darowizna cz�ci nieruchomo�ci

27.04.2022VAT: Najem i nieodp�atne udost�pnianie lokali uchod�com
Co do zasady istniej� dwa rodzaje podstaw prawnych dzi�ki którym mo�liwe jest udzielanie schronienia uchod�com. Pierwsza to umowa najmu, która w my�l art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego polega na oddaniu najemcy rzeczy do u�ywania w zamian za op�aty czynszowe. Natomiast drugim rozwi�zaniem jest umowa u�yczenia. W my�l art. 710 K.C. polega ona na tym, �e u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu przez czas oznaczony lub nieoznaczony na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Zatem cechuj� j� nieodp�atno��, tytu� darmy a wi�c brak ekwiwalentu za oddanie rzeczy do u�ywania.
27.04.2022WSA. Sprzeda� prywatnych dzia�ek nie zawsze bez VAT
Przy ocenie dzia�alno�ci osoby sprzedaj�cej nieruchomo�ci nale�y uwzgl�dni� wszystkie etapy tej aktywno�ci. Ocena podejmowanych dzia�a� powinna uwzgl�dnia� dzia�ania podejmowane na poszczególnych etapach aktywno�ci sprzedaj�cego w ich ca�okszta�cie, a nie wy��cznie osobno. Zw�aszcza nale�y uwzgl�dni� te elementy aktywno�ci, które ��cz� si� z nak�adami inwestycyjnymi wykraczaj�cymi poza standardowe dzia�ania zarz�du maj�tkiem prywatnym. Tak orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
26.04.2022VAT: Najem i nieodp�atne udost�pnianie lokali uchod�com
Co do zasady istniej� dwa rodzaje podstaw prawnych dzi�ki którym mo�liwe jest udzielanie schronienia uchod�com. Pierwsza to umowa najmu, która w my�l art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego polega na oddaniu najemcy rzeczy do u�ywania w zamian za op�aty czynszowe. Natomiast drugim rozwi�zaniem jest umowa u�yczenia. W my�l art. 710 K.C. polega ona na tym, �e u�yczaj�cy zobowi�zuje si� zezwoli� bior�cemu przez czas oznaczony lub nieoznaczony na bezp�atne u�ywanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Zatem cechuj� j� nieodp�atno��, tytu� darmy a wi�c brak ekwiwalentu za oddanie rzeczy do u�ywania.
26.04.2022NSA. Odsetki od odszkodowania lub zado��uczynienia z PIT
Kwota otrzymanych odsetek stanowi przychód z innych �róde�, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w zwi�zku z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który nie podlega zwolnieniu od podatku, bowiem zarówno art. 21 ust. 1 pkt 3 i pkt 3b ww. ustawy, ani inny przepis takiego zwolnienia nie przewiduj� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
21.04.2022Mo�liwo�� zwolnienia podmiotowego VAT przy najmie prywatnym
Podatniczka jest zatrudniona na etacie oraz wynajmuje w tzw. najmie prywatnym mieszkanie dla osób prywatnych na cele mieszkaniowe oraz dom dla spó�ki z o.o. na cele mieszkalne dla ich pracowników - najmy d�ugoterminowe. Podatniczka ma z ma��onkiem wspólno�� ustawow�. Jej m�� prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i jest podatnikiem VAT czynnym. Czy podatniczka mo�e korzysta� ze zwolnienia podmiotowego pomimo �e wspó�w�a�cicielem nieruchomo�ci jest jej m��?
20.04.2022Wspólnota mieszkaniowa. Najem dachu pod maszt telefonii cyfrowej a zwolnienie z CIT
Wspólnota mieszkaniowa zawar�a umow� najmu cz�ci powierzchni dachu budynku mieszkalnego oraz pomieszczenie techniczne w budynku mieszkalnym pozostaj�cego w zarz�dzie wspólnoty. Najemca na wynaj�tej powierzchni zamontowa� maszt telefonii cyfrowej umo�liwiaj�cy korzystanie mieszka�com z us�ug telekomunikacyjnej oraz sieci Internet. Czy przychody z tytu�u zawartej umowy podlegaj� zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
14.04.2022Amortyzacja mieszka�: Przepis przej�ciowy niezgodny z Konstytucj�?
Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelacj� poselsk�, Trybuna� Konstytucyjny wypowiada� si� niejednokrotnie, i� uznaniu zwolnie� od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechno�ci opodatkowania dochodów. Podatnikom nie mo�e by� przypisane bezterminowe prawo do zwolnie� podatkowych okre�lonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnie� w okresie przesz�ym czy te� w znacznej cz�ci konkretnego roku podatkowego.
13.04.2022Domek letniskowy z ulg� mieszkaniow� w PIT
W sytuacji gdy przychód uzyskany z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci zostanie wydatkowany nie pó�niej ni� w okresie trzech lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie na budow� domu letniskowego, który to dom nie b�dzie spe�nia� funkcji rekreacyjnej, a b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytu�u b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córk� zaci�gn�a kredyt hipoteczny w z�otówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, staj�c si� równocze�nie kredytobiorc�. Ze �rodków w�asnych i zaci�gni�tego kredytu razem z córk� wybudowa�a dom, którego córka jest w�a�cicielk�. W listopadzie 2021 r. podpisa�a wraz z córk� i bankiem ugod�, która skutkowa�a umorzeniem cz�ci kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
12.04.2022Wydatek na sp�at� kredytu a ulga mieszkaniowa w PIT - interpretacja ogólna MF
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, w stanie prawnym obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2021 r., nale�y uzna�, �e wydatek na sp�at� kredytu (po�yczki), w tym kredytu konsolidacyjnego i refinansowego, oraz odsetek od tego kredytu (po�yczki), zaci�gni�tego na sfinansowanie wydatków zwi�zanych z nieruchomo�ci� b�d�c� przedmiotem odp�atnego zbycia, mie�ci si� w poj�ciu wydatków na w�asne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych - wyja�ni� Minister Finansów.
12.04.2022�rodek trwa�y wycofany z dzia�alno�ci a VAT
W tej kwestii kluczowe znaczenie ma brzmienie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug. Zgodnie z nim opodatkowan� VAT dostaw� jest równie� przekazanie nieodp�atne przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa, w szczególno�ci przekazanie lub zu�ycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, wspólników, udzia�owców, akcjonariuszy, cz�onków spó�dzielni i ich domowników, cz�onków organów stanowi�cych osób prawnych, cz�onków stowarzyszenia.
11.04.2022Wydatek na sp�at� kredytu a ulga mieszkaniowa w PIT - interpretacja ogólna MF
Dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, w stanie prawnym obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2021 r., nale�y uzna�, �e wydatek na sp�at� kredytu (po�yczki), w tym kredytu konsolidacyjnego i refinansowego, oraz odsetek od tego kredytu (po�yczki), zaci�gni�tego na sfinansowanie wydatków zwi�zanych z nieruchomo�ci� b�d�c� przedmiotem odp�atnego zbycia, mie�ci si� w poj�ciu wydatków na w�asne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych - wyja�ni� Minister Finansów.
24.03.2022PIT za 2021: Rozliczenie osoby samotnie wychowuj�cej dzieci
Osoba wychowuj�ca dziecko sama b�d�ca: opiekunem prawnym dziecka lub jednym z rodziców (biologicznym lub przysposabiaj�cym) - która jest pann�, kawalerem, wdow�, wdowcem, rozwódk�, rozwodnikiem albo osob�, w stosunku do której s�d orzek� separacj� w rozumieniu odr�bnych przepisów, lub osob� pozostaj�c� w zwi�zku ma��e�skim, je�eli jej ma��onek zosta� pozbawiony praw rodzicielskich lub odbywa kar� pozbawienia wolno�ci, ma mo�liwo�� rozliczenia si� w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowuj�cych. Ten preferencyjny sposób rozliczenia mo�liwy jest po spe�nieniu ni�ej wymienionych warunków.
