cena garażu

• 29.10.2013Sprzedaż rzeczy ruchomych nabytych w spadku a PIT
  Pytanie podatnika: W grudniu 2011 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni. Spadek po zmarłym nabyła Wnioskodawczyni - żona spadkodawcy, w 1/2 części i córka spadkodawcy, w 1/2 części. Córka przekazała nieodpłatnie swoją część majątku na Zainteresowaną. W skład spadku wchodziły m.in. samochód osobowy, nabyty przez małżonków na prawach wspólności ustawowej w 2009 r. oraz broń myśliwska, która nie stanowiła wspólnego majątku. Nabyte rzeczy Wnioskodawczyni sprzedała. Od jakiej części sprzedanego spadku, Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek?
• 18.10.2013"Mieszkanie dla Młodych" może okazać się niewypałem
  Z początkiem 2014 r. ruszy program „Mieszkanie dla Młodych”, w ramach którego młode osoby będą mogły ubiegać się o dopłaty do zakupu nowego mieszkania. Jak wynika jednak z danych zebranych przez Centrum AMRON, w niektórych, szczególnie większych, miastach niewiele osób będzie w stanie skorzystać ze wsparcia.
• 20.09.2013Rozliczanie strat w PIT
  Pytanie podatnika: Czy zaliczki na podatek dochodowy mogą być zmniejszone o koszty poniesione w miesiącach poprzednich, jeśli przychody wówczas były niższe niż koszty; np. w maju i kolejnych miesiącach przychody wyniosły 2000 PLN, a jednorazowe koszty poniesione w maju wyniosły 20 000 PLN, czy to oznacza, że można nie płacić zaliczek za maj i kolejnych 9 miesięcy nawet w kolejnym roku podatkowym, jeśli wciąż będzie obowiązywał Wnioskodawczynię podatek płacony na zasadach ogólnych? (Pytanie dotyczy możliwości rozliczenia strat ponoszonych na wynajmie w przyszłych przychodach.)
• 12.08.2013Sprzedaż mieszkań i miejsc parkingowych a stawka VAT
  Pytanie podatnika: Czy właściwa będzie sprzedaż w przyszłości lokali mieszkalnych wraz z przynależnym do niej prawem do korzystania z miejsca postojowego w podziemnym garażu ze stawką 8% VAT?
• 25.06.2013Opodatkowanie PCC umowy pożyczki dla pracownika
  Pytanie podatnika: Czy umowa pożyczki zawarta z pracownikiem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w świetle przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?
• 24.06.2013Wysokość podatku od nieruchomości za garaż
  Interpelacja nr 17081 do ministra finansów w sprawie ujednolicenia zakresu stosowania stawek podatkowych od garaży
• 14.06.2013Podatek od nieruchomości od piwnicy
  Z uzasadnienia: Skoro piwnica jest pomieszczeniem przynależnym do samodzielnego lokalu mieszkalnego, nie będzie stanowiła odrębnego, od samodzielnego lokalu mieszkalnego, przedmiotu opodatkowania. Podlega zatem opodatkowaniu tak jak lokal mieszkalny, a więc najniższą stawką podatkową przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, dla budynków mieszkalnych lub ich części, albowiem zaspokajają one podstawowe potrzeby bytowe ludzi w zakresie zamieszkiwania.
• 24.04.2013Ulga meldunkowa: Sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i garażem
  Z uzasadnienia: Wobec formalnego powiązania budynków: gospodarczego i garażu z budynkiem mieszkalnym (budynki związane z budynkiem mieszkalnym nie mogły być przedmiotem odrębnego obrotu), możliwości objęcia zwolnieniem podatkowym przynależności do lokalu mieszkalnego, zestawienia pojęć użytych w przepisach art. 21 ust. 21 oraz art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT, zasadne jest przyjęcie, że zwolnieniem podatkowym określonym jako ulga meldunkowa objęte było zbycie całej nieruchomości - budynku mieszkalnego, wraz z jego częściami składowymi służącymi realizacji celów mieszkaniowych, w postaci budynku gospodarczego oraz garażowego.
