budynki mieszkalne amortyzacja

18.09.2023�rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od pocz�tku 2018 r. obowi�zuje przepis, zgodnie z którym limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadzi�a tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych. Dodajmy, �e nowy limit dotyczy sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
19.07.2023Amortyzacja lokali niemieszkalnych
Znowelizowany art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ma zastosowania do lokali niemieszkalnych. Z tej te� przyczyny, przedsi�biorca ma prawo zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od nabytego lokalu u�ytkowego - niemieszkalnego wykorzystywanego do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej.
05.06.2023Jednorazowa amortyzacja tylko dla przedsi�biorców
Skoro podatnik nie spe�nia kryteriów „ma�ego podatnika” oraz nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej, to nie mo�e dokona� jednorazowego odpisu amortyzacyjnego od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego, zgodnie z postanowieniami art. 22k ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
03.10.2022Amortyzacja hali produkcyjno-magazynowej
Je�eli hala produkcyjno-magazynowa jest odr�bnym obiektem oraz nie jest budynkiem, który nale�a�oby kwalifikowa� do grupy 1 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych, to hal� t� mo�na zaliczy� do odr�bnej grupy �rodków trwa�ych, tj. wolnostoj�cych obiektów niezwi�zanych trwale z gruntem (grupa 8 Klasyfikacji �rodków Trwa�ych), a wtedy stawka amortyzacyjna wynosi 10%.
28.06.2022Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych w 2022 r.
Jedn� z podstawowych mo�liwo�ci w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest mo�liwo�� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od �rodków trwa�ych, czyli od sk�adników maj�tku wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. W przypadku, w którym takim �rodkiem trwa�ym jest nieruchomo�� mieszkalna, koniecznie nale�y zwróci� uwag� na zmiany w przepisach podatkowych, które wesz�y w �ycie od 1 stycznia 2022 roku.
14.04.2022Amortyzacja mieszka�: Przepis przej�ciowy niezgodny z Konstytucj�?
Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelacj� poselsk�, Trybuna� Konstytucyjny wypowiada� si� niejednokrotnie, i� uznaniu zwolnie� od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechno�ci opodatkowania dochodów. Podatnikom nie mo�e by� przypisane bezterminowe prawo do zwolnie� podatkowych okre�lonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnie� w okresie przesz�ym czy te� w znacznej cz�ci konkretnego roku podatkowego.
12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
W ramach tzw. Nowego �adu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizacj� lokali mieszkalnych. Rozwi�zanie to sprawi, �e wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowsz� sankcj� w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecie�) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestuj�ce w nieruchomo�ci cz�sto po to, by zabezpieczy� swój kapita� przed skutkami galopuj�cej inflacji, takimi jak gwa�towna utrata warto�ci �rodków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
07.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
06.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
03.08.2021Podatki 2022: Polski �ad z du�ym wp�ywem na rynek nieruchomo�ci?
W projekcie du�ej nowelizacji ustaw podatkowych rz�d przewidzia� m.in. pakiet zmian mog�cych mie� znaczny wp�yw na bran�� nieruchomo�ci. Jak oceniaj� eksperci firmy audytorsko-doradczej Grant Thornton, cz�� nowych regulacji mo�e mie� negatywne efekty dla bran�y. W�tpliwo�ci budzi m.in. planowane ograniczenie amortyzacji podatkowej w spó�kach nieruchomo�ciowych.
10.05.2021Firma w domu: Amortyzacja mo�liwa tak�e przy p�atno�ciach bez split payment
Przedsi�biorca, po zako�czeniu budowy i oddaniu budynku do u�ytku, mo�e zaliczy� do kosztów dzia�alno�ci gospodarczej poprzez odpisy amortyzacyjne t� cz�� wydatków, która zosta�a przeznaczona na budow� pomieszczenia biurowego w domu, a za które faktury zosta�y op�acone z pomini�ciem mechanizmu podzielonej p�atno�ci mimo, �e przewy�szaj� warto�� 15 000 z� brutto i obejmuj� us�ugi, które s� zawarte w za��czniku nr 15 ustawy o VAT. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
18.06.2020Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w dzia�alno�ci
W celu zmniejszenia kosztu noclegów oraz w celu zapewnienia sobie sta�ych noclegów i alternatywnego miejsca do wykonywania us�ug przedsi�biorca postanowi� zakupi� mieszkanie, blisko siedziby kontrahenta. Czy wydatki z tytu�u zakupu mieszkania b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychodu, o które przedsi�biorca b�dzie móg� pomniejsza� przychody uzyskane w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w postaci odpisów amortyzacyjnych wed�ug stawki amortyzacji 1,5%?