23.03.2022PIT. Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci: Prawid�owe ustalenie daty nabycia
Podatniczka sprzeda�a nieruchomo�� nabyt� we wrze�niu 2019 r. w drodze dziedziczenia po swojej matce zmar�ej w kwietniu 2019 r. Matka nieruchomo�� t� naby�a w drodze dziedziczenia po zmar�ym w 2017 r. swoim synu - bracie podatniczki. Z kolei brat przedmiot spadku naby� w marcu 2013 r. Od której daty liczy� pi�cioletni okres, który uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku od zbycia nieruchomo�ci?
21.03.2022Ma�e klauzule przeciwko unikaniu podwójnego opodatkowania w PIT
Klauzula przeciwko unikaniu podwójnego opodatkowania w pierwszej kolejno�ci przywodzi na my�l regulacj� z art. 119a § 1 ustawy - Ordynacja podatkowa, która wesz�a w �ycia 15 lipca 2016 r. W przepisie tym zosta�a wprost wskazana definicja unikania opodatkowania, tj. czynno�� nie skutkuje osi�gni�ciem korzy�ci podatkowej, je�eli osi�gni�cie tej korzy�ci, sprzecznej w danych okoliczno�ciach z przedmiotem lub celem ustawy podatkowej lub jej przepisu, by�o g�ównym lub jednym z g�ównych celów jej dokonania, a sposób dzia�ania by� sztuczny. Mimo, �e organy otrzyma�y pot�ny or� do walki z nieuczciwym podatnikiem, to jego zastosowanie zdaje si� by� - na szcz�cie dla podatników – zachowawcze. Jak wynika z statystyki opublikowanej przez Ministerstwo Finansów (stan na 31 grudnia 2021 r.) liczba wszcz�tych post�powa� od pocz�tku istnienia klauzuli wynosi 109, z czego 49 zosta�o zainicjowanych wobec podatników PIT, natomiast 47 wobec podatników CIT.
18.03.2022Ulga mieszkaniowa w PIT: W tre�ci umowy kredytu nie musi by� zapisany cel
Gdyby wol� prawodawcy by�o, aby to w tre�ci umowy kredytu czy po�yczki, o której mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zapisany by� w sposób jednoznaczny cel mieszkaniowy, na jaki zosta� on zaci�gni�ty lub wydatkowany, zosta�oby to uj�te wprost w brzmieniu przepisów ustawy. Wobec braku takiej regulacji podatnik mo�e udowadnia� cel zaci�gni�cia po�yczki wszelkimi dost�pnymi �rodkami dowodowymi, np.: aktami notarialnymi potwierdzaj�cymi zawarcie umowy sprzeda�y i zakupu nieruchomo�ci, dowodami przelewów na konto zainteresowanej, czy na konta stron umów sprzeda�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
11.03.2022Czyje s� balkony, loggie i tarasy w budynkach?
Balkony (loggie, tarasy) w zale�no�ci od tego, czy s�u�� wy��cznie w�a�cicielowi danego lokalu, czy te� s� przeznaczone tak�e do u�ytku innych w�a�cicieli lokali (balkony ci�g�e), mog� stanowi� b�d� cz�� sk�adow� konkretnych lokali, b�d� zalicza� si� do nieruchomo�ci wspólnej.
10.03.2022VAT: Przedsi�biorstwo bez nieruchomo�ci to nadal przedsi�biorstwo
Przedsi�biorca postanowi� wnie�� aportem do Spó�ki z o.o. przedsi�biorstwo, które obecnie sk�ada si� z ró�nego rodzaju sk�adników, w tym nieruchomo�ci. Jednak nieruchomo�ci do spó�ki wniesione nie b�d�, cho� Spó�ka b�dzie z nich korzysta� na podstawie umów najmu. Pojawi�o si� pytanie - czy tak przeprowadzona operacja nie wy��czy zwolnienia z podatku VAT takiego aportu?
