odpis ksi�gi wieczystej

21.08.2014Podatki 2015: Organy podatkowe b�d� wydawa� nowe za�wiadczenia
Organ podatkowy b�dzie m�g� na ��danie w�a�ciciela przedmiotu hipoteki albo zastawu skarbowego wyda� m.in. za�wiadczenie o wysoko�ci zobowi�zania podatkowego – to jedna z najwa�niejszych zmian dotycz�cych wydawania za�wiadcze� przez podatkow� administracj�, przewidzianych w projekcie tzw. du�ej nowelizacji Ordynacji podatkowej. Nowe przepisy maj� wej�� w �ycie w przysz�ym roku.
12.08.2014Stan prawny nieruchomo�ci a wpis w ksi�dze wieczystej
Z uzasadnienia: Organy ewidencyjne nie posiadaj� kompetencji do tego, by rozstrzyga� o stanach prawnych nieruchomo�ci, w szczeg�lno�ci, co zarzucaj� skar��cy, o przes�dza� status prawny budynku jako cz�ci sk�adowej nieruchomo�ci albo odr�bny przedmioty w�asno�ci.
21.07.2014Odpisy z ksi�g wieczystych r�wnie� online
Resort sprawiedliwo�ci uruchomi� dwie nowe us�ugi, pozwalaj�ce na szerszy dost�p - za pomoc� internetu - do ksi�g wieczystych oraz Krajowego Rejestru Karnego (KRK). W przypadku ksi�g wieczystych mo�liwe jest wydrukowanie ich odpis�w.
21.07.2014Odpisy z ksi�g wieczystych r�wnie� online
Resort sprawiedliwo�ci uruchomi� dwie nowe us�ugi, pozwalaj�ce na szerszy dost�p – za pomoc� internetu – do ksi�g wieczystych oraz Krajowego Rejestru Karnego (KRK). W przypadku ksi�g wieczystych mo�liwe jest wydrukowanie ich odpis�w.
21.07.2014Sp�ata kredytu przez rodzic�w a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy fakt solidarnej sp�aty kredytu hipotecznego przez dw�ch wsp�kredytobiorc�w (rodzic�w Wnioskodawcy) wi��e si� z powstaniem obowi�zku podatkowego po stronie Wnioskodawcy, okre�lonego w ustawie o podatku od spadk�w i darowizn u trzeciego kredytobiorcy, i w zwi�zku z tym podlega obowi�zkowi zg�oszenia nabycia maj�tku w drodze darowizny na formularzu SD-Z2?
14.07.2014Co by�o, a nie jest, nie pisze si� w rejestr?
Umowa sprzeda�y co do zasady podlega opodatkowaniu PCC. Wydawa�oby si� logiczne, �e je�li ostatecznie do sprzeda�y nie dojdzie, podatku p�aci� si� nie powinno. Okazuje si� jednak, �e nie zawsze tak jest.
14.07.2014Co by�o, a nie jest, nie pisze si� w rejestr?
Umowa sprzeda�y co do zasady podlega opodatkowaniu PCC. Wydawa�oby si� logiczne, �e je�li ostatecznie do sprzeda�y nie dojdzie, podatku p�aci� si� nie powinno. Okazuje si� jednak, �e nie zawsze tak jest.
09.07.2014Dzia�alno�� gospodarcza: Opodatkowanie budynku mieszkalnego
Interpelacja nr 26118 do ministra finans�w w sprawie nier�wnego traktowania p�atnik�w podatku od nieruchomo�ci
07.07.2014Odst�pienie od umowy sprzeda�y a zwrot PCC
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy nale�y si� zwrot zap�aconego podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w kwocie 1600 z� od umowy cywilnoprawnej sprzeda�y pojazdu zawartej w dniu 23 lutego 2014 r., od kt�rej odst�piono?
