jakie stawki podatku nieruchomo�ci

23.05.2023Przedsi�biorcy z bran�y erotycznej powinni p�aci� wi�cej?
Czy pa�stwo polskie nie powinno zwi�kszy� daniny od p�atników, którzy prowadz� dzia�alno�� o charakterze erotycznym, w szczególno�ci bior�c pod uwag� olbrzymie zyski pochodz�cego z tego typu w�tpliwych etycznie przedsi�wzi�� biznesowych? - pyta pose� w interpelacji do Ministra Finansów.
15.05.2023Najem prywatny ma��onków na rycza�cie po zmianach
W obecnym stanie prawnym, obowi�zuj�cy limit 100 tys. z� dotyczy ��cznie obojga ma��onków, niezale�nie od ich ustroju maj�tkowego (rozdzielno�� maj�tkowa, wspólno�� ustawowa), co w praktyce oznacza, �e ka�dy z ma��onków w istocie op�aca rycza�t wed�ug 12,5% stawki od nadwy�ki ponad 50 tys. z� przychodów. Zmiana ta zapewni, �e ma��onkowie osi�gaj�cy przychody z najmu prywatnego b�d� op�aca� rycza�t od tych przychodów w takiej samej wysoko�ci jak inni podatnicy osi�gaj�cy przychody z tego tytu�u.
12.05.2023Najem prywatny ma��onków na rycza�cie po zmianach
W obecnym stanie prawnym, obowi�zuj�cy limit 100 tys. z� dotyczy ��cznie obojga ma��onków, niezale�nie od ich ustroju maj�tkowego (rozdzielno�� maj�tkowa, wspólno�� ustawowa), co w praktyce oznacza, �e ka�dy z ma��onków w istocie op�aca rycza�t wed�ug 12,5% stawki od nadwy�ki ponad 50 tys. z� przychodów. Zmiana ta zapewni, �e ma��onkowie osi�gaj�cy przychody z najmu prywatnego b�d� op�aca� rycza�t od tych przychodów w takiej samej wysoko�ci jak inni podatnicy osi�gaj�cy przychody z tego tytu�u.
08.05.2023Najem prywatny: Obowi�zek rejestracji VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia
Przedsi�biorca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� (praktyka lekarska, PKD-86.23.Z) i korzysta ze zwolnienia podmiotowego w VAT, jednocze�nie uzyskuje przychody z najmu prywatnego. W minionym roku przychody z tytu�u najmu przekroczy�y 200 tys. z�, natomiast z dzia�alno�ci nie. Najem nieruchomo�ci osobom fizycznym na cele mieszkaniowe odbywa si� za po�rednictwem firmy wynajmuj�cej - faktura bez VAT jest wystawiana na rzecz firmy. Czy przedsi�biorca wykazuj�cy tylko czynno�ci zwolnione z VAT musi rejestrowa� si� jako podatnik VAT czynny z tytu�u uzyskania przychodów z najmu prywatnego w limicie ponad 200 tys. z�?
28.04.2023Wybór formy opodatkowania za 2022 do 2 maja 2023 r.
Je�eli na 2022 rok wybra�e� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych albo podatkiem liniowym i chcesz z niego zrezygnowa� oraz przej�� na opodatkowanie na zasadach ogólnych, wed�ug skali podatkowej, mo�esz to zrobi� wyj�tkowo jeszcze w 2023 roku. Form� opodatkowania z wybranych wcze�niej rycza�tu albo z podatku liniowego na skal� podatkow� mo�esz zmieni� z moc� wsteczn�. Wystarczy, �e w zeznaniu rocznym, które mo�esz sk�ada� do 2 maja 2023 roku, zawiadomisz o tym urz�d skarbowy. Wybrana w ten sposób forma opodatkowania b�dzie obowi�zywa� za ca�y 2022 rok.