10.06.2020Najem i amortyzacja: Meble i sprz�t AGD nie zwi�ksz� warto�ci pocz�tkowej budynku
Czy przy oddaniu do u�ytkowania budynku mieszkalnego warto�ci: mebli wolno stoj�cych i sprz�tu AGD, opraw o�wietleniowych, zlewozmywaków, natrysków, umywalek, sedesów, baterii, wymienników ciep�a, kolektorów, regulatorów, grzejników, przewodów ciep�oci�gowych, sterowników na�ciennych do regulacji ogrzewania pod�ogowego, instalacji RTV i Internet (�wiat�owody) niewbudowanych w konstrukcj� budynku, nale�y wliczy� do warto�ci pocz�tkowej budynku czy te� (zale�nie od warto�ci jednostkowej lub warto�ci zestawu) wliczy� do kosztów uzyskania przychodu b�d� amortyzowa� jako odr�bny �rodek trwa�y?
12.12.2019Podwy�szona do 10% stawka amortyzacji lokalu niemieszkalnego - jak udokumentowa� u�ywanie?
Podatnicy maj� prawo w niektórych sytuacjach indywidualnie okre�li� stawk� amortyzacji. W przypadku u�ywanych lokali niemieszkalnych, dla których maksymalna stawka amortyzacji wynosi nawet 10% (przy normatywnej stawce 2,5%) w gr� wchodz� spore korzy�ci podatkowe. Ale ustawa o podatku dochodowym nie reguluje kwestii dokumentowania okresu u�ywania lokalu niemieszkalnego - a w�a�nie ten okres ma zasadnicze znaczenie dla ustalenia wysoko�ci stawki. Jak wobec tego ma fakt i okres u�ywania udokumentowa� podatnik?
05.09.2019Warto�� pocz�tkowa i stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego ustalana kilka lat po zakupie
Zasadnicze znaczenie dla sposobu ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ma sposób jego nabycia lub wytworzenia. Mo�liwo�� ustalenia warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego przez wycen� dokonan� przez podatnika lub przez bieg�ego dotyczy jedynie tych przypadków, w których �rodek trwa�y odpowiednio zosta� nabyty przed dniem za�o�enia ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych i brak jest mo�liwo�ci ustalenia tej warto�ci (w przypadku nabycia) lub w przypadku, gdy zosta� wytworzony przez podatnika we w�asnym zakresie.
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
29.05.2019Amortyzacja wyodr�bnionych lokali
Pytanie: Wnioskodawca w 2007 roku zakupi� nieruchomo�� wielorodzinn�. Od dnia zakupu zalicza� w koszty amortyzacj� w wysoko�ci 1/120 miesi�cznie. W latach 2007-2008 dokona� znacznych inwestycji (�ciany dzia�owe, nowe �azienki, kuchnie, wykonanie nowych instalacji wod-kan), które doprowadzi�y do powstania 11 samodzielnych lokali. Czy utworzenie 11 lokali mo�e by� powodem do rozpocz�cia nowej amortyzacji?
