vat przy sprzeda�y lokalu

31.07.2023Darowizna samochodu wykupionego z leasingu bez PIT
W przypadku darowizny mamy do czynienia z nieodp�atnym, jednostronnym �wiadczeniem. W zwi�zku z aktem darowizny darczy�ca nie otrzymuje �adnych warto�ci pieni�nych ani innego przysporzenia maj�tkowego. Tym samym przekazanie samochodu w drodze darowizny nie b�dzie wywo�ywa�o skutków podatkowych u darczy�cy. Zatem czynno�� ta b�dzie oboj�tna podatkowo, co oznacza, �e nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
14.07.2023VAT: Miesi�czne i kwartalne deklaracje VAT
Zasada podstawowa – wyra�ona w art. 99 ust. 1 ustawy VAT – wskazuje, �e podatnicy s� obowi�zani sk�ada� w urz�dzie skarbowym deklaracje podatkowe za okresy miesi�czne w terminie do 25. dnia miesi�ca nast�puj�cego po ka�dym kolejnym miesi�cu.
13.07.2023U�ywanie przez pracownika samochodu s�u�bowego do celów prywatnych w VAT
Czy obci��enie pracownika kosztami u�ywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych korzysta ze zwolnienia z obowi�zku rejestrowania sprzeda�y przy zastosowaniu kasy rejestruj�cej? Czy obci��enie to stanowi te� dostaw� paliwa i wi��e si� z obowi�zkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowi�zek podatkowy z tytu�u obci��enia pracownika kosztami u�ywania samochodu s�u�bowego do celów prywatnych?
28.06.2023Kwartalne deklaracje VAT w 2023 r. po zmianach
Od 1 lipca 2023 r. kwartalne rozliczenie b�d� mogli wybra� podatnicy, u których warto�� sprzeda�y (wraz z kwot� podatku) nie przekroczy�a w 2022 r. wyra�onej w z�otych kwoty 2 000 000 euro (9 654 000 z�). Do 30 czerwca kwota ta wynosi 1 200 000 z� (5 793 000 z�).
28.06.2023Ulga mieszkaniowa w PIT: Zakup i adaptacja lokalu na mieszkanie
W ci�gu 3 lat od sprzeda�y mieszkania ma��onkowie zakupili lokal z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe w kamienicy i adaptowali go na lokal mieszkalny. Zakup lokalu niemieszkalnego, op�aty zwi�zane z zakupem i adaptacj� tego lokalu zosta�y sfinansowane ze �rodków pochodz�cych ze sprzeda�y mieszkania. Czy �rodki przeznaczone na zakup i adaptacj� ww. lokalu mog� by� zaliczone jako wydatki na cele mieszkaniowe?
22.06.2023Prawo do wykupu mieszkania z zasobów TBS
Obecne przepisy zezwalaj� na wykup mieszkania, jednak zarz�d TBS musi zgodzi� si� na taki wykup (zgodnie z przepisami znowelizowanej ustawy na wykup lokalu musi zgodzi� si� w�a�ciciel budynku). Dodatkowo wykupu mo�e dokona� najemca, który wniós� op�at� partycypacyjn� na poziomie minimum 20 lub 25% kosztów budowy mieszkania. Czy lokatorzy, którzy wp�acili kwot� mniejsz� b�d� mieli prawo do wykupu mieszkania? Czy potencjalny wykup ma by� na poziomie wolnorynkowej ceny mieszka� na danym rynku?
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy pa�stwa w oszcz�dzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych spo�ecze�stwa poprzez wsparcie systematycznego oszcz�dzania na cele mieszkaniowe zwi�zane z pozyskaniem pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a tak�e - w okresie du�ej zmienno�ci uwarunkowa� makroekonomicznych, w tym utrzymywania si� wysokich stóp procentowych - zwi�kszenie zdolno�ci do zaci�gni�cia i sp�aty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego w�asnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
13.06.2023PKPiR w �wiczeniach
PKPiR w �wiczeniach to e-kurs stworzony w ramach opracowanej w dziale szkole� www.podatki.biz zupe�nie nowej formu�y prezentacji materia�ów szkoleniowych. Przede wszystkim po raz pierwszy lekcje e-kursu dost�pne s� jednocze�nie w dwóch formatach – audio i tekstowym. Forma podcastu pozwala Uczestnikom na s�uchanie materia�ów - w trakcie podró�y, w domu czy pracy. Forma pisemna z kolei umo�liwia nieograniczon� prezentacj� materia�ów dodatkowych i uzupe�niaj�cych oraz �wicze�.
