jaki pit sprzeda�y dzia�ki

27.01.2017Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
11.01.2017NSA. Zgoda na zamian� dzia�ek bez zwolnienia z PIT
Je�eli zbycie nieruchomo�ci (tak�e w drodze zamiany) nie ma na celu unikni�cia wyw�aszczenia przymusowego, a dokonywane jest w ramach obrotu cywilnoprawnego, to przychód z takiego zbycia nie jest obj�ty zwolnieniem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zbycie to nie nast�puje bowiem „na cele uzasadniaj�ce wyw�aszczenie”, nawet je�eli jego przedmiotem jest nieruchomo�� przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
30.11.2016Ulga mieszkaniowa tak�e na zakup nieruchomo�ci za granic�
Pytanie podatnika: Czy przeznaczenie �rodków pieni�nych uzyskanych przez Wnioskodawczyni� ze sprzeda�y nieruchomo�ci w Polsce (w ci�gu 2 lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie) na zakup lokalu mieszkalnego w Wielkiej Brytanii, w którym Wnioskodawczyni b�dzie stale zamieszkiwa�, zostanie potraktowane jako zu�ytkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe, a w konsekwencji dochód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci b�dzie zwolniony od podatku dochodowego?
25.10.2016PIT. Przekazanie na cele jednoosobowej dzia�alno�ci dzia�ek wycofanych ze spó�ki cywilnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest wspólnikiem w spó�ce cywilnej. W 2010 r. Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem wnie�li do spó�ki udzia� w gruncie, stanowi�cy maj�tek odr�bny. Zainteresowany zamierza przekaza� cz�� dzia�ek wydzielonych z ww. gruntu na potrzeby osobiste, a nast�pnie przekaza� na potrzeby jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej, jako towary handlowe. W jaki sposób dokona� wyceny tych towarów uj�tych w spisie z natury sporz�dzonym na dzie� rozpocz�cia dzia�alno�ci gospodarczej?
14.10.2016WSA. Sprzeda� dzia�ki w ROD a PIT
Z uzasadnienia: Wynagrodzenie ze sprzeda�y nasadze�, urz�dze� i obiektów bli�ej niesprecyzowanych znajduj�cych si� na dzia�ce, wykonanych lub nabytych ze �rodków finansowych dzia�kowca, winno by� zakwalifikowane jako przychód ze �ród�a okre�lonego w art. 10 ust 1 pkt 8 lit d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
04.10.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Samo nabycie gruntu pod budow� nie wystarczy
Pytanie podatnika: Czy zakup dodatkowych kilku ar�w dzia�ki budowlanej od matki, kt�re powi�ksz� teren wok� domu, mie�ci si� w wydatkach na w�asne cele mieszkaniowe, okre�lonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy zakup dzia�ki budowlanej w innym odleg�ym miejscu ni� stoi budowany dom, kupionej od obcej osoby, r�wnie� mo�na zakwalifikowa� jako �rodki wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe?
15.07.2016WSA. Zakup kilku dzia�ek pod budow� domu daje prawo do ulgi
Z uzasadnienia: Zwolnienie, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT jest zwolnieniem z mocy prawa i przys�uguje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organ�w podatkowych, je�eli spe�ni on okre�lone przepisami warunki. Warunkami tymi s�: wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem terminu dwuletniego. Spe�nienie tych warunk�w ��cznie powoduje nabycie i zrealizowanie zwolnienia podatkowego. Ustawodawca nie zastrzeg�, aby warunkiem skorzystania ze zwolnienia by�o wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzeda�y wy��cznie na jeden cel mieszkaniowy. St�d nabycie kilku grunt�w pod budow� budynku mieszkalnego skutkuje r�wnie� zastosowaniem zwolnienia od podatku.
