zakup nieruchomo�ci cele dzia�alno�ci gospodarczej

27.01.2017Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
24.01.2017NSA. Przedawnienie zobowi�zania nie mo�e by� instytucj� pozorn�
Z uzasadnienia: Przyj�cie stanowiska zaprezentowanego w sprawie przez w�a�ciwe organy oraz WSA w Lublinie k�óci�oby si� z celami instytucji zawieszenia biegu przedawnienia, uregulowanej w art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej, otwiera�oby bowiem organom administracji skarbowej drog� do instrumentalnego wykorzystywania przepisu art. 70 § 6 pkt 1) tej ustawy, co by�oby nie do przyj�cia w demokratycznym pa�stwie prawnym. Przy takiej wyk�adni ka�de wszcz�cie post�powania karnego (karnoskarbowego), nawet w sytuacji braku jakichkolwiek podstaw materialnoprawnych czy procesowych, wywo�ywa�oby skutek w zakresie biegu terminu przedawnienia zobowi�zania podatkowego.
13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, którzy w 2017 r. chc� op�aca� podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� równie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochodów przez jednego z ma��onków. Dotyczy to ma��onków mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wspólnego maj�tku.
11.01.2017NSA. Zgoda na zamian� dzia�ek bez zwolnienia z PIT
Je�eli zbycie nieruchomo�ci (tak�e w drodze zamiany) nie ma na celu unikni�cia wyw�aszczenia przymusowego, a dokonywane jest w ramach obrotu cywilnoprawnego, to przychód z takiego zbycia nie jest obj�ty zwolnieniem, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zbycie to nie nast�puje bowiem „na cele uzasadniaj�ce wyw�aszczenie”, nawet je�eli jego przedmiotem jest nieruchomo�� przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
27.12.2016Wydatki na ulepszenie �rodków trwa�ych w kosztach uzyskania przychodów
Pytanie podatnika: Spó�ka ponios�a nak�ady polegaj�ce na przebudowie budynków, na co posiada zatwierdzony projekt budowlany i pozwolenie na budow�. Nak�ady na budynki przekracza�y warto�� 3.500 z� (na ka�dy budynek) w ka�dym z lat, w których by�y ponoszone. Wydatki te mia�y na celu wzrost warto�ci u�ytkowej budynków. Czy wydatki na budynki w okresie, w którym znajdowa�y si� one w ewidencji �rodków trwa�ych, by�y wydatkami na ulepszenie, co w konsekwencji powoduje konieczno�� wy��czenia z kosztów uzyskania przychodów tej cz�ci wydatków na ulepszenie, która by�a ujmowana w kosztach podatkowych bie��cej dzia�alno�ci?
22.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
20.12.2016Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci wspólnikom stanowi dostaw� towarów
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawc� w formie spó�ki jawnej nieruchomo�ci i przekazanie ich nieodp�atnie wspólnikom tej�e Spó�ki, którzy wykorzystywa� b�d� przedmiotowe nieruchomo�ci wy��cznie w celach zwi�zanych z dzia�alno�ci� opodatkowan� podatkiem VAT, tj. wspólnicy którzy je otrzymaj� nadal b�d� wynajmowa� nieruchomo�ci w ramach tzw. najmu prywatnego, b�dzie stanowi� dostaw� towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 a co za tym idzie b�dzie podlega� opodatkowaniu podatkiem VAT?
13.12.2016Dywidenda w formie rzeczowej podlega VAT?
Z uzasadnienia: Je�eli w ramach wyp�aty dywidendy zamiast wyp�aty pieni�dzy strona b�dzie przekazywa� prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, to mamy do czynienia z czynno�ci� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug z tytu�u nieodp�atnego przekazania towaru - w przypadku spe�nienia warunków okre�lonych w art. 7 ust. 2 ustawy.
