ubezpieczenie właścicieli

• 23.08.2022Opłata eksploatacyjna za miejsce postojowe w garażu podziemnym bez zwolnienia z VAT
    Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia MF z 20 grudnia 2013 r. są związane z czynnościami, za które spółdzielnia pobiera opłaty, a które dotyczą właścicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadających spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wyłącznie czynności związanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy zaś czynności związanych z lokalami użytkowymi, w tym garażami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wpływu na korzystanie z powyższego zwolnienia.  
• 28.07.2022UOKiK zbada sytuację na rynku węgla
  Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczął postępowanie wyjaśniające dotyczące sytuacji na rynku węgla kamiennego. W ramach badania rynku prowadzonego przy wsparciu Inspekcji Handlowej sprawdzone zostać mają zasady dystrybucji tego surowca. Jak zapowiada UOKiK, postępowanie ma też wyjaśnić, czy przy sprzedaży węgla dochodzi do stosowania praktyk ograniczających konkurencję.
• 06.07.2022Wiele osób i firm płaci zbyt wysoki podatek od nieruchomości, choć nie musi
  Zawyżanie podatków od nieruchomości jest nagminne. Wynika najczęściej z rozbieżności interpretacyjnych co do kwalifikacji danego obiektu jako gruntu, budynku czy budowli, a w przypadku przedsiębiorców istotne jest też, czy nieruchomość służy prowadzeniu działalności gospodarczej. Należne podatnikom nadpłaty sięgają niekiedy nawet kilkuset tysięcy złotych, można je jednak odzyskać.
• 27.05.2022Do 30 czerwca właściciele nieruchomości muszą złożyć deklaracje CEEB
  Centralna ewidencja emisyjności budynków zbiera informacje, czym ogrzewane są domy. Ponad 3,5 mln Polaków nie zgłosiło w urzędzie, czym ogrzewają swój dom. Za niedopełnienie tego obowiązku można zapłacić nawet 5 tysięcy złotych kary. CEEB ma na celu zebranie kompleksowych informacji dotyczących źródeł: ciepła, energii elektrycznej i paliw eksploatowanych na potrzeby budynku lub lokalu w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW.
• 26.05.2022Do 30 czerwca właściciele nieruchomości muszą złożyć deklaracje CEEB
  Centralna ewidencja emisyjności budynków zbiera informacje, czym ogrzewane są domy. Ponad 3,5 mln Polaków nie zgłosiło w urzędzie, czym ogrzewają swój dom. Za niedopełnienie tego obowiązku można zapłacić nawet 5 tysięcy złotych kary. CEEB ma na celu zebranie kompleksowych informacji dotyczących źródeł: ciepła, energii elektrycznej i paliw eksploatowanych na potrzeby budynku lub lokalu w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych o nominalnej mocy cieplnej mniejszej niż 1 MW.
• 24.05.2022Sprzedaż używanych mieszkań i domów w VAT
  Sprzedaż używanych mieszkań, domów, niekiedy działek, w przeważającej mierze dotyczy osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Kiedyś wykorzystywały one tego rodzaju nieruchomości na swoje potrzeby. Stały się im one zbędne w związku z takimi czy innymi kolejami losu ich właścicieli. Ci zaś chcą je spieniężyć lecz od działalności gospodarczej są jak najdalsi. Sprzedaż nieruchomości (mieszkań, domów, działek) w oparciu o regulację art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ustawy o podatku od towarów i usług w zw. z art. 2 pkt 22 tejże ustawy jest przedmiotem opodatkowania VAT.
• 25.04.2022Darowizna pieniężna musi wpłynąć na konto obdarowanego
  Jeżeli przedmiot darowizny zostanie przekazany bezpośrednio przez darczyńcę na rachunek wierzyciela osoby obdarowanej, zwolnienie określone w art. 4a ustawy od spadków i darowizn nie będzie miało zastosowania. Co prawda, zgodnie z utartą linią interpretacyjną i orzeczniczą, warunek określony we wskazanym przepisie uważa się za spełniony również wtedy, gdy wpłata dokonywana jest na rachunek bankowy osoby trzeciej ale na subkonto wyodrębnione w ramach tego rachunku dla osoby obdarowanej.
