18.07.2013Wspólnoty mieszkaniowe: Dochody opodatkowane i zwolnione Pytanie podatnika: Czy przychód z dzierżawy części parkingu i trawnika będącego w zasobach mieszkaniowych Wspólnoty jest przychodem zwolnionym z podatku dochodowym od osób prawnych?
11.07.2013Nabycie wierzytelności a VAT Pytanie podatnika: Czy wstąpienie w stosunek subrogacji i wejście przez Spółkę w prawa wierzyciela na podstawie art. 518 § 1 pkt 3 Kodeksu cywilnego, nie jest usługą, a tym samym pozostaje czynnością poza zakresem ustawy o podatku od towarów i usług?
22.02.2013Dochody wspólnot mieszkaniowych – opodatkowanie i zwolnienie z CIT Wolne od podatku są dochody spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Ustawy podatkowe nie precyzują jednak, czym są wspomniane zasoby ani cele mieszkaniowe.
08.02.2013Podjazdy, chodniki i parkingi a podatek od nieruchomości Z uzasadnienia: W zakresie, w jakim budowle, położone na gruntach związanych z budynkami mieszkalnymi, służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, nie dotyczy ich opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, przewidziane dla budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
11.12.2012Wynajem lokali mieszkalnych i użytkowych a VAT Pytanie podatnika: Czy z tytułu wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe Spółka jest podatnikiem VAT i usługi te podlegają zwolnieniu z VAT? Czy z tytułu wydzierżawienia lokali użytkowych Spółka jest podatnikiem VAT i usługi te podlegają podstawowej stawce VAT?
20.07.2012Dochody wspólnoty mieszkaniowej – zwolnienie i opodatkowanie CIT Pytanie podatnika: Czy dochody uzyskane przez wspólnotę mieszkaniową z reklam, wynajmu powierzchni wspólnych oraz oprocentowania środków pieniężnych na bankowym rachunku lokacyjnym korzyść, zwolnione są z podatku dochodowego od osób prawnych w świetle zapisu w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
22.05.2012Opodatkowanie dochodu z wynajmu miejsc parkingowych Pytanie podatnika: Czy dochód uzyskany z tytułu wynajmu miejsc parkingowych osobom zamieszkującym w zasobach spółdzielczych, posiadającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu, podlega zwolnieniu z CIT czy też powinien zostać opodatkowany jako dochód z innych źródeł?
16.05.2012Montaż i naprawa domofonów a karta podatkowa Pytanie: Prowadzę działalność gospodarczą w zakresie konserwacji i montażu domofonów. Usługi te wykonuję dla wspólnot mieszkaniowych, klientów indywidualnych oraz dla firm. Spotkałem się z opinią, że z racji, iż usługi wykonywane są dla wspólnot mieszkaniowych są one zaliczane do usług budowlanych, które są objęte limitem obrotu około 60.000 zł. Czy w związku z tym mogę opodatkować świadczone przeze mnie usługi w formie karty podatkowej, gdy wartość faktur wystawionych w ciągu roku podatkowego będzie powyżej 100.000 zł?
22.02.2012Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia z CIT Z uzasadnienia: Przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych reguluje zwolnienie podmiotowo-przedmiotowe, albowiem dotyczy ono określonej grupy podmiotów oraz określonej kategorii dochodów. Ustawodawca podmioty uprawnione do ulgi zawęził do podmiotów, na które ustawowo jest nałożony obowiązek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Natomiast Zrzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów przyjęło obowiązek gospodarowania zasobami mieszkaniowymi na zasadzie umowy cywilnej. Zatem, Zrzeszenie nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
21.02.2012Opodatkowanie dochodów wspólnot mieszkaniowych Pytanie podatnika: Czy dochód uzyskany przez Wspólnotę Mieszkaniowa z najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne, przeznaczony na utrzymanie części wspólnej nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych?
