowi�a �r�d�o przychodu okre�lone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o PIT? Je�li tak, to czy dokonuj�c tej sprzeda�y po up�ywie p� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w kt�rym nast�pi�o nabycie, czynno�� ta nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?
27.07.2015Czy sprzeda� prywatnych rzeczy to dzia�alno�� gospodarcza?
Teza: Dzia�ania podatnika, w stosunku do stanowi�cych jego w�asno�� sk�adnik�w maj�tkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazuj� cechy zorganizowania i ci�g�o�ci, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), gdy podejmowane przez niego czynno�ci, zwi�zane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporz�dzaniem, b�d� istotnie odbiega�y od normalnego wykonywania prawa w�asno�ci, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia sta�ego (nie okazjonalnego) �r�d�a zarobkowania.
06.05.2015Umowa do�ywocia bez PIT
W przypadku dokonania czynno�ci zbycia nieruchomo�ci w drodze umowy o do�ywocie - nie b�dzie mo�liwe okre�lenie przychodu ze �r�d�a, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, na zasadach wynikaj�cych z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy. Tym samym, przekazanie nieruchomo�ci w drodze umowy o do�ywocie nie spowoduje powstania dochodu podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych.
05.05.2015Umowa do�ywocia bez PIT
W przypadku dokonania czynno�ci zbycia nieruchomo�ci w drodze umowy o do�ywocie - nie b�dzie mo�liwe okre�lenie przychodu ze �r�d�a, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, na zasadach wynikaj�cych z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy. Tym samym, przekazanie nieruchomo�ci w drodze umowy o do�ywocie nie spowoduje powstania dochodu podlegaj�cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych.
22.04.2015Sprzeda� nieruchomo�ci: Wyprzeda� mienia osobistego czy dzia�alno�� gospodarcza?
Brak podstaw kwalifikowania do pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, podejmowanych przez podatnika czynno�ci mieszcz�cych si� w zwyk�ym zarz�dzie w�asnym maj�tkiem, tzn. maj�cych na celu prawid�owe gospodarowanie tym maj�tkiem oraz zaspokajanie potrzeb rodziny. Dzia�a� z zachowaniem - normalnych w takich przypadkach - regu� gospodarno�ci nie nale�y z gruntu uto�samia� z dzia�alno�ci� gospodarcz� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.04.2015Podzia� maj�tku wsp�lnego. Sp�ata ma��onka a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy kwota przeznaczona na sp�at� zobowi�za� z tytu�u podzia�u maj�tku wsp�lnego ma��onk�w dokonana na rzecz m�a, b�d�ca zap�at� za po�ow� warto�ci nieruchomo�ci wraz z budynkiem mieszkalnym, w kt�rym Wnioskodawczyni ma sta�e miejsce zamieszkania, stanowi wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
03.04.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Czym s� w�asne cele mieszkaniowe?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca skorzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od dochod�w osi�gni�tych z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, je�eli przych�d uzyskany ze zbycia nieruchomo�ci zostanie wydatkowany na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania we wsp�w�asno�ci z c�rk� po�o�onego na terenie UE (Francja)?
26.03.2015Skutki podatkowe zwolnienia z d�ugu
Pytanie podatnika: Czy przedstawione zwolnienia z d�ug�w skutkuj� lub mog� potencjalnie skutkowa� na jakiejkolwiek podstawie powstaniem u Wnioskodawcy zobowi�zania podatkowego w podatku dochodowym od os�b fizycznych w Polsce, tj. dochodu lub przychodu opodatkowanego tym podatkiem?
06.02.2015WSA: Wsp�lno�� maj�tkowa. Nie mo�na dwa razy naby� nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Wsp�w�asno�� czna, w tym wypadku wsp�lno�� maj�tkowa, r�ni si� od u�amkowej tym, �e nie mo�na w niej okre�li� ilo�ci udzia��w ka�dego wsp�w�a�ciciela. Obu wsp�w�a�cicielom przys�uguje pe�ne prawo do ca�ej masy maj�tkowej w niej zawartej i dlatego �aden ze wsp�w�a�cicieli nie mo�e korzysta� z praw w�asno�ci przez ca�y czas trwania wsp�w�asno�ci ��cznej. Akceptacja stanowiska organu interpretacyjnego oznacza�aby, �e podatniczka dwukrotnie naby�a nieruchomo��, w kt�rej, z uwagi na ustr�j maj�tkowy, niemo�liwe by�o okre�lenie jej udzia��w. Pierwszy raz w chwili zakupu nieruchomo�ci wraz m�em, z kt�rym ��czy�a j� wsp�lno�� maj�tkowa, drugi raz w wyniku dziedziczenia po �mierci m�a.
18.12.2014Post�powanie dowodowe w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Art. 188 Ordynacji podatkowej nie daje podstaw do odmowy przeprowadzenia dowodu z tego powodu, �e w przekonaniu organu podatkowego dow�d taki by�by niewiarygodny. Ten ostatni element organ ocenia w ramach swobodnej oceny dowod�w wyra�onej w art. 191 Ordynacji podatkowej, kt�ra nast�puje dopiero w�wczas, gdy uzyskany ju� zostanie materia� dowodowy w postaci np. protoko�u przes�uchania �wiadka czy te� opinii bieg�ego.
05.12.2014Uchwa�a NSA: Umowa do�ywocia bez PIT
W przypadku zbycia nieruchomo�ci na podstawie umowy o do�ywocie nie jest mo�liwe okre�lenie przychodu ze �r�d�a, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, na zasadach wynikaj�cych z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

skutki podatkowe zamiany nieruchomo�ci