amortyzacja budynk�w u�ywanych

21.07.2010Amortyzacja pawilon�w handlowych wybudowanych na wydzier�awionym gruncie
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mia� prawo, od dnia 1 stycznia 2005 r. do chwili obecnej, naliczania odpis�w amortyzacyjnych wed�ug stawki amortyzacyjnej w wysoko�ci 10%, od warto�ci pocz�tkowej przyj�tych do u�ytkowania przedmiotowych pawilon�w handlowych nietrwale zwi�zanych z gruntem, ewidencjowania ich w podatkowej ksi�dze przychod�w i rozchod�w i zaliczania do koszt�w uzyskania przychodu danego okresu rozliczeniowego?
08.07.2010Orzecznictwo: Amortyzacja – kt�re przepisy stosowa�?
1. Decyzja administracyjna jako akt w�adczy i jednostronny rodzi zawsze okre�lone skutki prawne, sprowadzaj�ce si� do wi��cego rozstrzygni�cia o czyich� prawach lub/i obowi�zkach. Mo�e ona tak�e wi��co stwierdza� (a nie potwierdza�) istnienie okre�lonego stanu prawnego, czego konsekwencj� jest powstanie mo�liwo�ci skutecznego powo�ywania si� na dan� okoliczno��, tak�e dla potrzeb podejmowania innych rozstrzygni��. Potwierdzanie istnienia pewnego stanu faktycznego lub prawnego jest natomiast domen� za�wiadcze�, kt�re, w przeciwie�stwie do decyzji administracyjnej, same przez si� nie rodz� skutk�w prawnych, a jedynie s�u�� jako dow�d dla cel�w podejmowanych we w�a�ciwych formach i trybach ustale�. 2. Nie mo�e by� w�tpliwo�ci co do tego, �e dla ustalenia wielko�ci dokonywanych odpis�w nale�a�o uwzgl�dni� prawo obowi�zuj�ce w dacie rozpocz�cia amortyzacji.
08.07.2010VAT mar�a: Sprzeda� samochodu osobowego nabytego jako towar zwolniony
Pytanie podatnika: Czy planowana przez Sp�k� dostawa samochodu osobowego, kt�rego nabycie nast�pi na podstawie dostawy zwolnionej, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 5 rozporz�dzenia Ministra Finans�w z dnia 27 kwietnia 2004 r., mo�e zosta� opodatkowana z zastosowaniem procedury VAT mar�a?
02.06.2010Ekspozycja towar�w przed sklepem nie podlega op�acie targowej
Interpelacja nr 15363 do ministra finans�w w sprawie pobierania op�aty targowej przez urz�dy miejskie
17.05.2010Indywidualna stawka amortyzacyjna dla ulepszonego budynku
Pytanie podatnika: Czy po wniesieniu nieruchomo�ci do sp�ki mo�liwe jest zastosowanie dla budynku handlowo-us�ugowego, b�d�cego przedmiotem ulepsze�, indywidualnej stawki amortyzacji wynosz�cej 33,33% rocznie?
01.04.2010Ubezpieczenie wypadkowe: Od 1 kwietnia br. jedna tabela dla wszystkich p�atnik�w sk�adek
Z dniem dzisiejszym wchodzi w �ycie rozporz�dzenie Ministra Pracy i Polityki Spo�ecznej z dnia 26 marca 2010 r. zmieniaj�ce rozporz�dzenie w sprawie r�nicowania stopy procentowej sk�adki na ubezpieczenie spo�eczne z tytu�u wypadk�w przy pracy i chor�b zawodowych w zale�no�ci od zagro�e� zawodowych i ich skutk�w (Dz. U. Nr 50, poz. 304). Rozporz�dzenie to dostosowuje przepisy do Polskiej Klasyfikacji Dzia�alno�ci (PKD) wprowadzonej rozporz�dzeniem Rady Ministr�w z dnia 24 grudnia 2007 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Dzia�alno�ci (PKD) (Dz. U. Nr 251, poz. 1885 oraz z 2009 r. Nr 59, poz. 489).