24.06.2014NSA: Ewidencja grunt�w i budynk�w nie zawsze jest wi��ca
Z uzasadnienia: Dop�ki dane ewidencyjne nie zostan� zmienione we w�a�ciwym trybie administracyjnym, maj� one charakter wi��cy dla organu podatkowego przy wymiarze podatku od nieruchomo�ci, nawet przed danymi ujawnionymi w dziale pierwszym ksi�gi wieczystej. Natomiast stwierdzenie oczywistych wad ewidencji grunt�w i budynk�w, polegaj�cych na nieuwzgl�dnieniu w niej (na ewidencyjnie opisanej dzia�ce gruntu) realnie istniej�cego budynku, stanowi�cego odr�bny przedmiot opodatkowania, uprawnia, a nawet obliguje organ podatkowy do dokonania samodzielnych ustale� maj�cych na celu skonkretyzowanie rzeczywistego przedmiotu opodatkowania, a co za tym idzie r�wnie� podstawy opodatkowania.
13.06.2014Hipoteka ��czna umowna a PCC
W �wietle art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h oraz art. 6 ust. 1 pkt 10 i art. 7 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 wrze�nia 2000 r. o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, w zwi�zku z art. 76 ust. 3 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi�gach wieczystych i hipotece, ustanowienie umownej hipoteki ��cznej stanowi jedn� czynno�� prawn�, odnosz�c� si� do tej samej podstawy opodatkowania i w zwi�zku z tym podlegaj�c� jednemu obowi�zkowi podatkowemu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.06.2014Por�czenie kredytu. Warto�� dla cel�w podatkowych
Teza: Zabezpieczenie kredytu przez kilka os�b fizycznych mo�e dawa� tak� sam� gwarancj� sp�aty kredytu, jak zabezpieczenie go przez jeden bank lub instytucj� finansow�, profesjonalnie �wiadcz�c� takie us�ugi. Tym samym, w �wietle art. 12 ust. 5 w zw. z ust. 6 pkt 4 u.p.d.o.p., warto�� rynkowa us�ugi por�czenia nie powinna by� inna, gdyby wskazane kredyty por�cza�a jedna instytucja finansowa, a inna gdyby por�czenia umowy udzieli�o kilka podmiot�w.
14.05.2014Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
14.05.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy za korzystaj�ce ze zwolnienia w ramach ulgi mieszkaniowej nale�y uzna� wydatki na zakup: urz�dze� do kuchni, o�wietlenia, drzwi wewn�trznych, zabudowy wn�kowej, luster trwale przymocowanych do �cian, baterii �azienkowych i kuchennych oraz rolet okiennych? Czy za wydatki na nabycie lokalu mieszkalnego mo�na uzna� wydatki poniesione na op�aty notarialne i wpis do ksi�gi wieczystej dotycz�ce nabycia lokalu oraz poniesione na po�rednika sprzeda�y nieruchomo�ci (prowizj�) z tytu�u sprzeda�y nabytego wcze�niej mieszkania, kt�rego sprzeda� pozwoli�a na nabycie nowego lokalu mieszkalnego?
13.05.2014Przekazanie nieruchomo�ci na cele osobiste a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci, stanowi�cej maj�tek sp�ki jawnej, na cele w�asne (prywatne) wsp�lnika tej sp�ki (Wnioskodawcy), w cz�ci odpowiadaj�cej przys�uguj�cemu temu wsp�lnikowi udzia�owi we wsp�w�asno�ci nieruchomo�ci (tj. 99%), podlega opodatkowaniu podatkiem od spadk�w i darowizn?
25.03.2014Podatek od nieruchomo�ci: Wakacje podatkowe tak�e dla nabywcy budynku
Z uzasadnienia: Wyk�adnia j�zykowa, systemowa i celowo�ciowa art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych uzasadnia twierdzenie, �e okre�lony w tym przepisie moment powstania obowi�zku podatkowego dotyczy wszystkich nowo wybudowanych budynk�w lub budowli, niezale�nie od tego, czy ich w�a�cicielem lub posiadaczem jest inwestor, czy te� nabywca.