• 21.04.2022Sprzedaż mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musiał zmienić zdanie
  Niewątpliwie czynność polegająca na odsprzedaży mediów ma określony związek z konkretną nieruchomością, ale nie jest to związek bezpośredni. Bowiem nieruchomość nie jest elementem konstytutywnym transakcji, ponieważ podstawowym jej elementem są: woda, ciepło, czy odprowadzanie ścieków. W konsekwencji odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 20.04.2022Sprzedaż mediów a zwolnienie podmiotowe VAT - fiskus musiał zmienić zdanie
  Niewątpliwie czynność polegająca na odsprzedaży mediów ma określony związek z konkretną nieruchomością, ale nie jest to związek bezpośredni. Bowiem nieruchomość nie jest elementem konstytutywnym transakcji, ponieważ podstawowym jej elementem są: woda, ciepło, czy odprowadzanie ścieków. W konsekwencji odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
  Wspólnota mieszkaniowa zawarła umowę najmu części powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostającego w zarządzie wspólnoty. Najemca na wynajętej powierzchni zamontował maszt telefonii cyfrowej umożliwiający korzystanie mieszkańcom z usług telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytułu zawartej umowy podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
• 14.04.2022Amortyzacja mieszkań: Przepis przejściowy niezgodny z Konstytucją?
  Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację poselską, Trybunał Konstytucyjny wypowiadał się niejednokrotnie, iż uznaniu zwolnień od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechności opodatkowania dochodów. Podatnikom nie może być przypisane bezterminowe prawo do zwolnień podatkowych określonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnień w okresie przeszłym czy też w znacznej części konkretnego roku podatkowego.
• 05.04.2022Emisyjność budynków. Zostały trzy miesiące na złożenie deklaracji
  Z końcem czerwca br. upłynie termin na złożenie deklaracji dotyczących emisyjności budynków. Do tej pory liczba zgłoszeń do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) wyniosła blisko 2,7 mln. Obowiązek odnosi się do poinformowania o źródłach ogrzewania i dotyczy właścicieli i zarządców nieruchomości wybudowanych i oddanych do użytku przed styczniem 2022 r.
• 05.04.2022Wypłata pieniędzy bez bankomatu. Jak to możliwe?
  Chociaż transakcje bezgotówkowe cieszą się obecnie dużą popularnością, w niektórych sytuacjach przydaje się również gotówka. Bankomat wbrew pozorom to nie jedyne rozwiązanie w przypadku osób chcących szybko ją wypłacić. Równie wygodna jest usługa cashback. Na czym polega i dlaczego warto wprowadzić ją w swoim punkcie handlowo-usługowym?
• 04.04.2022Emisyjność budynków. Zostały trzy miesiące na złożenie deklaracji
  Z końcem czerwca br. upłynie termin na złożenie deklaracji dotyczących emisyjności budynków. Do tej pory liczba zgłoszeń do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) wyniosła blisko 2,7 mln. Obowiązek odnosi się do poinformowania o źródłach ogrzewania i dotyczy właścicieli i zarządców nieruchomości wybudowanych i oddanych do użytku przed styczniem 2022 r.
• 28.03.2022Mieszkanie dla uchodźcy. Instytucja prekarium - rozwiązanie, które powinien poznać każdy, kto chce nieść pomoc
  Ostatnie tygodnie pokazały olbrzymią falę dobroci Polaków płynącą w stronę Ukrainy i jej obywateli, uciekających z ogarniętego wojną kraju. Wsparcie płynie zarówno od osób prywatnych, jak i firm. Przekazywane są środki finansowe, dary rzeczowe, a także udostępniane są lokale mieszkalne dla uchodźców. Specustawa, czyli ustawa z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terenie tego państwa, reguluje wiele istotnych obszarów prawnych związanych z tym wsparciem, jednak wciąż wątpliwości budzą zapisy z zakresu regulacji prawa pobytowego. Dlatego też na popularności zarówno wśród osób prywatnych, jak i przedsiębiorców niosących pomoc uchodźcom, zyskuje instytucja prekarium.
