bezumowne korzystanie lokali

28.03.2018Podatki 2018: Od 1 kwietnia nowi podatnicy z kasami
1 stycznia br. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas (Dz. U. z 2017 r. poz. 2454). Wi�kszo�� przepisów pozosta�a bez zmian. Zmodyfikowano katalog czynno�ci, do których nie stosuje si� �adnego zwolnienia. W konsekwencji obowi�zek ewidencjonowania obejmuje obecnie równie� us�ugi kulturalne i rozrywkowe (wst�p na przedstawienia cyrkowe), czy us�ugi zwi�zane z rozrywk� i rekreacj� (wst�p do m.in. weso�ych miasteczek czy dyskotek). Zgodnie z przepisami przej�ciowymi, w przypadku podatników �wiadcz�cych ww. us�ugi, a tak�e korzystaj�cych ze zwolnienia ze wzgl�du na form� zap�aty czy ze wzgl�du na struktur� sprzeda�y, obowi�zek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas nast�pi 1 kwietnia 2018 r.
27.03.2018Podatki 2018: Od 1 kwietnia nowi podatnicy z kasami
1 stycznia br. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas (Dz. U. z 2017 r. poz. 2454). Wi�kszo�� przepisów pozosta�a bez zmian. Zmodyfikowano katalog czynno�ci, do których nie stosuje si� �adnego zwolnienia. W konsekwencji obowi�zek ewidencjonowania obejmuje obecnie równie� us�ugi kulturalne i rozrywkowe (wst�p na przedstawienia cyrkowe), czy us�ugi zwi�zane z rozrywk� i rekreacj� (wst�p do m.in. weso�ych miasteczek czy dyskotek). Zgodnie z przepisami przej�ciowymi, w przypadku podatników �wiadcz�cych ww. us�ugi, a tak�e korzystaj�cych ze zwolnienia ze wzgl�du na form� zap�aty czy ze wzgl�du na struktur� sprzeda�y, obowi�zek prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas nast�pi 1 kwietnia 2018 r.
02.03.2018Wa�ne dla wspólnot mieszkaniowych - co dok�adnie obejmuje zwolnienie z CIT?
Jedna ze wspólnot mieszkaniowych postanowi�a wydzieli� ze strychu przestrze�, któr� odda�a do adaptacji osobie trzeciej - w celu jej przystosowania do zamieszkania przez adaptuj�cego. Po zako�czeniu prac, których koszt ponosi w ca�o�ci przysz�y lokator, wspólnota zacznie otrzymywa� czynsz, który przeznaczy na cele mieszkaniowe wspólnoty. Powsta�o pytanie - czy przychód uzyskany od nowego lokatora b�dzie opodatkowany podatkiem CIT, czy te� b�dzie korzysta� ze zwolnienia?
10.01.2018Zwolnienia z kas fiskalnych w 2018 roku
1 stycznia 2018 r. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas (Dz. U. z 2017 r. poz. 2454). Wi�kszo�� przepisów pozosta�a bez zmian. Wprowadzono kilka modyfikacji ws. zakresu zwolnie�, a mianowicie zlikwidowano zwolnienie dla us�ug wymiany walut, z wyj�tkiem us�ug �wiadczonych przez banki i SKOK-i. Zmodyfikowano tak�e katalog czynno�ci, do których nie stosuje si� �adnego zwolnienia. W konsekwencji obowi�zek ewidencjonowania obejmuje obecnie równie� us�ugi kulturalne i rozrywkowe (wst�p na przedstawienia cyrkowe), czy us�ugi zwi�zane z rozrywk� i rekreacj� (wst�p do m.in. weso�ych miasteczek czy dyskotek).