05.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
04.04.2023Formy wsparcia przedsi�wzi�cia termomodernizacyjnego w PIT - obja�nienia MF
Obja�nienia podatkowe Ministerstwa Finansów dotycz� funkcjonuj�cych na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne rozwi�za� podatkowych, które wspieraj� przedsi�wzi�cie termomodernizacyjne, tj. dot. ulgi termomodernizacyjnej, a tak�e zwolnienia z podatku dotacji: „Czyste Powietrze”, „Mój Pr�d” i „Moje Ciep�o”.
23.03.2023Opodatkowanie nieruchomo�ci przed du�ymi zmianami?
System opodatkowania nieruchomo�ci wymaga zmian, a w obecnym kszta�cie tworzy on problemy zarówno dla gmin, jak i samych p�atników – twierdz� eksperci Instytutu Finansów, którzy przeanalizowali obecny system i propozycje ewentualnych zmian. Instytut twierdzi, �e wprowadzenie podatku katastralnego nie b�dzie mo�liwe jeszcze przez d�ugi czas. Jedn� z innych propozycji jest natomiast koncepcja tzw. strefowania podatkowego.
21.03.2023Podatek od wynajmowanych mieszka� - przedsi�biorcy zap�ac� wi�cej?
W my�l interpretacji Ministerstwa Finansów lokal wynajmowany przez przedsi�biorc� jest traktowany jako miejsce prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, nawet je�li jest wykorzystywany wy��cznie do celów mieszkalnych. Niejasna pozostaje wyk�adnia sytuacji, gdy lokal b�dzie zaspokaja� zarówno potrzeby mieszkalne, jak i te zwi�zane z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. W praktyce opisywana zmiana spowoduje 29-krotny wzrost podatku od nieruchomo�ci dla przedsi�biorców wynajmuj�cych mieszkania do celów mieszkalnych.
14.03.2023Podatek VAT a miejsce �wiadczenia us�ug
Jedn� z elementarnych cech podatku VAT jest to, �e ma on charakter terytorialny. Oznacza to, �e miejsce opodatkowania nie zawsze b�dzie wyznacza� kraj siedziby sprzedawcy.
07.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
07.02.2023NSA. Instalacja fotowoltaiczna w podatku od nieruchomo�ci
Skoro panele fotowoltaiczne oraz falowniki nie s� traktowane jako budowla w �wietle art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych w zwi�zku z art. 3 pkt 3 ustawy - Prawo budowlane, powi�zane z nimi u�ytkowo stacje transformatorowe, tworz�c razem zespó� pr�dotwórczy, nie mog� zosta� uznane za urz�dzenia budowlane w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 u.p.o.l. w zwi�zku z art. 3 pkt 9 u.P.b. - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.02.2023PIT-28 za 2022: Rozliczenie dochodów z najmu - rycza�t ewidencjonowany
Podstawow� form� opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu prywatnego jest rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. W przypadku wyboru opodatkowania rycza�tem nie masz obowi�zku z�o�enia o�wiadczenia o wyborze opodatkowania w tej formie. Przychodem jest co do zasady umówiony czynsz, jaki p�aci najemca (dzier�awca) z tytu�u najmu. Najcz�ciej s� to pieni�dze, ale zap�ata mo�e nast�pi� równie� w naturze.
18.01.2023[23.01.2023] Szkolenie on-line: Korekta roczna oraz zasady liczenia proporcji i prewspó�czynnika w podatku VAT - przyk�ady
Podatnicy podatku VAT dokonuj�cy sprzeda�y zwolnionej, w celu odliczenia podatku naliczonego zobowi�zani s� do liczenia tzw. proporcji. Stycze� to okres, w którym nale�y dokona� tzw. korekty rocznej z tego tytu�u. Ten sam obowi�zek dotyczy podmiotów licz�cych tzw. prewspó�czynnik. Nale�y równie� pami�ta�, i� w przypadku podmiotów publicznych rezygnacja z odliczenia podatku VAT, nara�a osoby odpowiedzialne na zarzut naruszenia dyscypliny finansów publicznych. Dlatego tak istotna jest wiedza na temat sposobów liczenia proporcji oraz prewspó�czynnika, a tak�e dokonywania korekt rocznych z tego tytu�u. Uczestnicy szkolenia otrzymaj� kompleksow� wiedz�, w jaki sposób najkorzystniej obliczy� wska�niki oraz jak dokona� korekt rocznych. B�dziemy analizowali konkretne przypadki oraz liczyli proporcj� i prewspó�czynnik na przyk�adach. W ramach szkolenia omówiony zostanie równie� pakiet SLIM VAT 3. Poruszone zostan� tak�e inne zagadnienia, takie jak raportowanie schematów podatkowych oraz odpowiedzialno�� karna skarbowa. Ka�dy uczestnik b�dzie mia� mo�liwo�� zadawania pyta� zarówno w trakcie szkolenia, jak i po jego zako�czeniu.
