zakup mieszkania cele dzia�alno�ci gospodarczej

07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
04.01.2021Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
21.12.2020Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
21.12.2020Opodatkowanie kary umownej zap�aconej przez najemc�
Otrzyman� kar� umown� wyp�acon� przez najemc� w zamian za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu, nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodów okre�lonego w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowa� na zasadach ogólnych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
10.11.2020Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
04.11.2020Amortyzacja mieszkania ma��onków wykorzystywanego w firmie
Podatnik wraz z �on� kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego maj�tku. Mieszkanie podatnik chcia�by wprowadzi� jako �rodek trwa�y do prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej. Planuje podpisa� w tym celu z �on� umow� u�yczenia. Czy podatnik mo�e amortyzowa� to mieszkanie od pe�nej warto�ci nieruchomo�ci oraz zastosowa� indywidualn� stawk� amortyzacji 10%?
12.10.2020Sprzeda� mieszka� po remoncie zwolniona z VAT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
09.10.2020Wynajem prywatnego mieszkania firmie bez zwolnienia z VAT
Podatniczka zamierza wynaj�� lokal (maj�tek prywatny) przedsi�biorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej b�dzie podnajmowa� lokal kolejnym najemcom wy��cznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie b�dzie zawierana przez podatniczk� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy wynajmuj�c ww. lokal b�dzie dzia�a�a jako podatnik VAT? Je�eli tak, to czy dla �wiadczonej us�ugi najmu, b�dzie mia�a ona prawo do skorzystania ze zwolnienia okre�lonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
16.09.2020VAT przy prywatnym najmie mieszkania
Mo�liwe s� przypadki, �e prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� podatnik VAT posiada, odr�bny od maj�tku s�u��cego do wykonywania tej�e dzia�alno�ci, odr�bny maj�tek osobisty. Maj�tek ten mo�e stanowi� mieszkanie czy gara�. W takim wypadku powstaje pytanie czy vatowiec prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� wynajmuj�cy nieruchomo�� wchodz�c� w sk�ad jego prywatnego maj�tku mo�e by� z tego tytu�u zobowi�zany do rozliczania VAT od najmu jako sk�adnika dzia�alno�ci gospodarczej.
20.08.2020Ulga mieszkaniowa w PIT: Przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci w zamian za zwolnienie z d�ugu
W ramach umowy datio in solutum dochodzi do zap�aty ceny sprzeda�y zbywanej nieruchomo�ci i jednocze�nie nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu), co skutkuje prawem do zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkre�lenia jednak wymaga, �e nabycie cz�ci nieruchomo�ci (lub lokalu) musi nast�pi� celem zaspokojenia „w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
15.07.2020Brak zwolnienia z VAT najmu mieszkania na rzecz firmy
Podatniczka zamierza wynaj�� lokal (maj�tek prywatny) przedsi�biorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej b�dzie podnajmowa� lokal kolejnym najemcom wy��cznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie b�dzie zawierana przez podatniczk� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy wynajmuj�c ww. lokal b�dzie dzia�a�a jako podatnik VAT? Je�eli tak, to czy dla �wiadczonej us�ugi najmu, b�dzie mia�a ona prawo do skorzystania ze zwolnienia okre�lonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
14.07.2020Brak zwolnienia z VAT najmu mieszkania na rzecz firmy
Podatniczka zamierza wynaj�� lokal (maj�tek prywatny) przedsi�biorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej b�dzie podnajmowa� lokal kolejnym najemcom wy��cznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie b�dzie zawierana przez podatniczk� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy wynajmuj�c ww. lokal b�dzie dzia�a�a jako podatnik VAT? Je�eli tak, to czy dla �wiadczonej us�ugi najmu, b�dzie mia�a ona prawo do skorzystania ze zwolnienia okre�lonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
09.07.2020Najem prywatny nieruchomo�ci a VAT
W �wietle ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (dalej: ustawa VAT) najem stanowi dzia�alno�� gospodarcz�. Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, dzia�alno�� gospodarcza obejmuje wszelk� dzia�alno�� producentów, handlowców lub us�ugodawców, w tym podmiotów pozyskuj�cych zasoby naturalne oraz rolników, a tak�e dzia�alno�� osób wykonuj�cych wolne zawody.