11.12.2017NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Droga jako grunt zwi�zany z budynkami mieszkalnymi
Przez grunty zwi�zane z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, nale�y rozumie� nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany zosta� posadowiony, ale równie� grunty do� przylegaj�ce, zapewniaj�ce w�a�ciwe korzystanie z tego budynku, niezb�dn� obs�ug� budynku oraz jego mieszka�ców, w tym w zakresie odpowiedniego skomunikowania, zabezpieczenia porz�dku, rekreacji (np. place dla dzieci) oraz zaspokojenia innych niezb�dnych potrzeb zwi�zanych z korzystaniem z powierzchni mieszkaniowej budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
18.10.2017NSA. Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci spadkowej bez PIT
Zniesienie wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci, w wyniku którego wspó�w�a�ciciel (spadkobierca) w zamian za udzia� we wspó�w�asno�ci nieruchomo�ci otrzymuje sp�at�, b�d�c� jego równowarto�ci�, nie uzyskuje przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nawet wówczas, gdyby inne przes�anki opodatkowania dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci zosta�y spe�nione - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.10.2017NSA. Odliczenie VAT przy budowie a opodatkowanie najmu rycza�tem
U�yty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT zwrot legislacyjny: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” nie jest to�samy znaczeniowo z okre�leniem, jakim ustawodawca pos�u�y� si� w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, tj. „z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�”. O ile bowiem w pierwszym przypadku prawodawca eksponuje wyra�nie element funkcjonalny (wskazuje na charakter aktywno�ci podatnika), to tyle kolejny zwrot dotyczy aspektu przedmiotowego (powi�zania okre�lonych sk�adników maj�tku z dzia�alno�ci� gospodarcz�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.07.2017NSA. Ustanowienie s�u�ebno�ci gruntowej a podatek od firmowej nieruchomo�ci
Fakt ustanowienia s�u�ebno�ci gruntowej, o której mowa w art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego na nieruchomo�ci w�a�ciciela w zakresie przejazdu i przechodu wy��cza jego mo�liwo�� prowadzenia, na tej nieruchomo�ci w zakresie obj�tym t� s�u�ebno�ci�, jakiejkolwiek dzia�alno�ci gospodarczej ze wzgl�dów technicznych, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.07.2017NSA. Kiedy wynajem domków turystycznych mo�na opodatkowa� kart� podatkow�?
Z uzasadnienia: Ustalenie, jakie pomieszczenie (wydzielone �cianami i posiadaj�ce okno i drzwi) spe�nia kryteria pokoju go�cinnego, a jakie stanowi tylko pomieszczenie pomocnicze, wymaga poszerzenia ustale� faktycznych. W praktyce mo�emy te� mie� do czynienia z sytuacj�, gdy pomieszczenia (izby) znajduj�ce si� w domku turystycznym stanowi� jedn� funkcjonaln� ca�o�� (np. jeden apartament, sk�adaj�cy si� z jednej izby go�cinnej, hallu, toalety i pomieszczenia kuchennego). Z perspektywy przepisów nale�y taki apartament postrzega� jako jedn� ca�o��.
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
06.06.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Ulga odsetkowa a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Ustawodawca, jak wskazano wy�ej, odró�nia wydatki na sp�at� kredytu i sp�at� odsetek od kredytu (art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT), tym samym uwzgl�dnienie wydatków na sp�at� odsetek od kredytu, przy korzystaniu z ulgi, o której mowa w art. 26b ustawy (tzw. ulga odsetkowa), nie wy��cza mo�liwo�ci zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust.25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT od opodatkowania dochodu ze zbycia kolejnego lokalu w cz�ci przeznaczonej na sp�at� tego kredytu.
20.02.2017Dochody spó�dzielni i wspólnoty z wynajmu a CIT
Pytanie podatnika: Czy Spó�dzielnia powinna nadal opodatkowa� podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z wynajmowania na cele mieszkaniowe pomieszcze� po zsypach, pralniach, suszarniach, piwnic oraz cz�ci klatek schodowych i cz�ci korytarzy?
