refakturowanie koszt�w wsp�lnoty mieszkaniowej

29.10.2014Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin pismo wnoszone do s�du obejmuje r�wnie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
15.05.2014Cele mieszkaniowe a ulga w PIT
Pytanie podatnika: Czy koszty poniesione na remont w postaci: zakupu i monta�u instalacji klimatyzuj�cej stanowi� b�d� wydatki na cele mieszkaniowe, a tym samym b�d� wolne od podatku dochodowego?
08.05.2014Op�aty za odpady. Nowy wyrok WSA
Tezy: 1. Obowi�zek ponoszenia op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz z�o�enia deklaracji o wysoko�ci op�aty za gospodarowanie odpadami komunalnymi obci��a osoby sprawuj�ce zarz�d nieruchomo�ci� wsp�ln� w rozumieniu ustawy o w�asno�ci lokali lub w�a�cicieli lokali, je�eli zarz�d nie zosta� wybrany jedynie w odniesieniu do nieruchomo�ci wsp�lnej.
27.02.2014PIT roczny za 2013 rok. Rozliczenie wynagrodzenia cz�onk�w zarz�du wsp�lnot mieszkaniowych
Czy diety wyp�acane cz�onkom zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej podlegaj� opodatkowaniu podatkiem dochodowym? Czy wsp�lnota mieszkaniowa musi przygotowa� PIT-8C dla cz�onk�w zarz�du?
03.12.2013Urz�dzenie jako �rodek trwa�y
Pytanie podatnika: Wsp�lnota Mieszkaniowa zakupi�a d�wigi osobowe (windy). Z windy opr�cz mieszka�c�w korzystaj� r�wnie� dzier�awcy powierzchni dachowych. D�wigi osobowe s� urz�dzeniami zamontowanymi w budynku, kt�re zosta�y poddane procedurze odbioru technicznego i dopuszczone do u�ytku przez w�a�ciwy Urz�d Dozoru Technicznego. Czy ww. urz�dzenia stanowi� �rodek trwa�y podlegaj�cy amortyzacji wed�ug odpowiednich stawek okre�lonych w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych?
31.10.2013Dochody wsp�lnot i sp�dzielni mieszkaniowych a prawo do zwolnienia z CIT
Wsp�lnoty i sp�dzielnie mieszkaniowe s� podatnikami podatku dochodowego od os�b prawnych. Dochody, jakie otrzymuj�, mog� by� zwolnione z opodatkowania. Zwolnienie jest jednak mo�liwe tylko po spe�nieniu okre�lonych warunk�w.
18.07.2013Wsp�lnoty mieszkaniowe: Dochody opodatkowane i zwolnione
Pytanie podatnika: Czy przych�d z dzier�awy cz�ci parkingu i trawnika b�d�cego w zasobach mieszkaniowych Wsp�lnoty jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowym od os�b prawnych?
15.04.2013Wsp�lnoty mieszkaniowe: Rozliczenie odsetek od nieterminowych wp�at czynszu
Pytanie podatnika: Czy przych�d wsp�lnoty mieszkaniowej z tytu�u odsetek od nieterminowych wp�at w�a�cicieli lokali jest dochodem podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b prawnych?
05.11.2012Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin pismo wnoszone do s�du obejmuje r�wnie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
22.08.2012Diety cz�onk�w zarz�du wsp�lnot mieszkaniowych a PIT
Czy diety wyp�acane cz�onkom zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej podlegaj� opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
20.08.2012Nak�ady inwestycyjne na modernizacj� cz�ci wsp�lnych budynku
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o p.d.o.p. warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o p.d.o.p. nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
20.07.2012Dochody wsp�lnoty mieszkaniowej – zwolnienie i opodatkowanie CIT
Pytanie podatnika: Czy dochody uzyskane przez wsp�lnot� mieszkaniow� z reklam, wynajmu powierzchni wsp�lnych oraz oprocentowania �rodk�w pieni�nych na bankowym rachunku lokacyjnym korzy��, zwolnione s� z podatku dochodowego od os�b prawnych w �wietle zapisu w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
15.06.2012Wyp�aty na rzecz cz�onk�w zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej a PIT
Pytanie podatnika: Czy pe�ni�c funkcj� cz�onka zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej wnioskodawca wykonuje czynno�ci zwi�zane z wykonywaniem obowi�zk�w spo�ecznych i obywatelskich? Czy kwoty stanowi�ce zwrot koszt�w poniesionych – otrzymane podlegaj� rozliczeniu na druku PIT – 8R?