09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na w�asne cele mieszkaniowe
Cho� ustawodawca w �adnym przepisie nie wyja�nia co nale�y rozumie� poprzez poj�cie w�asnych celów mieszkaniowych, to w tre�ci ustawy PIT mo�emy odnale�� katalog wydatków które s� uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
09.03.2022Polski �ad – nowe zasady rozliczania najmu
Polski �ad wprowadza zmiany w zasadach rozliczania najmu. Nowe regu�y zmieniaj� sytuacj� osób fizycznych wynajmuj�cych swoje mieszkania prywatne, jak i oferuj�cych najem w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Jedn� z kluczowych modyfikacji jest likwidacja mo�liwo�ci rozliczenia najmu prywatnego na zasadach ogólnych od 2023 roku. Na czym polegaj� pozosta�e zmiany, kogo dotycz� i od kiedy obowi�zuj�? Jakie decyzje w 2022 roku musz� podj�� w�a�ciciele mieszka� i inne podmioty osi�gaj�ce przychody z najmu?
09.03.2022Stawka rycza�tu 8,5% dla us�ug po�rednictwa
Po wprowadzeniu tzw. polskiego �adu opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych zyska�o na popularno�ci. Pojawi�y si� jednak liczne problemy zwi�zane z w�a�ciwym ustaleniem stawki procentowej rycza�tu. Publikowana dzisiaj interpretacja dotyczy jednej z takich sytuacji, a dotyczy podatnika, który jest przedstawicielem producentów cz�ci samochodowych.
08.03.2022Podatki 2022: Nowe zwolnienie z VAT dla us�ug wynajmu na rzecz samorz�dów
Ministerstwo Finansów wprowadzi zwolnienie z podatku VAT dla us�ug w zakresie wynajmowania lub wydzier�awiania nieruchomo�ci o charakterze mieszkalnym albo cz�ci nieruchomo�ci, które �wiadczone s� na rzecz samorz�dów. Preferencja ma stanowi� uzupe�nienie dla wspierania budownictwa mieszkaniowego poprzez spo�eczne agencje najmu.
02.03.2022NSA: Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nabycie budynku mieszkalnego z budynkiem gospodarczym
Omawiane dzisiaj orzeczenie ma zwi�zek z pewnym obywatelem, który uzyska� dochód ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci, i przeznaczy� go na w�asne cele mieszkaniowe. Nie by�oby sporu, gdyby kupi� po prostu np. mieszkanie czy samotny dom, ale nabyta nieruchomo�� by�a zabudowana zarówno budynkiem mieszkalnym jak i gospodarczym. Powzi�� w�tpliwo��, czy b�dzie móg� w tej sytuacji w pe�ni skorzysta� z ulgi, i zwróci� si� z pro�b� o wydanie interpretacji podatkowej.
02.03.2022Spis z natury dla celów VAT przy likwidacji firmy uprzednio wykre�lonej z rejestru czynnych podatników
Pewna spó�ka cywilna zawiesi�a dzia�alno�� we wrze�niu 2018 r. a w maju 2019 zosta�a wykre�lona z rejestru czynnych podatników VAT. Przed zawieszeniem dzia�alno�ci, w 2005 r. wspólnicy spó�ki cywilnej nabyli od osoby prawnej nieruchomo�� gruntow� zabudowan� budynkami gospodarczymi i jednym budynkiem mieszkalno-gospodarczym, transakcja by�a opodatkowana podatkiem od towarów i us�ug i udokumentowana faktur�, a spó�ka cywilna dokona�a odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie. Nieruchomo�� zosta�a wprowadzona do ewidencji �rodków trwa�ych spó�ki cywilnej i by�a wykorzystywana w dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej przez spó�k� cywiln�.
01.03.2022NSA i CIT: Sposób obliczania limitu kosztów finansowania d�u�nego
Prawo do bezpo�redniego stosowania dyrektywy z pomini�ciem przepisów krajowych nie mo�e by� wykorzystywane przez organy pa�stwa w celu ograniczenia praw wynikaj�cych z przepisów krajowych. Na tych organach bowiem spoczywa obowi�zek prawid�owej i pe�nej implementacji norm wspólnotowych. Podatnik za� nie mo�e ponosi� negatywnych konsekwencji w przypadku stosowania jednoznacznych w swej tre�ci przepisów ustawy krajowej, które na skutek wadliwej implementacji norm dyrektywy, s� niezgodne z dyrektyw�.