26.02.2014VAT od aportu w formie nieruchomo�ci do sp�ki jawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca nieb�d�cy zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, jest osob� fizyczn� i wsp�lnikiem sp�ki jawnej, w kt�rej posiada 50% udzia�u. W celu jej dokapitalizowania, Wnioskodawca zamierza wnie�� do sp�ki jawnej nieruchomo��, stanowi�c� maj�tek prywatny Zainteresowanego, u�ytkowany dotychczas przez ww. sp�k� na podstawie umowy u�yczenia. Czy wniesienie przez Wnioskodawc� aportu w formie nieruchomo�ci do sp�ki jawnej b�dzie opodatkowane u Zainteresowanego podatkiem VAT?
24.01.2014Termin p�atno�ci przy decyzji o ��cznym zobowi�zaniu pieni�nym
Decyzje ustalaj�ce zobowi�zanie w ��cznym zobowi�zaniu pieni�nym, wydane i dor�czone po up�ywie termin�w p�atno�ci wynikaj�cych z art. 6 ust. 7 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, art. 6a ust. 6 ustawy o podatku rolnym czy art. 6 ust. 3 ustawy o podatku le�nym, powinny wskazywa� jeden termin p�atno�ci ca�ego zobowi�zania podatkowego, zgodnie z art. 47 § 1 i 2 Ordynacji podatkowej - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
23.12.2013Zmiany w systemie ksi�g wieczystych prze�o�one o p� roku
Wprowadzenie korzystnych dla obywateli zmian zwi�zanych z uzyskiwaniem przez internet dokument�w i informacji z systemu ksi�g wieczystych zosta�o prze�o�one o kolejne 6 miesi�cy. Ustaw� op�niaj�c� wdro�enie nowych funkcji podpisa� ju� prezydent Bronis�aw Komorowski.
11.12.2013VAT od sprzeda�y gruntu z cudzym budynkiem
Z uzasadnienia: W rozpoznawanej sprawie nie by�o sporne, �e w�a�cicielem gruntu byli ma��onkowie i �e w�asno�� tego gruntu nie zosta�a przeniesiona na sp�k�. Sp�ka ta wybudowa�a jedynie na cudzym gruncie zesp� 8 budynk�w mieszkalnych i przys�ugiwa�o jej wobec w�a�ciciela roszczenie o zwrot warto�ci poczynionych nak�ad�w. Tym samym, dostawy grunt�w wraz z posadowionymi na nich budynkami mog�o dokona� wy��cznie ma��e�stwo jako w�a�ciciele grunt�w. Oznacza to, �e na podstaw� opodatkowania z tytu�u dokonanej sprzeda�y sk�ada� si� powinna warto�� gruntu oraz warto�� nak�ad�w w postaci budynk�w, kt�re ��cznie powinny by� uwidocznione na fakturze VAT.
25.11.2013PCC: O�wiadczenie woli z�o�one pod wp�ywem b��du a zwrot podatku
Pytanie: Wraz z m�em naby�am nieruchomo�� lokalow�. Notariusz pobra� i odprowadzi� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych. W umowie sprzedaj�cy zobowi�za� si�, �e w okre�lonym czasie doprowadzi do wykre�lenia z ksi�gi wieczystej hipoteki. Jednak warunek ten nie zosta� spe�niony i wraz z m�em z�o�y�am przed notariuszem o�wiadczenie o uchyleniu si� od skutk�w prawnych o�wiadczenia woli z�o�onego pod wp�ywem b��du istotnego, co do skutk�w prawnych wynikaj�cych z zawarcia pierwotnej umowy sprzeda�y ww. nieruchomo�ci. Czy przys�uguje nam prawo zwrotu uiszczonego przy zawieraniu pierwotnej umowy sprzeda�y podatku od czynno�ci cywilnoprawnych?