• 11.03.2022Czyje są balkony, loggie i tarasy w budynkach?
  Balkony (loggie, tarasy) w zależności od tego, czy służą wyłącznie właścicielowi danego lokalu, czy też są przeznaczone także do użytku innych właścicieli lokali (balkony ciągłe), mogą stanowić bądź część składową konkretnych lokali, bądź zaliczać się do nieruchomości wspólnej.
• 09.03.2022Polski Ład – nowe zasady rozliczania najmu
  Polski Ład wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe reguły zmieniają sytuację osób fizycznych wynajmujących swoje mieszkania prywatne, jak i oferujących najem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z kluczowych modyfikacji jest likwidacja możliwości rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegają pozostałe zmiany, kogo dotyczą i od kiedy obowiązują? Jakie decyzje w 2022 roku muszą podjąć właściciele mieszkań i inne podmioty osiągające przychody z najmu?
• 31.01.2022Podatki 2022: Nowa ulga podatkowa na zabytki
  Od początku 2022 r. funkcjonuje nowa ulga podatkowa na zabytki. Jak przekonuje Ministerstwo Finansów, preferencja ma na celu wsparcie działań związanych z ochroną dziedzictwa kulturowego Polski. Ulga pozwala na odliczenie od podstawy opodatkowania określonych wydatków i jest skierowana do indywidualnych właścicieli nieruchomości oraz członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
• 28.01.2022Podatki 2022: Nowa ulga podatkowa na zabytki
  Od początku 2022 r. funkcjonuje nowa ulga podatkowa na zabytki. Jak przekonuje Ministerstwo Finansów, preferencja ma na celu wsparcie działań związanych z ochroną dziedzictwa kulturowego Polski. Ulga pozwala na odliczenie od podstawy opodatkowania określonych wydatków i jest skierowana do indywidualnych właścicieli nieruchomości oraz członków wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
• 26.01.2022Nowe oblicze wyprzedaży, czyli co w e-commerce i nie tylko zmieni dyrektywa Omnibus
  W czasie sezonowych wyprzedaży nieraz słyszy się o nieuczciwych praktykach sprzedawców i celowym zawyżaniu cen w okresach poprzedzających obniżki, tak aby te wyglądały na szczególnie atrakcyjne. Tegoroczne zimowe wyprzedaże to jednak ostatnie, kiedy konsumenci mogą czuć się zagrożeni takimi nieuczciwymi praktykami. Na ich straży staje Omnibus, czyli unijna dyrektywa z 2019, do której zapisów do 28 maja 2022 muszą dostosować się kraje członkowskie UE. Wprowadza ona zmiany w prezentacji informacji o obniżce, ale także w innym kwestiach związanych z e-commerce.
• 03.01.2022Podatki 2022: Większość firm spodziewa się wyższych obciążeń podatkowych
  Większość firm w Polsce (74 proc.) spodziewa się w 2022 r. wzrostu obciążeń podatkowych w relacji do wartości sprzedaży – wynika z badania przeprowadzonego wśród firm członkowskich Business Centre Club. Największe obawy przedsiębiorców budzą zmiany wprowadzane w ramach tzw. Polskiego Ładu, a w tym kontekście najczęściej wskazywany jest brak możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku.
• 30.12.2021WSA. Aby amortyzować trzeba wykorzystywać w działalności
  Nie każdy składnik majątku podatnika może zostać uznany za środek trwały, ale tylko taki, który został skutecznie wprowadzony do ewidencji, jest kompletny i zdatny do użytku, w dniu przyjęcia do używania, a także wykorzystywany na potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, przy czym przewidywany okres jego użytkowania wynosi ponad 1 rok.