14.05.2019�rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Przypomnijmy, �e ju� kilkana�cie miesi�cy obowi�zuje przepis, zgodnie z którym limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadzi�a tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych. Dodajmy, �e nowy limit dotyczy sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
23.04.2019MF: Najem kilku mieszka� te� mo�e by� obj�ty rycza�tem
Wysoko�� p�aconego podatku nie jest czynnikiem, który okre�la, �e dane przychody s� zaliczane do okre�lonego �ród�a przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by� ilo�� lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s� wynajmowane (najem d�ugoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza�towana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p�acenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze�nie stanowi �ród�o dochodów bud�etu Pa�stwa. Natomiast pojawiaj�ce si� rozbie�no�ci s� nieod��czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
03.09.2018Amortyzacja naczepy jako odr�bnego �rodka trwa�ego
Przedsi�biorca w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w formie spó�ki kapita�owej dokona� zakupu samochodu ci�arowego wraz z naczep�. Tym samym powzi�� w�tpliwo��, czy naczepa mo�e by� przyj�ta jako odr�bny �rodek trwa�y.
27.08.2018Amortyzacja budynku oddanego cz�ciowo do u�ytku
Pytanie: Czy po otrzymaniu pisma od Pa�stwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezg�aszaj�cego sprzeciwu do przyst�pienia do u�ytkowania Spó�ka mog�a przyj�� budynek mieszkalny jednorodzinny z cz�ci� gospodarczo-magazynow� do u�ytkowania w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wprowadzi� go do ewidencji �rodków trwa�ych i rozpocz�� jego amortyzacj� poczynaj�c od 1 stycznia 2016 r.?
16.04.2018Podatki 2018: Amortyzacja darowanych �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy mo�liwe jest dokonywanie odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w przypadku, gdy podmiot dokonuj�cy tych odpisów naby� w�asno�� rodków trwa�ych, od których dokonuje odpisów na podstawie zwolnionej od podatku od spadków i darowizn darowizny, lecz przed zmian� ustawy o PIT wchodz�c� w �ycie z dniem 1 stycznia 2018 i zmieniaj�cej brzmienie art. 23 ust.1 pkt 45a tej�e?
20.02.2018WSA. Kontynuacja amortyzacji po zmianie najmu z prywatnego na dzia�alno��
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, i� w przypadku zmiany �ród�a przychodów, w ramach którego dokonywana jest amortyzacja �rodka trwa�ego, podatnicy mog� dowolnie kszta�towa� obowi�zki podatkowe, w tym w szczególno�ci dotycz�ce amortyzacji �rodków trwa�ych. Zatem, podatnik nie b�dzie móg� ustali� warto�ci pocz�tkowej budynków mieszkalnych wed�ug jej warto�ci rynkowej, poniewa� wybrana ju� wcze�niej przez niego metoda amortyzacji w ramach �ród�a przychodów jakim by� najem nieruchomo�ci w sposób "uproszczony", nie ulega zmianie poprzez wy��czenie (przeniesienie) tych budynków do innego �ród�a przychodów, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, gdy� ten sposób amortyzacji mo�e by� stosowany zarówno w ramach tzw. wynajmu prywatnego, jak i w ramach dzia�alno�ci.
01.02.2018Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od pocz�tku roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zosta� podwy�szony z dotychczasowych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit ma zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
01.12.2017Podatki 2018: �rodek trwa�y do 10 tys. z� jednorazowo w koszty
Od nowego roku limit warto�ci �rodków trwa�ych lub warto�ci niematerialnych i prawnych umo�liwiaj�cy jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych �rodków lub warto�ci do kosztów uzyskania przychodów zostanie podwy�szony z obecnych 3500 z� do 10 000 z�. Stosowne zmiany w ustawie o PIT, a tak�e w ustawie o CIT, wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz.U. poz. 2175). Nowy limit b�dzie mie� zastosowanie do sk�adników maj�tku przyj�tych do u�ywania po dniu 31 grudnia 2017 r.
24.11.2017�rodki trwa�e: Brakuj�c� dokumentacj� mo�e zast�pi� opinia bieg�ego
Osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej naby�a w 1996 r. budynek handlowo-us�ugowy w stanie surowym. Od tego czasu budynek ten by� modernizowany, ale nie zachowa�y si� faktury ani rachunki dokumentuj�ce te prace. Po zako�czeniu prac budowlanych budynek zosta� wynaj�ty i u�ywany jest przez najemc�. Za ten okres z tytu�u najmu op�acany by� podatek w formie rycza�tu. Od pocz�tku 2018 r. najem ma by� prowadzony na zasadach ogólnych. Czy na podstawie wyceny dokonanej przez bieg�ego mo�na wprowadzi� ww. budynek do ewidencji �rodków trwa�ych i dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od tak ustalonej warto�ci pocz�tkowej?