12.09.2013Wsp�w�asno�� w spadku a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Je�eli nieruchomo�� lub obiekt budowlany stanowi wsp�w�asno�� lub znajduje si� w posiadaniu dw�ch lub wi�cej podmiot�w, to stanowi odr�bny przedmiot opodatkowania, a obowi�zek podatkowy ci��y solidarnie na wszystkich posiadaczach lub wsp�w�a�cicielach. Nie by�o zatem podstaw do okre�lania zobowi�zania podatkowego w zale�no�ci od udzia��w poszczeg�lnych podatnik�w - spadkobierc�w. Ponadto, strona naby�a nieruchomo�ci w drodze spadku po osobie zmar�ej 14.07.2011 r. i w ocenie s�du organy podatkowe prawid�owo przyj�y, �e to od tej daty sta�a si� ona wsp�w�a�cicielk� zobowi�zan� podatkowo.
12.09.2013Zwrot VAT za materia�y budowlane dla samoistnego posiadacza
Pytanie podatnika: Czy jako samoistny posiadacz budynku wnioskodawca ma prawo do z�o�enia i odliczenia VAT z wydatk�w mieszkaniowych?
03.09.2013Podatek od nieruchomo�ci: Budynki dzier�awcy na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste
Podatnikiem podatku od nieruchomo�ci od budynk�w i budowli wzniesionych przez dzier�awc� na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste jest u�ytkownik wieczysty na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, gdy� jest on w�a�cicielem tych budynk�w i budowli. Podatnikiem tym nie jest zatem dzier�awca gruntu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.08.2013Przyspieszony zwrot VAT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie uprawniony do przyspieszonego zwrotu nadwy�ki podatku VAT naliczonego zwi�zanego z nabyciem Dzia�ek w terminie 25 dni?
12.08.2013Sprzeda� mieszka� i miejsc parkingowych a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w�a�ciwa b�dzie sprzeda� w przysz�o�ci lokali mieszkalnych wraz z przynale�nym do niej prawem do korzystania z miejsca postojowego w podziemnym gara�u ze stawk� 8% VAT?
19.06.2013Post�powania wieczystoksi�gowe bli�ej pe�nej informatyzacji
Post�powania wieczystoksi�gowe b�d� obowi�zkowo inicjowane drog� elektroniczn�, co powinno przyspieszy� i usprawni� za�atwianie spraw – wynika z za�o�e� do projektu nowelizacji Kodeksu post�powania cywilnego i innych ustaw. Projekt zosta� ju� przyj�ty przez rz�d.
07.06.2013Post�powanie zabezpieczaj�ce czyli jak skutecznie zapewni� realizacj� wyroku
Bardzo cz�sto w praktyce zdarza si� tak, �e pomimo otrzymania przez stron� wyroku s�dowego, kt�ry zawiera rozstrzygni�cie satysfakcjonuj�ce, nie jest mo�liwe wyegzekwowanie roszczenia obj�tego wyrokiem. Egzekucja okazuje si� bezskuteczna, poniewa� nasz d�u�nik nie posiada wystarczaj�cych �rodk�w na zap�at� zobowi�zania lub te� celowo wyzby� si� maj�tku.
17.05.2013Podatki 2014: Zmiany ws. zaleg�o�ci podatkowych
Za�wiadczenia o stanie zaleg�o�ci podatkowych b�d� musia�y obowi�zkowo obejmowa� r�wnie� informacje dotycz�ce odsetek za zw�ok� od zaliczek – wynika z za�o�e� do projektu nowelizacji Ordynacji podatkowej. Ta i inne zmiany w sprawie zaleg�o�ci podatkowych zostan� wprowadzone w �ycie 1 lipca 2014 r.
08.05.2013Hipoteka przymusowa w toku egzekucji
Hipoteka przymusowa to nie tylko spos�b na zabezpieczenie roszczenia przed uzyskaniem tytu�u wykonawczego. Ustanowienie hipoteki mo�e nast�pi� tak�e po jego uzyskaniu, obok lub zamiast zasadniczego post�powania egzekucyjnego.