02.01.2017Podatki 2017: Nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z kas
1 stycznia 2017 r. wesz�o w �ycie nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2016 r. poz. 2177). Rozporz�dzenie zasadniczo powiela uregulowania zawarte w rozporz�dzeniu obowi�zuj�cym w latach 2015-2016. Dodatkowo rozszerzono zakres zwolnie� podmiotowych poprzez obj�cie tym zwolnieniem jednostek samorz�du terytorialnego w zakresie czynno�ci wykonywanych przez ich jednostki organizacyjne korzystaj�ce ze zwolnienia, a tak�e osób niewidomych w zakresie �wiadczonych przez nie us�ug.
30.12.2016Podatki 2017: Nowe rozporz�dzenie ws. zwolnie� z kas
1 stycznia 2017 r. wchodzi w �ycie nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2016 r. poz. 2177). Rozporz�dzenie zasadniczo powiela uregulowania zawarte w rozporz�dzeniu obowi�zuj�cym w latach 2015-2016. Dodatkowo rozszerzono zakres zwolnie� podmiotowych poprzez obj�cie tym zwolnieniem jednostek samorz�du terytorialnego w zakresie czynno�ci wykonywanych przez ich jednostki organizacyjne korzystaj�ce ze zwolnienia, a tak�e osób niewidomych w zakresie �wiadczonych przez nie us�ug.
03.11.2016CIT-BR. Jak rozliczy� ulg� na dzia�alno�� badawczo-rozwojow�?
1 stycznia 2016 r. wesz�y w �ycie przepisy wprowadzaj�ce w podatku dochodowym ulg� na dzia�alno�� badawczo–rozwojow� (tzw. ulg� B+R), tj. prawo do odliczenia od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym okre�lonej kwoty kosztów uzyskania przychodów poniesionych przez przedsi�biorc� na dzia�alno�� badawczo–rozwojow�.
14.09.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po zmianie formy ze sp�dzielczego prawa do lokalu na odr�bn� w�asno��
Pytanie: W 1983 r. otrzyma�am przydzia� lokalu mieszkalnego na warunkach sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu wp�acaj�c uprzednio wymagaln� przez sp�dzielni� nale�no��. 9 stycznia 2013 r. aktem notarialnym zosta�a ustanowiona i przeniesiona na moj� rzecz odr�bna w�asno�� lokalu. 5 lutego 2016 r. sprzeda�am ww. lokal wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej stanowi�cej prawo w�asno�ci dzia�ek oraz cz�ci budynku i urz�dze�, kt�re nie s�u�� wy��cznie do u�ytku w�a�cicieli. Czy w zaistnia�ej sytuacji powinnam zap�aci� podatek dochodowy od sprzeda�y?
13.09.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po zmianie formy ze sp�dzielczego prawa do lokalu na odr�bn� w�asno��
Pytanie: W 1983 r. otrzyma�am przydzia� lokalu mieszkalnego na warunkach sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu wp�acaj�c uprzednio wymagaln� przez sp�dzielni� nale�no��. 9 stycznia 2013 r. aktem notarialnym zosta�a ustanowiona i przeniesiona na moj� rzecz odr�bna w�asno�� lokalu. 5 lutego 2016 r. sprzeda�am ww. lokal wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej stanowi�cej prawo w�asno�ci dzia�ek oraz cz�ci budynku i urz�dze�, kt�re nie s�u�� wy��cznie do u�ytku w�a�cicieli. Czy w zaistnia�ej sytuacji powinnam zap�aci� podatek dochodowy od sprzeda�y?
22.07.2016WSA. Transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe w VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji odsprzeda�y medi�w, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �ciek�w. Z tych wzgl�d�w tego rodzaju odsprzeda� medi�w nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o kt�rej mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug.
