cesja prawa lokalu

24.03.2023Konsekwencje podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
U�yczenie jest umow� nazwan�, uregulowan� w art. 710-719 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: K.c.). Zgodnie z art. 710 K.c. przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. To, �e istot� umowy u�yczenia jest jej nieodp�atno��, nie oznacza, �e na gruncie prawa podatkowego nie powstanie z tego tytu�u przychód.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
16.03.2023Sprzeda� z zap�at� przez system szybkich p�atno�ci – kiedy powstaje obowi�zek podatkowy?
Przy sprzeda�y wysy�kowej w�tpliwo�ci, z jakimi mierz� si� podatnicy VAT, dotycz� mi�dzy innymi okre�lenia w�a�ciwego momentu powstania obowi�zku podatkowego. Sytuacja ta komplikuje si�, gdy przed dokonaniem dostawy podatnik otrzymuje ca�� kwot� nale�no�ci lub nawet tylko jej cz�� za po�rednictwem systemu szybkich p�atno�ci.
15.03.2023Rz�d zapowiada dop�aty dla oszcz�dzaj�cych na cele mieszkaniowe
We wtorek rz�d przyj�� projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu Pierwsze Mieszkanie wprowadzone zostan� dwa rozwi�zania, w tym bezpieczny kredyt ze sta�� stop�, do którego dop�aci pa�stwo, oraz mo�liwo�� za�o�enia konta mieszkaniowego z dop�at�. Nowe regulacje powinny wej�� w �ycie z pocz�tkiem lipca br.
09.03.2023Dostawa i zaliczka w tym samym okresie. Co z faktur�?
Je�eli obowi�zek podatkowy z tytu�u otrzymania zaliczki i dokonania dostawy towarów powstaje w tym samym okresie rozliczeniowym (miesi�cu) mo�na zrezygnowa� z wystawienia faktury zaliczkowej i ograniczy� si� do wystawiania faktury w której uwzgl�dni si� ca�o�� dokonanej dostawy (��cznie z kwot� otrzymanej zaliczki). W takim przypadku w�a�ciwe jest dokumentowanie dokonania transakcji poprzez wystawienie jednego dokumentu - faktury rozliczeniowej, której tre�� b�dzie poszerzona o kwot� zap�aty, kwot� podatku, dat� i kwot� brutto otrzymanej zaliczki.
06.03.2023Substancja ekonomiczna spó�ki zagranicznej w kontek�cie zastosowania klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania
Wdro�enie do polskiego systemu podatkowego klauzuli przeciwko unikaniu opodatkowania unormowanej w art. 119a Ordynacji podatkowej spowodowa�o wzmo�enie kontroli podatkowych skupiaj�cych si� g�ównie na podatnikach powi�zanych transakcyjnie z podmiotami zagranicznymi. W toku przeprowadzania kontroli naczeln� kwesti� okaza�o si� prawid�owe zdefiniowanie tzw. substancji ekonomicznej danej jednostki zagranicznej. Organy podatkowe nie pos�uguj� si� w tym zakresie po��dan� praktyk� wnikliwej analizy sytuacji danego podmiotu zagranicznego i jednocze�nie pomijaj� przy tym kluczowe zagadnienie, jakim jest zakres dzia�alno�ci podejmowanej przez te podmioty. Liczne nieprawid�owo�ci w tym zakresie daj� podatnikom mo�liwo�� udowodnienia, �e korzystaj� z wci�� w pe�ni legalnej optymalizacji podatkowej.
24.02.2023WSA. Ulga termomodernizacyjna: Lepiej pó�niej ni� za wcze�nie
Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej jest mo�liwe tylko w przypadku wydatków poniesionych na przedsi�wzi�cie zrealizowane po uzyskaniu zgody na u�ytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a wi�c wydatki poniesione wcze�niej na ten cel nie podlegaj� odliczeniu - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w �odzi.
24.02.2023MF o obowi�zkach podatkowych ma�ych wspólnot mieszkaniowych
Przedmiotem kontrowersji nadal pozostaje status ma�ych wspólnot na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. O ile „du�e wspólnoty mieszkaniowe” posiadaj�ce wyra�n� struktur� bez cienia w�tpliwo�ci s� podatnikami podatku dochodowego, o tyle status ma�ych wspólnot, wobec braku organów oraz faktu zarz�dzania nimi przez cz�onków na zasadach analogicznych do stosunków pomi�dzy wspó�w�a�cicielami w cz�ciach u�amkowych, pozostaje sporny.