28.02.2013Przyst�pienie do sp�ki cywilnej a przych�d w PIT nowego wsp�lnika
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u przyst�pienia do sp�ki cywilnej, po stronie przyst�puj�cego wsp�lnika pojawi si� przych�d do opodatkowania podatkiem dochodowym w postaci np. „�wiadczenia w naturze”? W razie pozytywnej odpowiedzi na to pytanie, to czy ma on by� rozpoznany w momencie przyst�pienia do sp�ki, czy te� w dacie wpisania go do ksi�gi wieczystej nieruchomo�ci stanowi�cej maj�tek jej wsp�lnik�w?
21.02.2013Wst�pienie w stosunek najmu
Zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego (dalej: K.c.) w razie zbycia rzeczy naj�tej w czasie trwania najmu nabywca wst�puje w stosunek najmu na miejsce zbywcy, jednak mo�e wypowiedzie� najem z zachowaniem ustawowych termin�w wypowiedzenia. Zatem zbycie rzeczy naj�tej podczas trwania stosunku najmu nie powoduje ustania tego stosunku. Najemca nadal pozostaje stron� tej samej umowy najmu, ale w miejsce zbywcy w stosunek najmu wst�puje nabywca przedmiotu najmu. Nabywca przedmiotu najmu od chwili zbycia staje si� wynajmuj�cym, natomiast zbywca zostaje wy��czony ze stosunku najmu.
05.02.2013Jak zdoby� dobry kredyt na rozpocz�cie biznesu?
Pomimo zaostrzania przez banki polityki kredytowej i ostro�nego podchodzenia do finansowania nowych przedsi�biorstw, uzyskanie kredytu na rozpocz�cie dzia�alno�ci gospodarczej jest mo�liwe – przekonuj� eksperci firmy doradczej Expander. Jak wskazuj�, aby mie� na to szanse, nale�y spe�nia� co najmniej kilka konkretnych warunk�w.
31.12.2012Dzier�awa – podstawowe zasady
Dzier�awa jest zobowi�zaniem umownym oraz typem umowy unormowanym w prawie cywilnym. Kodeks cywilny (dalej: K.c.) zawiera regulacje dotycz�ce dzier�awy w art. 693–709. Ponadto w odpowiednim – pomocniczym – zakresie zastosowanie maj� art. 659–692 K.c. dotycz�ce najmu. Dzier�awa to umowa nazwana, dwustronnie zobowi�zuj�ca, wzajemna i konsensualna. Tre�ci� umowy jest udost�pnienie na okre�lony czas prawa lub rzeczy celem u�ywania i czerpania z niego po�ytk�w w zamian za zap�at� czynszu dzier�awnego. Przedmiotem dzier�awy s� rzeczy lub prawa. Najcz�ciej dzier�awa dotyczy nieruchomo�ci – w takim przypadku wydzier�awiaj�cy mo�e by� zar�wno w�a�cicielem, wieczystym u�ytkownikiem, jak i posiadaczem na podstawie innego tytu�u prawnego (np. innej umowy dzier�awy).
27.12.2012Zmiany w s�downictwie od 1 stycznia
Z pocz�tkiem przysz�ego roku wejdzie w �ycie – budz�ce sporo kontrowersji – rozporz�dzenie resortu sprawiedliwo�ci, kt�re przewiduje zniesienie 79 s�d�w rejonowych. W ich miejsce powstan� wydzia�y zamiejscowe s�siednich s�d�w. Zdaniem MS, pozwoli to na efektywniejsze reagowanie na braki kadrowe i zaleg�o�ci w s�dach.
27.12.2012MF: Organy podatkowe nie mog� orzeka� o istnieniu hipoteki
Interpelacja nr 10022 do ministra finans�w w sprawie orzekania przez organy podatkowe w sprawach dotycz�cych ustalenia istnienia hipoteki na nieruchomo�ci
20.12.2012Ustawa o ksi�gach wieczystych – najwa�niejsze zmiany
Rz�d przyj�� w tym tygodniu projekt nowelizacji ustawy o ksi�gach wieczystych i hipotece. Bezp�atne przegl�danie przez Internet ksi�g wieczystych zostanie zagwarantowane ustawowo, a ch�tni b�d� mogli wnioskowa� o wydanie nowego dokumentu – wyci�gu z ksi�gi wieczystej (obejmuj�cego wskazane dzia�y). Nowe przepisy wejd� w �ycie 1 grudnia 2013 r.