08.07.2020Najem prywatny nieruchomo�ci a VAT
W �wietle ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (dalej: ustawa VAT) najem stanowi dzia�alno�� gospodarcz�. Zgodnie bowiem z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, dzia�alno�� gospodarcza obejmuje wszelk� dzia�alno�� producentów, handlowców lub us�ugodawców, w tym podmiotów pozyskuj�cych zasoby naturalne oraz rolników, a tak�e dzia�alno�� osób wykonuj�cych wolne zawody.
03.07.2020Zakup, remont i sprzeda� mieszkania. A co z VAT?
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie okre�lonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzeda� nieruchomo�ci na w�asny rachunek. W swojej dzia�alno�ci b�dzie kupowa� i sprzedawa� nieruchomo�ci mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). B�dzie zatem skupowa� mieszkania od osób fizycznych, remontowa� je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% warto�ci pocz�tkowej) i sprzedawa� równie� osobom fizycznym. Czy sprzeda� ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT?
18.05.2020Najem wspólnej nieruchomo�ci. Dzia�alno�� ma��onka mo�e wykluczy� rycza�t
Podatniczka razem z m�em, z którym ��czy j� wspólno�� maj�tkowa, s� w�a�cicielami nieruchomo�ci, która stanowi ich maj�tek wspólny. Ma��onkowie planuj� wynaj�� nieruchomo��. Podatniczka chce wybra� rycza�t. Natomiast jej m�� b�dzie wynajmowa� nieruchomo�� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy limit przychodów 100 000 z�, po przekroczeniu którego stawka rycza�tu wynosi 12,5%, dotyczy ��cznie obojga ma��onków czy jedynie podatniczki, w sytuacji gdy jej m�� b�dzie rozlicza� uzyskany przychód podatkiem liniowym?
15.05.2020Najem prywatny - obowi�zek zap�aty podatku mimo zaleg�o�ci czynszowych?
M�� zajmuje si� w ramach swojej dzia�alno�ci gospodarczej mi�dzy innymi wynajmem nieruchomo�ci. Ja z kolei chc� w przysz�o�ci wynajmowa� swoje mieszkanie, pochodz�ce z maj�tku odr�bnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w zwi�zku z tym w�tpliwo�� - czy podobnie jak m��, b�d� musia�a p�aci� zaliczki na podatek dochodowy bez wzgl�du na to, czy najemca mieszkania zap�aci czynsz w terminie wynikaj�cym z umowy?
12.05.2020NSA. Ulga mieszkaniowa: W�asne cele a w�asne potrzeby to ró�nica
Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego "w�asnych celów mieszkaniowych", o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym. Zatem rol� organów b�dzie odniesienie si� do normatywnego zwrotu "w�asnych celów mieszkaniowych", a nie kreowania "w�asnych potrzeb mieszkaniowych". Skoro ustawodawca na gruncie przepisów ww. ustawy operuje poj�ciem "w�asnych celów mieszkaniowych", to na tym nale�y poprzesta� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.05.2020Koronawirus a ulga mieszkaniowa w PIT
W przypadku podatników, którzy dokonali odp�atnego zbycia w 2018 roku, termin wydatkowania uzyskanego przychodu up�ywa z ko�cem 2020 roku. Istot� przedmiotowej ulgi, jest wi�c wydatkowanie uzyskanych ju� przychodów z odp�atnego zbycia, czyli takich, którymi podatnik dysponowa� jeszcze przed 2020 rokiem, a wi�c przed wyst�pieniem aktualnej sytuacji epidemicznej. Natomiast podejmowane przez rz�d dzia�ania, w tym rozwi�zania podatkowe, kierowane s� w g�ównej mierze do podmiotów, które ponosz� negatywne konsekwencje ekonomiczne z powodu COVID-19 - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
17.04.2020VAT przy prywatnym najmie mieszkania
Mo�liwe s� przypadki, �e prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� podatnik VAT posiada, odr�bny od maj�tku s�u��cego do wykonywania tej�e dzia�alno�ci, odr�bny maj�tek osobisty. Maj�tek ten mo�e stanowi� mieszkanie czy gara�. W takim wypadku powstaje pytanie czy vatowiec prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� wynajmuj�cy nieruchomo�� wchodz�c� w sk�ad jego prywatnego maj�tku mo�e by� z tego tytu�u zobowi�zany do rozliczania VAT od najmu jako sk�adnika dzia�alno�ci gospodarczej.