14.07.2016S�u�bowe mieszkanie a przych�d pracownika
Z uzasadnienia: Maj�c na uwadze realia niniejszej sprawy organy podatkowe przy ponownym rozpoznaniu sprawy powinny w szczeg�lno�ci rozpatrzy� - przyjmuj�c wskazane przez Trybuna� Konstytucyjny kryteria oceny - czy ponoszenie przez pracodawc� wydatk�w w celu zapewnienia pracownikowi miejsca zamieszkania (tu kwatera tymczasowa) jest �wiadczeniem poniesionym w interesie pracodawcy (poniewa� przyk�adowo to jemu przynosi konkretn� i wymiern� korzy�� w postaci prawid�owo i efektywnie wykonanej przez pracownika pracy), czy te� jest to �wiadczenie poniesione tylko w interesie pracownika.
27.06.2016Op�ata za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci. Jakie skutki podatkowe?
Pytanie podatnika: Czy w przypadku niezwr�cenia nieruchomo�ci zasadnym by�o wystawianie faktury VAT w okresie od 1 wrze�nia 2013 r. do 31 grudnia 2015 r. za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci, czy te� nale�a�o wystawi� not� ksi�gow� na warto�� op�aty za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci bez naliczania podatku VAT, czy zatem w zwi�zku z zaistnia�ym stanem faktycznym nale�y wystawi� faktury korekty za okres od 1 wrze�nia 2013 r do 31 grudnia 2015 r. i w ich miejsce wystawi� noty ksi�gowe w warto�ci netto (bez podatku VAT) za bezumowne korzystanie z nieruchomo�ci?
13.06.2016Koszty uzyskania przychod�w. Wa�ne prawid�owe dokumentowanie wydatk�w
Z uzasadnienia: Nale�y podkre�li�, �e zgodnie z zasadami wynikaj�cymi z art. 22 ust. 1 oraz art. 24a ust. 1 u.p.d.f., do uznania wydatku za koszt uzyskania przychod�w niezb�dne jest nie tylko zaistnienie konkretnego zdarzenia gospodarczego polegaj�cego na zakupie towaru, u konkretnego sprzedawcy, za konkretn� cen�, ale i odpowiednie udokumentowanie tej operacji. Nie wystarczy wykazanie, �e podatnik m�g� gdziekolwiek naby� towar i zu�y� go w dzia�alno�ci gospodarczej, aby wydatek ten m�c zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w.
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
13.05.2016WSA. Podstawa opodatkowania VAT przy sprzeda�y produkt�w w zestawach promocyjnych
Z uzasadnienia: W warunkach gospodarki rynkowej oraz w ramach obowi�zuj�cego prawa podatkowego organ podatkowy nie ma uprawnie� by analizowa� czy dzia�ania pomiotu gospodarczego maj� na celu dobro ostatecznego konsumenta czy tylko maksymalizacj� w�asnych zysk�w.
07.04.2016O podatku przes�dza wpis w ewidencji grunt�w i budynk�w
Z uzasadnienia: Je�eli pozwolenie na budow� dotyczy budynku niemieszkalnego, w�wczas nale�y go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla danego rodzaju budynk�w. Dopiero na podstawie decyzji o zmianie przeznaczenia budynku niemieszkalnego na mieszkalny i gdy zmiana b�dzie uwidoczniona w ewidencji grunt�w i budynk�w b�dzie mo�na go opodatkowa� wed�ug stawki w�a�ciwej dla budynk�w mieszkalnych.
17.03.2016Jak� stawk� VAT opodatkowa� gara�?
Pytanie podatnika: Wed�ug jakiej stawki podatku VAT powinna by� opodatkowana dostawa miejsc postojowych w opisanym stanie faktycznym?
28.12.2015Podatek od nieruchomo�ci p�acony przez sp�dzielnie mieszkaniowe
Teza: Ustawodawca nie przewidzia� w art. 1a ust. 1 pkt 3) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych w og�le wy��czenia dla cz�ci budynk�w (lokali) s�u��cych obs�udze administracyjnej dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na zarz�dzaniu nieruchomo�ciami mieszkalnymi, w tym stanowi�cymi mienie sp�dzielni mieszkaniowych lub nabyte na podstawie ustawy mienie jej cz�onk�w.