11.12.2012Internetowy wydruk ksi�gi wieczystej jako dokument urz�dowy
Interpelacja nr 10062 do ministra sprawiedliwo�ci w sprawie odpis�w z ksi�g wieczystych prowadzonych w systemie teleinformatycznym
20.11.2012Ksi�gi wieczyste przez Internet – MS szykuje zmiany
Resort sprawiedliwo�ci opublikowa� projekt zmian w ustawie o ksi�gach wieczystych i hipotece. Obecnie dost�p do jawnych ksi�g wieczystych przez Internet jest mo�liwy na podstawie przepis�w wykonawczych – po nowelizacji dost�p b�dzie zagwarantowany ustawowo.
05.11.2012Koszty s�dowe, czyli ile trzeba zap�aci� w s�dzie
Na koszty s�dowe w sprawach cywilnych sk�adaj� si� op�aty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosz�ca pismo podlegaj�ce op�acie lub powoduj�ce wydatki. Przez stron� nale�y tu rozumie� ka�dego uczestnika post�powania s�dowego, w tym tak�e �wiadka, bieg�ego i t�umacza. Z kolei termin pismo wnoszone do s�du obejmuje r�wnie� sk�adany ustnie do protoko�u pozew, wniosek wszczynaj�cy innego rodzaju post�powanie lub inny wniosek, je�eli podlega op�acie.
26.10.2012Op�ata adiacencka – podstawowe informacje
Zgodnie z ustaw� z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami (dalej: u.g.n.) przez op�at� adiacenck� rozumie si� op�at� ustalon� w zwi�zku ze wzrostem warto�ci nieruchomo�ci spowodowanym budow� urz�dze� infrastruktury technicznej z udzia�em �rodk�w Skarbu Pa�stwa, jednostek samorz�du terytorialnego, �rodk�w pochodz�cych z bud�etu Unii Europejskiej lub ze �r�de� zagranicznych niepodlegaj�cych zwrotowi albo op�at� ustalon� w zwi�zku ze scaleniem i podzia�em nieruchomo�ci, a tak�e podzia�em nieruchomo�ci.
24.10.2012Zabezpieczenie roszcze� pieni�nych: Zakaz zbywania sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu
W ka�dej sprawie cywilnej dopuszczalne jest ��danie – przez stron� lub uczestnika post�powania – udzielenia zabezpieczenia. Do zabezpieczenia mo�e doj�� zar�wno w trakcie tocz�cego si� post�powania, jak i przed jego rozpocz�ciem. Kodeks post�powania cywilnego przewiduje dwa rodzaje zabezpiecze�: • zabezpieczenia roszcze� pieni�nych, • inne wypadki zabezpiecze�.
10.10.2012Sprzeda� nieruchomo�ci: Narz�dzia i odzie� robocza jako wydatki na cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Wydatki na nabycie narz�dzi (szpachla, p�dzle, mieszad�o, paca styropianowa, brzeszczot, wiert�a, szlifierka, paca styropianowa, szlifierka, imad�o, pilarka), odzie�y (moro, r�kawice i buty gumowe), element�w wyposa�enia domu (m.in. meble, dywan, �ar�wki), drobnych materia��w (papier �cierny, szufelka, zmiotka, tablica, drabina, mydelniczka, wieszaki, ta�ma malarska, p�yn do mycia paneli, kosz), oraz materia��w zu�ytych do zagospodarowania terenu wok� domu (siatka ogrodzeniowa) nie stanowi� wydatk�w na cele mieszkaniowe, a tym samym nie mog� obni�y� kwot� dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci.