01.04.2010R�ne metody amortyzacji dla takich samych �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy dla �rodk�w trwa�ych tego samego rodzaju mo�na przyj�� r�ne metody amortyzacji i czy podatnik u�ywaj�cy dw�ch identycznych maszyn mo�e obni�y� stawk� tylko dla jednej z nich?
19.03.2010Indywidualna stawka amortyzacji dla mieszkania na wynajem
Pytanie: Prowadz� dzia�alno�� gospodarcz� na zasadach og�lnych. W ramach tej dzia�alno�ci wynajmuj� mieszkanie (lokal b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), kt�re pod koniec 2004 r. kupi�am na rynku wt�rnym. Czy w zwi�zku z tym, �e lokal by� u�ytkowany przez co najmniej 60 miesi�cy, mog� uzna� je za u�ywane i zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10%?
09.03.2010PKPiR krok po kroku – odcinek 19
Ewidencja �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych powinna by� prowadzona zgodnie z art. 22n ust. 2–6 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych. Rozporz�dzenie PKPiR wspomina o tym obowi�zku w odniesieniu do os�b fizycznych, sp�ek cywilnych os�b fizycznych, sp�ek jawnych os�b fizycznych oraz sp�ek partnerskich, zobowi�zanych do prowadzenia podatkowej ksi�gi przychod�w i rozchod�w (art. 4 ust. 12 pkt 1 rozporz�dzenia w sprawie prowadzenia PKPiR).
01.03.2010Sprzeda� udzia�u w nieruchomo�ci a ustawa o VAT
W przypadku sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci mamy do czynienia ze �wiadczeniem us�ugi w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, kt�ry stanowi, �e przez �wiadczenie us�ug, o kt�rym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie si� ka�de �wiadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemaj�cej osobowo�ci prawnej, kt�re nie stanowi dostawy towar�w w rozumieniu art. 7, w tym r�wnie�: przeniesienie praw do warto�ci niematerialnych i prawnych, bez wzgl�du na form�, w jakiej dokonano czynno�ci prawnej, zobowi�zanie do powstrzymania si� od dokonania czynno�ci lub do tolerowania czynno�ci lub sytuacji, �wiadczenie us�ug zgodnie z nakazem organu w�adzy publicznej lub podmiotu dzia�aj�cego w jego imieniu b�d� nakazem wynikaj�cym z mocy prawa – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
05.02.2010Orzecznictwo WSA: Wynajmuj�cy mo�e amortyzowa� bez ewidencji
Teza: Wyk�adnia przepis�w art. 22n ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (w szczeg�lno�ci ust. 1-2 i ust. 6) prowadzi do wniosku, �e w razie braku ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych, dokonywane odpisy amortyzacyjne nie stanowi� koszt�w uzyskania przychod�w (ust. 6), ale ograniczenie to znajduje zastosowanie tylko do tych podatnik�w, kt�rzy obowi�zani s� prowadzi� ksi�gi rachunkowe lub podatkow� ksi�g� przychod�w rozchod�w (ust. 1-2).
17.09.2009Amortyzacja lokalu mieszkalnego
Pytania podatnika: 1. Jak� stawk� amortyzacji nale�y stosowa� po wyodr�bnieniu w�asno�ci lokalu z uwzgl�dnieniem nast�puj�cych fakt�w: - zakupiony lokal by� u�ytkowany przed zakupem przez okres powy�ej 60 miesi�cy, - zakupiony lokal dotychczas nie by� wprowadzony do ewidencji warto�ci niematerialnych i prawnych jako w�asno�ciowe prawo do sp�dzielczego lokalu mieszkalnego? 2. Czy amortyzacj� mo�na nalicza� przez okres 12 miesi�cy w roku tj. r�wnie� w przypadku braku najemcy?
21.08.2009Stawka amortyzacji lokalu po wydr�bnieniu w�asno�ci
Pytanie podatnika: 1. Jak� stawk� amortyzacji nale�y stosowa� po wyodr�bnieniu w�asno�ci lokalu z uwzgl�dnieniem nast�puj�cych fakt�w: - zakupiony lokal by� u�ytkowany przed zakupem przez okres powy�ej 60 miesi�cy, - zakupiony lokal dotychczas nie by� wprowadzony do ewidencji warto�ci niematerialnych i prawnych jako w�asno�ciowe prawo do sp�dzielczego lokalu mieszkalnego..., 2. Czy amortyzacj� mo�na nalicza� przez okres 12 miesi�cy w roku tj. r�wnie� w przypadku braku najemcy.