17.11.2015Sprzeda� produkt�w w zestawach promocyjnych: Stawka VAT i podstawa opodatkowania
Pytanie podatnika: Czy w przypadku sprzeda�y towar�w w zestawie promocyjnym, podstaw� opodatkowania VAT, ustalan� odr�bnie dla ka�dego z towar�w tworz�cych zestaw promocyjny, b�dzie kwota nale�na za sprzeda� danego towaru, pomniejszona o kwot� nale�nego podatku VAT? Czy Wnioskodawca prawid�owo traktuje sprzeda� zestawu jako sprzeda� dw�ch oddzielnych towar�w, w zwi�zku z czym wykazuje na paragonie fiskalnym zestaw promocyjny jako dwie pozycje opodatkowane r�nymi stawkami VAT?
05.10.2015Skutki podatkowe odpracowania d�ugu za czynsz mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Czy u najemc�w lub os�b zajmuj�cych lokale wchodz�ce w sk�ad mieszkaniowego zasobu Gminy powstanie przych�d podlegaj�cy opodatkowaniu, w zwi�zku z odpracowywaniem przez nich zaleg�o�ci z tytu�u op�at czynszowych, eksploatacyjnych oraz za bezumowne korzystanie z lokalu, a je�li tak – czy Gmina jako p�atnik zobowi�zana b�dzie do odprowadzania zaliczek na podatek dochodowy od os�b fizycznych?
14.09.2015Zakup nieruchomo�ci na wynajem a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w przypadku planowanego dora�nego wynajmu mieszkania, gdy mieszkanie nadal pozostaje prywatnym mieszkaniem z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe (bo wcze�niej czy p�niej i tak w nim Wnioskodawca zamieszka na sta�e), Wnioskodawca nie straci prawa do zwolnienia podatkowego w postaci ulgi mieszkaniowej?
23.04.2015VAT. Skutki podatkowe sprzeda�y dzia�ki
Teza: Istot� sprzeda�y dzia�ki w trybie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), na kt�rej znajduj� si� elementy nale��ce do budynku usytuowanego na odr�bnej nieruchomo�ci, takie jak schody, ganki itp., jest sprzeda� terenu niezabudowanego, do kt�rego odnosi si� art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (Dz. U. z 2001 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.), a nie gruntu zabudowanego obiektami, kt�re nie pe�ni� samodzielnych funkcji budowlanych, a jedynie zapewniaj� normalne u�ytkowanie budynku usytuowanego na innym gruncie.
20.04.2015Dostawa mebli do kraj�w UE a rozliczenie VAT
Pytanie podatnika: Czy transakcje dostawy towar�w (mebli) na rzecz unijnych kontrahent�w, nale�y uzna� za wewn�trzwsp�lnotow� dostaw� towar�w opodatkowan� w kraju rozpocz�cia wysy�ki (tj. w Polsce)? Czy transakcje nale�y uzna� za �wiadczenie kompleksowych us�ug na rzecz unijnych kontrahent�w, kt�rych - jako us�ug zwi�zanych z nieruchomo�ciami, miejscem �wiadczenia jest miejsce po�o�enia nieruchomo�ci?
07.04.2015Zwolnienie lokatora z op�at za wind� a przych�d w PIT
Pytanie podatnika: Koszty bie��cej eksploatacji d�wig�w obejmuj� koszty energii elektrycznej zu�ywanej na potrzeby urz�dze� d�wigowych. Rozliczane s� osoby zamieszka�e na parterze, tj. 0 os�b, I pi�tro 50% os�b, wy�ej ni� I pi�tro - faktycznie zg�oszona ilo�� os�b do zamieszkania. Czy stanowisko sp�dzielni jest prawid�owe i lokatorzy zamieszkuj�cy lokale na parterze nie osi�gaj� z tego tytu�u przychodu i mog� korzysta� ze zwolnienia z op�aty?
