akt notarialny

21.05.2018NSA. Ulga meldunkowa: Akt notarialny mo�e by� o�wiadczeniem
Z uwagi na brak okre�lenia jakichkolwiek warunków dotycz�cych tak formy jak i tre�ci o�wiadczenia o spe�nieniu warunków ulgi meldunkowej, w ka�dej sprawie ocenie nale�y podda� ca�okszta�t okoliczno�ci faktycznych w celu ustalenia, czy podatnik wyrazi� w jakikolwiek sposób swoj� wol� o zamiarze skorzystania z tej ulgi. Przeanalizowa� nale�y wszystkie dokumenty mog�ce mie� znaczenie z punktu widzenia wymogu przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 126 w zw. z art. 21 ust. 21 ustawy o PIT (art. 8 ustawy zmieniaj�cej z 2008 r.), które zosta�y z�o�one do urz�du skarbowego, a w�tpliwo�ci nale�y t�umaczy� na korzy�� podatnika - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
30.04.2018MF o sytuacji podatkowej tzw. ofiar ulgi meldunkowej
Przepisy dotycz�ce tzw. ulgi meldunkowej nie budzi�y w�tpliwo�ci w zakresie koniczno�ci z�o�enia o�wiadczenia o spe�nieniu warunków do skorzystania ze zwolnienia. Powo�ane w wyst�pieniu RPO orzeczenia NSA, równie� nie neguj� tej tezy. Nie jest rozwa�ane zastosowanie prokonstytucyjnej wyk�adni przepisów warunkuj�cych przyznanie ulgi meldunkowej, tak aby w jak najszerszym zakresie zapewni� obywatelom ochron� przys�uguj�cych im praw - poinformowa�o Ministerstwo Finansów.
04.04.2018Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
27.03.2018WSA. Konsekwencje b��dnego zarejestrowania jako podatnika VAT
Z uzasadnienia: W judykaturze powszechnie przyjmuje si�, �e organy podatkowe nie mog� stosowa� prawa w taki sposób, aby by�o ono swoist� pu�apk� dla podatnika, którzy wyst�puj� bez pomocy prawnej i nie maj� rozeznania prawnego (...) Organy podatkowe winny oceni� czy skar��ca wystawiaj�c faktury VAT dzia�a�a w z�ej wierze w celu uzyskania bezpodstawnych korzy�ci podatkowych na gruncie ustawy o podatku od towarów i us�ug, czy te� zaistnia�a sytuacja jest w istocie efektem niew�a�ciwego zastosowania prawa co doprowadzi�o do b��dnej rejestracji skar��cej dla celów podatku od towarów i us�ug.
09.03.2018Nowe zasady uzyskania �wiadczenia 500+ dla samotnych rodziców
W przypadku gdy alimenty zostan� ustalone w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, akt notarialny jest tytu�em wykonawczym (a wi�c spe�nia warunek okre�lony w art. 8 ust. 2 ustawy o pomocy pa�stwa w wychowywaniu dzieci) tylko wówczas, gdy s�d nada takiej umowie klauzul� wykonalno�ci - poinformowa�o Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Spo�ecznej udost�pni�o krótki w poradniku dla samotnych rodziców.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
31.01.2018Prawo o notariacie do zmiany
S�dy powszechne nie b�d� ju� obci��one obowi�zkiem przechowywania dokumentów obejmuj�cych czynno�ci notarialne – zapowiada Ministerstwo Sprawiedliwo�ci. Nowelizacja Prawa o notariacie ma zmieni� zasady archiwizacji dokumentacji notarialnej. Odpowiada� b�dzie za to samorz�d notarialny.
30.10.2017Zachowek - komu przys�uguje i jak go wyliczy� (3) - Zapisy i polecenia
Na ustalenie wysoko�ci zachowku spory wp�yw maj� dokonane przez spadkodawc� darowizny, zapisy i polecenia. Zanim (w kolejnej cz�ci) przejdziemy do szczegó�ów, przypomnijmy podstawowe poj�cia dotycz�ce w�a�nie zapisów i polece�.
26.10.2017Zachowek - komu przys�uguje i jak go wyliczy� (3) - Zapisy i polecenia
Na ustalenie wysoko�ci zachowku spory wp�yw maj� dokonane przez spadkodawc� darowizny, zapisy i polecenia. Zanim (w kolejnej cz�ci) przejdziemy do szczegó�ów, przypomnijmy podstawowe poj�cia dotycz�ce w�a�nie zapisów i polece�.