09.10.2012Skutki nabycia nieruchomo�ci obci��onej hipotek�
Pytanie podatnika: Czy w przypadku nabycia nieruchomo�ci obci��onej hipotek�, obci��enie to stanowi ci�ar w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn. W konsekwencji, czy warto�� nieruchomo�ci powinna by� pomniejszona o kwot� wierzytelno�ci zabezpieczonej hipotek�?
27.08.2012Sprzeda� nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy Gmina sprzedaj�c nieruchomo��, w momencie jest sprzeda�y powinna naliczy� i odprowadzi� do Urz�du Skarbowego podatek VAT nale�ny od sprzeda�y, czy nieruchomo�� ta w postaci budynk�w wraz z gruntem b�dzie korzysta�a ze zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug?
23.08.2012Darowizna pieni�dzy na sp�at� kredytu a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy darowizna pieni�dzy przeznaczonych na sp�at� kredytu bankowego, zaci�gni�tego na zakup mieszkania od dewelopera, podlega zwolnieniu na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadk�w i darowizn?
21.08.2012Koszty uzyskania przychodu przy nabyciu wierzytelno�ci
Pytanie podatnika: Czy prawid�owym, w �wietle art. 15 ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, jest rozpoznanie kosztu w wysoko�ci kwoty wydatkowanej na nabycie wierzytelno�ci oraz zaliczenie tego wydatku w koszty podatkowe w dacie otrzymania faktycznej sp�aty?
20.08.2012Nak�ady inwestycyjne na modernizacj� cz�ci wsp�lnych budynku
Skoro udzia�y w cz�ciach wsp�lnych budynku oraz udzia�y w gruncie s� �ci�le zwi�zane z lokalem, przez co stanowi� cz�ci sk�adowe lokalu b�d�cego odr�bn� w�asno�ci�, to ich warto�� wraz z warto�ci� lokalu stanowi zgodnie z art. 16g ust. 1 ustawy o p.d.o.p. warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego. W takim przypadku po my�li art. 16g ust. 13 ustawy o p.d.o.p. nak�ady inwestycyjne poniesione na modernizacj� cz�ci wsp�lnych (ocieplenie �cian), podnosz� wed�ug wielko�ci udzia�u warto�� pocz�tkow� �rodk�w trwa�ych w postaci wyodr�bnionych lokali.
10.08.2012Prawo odkupu
Prawo odkupu przys�uguje sprzedawcy wzgl�dem kupuj�cego, a polega na mo�liwo�ci nabycia z powrotem rzeczy od kupuj�cego (Art. 593-595 Kodeksu cywilnego). Prawo odkupu dla swej skuteczno�ci winno by� zastrze�one w umowie, z mo�liwo�ci� jego realizacji, nie d�u�ej jednak ni� 5 lat licz�c od daty ustanowienia tego prawa w umowie sprzeda�y lub innym porozumieniu stron. Zastrze�enie zakre�lone na okres d�u�szy ulega skr�ceniu do okresu 5-letniego. Po up�ywie tego terminu prawo odkupu wygasa. Prawo to ma charakter akcesoryjny, czyli nie mo�e ono powsta� bez zawarcia umowy g��wnej. Je�eli nie by�o wcze�niej zawartej umowy sprzeda�y lub umowa ta zosta�a rozwi�zana czy uniewa�niona, to r�wnie� i prawo odkupu nie istnieje.
12.07.2012MS poszerzy dost�p do ksi�g wieczystych
Wprowadzenie czterech nowych form dost�pu do ksi�g wieczystych zak�ada przygotowany przez resort sprawiedliwo�ci projekt nowelizacji ustawy o ksi�gach wieczystych i hipotece. W efekcie poszerzony zostanie dost�p do zdigitalizowanych ksi�g, kt�re znajduj� si� w zasobach Centralnej Bazy Danych Ksi�g Wieczystych (CBDKW). Projekt przyj�a ju� Rada Ministr�w.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

odpis ksi�gi wieczystej