• 15.04.2013Wspólnoty mieszkaniowe: Rozliczenie odsetek od nieterminowych wpłat czynszu
  Pytanie podatnika: Czy przychód wspólnoty mieszkaniowej z tytułu odsetek od nieterminowych wpłat właścicieli lokali jest dochodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
• 19.02.2013Podatek od garaży wielostanowiskowych
  Zapytanie nr 2829 do ministra finansów w sprawie niejasnych przepisów odnoszących się do opodatkowania garaży wielostanowiskowych
• 20.12.2012Część mieszkania i garaż jako środki trwałe w firmie
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. We wrześniu br. podpisał umowę w formie aktu notarialnego kupna na własne nazwisko nowego mieszkania z miejscem garażowym. Obecnie zamierza 50% powierzchni pokoju przeznaczyć na działalność gospodarczą. Czy Wnioskodawca może wprowadzić do ewidencji środków trwałych z dniem 1 stycznia 2013 r. część mieszkania wyznaczoną na działalność gospodarczą i wynoszącą 28% powierzchni całkowitej zakupionego lokalu (28% kwoty zakupu mieszkania) oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym (100% kwoty zakupu)?
• 06.12.2012Ulga mieszkaniowa w PIT w spadku
  Z uzasadnienia: Spadkobiercy mogą skorzystać z ulgi mieszkaniowej, ale pod warunkiem, że przychód (bądź jego część) na określone cele wydatkował spadkodawca. Zatem, jeżeli spadkodawca nie zdążył przed śmiercią wydatkować otrzymanych ze sprzedaży przychodów na cele mieszkaniowe, spadkobiercy zobowiązani są do zapłaty 10% podatku od kwoty uzyskanej ze sprzedaży praw do lokalu mieszkalnego.
• 27.11.2012Od stycznia wyższe kary za brak OC
  Z początkiem 2013 r. za brak ważnej polisy OC właściciel samochodu może zapłacić karę o 7% wyższą niż obecnie. Podstawowy wymiar kary wyniesie 3,2 tys. zł. Wzrost jest ubocznym efektem podniesienia minimalnego wynagrodzenia za pracę.
• 21.11.2012PCC od umowy kupna-sprzedaży u podatnika VAT
  O wyłączeniu umowy sprzedaży z opodatkowania PCC nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy są podatnikami podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że przynajmniej jedna z nich z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana VAT lub z niego zwolniona – potwierdził dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 26 października 2012 r., nr IPPB2/436-348/12-6/MZ.
• 05.11.2012Podatek od nieruchomości – optymalizacja
  Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości określa ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r., nr 95, poz. 613, z późn. zm.). Zgodnie z tym aktem stawki podatkowe ustalane są indywidualnie przez gminy w drodze uchwały i nie mogą przekraczać wysokości określonych w art. 5 ustawy. Przypomnijmy, że stawki te ulegają corocznie zmianie, a ich górne granice są ogłaszane przez ministra finansów w Monitorze Polskim. I tak, w 2012 roku wynoszą one dla budynków lub ich części:
• 30.10.2012Opodatkowanie PCC cesji wierzytelności
  Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r., nr 101, poz. 649, z późn. zm., dalej: ustawa o PCC) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Opodatkowaniu PCC podlegają między innymi umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
• 05.09.2012Obowiązek wystawienia faktur korygujących przy cesji praw i przejęciu obowiązków z umowy
  Pytanie podatnika: Sp. z o.o. zajmuje się sprzedażą mieszkań w nowobudowanych osiedlach mieszkaniowych. W toku realizacji umów niektórzy klienci zgłaszają wnioski o zmianę niektórych z postanowień objętych umową (zamiana kupowanego lokalu na inny w tym samym bądź innym budynku, zmiana garażu na inny) bądź też, za zgodą spółki, przelewają prawa i obowiązki wynikające z umowy na osoby trzecie (cesja). Czy zawarcie aneksu do wcześniej podpisanej umowy powoduje obowiązek wystawienia faktur korygujących do faktur dokumentujących, wpłacone przed zawarciem aneksu, zaliczki?
• 09.08.2012Sprzedaż wierzytelności własnych i PCC
  Jeżeli transakcja, której przedmiotem będzie sprzedaż wierzytelności własnych nie będzie stanowić dostawy towarów, ani odpłatnego świadczenia usług, w rozumieniu ustawy o VAT, to pozostanie ona poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i sprzedaż taka nie będzie korzystała ze zwolnienia, określonego w art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W związku z tym, stosownie do postanowień art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ww. ustawy, sprzedaż prawa majątkowego, jakim jest wierzytelność, będzie podlegać opodatkowaniu PCC. Tak wynika z interpretacji Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 20.06.2012 r. (sygn. IPTPB2/436-37/12-4/KK).