11.05.2012Opodatkowanie czynno�ci wykonywanych przez zak�ad bud�etowy na rzecz gminy
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wykonywane przez zak�ad z zakresu gospodarki mieszkaniowej, utrzymania dr�g, ulic, utrzymania zieleni, o�wietlenia ulicznego, na rzecz gminy, podlegaj� VAT? Czy wykonywane czynno�ci zobowi�zuj� zak�ad do wystawiania faktur na rzecz gminy, czy mo�na je rozlicza� wystawiaj�c not� ksi�gow�, rachunek?
22.02.2012Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia z CIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych reguluje zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, albowiem dotyczy ono okre�lonej grupy podmiot�w oraz okre�lonej kategorii dochod�w. Ustawodawca podmioty uprawnione do ulgi zaw�zi� do podmiot�w, na kt�re ustawowo jest na�o�ony obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Natomiast Zrzeszenie W�a�cicieli i Zarz�dc�w Dom�w przyj�o obowi�zek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi na zasadzie umowy cywilnej. Zatem, Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od os�b prawnych z tytu�u dochod�w uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
21.02.2012Opodatkowanie dochod�w wsp�lnot mieszkaniowych
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany przez Wsp�lnot� Mieszkaniowa z najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne, przeznaczony na utrzymanie cz�ci wsp�lnej nieruchomo�ci podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od os�b prawnych?
05.10.2011Rozliczanie podatku VAT przez wsp�lnoty mieszkaniowe
W Dzienniku Urz�dowym Ministra Finans�w z dnia 2 sierpnia 2011 r. Nr 6 pod poz. 27 zosta�a opublikowana interpretacja og�lna Ministra Finans�w z dnia 21 czerwca 2011 r. nr PT8/033/IO1/AEW/11/PT-571, w kwestii rozlicze� podatku od towar�w i us�ug przez wsp�lnoty mieszkaniowe. Powy�sza interpretacja zosta�a wydana przez Ministra Finans�w w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej, zgodnego z wypracowan� przez s�dy administracyjne jednolit� lini� orzecznicz� w kwestii sposobu dokonywania rozlicze� podatku od towar�w i us�ug przez wsp�lnoty mieszkaniowe z tytu�u nabywanych przez wsp�lnoty mieszkaniowe towar�w i us�ug, sk�adaj�cych si� m.in. na tzw. media.
08.09.2011Op�aty za media w cenie najmu
Op�aty wynikaj�ce z eksploatacji lokalu przez najemc�: za energi� ciepln�, dostaw� wody, odbi�r �ciek�w i wyw�z nieczysto�ci powinny by� ujmowane do podstawy opodatkowania jako sk�adniki czynszu z tytu�u us�ugi najmu na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, chyba �e z umowy najmu zawartej pomi�dzy wynajmuj�cym a najemc� wynika jednoznacznie, �e op�aty te (wszystkie lub niekt�re) na podstawie art. 30 ust. 3 tej ustawy s� regulowane przez najemc� na rzecz wynajmuj�cego w spos�b odr�bny od czynszu.
22.08.2011Amortyzacja mieszkania – rozliczenie udzia��w w sp�ce cywilnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni pragnie upewni� si�, �e w kalkulacji podatku dochodowego z tytu�u udzia�u w sp�ce cywilnej prowadzonej z ma��onkiem, mo�e kwalifikowa� jako koszty uzyskania przychod�w koszty amortyzacji lokalu mieszkalnego, w kt�rym jest prowadzona dzia�alno��.
27.06.2011Rozliczanie VAT przez wsp�lnoty mieszkaniowe
Uwzgl�dniaj�c orzecznictwo s�d�w administracyjnych w kwestii rozlicze� podatku od towar�w i us�ug przez wsp�lnoty mieszkaniowe, w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej - na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z p�n. zm.) - uprzejmie wyja�niam.