08.07.2009Nie mo�na zmienia� indywidualnych stawek amortyzacji
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka mo�e dokona� obni�enia indywidualnie ustalonej stawki amortyzacji od 1 stycznia 2010 r. na podstawie art. 16i ust. 5 w zwi�zku z art. 16j ustawy o pdop?
29.05.2009Neutralizacja skutk�w podatkowych um�w gospodarczych a KUP
Wydatek z tytu�u wykonania umowy, kt�rego ci�ar obiektywnie m�g� zosta� uwzgl�dniony w innych przeprowadzonych lub prawnie i faktycznie uzasadnionych czynno�ciach podatnika, a jej tre�� i okoliczno�ci wskazuj� na zasadniczy pow�d zawarcia w postaci d��enia do osi�gni�cia korzy�ci podatkowych, w szczeg�lno�ci neutralizacji skutk�w podatkowych zdarze� gospodarczych, w kt�rych podmiot ten uczestniczy�, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych – orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
22.05.2009Amortyzacja wynajmowanego mieszkania
Pytanie: W lutym tego roku otrzyma�am w spadku po mojej babci mieszkanie (lokal mieszkalny b�d�cy odr�bn� w�asno�ci�), kt�re naby�a w 1988 r. Zamierzam wynajmowa� ten lokal na cele mieszkalne. Dodam, �e nie prowadz� dzia�alno�ci gospodarczej i nie jestem podatnikiem VAT. Czy mog� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji dla tej nieruchomo�ci? Czy mam obowi�zek prowadzi� ewidencj� �rodk�w trwa�ych?
12.03.2009Amortyzacja ulepszonego �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy podatnik b�dzie m�g� zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacyjn� wy��cznie do budynku dawnych koszar, czy r�wnie� do nowo wybudowanego obiektu?
10.02.2009Podatek VAT 2009 – Opodatkowanie dostawy nieruchomo�ci i towar�w u�ywanych
Do ko�ca 2008 r. w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT ukonstytuowane by�o zwolnienie, zgodnie z kt�rym wolna od VAT by�a dostawa towar�w u�ywanych, z zastrze�eniem pkt 10 (dotyczy�o to dostawy obiekt�w budownictwa mieszkaniowego lub ich cz�ci, z wyj�tkiem obiekt�w i ich cz�ci, kt�re maj� by� zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy), pod warunkiem �e w stosunku do tych towar�w nie przys�ugiwa�o dokonuj�cemu ich dostawy prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego. Zwolnienie dotyczy�o r�wnie� u�ywanych budynk�w i budowli lub ich cz�ci, b�d�cych przedmiotem umowy najmu, dzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze.
02.02.2009Uproszczona amortyzacja nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni prawid�owo dokonuje odpis�w amortyzacyjnych budynku mieszkalnego (kamienica), kt�rego wsp�w�a�cicielami s� osoby fizyczne nieprowadz�ce dzia�alno�ci gospodarczej, z tytu�u najmu lokali, wyliczaj�c miesi�czny odpis amortyzacyjny w spos�b: powierzchnia u�ytkowa budynku (zgodna z deklaracj� podatku od nieruchomo�ci) × kwota 988 z� × stawka 1,5% : 12 miesi�cy?