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
22.09.2017NSA: Sankcyjny podatek PCC - wystarczy wszcz�cie czynno�ci sprawdzaj�cych
Z uzasadnienia: Podkre�li� w tym kontek�cie tak�e nale�y, �e gdyby przyj�� tok rozumowania, zgodnie z którym z�o�enie deklaracji podatkowej oraz zap�ata podatku mog� mie� miejsce równie� w toku czynno�ci sprawdzaj�cych, doprowadzi�oby to w rezultacie do nieuprawnionej mo�liwo�ci legalizowania nieujawnionych �róde� przychodów.
11.08.2017Data �mierci spadkodawcy wyznacza pocz�tek biegu okresu pi�cioletniego
Spadek otwiera si� z chwila �mierci, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwil� otwarcia spadku. Oznacza to, �e z chwil� �mierci nale��ce do spadkodawcy prawa i obowi�zki staja si� spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data �mierci spadkodawcy decyduje, kto staje si� spadkobierc� oraz co wchodzi w sk�ad masy spadkowej. St�d przy ustaleniu, czy zbycie nieruchomo�ci nabytej w spadku b�dzie opodatkowane decyduje data �mierci spadkodawcy, a nie data po�wiadczenia dziedziczenia.
28.07.2017Obowi�zek zap�aty podatku dochodowego po sp�acie spadkobierców w wyniku dzia�u spadku
Czy sp�at� spadkobierców dokonan� w wyniku dzia�u spadku po rodzicach nale�y traktowa� jako odp�atne zbycie okre�lone w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i przychód ten opodatkowa� zgodnie z t� ustaw�, czy te� zgodnie z zapisem art. 2 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy jest to przychód podlegaj�cy przepisom ustawy o podatku od spadków i darowizn, a wi�c nie podlegaj�cy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze zbycia nieruchomo�ci?
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
08.06.2017Zg�oszenie spadku po zmar�ym m�u
Pytanie podatnika: Czy aby skorzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, Wnioskodawczyni musi zg�osi� nabycie w�asno�ci rzeczy i praw maj�tkowych w drodze spadku po zmar�ym m�u w terminie 6 miesi�cy od dnia uprawomocnienia si� orzeczenia s�du stwierdzaj�cego nabycie spadku?
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
12.05.2017VAT. Nazwa skrócona na fakturze
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu zmiany do umowy spó�ki Wnioskodawcy, tj. mo�liwo�ci pos�ugiwania si� w obrocie gospodarczym, na wszelkich dokumentach, fakturach dokumentach ksi�gowych skrótu „PBIUT ... Sp. z o.o.” oraz zg�oszeniu jej organom podatkowym na formularzu VAT-R, Wnioskodawca b�dzie móg� pos�ugiwa� si� skrócon� firm� „PBIUT ... Sp. z o.o.” (zamiast pe�nej firmy „Przedsi�biorstwo Budowlane i Us�ug Technicznych „ ..." Sp. z o.o.”) na wystawianych przez siebie fakturach VAT?
14.04.2017NSA. Fiskus mo�e skorygowa� warto�� firmy
Tezy: Do d�ugów funkcjonalnie zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz� w rozumieniu art. 4a pkt 2 ustawy o CIT nie mog� by� zaliczone zobowi�zania wzgl�dem w�a�cicieli z tytu�u udzia�u w zyskach jak i uznane zobowi�zania wynikaj�ce ze stosunków publicznoprawnych. B��dne przyj�cie przez podatnika podatku dochodowego od osób prawnych dodatniej warto�ci firmy (art. 16 g ust. 10 pkt 1 ustawy) upowa�nia organy podatkowe do skorygowania tego b��du i ustalenia jej prawid�owej warto�ci z uwzgl�dnieniem tre�ci art. 16g ust. 10 pkt 2, art. 16g ust. 12 w zw. z art. 14 ustawy. Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, a w szczególno�ci jej art. 16g ust. 10 pkt 2 i ust. 12 oraz art. 14 ustawy nie daj� podstaw do dowolnej alokacji ujemnej warto�ci firmy.