16.06.2011WSA: Ocieplenie �cian budynku podnosi warto�� pocz�tkow� lokali
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o CIT nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
06.05.2011Zarz�d nieruchomo�ci� wsp�ln� - problemy interpretacyjne
Interpelacja nr 20550 do ministra infrastrukturyw sprawie interpretacji niekt�rych przepis�w ustawy o w�asno�ci lokali
05.05.2011Szkolenia redakcji serwisu podatki.biz - biuletyn szkoleniowy
Dzia� szkole� serwisu podatki.biz zaprasza Pa�stwa serdecznie na organizowane w najbli�szym czasie szkolenia, kt�rych list� i opisy prezentujemy poni�ej. Pe�na oferta wszystkich naszych szkole� znajduje si� na stronie www.podatki.biz/szkolenia.
20.04.2011Doch�d wsp�lnoty mieszkaniowej z lokali u�ytkowych podlega CIT
Interpelacja nr 20655 do ministra finans�w w sprawie stosowania i interpretacji art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych
05.04.2011NSA: Lokal u�ytkowy nie jest zasobem mieszkaniowym
Poj�cie zasob�w mieszkaniowych wsp�lnoty mieszkaniowej, o kt�rym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od os�b prawnych, nie obejmuje stanowi�cych w�asno�� cz�onk�w wsp�lnoty lokali u�ytkowych. Stwierdzenie, �e wp�aty dokonywane na rzecz wsp�lnoty mieszkaniowej przez w�a�cicieli lokali u�ytkowych nie s� obj�te tym zwolnieniem nie oznacza jednak, �e wp�aty te nie mog� podlega� podatkowemu rozliczeniu jako przychody i zwi�zane z nimi - w rozumieniu zasady art. 15 ust. 1 ustawy o CIT - koszty.
23.03.2011Koszty uzyskania przychodu z tytu�u najmu
Podatnik mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w wydatki zwi�zane z posiadaniem i utrzymaniem lokalu, kt�ry wynajmuje. Odliczy� mo�na tak�e wydatki ponoszone w okresie, w kt�rym lokal nie by� wynajmowany. Stanowisko to potwierdzi� Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 16 marca 2011 r. nr IPPB1/415-1140/10-4/MT.
03.03.2011Podw�jne opodatkowanie przy dostawie medi�w dla najemc�w lokali komunalnych
Interpelacja nr 20289 do ministra finans�w w sprawie podatku od towar�w i us�ug
03.12.2010WSA i NSA: O rozliczaniu wsp�lnot mieszkaniowych – i o uprawnionych do wyst�pienia o interpretacj� indywidualn�
Tezy: Brak przymiotu "zainteresowanego" w post�powaniu o wydanie pisemnej interpretacji przepis�w prawa podatkowego we w�asnej indywidualnej sprawie, w rozumieniu art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), uzasadnia ocen� nie istnienia, wymaganego przez art. 50 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o post�powaniu przed s�dami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), interesu prawnego do zaskar�enia wydanej interpretacji do s�du administracyjnego przez podmiot, kt�ry by� jej adresatem, pomimo tego, �e nie dotyczy�a ona jego praw i obowi�zk�w podatkowych.
22.10.2010NSA o refakturowaniu koszt�w zarz�du nieruchomo�ci� wsp�ln�
Wsp�lnota mieszkaniowa, nabywaj�c us�ugi w ramach zarz�du nieruchomo�ci� wsp�ln�, dzia�a we w�asnym imieniu i na swoj� rzecz - jako "osoba ustawowa", w rozumieniu art. 331 Kodeksu cywilnego, b�d�ca jednostk� organizacyjn�, odr�bn� od w�a�cicieli, co oznacza, �e nie �wiadczy w tym zakresie us�ug na rzecz w�a�cicieli lokali w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug i nie ma podstaw do refakturowania ponoszonych przez wsp�lnot� wydatk�w na rzecz w�a�cicieli lokali.
12.10.2010Wsp�lnoty mieszkaniowe: Wystawianie faktur VAT na zaliczki
Pytanie podatnika: Wsp�lnota Mieszkaniowa posiada lokale mieszkalne i u�ytkowe. Zarz�dca wystawia faktury VAT na zaliczk� na utrzymanie cz�ci wsp�lnej i fundusz remontowy z 22% VAT oraz faktury za media (co, woda, �mieci, energia elektryczna) w zale�no�ci od stawki VAT, dla w�a�cicieli lokali u�ytkowych. Wystawia r�wnie� faktury koryguj�ce VAT po rozliczeniu wynik�w na mediach. Czy przy obci��eniach w�a�cicieli lokali u�ytkowych prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz� i posiadaj�cych NIP Wsp�lnota obowi�zana jest wystawia� faktury VAT?