23.02.2023WSA. Ulga termomodernizacyjna: Lepiej pó�niej ni� za wcze�nie
Skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej jest mo�liwe tylko w przypadku wydatków poniesionych na przedsi�wzi�cie zrealizowane po uzyskaniu zgody na u�ytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a wi�c wydatki poniesione wcze�niej na ten cel nie podlegaj� odliczeniu - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w �odzi.
22.02.2023Oszcz�dzanie na cele mieszkaniowe. Program dop�at mo�e zmieni� trendy
Szykowana przez rz�d ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe, która zak�ada wprowadzenie programu Pierwsze Mieszkanie, mo�e mie� pozytywne efekty i prze�ama� dotychczasow� koncepcj� pa�stwa-budowniczego – twierdz� eksperci Zwi�zku Przedsi�biorców i Pracodawców. Nowy program ma oferowa� bezpieczny kredyt na 2 proc. oraz specjalne konto oszcz�dno�ciowe.
14.02.2023Uprawnienia kontroluj�cych w trakcie kontroli podatkowej
Zakres uprawnie� kontroluj�cego w toku prowadzonych czynno�ci kontrolnych jest bardzo obszerny. Otwarty katalog czynno�ci które mo�e podj�� kontroluj�cy jest okre�lony w art. 286 Ordynacji podatkowej.
13.02.2023Najem wakacyjny: Odliczenie VAT od wyposa�enia lokalu
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� wraz z córk� lokalu niemieszkalnego (przeznaczonego na wynajem wakacyjny) i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Czy mo�e odliczy� ca�y podatek VAT z faktur wystawionych na ni�, dokumentuj�cych wydatki poniesione w zwi�zku z wyko�czeniem i wyposa�eniem ww. lokalu?
13.02.2023Prowadzenie czynno�ci kontrolnych w trakcie kontroli podatkowej
Po wszcz�ciu kontroli podatkowej (procedur� t� omawiali�my w poprzednim artykule cyklu ABC...) organ przyst�puje do wykonywania czynno�ci kontrolnych. Takie czynno�ci musz� jednak mie�ci� si� w okre�lonych ramach prawnych. Kontroluj�cy nie maj� dowolno�ci czy tez pe�nej swobody w tym zakresie.
07.02.2023B�dzie nowa ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierowa� do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzi� program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostan� instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planuj�cych zrobi� to w trakcie kilku kolejnych lat.
06.02.2023B�dzie nowa ustawa o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierowa� do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzi� program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostan� instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planuj�cych zrobi� to w trakcie kilku kolejnych lat.
27.01.2023Zwrot op�at za media od by�ego m�a jest przychodem
W 2022 r. zosta� orzeczony rozwód. Od tego by�y m�� podatniczki mieszka z ni� i bezumownie korzysta z domu jednorodzinnego, który jest wy��cznie w�asno�ci� podatniczki. Podatniczka wezwa�a by�ego m�a do opuszczenia domu, a je�li tego nie uczyni z�o�y wniosek do s�du o wydanie postanowienia o eksmisj�. Jednocze�nie wezwa�a by�ego m�a do uiszczania co miesi�c op�aty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz do uiszczania po�owy op�at za media. Czy op�aty uiszczane przez by�ego ma��onka podlegaj� opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
23.01.2023U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
16.01.2023MF: Podatek od nieruchomo�ci od wynajmowanych mieszka�
Znajduj�cy si� w posiadaniu podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� budynek mieszkalny mo�e zosta� uznany za zaj�ty na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wy�szej stawki podatkowej, je�eli stanowi element przedsi�biorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego cz�ci nie wy��cza mo�liwo�ci uznania, �e budynek mieszkalny lub jego cz�� zosta�y zaj�te na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wr�cz niezb�dnym elementem prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie najmu nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
02.01.2023Jakie zmiany podatkowe przynosi nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym obowi�zuj� w 2023 roku.
21.12.2022WSA. Stawka VAT na us�ugi zwi�zane z wy�ywieniem
W aktualnym stanie prawnym nie ma znaczenia czy wydany posi�ek jest spo�ywany na miejscu czy te� na wynos, czy oferowana jest obs�uga kelnerska, mo�liwo�� spo�ycia posi�ku przy stoliku czy skorzystanie z toalety w lokalu. Okoliczno�ci te mia�yby znaczenie w przypadku konieczno�ci przyporz�dkowania czynno�ci opodatkowanej do kategorii us�ug (restauracyjnych lub cateringowych), jednak us�ugi zwi�zane z wy�ywieniem nie ograniczaj� si� wy��cznie do tych kategorii.