08.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
07.12.2016Wspólnoty mieszkaniowe. Zwolnienie z CIT dochodu z najmu dachu pod anten�
Pytanie podatnika: Czy przychód uzyskany z najmu cz�ci powierzchni dachu pod anten� stanowi dla Wspólnoty Mieszkaniowej przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i jednocze�nie czy dochód z tego tytu�u podlega zwolnieniu z art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy, je�eli zostanie wydatkowany na gospodark� zasobami mieszkaniowymi?
05.12.2016Op�aty za pobyt i wy�ywienie w ��obku zwolnione z VAT?
Pytanie podatnika: Czy pobieranie przez miasto op�at za pobyt i wy�ywienie w ��obkach podlega opodatkowaniu podatkiem VAT?
02.12.2016Wydatki zwi�zane z leasingiem operacyjnym w kosztach
Pytanie podatnika: Czy prawid�owe jest zakwalifikowanie czynszu inicjalnego oraz op�aty manipulacyjnej leasingu operacyjnego jako kosztów po�rednich, jak równie� niezwi�zanych z ca�ym okresem trwania umowy leasingu i ujmowanie ich w koszty podatkowe w dacie ich poniesienia, tj. w dacie wystawienia faktur ich dotycz�cych?
30.11.2016Ulga mieszkaniowa tak�e na zakup nieruchomo�ci za granic�
Pytanie podatnika: Czy przeznaczenie �rodków pieni�nych uzyskanych przez Wnioskodawczyni� ze sprzeda�y nieruchomo�ci w Polsce (w ci�gu 2 lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie) na zakup lokalu mieszkalnego w Wielkiej Brytanii, w którym Wnioskodawczyni b�dzie stale zamieszkiwa�, zostanie potraktowane jako zu�ytkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe, a w konsekwencji dochód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci b�dzie zwolniony od podatku dochodowego?
25.11.2016NSA. Ogródek przydomowy bez VAT
Dzier�awa gruntu przeznaczonego pod przydomowe ogródki dzia�kowe i ziele�, który - zgodnie z umow� - b�dzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i us�ug na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnie� od podatków od towarów i us�ug oraz warunków stosowania tych zwolnie� (Dz. U. z 2013 r., poz. 1722), niezale�nie od tego, czy dzier�awca jest rolnikiem rycza�towym, czy te� osob� wykorzystuj�c� produkty rolne pochodz�ce z uprawy tego gruntu jedynie na w�asne potrzeby (konsumpcj�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.11.2016Sprzeda� nieruchomo�ci po wycofaniu jej z dzia�alno�ci gospodarczej
Pytanie podatnika: Co b�dzie stanowi�o koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci w ci�gu 6 lat od jej przekazania na cele osobiste, w sytuacji gdy wynajem opodatkowywany b�dzie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
24.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
23.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
22.11.2016Nabycie nieruchomo�ci w zamian za do�ywotni� rent�: �ród�o i koszty uzyskania przychodu
Pytanie: Mi�dzy mn� i moj� ma��onk� obowi�zuje ustrój ustawowej wspólno�ci maj�tkowej. Wuj ma��onki planuje nam przekaza� prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, któr� naby� w listopadzie 2015 r., w zamian za do�ywotni� rent� wyp�acan� w okre�lonej kwocie miesi�cznie do dnia �mierci wuja. Wuj b�dzie zamieszkiwa� w nieruchomo�ci do dnia swojej �mierci. My b�dziemy op�acali czynsz oraz op�aty eksploatacyjne, natomiast wuj b�dzie wp�aca� nam co miesi�c okre�lon� w umowie kwot� w zamian za mo�liwo�� zamieszkiwania w nieruchomo�ci. Czy powstanie przychód w PIT od wp�acanych przez wuja kwot? Czy czynsz i op�aty b�d� stanowi�y koszt uzyskania przychodu?