26.02.2020Najnowsze zmiany w rozliczeniach podatkowych – PIT 2020 w podsumowaniu PITax.pl �atwe Podatki
Rok 2020 up�ywa pod znakiem wa�nych zmian podatkowych, których znajomo�� z ca�� pewno�ci� prze�o�y si� na jako�� tegorocznego rozliczenia PIT. Wspólnie z serwisem PITax.pl przygotowali�my najwa�niejsze zmiany, które nale�� do najbardziej interesuj�cych i mog� wi�za� si� z wymiernymi korzy�ciami dla podatników.
10.02.2020Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsi�biorcy jednoosobowego
Analizuj�c kwesti� wp�ywu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniaj� do wyboru zwolnienia z podatku, nale�y przede wszystkim podkre�li�, �e podmiot �wiadcz�cy us�ugi najmu w �wietle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
05.02.2020Rycza�t: Przedsi�biorca mo�e prowadzi� najem prywatny
Od listopada 2018 r. przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� w ramach której m.in. wynajmuje innym przedsi�biorcom na podstawie d�ugoterminowych umów najmu lokale biurowe, nieprzeznaczone do celów mieszkalnych. Przed rozpocz�ciem dzia�alno�ci, w latach 2015-2017 przedsi�biorca naby� za prywatne �rodki 3 mieszkania (kawalerki). Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mieszkalnych mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny, a tym samym opodatkowywa� je rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
29.01.2020Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
30.12.2019Najem prywatny a VAT-7, JPK_VAT i kasa
Pytanie: Czy w przypadku podatnika VAT czynnego us�ugi najmu lokali mieszkaniowych w ramach maj�tku prywatnego nale�y ujmowa� w deklaracji VAT-7, rejestrze sprzeda�y VAT, pliku JPK VAT oraz ewidencjonowa� przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej?
20.11.2019Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
24.09.2019VAT przy najmie lokali na cele turystyczne
Pytanie: Czy wynajem apartamentów firmie zajmuj�cej si� kompleksowo wynajmem lokali na cele turystyczne podlega opodatkowaniu stawk� podstawow� podatku od towarów i us�ug tj.; 23%? Czy w przypadku samodzielnego wynajmowania posiadanych lokali turystom przychody z tego tytu�u b�d� podlega�y opodatkowaniu wg stawki 8% podatku od towarów i us�ug? Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odliczenia podatku naliczonego zwi�zanego z zakupem przedmiotowych lokali od dewelopera, wykonanych prac wyko�czeniowych oraz umeblowania i wyposa�enia lokalu?
20.09.2019NSA: Niez�o�enie o�wiadczenie nie mo�e pozbawia� prawa do ulgi meldunkowej
Tysi�ce podatników, którzy przeoczyli obowi�zek z�o�enia o�wiadczenia, dla celów obowi�zuj�cej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchn� z ulg� i rozpoczn� starania o zwrot pieni�dzy, które musieli wp�aci� w wyniku dzia�a� urz�dów skarbowych. S�dy staj� po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego S�du Administracyjnego.