28.01.2009Orzecznictwo podatkowe: Powstanie obowi�zku podatkowego w op�acie targowej
Tworz�c podatkowy stan faktyczny, kszta�tuj�cy obowi�zek podatkowy w op�acie targowej w przypadku sprzeda�y w budynkach lub ich cz�ciach b�d�cych targowiskiem pod dachem lub hal� u�ywana do targ�w, aukcji i wystaw, ustawodawca wskaza� na kryterium, kt�re te budynki winny spe�nia�. W jednym i drugim przypadku maj� one charakter funkcjonalny, przy czym w pierwszym przypadku charakter obiektu odnoszony jest stale do funkcji jak� spe�nia (targowiska), w drugim za� charakter obiektu (hala) odnoszony jest do jednego z mo�liwych sposob�w jego wykorzystania (u�ywanie do targ�w, aukcji i wystaw). W obu wymienionych przyk�adach niezb�dne jest ustalenie czy przedmiotowy obiekt budowlany jest budynkiem lub jego cz�ci� w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych, a nast�pnie czy ten budynek lub jego cz�� jest targowiskiem pod dachem lub hal� u�ywan� do targ�w, aukcji i wystaw. W pierwszym etapie ustale� z mocy wyra�nego odes�ania zawartego w art. 1a ust. 1 pkt. 1 u.p.o.l. przepisy prawa budowlanego b�d� mia�y bezpo�rednie zastosowanie, w drugim etapie wymienionych ustale�, jedynie charakter pomocniczy.
28.01.2009Nie ma podstaw do aktualizacji kwoty do ustalania warto�ci pocz�tkowej lokali
Interpelacja nr 6090 do ministra finans�w w sprawie wyja�nienia kwestii braku aktualizacji kwoty okre�lonej w art. 22g ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, przyjmowanej przez podatnik�w do ustalenia w spos�b uproszczony warto�ci pocz�tkowej budynk�w mieszkalnych lub lokali mieszkalnych wynajmowanych, wydzier�awianych albo u�ywanych przez w�a�ciciela na cele prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej
20.01.2009Nowelizacja ustawy o VAT
Z dniem 1 stycznia 2009 r. wesz�a w �ycie druga i ostatnia cz�� przepis�w ustawy nowelizuj�cej ustaw� o podatku od towar�w i us�ug. Nowelizacja wprowadzi�a wa�ne rozwi�zania niedost�pne dotychczas w przepisach krajowych, a dopuszczalne jako rozwi�zania opcjonalne przewidziane w przepisach unijnych i znane z praktyki innych pa�stw cz�onkowskich (np. magazyn konsygnacyjny). Ponadto dokonano modyfikacji podstawowych rozwi�za� konstrukcyjnych podatku oraz wprowadzono zmiany techniczne i poprawki wadliwych rozwi�za�. Wprowadzone zmiany ewidentnie zmierzaj� do unowocze�nienia i liberalizacji polskich regulacji VAT, kt�re niestety wci�� s� postrzegane jako jedne z najmniej przyjaznych dla przedsi�biorc�w spo�r�d wszystkich regulacji VAT kraj�w unijnych.
23.12.2008Opodatkowanie VAT sprzeda�y zabudowanego gruntu
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� budynku w stanie surowym wraz z gruntem w �wietle przedstawionych fakt�w b�dzie zwolniona z VAT?
14.11.2008Amortyzacja u�ywanego budynku niemieszkalnego
Pytanie podatnika: Czy mo�liwe jest zastosowanie podwy�szonej stawki amortyzacyjnej, tak aby okres amortyzacji wyni�s� 10 lat?
31.10.2008Indywidualne stawki amortyzacyjne
Pytania podatnika: 1. Czy Sp�ka F post�pi�a prawid�owo przyjmuj�c dla zakupionych od Z budynk�w i budowli indywidualn� stawk� amortyzacyjn� na poziomie 10 %? 2. Czy Sp�ka F ma prawo stosowa� w przysz�o�ci indywidualn� stawk� amortyzacyjn� na poziomie 10 %?
01.10.2008Rozliczenie nak�ad�w w u�yczonym lokalu
Pytanie podatnika: Czy koszty ww. inwestycji rozliczane w czasie jako koszty podatkowe poprzez odpisy amortyzacyjne s� zgodne z art. 22j ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
26.09.2008Zawarcie ugody s�dowej a data powstania obowi�zku podatkowego w VAT
Pytania podatnika: 1. Z jak� dat� powinna by� wystawiona faktura: a) z dat� zawarcia ugody, tj. 16 listopada 2007 r., b) z dat� nadania ugodzie klauzuli wykonalno�ci, tj. 11 lutego 2008 r., c) z dat� otrzymania protoko�u, d) z inn� dat� ze wskazaniem w�a�ciwej daty sprzeda�y? 2. Czy na fakturze powinny by� wyszczeg�lnione wszystkie pozycje przekazywanego maj�tku? Czy w tre�ci faktury wystarczy wskazanie kwot odpowiadaj�cych warto�ci opodatkowanej podatkiem VAT wed�ug 22 % i warto�ci zwolnionej od podatku VAT z powo�aniem si� na protok� zawartej ugody?