15.02.2017Darowizna pieni�dzy w ratach a prawo do zwolnienia z podatku od spadków i darowizn
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z okresem wykonywania umowy darowizny przez trzy lata Wnioskodawczyni spe�nia warunki przewidziane w art. 4a ust. 4 pkt 2 oraz art. 6 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn i nie ci��y na niej obowi�zek sk�adania zg�oszenia do urz�du skarbowego przy ka�dej nast�pnej transzy wp�aty?
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
13.12.2016Skutki podatkowe podzia�u maj�tku wspólnego po ustaniu ma��e�stwa
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni i jej by�y m�� zostan� obci��eni podatkiem dochodowym od osób fizycznych? Czy Wnioskodawczyni zostanie obci��ona podatkiem dochodowym od osób fizycznych ze wzgl�du na nierówny podzia� maj�tku wspólnego?
01.12.2016Ni�sze �wiadczenie emerytalno-rentowe w razie braku dokumentów potwierdzaj�cych wysoko�� wynagrodzenia
Problemy osób chc�cych obecnie wskaza� do podstawy wymiaru �wiadczenia lub dla potrzeb ustalenia kapita�u pocz�tkowego zarobki z 20 dowolnych lat z ca�ego okresu ubezpieczenia, wynikaj� m.in. z tego, �e w momencie zako�czenia pracy w danym zak�adzie, odbieraj�c �wiadectwo pracy, nie zwróci�y si� przy tej okazji do w�a�ciwych s�u�b zak�adu pracy o wystawienie za�wiadczenia o zarobkach. Zak�ad pracy nie móg�by odmówi� wystawienia za�wiadczenia o zarobkach na pro�b� pracownika, nie mia� natomiast obowi�zku wystawiania takiego za�wiadczenia z urz�du.
30.11.2016Ni�sze �wiadczenie emerytalno-rentowe w razie braku dokumentów potwierdzaj�cych wysoko�� wynagrodzenia
Problemy osób chc�cych obecnie wskaza� do podstawy wymiaru �wiadczenia lub dla potrzeb ustalenia kapita�u pocz�tkowego zarobki z 20 dowolnych lat z ca�ego okresu ubezpieczenia, wynikaj� m.in. z tego, �e w momencie zako�czenia pracy w danym zak�adzie, odbieraj�c �wiadectwo pracy, nie zwróci�y si� przy tej okazji do w�a�ciwych s�u�b zak�adu pracy o wystawienie za�wiadczenia o zarobkach. Zak�ad pracy nie móg�by odmówi� wystawienia za�wiadczenia o zarobkach na pro�b� pracownika, nie mia� natomiast obowi�zku wystawiania takiego za�wiadczenia z urz�du.
28.11.2016Opodatkowanie nieruchomo�ci spó�ki cywilnej
Tezy: Poniewa� spó�ka cywilna nie mo�e by� ani w�a�cicielem nieruchomo�ci, ani u�ytkownikiem wieczystym gruntów, to w �wietle postanowie� art. 3 ust. 1 pkt 1 i 3 u.p.o.l. nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci. Obowi�zek podatkowy w tym podatku ci��y solidarnie na wszystkich wspólnikach spó�ki cywilnej.
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
05.10.2016WSA. Kiedy warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego ustala bieg�y?
Z uzasadnienia: Skoro podatnik naby� nieruchomo�� w stanie niekompletnym oraz niezdatnym do u�ytku (ruinalnym) za� jej doprowadzenie do stanu kompletno�ci i u�ywalno�ci by�o po��czone z nak�adami zwi�kszaj�cymi warto�� ww. nieruchomo�ci a ponadto pomi�dzy nabyciem ww. nieruchomo�ci a dniem wprowadzenia jej do ewidencji �rodk�w trwa�ych nast�pi� znaczny up�yw czasu, to tym samym spe�nione zosta�y przes�anki art. 22g ust. 8 w postaci braku po stronie podatnika mo�liwo�ci ustalenia ceny nabycia ww. �rodka trwa�ego.
10.08.2016Wznowienie post�powanie tylko na wniosek strony pomini�tej?