16.09.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Mo�liwo�� odliczenia VAT od zakupu lokalu i gara�u oraz remontu
Pytanie: Wnioskodawca kupi� mieszkanie na rynku pierwotnym. Konieczne b�dzie wykonanie niezb�dnych prac budowlanych pozwalaj�cych na prawid�owe u�ytkowanie lokalu. Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� mieszka�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych firmy. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT od zakupu lokalu oraz miejsca postojowego, a tak�e od wydatków poniesionych na remont?
28.08.2019Amortyzacja: Gdy nie mo�esz ustali� ceny nabycia, ustal warto�� rynkow�
Pytanie: Czy prawid�owe jest przyj�cie zgodnie z art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, z uwagi na brak mo�liwo�ci ustalenia przez Wnioskodawczyni� do amortyzacji warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego (mieszkania nabytego w 1995 r. za kwot� 6414 z� 30 gr, w którym w latach wcze�niejszych Wnioskodawczyni by�a zmuszona na w�asne potrzeby przeprowadzi� modernizacj� i remonty, a z przyczyn od Niej niezale�nych nie posiada dokumentów potwierdzaj�cych warto�� poniesionych wydatków) wed�ug cen rynkowych �rodków trwa�ych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzaj�cego rok (w przypadku Wnioskodawczyni 2018 r.) za�o�enia ewidencji lub sporz�dzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zu�ycia?
26.08.2019NSA. �wiadczenia dla mened�era z PIT
Z uzasadnienia: ustawodawca w sposób stosunkowo prosty, jak na standardy polskiej legislacji wyrazi� wol�, by wszelkie przychody z tytu�u umów mened�erskich by�y kwalifikowane jako przychody z dzia�alno�ci wykonywanej osobi�cie (...) Skoro zatem przychodem jest tak�e okre�lona w kontrakcie mened�erskim comiesi�czna kwota w wysoko�ci 3 000 euro oraz wykorzystywanie do celów osobistych mieszka�, to kwoty te oraz warto�ci otrzymanych �wiadcze� w naturze stanowi� przychody podlegaj�ce zaliczeniu - na podstawie art. 13 pkt 9 u.p.d.o.f. - do przychodów z dzia�alno�ci wykonywanej osobi�cie, a ich wielko�� wp�ywa na kszta�t podstawy opodatkowania osoby otrzymuj�cej takie �wiadczenia (mened�era).
07.08.2019Dzia�alno�� w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokona� zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmieni� adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym b�dzie równie� zamieszkiwa�. Do lokalu przynale�ne jest tak�e miejsce parkingowe w gara�u podziemnym, które b�dzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajduj�cego si� w �rodkach trwa�ych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlega� b�d� amortyzacji stanowi�cej koszty uzyskania przychodów?
17.07.2019Zwolnienie od VAT podnajmu lokali mieszkalnych
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. Zawiera umowy najmu z przeznaczeniem do celów mieszkalnych z w�a�cicielami mieszka�, które nast�pnie podnajmuje firmom równie� na cele mieszkaniowe do zakwaterowania d�ugoterminowego pracowników tych firm. Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia od VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
11.07.2019Czy mo�na odliczy� VAT od us�ug noclegowych i gastronomicznych?
Nie mo�na, ale jednak nie do ko�ca. Zasad� jest, �e vatowiec nie mo�e odliczy� podatku naliczonego w cenie us�ugi hotelarskiej i gastronomicznej. To, i� podstawowy warunek skorzystania z prawa do odliczenia, czyli wykorzystanie nabytych us�ug do �wiadczenia opodatkowanego tym podatkiem nie jest przes�dzaj�ce o mo�liwo�ci skorzystania z tego prawa.
10.07.2019Czy mo�na odliczy� VAT od us�ug noclegowych i gastronomicznych?
