Odrębny garaż opodatkowany wyższą stawką podatku od nieruchomości

Interpelacja nr 233 do ministra finansów w sprawie podatku od nieruchomości za garaże stanowiące integralną część lokalu mieszkalnego

Szanowny Panie Ministrze! Zwracam się do Pana Ministra z prośbą o zainteresowanie się sprawą różnych stawek podatku od nieruchomości za zakup garażu stanowiącego integralną część zakupionego mieszkania.

Dla przykładu posłużę się sytuacją opisaną na portalu gazetaprawna.pl. Podatnik kupił mieszkanie. W podziemiu budynku był również parking dla 26 samochodów. 25 właścicieli kupiło mieszkanie wraz z miejscem postojowym. Nasz podatnik dokupił miejsce postojowe później. Ma więc odrębną księgę wieczystą (hipotekę) na mieszkanie i odrębną na miejsce postojowe w garażu. Miasto przez lata wydawało mu decyzje ustalające wysokość podatku od nieruchomości, z których wynikało, że za mieszkanie i garaż trzeba płacić według tej samej stawki, właściwej dla mieszkań. Ostatnio jednak samorząd zmienił zdanie i kazał opodatkować garaż według stawki dla budynków pozostałych, a więc dziesięć razy wyższej. Problem w tym, że wyższy wymiar podatku otrzymał tylko właściciel z wydzieloną hipoteką. W efekcie 25 pozostałych właścicieli miejsc postojowych w garażu płaci podatek niższy, a jeden właściciel - podatek dużo wyższy.

Oczywiście zdaję sobie sprawę, iż w opisanym przypadku tylko nasz podatnik ma ustanowioną odrębną własność lokalu (garażu), a pozostali właściciele mogli nabywać lokale garażowe jako części składowe lokali mieszkalnych. Nie powinno się jednak obciążać podatnika podatkiem od nieruchomości według stawek pozostałych z tego tylko względu, że ma ustanowioną hipotekę. Decydujące znaczenie powinien mieć tylko charakter lokalu, a nie jego status. Garaż podziemny umieszczony w budynku mieszkalnym, który wspólnie z lokalem mieszkalnym spełnia funkcje mieszkaniowe tego samego właściciela, nawet jeśli stanowi inny rodzaj własności, tworzy z tym lokalem integralną częścią budynku mieszkalnego, powinien być opodatkowany podatkiem od nieruchomości według stawek przewidzianych dla budynków mieszkalnych.

W związku z powyższym zwracam się z uprzejmą prośbą do Pana Ministra o odpowiedź na pytania:

Czy jest możliwe uszczegółowienie przepisów w zakresie obciążania właścicieli nieruchomości w zakresie podatku od nieruchomości w wyżej opisanym przypadku?

Czy garaż przypisany do lokalu mieszkalnego w myśl przepisów nie powinien stanowić jego integralnej części, pomimo ustanowienia dwóch aktów własności?

Czy prawidłowa jest reakcja samorządu zmieniająca stawkę naliczanego podatku od nieruchomości?

Z poważaniem

Poseł John Abraham Godson

Łódź, dnia 29 listopada 2011 r.

Odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Finansów - z upoważnienia ministra - na interpelację nr 233 w sprawie podatku od nieruchomości za garaże stanowiące integralną część lokalu mieszkalnego

Szanowna Pani Marszałek! Odpowiadając na interpelację pana Johna Abrahama Godsona, posła na Sejm RP, w sprawie opodatkowania podatkiem od nieruchomości garaży, przesła...

DOSTĘP DO PEŁNEJ TREŚCI SERWISU WWW.PODATKI.BIZ JEST BEZPŁATNY
WYMAGANE JEST JEDNAK ZALOGOWANIE DO SERWISU.
UŻYTKOWNICY ZALOGOWANI MOGĄ RÓWNIEŻ DODAWAĆ KOMENTARZE.

Jeżeli jeszcze nie jesteś zarejestrowany, zapraszamy do wypełnienia krótkiego formularza rejestracyjnego.

REJESTRACJA

dla nowych użytkowników

LOGOWANIE

dla użytkowników podatki.biz

Zapomniałem hasła | Problemy z logowaniem

DLACZEGO WARTO SIĘ ZAREJESTROWAĆ DO SERWISU PODATKI.BIZ?

Otrzymujesz całkowicie bezpłatny stały dostęp do wielu informacji, między innymi do:

  • ujednolicanych na bieżąco aktów prawnych (podatki, ubezpieczenia społeczne i działalność gospodarcza)
  • narzędzi: powiadamiania o nowych przepisach, zmianach w przepisach i terminach
  • kalkulatorów i baz danych
  • działów tematycznych zawierających pogłębione informacje na interesujące Cię tematy; omówienia, odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania
  • strony osobistej, na której znajdziesz aktualne informacje przeznaczone dla osoby o Twoim profilu zawodowym. Dodatkowo będziesz mógł edytować własną listę zakładek w celu szybszego docierania do szczegółowej informacji
  • newslettera informującego regularnie o wydarzeniach związanych z podatkami i działalnością gospodarczą

Czas rejestracji - ok. 1 min

Uwaga

Podczas rejestracji nie zbieramy żadnych szczegółowych danych personalnych i teleadresowych. W każdej chwili możecie usunąć trwale i bezpowrotnie dane dotyczące Waszego konta. Przed rejestracją prosimy o zapoznanie się z regulaminem »