08.10.2010Wsp�lnoty mieszkaniowe i VAT – problem istnieje, a MF czeka na NSA
Interpelacja nr 17766 do ministra finans�w w sprawie sposobu naliczania podatku VAT w zwi�zku z rozliczeniami za dostaw� medi�w przez najemc�w lokali komunalnych w budynkach wsp�lnot mieszkaniowych
07.10.2010WSA: Dokumentowanie obci��enia najemc�w lokali kosztami medi�w
Z uzasadnienia: �wiadczenia "odsprzeda�y" dostawy towar�w i �wiadczenia us�ug zwi�zanych z udost�pnieniem medi�w przez podatnika najemcom lokali nie mog� by� uznane za element �wiadczenia jednolitego jakim jest �wiadczenie najmu. B��dnie organ uzna�, �e do podstawy opodatkowania z tytu�u najmu nale�y wlicza� nie tylko nale�ny czynsz, ale tak�e nale�ne op�aty za dostarczone media. Nie mo�na r�wnie� przyj��, �e te dwa �wiadczenia s� ze sob� powi�zane w spos�b �cis�y. W sytuacji bowiem, gdy w umowie najmu strony odr�bnie uregulowa�y kwesti� wynagrodzenia za mo�liwo�� korzystania z cudzej rzeczy (art. 659 § 1 K.c.) od op�at za inne �wiadczenia ze strony wynajmuj�cego, tj. z tytu�u udost�pnienia medi�w, to czynsz najmu nie obejmowa� op�at za ewentualne inne �wiadczenia wynajmuj�cego na rzecz najemcy.
10.09.2010Refakturowanie medi�w przez wsp�lnot� mieszkaniow�
Nawet je�eli wsp�lnota mieszkaniowa zawiera umow� we w�asnym imieniu, to w odpowiedniej cz�ci jest ona zawarta na rzecz w�a�cicieli. Wsp�lnota tylko po�redniczy w zakupie medi�w i – rozliczaj�c ten zakup na poszczeg�lne lokale – w rzeczywisto�ci dokonuje ich odsprzeda�y. Taka odsprzeda� medi�w w�a�cicielom lokali stanowi� b�dzie przedmiot opodatkowania VAT jako �wiadczenie us�ug. W tym te� zakresie wystawiane mog� by� przez wsp�lnot� faktury VAT dokumentuj�ce �wiadczenie us�ug na rzecz w�a�cicieli (refakturowanie zakupionych przez wsp�lnot� medi�w dla w�a�ciciela okre�lonego lokalu) – orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
21.07.2010Mieszkanie z miejscem postojowym jest obj�te 7-proc. stawk� VAT
Je�eli w ramach nieruchomo�ci budynkowej nast�puje sprzeda� na odr�bn� w�asno�� lokalu mieszkalnego wraz z przynale�nym udzia�em w jej cz�ciach wsp�lnych, w ramach kt�rego okre�lono spos�b korzystania z cz�ci nieruchomo�ci wsp�lnej w ten spos�b, �e przydzielono nabywcy prawo do korzystania z okre�lonego miejsca postojowego, to sprzeda� ta stanowi jednolite �wiadczenie i na podstawie art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug w zw. z § 5 ust. 1a pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finans�w z 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niekt�rych przepis�w ustawy o podatku od towar�w i us�ug, podlega opodatkowaniu stawk� 7%. Gdy sprzeda� obejmuje dwa przedmioty: lokal mieszkalny oraz udzia� w wyodr�bnionym na odr�bn� w�asno�� lokalu niemieszkalnym (u�ytkowym) w budynku mieszkaniowym, stawk� opodatkowania 7% obj�ta jest jedynie dostawa lokalu mieszkalnego, a sprzeda� udzia�u w lokalu niemieszkalnym (u�ytkowym, gara�owym), z okre�leniem sposobu korzystania z miejsc postojowych w ramach podzia�u quoad usum - opodatkowana jest stawk� 22%.