01.03.2022VAT od op�at z tytu�u przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego ustanowionego w ró�nych okresach
Dla oddania gruntów w u�ytkowanie wieczyste w okresie 01.05.2004 - 13.10.2005 w�a�ciwa by�a stawka podatku VAT 22%. B�dzie ona w�a�ciwa tak�e dla obecnie wp�acanych rat z tytu�u przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci.
22.02.2022Rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy si� op�aca?
Od 2% do 17% – tyle mo�e wynosi� stawka opodatkowania przychodów osi�ganych w ramach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych. Obok uproszczonych zasad tej metody opodatkowania jest to g�ówny powód, dla którego przedsi�biorcy decyduj� si� na jej wybór. Jakie s� inne atuty rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, jakie s� jego wady i komu si� op�aci?
22.02.2022Ulga mieszkaniowa w PIT równie� na zakup nieruchomo�ci za granic�
W maju 2019 r. podatniczka kupi�a mieszkanie, które zamierza obecnie sprzeda�, aby zakupi� dwa mieszkania: jedno w A, drugie w B, oba w Portugalii. Mieszkania te potrzebne s� na w�asne cele mieszkaniowe. Wraz z m�em i dwójk� dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodz� do szko�y i przedszkola. Podatniczka pracuje zarówno w A, jak i w B, a jej m�� pracuje g�ównie w B. Czy pieni�dze ze sprzeda�y mieszkania podatniczka mo�e przeznaczy� na zakup ww. mieszka� w Portugalii, które b�d� przeznaczone na cele mieszkalne?
21.02.2022COVID-19 i inflacja utrudnia skorzystanie z ulgi mieszkaniowej w PIT
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest bardzo dynamiczna. Wzrost cen z powodu przeci�gaj�cego si� kryzysu zwi�zanego z chorob� COVID-19 oraz spowodowany wysok� inflacj� to zagadnienia, z którymi musz� zmierzy� si� zarówno kupuj�cy, jak i sprzedaj�cy nieruchomo�ci. Wiele osób sprzedaj�cych mieszkanie przed up�ywem 5 lat od jego kupna, chc�cych kupi� nowe mieszkanie, przez szalej�ce podwy�ki nie jest w stanie znale�� oferty mieszkaniowej nawet zbli�onej do stanu sprzed sprzeda�y.
16.02.2022Sp�ata przez ma��onka ca�o�ci wspólnie zaci�gni�tego kredytu z jego �rodków osobistych
W 2016 r. ma��onkowie zawarli umow� kredytu hipotecznego na zakup nieruchomo�ci. Kredyt zaci�gni�ty zosta� na zasadzie wspólno�ci ustawowej ma��e�skiej. Ma��onkowie byli zobowi�zani do jego sp�aty solidarnie. W 2021 r. m�� podatniczki sp�aci� ca�y kredyt z pieni�dzy uzyskanych ze sprzeda�y mieszkania, które otrzyma� w spadku po rodzicach. Czy w zwi�zku z t� sp�at� po stronie podatniczki (�ony) powstanie obowi�zek podatkowy?
16.02.2022NSA. Nieruchomo�ci przedsi�biorcy. Kiedy wy�sza stawka podatku?
Je�eli jedyn� form� aktywno�ci podatnika/przedsi�biorcy, w posiadaniu którego znajduje si� nieruchomo��, jest wykonywanie dzia�alno�ci gospodarczej, uzna� nale�y, �e wy��cznym przejawem jego dzia�ania jest prowadzenie przedsi�biorstwa. W takim przypadku ju� tylko samo posiadanie nieruchomo�ci oznacza, �e jest ona zwi�zana z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, a w konsekwencji zastosowanie znajd� stawki opodatkowania przewidziane dla nieruchomo�ci zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.02.2022Dzia�alno�� na liniowym a najem prywatny na rycza�cie
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - produkcja odzie�y i dodatków do odzie�y. W toku prowadzenia dzia�alno�ci naby� 3 lokale mieszkalne, które nie zosta�y wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa, a które zamierza wynaj�� w ramach najmu prywatnego. Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny? Czy przychody te mog� by� opodatkowane rycza�tem?