16.01.2023MF: Podatek od nieruchomo�ci od wynajmowanych mieszka�
Znajduj�cy si� w posiadaniu podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz� budynek mieszkalny mo�e zosta� uznany za zaj�ty na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej, co uzasadnia zastosowanie wy�szej stawki podatkowej, je�eli stanowi element przedsi�biorstwa i jest wykorzystywany do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej. Sama istota funkcji mieszkalnej budynku lub jego cz�ci nie wy��cza mo�liwo�ci uznania, �e budynek mieszkalny lub jego cz�� zosta�y zaj�te na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. Funkcja mieszkalna budynku jest wr�cz niezb�dnym elementem prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie najmu nieruchomo�ci - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów w interpelacji poselskiej.
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023Ulga w PIT dla osób do 26. roku �ycia - obja�nienia podatkowe MF
Obja�nienia zawieraj� ogólne wyja�nienia na temat stosowania zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 148 ustawy o PIT, zwanego „ulg� dla m�odych”.
05.01.2023Ulga w PIT dla osób do 26. roku �ycia - obja�nienia podatkowe MF
Obja�nienia zawieraj� ogólne wyja�nienia na temat stosowania zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 148 ustawy o PIT, zwanego „ulg� dla m�odych”.
02.01.2023Rycza�t 2023: Najem by�ego firmowego lokalu u�ytkowego
Czy po likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej uzyskiwanie przychodu z wynajmu nieruchomo�ci, która przed likwidacj� by�a wycofana na cele prywatne, podatnik mo�e uzna� jako najem prywatny i opodatkowa� go w formie rycza�tu ewidencjonowanego na podstawie art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
29.12.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Stawki w gór�
Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów z 12 pa�dziernika 2022 r. (M.P. poz. 1001) minimalne stawki podatku od �rodków transportowych obowi�zuj�ce w 2023 r. b�d� wy�sze od stawek minimalnych w 2022 r. o 5,44%. Od 1 stycznia 2023 r. b�d� obowi�zywa�y równie� nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z 28 lipca 2022 r. (M.P. poz. 731) i s� wy�sze w porównaniu z 2022 rokiem o 11,8%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2022 r. w stosunku do I pó�rocza 2021 r. W tym roku, w stosunku do 2021 r., stawki wzros�y o 3,6%.
23.12.2022Podatki 2023: Cz�� obni�ek podatków zostaje utrzymana
W przysz�ym roku rz�d utrzyma cz�� rozwi�za� w ramach tzw. tarczy antyinflacyjnej. Wyd�u�ono stosowanie zerowej stawki podatku VAT na �ywno��, a sprzeda� niektórych paliw b�dzie dalej wy��czona z podatku od sprzeda�y detalicznej. Do ko�ca 2022 r. obowi�zuj� m.in. obni�ka stawek akcyzy na niektóre paliwa oraz zwolnienie z akcyzy energii elektrycznej dla gospodarstw domowych.