08.07.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Zakup dzia�ki rolnej z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym
Pytanie: Sprzeda�em mieszkanie i z�o�y�em o�wiadczenie o przeznaczeniu uzyskanych �rodk�w na w�asne cele mieszkaniowe. W grudnia 2015 r. naby�em siedlisko: dom z budynkiem gospodarczym na dzia�ce o powierzchni 1,46 ha. W sk�ad dzia�ki wchodz� grunty rolne i jest to nieruchomo�� o charakterze rolnym. Siedlisko zakupi�em w celu zamieszkania na sta�e (dom ca�oroczny), dalszych remont�w jak i adaptacji teren�w na potrzeby bytowe. Czy ww. dzia�k� siedliskow� mo�na odliczy� od podatku jako ulg� na w�asne cele mieszkaniowe?
22.06.2016WSA. Podzia� maj�tku wsp�lnego nie wyznacza daty nabycia nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: W sytuacji gdy na skutek zawartej umowy o rozdzielno�ci maj�tkowej, jeden z ma��onk�w otrzyma nieruchomo�� (wchodz�c� wcze�niej do ustawowej wsp�lno�ci maj�tkowej) z obowi�zkiem dokonania sp�aty na rzecz drugiego ma��onka to w istocie nie dosz�o do zwi�kszenia aktyw�w ma��onka, kt�remu przyznano ww. nieruchomo��. Podzia� maj�tku wsp�lnego w takiej sytuacji jest nadal ekwiwalentny i mie�ci si� w udzia�ach ma��onk�w jakie przys�ugiwa�y im w maj�tku wsp�lnym. A tylko zwi�kszenie aktyw�w danej osoby by�oby nabyciem w �wietle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
07.06.2016Sprzeda� dzia�ki z rozpocz�t� budow� domu a PIT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� do maj�tku wsp�lnego grunt sk�adaj�cy si� z 7 dzia�ek. W marcu 2013 r. rozpocz�� prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. W 2014 r. Wnioskodawca uzyska� pozwolenie na budow� budynku handlowo-us�ugowo-magazynowego i rozpocz�� jego budow�, gdy� zamierza� wykorzystywa� budynek na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci. Nabyte grunty nigdy nie zosta�y uznane za �rodki trwa�e i nie stanowi�y towar�w handlowych w prowadzonej dzia�alno�ci. Wnioskodawca nie odlicza� �adnych koszt�w zwi�zanych z gruntem, ani nie zalicza� te� do koszt�w wydatk�w zwi�zanych z budow� budynku. Czy sprzeda� gruntu z rozpocz�t� budow� ww. budynku wywiera konsekwencje podatkowe w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
10.05.2016WSA. Ka�da transakcja zbycia nieruchomo�ci jest osobnym �r�d�em przychod�w
Z uzasadnienia: Ustawodawca w odniesieniu do przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci pos�uguje si� w poszczeg�lnych regulacjach ustawy podatkowej liczb� pojedyncz�, co oznacza, �e tak�e i koszty powinny by� zwi�zane z danym przychodem z danej transakcji, r�wnie� i strata. Zatem, ustawodawca okre�li� jako osobne �r�d�o przychod�w ka�d� transakcj� zbycia nieruchomo�ci dokonan� w obrocie nieprofesjonalnym. Odmienne traktowanie transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci jak oczekuje strona jest mo�liwe, ale dopiero w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wyodr�bnionej z woli ustawodawcy.
06.04.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Remont mieszkania u�ytkowanego na podstawie nieodp�atnej s�u�ebno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca chcia�by skorzysta� z mo�liwo�ci przeznaczenia pieni�dzy ze sprzeda�y dzia�ek na w�asne cele mieszkaniowe. Chce je wykorzysta� na remont i modernizacj� domu, w kt�rym mieszka i jest zameldowany od blisko 40 lat. W�a�cicielem domu jest syn Wnioskodawcy, ale w akcie notarialnym jest zapis o nieodp�atnej s�u�ebno�ci do�ywotniej wobec Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca mo�e ww. wydatki zna� za wydatkowanie pieni�dzy na w�asne cele mieszkaniowe i skorzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego od uzyskanego przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci?