01.06.2023Osoba niepe�nosprawna nie p�aci podatku PCC od zakupu samochodu
Podatnik jest osob� niepe�nosprawn�, posiadaj�c� orzeczenie o niepe�nosprawno�ci w stopniu znacznym. Wraz z �on� zawar� umow� kupna samochodu osobowego. Samochód ten wykorzystywany jest na potrzeby w�asne podatnika. Jego �ona z�o�y�a o�wiadczenie o rezygnacji z korzystania z samochodu wobec posiadania w�asnego auta. Czy podatnik spe�nia warunki uzasadniaj�ce ca�kowite lub cz�ciowe zwolnienie go z podatku od nabycia samochodu?
09.05.2023Podatki 2023: Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
04.05.2023Zwolnienie po�yczki z PCC: Nie trzeba by� podatnikiem VAT
Na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, co do zasady, nie podlegaj� temu podatkowi czynno�ci cywilnoprawne w zakresie w jakim s� opodatkowane podatkiem od towarów i us�ug lub gdy przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona z tego podatku. W przypadku umowy po�yczki o wy��czeniu nie decyduje wi�c okoliczno��, �e strony tej umowy posiadaj� status podatnika VAT. Podstaw� do ww. wy��czenia stanowi fakt, �e czynno�� zawarcia umowy po�yczki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug lub jedna ze stron z tytu�u dokonania tej konkretnej czynno�ci jest zwolniona z podatku od towarów i us�ug.
21.04.2023WSA: Wznowienie post�powania po orzeczeniu ETS w sprawie stawki VAT 5%
Przes�anka przewidziana w tre�ci art. 240 § 1 pkt 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (dot. wznowienia post�powania po orzeczeniu ETS - red.) s�u�y do tego aby w sytuacji, gdy organ podatkowy dokona� b��dnej wyk�adni prawa krajowego b�d�cego implementacj� prawa Unii (jakim niew�tpliwie s� przepisy VAT) w okoliczno�ciach faktycznych sprawy, móg� swoje dzia�anie skorygowa� stosuj�c prawid�owo wyk�adni� zgodn� z prawem Unii, kieruj�c si� zasad� lojalno�ci i konieczno�ci� zapewnienia realizacji zasady pierwsze�stwa i zasady skuteczno�ci prawa unijnego. Nie chodzi tylko o realizacj� pewno�ci prawa, lecz tak�e równo�ci wobec prawa i rz�dów prawa.
16.03.2023Sprzeda� z zap�at� przez system szybkich p�atno�ci – kiedy powstaje obowi�zek podatkowy?
Przy sprzeda�y wysy�kowej w�tpliwo�ci, z jakimi mierz� si� podatnicy VAT, dotycz� mi�dzy innymi okre�lenia w�a�ciwego momentu powstania obowi�zku podatkowego. Sytuacja ta komplikuje si�, gdy przed dokonaniem dostawy podatnik otrzymuje ca�� kwot� nale�no�ci lub nawet tylko jej cz�� za po�rednictwem systemu szybkich p�atno�ci.
30.01.2023WSA. Media i transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe VAT
Dostawy wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz wywóz nieczysto�ci nale�y - co do zasady - uwa�a� za odr�bne i niezale�ne od umów najmu nieruchomo�ci (lokali), co oznacza, �e nie ma podstaw do stwierdzenia, �e dostawy te mieszcz� si� w poj�ciu "�wiadczenie us�ug zwi�zanych z nieruchomo�ciami", gdy� nie maj� bezpo�redniego (�cis�ego) zwi�zku z dan� nieruchomo�ci�, z uwagi na to, �e nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym takich - odr�bnych od najmu nieruchomo�ci - transakcji.
23.01.2023U�ywane ponad rok sk�adniki maj�tku: �rodki trwa�e czy wyposa�enie?
Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, p�ac�c podatek dochodowy na zasadach ogólnych (prowadz� PKPiR). Kupi�em do firmy ekspres do kawy o warto�ci nieco przekraczaj�cej 4000 z�. Zak�adam, �e b�dzie u�ywany d�u�ej ni� rok. Czy w zwi�zku z faktem, �e jego cena zakupu nie przekroczy�a kwoty 10 000 z�, mog� zaliczy� wydatek jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów czy jednak decyduj�cy jest przewidywany okres u�ywania ekspresu?
13.01.2023Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
11.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
10.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla m�odych
M�odzi podatnicy, do 26. roku �ycia z poradnika dowiedz� si� m.in. jak rozliczy� PIT, kiedy przys�uguje im tzw. ulga dla m�odych, jak rozliczy� podatek gdy prowadz� w�asn� dzia�alno�� gospodarcz� albo pracuj� za granic�, kiedy powinni z�o�y� wi�cej ni� jedno zeznanie podatkowe, kiedy urz�d skarbowy zwróci nadp�acony podatek.
09.01.2023PIT za 2022: Poradnik MF dla emerytów i rencistów
Od 15 lutego do 2 maja br. podatnicy b�d� sk�ada� zeznania podatkowe za 2022 r. Ministerstwo Finansów opublikowa�o poradnik, który pomo�e prawid�owo rozliczy� PIT emerytom i rencistom. W poradniku znajd� oni informacje na temat rozliczenia, które otrzymuj� z organu rentowego. Dowiedz� si� m. in. jak przygotowa� rozliczenie PIT na podstawie tych dokumentów i kiedy sk�adane jest o�wiadczenie PIT-OP oraz jak rozliczy� PIT, je�li pobieraj� emerytur� czy rent� lub pracuj� albo prowadz� dzia�alno�� gospodarcz�.
28.12.2022Podatki 2023. Najwa�niejsze limity – PIT, CIT i VAT
Pocz�tek ka�dego roku to okres w którym wchodzi w �ycie najwi�cej zmian w prawie podatkowym. Od 1 stycznia obowi�zuj� tak�e nowe limity, które decyduj� o mo�liwo�ciach i formach rozlicze� osób prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�.
08.12.2022Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
04.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
03.11.2022Polski �ad 3.0: Zmiany w VAT, akcyzie oraz podatku od sprzeda�y detalicznej
Pod koniec pa�dziernika br. wesz�y w �ycie, zgodnie z tzw. Polskim �adem 3.0, zmiany w ustawach: o podatku od towarów i us�ug, o podatku akcyzowym oraz podatku od sprzeda�y detalicznej. Dotycz� one przed�u�enia do ko�ca tego roku obowi�zywania Tarczy Antyinflacyjnej i zwi�zanych z ni� obowi�zków informacyjnych sprzedawców. Oznacza to m.in. utrzymanie czasowego obni�enia stawek VAT na: podstawowe produkty �ywno�ciowe, energi� elektryczn� i ciepln�, gaz ziemny, niektóre paliwa silnikowe. Ponadto, utrzymano stawki VAT na poziomie 8 i 23 proc., wi��c je z wydatkami na obronno��.
02.11.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
28.10.2022Faktury zaliczkowe – ewidencja u dostawcy i odbiorcy
Faktura zaliczkowa wystawiana jest z my�l� o rozliczeniu otrzymanych zaliczek do okre�lonej dostawy ko�cowej, która nast�pi w przysz�o�ci. Zazwyczaj faktury zaliczkowe u�ywane s� przy transakcjach o du�ej warto�ci, w celu pozyskania cz�ci �rodków, które pomog� sfinalizowa� ostateczn� transakcj�. Zaliczka w obrocie krajowym w �wietle ustawy o VAT powoduje powstanie obowi�zku podatkowego. Wp�acona na rachunek bankowy jednostki zaliczka traktowana jest jako kwota brutto, która zawiera stawk� VAT odpowiedni� dla danego towaru czy us�ugi.