08.11.2016Najem nieruchomo�ci oraz udost�pnianie powierzchni reklamowych na rycza�cie
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e opodatkowa� dochody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, jako dochody ze �ród�a, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy Wnioskodawczyni, mo�e opodatkowa� przychody z najmu ww. budynku oraz powierzchni reklamowych, w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
25.10.2016PIT. Przekazanie na cele jednoosobowej dzia�alno�ci dzia�ek wycofanych ze spó�ki cywilnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest wspólnikiem w spó�ce cywilnej. W 2010 r. Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem wnie�li do spó�ki udzia� w gruncie, stanowi�cy maj�tek odr�bny. Zainteresowany zamierza przekaza� cz�� dzia�ek wydzielonych z ww. gruntu na potrzeby osobiste, a nast�pnie przekaza� na potrzeby jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej, jako towary handlowe. W jaki sposób dokona� wyceny tych towarów uj�tych w spisie z natury sporz�dzonym na dzie� rozpocz�cia dzia�alno�ci gospodarczej?
24.10.2016NSA o pobieraniu op�aty targowej przez gmin�
Tezy: Obowi�zek ponoszenia op�aty targowej przez podmioty prowadz�ce sprzeda� w miejscu wskazanym przez gmin� jako targowisko nie stanowi wykorzystywania przez gmin� targowiska na inne cele ni� prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w uj�ciu art. 86 ust. 7b ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (Dz. U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, ze zm.). Gmina wykorzystuje targowisko jedynie na cele prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej (wynajem), a op�ata targowa obci��a wynajmuj�ce powierzchni� targow� podmioty, z tytu�u realizowanej tam sprzeda�y.
12.10.2016Sp�ata kredytu zaci�gni�tego na remont nieruchomo�ci jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni naby�a na podstawie umowy darowizny nieruchomo��, któr� nast�pnie sprzeda�a. Sprzedaj�c niniejsz� nieruchomo�� Wnioskodawczyni sp�aci�a kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na remont zbywanej nieruchomo�ci. Czy zaci�gni�ty kredyt mie�ci si� w wydatkach okre�lonych w art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT, z uwagi na to �e jest to kredyt zaci�gni�ty przez Wnioskodawczyni� przed uzyskaniem przychodu ze sprzeda�y?
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
10.10.2016Zorganizowana cz�� przedsi�biorstwa a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy zespó� sk�adników maj�tkowych i niemaj�tkowych, wyodr�bniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wraz z zespo�em ludzkim i zobowi�zaniami, nale��cy do Wnioskodawcy, mo�na uzna� za zorganizowan� cz�� przedsi�biorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy VAT, a co za tym idzie, czy w przypadku wniesienia przedstawionego zespo�u sk�adników maj�tkowych i niemaj�tkowych tytu�em wk�adu niepieni�nego do Spó�ki transakcja ta nie b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT?
07.10.2016Sprzeda� samochodu poleasingowego a PIT - zmiana stanowiska fiskusa
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y samochodu wykupionego z leasingu na cele prywatne stanowi przych�d ze zbycia rzeczy (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o PIT, a w zwi�zku z tym powstanie on wy��cznie w sytuacji, gdy do sprzeda�y pojazdu dojdzie przed up�ywem p� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w kt�rym nast�pi�o nabycie, czyli wykup z leasingu?
05.10.2016WSA. Kiedy warto�� pocz�tkow� �rodka trwa�ego ustala bieg�y?
Z uzasadnienia: Skoro podatnik naby� nieruchomo�� w stanie niekompletnym oraz niezdatnym do u�ytku (ruinalnym) za� jej doprowadzenie do stanu kompletno�ci i u�ywalno�ci by�o po��czone z nak�adami zwi�kszaj�cymi warto�� ww. nieruchomo�ci a ponadto pomi�dzy nabyciem ww. nieruchomo�ci a dniem wprowadzenia jej do ewidencji �rodk�w trwa�ych nast�pi� znaczny up�yw czasu, to tym samym spe�nione zosta�y przes�anki art. 22g ust. 8 w postaci braku po stronie podatnika mo�liwo�ci ustalenia ceny nabycia ww. �rodka trwa�ego.