03.02.2016Podatki 2016. Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
02.02.2016Podatki 2016. Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
31.12.2015W�asne cele mieszkaniowe. Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT
Pytanie podatnika: Czy wy�ej wymienione wydatki mo�na zaliczy� jako przeznaczenie przychodu na cele mieszkaniowe?
26.11.2015Podatkowe skutki sprzeda�y gospodarstwa rolnego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni b�dzie obci��ona przez urz�d skarbowy podatkiem dochodowym od os�b fizycznych z tytu�u sprzeda�y gospodarstwa rolnego?
14.10.2015Skutki podatkowe zawarcia umowy u�yczenia
Pytanie podatnika: Podatnik jest w�a�cicielem dzia�ki, kt�ra jest wprowadzona do ewidencji �rodk�w trwa�ych firmy, a kt�r� zamierza odda� w darowi�nie swojej c�rce. Nast�pnie c�rka u�yczy ten grunt Wnioskodawcy dla potrzeb dalszego prowadzenia inwestycji, a w p�niejszym czasie do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w budynku (hali magazynowej), kt�ry podatnik wybuduje i po oddaniu do u�ytkowania wprowadzi do ewidencji �rodk�w trwa�ych w pozycji „obce �rodki trwa�e”. Czy u Wnioskodawcy powstanie przych�d z „nieodp�atnego �wiadczenia”?
24.09.2015Budowa budynku na gruncie ma��onka a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie: Czy mam prawo do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tzw. ulga mieszkaniowa) dla dochod�w pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania (maj�tek osobisty) w pe�nym zakresie z uwagi na to, �e przychody z jego zbycia zosta�y w ca�o�ci wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe w postaci budowy mieszkania we wsp�lnym domu rodzinnym? Dzia�ka, na kt�rej zosta� wybudowany budynek stanowi maj�tek odr�bny ma��onki i zosta�a nabyta w drodze darowizny.
23.09.2015Budowa budynku na gruncie ma��onka a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie: Czy mam prawo do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych (tzw. ulga mieszkaniowa) dla dochod�w pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania (maj�tek osobisty) w pe�nym zakresie z uwagi na to, �e przychody z jego zbycia zosta�y w ca�o�ci wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe w postaci budowy mieszkania we wsp�lnym domu rodzinnym? Dzia�ka, na kt�rej zosta� wybudowany budynek stanowi maj�tek odr�bny ma��onki i zosta�a nabyta w drodze darowizny.
08.09.2015PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci. Ulga mieszkaniowa a termin zako�czenia budowy domu
Pytanie podatnika: Czy w przypadku nabycia dzia�ki na cele budowlane w celu wybudowania domu mieszkalnego, do w�asnego u�ytkowania, przewidywany koszt wyniesie ok. 100% �rodk�w uzyskanych i pozostaj�cych w dyspozycji po sprzeda�y mieszkania, oraz w zwi�zku z brakiem mo�liwo�ci okre�lenia terminu rozpocz�cia i nast�pnie zako�czenia budowy domu do w�asnego u�ytkowania, istnieje prawem ustalony termin, w kt�rym Zainteresowana musi zako�czy� ca�y proces budowy domu, aby zachowa� mo�liwo�� zwolnienia z zap�aty podatku od sprzeda�y nieruchomo�ci, kt�r� naby�a w spadku po swoim zmar�ym m�u?