13.12.2022[15.12.2022] Szkolenie on-line: Zmiany w podatku CIT w 2023 roku (Polski �ad 3.0)
Po korekcie "Polskiego �adu" w zakresie podatku PIT, przychodzi czas na podatek CIT. W wi�kszo�ci przypadków nowelizacja zak�ada liberalizacj� przepisów wprowadzonych Polskim �adem. Zmiany jednak maj� charakter wielowymiarowy i wymagaj� czujno�ci podatników. Dlatego ju� teraz nale�y si� do nich przygotowa�. Proponujemy Pa�stwu szkolenie w którym omówione zostan� poszczególne regulacje, a tak�e przeanalizowany zostanie ich wp�yw na bie��ce rozliczenia podatników w podatku CIT. Przeanalizujemy równie� zmiany wprowadzane do innych ustaw przy okazji nowelizacji.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
30.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na rycza�cie
Obj�cie od 1 stycznia 2023 r. wy��cznie rycza�tem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, �e osoby osi�gaj�ce przychody z najmu nieruchomo�ci, rozliczaj�c te przychody podatkiem dochodowym, nie b�d� mog�y uwzgl�dnia� kosztów zwi�zanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskuj� przychody z najmu nieruchomo�ci w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej nadal mog� korzysta� z opodatkowania na ogólnych zasadach wed�ug skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym wed�ug 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, �e podatek jest p�acony od dochodu, z uwzgl�dnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
29.11.2022Od 2023 r. najem prywatny tylko na rycza�cie
Obj�cie od 1 stycznia 2023 r. wy��cznie rycza�tem przychodów z najmu prywatnego nie oznacza, �e osoby osi�gaj�ce przychody z najmu nieruchomo�ci, rozliczaj�c te przychody podatkiem dochodowym, nie b�d� mog�y uwzgl�dnia� kosztów zwi�zanych z uzyskaniem tych przychodów. Osoby, które uzyskuj� przychody z najmu nieruchomo�ci w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej nadal mog� korzysta� z opodatkowania na ogólnych zasadach wed�ug skali podatkowej lub tzw. podatkiem liniowym wed�ug 19% stawki podatku. Korzystanie z tych form opodatkowania oznacza, �e podatek jest p�acony od dochodu, z uwzgl�dnieniem kosztów uzyskania przychodu - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
29.11.2022[05.12.2022] Szkolenie on-line: Planowanie i optymalizacja podatkowa oraz obowi�zek publikacji strategii podatkowej
Proponujemy Pa�stwu kompleksowe szkolenie w którym wska�emy jak mo�na bezpiecznie obni�y� zobowi�zania podatkowe. Kryzys gospodarczy wymusza na przedsi�biorcy poszukiwanie optymalnych metod zarz�dzania finansami. Tak� metod� jest planowanie podatkowe. Pozwala ono w sposób bezpieczny osi�ga� optymalne oszcz�dno�ci podatkowe, nie nara�aj�c podatnika na ryzyko. Mimo wielu zmian w przepisach podatkowych, w tym wprowadzonych pakietem "Polski �ad", równie� optymalizacja podatkowa nadal jest mo�liwa oraz w wielu przypadkach ca�kowicie bezpieczna. Istotna jest formu�a jej przeprowadzenia oraz podj�cie odpowiednich dzia�a� os�onowych.
15.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wej�� w �ycie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowi�o, na podstawie zg�aszanych uwag, wprowadzi� par� zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach koryguj�cych, braku konieczno�ci wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowi�zania podatkowego
14.11.2022Slim VAT 3: MF poprawia projekt po konsultacjach
Z dniem 1 stycznia 2023 r. ma wej�� w �ycie pakiet zmian, tzw. Slim VAT 3. Jak na razie pakiet ten jest po konsultacjach publicznych, a Ministerstwo Finansów postanowi�o, na podstawie zg�aszanych uwag, wprowadzi� par� zmian w projekcie, które dot. m.in. wyliczania kursu waluty przy zbiorczych fakturach koryguj�cych, braku konieczno�ci wystawienia faktury zaliczkowej, zwolnienia dla funduszy inwestycyjnych z UE, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku drukowania dokumentów fiskalnych i dodatkowego zobowi�zania podatkowego
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022[07.11.2022] Szkolenie on-line: Dozwolona optymalizacja podatkowa z uwzgl�dnieniem Polskiego �adu
Mimo wielu zmian w przepisach podatkowych, w tym wprowadzonych pakietem Polski �ad, optymalizacja podatkowa nadal jest mo�liwa oraz w wielu przypadkach ca�kowicie bezpieczna. Istotne s�: formu�a jej przeprowadzenia i podj�cie odpowiednich dzia�a� os�onowych. Optymalizacja mo�e mie� charakter planowania podatkowego, zmiany formy prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej lub podj�cia dzia�a� prowadz�cych do osi�gni�cia legalnego efektu podatkowego. Uwzgl�dniaj�c najnowsze regulacje w tym zakresie, proponujemy Pa�stwu kompleksowe szkolenie, w którym wska�emy, jak mo�na bezpiecznie obni�y� zobowi�zania podatkowe.