26.01.2022Biznes krytykuje przepisy dotycz�ce d�u�ników
Wprowadzone w ostatnich latach przepisy dotycz�ce d�u�ników doprowadzi�y do zaburzenia równowagi mi�dzy wierzycielami a d�u�nikami – oceniaj� organizacje zrzeszaj�ce przedsi�biorców. �rodowisko biznesowe twierdzi, �e w efekcie nieuczciwi d�u�nicy mog� �atwiej unika� sp�aty swoich d�ugów.
21.01.2022Nowe zasady poboru i przekazania zaliczek na podatek w 2022 r. - obja�nienia MF
Ministerstwo Finansów przygotowa�o obja�nienia podatkowe dla p�atników podatku PIT. Dotycz� one przed�u�enia terminów poboru zaliczek na podatek dochodowy. Obja�nienia przyj�y form� najcz�ciej zadawanych pyta� i odpowiedzi.
21.01.2022Nowe zasady poboru i przekazania zaliczek na podatek w 2022 r. - obja�nienia MF
Ministerstwo Finansów przygotowa�o obja�nienia podatkowe dla p�atników podatku PIT. Dotycz� one przed�u�enia terminów poboru zaliczek na podatek dochodowy. Obja�nienia przyj�y form� najcz�ciej zadawanych pyta� i odpowiedzi.
18.01.2022Fakturowanie op�at przekszta�ceniowych od stycznia 2022 r.
Od 1 stycznia 2022 r. wesz�y w �ycie normy okre�laj�ce moment powstania obowi�zku podatkowego w VAT przy przeniesieniu z mocy prawa w�asno�ci towarów za odszkodowaniem. Wp�ywa to znacz�co zarówno na sposób rozliczania VAT, jak i zasady dokumentowania uiszczanych op�at przekszta�ceniowych.
17.01.2022Nieodp�atne zniesienie wspó�w�asno�ci mieszkania z hipotek�
Podatniczka jest wspó�w�a�cicielk� lokalu mieszkalnego zakupionego w ramach ma��e�skiej wspólnoty maj�tkowej. Ma��e�stwo zosta�o zako�czone rozwodem bez orzekania o sposobie korzystania z mieszkania. Byli ma��onkowie zamierzaj� dokona� nieodp�atnego zniesienia wspó�w�asno�ci mieszkania na rzecz podatczniki wraz z jednoczesnym przej�ciem wszystkich obci��e� wynikaj�cych z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania warto�� nieruchomo�ci mo�e by� pomniejszona o obci��enie, jakim jest hipoteka?
14.01.2022VAT 2022: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
12.01.2022Polski �ad i przedsi�biorca - pytania i odpowiedzi
Polski �ad dla przedsi�biorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. z� i próg podatkowy 120 tys. z�, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania si�, ni�szy rycza�t, realne wsparcie dla przedsi�biorców, fair play w sk�adce zdrowotnej. W praktyce Polski �ad to przede wszystkim mnóstwo pyta� i w�tpliwo�ci.
11.01.2022Op�aty przekszta�ceniowe z VAT - interpretacja ogólna MF
Op�aty, jako wynagrodzenie z tytu�u dokonanej czynno�ci przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego gruntu we w�asno��, podlegaj� opodatkowaniu na zasadach ogólnych ustanowionych w ustawie o podatku od towarów i us�ug. Otrzymane przez dotychczasowego w�a�ciciela gruntu op�aty zawieraj� ju� w sobie podatek VAT (s� tzw. kwotami brutto). Natomiast obowi�zek podatkowy powinien powsta� w momencie otrzymania ca�o�ci lub cz�ci op�aty przekszta�ceniowej (w odniesieniu do otrzymanej kwoty).