13.12.2022Jakie zmiany podatkowe przyniesie nam 2023 rok?
Brak opodatkowania najmu prywatnego na zasadach ogólnych, brak amortyzowania lokali mieszkalnych, nowe zasady sk�adania o�wiadcze� p�atnikom podatku dochodowego, likwidacja obowi�zku z�o�enia informacji PIT/WZ (ulga za z�e d�ugi), podwy�szenie kwoty podatku przekazywanej na rzecz OPP… Sprawd�, jakie wa�ne zmiany w prawie podatkowym b�d� obowi�zywa� w 2023 roku.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
01.12.2022Wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków - ustawa ju� obowi�zuje
Wprowadzane zmiany maj� na celu wsparcie procesu transformacji ekologicznej budynków. Ma si� to odbywa� poprzez: zwi�kszenie skali realizacji przedsi�wzi�� termomodernizacyjnych, zwi�kszenie produkcji energii z odnawialnych �róde� (OZE) i rozwoju OZE w sektorze mieszkaniowym, zmniejszenie zapotrzebowania na energi� w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, popraw� stanu technicznego budynków komunalnych oraz propagowanie wy�szych standardów energetycznych w nowo budowanych budynkach spo�ecznych i komunalnych.
09.11.2022Umorzenie kredytu hipotecznego bez PIT
Czy podatnik jako osoba fizyczna, która zawar�a umow� o kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe, w przypadku zawarcia ugody s�dowej z bankiem, bank zwolni go z d�ugu, b�dzie spe�nia� warunki z rozporz�dzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., tj. urz�d skarbowy zaniecha poboru podatku dochodowego od kwot umorzonych wierzytelno�ci z tytu�u kredytu mieszkaniowego?
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany wchodz�ce w �ycie 26 pa�dziernika 2022 r.
26 pa�dziernika br. wesz�o w �ycie cz�� zmian z tzw. Polskiego �adu 3.0, m.in. odroczono wej�cie w �ycie przepisów o minimalnym podatku dochodowym, doprecyzowano zasady rozliczania kosztów finansowania d�u�nego w kosztach podatkowych. Ponadto, uelastyczniona zosta�a konstrukcja o�wiadczenia p�atników (emitentów) wy��czaj�cego obowi�zek stosowania mechanizmu pay & refund, dokonano zmian w esto�skim CIT w zakresie terminu zap�aty podatku, rozszerzono uprawnienia p�atnika do sk�adania wniosku o stwierdzenie nadp�aty oraz uregulowano sytuacj�, gdy rycza�towiec nie przeka�e do ZUS informacji o miesi�cznym przychodzie z dzia�alno�ci.
28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
Faktura zaliczkowa wystawiana jest z my�l� o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do okre�lonej dostawy ko�cowej, która nast�pi w przysz�o�ci. Zazwyczaj faktury zaliczkowe u�ywane s� przy transakcjach o du�ej warto�ci, w celu pozyskania cz�ci �rodków, które pomog� sfinalizowa� ostateczn� transakcj�. Zaliczka w obrocie krajowym w �wietle ustawy o VAT powoduje powstanie obowi�zku podatkowego. Wp�acona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawk� VAT odpowiedni� dla danego towaru czy us�ugi.
20.10.2022PIT: U�ywana nieruchomo�� wprowadzana do dzia�alno�ci gospodarczej - jak amortyzowa�
W przypadku zakupu nieruchomo�ci warto�ci� pocz�tkow� podlegaj�c� amortyzacji jest cena nabycia, a w przypadku wytworzenia (budowy) - koszt wytworzenia (przy czym ustalaj�c koszt wytworzenia uwzgl�dnia si� m.in. koszt materia�ów czy robocizny w cenach nabycia). Nale�y jednak zwróci� uwag�, �e nie zawsze cen� nabycia mo�na ustali� - ma to miejsce szczególnie w przypadku starszych nieruchomo�ci, wykorzystywanych dotychczas prywatnie, dziedziczonych czy przekazywanych w ramach dzia�u maj�tku.
17.10.2022Dzia�alno�� niejedno ma imi� - przegl�d definicji dzia�alno�ci gospodarczej
Analizuj�c tre�� przepisów (nie tylko podatkowych) zauwa�ymy, �e nie ma jednej definicji dzia�alno�ci gospodarczej. Wiele aktów wprowadza na swoje potrzeby w�asne – autonomiczne – definicje dzia�alno�ci.