11.03.2015Stawka VAT dla �wiadczonych us�ug refakturowania medi�w
Pytanie podatnika: Jak� stawk� VAT opodatkowane s� media (dostawa wody, energii, odbi�r �ciek�w, wyw�z nieczysto�ci) w umowach najmu, gdzie widnieje zapis oddzielaj�cy pozosta�e koszty eksploatacyjne od �cis�ego czynszu?
27.02.2015Utrata zwolnienia z kas fiskalnych
Kasy fiskalne od 1 marca br. b�d� dla wi�kszo�ci firm, niezale�nie od osi�gni�tego obrotu, obowi�zkowym wyposa�eniem. Obowi�zek ten wynika z nowego rozporz�dzenia w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. Odno�nie natomiast przepis�w dotycz�cych utraty prawa do zwolnienia z ewidencjonowania to generalnie utrzymano zasad�, �e utrata zwolnienia z kas nast�puje po up�ywie dw�ch miesi�cy nast�puj�cych po miesi�cu, w kt�rym wyst�pi�o zdarzenie uniemo�liwiaj�ce korzystanie z danego tytu�u zwolnieniowego.
26.02.2015Utrata zwolnienia z kas fiskalnych
Kasy fiskalne od 1 marca br. b�d� dla wi�kszo�ci firm, niezale�nie od osi�gni�tego obrotu, obowi�zkowym wyposa�eniem. Obowi�zek ten wynika z nowego rozporz�dzenia w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Jak ju� pisali�my, rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie� ("Dla kogo kasa rejestruj�ca od 1 marca?"). Odno�nie natomiast przepisów dotycz�cych utraty prawa do zwolnienia z ewidencjonowania to generalnie utrzymano zasad�, �e utrata zwolnienia z kas nast�puje po up�ywie dwóch miesi�cy nast�puj�cych po miesi�cu, w którym wyst�pi�o zdarzenie uniemo�liwiaj�ce korzystanie z danego tytu�u zwolnieniowego.
19.02.2015VAT na najem miejsca postojowego w gara�u i mieszkania
Pytanie podatnika: Czy czynsz najmu miejsc postojowych w gara�u wielostanowiskowym wynajmowanych wraz z lokalami mieszkalnymi jest zwolniony z podatku VAT? Czy czynsz najmu miejsc postojowych w gara�u wielostanowiskowym wynajmowanych osobno tzn. bez jednoczesnego najmu lokalu mieszkalnego jest zwolniony z podatku VAT?
13.01.2015Amortyzacja mieszkania jako koszt firmy
Z uzasadnienia: Gdy podatnik nie podj�� decyzji o amortyzowaniu, to niezale�nie od tego czy dokona� wpisu do ewidencji �rodk�w trwa�ych, jego sytuacja prawna jest analogiczna do sytuacji podatnika, kt�ry nie wprowadzi� �rodka trwa�ego do ewidencji i z tego powodu nie ma prawa do zaliczenia do koszt�w odpis�w amortyzacyjnych. Ewentualnego kosztu amortyzacji nie mo�na ustali� "wstecznie". Pozostawa�oby to w sprzeczno�ci z zasadami zaliczania odpis�w amortyzacyjnych do koszt�w uzyskania przychod�w. Decyzja o amortyzowaniu lokalu mieszkalnego musi by� podj�ta przed rozpocz�ciem dokonywania odpis�w amortyzacyjnych od tego lokalu.
28.11.2014Podatki 2015/2016: Utrata zwolnienia z kas
Od stycznia 2015 r. obowi�zywa� b�dzie nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Jak ju� pisali�my, rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie� (Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorc�w). Odno�nie natomiast przepis�w dotycz�cych utraty prawa do zwolnienia z ewidencjonowania to generalnie utrzymano zasad�, �e utrata zwolnienia z kas nast�puje po up�ywie dw�ch miesi�cy nast�puj�cych po miesi�cu, w kt�rym wyst�pi�o zdarzenie uniemo�liwiaj�ce korzystanie z danego tytu�u zwolnieniowego.