02.11.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.10.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
25.10.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Stawki minimalne tak�e w gór�
Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów z 12 pa�dziernika 2022 r. (M.P. poz. 1001) minimalne stawki podatku od �rodków transportowych obowi�zuj�ce w 2023 r. b�d� wy�sze od stawek minimalnych w 2022 r. o 5,44%. Od 1 stycznia 2023 r. b�d� obowi�zywa�y równie� nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z 28 lipca 2022 r. (M.P. poz. 731) i s� wy�sze w porównaniu z 2022 rokiem o 11,8%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2022 r. w stosunku do I pó�rocza 2021 r. W tym roku, w stosunku do 2021 r., stawki wzros�y o 3,6%.
20.10.2022Jak sp�aci� zaleg�o�ci wobec ZUS - MRiPS wyja�nia
Od 20 lutego 2021 r. wesz�y w �ycie zmiany w zakresie prowadzenia post�powa� egzekucyjnych, które dotyczy�y m.in. kolejno�ci pokrywania nale�no�ci �ci�gni�tych w ramach egzekucji administracyjnej. Obecnie, z wp�aty na pokrycie nale�no�ci z tytu�u sk�adek obj�tej tytu�em wykonawczym, ZUS ma obowi�zek w pierwszej kolejno�ci pokrywa� op�at� manipulacyjn�, op�at� za czynno�ci egzekucyjne, wydatki egzekucyjne, koszty egzekucyjne powsta�e w umorzonym post�powaniu egzekucyjnym z powodu braku maj�tku lub �ród�a dochodu zobowi�zanego, z których jest mo�liwe wyegzekwowanie �rodków pieni�nych przewy�szaj�cych koszty egzekucyjne, op�at� egzekucyjn� i koszty upomnienia, a dopiero nast�pnie sk�adki i odsetki za zw�ok�. Wzros�a tak�e wysoko�� wymienionych wy�ej op�at i kosztów.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
28.09.2022Najem: Refakturowany czynsz i media przychodem dla rycza�towca
Koszty czynszu do wspólnoty i dostawy mediów w przypadku ich refakturowania przy najmie opodatkowanym zrycza�towanym podatkiem dochodowym w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, stanowi� przychód z dzia�alno�ci gospodarczej, od którego przedsi�biorca zobowi�zany jest odprowadzi� podatek w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych wed�ug stawki w�a�ciwej dla wynajmu nieruchomo�ci w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej.
27.09.2022Slim VAT 3: Jakie czekaj� nas zmiany w ustawie o podatku od towarów i us�ug
Podwy�szenie limitu sprzeda�y ma�ego podatnika do 2 mln euro, doprecyzowanie zasad stosowania kursu przeliczeniowego przy korekcie faktury w walucie obcej, prawo do wykazania/skorygowania WDT w rozliczeniu za okres, w którym powsta� obowi�zek podatkowy, liberalizacja warunków szybszego zwrotu VAT dla tzw. podatników bezgotówkowych oraz doprecyzowanie zasad dot. zwrotu VAT w terminie 15-dniowym, mo�liwo�ci rezygnacji z obowi�zku wystawienia faktury zaliczkowej, a tak�e rezygnacja z obowi�zku drukowania raportów fiskalnych i dokumentów niefiskalnych w przypadku kas online - to niektóre ze zmian przewidzianych w pakiecie uproszcze� Slim VAT 3.
