podatek dochodowy sprzeda�y nieruchomo�ci

18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019NSA: Jak kwalifikowa� �ród�o przychodów
Jak nale�y zakwalifikowa� przychód w przypadku istnienia ró�nych, konkurencyjnych �róde� przychodów wskazanych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych? Ten problem powraca co jaki� czas. Poni�sze orzeczenie zapad�o w sprawie niezbyt cz�sto wyst�puj�cej w praktyce obrotu nieruchomo�ciami, ale uzasadnienie NSA zawiera istotne argumenty i rozwa�ania, które mog� pomóc w znalezieniu odpowiedzi na pytanie przedstawione na pocz�tku.
28.12.2018Obowi�zki p�atnika w zwi�zku z umow� zlecenia zawart� z cudzoziemcem
Ustalenie miejsca zamieszkania podatnika decyduje o zakresie ci��cego na nim obowi�zku podatkowego. Inaczej mówi�c, od miejsca zamieszkania zale�y, czy podatnik podlega nieograniczonemu, czy ograniczonemu obowi�zkowi podatkowemu w Polsce.
30.11.2018Ulga mieszkaniowa: Wydatki sfinansowane zaliczkami i zadatkami przed ostateczn� sprzeda��
Ci�g wydarze� dot. sprzeda�y nieruchomo�ci zapocz�tkowany jest cz�sto umow� przedwst�pn�, otrzymaniem z tytu�u zbycia zadatku/zaliczki od nabywcy i wreszcie zako�czony zawarciem ostatecznej umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno��. Mo�na by wi�c uzna� za „dzie� zbycia” w rozumieniu przepisów dotycz�cych ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym od osób fizycznych zarówno dzie� pierwszy jak i ostatni tego procesu. W orzecznictwie przyj�o si� jednak, �e bior�c pod uwag� cel ulgi mieszkaniowej przy�wiecaj�cy ustawodawcy, w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci wieloetapowo, wydatkowanie na w�asne cele mieszkaniowe �rodków uzyskanych przez zbywc� w zwi�zku ze zbyciem na dowolnym etapie procesu sprzeda�y, b�dzie umo�liwia�o skorzystanie z ulgi.
15.11.2018WSA: Skutki podatkowe zwrotu warto�ci wk�adu do wspólnego przedsi�wzi�cia
Zwrot "wspólne przedsi�wzi�cie" nale�y postrzega� jako wszelkiego rodzaju projekty, których realizacja wi��e si� z udzia�em co najmniej dwóch podmiotów niezwi�zanych formalnie struktur� organizacyjn�. Wspólne przedsi�wzi�cie charakteryzuje si� wspólnym dzia�aniem podejmowanym w celu realizacji zamierzonego celu. Skutki podatkowe wspólnego przedsi�wzi�cia wyprowadzane s� z tre�ci zawartych umów i podejmowanych czynno�ci. ale na podstawie przepisów prawa podatkowego.
29.10.2018Mo�liwo�� zastosowania ulgi meldunkowej przy braku o�wiadczenia - fiskus nieugi�ty
Pytanie: Czy podatnik sk�adaj�c zeznanie podatkowe za 2013 r. móg� skorzysta� z tzw. ulgi meldunkowej bior�c pod uwag� fakt zameldowania na pobyt sta�y przez okres nie krótszy ni� 12 miesi�cy przed dat� zbycia, oraz o�wiadczenie z�o�one w ramach aktu notarialnego sprzeda�y lokalu mieszkalnego a tak�e z�o�enie PIT-37 bez wykazanego dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci - czy w tym przypadku s� one równoznaczne z o�wiadczeniem o korzystaniu z ulgi meldunkowej i o�wiadczeniem o zameldowaniu przez 12 miesi�cy?