14.08.2015Przeznaczenie przychodu ze sprzeda�y mieszkania na sp�at� kredytu a PIT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z opisan� sytuacj� Wnioskodawca mo�e z�o�y� korekt� PIT-39, w kt�rej wydatki zwi�zane ze sp�at� b�d� mie�ci�y si� w dyspozycji art. 21 ust. 1 pkt 131, art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
23.07.2015Zamiana nieruchomo�ci a prawo do zwolnienia z PIT
Teza: Je�eli przedmiotem umowy zamiany (art. 603 k.c.) s� dwie czynno�ci prawne, dotycz�ce dw�ch odr�bnych nieruchomo�ci, z kt�rych tylko jedna odpowiada przes�ankom z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) i art. 21 ust. 1 pkt 32a lit. a) i c) u.p.d.o.f. to zwolnieniem od podatku dochodowego nale�y obj�� tylko jedn� czynno�� odp�atnego zbycia, dotycz�c� tej jednej nieruchomo�ci zabudowanej domem mieszkalnym, z kt�rym jest ona zwi�zana.
15.06.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Czym jest cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: W jaki spos�b Wnioskodawca powinien rozliczy� podatek? Czy w sytuacji, gdy ca�o�� ze sprzeda�y mieszkania Wnioskodawca przeznaczy� na cz�ciow� sp�at� kredytu, mo�e uzna�, �e ca�o�� czyli 145 000,00 z� zosta�o przeznaczone na cele mieszkaniowe?
03.06.2015Przedwst�pna umowa sprzeda�y nieruchomo�ci a PIT
Pytanie podatnika: Czy zawarcie przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci stanowi jej odp�atne zbycie?
22.05.2015PIT: Przedwst�pna umowy sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy zawarcie umowy przedwst�pnej zbycia udzia�u w nieruchomo�ci i otrzymanie przez Wnioskodawc� przy zawarciu umowy przedwst�pnej zadatku (kt�ry b�dzie zaliczony na poczet ceny w razie zawarcia umowy przyrzeczonej) b�dzie rodzi�o obowi�zek podatkowy po stronie Wnioskodawcy z tytu�u odp�atnego zbycia nieruchomo�ci?
28.04.2015NSA: Sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu nie mo�na wybudowa�
Alternatywa roz��czna zawarta w art. 10 ust. 1 pkt 8 in fine ustawy o PIT poprzez sw�j funktor „lub” wskazuje, �e przy rekonstrukcji wyra�onej w niej normy wchodzi� mo�e w rachub� tylko jeden z argument�w zadaniowych, tj. nabycie w drodze czynno�ci konwencjonalnej prawa w�asno�ci lub innego prawa maj�tkowego lub wybudowanie nieruchomo�ci, kt�ra mo�e stanowi� odr�bny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Wybudowanie odnosi� si� b�dzie zatem jedynie do sytuacji, gdy budynek stanowi przedmiot odr�bnej w�asno�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.04.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Czym s� w�asne cele mieszkaniowe?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca skorzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od dochod�w osi�gni�tych z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, je�eli przych�d uzyskany ze zbycia nieruchomo�ci zostanie wydatkowany na w�asne cele mieszkaniowe tj. zakup mieszkania we wsp�w�asno�ci z c�rk� po�o�onego na terenie UE (Francja)?
03.04.2015Sprzeda� gospodarstwa rolnego a zwolnienie z PIT
Z uzasadnienia: Reasumuj�c, dla zwolnienia przychodu od podatku niezb�dne jest spe�nienie przes�anki pozytywnej, jak� jest sprzeda� ca�o�ci lub cz�ci grunt�w wchodz�cych w sk�ad gospodarstwa rolnego oraz niewyst�pienie przes�anki negatywnej, przez kt�r� nale�y rozumie� utrat� charakteru rolnego lub le�nego tych grunt�w w zwi�zku z ich sprzeda��.