Z uzasadnienia: W orzecznictwie s�d�w administracyjnych jest powszechnie przyj�ty pogl�d, �e przes�anka wznowieniowa z art.145 § 1 pkt.4 K.p.a. mo�e stanowi� podstaw� uchylenia decyzji tylko w�wczas gdy powo�uje si� na ni� podmiot, kt�ry bez w�asnej winy nie bra� udzia�u w post�powaniu. Inny podmiot nie mo�e si� skutecznie powo�ywa� na t� okoliczno��. R�wnie� s�d administracyjny nie mo�e z urz�du powo�ywa� si� na t� okoliczno��. Tylko od woli strony pomini�tej w post�powaniu administracyjnym zale�y czy podniesie ona ten zarzut w post�powaniu przed s�dem administracyjnym.
11.07.2016Wszcz�cie post�powania podatkowego tylko w okre�lonym czasie
Teza: Dzia�ania organu podatkowego polegaj�ce na wszcz�ciu po up�ywie pi�ciu i p� roku post�powania podatkowego od dnia uzyskania od podatnika danych niezb�dnych do rozstrzygni�cia sprawy podatkowej, a tak�e dzia�ania zmierzaj�ce do zawieszenia biegu terminu przedawnienia zobowi�zania podatkowego w tym okresie naruszaj� art. 121 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.).
14.06.2016Brak umowy a prawo do ulgi mieszkaniowej w podatku od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: W testamencie notarialnym z 10 sierpnia 2011 r. spadkodawca (wujek Wnioskodawczyni) wprost wskaza�, i� od marca 2011 r. Wnioskodawczyni ca�y czas si� nim opiekowa�a we wszystkich sprawach �ycia codziennego. Wnioskodawczyni nie spisa�a wraz z wujkiem umowy o sprawowanie opieki, lecz zosta�a ona potwierdzona w ww. testamencie. Czy przedstawionej sytuacji ma zastosowanie ulga mieszkaniowa zawarta w art. 16 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn?
09.06.2016Jak w praktyce dzia�a Narodowa Loteria Paragonowa?
Interpelacja nr 2870 w sprawie Narodowej Loterii Paragonowej.
31.05.2016WSA. Nadp�ata podatku przy przeniesieniu w�asno�ci nieruchomo�ci na rzecz gminy
Z uzasadnienia: Zap�at� podatku - umo�liwiaj�c� ��danie stwierdzenia nadp�aty w trybie okre�lonym w przepisach art. 72 i art. 75 Ordynacji podatkowej - jest wp�ata podatku na konto uprawnionego organu, przelanie z rachunku bankowego zobowi�zanego, ale tak�e przymusowe �ci�gni�cie przez organ kwoty zaleg�o�ci podatkowej w post�powaniu egzekucyjnym. W zakresie tej procedury weryfikacji rozliczenia podatkowego nie mieszcz� si� inne okre�lone w Ordynacji podatkowej przypadki realizacji zobowi�za� podatkowych.
10.05.2016WSA. Ka�da transakcja zbycia nieruchomo�ci jest osobnym �r�d�em przychod�w
Z uzasadnienia: Ustawodawca w odniesieniu do przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci pos�uguje si� w poszczeg�lnych regulacjach ustawy podatkowej liczb� pojedyncz�, co oznacza, �e tak�e i koszty powinny by� zwi�zane z danym przychodem z danej transakcji, r�wnie� i strata. Zatem, ustawodawca okre�li� jako osobne �r�d�o przychod�w ka�d� transakcj� zbycia nieruchomo�ci dokonan� w obrocie nieprofesjonalnym. Odmienne traktowanie transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci jak oczekuje strona jest mo�liwe, ale dopiero w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wyodr�bnionej z woli ustawodawcy.
26.04.2016NSA. Moment powstania przychodu z tytu�u sprzeda�y nieruchomo�ci
Przez wydanie towaru, o kt�rym mowa w art. 14 ust. 1c ustawy o PIT rozumie� nale�y sytuacj�, w kt�rej dosz�o w wyniku zawartej umowy do faktycznego wydania towaru, a wi�c do sytuacji, w kt�rej warunkiem wa�nej umowy sprzeda�y jest wydanie rzeczy. Przepis ten nie mo�e by� rozumiany tak, �e przez wydanie rzeczy rozumie� nale�y tak�e i sam� tylko mo�liwo�� dysponowania prawem w�asno�ci w rozumieniu art. 535 § 1 Kodeksu cywilnego.