05.01.2022Ulga mieszkaniowa w PIT po zmianach
Jedn� ze zmian wprowadzonych przez Nowy �ad jest dodanie przepisu art. 21 ust. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten potwierdza, �e sp�ata kredytu dotycz�cego zbywanej nieruchomo�ci mo�e by� traktowana jako poniesienie wydatków na cele mieszkaniowe, a tak�e potwierdza, �e taka sp�ata kredytu dot. zbywanej nieruchomo�ci mo�e by� traktowana jako wydatek na cele mieszkaniowe, nawet je�li ta kwota (pokryta kredytem) zosta�a uj�ta jako koszty zakupu nieruchomo�ci. Czy nowy przepis nale�y traktowa� jako doprecyzowanie obowi�zuj�cych wcze�niej przepisów, czy te� nale�y traktowa� go jako zupe�nie now� norm�, obowi�zuj�c� od momentu wej�cia w �ycie Nowego �adu? - pyta pos�anka Ministra Finansów.
04.01.2022VAT od sprzeda�y lokalu z wyposa�eniem
Wszelkie elementy wyposa�enia, które zosta�y po��czone z budynkiem w sposób trwa�y, b�d�c jego cz�ciami sk�adowymi stanowi� nierozerwaln� cz�� tego budynku. Takiego zwi�zku nie wykazuj� jednak te rzeczy, które nie s� z budynkiem po��czone w sposób trwa�y. Zatem dostawa mebli kuchennych, sprz�tu AGD i drobnego wyposa�enia b�dzie podlega�a opodatkowaniu odr�bnie od dostawy lokali i nie b�dzie korzysta�a ze zwolnienia od podatku VAT.
30.12.2021Leasing operacyjny i finansowy – uj�cie bilansowe i podatkowe
Bardzo cz�sto umowy leasingu s� odmiennie kwalifikowane dla celów bilansowy i podatkowych. Powoduje to odmienne ustalenie kosztów podatkowych oraz konieczno�� naliczenia podatku odroczonego. Dodatkowym problemem mo�e by� zastosowanie odmiennego rozliczenia odsetek oraz konieczno�� pami�tania o art. 15c ustawy o CIT, tj. o kosztach finansowania d�u�nego.
30.12.2021WSA. Aby amortyzowa� trzeba wykorzystywa� w dzia�alno�ci
Nie ka�dy sk�adnik maj�tku podatnika mo�e zosta� uznany za �rodek trwa�y, ale tylko taki, który zosta� skutecznie wprowadzony do ewidencji, jest kompletny i zdatny do u�ytku, w dniu przyj�cia do u�ywania, a tak�e wykorzystywany na potrzeby zwi�zane z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�, przy czym przewidywany okres jego u�ytkowania wynosi ponad 1 rok.
29.12.2021Polski �ad i zmiany w rozliczaniu najmu prywatnego od 2023 r.
Polski �ad wprowadza zmiany w wielu sferach �ycia spo�eczno-gospodarczego i nie omin�� tak�e rynku nieruchomo�ci. Nowe przepisy zmieniaj� model opodatkowania najmu prywatnego. Od 2023 r. podatnik osi�gaj�cy przychody z tytu�u najmu b�dzie móg� rozlicza� si� tylko w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych.
29.12.2021Skala podatkowa w 2022 r.
Skala podatkowa lub inaczej opodatkowanie na zasadach ogólnych, to podstawowa forma opodatkowania dzia�alno�ci gospodarczej. Je�eli nie wybierzesz innej formy opodatkowania, b�dziesz p�aci� podatek dochodowy wed�ug stawki 17% oraz 32% od nadwy�ki dochodu ponad kwot� 120 000 z�.
16.12.2021Leasing operacyjny jako podstawa do ustalenie podatku odroczonego
W my�l art. 37 ust. 1 ustawy o rachunkowo�ci, w zwi�zku z przej�ciowymi ró�nicami mi�dzy wykazywan� w ksi�gach rachunkowych warto�ci� aktywów i pasywów a ich warto�ci� podatkow� oraz strat� podatkow� mo�liw� do odliczenia w przysz�o�ci, jednostka tworzy rezerw� i ustala aktywa z tytu�u odroczonego podatku dochodowego, którego jest podatnikiem. Szczególnym rodzajem umów, przy których praktyczne zawsze powstaj� rezerwy i aktywa z tytu�u podatku odroczonego, s� umowy leasingowe.
07.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
06.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

darowizna cz�ci nieruchomo�ci