15.09.2008Minister finans�w nie mo�e ingerowa� w konstytucyjne prawa jednostek samorz�du terytorialnego
Zapytanie nr 1750 do ministra finans�w w sprawie wysoko�ci stawek podatku od nieruchomo�ci
11.08.2008Orzecznictwo: Odpisy amortyzacyjne w przypadku nieuzywanego maj�tku
1. Zaskar�onym wyrokiem z dnia 12 wrze�nia 2006 roku Wojew�dzki S�d Administracyjny w Bydgoszczy w sprawie o sygnaturze akt I SA/Bd 430/06, oddali� skarg� Zak�ad�w ... „Z..." Sp�ka Akcyjna z siedzib� w B... na decyzj� Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 18 kwietnia 2006 roku w przedmiocie podatku dochodowego od os�b prawnych za 2000 rok. Zaskar�onym do s�du administracyjnego rozstrzygni�ciem uchylono w ca�o�ci decyzj� Dyrektora Urz�du Kontroli Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 19 grudnia 2003 roku okre�laj�c� sp�ce wysoko�� zobowi�zania podatkowego w podatku dochodowym od os�b prawnych za 2000 rok i okre�lono wysoko�� zobowi�zania w tym podatku.
30.07.2008Metody amortyzacji �rodk�w trwa�ych
Zgodnie z art. 16h ust. 4 ustawy o PDOP oraz art. 22h ust. 4 ustawy o PDOF, odpis�w amortyzacyjnych �rodk�w trwa�ych mo�na dokonywa� w r�wnych ratach co miesi�c lub co kwarta� albo jednorazowo na koniec roku. Je�eli podatnik nie dokonuje odpis�w miesi�cznych, lecz zdecyduje si� na odpisy kwartalne czy roczne, powinien pami�ta�, i� suma odpis�w amortyzacyjnych od �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych dokonanych w pierwszym roku podatkowym, w kt�rym �rodki te zosta�y wprowadzone do ewidencji, nie mo�e przekroczy� warto�ci tych odpis�w przypadaj�cych za okres od wprowadzenia ich do ewidencji do ko�ca tego roku podatkowego.
26.06.2008Sprzeda� nieruchomo�ci wraz z prawem wieczystego u�ytkowania grunt�w
Pytanie podatnika: Czy w tej sytuacji istnieje obowi�zek uiszczenia zrycza�towanego podatku od ca�o�ci przychodu ze sprzeda�y, czy mo�e tylko ze sprzeda�y prawa do u�ytkowania wieczystego gruntu?
24.06.2008Ulepszenia, remonty, cz�ci sk�adowe i peryferyjne
Wykorzystywane przez podatnika w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej �rodki trwa�e i warto�ci niematerialne i prawne podlegaj� amortyzacji. Zasady dokonywania odpis�w amortyzacyjnych okre�lone s� w art. 16a-16m ustawy o PDOP. W praktyce bardzo cz�sto mamy do czynienia z sytuacj�, gdy w trakcie amortyzowania danego �rodka trwa�ego podatnik ulepsza dany sk�adnik maj�tku, b�d� dokonuje od��czenia jego cz�ci. Zdarzenia takie wywo�uj� istotne skutki podatkowe.
28.05.2008Obiekt tymczasowy a op�ata targowa
Interpelacja nr 2141 do ministra finans�w w sprawie opodatkowania obiekt�w tymczasowych
14.05.2008Opodatkowanie s�dowego zniesienia wsp�w�asno�ci nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy i od jakiej warto�ci nieruchomo�ci nale�y naliczy� nale�ny podatek od towar�w i us�ug?