18.10.2017Amortyzacja wyposa�enia wynajmowanego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawczyni wynajmuje lokal mieszkalny rozliczaj�c si� z podatku na zasadach ogólnych. W mieszkaniu znajdowa� si� b�dzie u�ywane wyposa�enie, nabyte na podstawie umowy kupna-sprzeda�y wraz z wpisan� kwot� kupna. Warto�� jednostkowa ka�dego z elementów wyposa�enia nie przekroczy 3500 z�. Ponadto wszystkie elementy wyposa�enia zostan� wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych. Czy Wnioskodawczyni mo�e amortyzowa� u�ywane wyposa�enie?
09.06.2017Amortyzacja wynajmowanej cz�ci budynku
Pytanie podatnika: Czy mo�na, w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanej cz�ci budynku na podstawie art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
08.06.2017Podatek od nieruchomo�ci za gabinet kancelarii
Tezy: Gabinet radcy prawnego czasowo nie zaj�ty na potrzeby jego kancelarii, który nie utraci� charakteru lokalu biurowego, nale�y uzna� w rozumieniu przepisu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, jako zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, podlegaj�cy opodatkowaniu najwy�sz� stawk� podatku od nieruchomo�ci.
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
04.10.2016Amortyzacja jako jedno z podstawowych narz�dzi optymalizacji podatkowej
Istota i znaczenie amortyzacji w planowaniu koszt�w Istot� amortyzacji jest roz�o�enie w czasie wydatku, kt�ry zosta� poniesiony na zakup lub wytworzenie �rodka trwa�ego. Nak�ady te s� zaliczane do koszt�w uzyskania przychod�w poszczeg�lnych okres�w rozliczeniowych przez odpisy amortyzacyjne.
20.07.2016Amortyzacja naczepy jako odr�bnego �rodka trwa�ego
Przedsi�biorca w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w formie sp�ki kapita�owej dokona� zakupu samochodu ci�arowego wraz z naczep�. Tym samym powzi�� w�tpliwo��, czy naczepa mo�e by� przyj�ta jako odr�bny �rodek trwa�y.
19.07.2016Amortyzacja naczepy jako odr�bnego �rodka trwa�ego
Przedsi�biorca w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w formie sp�ki kapita�owej dokona� zakupu samochodu ci�arowego wraz z naczep�. Tym samym powzi�� w�tpliwo��, czy naczepa mo�e by� przyj�ta jako odr�bny �rodek trwa�y.
07.06.2016Dokumentowanie najmu. Czynsz i op�aty za media jako jedno �wiadczenie
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka powinna zastosowa� stawk� VAT zwolnion� zar�wno do czynszu najmu lokali mieszkalnych jak i do pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej tj. r�wnie� do koszt�w medi�w, kt�rymi obci��ani s� najemcy lokali mieszkalnych? Czy Sp�ka powinna zastosowa� 23% stawk� VAT, zar�wno do czynszu najmu budynk�w, grunt�w i lokali u�ytkowych wynajmowanych na cele inne ni� mieszkaniowe, jak i pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej (medi�w)? Czy Sp�ka mo�e wystawi� jedn� faktur� dokumentuj�c� us�ug� najmu ze wskazaniem op�aty miesi�cznej, obejmuj�cej czynsz najmu i op�aty za media?
16.02.2016Amortyzacja hali magazynowej
Pytanie podatnika: Sp�ka, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budow� wybudowa�a dwie hale - jedn� magazynow� oddan� do u�ytku w roku 2011, drug� produkcyjn� w roku 2014. Obie hale zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodk�w trwa�ych. Dokonywanie odpis�w amortyzacyjnych od tych hal magazynowych rozpocz�to od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w kt�rym wprowadzono je do ewidencji �rodk�w trwa�ych i amortyzowano je metod� liniow�. Wed�ug Klasyfikacji �rodk�w Trwa�ych obie hale zosta�y zakwalifikowane do rodzaju 104 i amortyzowano stawk� 2,5%. Czy przys�uguje prawo do zastosowania w obu halach 10% stawki amortyzacyjnej?