04.10.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Samo nabycie gruntu pod budow� nie wystarczy
Pytanie podatnika: Czy zakup dodatkowych kilku ar�w dzia�ki budowlanej od matki, kt�re powi�ksz� teren wok� domu, mie�ci si� w wydatkach na w�asne cele mieszkaniowe, okre�lonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy zakup dzia�ki budowlanej w innym odleg�ym miejscu ni� stoi budowany dom, kupionej od obcej osoby, r�wnie� mo�na zakwalifikowa� jako �rodki wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe?
30.09.2016WSA. Wyp�ata z tytu�u wyga�ni�cia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a zwolnienie z PIT
Uzyskanie przez uprawnionych (by�ych cz�onk�w sp�dzielni mieszkaniowych) przychodu z tytu�u wyp�aty warto�ci rynkowej lokalu, kt�ry zosta� zwolniony przez uprawnionego w zwi�zku z wygaszeniem lokatorskiego prawa do lokalu nie stanowi przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o PIT, lecz przych�d z innego �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy, a to oznacza, �e przych�d ten nie korzysta ze zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Do tak uzyskanego przychodu stosuje si� natomiast ulg� przewidzian� w art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy podatkowej - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
30.09.2016VAT. Dokumentowanie us�ugi najmu lokalu stanowi�cego wsp�w�asno�� ma��e�sk�
Pytanie podatnika: Czy ka�dy z ma��onk�w jest odr�bnym podatnikiem podatku VAT z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci oraz czy faktury VAT z tytu�u najmu nieruchomo�ci powinny by� wystawiane przez oboje w�a�cicieli (50% warto�ci ka�da)? Czy ma��onkowie s� uprawnieni do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego stanowi�c� r�wnowarto�� 50% kwoty podatku wynikaj�cej z faktur (zaliczkowych) i ostatecznych, kt�re s� wystawione ��cznie na Wnioskodawczyni� i jej ma��onka - w zakresie, w jakim lokale s� wykorzystywane do wykonywania czynno�ci opodatkowanych? W kt�rym okresie rozliczeniowym przys�uguje im prawo do odliczenia podatku naliczonego?
16.09.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Sprzeda� miejsca postojowego
Pytanie podatnika: Czy kwota pochodz�ca ze zbycia nieruchomo�ci, tj. prawa do miejsca postojowego, wydatkowana na remont mieszkania, tj. na w�asne cele mieszkaniowe, b�dzie korzysta� ze zwolnienia z opodatkowania zrycza�towanym podatkiem dochodowym z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.09.2016Zwolnienie z PIT przychod�w z wynajmu domk�w turystycznych
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wraz z m�em wybudowa�a dwa ma�e domki turystyczne, kt�re zamierza wynajmowa� turystom. Ka�dy domek ma jedn� kuchni�, jeden salonik i �azienk� oraz po dwie sypialnie na pi�trze. ��cznie pokoi sypialnych w domkach jest 4, ale w domkach jest jeszcze salonik, kt�ry spe�nia funkcj� pokoju dziennego (nie sypialni) i malutka kuchnia, �azienka oraz ci�gi komunikacyjne. Czy zosta�y spe�nione przes�anki do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w my�l art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
15.09.2016Warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego: Zniszczona dokumentacja finansowo-ksi�gowa
Pytanie: Razem ze wsp�lnikiem rozpocz��em budow� budynku handlowego na gruncie dzier�awionym w celu rozwoju prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Niestety moje miasto nawiedzi�a olbrzymia pow�d� w wyniku kt�rej utraci�em ca�� dokumentacj� finansowo-ksi�gow�. Brak danych zmusza mnie do znalezienia najlepszego rozwi�zania, aby ustali� rzeczywist� warto�� budynku z uwzgl�dnieniem cen rynkowych i wprowadzi� na stan �rodk�w trwa�ych sp�ki. Widz� rozwi�zanie poprzez powo�anie bieg�ego rzeczoznawcy i dokonanie w ten spos�b wyceny. Czy w takiej sytuacji b�d� m�g� zaliczy� odpisy amortyzacyjne do koszt�w?