• 02.08.2012Sprzedaż części przedsiębiorstwa a PCC
  Pytanie podatnika: Wnioskodawca (spółka cywilna) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i posiada NIP, zamierza dokonać transakcji zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, obejmującej zbycie wszystkich składników majątkowych po stronie aktywów, a mianowicie środków trwałych, znaku firmowego, zapasów towarów, należności, a po stronie pasywów na wartość zobowiązań. Czy sprzedaż przedsiębiorstwa, zwolniona z VAT, podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC?
• 27.07.2012Skutki przeniesienia własności mieszkania na rzecz sprzedającego
  Pytanie podatnika: Czy zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na powrót na rzecz strony sprzedającej, w wyniku realizacji roszczenia sprzedającego wynikającego z umownego prawa odkupu, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
• 10.05.2012MF: Będą zmiany w opodatkowaniu garaży
  Interpelacja nr 3264 do ministra finansów w sprawie zmian legislacyjnych przepisów dotyczących modelu podatków i opłat lokalnych
• 08.05.2012Opodatkowanie garaży w budynku wielorodzinnym
  Minister Finansów wydał interpretację ogólną, w której wyjaśnia zasady opodatkowania garażu wielostanowiskowego, stanowiącego przedmiot odrębnej własności, usytuowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym.
• 26.04.2012Opodatkowanie wynajmu mieszkania na zasadach ogólnych
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje, użyczone jej przez rodziców, mieszkanie, samodzielnie opodatkowując dochód z najmu prywatnego na zasadach ogólnych. Czy Wnioskodawczyni zobowiązana jest rozliczyć przychód z tytułu najmu mieszkania i uwzględnić go w rocznym zeznaniu podatkowym, skoro nie osiągnęła dochodu, a nawet poniosła stratę? W jaki sposób, w jakich terminach, w jakiej wysokości i na jakim formularzu należy odprowadzać co miesiąc zaliczki na podatek dochodowy? Czy można rozliczać dochód z najmu mieszkania wspólnie z mężem w rocznym zeznaniu podatkowym? Czy należy zgłosić do urzędu skarbowego ewentualne rozwiązanie umowy najmu?
• 15.03.2012Podatek od nieruchomości od nowo wybudowanych budynków
  Wykładnia językowa, systemowa i celowościowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych uzasadnia twierdzenie, że określony w tym przepisie moment powstania obowiązku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynków lub budowli, niezależnie od tego, czy ich właścicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy też nabywca.
• 14.03.2012Podatek od nieruchomości za garaż z osobną księgą wieczystą
  W świetle art. 2 ust. 1 pkt 2 i art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) tej ustawy, tj. według stawki podatku dla pozostałych budynków. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, w uchwale z dnia 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11.
• 16.02.2012Opodatkowanie garaży w budynkach mieszkalnych
  Problem opodatkowania garaży w budynkach mieszkalnych był przedmiotem licznych komentarzy oraz sporów interpretacyjnych. Z treści przepisów ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. - o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r., nr 95, poz. 613, z późn. zm.) wynika, iż opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają m.in. budynki lub ich części. Ustawodawca zróżnicował wysokość stawek podatku od nieruchomości, wprowadzając m.in. stawki dla budynków mieszkalnych lub ich części oraz dla tzw. budynków pozostałych. W tym przypadku spór toczył się (i jak się okazuje nadal toczy) o to jaką stawkę zastosować do budynków lub ich części „garażowych”. Czy ma to być stawka od budynków mieszkalnych czy też pozostałych.
• 03.02.2012Coraz większa niepewność na rynku mieszkaniowym
  W 2011 r. wzrosła liczba mieszkań wprowadzanych na rynek w największych polskich miastach. W nieco wolniejszym tempie rosła ilość sprzedawanych nowych mieszkań. Wysoce niepewny pozostaje rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach – oto najważniejsze wnioski płynące z raportu pn. „Rynek mieszkaniowy w Polsce – IV kwartał 2011 r.”, przygotowanego przez firmę doradczą REAS.