• 17.12.2021COVID-19: MS rozważa zniesienie zakazu eksmisji
  Bezterminowe wstrzymanie eksmisji z lokali mieszkalnych na czas obowiązywania stanu epidemii wprowadzono art. 15 zuu tzw. ustawy antycovidowej z 2 marca 2020 r. Przepis przygotowano z myślą o osobach, których sytuacja majątkowa pogorszyła się wskutek pandemii, co uniemożliwiło im regulowanie zobowiązań czynszowych. W praktyce przepis ten objął wszystkich dłużników czynszowych z sądowymi nakazami eksmisji niezależnie od czasu, kiedy powstało zadłużenie, a więc także dłużników wieloletnich, a nawet przede wszystkim ich.
• 10.12.2021Zmiana właścicieli w przedsiębiorstwie - jednoosobowa działalność gospodarcza i spółki cywilne
  Firmy mogą zmieniać właścicieli: osoby prowadzące działalność jednoosobową mogą sprzedać część przedsiębiorstwa lub przekazać ją członkom rodziny, w spółkach zmieniają się wspólnicy, a udziały w nich mogą być dziedziczone. Przeczytaj, na czym polegają zmiany właścicielskie.
• 25.11.2021Czy opłaca się rejestrować znak towarowy na osobę fizyczną?
  Jeszcze pod koniec ubiegłego wieku ochronę swojego znaku towarowego mogły uzyskać jedynie przedsiębiorstwa. Ochrona taka obejmowała przy tym tylko i wyłącznie towary lub usługi będące przedmiotem działalności firmy. Rok 2000 przyniósł w tej materii duże zmiany- od tego czasu stało się możliwe rejestrowanie znaków towarowych na osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Nie jest obecnie także wymagane ścisłe powiązanie znaku towarowego z zakresem prowadzonej działalności.
• 23.11.2021Polski Ład uderzy podatkowo w wynajmujących i najemców
  W 2022 r. pogorszy się sytuacja podatników wynajmujących nieruchomości. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego Ładu ograniczą swobodę wyboru rozliczenia działalności i jednocześnie pozbawią tę grupę prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniają, że zmiany uderzą w praktyce również w najemców.
• 22.11.2021Polski Ład uderzy podatkowo w wynajmujących i najemców
  W 2022 r. pogorszy się sytuacja podatników wynajmujących nieruchomości. Nowe przepisy w ramach tzw. Polskiego Ładu ograniczą swobodę wyboru rozliczenia działalności i jednocześnie pozbawią tę grupę prawa do zaliczania w koszty amortyzacji. Eksperci Business Centre Club oceniają, że zmiany uderzą w praktyce również w najemców.
• 18.11.2021Problemy z e-TOLL. Czy będzie lepiej? MF odpowiada
  Od 1 października 2021 roku system viaTOLL został zastąpiony systemem do poboru opłaty elektronicznej e-TOLL. System e-TOLL umożliwia zapłatę zarówno za przejazd po drogach krajowych, jak i po autostradach zarządzanych przez GDDKiA. Właściciele firm transportowych, którzy korzystają z nowego systemu, skarżą nie na trudności z obsługą e-TOLL. Problemy dotyczą zarówno szybkiej ścieżki rejestracji w IKK, która według właścicieli firm transportowych jest zbyt skomplikowana, jak również zasilania konta oraz aplikacji stworzonej do obsługi systemu e-TOLL. Ponadto właściciele firm przewozowych zwracają uwagę na problemy związane z tzw. odroczeniem opłaty.
• 16.11.2021NSA. Zmiana stosunków majątkowych między małżonkami bez wpływu na VAT
  W sytuacji gdy daną nieruchomość nabyto do majątku wspólnego, ale jest ona wykorzystywana przez przedsiębiorcę, to jej sprzedaż podlega opodatkowaniu według zasad właściwych dla działalności gospodarczej. To przedsiębiorca w sensie ekonomicznym kontroluje nieruchomość, którą nabył z zamiarem dalszej odsprzedaży. Ważne na gruncie podatku od towarów i usług są zatem skutki ekonomiczne, czynności faktyczne, nie zaś relacje majątkowe funkcjonujące na gruncie prawa cywilnego.