25.03.2015NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w drodze dzia�u spadku
Je�eli wskutek dzia�u spadku nast�pi� takie przesuni�cia w ramach masy spadkowej, �e ka�dy ze spadkobierc�w uzyska sk�adniki maj�tkowe odpowiadaj�ce warto�ci jego udzia�u w ca�ym maj�tku spadkowym (np. nieruchomo��), a �aden z nich nie zostanie wzbogacony kosztem innego spadkobiercy, to zasadny jest wniosek, i� nie nast�pi�o przysporzenie maj�tkowe, w stosunku do udzia�u w masie spadkowej. Istota podatk�w dochodowych sprowadza si� natomiast do ob�o�enia t� danin� przyrostu mienia z okre�lonego �r�d�a przychod�w. Skoro w wyniku dzia�u spadku nie dosz�o do przyrostu mienia spadkobiercy, w stosunku do warto�ci nabytego uprzednio udzia�u spadkowego, czynno�� taka nie mo�e by� uto�samiana z nabyciem nieruchomo�ci (udzia�u w nieruchomo�ci ponad udzia� w spadku) w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.01.2015PIT za 2014: Opodatkowanie dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
16.01.2015PIT za 2014: Opodatkowanie dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
31.12.2014WSA. Umowa ma��e�ska a nabycie nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Umowa maj�tkowa rozszerzaj�ca wsp�lno�� ustawow� (art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opieku�czego) jest czynno�ci� prawn� organizacyjn�, kt�rej przedmiotem jest regulacja maj�tkowoprawnych stosunk�w ma��onk�w. W��czenie do maj�tku ma��onk�w, w drodze umowy rozszerzaj�cej ustawow� wsp�lno�� maj�tkow�, nieruchomo�ci stanowi�cej maj�tek odr�bny jednego ma��onka nie jest nabyciem tej nieruchomo�ci w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT przez drugiego ma��onka.
15.12.2014Wyb�r formy opodatkowania PIT dzia�alno�ci gospodarczej
TEZA: Sposobu opodatkowania przychod�w z rozpocz�tej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej podatnika nie mo�e determinowa� o�wiadczenie o wyborze sposobu opodatkowania przychodu z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, z�o�one w ustawowym terminie dla wcze�niejszej dzia�alno�ci gospodarczej tego podatnika, kt�r� zlikwidowano przed rozpocz�ciem nowej dzia�alno�ci gospodarczej.
31.10.2014Ulga mieszkaniowa tylko na dzia�k� budowlan�?
Interpelacja nr 28290 do ministra finans�w w sprawie nowelizacji prawa podatkowego w zakresie dotycz�cym sytuacji nabywc�w nieodrolnionej ziemi po uprzednim sprzedaniu mieszkania
29.09.2014Sprzeda� nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci a �r�d�o przychodu
Z uzasadnienia: Ustawodawca wyra�nie odr�nia jako odr�bne �r�d�o przychod�w sprzeda� okre�lonych rzeczy i praw (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT), wymagaj�c jedynie, aby nie nast�powa�o to "w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej". Z kolei do przychod�w z tej ostatniej art. 14 ust. 2 c ww. ustawy zalicza r�wnie� te pochodz�ce z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� oraz przy prowadzeniu dzia��w specjalnych produkcji rolnej sk�adnik�w maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi, lecz pod drug� ze wskazanych powy�ej przes�anek, a mianowicie uj�cia ich w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
04.09.2014Sp�ata kredytu a zwolnienie z PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e uzna� wydatkowanie przychodu na sp�at� kredytu hipotecznego, kredytu got�wkowego i po�yczki konsolidacyjnej, zaci�gni�tych na budow� sprzedanego domu jako doch�d wolny od podatku w zwi�zku z wydatkowaniem go na w�asne cele mieszkaniowe? Jak� kwot� nale�y uzna� za wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w przypadku zakupu mieszkania na kredyt... Czy b�dzie to cena wynikaj�ca z aktu notarialnego czy te� kwota faktycznie sp�aconego kredytu zaci�gni�tego na zakup mieszkania w okresie dw�ch lat?
22.08.2014Zamiana nieruchomo�ci. Rozliczenie koszt�w podatkowych
Pytanie podatnika: Czy przy zbyciu nieruchomo�ci w drodze zamiany w 2014 r. od warto�ci zbywanych nieruchomo�ci mo�na odliczy� uiszczon� przez Wnioskodawc� i jego ma��onka w 2010 r. cen� nabycia wskazanych nieruchomo�ci, kt�ra to uiszczona przez nich w 2010 r. cena stanowi� b�dzie koszty uzyskania przychodu wskazanych nieruchomo�ci?