• 12.01.2012W poszukiwaniu czasu
  Czas jest dość abstrakcyjnym pojęciem. Jednocześnie w działalności gospodarczej ma całkiem twarde, namacalne atrybuty. Najczęściej jest go za mało, co oczywiście jest odczuciem subiektywnym, bo przecież wszyscy czasu mamy tyle samo. Doba ma osiemdziesiąt sześć tysięcy czterysta sekund, które dzielimy według własnego uznania, bądź możliwości. Czasu nie da się pomnożyć jak mądrze zainwestowanych pieniędzy. Jedyne co możemy zrobić, to godząc się z upływem czasu robić wszystko, by jak najefektywniej wykorzystywać każdą upływającą sekundę. Ba, ale jak? Dlaczego niektórym udaje się wykonać wszystko w zaplanowanym terminie i mieć jeszcze czas na przyjemności a inni spalają się w stresie, zawalają terminy, niedosypiają i jeszcze bardziej zawalają terminy przysypani niezałatwionymi sprawami?
• 11.01.2012Wysokość podatku od nieruchomości za garaż
  Z uzasadnienia WSA: Skoro o mieszkaniowym charakterze budynku jako fizycznej całości lub jego określonej części, chociażby nie wyodrębnionej w rozumieniu prawa rzeczowego, przesądza kryterium zaspokajania potrzeb mieszkaniowych człowieka, a pomieszczenie garażowe służy do przechowywania pojazdu mechanicznego, to niezależnie od tego, gdzie pomieszczenie to jest usytuowane (w budynku mieszkalnym lub poza nim) nie służy ono zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych jego użytkownika. Zatem, stanowiący współwłasność podatnika garaż, usytuowany w wielorodzinnym budynku mieszkalnym, powinien być zakwalifikowany do części budynku "pozostałych" w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
• 04.01.2012Cesja wierzytelności a opodatkowanie PCC
  Przepisy podatkowe wprowadzają zasadę enumeratywnego określenia czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Obowiązek podatkowy w PCC powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnych.
• 02.01.2012Odrębny garaż opodatkowany wyższą stawką podatku od nieruchomości
  Interpelacja nr 233 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości za garaże stanowiące integralną część lokalu mieszkalnego
• 01.12.2011Opodatkowanie garaży podatkiem od nieruchomości
  Garaż - stanowiący część budynku mieszkalnego - podlega, jako ta część, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla części budynku mieszkalnego, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a wymienionej ustawy - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 02.11.2011Firma w domu: Amortyzacja garażu
  Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem jest współwłaścicielką jednorodzinnego budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej. Jedno z pomieszczeń w tym budynku jest wykorzystywane w prowadzonej przez Nią działalności jako amortyzowany środek trwały. W budynku znajduje się również garaż, który Wnioskodawczyni zamierza wykorzystywać w celach związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Czy Wnioskodawczyni może przyjąć, uznać jako środek trwały i amortyzować, pomieszczenie garażowe, w którym przechowywany jest inny środek trwały - samochód osobowy wykorzystywany w prowadzonej działalności gospodarczej?
• 23.09.2011Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości garażu wielostanowiskowego
  Z uzasadnienia WSA: Lokal garażowy stanowiący współwłasność ułamkową wielu osób należy uznać za odrębny od lokali mieszkalnych przedmiot opodatkowania. Stąd nie można w jednej decyzji adresowanej do konkretnej osoby opodatkować udziału we własności lokalu garażowego. W postępowaniu podatkowym za strony należy uznać wszystkich właścicieli części ułamkowych lokalu garażowego do nich powinna być skierowana decyzja wymiarowa dotycząca tychże garaży. W takiej sytuacji będą oni ponosić solidarną odpowiedzialność za zobowiązanie podatkowe dotyczące całego garażu.