28.10.2022Rycza�t od przychodów z firmowego najmu tak�e od kosztów mediów
Podstaw� opodatkowania zrycza�towanym podatkiem jest zarówno czynsz najmu, jak i kwota wynikaj�ca z refaktur mediów (pr�d, woda, �cieki, gaz) oraz podatku od nieruchomo�ci, zarówno w przypadku gdy w budynku/lokalu za�o�ony jest oddzielny licznik, a najemca jest tylko jeden, jak te� je�eli w budynku jest kilku lokatorów i lokali, a licznik jest za�o�ony jeden na ca�y budynek bez podliczników. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
17.10.2022Dzia�alno�� niejedno ma imi� - przegl�d definicji dzia�alno�ci gospodarczej
Analizuj�c tre�� przepisów (nie tylko podatkowych) zauwa�ymy, �e nie ma jednej definicji dzia�alno�ci gospodarczej. Wiele aktów wprowadza na swoje potrzeby w�asne – autonomiczne – definicje dzia�alno�ci.
06.10.2022Rz�d sfinansuje wykup mieszka� zak�adowych?
W ramach rz�dowego projektu ustawy o zmianie niektórych ustaw wspieraj�cych popraw� warunków mieszkaniowych (druk sejmowy nr 2451) rz�d zaproponowa� podwy�szenie finansowego wsparcia z 50% do 95% warto�ci odtworzeniowej lokalu na zakup oraz na zakup po��czony z remontem budynków/lokali stanowi�cych by�e mieszkania zak�adowe - czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju i Technologii na interpelacj� poselsk�.
05.10.2022Podatki 2023. Najwa�niejsze limity – PIT, CIT i VAT
Pocz�tek pa�dziernika jest okresem, który ma istotne znaczenie dla praw i obowi�zków przedsi�biorców. Z nim w�a�nie ustawodawca wi��e ustalenie pewnych limitów, które decyduj� o mo�liwo�ciach i formach rozlicze� osób prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Kurs euro wp�ywa bowiem na kilka wa�nych spraw.
05.10.2022Rycza�t i sprzeda� lokalu u�ytkowego a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W listopadzie 2016 r. podatniczka wspólnie z m�em naby�a lokal, który wst�pnie planowany by� na lokal mieszkalny. Ostatecznie sta� si� lokalem u�ytkowym. Podatniczka za�o�y�a dzia�alno�� w zakresie handlu odzie�� (na rycza�cie). Lokal nie by� �rodkiem trwa�ym. W sierpniu 2019 r. dzia�alno�� zosta�a zamkni�ta, a lokal zosta� sprzedany w lutym 2020 r. Czy dochód uzyskany ze sprzeda�y ww. lokalu na budow� budynku mieszkalnego podlega zwolnieniu z podatku podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT (tzw. ulga mieszkaniowa)?
03.10.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022CPK. Od pa�dziernika nowe zwolnienia podatkowe
2 pa�dziernika br. wchodzi w �ycie ustawa z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego. Przepisy tej ustawy maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, aby wesprze� i przyspieszy� realizacj� inwestycji. W zwi�zku z tym, m.in. w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
30.09.2022PCC przy umowie zamiany
W przypadku umowy zamiany podstaw� opodatkowania stanowi� b�dzie warto�� rynkowa przedmiotu zamiany (udzia�ów w nim), od której przypada� b�dzie wy�szy podatek. Natomiast podatek pobiera si� wed�ug stawki najwy�szej je�eli podatnik dokonuj�c czynno�ci cywilnoprawnej: nie wyodr�bni� warto�ci rzeczy lub praw maj�tkowych, do których maj� zastosowanie ró�ne stawki oraz je�eli przedmiotem umowy zamiany s� rzeczy lub prawa maj�tkowe, co do których obowi�zuj� ró�ne stawki.
29.09.2022Ni�szy limit p�atno�ci gotówkowych dopiero od 2024 r.
Obni�enie jednorazowej warto�ci transakcji, o której mowa w ustawie - Prawo przedsi�biorców z 15 000 z� do 8000 z�, mia�o obowi�zywa� od 2023 roku. Jednak ustaw� nowelizuj�c� ustaw� z dnia 29 pa�dziernika 2021 roku jego vacatio legis zosta�o wyd�u�one do 1 stycznia 2024 roku. Powy�sze skutkuje odroczeniem o rok, tj. do 1 stycznia 2024 roku wej�cia w �ycie przepisów obni�aj�cych limity p�atno�ci gotówkowych.