14.10.2022Podatek od spadków i darowizn 2022: Wy�sze kwoty zwolnie�
W rozporz�dzeniu Ministra Finansów z dnia 10 pa�dziernika 2022 r. w sprawie ustalenia kwot warto�ci rzeczy i praw maj�tkowych zwolnionych od podatku od spadków i darowizn i niepodlegaj�cych opodatkowaniu tym podatkiem oraz skal podatkowych, wed�ug których oblicza si� ten podatek, opublikowanym 12 pa�dziernika br. w Dzienniku Ustaw, ustalono nowe kwoty zwolnie�, podwy�szaj�c dotychczas obowi�zuj�ce kwoty o skumulowany indeks wska�ników cen towarów nie�ywno�ciowych, og�aszanych w okresie od pierwszego kwarta�u 2003 r. do drugiego kwarta�u 2022 r., tj. o 8,27%. Rozporz�dzenie wchodzi w �ycie 13 pa�dziernika 2022 r.
12.10.2022Prawo o notariacie do zmiany. Rz�dowy projekt ju� w Sejmie
Do Sejmu trafi� rz�dowy projekt nowelizacji Prawa o notariacie, w którym przewidziano m.in. umo�liwienie uprawnionemu notariuszowi dokonania wpisu w ksi�dze wieczystej odr�bnej w�asno�ci lokalu i ograniczonych praw rzeczowych z nim zwi�zanych. Projekt zak�ada utworzenie odpowiedniej us�ugi w systemie Elektronicznych Ksi�g Wieczystych (eKW).
10.10.2022Zakup miejsca postojowego i komórki lokatorskiej a w�asne cele mieszkaniowe w PIT
Podatniczka sprzeda�a dom wraz z dzia�k�. Jednocze�nie jest w�a�cicielk� mieszkania. Z uwagi na zapotrzebowanie podatniczka rozwa�a zakup miejsca postojowego w hali gara�owej budynku, w którym posiada mieszkanie oraz komórki lokatorskiej i przy��czenie ich do ksi�gi wieczystej lokalu. Czy zakup komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego zostanie uznane za zaspokojenie w�asnych celów mieszkaniowych?
05.10.2022Notariusze b�d� mogli dokonywa� m.in. wpisów hipotek do ksi�g wieczystych
Rz�d przyj�� projekt zmian w Prawie o notariacie, który przewiduje m.in. rozszerzenie uprawnie� notariuszy o mo�liwo�� dokonywania wpisów hipotek do ksi�g wieczystych. Nowelizacja ma jednocze�nie zwi�kszy� nadzór nad notariuszami. Wi�kszo�� nowych regulacji powinna wej�� w �ycie po roku od og�oszenia w Dzienniku Ustaw.
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022Ni�szy limit p�atno�ci gotówkowych dopiero od 2024 r.
Obni�enie jednorazowej warto�ci transakcji, o której mowa w ustawie - Prawo przedsi�biorców z 15 000 z� do 8000 z�, mia�o obowi�zywa� od 2023 roku. Jednak ustaw� nowelizuj�c� ustaw� z dnia 29 pa�dziernika 2021 roku jego vacatio legis zosta�o wyd�u�one do 1 stycznia 2024 roku. Powy�sze skutkuje odroczeniem o rok, tj. do 1 stycznia 2024 roku wej�cia w �ycie przepisów obni�aj�cych limity p�atno�ci gotówkowych.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
27.09.2022Odliczenie VAT z faktury zaliczkowej za wynajem
Spó�ka zawar�a z wynajmuj�cym umow� najmu na czas okre�lony 60 miesi�cy. W umowie najmu ustalono p�atno�� czynszu najmu z góry za 60 miesi�cy w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez wynajmuj�cego. Wynajmuj�cy wystawi� i dor�czy� najemcy faktur� zaliczkow�. Czy spó�ce przys�uguje prawo odliczenia podatku od towarów i us�ug z otrzymanej od wynajmuj�cego faktury zaliczkowej za wynajem?
19.09.2022Obowi�zki p�atnika przy finansowaniu pracownikom biletów komunikacji miejskiej
Pracownicy doje�d�aj� okazjonalnie do miejsca sta�ego zamieszkania komunikacj�, w celu odwiedzenia rodziny. Dla tych pracowników firma kupuje bilety, czego potwierdzeniem s� faktury. Wydatki poniesione na zakup biletów doliczane s� do przychodów pracowników, od których potr�cane s� zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych. Czy wydatek na zakup ww. biletów nale�y uzna� za nieodp�atne �wiadczenie ze stosunku pracy?
19.09.2022PIT: U�yczenie - dla u�yczaj�cego bez podatku, korzystaj�cy uzyskuje przychód
Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego przez umow� u�yczenia u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

cesja prawa lokalu