28.03.2008Sprzeda� u�ywanego lokalu u�ytkowego bez VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� budynku (kamienicy), w kt�rym znajduj� si� zar�wno lokale mieszkalne (zamieszka�e), jak i lokal u�ytkowy jest zwolniona z podatku od towar�w i us�ug?
26.03.20081000 pyta� o podatki – Uproszczona amortyzacja mieszka�
Zamierzam wynaj�� sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego i przeznaczy� je na wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej. Czy mog� zastosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 1,5%?
19.03.2008Sprzeda� udzia��w w nieruchomo�ci i PCC
Pytania podatnika: 1. Jakiego rodzaju podatkiem (PCC lub VAT) powinna zosta� opodatkowana sprzeda� udzia��w w nieruchomo�ci przez osoby prawne? 2. Jakiego rodzaju podatkiem (PCC i VAT) powinna zosta� opodatkowana sprzeda� udzia��w w nieruchomo�ci przez osoby fizyczne? 3. Je�eli sprzeda� udzia��w w nieruchomo�ci przez osoby fizyczne podlega� b�dzie podatkowi VAT to, czy osoby te musz� przez zawarciem umowy zarejestrowa� si� jako podatnicy VAT oraz czy w takim przypadku nabywcy b�dzie przys�ugiwa�o odliczenie podatku naliczonego?
20.02.2008Zapraszamy na konferencj�: Podatki 2008 – kontrowersje i praktyczne problemy z uwzgl�dnieniem „ma�ej” nowelizacji ustawy o VAT
W dniach 27–28 lutego 2008 roku, w Warszawie, odb�dzie sie konferencja Podatki 2008 – kontrowersje i praktyczne problemy z uwzgl�dnieniem „ma�ej” nowelizacji ustawy o VAT. Konferencja organizowana jest przez Akademi� Biznesu MDDP. Serwis podatki.biz obj�� patronat medialny nad konferencj�. Dla Czytelnik�w www.podatki.biz obowi�zuje cena specjalna – warunkiem skorzystania z niej jest zapisanie si� na konferencj� do 22.02.2008 (pi�tek), przy wykorzystaniu formularza rejestracyjnego dost�pnego tutaj.
21.01.2008Sprzeda� nieruchomo�ci by�emu dzier�awcy
Pytanie podatnika: Czy w przypadku sprzeda�y by�emu dzier�awcy nieruchomo�ci z nak�adami poczynionymi przez tego dzier�awc� nale�y: - uwzgl�dnia� wysoko�� nak�ad�w dzier�awcy (np. przekraczaj�ce 30% warto�ci budynku) przy ocenie i zaliczaniu budynku/budowli znajduj�cego si� na tej nieruchomo�ci do towaru u�ywanego w my�l art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towar�w i us�ug? - wystawia� faktur� VAT na warto�� tej nieruchomo�ci bez uwzgl�dniania tych nak�ad�w, traktuj�c rozliczenie nak�ad�w z by�ym dzier�awc� (nabywc� nieruchomo�ci) jako czynno�� odr�bn� od transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci niepodlegaj�c� ustawie o VAT? - wystawia� faktur� VAT na ca�� warto�� tej nieruchomo�ci (��cznie z nak�adami) z rabatem/bonifikat� w wysoko�ci warto�ci zwracanych nak�ad�w?
04.12.2007Sprzeda� nieruchomo�ci niezwi�zanej z dzia�alno�ci� gospodarcz� a VAT
Zakres opodatkowania podatkiem od towar�w i us�ug determinuj� dwa czynniki: przedmiotowy i podmiotowy. Opodatkowaniu (zakres przedmiotowy), zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towar�w i us�ug, (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z p�n. zm.) podlega mi�dzy innymi odp�atna dostawa towar�w i odp�atne �wiadczenie us�ug na terytorium kraju. Poj�cie towaru zosta�o zdefiniowane w art.2 pkt. 6 ustawy. Zgodnie z nim przez towary nale�y rozumie� rzeczy ruchome, jak r�wnie� wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich cz�ci, b�d�ce przedmiotem czynno�ci podlegaj�cych opodatkowaniu podatkiem od towar�w i us�ug, kt�re s� wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepis�w o statystyce publicznej, a tak�e grunty, zgodnie z art. 2 pkt 6 cyt. ustawy. Powy�sze oznacza, i� dostawa grunt�w co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
26.10.2007Opodatkowanie podatkiem VAT sprzeda�y u�ywanego budynku
Sp�ka zamierza sprzeda� grunt wraz z budynkiem. Ta nieruchomo�� zosta�a zakupiona przez ni� bez podatku VAT w 1994 r. Na przystosowanie budynku do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej sp�ka ponios�a wydatki w wysoko�ci ok. 40 proc. jego warto�ci pocz�tkowej. Dzia�alno�� prowadzi�a w latach 2000-2003. Od wydatk�w na ulepszenie dokona�a odliczenia podatku VAT. Czy sprzeda� tego gruntu wraz z budynkiem podlega opodatkowaniu, a je�li tak, to jak� firma powinna zastosowa� stawk�?