• 14.10.2021Opodatkowanie wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
  Usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym (np. lokalu mieszkalnego), świadczona przez czynnego podatnika podatku od towarów i usług na rzecz podmiotu gospodarczego (innego niż społeczna agencja najmu), który wykorzystuje wynajmowaną nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajmuje tę nieruchomość innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT.
• 13.10.2021Opodatkowanie wynajmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe - interpretacja ogólna
  Usługa wynajmu bądź dzierżawy nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym (np. lokalu mieszkalnego), świadczona przez czynnego podatnika podatku od towarów i usług na rzecz podmiotu gospodarczego (innego niż społeczna agencja najmu), który wykorzystuje wynajmowaną nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, np. podnajmuje tę nieruchomość innym podmiotom na cele mieszkaniowe, podlega opodatkowaniu z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT.
• 03.09.2021NSA. Remont części i urządzeń wspólnych budynku jako wydatki na własne cele mieszkaniowe
  Nie ma uzasadnionych podstaw, aby uznać, że na gruncie treści samego art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT wydatki na remont lokalu mogłyby być uważane za "wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe", a wydatki na nieruchomość wspólną, już nie. Skoro korzystanie z samych lokali mieszkalnych jest niemożliwe bez korzystania przez właścicieli tych lokali ze stanowiącej ich konieczną współwłasność nieruchomości wspólnej, to podział taki byłby całkowicie sztuczny i nieuzasadniony - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 13.08.2021Reprywatyzacja i mienie bezspadkowe. Nowela Kpa rozwiąże problemy?
  Przyjęta w tym tygodniu przez Sejm nowelizacja Kodeksu postępowania administracyjnego ochroni interesy tysięcy Polaków, którzy nie mają pewności co do losu ważnych dla nich nieruchomości – twierdzi Ministerstwo Sprawiedliwości. Nowe regulacje wprowadzą limit czasowy na uznawanie roszczeń reprywatyzacyjnych. Resort przewiduje też, że zmiany pozwolą na rozwiązanie problemów ze sprawami dotyczącymi tzw. mienia bezspadkowego.
• 26.07.2021NSA: Opodatkowanie części wspólnych budynku wykorzystywanego dla celów mieszanych
  W prezentowanym dzisiaj i istotnym dla właścicieli nieruchomości orzeczeniu NSA rozpatrywany był problem opodatkowania podatkiem od nieruchomości części wspólnych budynku, w którym właściciele mają swoje biuro, ale jednocześnie znajdują się tam lokale mieszkalne, zajęte dla tych celów. Problem powstał na tle opodatkowania części wspólnych, które wykorzystywane są wyłącznie dla celów mieszkaniowych. NSA po rozpatrzeniu sprawy sformułował tezę następującą:
• 20.07.2021Podatki 2021: Akcyza obejmuje każdy płyn do e-papierosów
  Każdy płyn mogący zostać wykorzystany do papierosów elektronicznych, sprzedawany w sklepach lub innych punktach sprzedaży z wyrobami tytoniowymi i ich zamiennikami, podlega podatkowi akcyzowemu oraz obowiązkowi banderolowania – informuje Ministerstwo Finansów. Resort odniósł się w ten sposób do pojawiających się wątpliwości ws. opodatkowania e-papierosów.
• 19.07.2021Aktywowano bony turystyczne o wartości 2 mld zł
  W ciągu niecałego roku od startu programu Polski Bon Turystyczny beneficjenci aktywowali ponad 2,3 mln bonów o łącznej wartości na poziomie 2 mld zł. Jak informuje Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii, do tej pory w ramach programu do firm z sektora turystycznego trafiło już ok. 880 mln zł.
• 19.07.2021Wywłaszczenia - czy pojawi się pojęcie ceny słusznej?
  Planowane i prowadzone inwestycje infrastrukturalne powodują, że coraz większej wagi nabiera kwestia wywłaszczeń. Wobec sprzecznych interesów właścicieli nieruchomości i Skarbu Państwa warto poznać obecnie obowiązujące regulacje w tej sprawie i postulaty właścicieli. Te informacje znajdziemy w prezentowanej dzisiaj interpelacji poselskiej i odpowiedzi na nią.