16.10.2018PIT: Darowizna firmowych sk�adników maj�tku najbli�szej rodzinie
Pytanie: Wnioskodawca zamierza nieruchomo�� (grunt + budynek + winda oraz wyposa�enie) wycofa� z dzia�alno�ci gospodarczej i przekaza� na potrzeby osobiste, a nast�pnie wraz z ma��onk�, darowizn� przekaza� przedmiotow� nieruchomo�� córce do jej maj�tku osobistego. Czy darowizna budynku wycofanego z dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy?
27.08.2018Zagraniczny hosting z podatkiem u �ród�a?
Us�uga przechowywania danych nie jest obj�ta dyspozycj� art. 21 ust. 1 ustawy o CIT. Nale�y jednak mie� na uwadze, �e sama nazwa us�ugi nie mo�e by� wy��cznym czynnikiem determinuj�cym dan� us�ug� do kategorii �wiadcze� obj�tych zakresem tego przepisu. Decyduj�ca w tym zakresie jest tre�� umowy i faktyczna realizacja us�ugi. Us�uga, któr� nazwano „Us�ug� przechowywania danych” polega na „udost�pnianiu powierzchni dyskowej” oraz „ochronie plików na serwerze”. Powy�sze wskazuje, �e mamy tutaj do czynienia z korzystaniem z urz�dzenia przemys�owego, a wi�c z us�ug� wymienion� w art. 21 ust. 1 pkt 1 ustawy - tak uzna� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
09.08.2018NSA: Nieprawid�owo�ci musz� zosta� wskazane w protokole kontroli podatkowej
Z uzasadnienia: Zgodnie z art. 291 § 4 O. p., kontrola podatkowa zostaje zako�czona w dniu dor�czenia protoko�u kontroli. Skoro tak, to ujawnienie nieprawid�owo�ci i ocena prawna nieprawid�owo�ci ju� po dor�czeniu protoko�u kontroli nie ma znaczenia dla skutku przewidzianego w art. 165b § 1 O. p. – mo�liwo�ci wszcz�cia post�powania podatkowego w tej sprawie.
30.07.2018Koszty przy sprzeda�y mieszkania przekszta�conego w odr�bn� w�asno��
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni przys�uguje prawo zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszystkich wydatków zwi�zanych z kosztami nabycia spó�dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przekszta�ceniem na prawo w�asno�ciowe – art. 22 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych?
27.07.2018NSA: Dzia�alno�� gospodarcza czy zarz�d maj�tkiem osobistym?
Z uzasadnienia: ...Dzia�alno�� skar��cego, by�a dzia�alno�ci� zorganizowan�, cho� nie by�a ona prowadzona w odpowiedniej formie organizacyjno-prawnej. Jak jednak zaznaczono powy�ej, do przyj�cia, �e okre�lon� dzia�alno�� mo�na uzna� za zorganizowan�, nie jest konieczne zorganizowanie formalne i uzyskanie statusu przedsi�biorcy.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
19.07.2018Dokumentacja podatkowa: Transakcje przedsi�biorcy jednoosobowego ze spó�k� powi�zan�
Art. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych to przepis szczególny, dotycz�cy podmiotów powi�zanych osobowo lub kapita�owo. Pozostawanie w zwi�zku kapita�owym lub osobowym nie jest w jakikolwiek sposób sankcjonowane, jednak znaczenie podatkowe ma wykorzystywanie powi�za� i zwi�zków do zmiany poziomu opodatkowania wbrew obowi�zkowi ustawowemu.