28.11.2014Podatki 2015/2016: Utrata zwolnienia z kas
Od stycznia 2015 r. obowi�zywa� b�dzie nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Jak ju� pisali�my, rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie� (Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorców). Odno�nie natomiast przepisów dotycz�cych utraty prawa do zwolnienia z ewidencjonowania to generalnie utrzymano zasad�, �e utrata zwolnienia z kas nast�puje po up�ywie dwóch miesi�cy nast�puj�cych po miesi�cu, w którym wyst�pi�o zdarzenie uniemo�liwiaj�ce korzystanie z danego tytu�u zwolnieniowego.
19.09.2014Nadchodz� zmiany w op�atach za publiczne odtwarzanie muzyki
Interpelacja nr 26712 do ministra kultury i dziedzictwa narodowego w sprawie pobierania op�at z tytu�u praw autorskich od w�a�cicieli niewielkich lokali us�ugowych
21.07.2014Optymalizacja podatkowa. Fiskus zastawia pu�apk�
Wszystko wskazuje na to, �e korzystnych podatkowo transakcji nie b�dzie mo�na zawiera�. Tzw. klauzula obej�cia prawa najprawdopodobniej wejdzie w �ycie ju� w 2016 roku. Szkoda. Okazuje si� bowiem, �e podatki trzeba p�aci� jak najwy�sze. Zlikwidujmy mo�e zatem wszystkie ulgi, odliczenia, zwolnienia?
21.07.2014Optymalizacja podatkowa. Fiskus zastawia pu�apk�
Wszystko wskazuje na to, �e nie b�dzie mo�na zawiera� korzystnych podatkowo transakcji. Tak zwana klauzula obej�cia prawa najprawdopodobniej wejdzie w �ycie ju� w 2016 roku. Szkoda. Okazuje si� bowiem, �e trzeba p�aci� jak najwy�sze podatki. Zlikwidujmy mo�e zatem wszystkie ulgi, odliczenia i zwolnienia?
19.05.2014Optymalizacja podatkowa. Diabe� nie taki straszny
Przy okazji dyskusji nad planowanymi zmianami w Ordynacji podatkowej pojawi�y si� pomys�y uniemo�liwienia podatnikom korzystania z optymalizacji podatkowej. Skrajne pomys�y zak�ada�y nawet karanie podatnik�w za pr�b� zap�acenia ni�szych podatk�w. Optymalizacja sama w sobie nie jest jednak z�a i warto o tym pami�ta�.
17.02.2014Czy media maj� by� w Polsce organem podatkowym?
Dziwnej roli oczekuje si� od medi�w. Wygl�da na to, �e teraz b�d� r�wnie� organem podatkowym i b�d� czuwa� nad sp�jno�ci� wydawanych interpretacji. Ministerstwo Finans�w samo bowiem b��d�w wy�apywa� nie potrafi. Skutek taki, �e niekt�rzy musz� p�aci� podatek tylko dlatego, �e mieszkaj� na parterze i nie musz� p�aci� za wind�. Zreszt� przeczytajcie Pa�stwo sami. Zapewniam, �e warto.
12.02.2014Brak op�aty za wind� a przych�d w PIT
W zwi�zku z publikacjami medialnymi, Ministerstwo Finans�w informuje, �e lokatorzy, kt�rzy mieszkaj� na parterze i w zwi�zku z tym s� zwolnieni z wnoszenia op�at za korzystanie z windy, nie uzyskuj� nieodp�atnego �wiadczenia od sp�dzielni mieszkaniowej. Tym samym osoby te nie osi�gaj� przychodu w rozumieniu przepis�w ustawy PIT.