Nie mo�na, ale jednak nie do ko�ca. Zasad� jest, �e vatowiec nie mo�e odliczy� podatku naliczonego w cenie us�ugi hotelarskiej i gastronomicznej. To, i� podstawowy warunek skorzystania z prawa do odliczenia, czyli wykorzystanie nabytych us�ug do �wiadczenia opodatkowanego tym podatkiem nie jest przes�dzaj�ce o mo�liwo�ci skorzystania z tego prawa.
10.07.2019PIT: Wynajmuj�cy ma prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie: W 2016 r. Wnioskodawczyni otrzyma�a od swojej córki mieszkanie, które po 2018 r. sprzeda�a. W styczniu 2019 r. Wnioskodawczyni zakupi�a nowe mieszkanie. Wnioskodawczyni zakupi�a mieszkanie z my�l�, �e za 2 do 3 lat zako�czy dzia�alno�� gospodarcz� i wówczas przeprowadzi si� do zakupionego mieszkania. Do tego czasu Wnioskodawczyni chcia�aby wynajmowa� mieszkanie, aby pokry� koszty zwi�zane z jego utrzymaniem. Czy je�li Wnioskodawczyni wynajmie mieszkanie do momentu wykorzystywania go przez ni�, nie straci prawa do skorzystania z ulgi mieszkaniowej?
09.07.2019Indywidualna stawka amortyzacyjna dla firmowego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawca wynajmuje w�asny lokal mieszkalny (odr�bna w�asno��), który kupi� na rynku wtórnym w 2010 r. W styczniu 2018 r. Wnioskodawca wprowadzi� ww. lokal do ewidencji �rodków trwa�ych w jego dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawca ma prawo do 10 letniego okresu amortyzacyjnego (10% stawka amortyzacyjna w stosunku rocznym) w odniesieniu do amortyzacji lokalu mieszkalnego b�d�cego ujawnionym �rodkiem trwa�ym w dzia�alno�ci?
27.06.2019Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu. Podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego w zakupionych towarach i us�ugach w takim zakresie, w jakim zwi�zane s� one z wykonywanymi czynno�ciami opodatkowanymi. Wydatki podatnika VAT zwi�zane z dzia�alno�ci� wykonywan� w mieszkaniu lub domu maj� po�redni z ni� zwi�zek, gdy� nie przyczyniaj� si� bezpo�rednio do uzyskania przychodu, np. poprzez odsprzeda� zakupionych towarów, lecz maj� wp�yw na ogólne funkcjonowanie podmiotu gospodarczego jako ca�o�ci.
25.06.2019WSA. Odliczenie VAT od wydatków na wspóln� nieruchomo�� ma��onków
Z uzasadnienia: Skar��cy mo�e dokona� odliczenia podatku naliczonego jedynie w takiej wysoko�ci, która pozostaje w zwi�zku z wykonywanymi przez niego czynno�ciami opodatkowanymi. Fakt pozostawania nieruchomo�ci we wspólno�ci ma��e�skiej nie zmienia powy�szej oceny co do sposobu dokonywania rozlicze� podatku od towarów i us�ug (...) Dopiero zastosowanie takiego wspó�czynnika procentowego przy obliczeniu wysoko�ci podatku naliczonego podlegaj�cego odliczeniu przez Skar��cego sprawi�o, �e zosta� zachowany zwi�zek pomi�dzy odliczeniem podatku naliczonego wynikaj�cego z zakupu towarów i us�ug a sprzeda�� opodatkowan� w ramach dzia�alno�ci gospodarczej Skar��cego.
12.06.2019Wydatki na wynaj�cie mieszkania w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie: Czy najem lokalu na cele mieszkaniowe w miejscowo�ci, w której Wnioskodawca na sta�e nie przebywa, a w której przebywa wy��cznie w celach zwi�zanych ze �wiadczeniem us�ug na rzecz g�ównego kontrahenta (w której znajduje si� jego siedziba) mo�e by� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej traktowane jako koszt uzyskania przychodu?