12.02.2016Najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Co mo�na wrzuci� w koszty podatkowe?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem, wraz z ma��onk�, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale o�wiadczeniem do tej dzia�alno�ci i ujmie je w rejestrze �rodk�w trwa�ych. Czy amortyzacja b�dzie kosztem podatkowym? Czy wyposa�enie mieszka� w niezb�dny sprz�t b�dzie kosztem podatkowym? Czy op�ata czynszu i poniesienie innych op�at np. za pr�d, b�dzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
29.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
28.01.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna dla budynku
W odniesieniu do budynk�w i budowli po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w okre�lonych warunkach mog� by� stosowane wy�sze od zwyk�ych indywidualne stawki amortyzacyjne. Zobaczmy, jakie to warunki.
28.07.2015Amortyzacja budynku wybudowanego systemem gospodarczym
Pytanie podatnika: Jak ustali� warto�� pocz�tkow� tego �rodka trwa�ego wniesionego do sp�ki jawnej, je�eli Wnioskodawca nie mo�e ustali� kosztu wytworzenia tej nieruchomo�ci ze wzgl�du na wybudowanie jej systemem gospodarczym? Czy odpisy amortyzacyjne od tej wniesionej nieruchomo�ci jako aport do sp�ki jawnej prowadz�cej dzia�alno�� gospodarcz� b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychod�w z tytu�u prowadzenia tej dzia�alno�ci?
24.03.2015Najem mieszkania na cele niemieszkalne a zwolnienie z VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni rozwa�a mo�liwo�� najmu mieszkania nieuci��liwej firmie o charakterze biurowo-us�ugowym (ksi�gowo��, kancelaria, ubezpieczenia, biuro rachunkowe). Czy b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze zwolnienia z VAT przy najmie nieruchomo�ci na cele niemieszkalne w ramach prowadzonej dzia�alno�ci? A czy nie b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze ww. zwolnienia z VAT?
13.01.2015Amortyzacja mieszkania jako koszt firmy
Z uzasadnienia: Gdy podatnik nie podj�� decyzji o amortyzowaniu, to niezale�nie od tego czy dokona� wpisu do ewidencji �rodk�w trwa�ych, jego sytuacja prawna jest analogiczna do sytuacji podatnika, kt�ry nie wprowadzi� �rodka trwa�ego do ewidencji i z tego powodu nie ma prawa do zaliczenia do koszt�w odpis�w amortyzacyjnych. Ewentualnego kosztu amortyzacji nie mo�na ustali� "wstecznie". Pozostawa�oby to w sprzeczno�ci z zasadami zaliczania odpis�w amortyzacyjnych do koszt�w uzyskania przychod�w. Decyzja o amortyzowaniu lokalu mieszkalnego musi by� podj�ta przed rozpocz�ciem dokonywania odpis�w amortyzacyjnych od tego lokalu.
16.12.2014Amortyzacja domku letniskowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca kupi� od gminy dzia�k� rekreacyjn�. Od Starostwa Powiatowego uzyska� pozwolenie na budow� na ww. dzia�ce dw�ch budynk�w letniskowych w zabudowie rekreacyjnej. Wnioskodawca zamierza rozpocz�� dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na ca�orocznym wynajmie owych domk�w turystom. Czy dla wybudowanych budynk�w letniskowych mo�na skorzysta� z rocznej stawki amortyzacyjnej wynosz�cej 10% warto�ci budynku?