02.07.2018Ulga mieszkaniowa w PIT: Altana na dzia�ce ROD nie da prawa do zwolnienia
Dla oceny, czy wydatek poniesiony na budow� altany na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych jest wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe, istotne znaczenie ma okoliczno��, �e ustawa PIT, za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe, nie uznaje wydatków poniesionych na m.in. nabycie gruntu lub udzia�u w gruncie, lub budow�, rozbudow�, adaptacj� lub remont budynku albo jego cz�ci, przeznaczonych na cele rekreacyjne. Nie budzi w�tpliwo�ci, �e charakter rekreacyjny ma altana wybudowana na terenie rodzinnych ogrodów dzia�kowych. Dla celów podatku dochodowego, charakteru tego nie zmienia okoliczno��, �e „altana zosta�a przystosowana do zamieszkania ca�orocznego” - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
26.06.2018PIT: Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
W 2015 r. naby�am spadek po swojej mamie. W zwi�zku z brakiem zainteresowania ze strony reszty spadkobierców z�o�y�am kolejny wniosek o podzia� spadku. W 2016 r. zosta�am w�a�cicielk� nieruchomo�ci ze sp�at� dla reszty spadkobierców. Czy mog� odliczy� od podstawy naliczenia podatku dochodowego: sp�at� spadkobierców, koszt agencji nieruchomo�ci po�rednicz�cej w sprzeda�y, ró�nic� mi�dzy kwot� sprzeda�y a kwot� wyznaczon� przez rzeczoznawc�, od której naliczone s� sp�aty, koszty pochówku i pomnika mamy, poniesienie kosztów podatku od spadku?
18.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
15.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
05.06.2018Podatek PIT od spadku z d�ugiem
W obecnym stanie prawnym nie ma mo�liwo�ci odliczania od podstawy opodatkowania ustalonej z tytu�u odp�atnego zbycia rzeczy lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, nabytych w drodze spadku, warto�ci sp�aconych zobowi�za� spadkowych, albo wykonanych obowi�zków z zapisów lub polece� - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
29.05.2018PKPiR: Wynajem od wspólnika w kosztach spó�ki
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni b�dzie przys�ugiwa�o prawo do zaewidencjonowania w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów prowadzonej przez spó�k� jawn� oraz zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków na wynajem od m�a Wnioskodawczyni powierzchni u�ytkowych na cele zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� spó�ki?
09.05.2018Dzia�alno�� nierejestrowa - poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych (3)
Co oznacza poj�cie - w sposób zorganizowany i ci�g�y? Odpowied� na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planuj� spróbowa�, jak funkcjonuje dzia�alno�� nierejestrowa. To, czy prowadz� dzia�alno�� zarobkow� w sposób zorganizowany i ci�g�y b�dzie bowiem mia�o istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywno�ci. Czy zaczn� wtedy od razu uzyskiwa� przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, nawet o tym nie wiedz�c? Po�wi�cony dzia�alno�ci nierejestrowej poradnik praktyczny dla pocz�tkuj�cych pokazuje problemy i w�tpliwo�ci, rozwi�zuj�c przynajmniej cz�� z nich. Dzisiaj kolejna cz��.
07.05.2018WSA. Fiskus nie mo�e opodatkowa� dochodu z przest�pstwa
Definicja legalna zawarta w art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wy��cza mienie/�rodki pozyskane z przest�pstwa jako przychód a to z kolei oznacza, �e mienie/�rodki te nie stanowi� ani przychodu opodatkowanego ani nieopodatkowanego okre�lonego w art. 25b ust. 3 i 4 ustawy o PIT, a to z tej przyczyny, �e wobec obalenia domniemania okre�lonego w art. 2 ust. 6 ustawy zosta�y wy��czone z zakresu jej zastosowania na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
16.03.2018NSA: Sprzeda� mieszkania i podatek dochodowy: kwoty wp�acone do spó�dzielni powinny by� zwaloryzowane
Poniesione przez podatnika wydatki na nabycie od spó�dzielni prawa w�asno�ci mieszkania mog� by� zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tytu�u sprzeda�y tego lokalu w wysoko�ci zwaloryzowanej przez spó�dzielni� mieszkaniow� na podstawie art. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zmianie ustawy – Prawo spó�dzielcze oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
15.02.2018NSA: Przekazanie maj�tku wspólnikom w zwi�zku z likwidacj� spó�ki a podatek CIT
Je�li spó�ka przeka�e - w zwi�zku z likwidacj� - maj�tek na rzecz wspólników, po stronie spó�ki powstanie przychód podatkowy, generuj�cy dochód podlegaj�cy opodatkowaniu w rozumieniu art. 14a ust. 1 u.p.d.o.p. Po stronie spó�ki powstaje zobowi�zanie (w zwi�zku z likwidacj�) wobec wspólników, a jego uregulowanie nast�puje przez wykonanie �wiadczenia niepieni�nego, tj. wydanie sk�adników maj�tku spó�ki na rzecz udzia�owców.