13.04.2016Podatek od spadk�w i darowizn. O�wiadczenie o ustanowieniu nieodp�atnego u�ytkowania lub s�u�ebno�ci
Pytanie: Akt notarialny sporz�dzony przez notariusza niejednokrotnie obejmuje wy��cznie o�wiadczenie w�a�ciciela nieruchomo�ci o ustanowieniu s�u�ebno�ci/u�ytkowania. Do aktu notarialnego obejmuj�cego o�wiadczenie nie staje osoba nabywaj�ca prawo, zatem nie ma podmiotu, od kt�rego p�atnik powinien pobra� podatek. Czy notariusz jest zobowi�zany pobra� podatek od spadk�w i darowizn w przypadku, gdy sporz�dza akt notarialny obejmuj�cy jedynie o�wiadczenie o ustanowieniu nieodp�atnego u�ytkowania/s�u�ebno�ci?
23.03.2016Skutki u�yczenia sp�ce cywilnej sk�adnika prywatnego maj�tku jej wsp�lnika
Przez umow� sp�ki – zgodnie z art. 860 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 121, z p�n. zm., dalej: k.c.) – wsp�lnicy zobowi�zuj� si� d��y� do osi�gni�cia wsp�lnego celu gospodarczego przez dzia�anie w spos�b oznaczony, w szczeg�lno�ci przez wniesienie wk�ad�w. Dalej przepisy stanowi�, �e wk�ad wsp�lnika mo�e polega� na wniesieniu do sp�ki w�asno�ci lub innych praw albo na �wiadczeniu us�ug.
22.03.2016Skutki u�yczenia sp�ce cywilnej sk�adnika prywatnego maj�tku jej wsp�lnika
Przez umow� sp�ki – zgodnie z art. 860 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 121, z p�n. zm., dalej: k.c.) – wsp�lnicy zobowi�zuj� si� d��y� do osi�gni�cia wsp�lnego celu gospodarczego przez dzia�anie w spos�b oznaczony, w szczeg�lno�ci przez wniesienie wk�ad�w. Dalej przepisy stanowi�, �e wk�ad wsp�lnika mo�e polega� na wniesieniu do sp�ki w�asno�ci lub innych praw albo na �wiadczeniu us�ug.
29.01.2016Wydatki na usuni�cie dachu oraz rozbi�rk� budynku w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w zwi�zanych z pozarolnicz� dzia�alno�ci� gospodarcz� wydatki na usuni�cie dachu oraz koszty rozbi�rki budynk�w w dacie ich poniesienia?
01.12.2015VAT. Podstawa opodatkowania przy przekazaniu lokalu na cele osobiste
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� nieruchomo�� stanowi�c� dzia�k� teren�w mieszkaniowych. Na tej dzia�ce Wnioskodawca w ramach prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej wybudowa� budynek mieszkalny wolnostoj�cy jednorodzinny dwulokalowy. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przekazaniu jednego z lokali na cele prywatne. Jak prawid�owo powinna by� ustalona podstawa opodatkowania na fakturze wewn�trznej?
21.10.2015PIT. Sprzeda� nieruchomo�ci po rozszerzeniu wsp�lno�ci maj�tkowej ma��e�skiej
Pytanie: W czerwcu 2009 r. zawar�am zwi�zek ma��e�ski. Z kolei w pa�dzierniku 2013 r. w celu uporz�dkowania spraw maj�tkowych wraz z ma��onkiem zawarli�my umow� maj�tkow� ma��e�sk� rozszerzaj�c� wsp�lno�� ustawow�. Do wsp�lnego maj�tku wnie�li�my wszystkie posiadane sk�adniki maj�tkowe. W tym roku zamierzamy sprzeda� zabudowan� nieruchomo��. Czy w przypadku sprzeda�y ww. nieruchomo�ci powstanie w odniesieniu do mnie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od 50% warto�ci ceny sprzeda�y nieruchomo�ci?