18.06.2014NSA: Mo�na amortyzowa� tylko cz�� budynku
W �wietle art. art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w przypadku uzyskiwania przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej w postaci najmu lokali us�ugowych, o kt�rym to przychodzie mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy, w budynku, kt�ry jest cz�ciowo oddany do u�ytkowania (a tym samym w tej cz�ci jego budowa jest zako�czona) mo�liwe jest dokonanie odpisu amortyzacyjnego �rodka trwa�ego w postaci cz�ci budynku, kt�ra jest „kompletna i zdatna do u�ytku”, zgodnie z art. 22f ust. 4 ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
31.10.2013Amortyzacja �rodk�w trwa�ych. Warto�� pocz�tkowa mieszkania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca dokona� zakupu lokalu mieszkalnego, w kt�rym zamierza prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz�. Czy prawid�owo ustalono warto�� pocz�tkow� lokalu na potrzeby amortyzacji?
20.09.2013Wycena i amortyzacja przej�tych w drodze spadku �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: W 2011 r. zmar� ma��onek Wnioskodawczyni, z kt�rym przez ca�y okres ma��e�stwa ��czy�a j� wsp�lno�� maj�tkowa. W wyniku spadku odziedziczy�a m.in. przedsi�biorstwo prowadzone przez m�a w formie dzia�alno�ci indywidualnej. Na dzie� �mierci m�a Wnioskodawczyni sporz�dzi�a remanent materia��w i towar�w, a jego warto�� wpisa�a do swojej podatkowej ksi�gi przychod�w i rozchod�w. Zaprowadzi�a r�wnie� ewidencj� �rodk�w trwa�ych przej�tych z firmy m�a wyceniaj�c je wg warto�ci rynkowej i rozpocz�a ich amortyzacj�. Czy zastosowany spos�b wyceny i amortyzacji przej�tych w drodze spadku �rodk�w trwa�ych jest prawid�owy?
03.09.2013Op�aty eksploatacyjne i amortyzacja lokalu a brak najmu
Pytanie: Prowadz� m.in. dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie wynajmu lokali u�ytkowych i mieszkalnych (odr�bna w�asno��). Z powodu sytuacji kryzysowej, cz�� lokali u�ytkowych i mieszkalnych nie jest wynajmowana. Jako w�a�ciciel, musz� ponosi� koszty eksploatacyjne tych lokali, takie jak czynsz, dostawa ciep�a, energii elektrycznej i inne. Ponadto, zamierzam r�wnie� je amortyzowa�. Czy ponoszone koszty eksploatacyjne, w czasie niewynajmowania lokali, stanowi� koszty uzyskania przychod�w dla cel�w podatkowych (��cznie z amortyzacj�)?
03.01.2013Amortyzacja �rodk�w trwa�ych przej�tych po zmar�ym m�u
Pytanie podatnika: W czerwcu 2012 r. zmar� m�� Wnioskodawczyni, z kt�rym przez ca�y okres ma��e�stwa ��czy�a Wnioskodawczyni� ma��e�ska wsp�lno�� maj�tkowa. Na podstawie testamentu Wnioskodawczyni odziedziczy�a m.in. przedsi�biorstwo prowadzone do tej pory przez m�a w formie dzia�alno�ci indywidualnej. Wnioskodawczyni postanowi�a kontynuowa� dzia�alno�� m�a. Czy zastosowany przez Wnioskodawczyni� spos�b wyceny i amortyzacji przej�tych �rodk�w trwa�ych na podstawie art. 22g ust. 13 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych jest prawid�owy?
09.07.2012Szybsza amortyzacja wynaj�tego mieszkania
Pytanie podatnika: 4 sierpnia 2011 r. Wnioskodawca kupi� wraz z ma��onk� na rynku wt�rnym mieszkanie (lokal mieszkalny stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��). Mieszkanie to znajduje si� w budynku (wie�owiec), kt�ry zosta� oddany do u�ytku w 1978 r. i by�o u�ytkowane przez poprzednich w�a�cicieli od 1982 r. Czy Wnioskodawca ma prawo do naliczenia indywidualnej stawki amortyzacji (przyspieszonej amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie) od warto�ci zakupionego lokalu mieszalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo��, kt�rego Wnioskodawca jest wsp�w�a�cicielem i aktualnie wynajmuje?

nast�pna strona »

MENU

budynki mieszkalne amortyzacja