06.02.2018Obowi�zki p�atnika przy zatrudnianiu obywatela Ukrainy
Pytanie: Jak rozliczy� podatek cudzoziemca o obywatelstwie ukrai�skim, który pracuje w Polsce na umow� zlecenie, a okres jego przebywania na terenie Polski nie przekracza ��cznie 183 dni podczas danego roku kalendarzowego, przekracza ��cznie 183 dni podczas danego roku kalendarzowego lub z�o�y� o�wiadczenie, i� centrum jego interesów �yciowych znajduje si� w Polsce? Jak rozliczy� podatek cudzoziemca, który pracuje na podstawie umowy o prac�, gdy przebywa on w Polsce i innych krajach UE w roku podatkowym d�u�ej ni� 183 dni lub z�o�y o�wiadczenie, i� centrum jego interesów �yciowych znajduje si� w Polsce?
04.01.2018Sprzeda� nieruchomo�ci po pi�ciu latach od nabycia bez PIT i deklaracji
Sprzeda� lokalu w 2010 r. nie b�dzie stanowi� �ród�a przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zwi�zku z up�ywem okresu pi�ciu lat liczonego od ko�ca roku, w którym nast�pi�o jego nabycie. Sprzedaj�cy nie b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego od osób fizycznych oraz do z�o�enia zeznania podatkowego.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
19.12.2017Koszty przy sprzeda�y udzia�ów w spó�ce z o.o.
Pytanie: W 1995 r. Wnioskodawca obj�� 16 udzia�ów spó�ki z ograniczon� odpowiedzialno�ci� po 50 z�. W 2002 r. nast�pi�o podwy�szenie kapita�u zak�adowego spó�ki w drodze zwi�kszenia warto�ci nominalnej dotychczasowych udzia�ów z kwoty 50 z� ka�dy do kwoty 1250 z� ka�dy udzia�. Wnioskodawca sprzeda� swoje udzia�ów po cenie odpowiadaj�cej warto�ci nominalnej ka�dego udzia�u, tj. 1250 z�. Czy koszty uzyskania nale�y liczy� od warto�ci nominalnej 50 z� za jeden udzia�, czy od warto�ci nominalnej 1250 z� za jeden udzia�?
16.11.2017Wspólnoty mieszkaniowe - zasady dzia�ania, rachunkowo�� i podatki
W odpowiedzi na interpelacj� poselsk� Ministerstwo Finansów przedstawi�o odpowiedzi na kilkana�cie pyta�, dotycz�cych zasad funkcjonowania, opodatkowania i rachunkowo�ci wspólnot mieszkaniowych. Zach�camy do lektury ministerialnych wyja�nie�, obejmuj�cych do�� szeroki zakres problemów rozwi�zywanych na co dzie� we wspolnotach.
27.10.2017Zapisy testamentowe - wygrany spór z fiskusem
Za przychód uzyskany z transakcji zbycia nieruchomo�ci otrzymanej w spadku nale�y przyj�� przypadaj�c� na spadkobierc� z tytu�u dokonanej sprzeda�y kwot� pomniejszon� o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez spadkobierc� koszty sporz�dzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano ww. sprzeda�y.
