WSA. Zwrot nakładów na cudzą nieruchomość jest dostawą, a nie usługą

Ustawa o VAT posługuje się w odniesieniu do dostawy towarów sformułowaniem "przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel", a zatem nie uzależnia dostawy towarów od tytułu własności dostarczanych towarów. Nie ulega zatem wątpliwości, że w sytuacji gdy właściciele nieruchomości zamierzają zwrócić nakłady, które same w sobie składają się na towar, należy mówić o dostawie towarów - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Z wnioskiem o interpretację zwróciła się spółka, która w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuje dwie nieruchomości:

• pierwsza - stanowi własność dwójki wspólników (małżeństwa) i spółka korzysta z niej na podstawie umowy użyczenia (Nieruchomość 1),
• druga - stanowi własność osoby trzeciej i spółka wykorzystuje ją na mocy umowy dzierżawy (Nieruchomość 2).

Na obu nieruchomościach, na potrzeby prowadzonej działalności, spółka - za zgodą właścicieli - wybudowała z własnych środków budynki. Na Nieruchomości 1 spółka wybudowała halę magazynową z częścią biurową, która w ewidencji środków trwałych  figuruje jako budynek biurowo-magazynowy. Natomiast na Nieruchomości 2 spółka wybudowała obiekt magazynowo-biurowy, który w ewidencji środków trwałych figuruje jako hala magazynowa. Spółka dokonała odliczenia VAT od poniesionych nakładów na budowę budynków.

Poniesione przez spółkę nakłady na budowę hal do dnia dzisiejszego nie zostały rozliczone pomiędzy stronami. Oba obiekty, od momentu zakończenia budowy i oddania do użytkowania, spółka nieprzerwanie wykorzystuje w prowadzonej działalności gospodarczej. Obiekty te są amortyzowane jako budynki wzniesione na cudzym gruncie. Oba budynki po ich wybudowaniu nie były ulepszane.

W związku z prowadzoną obecnie inwestycją budowy drogi krajowej Wojewoda wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji, której następstwem jest wywłaszczenie obu nieruchomości. Mając na uwadze fakt, że praktycznym skutkiem wywłaszczenia nieruchomości będzie również wygaśnięcie umów użyczenia i dzierżawy, właściciele nieruchomości i spółka zamierzają dokonać rozliczenia nakładów poniesionych przez spółkę na budowę budynków na przedmiotowych nieruchomościach.

Spółka chciała wiedzieć czy zwrot poniesionych nakładów na budowę hal w związku z zakończeniem stosunkó...