14.09.2016Warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego: Zniszczona dokumentacja finansowo-ksi�gowa
Pytanie: Razem ze wsp�lnikiem rozpocz��em budow� budynku handlowego na gruncie dzier�awionym w celu rozwoju prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Niestety moje miasto nawiedzi�a olbrzymia pow�d� w wyniku kt�rej utraci�em ca�� dokumentacj� finansowo-ksi�gow�. Brak danych zmusza mnie do znalezienia najlepszego rozwi�zania, aby ustali� rzeczywist� warto�� budynku z uwzgl�dnieniem cen rynkowych i wprowadzi� na stan �rodk�w trwa�ych sp�ki. Widz� rozwi�zanie poprzez powo�anie bieg�ego rzeczoznawcy i dokonanie w ten spos�b wyceny. Czy w takiej sytuacji b�d� m�g� zaliczy� odpisy amortyzacyjne do koszt�w?
12.09.2016Opodatkowanie firmowych nieruchomo�ci. Wa�ny wyrok WSA
Z uzasadnienia: Zatem faktyczne niewykorzystanie nieruchomo�ci na cele prowadzonej dzia�alno�ci, o ile nie wynika ze wzgl�d�w technicznych, nie daje podstaw do zastosowania stawki innej ni� przewidziana dla nieruchomo�ci zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�. Sam fakt posiadania grunt�w, budynk�w czy budowli przez przedsi�biorc� lub inny podmiot prowadz�cy dzia�alno�� gospodarcz� jest podstawowym i wystarczaj�cym warunkiem prawnym do zaliczenia tych nieruchomo�ci do kategorii przedmiot�w opodatkowania zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej.
09.09.2016NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Przebudowa budynku nie jest jego rozbi�rk�
Z uzasadnienia: Je�eli okre�lony budynek istnia� nieprzerwanie co najmniej od dnia jego nabycia to jego adaptacja, czyli przebudowa, maj�ca na celu zmian� parametr�w u�ytkowych lub technicznych istniej�cego obiektu budowlanego, nie spowodowa�a wyga�ni�cia obowi�zku podatkowego. Co wi�cej, z uwagi na sw�j charakter handlowo-us�ugowy do chwili zako�czenia przebudowy obiekt ten musia� by� traktowany jako zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Trafnie przyj�to, �e stanowi on tzw. budynek pozosta�y, gdy� prowadzanie prac adaptacyjnych uniemo�liwia�o jego wykorzystywanie do prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej ze wzgl�d�w technicznych.
01.09.2016Szkolenia dla rzeczoznawc�w maj�tkowych a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca organizuj�c szkolenia dla rzeczoznawc�w maj�tkowych w my�l art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. a ustawy o VAT korzysta ze zwolnienia od podatku VAT w zakresie organizowania przedmiotowych szkole�?
25.08.2016�wiadczenia z programu Erasmus+ a podatek dochodowy
Pytanie podatnika: Czy przy wyp�acie �wiadczenia znajduje zastosowanie zwolnienie z art. 21 ust. 1 pkt 76 ustawy o PIT i w konsekwencji Wnioskodawca mo�e uzna�, �e �wiadczenie jest zwolnione od opodatkowania PIT w Polsce? Czy powstaje obowi�zek z�o�enia informacji IFT-1 lub IFT-1R i wykazywania w tej informacji kwoty �wiadczenia, je�li jest ono obj�te zwolnieniem od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 76 ustawy o PIT?
22.08.2016Jak opodatkowa� VAT sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu?
Pytanie podatnika: Czy przedmiotem sprzeda�y prawa u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci b�dzie prawo u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci z budynkami i budowlami, czy te� b�dzie to sprzeda� u�ytkowania wieczystego jako dzia�ki niezabudowanej? Jak� stawk� nale�y opodatkowa� t� transakcj�, czy te� nale�y zastosowa� zwolnienie z podatku VAT?