• 30.06.2021Społeczne agencje najmu. Nowa ustawa już wkrótce
  Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację, która wprowadzi model społecznych agencji najmu (SAN). W założeniu pośrednictwo spółek gminnych albo organizacji społecznych ma pozwolić gminom na zapewnienie mieszkań na wynajem członkom wspólnoty samorządowej, którzy mają problemy z samodzielnym uzyskaniem mieszkania w warunkach rynkowych. Nowela czeka jeszcze na publikację w Dzienniku Ustaw i powinna wejść w życie w lipcu br.
• 10.06.2021Rejestracja pojazdów sprowadzonych z UE nadal z utrudnieniami
  Z informacji przekazanych przez osoby zawodowo zajmujące się sprowadzaniem pojazdów z zagranicy wynika, że zdarzają się sytuacje, w których oczekiwanie na wizytę w wydziale komunikacji znacznie przekracza ustawowy 30-dniowy termin na rejestrację pojazdu. To nie jedyny problem, z jakim borykają się działający w branży przedsiębiorcy w trudnym okresie pandemii COVID-19. Czy Ministerstwo wprowadzi rozwiązania, które wpłyną na przyspieszenie koniecznych procedur rejestracji pojazdu? - pyta poseł w interpelacji do Ministra Infrastruktury.
• 01.06.2021Za zobowiązania związane z lokalem odpowiada jedynie właściciel
  Ustawodawca jako zasadę przyjął fakt, iż jedynie właściciel lokalu odpowiada za wszelkie zobowiązania związane z użytkowaniem jego lokalu, a jedynym wyjątkiem od powyższego jest rozszerzenie granic odpowiedzialności na współwłaścicieli. Ministerstwo analizuje jedynie możliwość wprowadzenia do ustawy przepisu szczególnego, dotyczącego solidarnej odpowiedzialności za opłaty związane z użytkowaniem lokalu, ale wyłącznie w przypadku nieuregulowanego stanu prawnego lokalu, gdzie nie ma możliwości jednoznacznego ustalenia właściciela lokalu, co dotyczy m.in. spraw spadkowych - wyjaśniło Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii w odpowiedzi na interpelację poselską.
• 28.05.2021Limit zwolnienia podmiotowego VAT nie obejmuje mediów
  Przedmiotem transakcji odsprzedaży mediów nie jest nieruchomość - rozumiana jako element konstytutywny transakcji - ponieważ takim podstawowym elementem świadczenia są: woda, ciepło i odprowadzanie ścieków. Z tych względów tego rodzaju odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 28.05.2021Rozliczanie VAT przez wspólnotę mieszkaniową
  Wspólnota mieszkaniowa realizując wspólny interes właścicieli występuje w odmiennych rolach w przypadku nabycia towarów i usług w ramach zarządu nieruchomością wspólną oraz w przypadku nabycia towarów i usług na potrzeby utrzymania poszczególnych lokali właścicieli. I tak, brak jest podstaw do fakturowania wewnętrznych rozliczeń między wspólnotą a jej członkami, w związku z ponoszonymi kosztami zarządu nieruchomością wspólną. Natomiast w odniesieniu do rozliczania wydatków związanych z utrzymaniem poszczególnych lokali, ponoszonych m.in. z tytułu zakupu przez wspólnotę towarów i usług do tych lokali, zastosowanie znajdą przepisy o VAT.
• 25.05.2021Polski Ład a podatki. Rząd rozpoczął konsultacje z biznesem
  Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii rozpoczęło szerokie konsultacje społeczne z przedsiębiorcami nt. reform przewidzianych w tzw. Polskim Ładzie. Przedstawione niedawno plany zmian dotyczą m.in. kwestii podatkowych, a część szykowanych nowości budzi wątpliwości. Największe kontrowersje w środowisku biznesowym wywołały propozycje dotyczące składek zdrowotnych.