29.09.2022PIT: Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach
Do ko�ca 2021 r. sprzeda� pojazdu wykupionego prywatnie po up�ywie 6 miesi�cy od wykupu nie podlega�o opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Od 1 stycznia 2022 r. kwestie te zosta�y uregulowane w ramach tzw. Polskiego �adu. Od tego roku przychodem z dzia�alno�ci gospodarczej s� równie� przychody z odp�atnego zbycia sk�adników b�d�cych rzeczami ruchomymi, wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� lub przy prowadzeniu dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, na podstawie umowy, o której mowa w art. 23b ust. 1 ustawy o PIT. Przepis ten ma wi�c zastosowanie tak�e do sk�adników wykorzystywanych w dzia�alno�ci na podstawie umowy leasingu operacyjnego. Co istotne, nowy przepis ma zastosowanie do sk�adników nabytych po dniu 31 grudnia 2021 r.
27.09.2022Usprawnienie procesu inwestycyjnego CPK - nowe zwolnienia podatkowe
Przepisy zawarte w ustawie z 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego maj� na celu przekszta�cenie przedsi�biorstwa pa�stwowego „Porty Lotnicze” w spó�k� prawa handlowego oraz wprowadzenie szeregu zmian w ustawie o CPK oraz w innych ustawach, zmierzaj�cych do usprawnienia procesu inwestycyjnego oraz wsparcia i przyspieszenia realizacji inwestycji. W zwi�zku z tym, w ustawie o PIT zostan� dodane nowe zwolnienia, a w ustawie o podatku od spadków i darowizn - nowe wy��czenie z tego podatku.
06.09.2022Zakup mieszkania dla te�ciowej bez ulgi w PIT
Zdaniem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, nabycie lokalu mieszkalnego, w którym b�dzie mieszka�a te�ciowa podatniczki, nie stanowi o realizacji w�asnych celów mieszkaniowych. Fakt, �e podatniczka wraz z m�em jest zobowi�zana do sprawowania opieki nad te�ciow�, w opinii organu, nie mie�ci si� w poj�ciu „zaspokajania w�asnych potrzeb mieszkaniowych”. Dochód w tej cz�ci nie b�dzie korzysta� wi�c ze zwolnienia przedmiotowego i podlega� b�dzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym.
05.09.2022Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci przeniesionej do maj�tku wspólnego ma��onków
M�� podatniczki w lutym 2019 r. zakupi� do swojego maj�tku osobistego mieszkanie, które w kwietniu 2021 r. aktem darowizny darowa� do maj�tku wspólnego. W czerwcu 2022 r. ma��e�stwo sprzeda�o ww. mieszkanie. Czy do kosztów uzyskania przychodów podatniczka mo�e zaliczy� po�ow� ceny zakupu mieszkania i po�ow� kosztu aktu darowizny?
31.08.2022PIT: Umowa przedwst�pna i zaliczka to jeszcze nie sprzeda� nieruchomo�ci
Czy w przypadku zawarcia umowy przedwst�pnej, zobowi�zuj�cej do zawarcia umowy sprzeda�y udzia�ów nieruchomo�ci, przy zap�acie przy jej zawarciu zadatku oraz zaliczki na poczet ceny zakupu przedmiotowych udzia�ów w prawie w�asno�ci nieruchomo�ci, w ��cznej kwocie stanowi�cej 80% ceny zakupu okre�lonej w umowie przedwst�pnej, przez przysz�ego ich nabywc�, sprzedaj�cy b�dzie zobowi�zany do zap�aty podatku dochodowego z tytu�u odp�atnego zbycia udzia�ów w nieruchomo�ci?