21.09.2022Podatki i op�aty lokalne z nieprawid�owo�ciami w gminach
Gminy zwi�kszaj� swoje dochody w�asne, ale nie zawsze prawid�owo ustalane i pobierane s� podatki i op�aty lokalne – wynika z kontroli przeprowadzonych przez Najwy�sz� Izb� Kontroli. Stwierdzone nieprawid�owo�ci dotyczy�y g�ównie braku albo nierzetelnej weryfikacji danych zawartych w informacjach i deklaracjach sk�adanych przez podatników, a tak�e nieegzekwowania obowi�zku ich sk�adania. W wi�kszo�ci badanych gmin stwierdzono wzrost zaleg�o�ci z tytu�u podatków i op�at lokalnych.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
09.08.2022Rozliczenie VAT w transakcji towar za towar
Ju� od setek lat funkcjonuje gospodarka towarowo-pieni�na. Ekwiwalentem towaru lub us�ugi jest w niej pieni�dz w formie gotówkowej czy bezgotówkowej. Wymiana dobra za dobro nie jest jednak zakazana i taka forma mo�e mie� miejsce w dalszym ci�gu. Na polskim gruncie brak jest przepisów, które uniemo�liwia�yby taki sposób wymiany. Specyfika takiej umowy polega na tym, �e ka�da ze stron jest jednocze�nie sprzedawc� oraz nabywc�. Regulacje Kodeksu cywilnego nie definiuj� umowy barterowej, a zatem zaliczy� j� nale�y do umów nienazwanych. Natomiast zgodnie z art. 604 k.c. do zamiany zastosowanie maj� przepisy dotycz�ce umowy sprzeda�y.
04.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
03.08.2022Podatki 2022: MF nie wprowadzi jednolitej stawki podatku od gara�y
Resort finansów nie zamierza wprowadzi� jednolitej stawki podatku od nieruchomo�ci dla gara�y i miejsc postojowych w budynkach wielomieszkaniowych – wynika z oficjalnej odpowiedzi na zapytanie rzecznika praw obywatelskich. Aktualnie podatnicy skar�� si� na odmienne stawki podatku od podziemnych stanowisk gara�owych. Podatek zale�y od tego, czy w danym przypadku chodzi o odr�bn� w�asno�� czy tzw. pomieszczenie przynale�ne do lokalu mieszkalnego.
03.08.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Stawki maksymalne mocno w gór�
Od 1 stycznia 2023 r. b�d� obowi�zywa�y nowe stawki maksymalne podatku od nieruchomo�ci, podatku od �rodków transportowych oraz op�at lokalnych, tj. op�aty: targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów oraz reklamowej. Nowe stawki maksymalne zosta�y og�oszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z 28 lipca 2022 r. (M.P. poz. 731) i s� wy�sze w porównaniu z 2022 rokiem o 11,8%, czyli o wska�nik cen towarów i us�ug konsumpcyjnych w I pó�roczu 2022 r. w stosunku do I pó�rocza 2021 r. W tym roku, w stosunku do 2021 r., stawki wzros�y o 3,6%.
02.08.2022Podatki i op�aty lokalne 2023: Nowe stawki maksymalne
Z pocz�tkiem 2023 r. wzrosn� górne granice stawek kwotowych podatków i op�at lokalnych. Ministerstwo Finansów opublikowa�o ju� nowe obwieszczenie w tej sprawie. Przyk�adowo, stawka maksymalna podatku od nieruchomo�ci dla gruntów zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej (bez wzgl�du na sposób zakwalifikowania w ewidencji) wzro�nie z 1,03 z� do 1,16 z� od 1 m2 powierzchni.
22.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.
20.07.2022Skutki podatkowe wykorzystywania mieszkania do prowadzenia dzia�alno�ci
Otwieraj�c dzia�alno�� gospodarcz�, mo�esz zdecydowa� si� na prowadzenie jej w miejscu swojego zamieszkania. Mo�esz wykorzysta� w tym celu ca�e mieszkanie albo tylko jego cz�� (na przyk�ad jeden pokój). Przeczytaj, jakie s� skutki podatkowe prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej w miejscu zamieszkania.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

jakie stawki podatku nieruchomo�ci