18.10.2017NSA. Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci spadkowej bez PIT
Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci, w wyniku którego wspó�w�a�ciciel (spadkobierca) w zamian za udzia� we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci otrzymuje sp�at�, b�d�c� jego równowarto�ci�, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przes�anki opodatkowania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci zosta�y spe�nione - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
03.10.2017NSA. Spadek a przychód z nieujawnionych �róde� w PIT
U�yte w art. 20 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych okre�lenie o tre�ci „pochodz�cym z przychodów uprzednio opodatkowanych lub wolnych od opodatkowania” oznacza, �e chodzi tu o przychody wolne od opodatkowania lub uprzednio opodatkowane nie tylko podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ale i podatkiem od spadków i darowizn - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
21.09.2017NSA: Sprzeda� nieruchomo�ci otrzymanej w spadku - znaczenie ma przychód faktycznie uzyskany
Teza: Wykonanie zapisu testamentowego ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci, nabytej w drodze spadku, pomniejsza przychód z odp�atnego zbycia tej nieruchomo�ci o kwot� wykonanego zapisu (art. 11 ust. 1 w zwi�zku z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.).
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
04.08.2017Podatki 2017: Ustalenie momentu rozpocz�cia dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych uzale�niaj� zatem sposób prawid�owego ustalenia pierwszego roku podatkowego od momentu rozpocz�cia prowadzenia dzia�alno�ci. Przy czym, ustawa nie zawiera definicji tego poj�cia. Nie oznacza to jednak, �e o rozpocz�ciu prowadzenia tej dzia�alno�ci decyduje pierwsze zdarzenie gospodarcze wywo�uj�ce skutki podatkowe w podatku dochodowym
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
10.07.2017WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w spadku: Sp�ata kredytu mo�e by� kosztem
Z uzasadnienia: Do kosztów uzyskania przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, zalicza si� sp�acony przez spadkobierc� kredyt hipoteczny zaci�gni�ty przez zmar�ego spadkodawc�. Mo�na bowiem przyj��, �e by� to nak�ad, które zwi�kszy� warto�� rzeczy, poczynione w czasie jego posiadania przez spadkobierc�.
21.06.2017NSA. Zapis testamentowy a PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Wykonanie zapisu testamentowego ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci, nabytej w drodze spadku, pomniejsza przychód z odp�atnego zbycia tej nieruchomo�ci o kwot� wykonanego zapisu (art. 11 ust. 1 w zwi�zku z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.06.2017Data nabycia udzia�u w nieruchomo�ci po zmar�ym ma��onku
Pytanie podatnika: Które z powy�szych stanowisk jest prawid�owe a tym samym, czy Wnioskodawca winien zap�aci� podatek dochodowy od zbycia lokalu mieszkalnego czy b�dzie z niego zwolniony?
29.05.2017Wymiana drzwi gara�owych jako w�asny cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wymian� drzwi gara�owych?
12.05.2017Sposób dokumentowania wydatków poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Jednym z wydatków, które zosta�y sfinansowane ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci by�y koszty prac budowlanych. Wnioskodawca wydatek ten udokumentowa� umow� z wykonawc� oraz potwierdzeniem wp�aty za wykonanie ww. prac, natomiast nie posiada faktur, których nie otrzyma� pomimo, �e wyst�pi� do wykonawcy o ich przes�anie. Czy do udokumentowania wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wystarczy umowa oraz potwierdzenia zap�aty?
04.04.2017Koszty kredytu jako koszt sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca na pocz�tku 2012 r. zakupi� mieszkanie, na które zaci�gni�ty zosta� kredyt. W roku 2016 mieszkanie zosta�o sprzedane, a kredyt zosta� sp�acony. Czy odsetki i koszty kredytu mog� by� kosztem w rozumieniu kosztów uzyskania przychodów?
27.03.2017Forma prawna dzia�alno�ci gospodarczej. Wa�ny wyrok NSA
Tezy: Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y.
07.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek dochodowy sprzeda�y nieruchomo�ci