Koronawirus a ulga mieszkaniowa w PIT

W przypadku podatników, którzy dokonali odpłatnego zbycia w 2018 roku, termin wydatkowania uzyskanego przychodu upływa z końcem 2020 roku. Istotą przedmiotowej ulgi, jest więc wydatkowanie uzyskanych już przychodów z odpłatnego zbycia, czyli takich, którymi podatnik dysponował jeszcze przed 2020 rokiem, a więc przed wystąpieniem aktualnej sytuacji epidemicznej. Natomiast podejmowane przez rząd działania, w tym rozwiązania podatkowe, kierowane są w głównej mierze do podmiotów, które ponoszą negatywne konsekwencje ekonomiczne z powodu COVID-19 - wyjaśniło Ministerstwo Finansów.

Interpelacja nr 4552 do ministra finansów w sprawie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkaniowej

Szanowny Panie Ministrze!

W tym roku wielu osobom kończy się dwuletni okres przeznaczony na zakup nowej nieruchomości umożliwiający zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży domu czy mieszkania, zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak w związku z aktualną sytuacją epidemiczną takie osoby mogą mieć problemy z dopełnieniem formalności, dlatego na prośbę wyborców proszę o odpowiedź na pytanie, czy Ministerstwo Finansów rozważa zmiany ustawowe umożliwiające przedłużenie terminu i umożliwienie osobom, które sprzedały nieruchomość w 2018 r. zakup nowej nieruchomości również w 2021 r.?

Powyższe pytanie jest tym bardziej zasadne, że zmiany legislacyjne wprowadzone od 1 stycznia 2019 r. dały podatnikom 3 lata na zakup nowego domu czy mieszkania po sprzedaży dotychczasowej nieruchomości.

Poseł Filip Kaczyński

16 kwietnia 2020 r.

Odpowiedź na interpelację nr 4552 w sprawie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkaniowej

Szanowna Pani Marszałek,

odpowiadając na interpelację nr 4552 Pana Posła Filipa Kaczyńskiego w sprawie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości mieszkaniowej, uprzejmie informuję.

Wystąpienie Pana Posła dotyczy podatników podatku dochodowego korzystających z tzw. ulgi mieszkaniowej.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych¹, zwana dalej „ustawą PIT”, stanowi, iż wolne od podatku PIT są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli uzyskane przychody z tego tytułu przeznaczone zostaną na własne cele mieszkaniowe.

Kwota zwolnienia jest limitowana i zależy od tego, w jakiej części uzyskany przychód zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe, tzn. zwolniony od podatku jest dochód w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Warunkiem zwolnienia jest poniesienie wydatków na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie.

W przypadku podatników, którzy dokonali odpłatnego zbycia w 2018 roku, termin wydatkowania uzyskanego przychodu upływa z końcem 2020 roku.

Istotą p...