25.08.2015Skutki w PIT otrzymania sp�aty z tytu�u zniesienia wsp�w�asno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� wsp�lnie z osob� niespokrewnion� lokal mieszkalny wraz z gara�em. W 2014 r. zosta� podpisany akt notarialny, kt�ry znosi� przys�uguj�c� wsp�w�asno�� lokalu mieszkalnego i gara�u w ten spos�b, �e prawo w�asno�ci przys�ugiwa�o wy��cznie osobie, z kt�r� lokal naby� Wnioskodawca. Na rzecz Wnioskodawcy zosta�a dokonana sp�ata. Czy w zwi�zku z odp�atnym zniesieniem wsp�w�asno�ci Wnioskodawca powinien rozliczy� ww. kwot� jako przych�d z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych korzystaj�c z formularza PIT-39?
27.07.2015Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
30.06.2015Jedna faktura dla kilku podmiot�w a odliczenie VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, dokona� zakupu nieruchomo�ci w postaci udzia�u w dw�ch dzia�kach. Zakup zosta� potwierdzony faktur�, zosta� tak�e sporz�dzony przez notariusza akt notarialny. Dotychczasowy w�a�ciciel nie dokona� fizycznego podzia�u dzia�ek, dlatego faktura dokumentuj�ca sprzeda� zosta�a wystawiona na dw�ch nabywc�w, tj. na Wnioskodawc� oraz na innego, odr�bnego podatnika VAT. Faktura zawiera wszystkie niezb�dne dane Wnioskodawcy oraz dane drugiego podatnika, ale nie wynikaj� z niej proporcje udzia�u w prawie w�asno�ci dzia�ek. Czy Wnioskodawca ma prawo do odliczenia naliczonego na fakturze podatku VAT?
12.05.2015Niewa�no�� zmiany umowy sp�ki a odsetki od zwr�conego PCC
Z uzasadnienia: Sp�ce nie przys�uguje oprocentowanie od zwr�conej kwoty podatku od czynno�ci cywilnoprawnych. Podatek ten by� bowiem nale�ny w dniu dokonania czynno�ci (zmiany umowy) powoduj�cej powstanie zobowi�zania pobranego przez p�atnika (notariusza). Nie stanowi�, wi�c nadp�aty w rozumieniu przepis�w art. 72 § 1 Ordynacji podatkowej.
06.05.2015MS: Komornik nie mo�e dzia�a� bez wyroku s�du
Interpelacja nr 31206 do ministra sprawiedliwo�ci w sprawie skutecznej egzekucji d�ug�w od nierzetelnych przedsi�biorc�w
29.04.2015WSA: Zwrot VAT. Czynno�� pozorna nie zas�uguje na ochron�
W sprawie, gdzie dochodzi do dokonania czynno�ci pozornej poprzez pozorny zakup towaru celem uzyskania nieuprawnionej korzy�ci podatkowej w postaci zwrotu podatku naliczonego, uzna� trzeba, �e dzia�alno�� tego rodzaju nie zas�uguje na ochron�, poniewa� jej jedynym prawdopodobnym celem jest uzyskanie korzy�ci kosztem Skarbu Pa�stwa bez podstawy prawnej i podwa�enie za�o�e� samego systemu podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
24.03.2015Najem mieszkania na cele niemieszkalne a zwolnienie z VAT
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni rozwa�a mo�liwo�� najmu mieszkania nieuci��liwej firmie o charakterze biurowo-us�ugowym (ksi�gowo��, kancelaria, ubezpieczenia, biuro rachunkowe). Czy b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze zwolnienia z VAT przy najmie nieruchomo�ci na cele niemieszkalne w ramach prowadzonej dzia�alno�ci? A czy nie b�d�c podatnikiem VAT mo�na skorzysta� ze ww. zwolnienia z VAT?
26.02.2015Kto nie musi mie� kasy fiskalnej w 2015 roku?
Od 1 stycznia br. obowi�zuje nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w tym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my wczoraj (Dla kogo kasa rejestruj�ca od 1 marca?). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.
25.02.2015Kto nie musi mie� kasy fiskalnej w 2015 roku?
Od 1 stycznia br. obowi�zuje nowe rozporz�dzenie w sprawie zwolnie� z obowi�zku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestruj�cych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1544). Rozporz�dzenie to zaw�a zakres stosowanych dotychczas zwolnie�. O tym, kto w tym roku b�dzie musia� liczy� si� z zakupem kas pisali�my wczoraj (Dla kogo kasa rejestruj�ca od 1 marca?). Sprawd�my zatem, kto nadal b�dzie zwolniony z kas i na jakich warunkach.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

akt notarialny