• 15.09.2011Pożyczka zwolniona z VAT nie podlega PCC
  Pytanie podatnika: Sp. z o.o. jest producentem i dystrybutorem wyrobów do spawania i cięcia. Firma S.A. (pożyczkodawca) zajmuje się zaś produkcją spawarek. Oba podmioty są podatnikami podatku od towarów i usług. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zdarza się, że podmioty te odpłatnie udzielają pożyczek. Spółka planuje zawarcie z pożyczkodawcą umowy odpłatnej pożyczki pieniężnej. Czy w czynność udzielenia spółce pożyczki za wynagrodzeniem będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
• 06.07.2011Ustalanie wartości budynku metodą uproszczoną
  Pytanie podatnika: Jak rozliczyć koszty wykonania elementów wspólnych dla części mieszkalnej i części przeznaczonej na prowadzenie działalność tj. fundamentów, stropu, dachu i drzwi wejściowych oraz czy np. schody (umieszczone w wiatrołapie), które prowadzą na poddasze (gdzie ma być prowadzona działalności gospodarcza) można w całości zaliczyć w koszty oraz jeżeli w firmie jest samochód, to czy koszty poniesione przy budowie garażu i np. podjazdu oraz bramy można zaliczyć też w koszty firmy?
• 05.04.2011Sprzedaż wierzytelności a opodatkowanie PCC
  O wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług lecz wyłącznie fakt, że przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z tego podatku zwolniona. Stanowisko to potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 21 marca 2011 r., nr IPPB2/436-502/10-2/AF.
• 19.01.2011Aukcje internetowe: Zakupy na aukcji krajowej i podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
  Kupujący na aukcjach internetowych mogą, często bez swojej wiedzy, stać się zobowiązani do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Podatek PCC ma bowiem obowiązek zapłacić kupujący – w przypadkach przewidzianych ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych.
• 10.12.2010Czy udzielenie pożyczki podlega PCC?
  Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. b) ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649), umowa pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku podlega opodatkowaniu PCC. Pod pewnymi warunkami może jednak być z tego podatku zwolniona.
• 13.10.2010Teoria malarstwa fiskusa
  Gruby generalnie nigdy nie zazdrościł. Kiedy jednak przeczytał w Głosie Puszczy, że Henryk Fąferko założył spółkę z Amerykanami, to trochę go ukłuło. Henryk Fąferko był znajomym z osiedla, dopóki nie zbudował domu z basenem. Wszystko za patyczki do lodów, które produkował najpierw w garażu, a potem w niewielkiej fabryczce. Fabryczka szybko stała się poważnym zakładem pracy, a Fąferko szanowanym panem prezesem. I teraz Gruby czyta, że Fąferko wnosi aport do spółki z firmą Amaricanos Sticks w postaci fabryki Fąfex wartości pięćdziesięciu milionów złotych.
• 16.09.2010Niezawiniona strata z tytułu kradzieży może być kosztem podatkowym
  Strata w środkach obrotowych może być kosztem uzyskania przychodów, pod warunkiem że jest normalnym następstwem prowadzonej działalności w danej branży, a podatnikowi nie będzie można przypisać winy przy jej powstaniu, czyli podatnik nie mógł przewidzieć powstania szkody ani też jej zapobiec – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.
• 08.09.2010Orzecznictwo: Wydatek na budowę własnego budynku mieszkalnego
  Tezy: Pod pojęciem wydatku na budowę własnego budynku mieszkalnego (art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) u.p.d.o.f.), należy rozumieć taki rodzaj wydatku, który w sposób nie budzący wątpliwości jest konieczny i niezbędny do funkcjonowania tegoż budynku mieszkalnego. Wydatek ów powinien być nierozerwalnie związany z zaspakajaniem funkcji mieszkalnej danego obiektu.
• 21.07.2010Mieszkanie z miejscem postojowym jest objęte 7-proc. stawką VAT
  Jeżeli w ramach nieruchomości budynkowej następuje sprzedaż na odrębną własność lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w jej częściach wspólnych, w ramach którego określono sposób korzystania z części nieruchomości wspólnej w ten sposób, że przydzielono nabywcy prawo do korzystania z określonego miejsca postojowego, to sprzedaż ta stanowi jednolite świadczenie i na podstawie art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług w zw. z § 5 ust. 1a pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, podlega opodatkowaniu stawką 7%. Gdy sprzedaż obejmuje dwa przedmioty: lokal mieszkalny oraz udział w wyodrębnionym na odrębną własność lokalu niemieszkalnym (użytkowym) w budynku mieszkaniowym, stawką opodatkowania 7% objęta jest jedynie dostawa lokalu mieszkalnego, a sprzedaż udziału w lokalu niemieszkalnym (użytkowym, garażowym), z określeniem sposobu korzystania z miejsc postojowych w ramach podziału quoad usum - opodatkowana jest stawką 22%.