11.09.2009Dostawa medi�w dla wsp�lnoty mieszkaniowej i rozliczenia VAT
Zapytanie nr 4294 do ministra finans�w w sprawie konieczno�ci wystawiania faktur VAT przez jednostk� samorz�du terytorialnego, administratora gminnego zasobu nieruchomo�ci, na przyk�adzie gminy Libi�� z wojew�dztwa ma�opolskiego
12.05.2009Opodatkowanie wynagrodzenia cz�onk�w zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej
Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy o w�asno�ci lokali, wsp�lnoty mieszkaniowe w formie uchwa�y powo�uj� jednoosobowy lub kilkuosobowy zarz�d. Cz�onkiem zarz�du mo�e by� wy��cznie osoba fizyczna wybrana spo�r�d w�a�cicieli lokali lub spoza ich grona. Zarz�d kieruje sprawami wsp�lnoty mieszkaniowej i reprezentuje j� na zewn�trz oraz w stosunkach mi�dzy wsp�lnot� a poszczeg�lnymi w�a�cicielami lokali. Za pe�nienie wy�ej wymienionej funkcji wsp�lnoty mieszkaniowe ustalaj� wynagrodzenie dla cz�onk�w zarz�du.
21.04.2009Orzecznictwo: Jaka stawka VAT przy budowie infrastruktury towarzysz�cej
Z uzasadnienia: "Przechodz�c w tym stanie rzeczy do oceny tego�, merytorycznego, stanowiska S�du I instancji odnotowa� nale�y, �e dano w nim wyraz przekonaniu, i� poj�cie "zwi�zku pomi�dzy robotami budowlano-monta�owymi oraz remontami i robotami konserwacyjnymi a budownictwem mieszkaniowym i infrastruktur� towarzysz�c�", kt�ry, po my�li art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a) u.p.t.u., pozwala zastosowa� preferencyjn� stawk� podatkow�, nale�y rozumie� szeroko. Stanowisko takie nie jest zreszt� odosobnione czego przyk�adem mo�e by� wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego z dnia 08.07.2008 r., sygn. I FSK 871/07. Wydaje si� ono jednak nie trafione bowiem nie uwzgl�dnia ono celu, dla kt�rego owe unormowanie zosta�o przyj�te. Tymczasem owo ratio legis sprowadza si� do udzielenia przej�ciowej ochrony, polegaj�cej na obni�eniu stawki podatku, tym osobom (podmiotom) inwestuj�cym w budownictwo mieszkaniowe, by nie ponosili oni w zwi�zku z przyst�pieniem Polski do Wsp�lnoty Europejskiej zbyt du�ych koszt�w swoich inwestycji mieszkaniowych."
05.03.2009Sprzeda� lokalu mieszkalnego a podstawa opodatkowania w PCC
Pytanie podatnika: W zwi�zku z brzmieniem art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, i� podstaw� opodatkowania umowy sprzeda�y jest warto�� rynkowa rzeczy lub prawa, kt�r� zgodnie z ust. 2 tego przepisu oblicza si� na podstawie cen przeci�tnych stosowanych w obrocie tego rodzaju rzeczami lub prawami maj�tkowymi (z uwzgl�dnieniem miejsca ich po�o�enia, stanu i stopnia zu�ycia) bez odliczania d�ug�w i ci�ar�w, powstaje pytanie jaka kwota w opisanym powy�ej stanie faktycznym powinna by� podstaw� opodatkowania podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych. Czy podstawa opodatkowania podatkiem powinna by� cena lokalu wraz z udzia�em w nieruchomo�ci wsp�lnej, czy te� cena jedynie udzia�u w nieruchomo�ci wsp�lnej (po odliczeniu koszt�w nak�ad�w)?
29.01.2009Orzecznictwo: Droga gminna jako infrastruktura towarzysz�ca?
Z uzasadnienia: "Kiedy zatem w art. 146 ust. 3 u.p.t.u. definiuje si� infrastruktur� towarzysz�c� budownictwu mieszkaniowemu i zwi�zan� z obiektami budownictwa mieszkaniowego, poprzez okre�lenie jej zakresu przedmiotowego, nale�y uwzgl�dnia�, �e stawka obni�ona 7 % powinna mie� zastosowanie jedynie do takich inwestycji (remont�w) tej infrastruktury, kt�re s� realizowane w ramach zada� budownictwa mieszkaniowego (inwestycji budownictwa mieszkaniowego), i kt�rych ostatecznymi odbiorcami w sensie podatkowym (finansowym) jako konsument�w w finalnym rachunku (bezpo�rednio lub po�rednio - poprzez po�rednich inwestor�w jakimi s� sp�dzielnie czy deweloperzy, sprzedaj�cych lub wynajmuj�cych lokale mieszkalne w takich obiektach) s� osoby (podmioty) u�ytkuj�cy te obiekty (infrastruktur�)."