16.08.2016PIT. Opodatkowanie przychod�w z wynajmowanego budynku u�ytkowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest osob� fizyczn�, kt�ra prowadzi indywidualn� dzia�alno�� gospodarcz� w zakresie system�w zabezpiecze� mienia i os�b. Jednym z dodatkowych zakres�w prowadzonej przez niego dzia�alno�ci, s� us�ugi sklasyfikowane w PKD w grupowaniu 55.20 Z - tj. Obiekty noclegowe turystyczne miejsca kr�tkotrwa�ego zakwaterowania. Przychody z dzia�alno�ci rozliczane s� przy zastosowania podatku liniowego. Wnioskodawca zawar� umowy wynajmu jako osoba prywatna poza prowadzon� dzia�alno�ci�. Czy przych�d z wynajmowanego budynku u�ytkowego opodatkowa� rycza�tem w wysoko�ci 8,5%?
11.08.2016Podatkowe skutki sprzeda�y samochodu
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� po p�rocznym okresie u�ytkowania pojazdu w ramach maj�tku prywatnego spowoduje powstanie przychodu z dzia�alno�ci gospodarczej?
03.08.2016Grunty pod liniami energetycznymi z podatkiem od nieruchomo�ci
Teza: Prawid�owe odczytanie normy prawnej zawartej w art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych pozwala na stwierdzenie, �e grunty znajduj�ce si� pod pasami technicznymi, usytuowane pod napowietrznymi liniami energetycznymi, s� gruntami zaj�tymi na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej w zakresie przesy�u przez przedsi�biorstwo energetyczne energii elektrycznej, a tym samym grunty te stosownie do tre�ci art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatkach i op�atach lokalnych podlegaj� opodatkowaniu najwy�szymi stawkami podatku od nieruchomo�ci.
02.08.2016Sp�ata na rzecz ma��onka jako wydatek mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni, przy tak przedstawionym stanie faktycznym mo�e skorzysta� z prawa wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym, a sp�at� mo�e traktowa� jako prawo nabycia sp�dzielczego prawa do lokalu?
01.08.2016Sprzeda� kilku dzia�ek. Problematyczna kwestia opodatkowania VAT
Osoba fizyczna, kt�ra sprzedaje kilka dzia�ek, mo�e zosta� potraktowana jak przedsi�biorca. W takim przypadku sprzeda� nale�y opodatkowa� VAT.
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
25.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na w�asne cele mieszkaniowe kupuj�c dwie nieruchomo�ci jedn� w Wielkiej Brytanii, drug� w Polsce?
22.07.2016WSA. Transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe w VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji odsprzeda�y medi�w, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �ciek�w. Z tych wzgl�d�w tego rodzaju odsprzeda� medi�w nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o kt�rej mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug.
21.07.2016Sprzeda� gruntu a opodatkowanie VAT
Teza: Nie ma podstaw do obj�cia opodatkowaniem (poprzez korekt�) ca�o�ci lub cz�ci nale�no�ci, otrzymanej przez dostawc� na poczet dostawy gruntu, korzystaj�cej w momencie jej otrzymania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 19 ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (t.j. Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.) ze zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug, w sytuacji gdy nast�pnie dostawa tego gruntu, w skutek wyst�pienia okoliczno�ci zmieniaj�cych jego charakter na teren budowlany, podlega opodatkowaniu.
20.07.2016WSA. Darowizna maj�tku firmy na rzecz cz�onka rodziny
Z uzasadnienia: Skoro w zwi�zku z nabyciem nieruchomo�ci, b�d�cej przedmiotem darowizny Wnioskodawcy nie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku VAT, planowana darowizna tej nieruchomo�ci na rzecz brata nie b�dzie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, pod warunkiem jednak, �e do czasu dokonania ww. darowizny Wnioskodawcy nie b�dzie przys�ugiwa�o prawo do odliczenia podatku naliczonego w zwi�zku z ewentualnym ulepszeniem przedmiotowej nieruchomo�ci.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup nieruchomo�ci cele dzia�alno�ci gospodarczej