08.07.2014Sprzeda� ro�lin z przydomowego ogr�dka a PIT
Pytanie podatnika: Czy osi�gni�ty przych�d ze sprzeda�y ro�lin, cebul, k��czy, wyprodukowanych w ogr�dku przydomowym podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych? Czy od tak osi�gni�tych dochod�w nale�y odprowadzi� podatek dochodowy od os�b fizycznych?
20.05.2014PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Z uzasadnienia: Ustawodawca w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT okre�li� sprzeda� jakich konkretnie sk�adnik�w maj�tkowych stanowi przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, wskazuj�c ich wsp�ln� cech�, a mianowicie uj�cie w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. W konsekwencji, przych�d uzyskany z odp�atnego zbycia u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci wykorzystywanej na potrzeby dzia�alno�ci gospodarczej, ale nieuj�tej w ewidencji �rodk�w trwa�ych, nie stanowi przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej w rozumieniu art. 14 ww. ustawy.
09.12.2013Ma��e�ska umowa maj�tkowa a PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Ma��e�skie umowy maj�tkowe, na podstawie kt�rych dokonywano obj�cia, a nast�pnie wy��czenia z wsp�lno�ci maj�tkowej nieruchomo�ci, nie mie�ci�y si� w poj�ciu nabycia, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i nie mia�y wp�ywu na powstanie obowi�zku podatkowego w tym podatku.
27.08.2013Nieujawnione �r�d�a przychod�w a PIT. Wyrok WSA
Teza: Stwierdzenie przez Trybuna� Konstytucyjny w wyroku z 18 lipca 2013 r. o sygn. SK 18/09, �e przepis art. 20 ust. 3 ustawy o PIT, w brzmieniu obowi�zuj�cym od 1 stycznia 1998 r. do 31 grudnia 2006 r., jest niezgodny z Konstytucj�, powoduje odpadni�cie podstawy prawnej do prowadzenia za ten okres post�powa� podatkowych i okre�lania podstawy opodatkowania w zakresie nieujawnionych �r�de� przychod�w.
05.08.2013Obj�cie udzia��w w sp�ce z o.o. a PIT
Pytanie podatnika: Czy w przypadku obj�cia udzia��w w Sp�ce w zamian za wk�ad niepieni�ny w postaci Dzia�ek wraz z zabudowaniami, o warto�ci rynkowej przekraczaj�cej warto�� nominaln� obejmowanych udzia��w w tej Sp�ce, przychodem w podatku PIT z tego tytu�u b�dzie wy��cznie warto�� nominalna obj�tych udzia��w w Sp�ce, tak�e w�wczas gdy ich warto�� nominalna b�dzie ni�sza ni� warto�� rynkowa wnoszonego wk�adu niepieni�nego?
19.07.2013Sp�aty otrzymane w ramach dzia�u spadku a PIT
W sytuacji, gdy dochodzi do rozporz�dzenia udzia�em w spadkowej nieruchomo�ci na podstawie dzia�u spadku, przychody z tego rozporz�dzenia nie podlegaj� przepisom podatku od spadk�w i darowizn, na co wskazuje analiza art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk�w i darowizn, wi�c nie ma do nich zastosowania wy��czenie zawarte w art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
03.07.2013Sprzeda� nieruchomo�ci a �r�d�o przychodu w PIT
W �wietle tre�ci art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych jedynie faktyczne, a nie potencjalne wykorzystywanie budynku mieszkalnego (lokalu w takim budynku) na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz�, determinuje klasyfikacj� przychod�w uzyskanych ze sprzeda�y takiej nieruchomo�ci do �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
11.06.2013Skutki podatkowe sprzeda�y nieruchomo�ci nabytych w drodze zamiany
Pytanie: W pa�dzierniku 2011 r. w drodze umowy zamiany w zamian za dzia�ki o ��cznej warto�ci 44 500 z� naby�em inne dzia�ki o ��cznej warto�ci 31 250 z�. Z tytu�u umowy zamiany nie zosta�y dokonane �adne dop�aty. Uzyskane w drodze zamiany dzia�ki zamierzam zby�. Czy kosztem uzyskania przychodu w przypadku nabycia nieruchomo�ci w drodze zawarcia umowy zamiany jest warto�� nieruchomo�ci przeniesionej w zamian za uzyskanie w�asno�ci zbywanej dzia�ki, okre�lona na moment dokonywania zamiany?