• 18.06.2010Aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej, należy zrezygnować z ulgi odsetkowej
  Istota interpretacji: Wnioskodawczyni, w wspólności ustawowej, nabyła w 2005 r. własność lokalu mieszkalnego oraz udział 2/38 w parkingu podziemnym (dwa miejsca postojowe). Zakup tych lokali został sfinansowany z kredytu bankowego. W odniesieniu do tego kredytu w latach 2005 i 2006 Wnioskodawczyni wraz z mężem korzystała z tzw. ulgi odsetkowej. Dnia 27 kwietnia 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem złożyli korekty zeznań podatkowych za lata 2005 i 2006, w efekcie których zrezygnowali z tzw. ulgi odsetkowej i jednocześnie zwrócili należny podatek wynikający z tej ulgi wraz z odsetkami. Wnioskodawczyni stwierdziła we wniosku, że z uwagi na rezygnację z ulgi odsetkowej, przychód uzyskany ze sprzedaży w 2009 r. ww. lokalu mieszkalnego i miejsc postojowych będzie zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ został on przeznaczony na cele mieszkaniowe w okresie nieprzekraczającym dwóch lat od ich zbycia.
• 31.03.2010Orzecznictwo: Częściowo odpłatne pełnienie funkcji członka zarządu może generować przychód
  Z uzasadnienia: Świadczenie otrzymane przez podatnika - spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, w postaci pełnienia przez wspólnika tejże spółki funkcji prezesa lub członka zarządu bez wynagrodzenia - w sytuacji, gdy spełniający uzyska lub ma uzyskać w przyszłości wzajemnie pewną korzyść majątkową (w szczególności tzw. dywidendę) - nie jest "nieodpłatnym świadczeniem" w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 u.p.d.o.p. Nie ma przy tym znaczenia, czy to świadczenie wzajemne ma taką samą, czy też zbliżoną wartość ekonomiczną. A zatem jedynie w przypadku, gdy funkcję członka zarządu spółki pełni nieodpłatnie (lub częściowo odpłatnie) jej wspólnik, po stronie spółki nie powstaje przychód z nieodpłatnego (częściowo odpłatnego) świadczenia.
• 11.03.2010O zwolnieniu z PCC decyduje status sprzedającego
  Pytanie podatnika: Czy zakup przedmiotów kolekcjonerskich, antyków od ludności o wartości powyżej 1.000 zł podlega opodatkowaniu PCC?
• 16.02.2010O prostych funduszach i opodatkowaniu VAT miejsc parkingowych i postojowych
  Interpelacja nr 13604 do ministra finansów w sprawie interpretacji przepisów dotyczących opodatkowania środków pomocowych (unijnych)
• 05.02.2010Orzecznictwo WSA: Wynajmujący może amortyzować bez ewidencji
  Teza: Wykładnia przepisów art. 22n ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w szczególności ust. 1-2 i ust. 6) prowadzi do wniosku, że w razie braku ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, dokonywane odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztów uzyskania przychodów (ust. 6), ale ograniczenie to znajduje zastosowanie tylko do tych podatników, którzy obowiązani są prowadzić księgi rachunkowe lub podatkową księgę przychodów rozchodów (ust. 1-2).
• 05.01.2010Amortyzacja lokalu użytkowego
  Pytania podatnika: 1. Czy w sytuacji, gdy kredyty przyznane zostały na inny cel, a wykorzystane na działalność gospodarczą można: a) zwiększyć wartość nieruchomości o koszty finansowe (odsetki, prowizje od kredytów i różnice kursowe), b) poniesione do dnia przekazania środka trwałego do użytkowania, koszty finansowe powstałe po oddaniu środków trwałych do użytkowania zaliczać do kosztów uzyskania przychodów? 2. Czy po skorygowaniu wartości początkowej środków trwałych należy zmienić wartość odpisów amortyzacyjnych począwszy od miesiąca następującego po miesiącu przyjęcia środków trwałych do użytkowania?
• 04.01.2010MF o uiszczaniu podatków przez współwłaścicieli
  Interpelacja nr 12667 do ministra finansów w sprawie niektórych przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych

« poprzednia strona | następna strona »