23.05.2019Dzia�alno�� we w�asnym domu lub mieszkaniu - do KUP równie� cz�� odsetek od kredytu
Przedsi�biorcy, prowadz�cy dzia�alno�� w swoim mieszkaniu lub domu, mog� zaliczy� do kosztów uzyskania nie tylko cz�� wydatków, zwi�zanych z bie��c� eksploatacj�, ale równie� cz�� odsetek od kredytu zwi�zanego z nabyciem mieszkania lub wybudowaniem domu, w którym zarówno mieszkaj� z rodzin� jak i prowadz� dzia�alno��. Jak nale�y ustali� warto�� mo�liwych do uwzgl�dnienia kosztów oraz w jaki sposób je dokumentowa�, wskazuje publikowana dzisiaj interpretacja.
09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
Pomimo umieszczenia �rodków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera nara�ony jest na ca�kowit� utrat� pieni�dzy w wielu przypadkach - np. upad�o�ci dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywc� w�asno�ci lokalu lub domu w terminie okre�lonym w umowie deweloperskiej, nierozpocz�cia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpocz�tej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzaj�ce do zmiany tej sytuacji ci�gle trwaj�.
07.05.2019Przychody z najmu kampera mog� by� opodatkowane rycza�tem
Pytanie: Wnioskodawca posiada samochód w zabudowie kamper. W okresie wiosna – jesie� chcia�by go wynajmowa�. Ponadto Wnioskodawca jest równie� w�a�cicielem mieszkania, które wynajmuje na tzw. zasadzie rycza�tu 8,5% za ka�dy miesi�c. Czy w�a�ciwym b�dzie odprowadzanie podatku do Urz�du Skarbowego za wynajem kampera w wysoko�ci 8,5% za miesi�c od kwoty ewentualnego wynajmu i czy nale�y t� kwot� zsumowa� z kwot� podatku odprowadzonego co miesi�c za wynajem mieszkania?
30.04.2019PIT: Zakup i u�o�enie kostki brukowej na chodniku a wydatki na cele mieszkaniowe
Pytanie: Wnioskodawca �rodki ze sprzeda�y udzia�u w lokalu mieszkalnym zamierza przeznaczy� na zakup kostki brukowej oraz jej u�o�enie na tarasie, który nie jest konstrukcyjnie zwi�zany z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym, a tak�e na podje�dzie, chodniku oraz na opask� z kostki wokó� domu. Czy ww. zakup i u�o�enie kostki brukowej mog� by� uznane za wydatki na w�asne cele mieszkaniowe?
12.03.2019Wynajem mieszkania przez przedsi�biorc� nie zawsze z VAT
Pytanie: Czy je�eli najemca lokalu mieszkalnego zak�adaj�c dzia�alno�� gospodarcz� poda jako siedzib� swojej firmy adres wynajmowanego lokalu to nadal Wnioskodawca (wynajmuj�cy) mo�e zastosowa� stawk� VAT zwolnion� z tytu�u najmu lokalu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT?
04.03.2019Klimatyzacj� mo�na rozliczy� w ramach ulgi mieszkaniowej
Wydatkowanie w okresie dwóch lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie przychodu ze sprzeda�y odziedziczonego mieszkania na remont lokalu mieszkalnego obejmuj�cy zakup i instalacj� klimatyzacji, która oprócz funkcji sch�adzania b�dzie pe�ni� równie� funkcj� grzewcz� uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
21.02.2019Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsi�biorcy jednoosobowego
Analizuj�c kwesti� wp�ywu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniaj� do wyboru zwolnienia z podatku, nale�y przede wszystkim podkre�li�, �e podmiot �wiadcz�cy us�ugi najmu w �wietle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup mieszkania cele dzia�alno�ci gospodarczej