13.05.2013PIT: Ulga odsetkowa na zakup budynku w stanie surowym
„Zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego”, o kt�rym mowa w art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, w brzmieniu sprzed 1 stycznia 2007 r., oznacza nabycie przez podatnika bezpo�rednio od podmiotu wskazanego w dalszej cz�ci ww. przepisu budynku mieszkalnego, kt�ry przedtem nie istnia�. Skorzystanie z ulgi odsetkowej uregulowanej w tym przepisie ww. ustawy nie jest uzale�nione od dokonania zakupu nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, oddanego do u�ytkowania w my�l Prawa budowlanego, poniewa� wystarczaj�ce jest nabycie nowo wybudowanego budynku mieszkalnego w tzw. „stanie surowym” - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
24.04.2013Ulga meldunkowa: Sprzeda� budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i gara�em
Z uzasadnienia: Wobec formalnego powi�zania budynk�w: gospodarczego i gara�u z budynkiem mieszkalnym (budynki zwi�zane z budynkiem mieszkalnym nie mog�y by� przedmiotem odr�bnego obrotu), mo�liwo�ci obj�cia zwolnieniem podatkowym przynale�no�ci do lokalu mieszkalnego, zestawienia poj�� u�ytych w przepisach art. 21 ust. 21 oraz art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT, zasadne jest przyj�cie, �e zwolnieniem podatkowym okre�lonym jako ulga meldunkowa obj�te by�o zbycie ca�ej nieruchomo�ci - budynku mieszkalnego, wraz z jego cz�ciami sk�adowymi s�u��cymi realizacji cel�w mieszkaniowych, w postaci budynku gospodarczego oraz gara�owego.
27.02.2013Sprzeda� gruntu przez przedsi�biorc� a �r�d�o przychodu w PIT
Z uzasadnienia: Wpis do ewidencji �rodk�w trwa�ych nie ma charakteru konstytutywnego i sam w sobie nie przes�dza o tym, �e dany grunt stanowi �rodek trwa�y. Je�li podatnik konsekwentnie i kategorycznie twierdzi, �e dany grunt nigdy nie by� wykorzystywany na potrzeby jego dzia�alno�ci gospodarczej, to organowi nie wolno by�o w analizowanej sprawie tego twierdzenia kwestionowa�. W konsekwencji pogl�d organu, �e przych�d z odp�atnego zbycia przedmiotowego gruntu jest przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej, w my�l przepisu art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, nie zas�uguje na aprobat�.
04.02.2013Sprzeda� nieruchomo�ci w 2013 r. a podatek PIT
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
30.01.2013PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci u�ywanej w dzia�alno�ci a niewprowadzonej do ewidencji �rodk�w trwa�ych
Z uzasadnienia: Skoro ustawodawca zdecydowa� si� w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych wymieni� konkretne (a nie wszystkie) sk�adniki maj�tkowe nie uj�te w ewidencji, kt�rych sprzeda� generuje przych�d z dzia�alno�ci gospodarczej, to uzna� najwyra�niej za zasadn� rezygnacj� z opodatkowania jako przychodu z tej dzia�alno�ci, sprzeda�y innych tego rodzaju (nie wpisanych do ewidencji) sk�adnik�w maj�tkowych.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

jaki pit sprzeda�y dzia�ki