26.10.2007Domek letniskowy jest budynkiem
Interpelacja nr 8896 do ministra finans�w w sprawie przepis�w ustawy o podatkach i op�atach lokalnych
16.08.2007Dostawa nieruchomo�ci na rzecz w�asnych udzia�owc�w
Pytanie podatnika: Czy dostawa przedmiotowej nieruchomo�ci na rzecz w�asnych udzia�owc�w dokonana przez Sp�k� jawn� na podstawie art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, b�dzie korzysta�a z przedmiotowego zwolnienia z opodatkowania?
11.07.2007Wpisanie budynku do ewidencji �rodk�w trwa�ych nie czyni go �rodkiem trwa�ym
Nie jest warunkiem uznania okre�lonego budynku za �rodek trwa�y wpisanie go do ewidencji �rodk�w trwa�ych — orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Warszawie.
11.07.2007Opodatkowanie VAT sprzeda�y niezabudowanego gruntu
Pytanie podatnika: Czy zachodzi konieczno�� naliczenia podatku VAT przy sprzeda�y prawa w�asno�ci gruntu niezabudowanego, wykazanego w ewidencji grunt�w jako grunty orne R IVb, u�ytki rolne zabudowane B-Ps IV oraz lasy Ls IV, przy istniej�cym stanie faktycznym braku zabudowa�, wynikaj�cym z operatu szacunkowego rzeczoznawcy maj�tkowego sporz�dzonego w dniu 6.07.2006 r.?
28.06.2007Sprzeda� gruntu nieuj�tego w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy przych�d z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci gruntowej - nabytej w roku 1988, nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych, stanowi �r�d�o przychodu podlegaj�ce opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
14.06.2007Uproszczona amortyzacja mieszka� niekorzystna dla podatnik�w
Interpelacja nr 7020 do ministra finans�w w sprawie amortyzacji mieszka�
06.04.2007Amortyzacja zabytkowego budynku u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy mo�na przyj��, �e zakupiony budynek, wpisany do rejestru zabytk�w, by� u�ywany ponad 5 lat i czy mo�na dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych tego budynku przy zastosowaniu indywidualnej stawki 10% rocznie?
26.03.2007Sprzeda� budynku mieszkalno–us�ugowego wraz z prawem wieczystego u�ytkowania gruntu
Pytanie: W 2006 r. firma zakupi�a od osoby fizycznej budynek mieszkalno-us�ugowy (wybudowany w latach 90-tych). Z tego powodu �e nie przys�ugiwa�o jej prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego. Nie wprowadzono ww. budynku do ewidencji �rodka trwa�ego, ani te� nie poniesiono wydatk�w na jego ulepszenie. Czy sprzeda� tej nieruchomo�ci wraz z prawem wieczystego u�ytkowania gruntu podlega opodatkowaniu stawk� 22%, czy daje podstaw� do zwolnienia od podatku VAT?
04.12.2006Przepisy ustawy o pdof, dotycz�ce amortyzacji, w wersji obowi�zuj�cej od 1.1.2007 r.
W tek�cie wyt�uszczon� czcionk� zaznaczone s� dodane lub zmienione przepisy w brzmieniu obowi�zuj�cym od 1.1.2007 r. Przepisy obowi�zuj�ce dotychczas bez wyr�nie�.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja budynk�w u�ywanych