27.11.2013�wiadczenia dla cz�onk�w rady nadzorczej a CIT
Pytanie podatnika: Czy koszty dojazdu z miejsca zamieszkania do siedziby sp�ki na posiedzenie Rady Nadzorczej z powrotem oraz zwrot koszt�w zakwaterowania, wy�ywienia lub diet cz�onk�w Rady Nadzorczej mo�na zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w na mocy art. 15 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
03.09.2013Podatek od nieruchomo�ci: Budynki dzier�awcy na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste
Podatnikiem podatku od nieruchomo�ci od budynk�w i budowli wzniesionych przez dzier�awc� na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste jest u�ytkownik wieczysty na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, gdy� jest on w�a�cicielem tych budynk�w i budowli. Podatnikiem tym nie jest zatem dzier�awca gruntu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.05.2013Najem i media: Odr�bne us�ugi czy us�uga kompleksowa?
Z uzasadnienia: Brak jest podstaw do przyj�cia, �e dwa �wiadczenia (czynsz najmu oraz op�aty za media) s� ze sob� powi�zane w spos�b �cis�y w sytuacji, gdy w umowie najmu strony odr�bnie uregulowa�y wynagrodzenie za mo�liwo�� korzystania z lokalu oraz nale�no�ci za inne �wiadczenia realizowane przez wynajmuj�cego. Zatem, je�li zgodnie z umow� najmu strony tej umowy odr�bnie rozliczaj� (fakturuj�) czynsz z tytu�u korzystania z lokalu i op�aty z tytu�u medi�w, nie ma podstaw do przyj�cia, �e wynajmuj�cy �wiadczy na rzecz najemcy jednolit� us�ug� najmu. Tym samym nie ma podstaw do wliczania do podstawy opodatkowania us�ugi najmu, zar�wno czynszu jak i dodatkowych �wiadcze�.
16.05.2013E-kurs: ABC optymalizacji podatkowej, czyli optymalizacja podatkowa dla wszystkich
Optymalizacja podatkowa kojarzy si� przewa�nie z drogimi kancelariami doradztwa podatkowego i korporacjami, kt�re korzystaj� z ich us�ug. Tymczasem optymalizacja jest dost�pna dla wszystkich – i jeste�my w stanie przyj�� zak�ad, �e oko�o 80% os�b osi�gaj�cych dochody mo�e dokona� optymalizacji podatkowej we w�asnym zakresie – bez korzystania z porad doradc�w. Dlaczego wobec tego tak ma�o os�b optymalizuje swoje obci��enia? Przyczyna jest prosta – brak dost�pu do odpowiedniej wiedzy i dominuj�cy pogl�d, �e optymalizacja wi��e si� z ryzykiem podatkowym (a ten pogl�d wynika w�a�nie z braku dost�pu do wiedzy).
12.03.2013Stawka VAT przy refakturowaniu medi�w
Z uzasadnienia: W stanie faktycznym przedstawionym we wniosku, czynsz najmu nie obejmowa� op�at za gaz, energi� elektryczn�, wod�, �mieci i centralne ogrzewanie, brak zatem podstaw do przyj�cia, �e mamy do czynienia ze �wiadczeniem jednolitym us�ugi najmu, w cen� kt�rego wliczany jest zar�wno czynsz jak i koszty �wiadcze� dodatkowych. W takiej sytuacji do dostaw medi�w znajduje zastosowanie art. 8 ust. 2a i art. 30 ust 3 ustawy o podatku od towar�w i us�ug. Natomiast czynsz najmu (obejmuj�cy op�at� za korzystanie z lokalu oraz za �wiadczenia dodatkowe), b�dzie stanowi� obr�t w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy, do kt�rego zastosowane zostan� zasady opodatkowania w�a�ciwe dla �wiadczenia zasadniczego (najmu).

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

bezumowne korzystanie lokali