23.08.2022Op�ata eksploatacyjna za miejsce postojowe w gara�u podziemnym bez zwolnienia z VAT
Zwolnienia, o których mowa w przepisach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i us�ug oraz § 3 ust. 1 pkt 9 rozporz�dzenia MF z 20 grudnia 2013 r. s� zwi�zane z czynno�ciami, za które spó�dzielnia pobiera op�aty, a które dotycz� w�a�cicieli lokali mieszkalnych lub podmiotów posiadaj�cych spó�dzielcze w�asno�ciowe prawa do lokali mieszkalnych. Zwolnienie dotyczy wy��cznie czynno�ci zwi�zanych z lokalami mieszkalnymi, nie dotyczy za� czynno�ci zwi�zanych z lokalami u�ytkowymi, w tym gara�ami. Fakt równoczesnego posiadania lokalu mieszkalnego nie ma wp�ywu na korzystanie z powy�szego zwolnienia.
23.08.2022Obowi�zki p�atnika przy napiwkach - fiskus musia� zmieni� zdanie
Przekazane przez zleceniodawc� kwoty napiwków poszczególnym dostawcom stanowi� dla nich przychód z innych �róde� w rozumieniu art. 20 ust. 1 ustawy o PIT i podlegaj� opodatkowaniu na zasadach okre�lonych w tej ustawie, a w zeznaniu podatkowym za dany rok podatkowy podatnik (dostawca) powinien je wykaza� w pozycji inne �ród�a i we w�asnym zakresie naliczy� i odprowadzi� nale�ny podatek dochodowy.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
02.08.2022PIT: Zaniechane inwestycje - co z kosztami uzyskania przychodów
Przedsi�biorcy, rozpoczynaj�c inwestycje zak�adaj�, �e zostan� one uko�czone i przyczyni� si� w przysz�o�ci do zwi�kszenia przychodów i dochodów firmy. Jednak z wielu ró�nych powodów wiele inwestycji nie ulega zako�czeniu i zostaje zaniechanych lub zostaje sprzedanych. Powstaje w tym momencie pytanie, jak nale�y traktowa� takie zdarzenie w kontek�cie kosztów uzyskania przychodu.
26.07.2022Sprzeda� samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
W czerwcu 2018 r. przedsi�biorca zawar� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu by�y zaliczane do kosztów dzia�alno�ci. W sierpniu 2021 r. przedsi�biorca zamkn�� dzia�alno�� gospodarcz�. Od tamtego czasu auto przesz�o na maj�tek prywatny i nie by�o ujmowane w kosztach �adnej dzia�alno�ci gospodarczej. W maju br. podatnik wykupi� samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzeda� auto. Czy przy sprzeda�y powstanie obowi�zek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?
22.07.2022Sprzeda� odziedziczonej nieruchomo�ci - skutki podatkowe
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT opodatkowaniu podlega odp�atne zbycie nieruchomo�ci je�eli zosta�o dokonane w ci�gu 5 lat licz�c od ko�ca roku kalendarzowego w którym nast�pi�o nabycie. Co istotne - przez nabycie rozumie si� nie tylko nabycie w drodze kupna ale równie� nabycie w drodze darowizny czy dziedziczenia.
19.07.2022Dzia�alno�� gospodarcza: Jak wybra� optymaln� form� opodatkowania?
Je�li jeste� osob� fizyczn� i osi�gasz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej, mo�esz skorzysta� z ró�nych form opodatkowania podatkiem dochodowym PIT. Zobacz, jakie s� najwa�niejsze ró�nice pomi�dzy tymi formami i kto je mo�e stosowa�.
12.07.2022Podatek PIT: Cena przy sprzeda�y nieruchomo�ci i praw maj�tkowych
Poniewa� cena sprzeda�y cz�sto stanowi punkt odniesienia dla ustalenia zobowi�zania podatkowego (w podatkach dochodowych, VAT, PCC itp.), pojawiaj� si� spory, jak nale�y j� ustala�. Aby prawid�owo, pod k�tem PIT, ustali� cen� sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw maj�tkowych nale�y odnie�� si� do tre�ci art. 19 ustawy PIT.
30.06.2022Zaliczka w podatku dochodowym od osób fizycznych i w VAT - ró�nice
Otrzymana przez przedsi�biorc� zaliczka na poczet przysz�ej dostawy towarów lub �wiadczenia us�ug wywo�uje odmienne skutki je�eli chodzi o podatek VAT oraz podatek PIT.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

vat przy sprzeda�y lokalu