26.11.2008Zwolnienie od podatku dochodowego dochod�w osi�gni�tych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Odpowiadaj�c na pismo w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym przychod�w uzyskiwanych przez wsp�lnoty mieszkaniowe ze sprzeda�y lokali (mieszkalnych oraz us�ugowych), przeznaczanych nast�pnie na finansowanie remont�w budynk�w mieszkalnych, przedstawiam stanowisko w tej kwestii:
03.11.2008MF o opodatkowaniu �rodk�w gromadzonych na funduszu remontowym przez osoby wynajmuj�ce
Interpelacja nr 4844 do ministra finans�w w sprawie wy��czenia �rodk�w finansowych gromadzonych na funduszu remontowym przez w�a�cicieli prywatnych budynk�w wielomieszkaniowych z podstawy opodatkowania
16.09.2008Podatek dochodowy wsp�lnoty mieszkaniowej
Zapytanie nr 1799 do ministra finans�w w sprawie interpretacji ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych
18.08.2008Odsetki od nieterminowych wp�at s� przychodami z gospodarki zasobami mieszkaniowymi
Pytanie podatnika: Czy od przychodu z tytu�u otrzymanych odsetek od nieterminowych wp�at w�a�cicieli lokali, przeznaczonych na utrzymanie zasobu mieszkaniowego Wsp�lnota powinna zap�aci� podatek dochodowy od os�b prawnych?
03.01.2008Op�aty za media nie s� przychodem wynajmuj�cego
Pytanie podatnika: Czy op�aty za media przekazywane przez najemc�w na rzecz wynajmuj�cego wraz z czynszem zaliczane s� do przychodu z najmu?
22.02.2007Dochody wsp�lnoty mieszkaniowej
Pytanie podatnika: dotyczy opodatkowania dochod�w wsp�lnoty mieszkaniowej po 01.01.2007 r.
21.11.2006Zastosowanie ulgi remontowo-modernizacyjnej
Pismo Departamentu Podatk�w Dochodowych z dnia 4 sierpnia 2006 r., sygn. DD3-033-55/IMD/06/523, w sprawie ulgi remontowo-modernizacyjnej
08.11.2006Opodatkowanie diet cz�onk�w zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej
Interpelacja nr 4298 do ministra finans�w w sprawie opodatkowania diet cz�onk�w zarz�du wsp�lnoty mieszkaniowej podatkiem dochodowym od os�b fizycznych na przyk�adzie miasta Inowroc�awia
25.10.2006Wydatki na remont i modernizacj� budynku mieszkalnego, kt�rego budowa nie zosta�a zako�czona
Pytanie podatnika: dotyczy mo�liwo�ci odliczenia wydatk�w w ramach ulgi remontowo-modernizacyjnej, w przypadku braku formalnego zako�czenia budowy budynku mieszkalnego.
04.10.2006Interpelacja nr 3600 do ministra finans�w w sprawie wycofania maj�cych wej�� w �ycie od 1 stycznia 2007 r. przepis�w wprowadzaj�cych obci��enie wsp�lnot mieszkaniowych podatkiem dochodowym od os�b prawnych
Wsp�lnoty mieszkaniowe powsta�e na mocy ustawy o w�asno�ci lokali po roku 1995 stanowi� w chwili obecnej now� form� samorz�dno�ci lokalnej, kt�rej przekr�j spo�eczny stanowi� w ogromnej wi�kszo�ci byli pracownicy, a obecnie emeryci i renci�ci, kt�rych jedynym dorobkiem ca�ego �ycia s� skromne mieszkania wykupione od swoich zak�ad�w pracy.
19.04.2006Wsp�lnota mieszkaniowa i wp�ata na fundusz remontowy za lata nast�pne
Pytanie podatnika: Czy dokonuj�c jednorazowej wp�aty na rzecz funduszu remontowego wsp�lnoty mieszkaniowej za lata 2006 i 2007 w 2005 roku b�dzie Pan m�g� skorzysta� z odliczenia 19% kwoty wp�aty jako wydatki na cele mieszkaniowe?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

refakturowanie koszt�w wsp�lnoty mieszkaniowej