• 24.05.2021Działalność nierejestrowa - poradnik praktyczny dla początkujących (5)
  W poprzednich odcinkach poradnika wyjaśniliśmy, na jakich zasadach opodatkowany jest dochód z działalności nierejestrowej, w jaki sposób ustalić przychód i wstępnie - jakie wydatki mogą stanowić koszty uzyskania przychodu. Wspomnieliśmy również, że wydatki te powinny zostać prawidłowo udokumentowane. Ale co oznacza „prawidłowo udokumentowane?”
• 21.05.2021Limit zwolnienia podmiotowego VAT nie obejmuje mediów
  Przedmiotem transakcji odsprzedaży mediów nie jest nieruchomość - rozumiana jako element konstytutywny transakcji - ponieważ takim podstawowym elementem świadczenia są: woda, ciepło i odprowadzanie ścieków. Z tych względów tego rodzaju odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniona w wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
• 20.05.2021NSA. Firmowy lokal użytkowy: Jaka stawka podatku od części wspólnych?
  Mając na względzie treść art. 1a ust. 1 pkt 3 oraz art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych okoliczność, że udział w częściach wspólnych budynku przynależny przedsiębiorcy z racji posiadania tytułu własności lokalu użytkowego nie przesądza, że te przynależności muszą być opodatkowane według tej samej stawki podatku co lokal użytkowy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 13.05.2021Samochód służbowy dla pracownika w VAT: paliwo, kasa fiskalna i JPK
  Przedsiębiorca udostępnia pracownikom samochody służbowe do wykonywania zadań służbowych. Z tytułu używania samochodu do celów prywatnych, pracownik obowiązany jest zapłacić na rzecz pracodawcy wynagrodzenie ryczałtowe (na podstawie ewidencji przebiegu pojazdu). Opłata ta obejmuje zarówno samo udostępnienie samochodów do celów prywatnych, jak i koszty eksploatacji (np. paliwa). Czy obciążenie pracownika kosztami korzysta ze zwolnienia z obowiązku rejestrowania przy pomocy kasy fiskalnej? Czy wiąże się z obowiązkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowiązek w VAT?
• 12.05.2021Samochód służbowy dla pracownika w VAT: paliwo, kasa fiskalna i JPK
  Przedsiębiorca udostępnia pracownikom samochody służbowe do wykonywania zadań służbowych. Z tytułu używania samochodu do celów prywatnych, pracownik obowiązany jest zapłacić na rzecz pracodawcy wynagrodzenie ryczałtowe (na podstawie ewidencji przebiegu pojazdu). Opłata ta obejmuje zarówno samo udostępnienie samochodów do celów prywatnych, jak i koszty eksploatacji (np. paliwa). Czy obciążenie pracownika kosztami korzysta ze zwolnienia z obowiązku rejestrowania przy pomocy kasy fiskalnej? Czy wiąże się z obowiązkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowiązek w VAT?
• 11.05.2021Prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatku także, gdy korzyść odniosła osoba trzecia
  Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodrębnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach należących do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej działalności ponosi wydatki niezbędne do zawarcia transakcji sprzedaży, które skutkują też korzyścią dla osób trzecich, np. na reklamę nieruchomości, a więc częściowo i reklamę nienależących do dewelopera gruntów. Trybunał Sprawiedliwości UE rozstrzygnął, czy przedsiębiorca ma możliwość pełnego odliczenia VAT z tytułu tych wydatków, czy też nie.
• 20.04.2021WSA. Zwrot nakładów na cudzą nieruchomość jest dostawą, a nie usługą
  Ustawa o VAT posługuje się w odniesieniu do dostawy towarów sformułowaniem "przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel", a zatem nie uzależnia dostawy towarów od tytułu własności dostarczanych towarów. Nie ulega zatem wątpliwości, że w sytuacji gdy właściciele nieruchomości zamierzają zwrócić nakłady, które same w sobie składają się na towar, należy mówić o dostawie towarów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

« poprzednia strona | następna strona »