17.02.2012Opodatkowanie dochodów spółdzielni mieszkaniowej Pytanie podatnika: Czy nadwyżka przychodów nad kosztami uzyskania z wynajmu lokali mieszkalnych uwzględniająca zwrot kapitału i godziwy zysk będzie zaliczona do działalności podlegającej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, czy też będzie zaliczana do gospodarki zasobami mieszkaniowymi i będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób prawnych?
05.10.2011Rozliczanie podatku VAT przez wspólnoty mieszkaniowe W Dzienniku Urzędowym Ministra Finansów z dnia 2 sierpnia 2011 r. Nr 6 pod poz. 27 została opublikowana interpretacja ogólna Ministra Finansów z dnia 21 czerwca 2011 r. nr PT8/033/IO1/AEW/11/PT-571, w kwestii rozliczeń podatku od towarów i usług przez wspólnoty mieszkaniowe. Powyższa interpretacja została wydana przez Ministra Finansów w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe oraz organy kontroli skarbowej, zgodnego z wypracowaną przez sądy administracyjne jednolitą linią orzeczniczą w kwestii sposobu dokonywania rozliczeń podatku od towarów i usług przez wspólnoty mieszkaniowe z tytułu nabywanych przez wspólnoty mieszkaniowe towarów i usług, składających się m.in. na tzw. media.
23.09.2011Rozliczanie mediów przez wspólnoty mieszkaniowe zwolnione z VAT Ministerstwo Finansów informuje, że 20 września 2011 r. zostało podpisane rozporządzenie Ministra Finansów wprowadzające m.in. zwolnienie dla wspólnot mieszkaniowych w zakresie rozliczania mediów związanych z utrzymaniem poszczególnych lokali wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe.
08.09.2011Opłaty za media w cenie najmu Opłaty wynikające z eksploatacji lokalu przez najemcę: za energię cieplną, dostawę wody, odbiór ścieków i wywóz nieczystości powinny być ujmowane do podstawy opodatkowania jako składniki czynszu z tytułu usługi najmu na podstawie art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, chyba że z umowy najmu zawartej pomiędzy wynajmującym a najemcą wynika jednoznacznie, że opłaty te (wszystkie lub niektóre) na podstawie art. 30 ust. 3 tej ustawy są regulowane przez najemcę na rzecz wynajmującego w sposób odrębny od czynszu.
17.08.2011Podatek VAT – zmiany ws. zwolnień dla wspólnot mieszkaniowych Resort finansów uwzględnił wypracowaną przez sądy administracyjne linię orzeczniczą w kwestii zwolnień z podatku VAT dla wspólnot mieszkaniowych. Potwierdzone już wcześniej w interpretacji ogólnej orzecznictwo zostanie zatwierdzone nowymi regulacjami ws. wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług – wprowadzenie zmian przewiduje projekt rozporządzenia (z 11 sierpnia 2011 r.) Ministra Finansów.
19.07.2011Dostawy energii cieplnej a VAT Dostawa energii cieplnej wytwarzanej przez kotłownię na rzecz wspólnot mieszkaniowych stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu. Czynność ta nie została wymieniona w ustawie o podatku od towarów i usług, ani w przepisach wykonawczych do ustawy jako podlegająca opodatkowaniu według stawki obniżonej, w efekcie podlega ona opodatkowaniu 23% stawką VAT – wyjaśnił Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 7 lipca 2011 r. nr IPPP1-443-620/11-4/PR.
05.05.2011Szkolenia redakcji serwisu podatki.biz - biuletyn szkoleniowy Dział szkoleń serwisu podatki.biz zaprasza Państwa serdecznie na organizowane w najbliższym czasie szkolenia, których listę i opisy prezentujemy poniżej. Pełna oferta wszystkich naszych szkoleń znajduje się na stronie www.podatki.biz/szkolenia.
05.04.2011NSA: Lokal użytkowy nie jest zasobem mieszkaniowym Pojęcie zasobów mieszkaniowych wspólnoty mieszkaniowej, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych, nie obejmuje stanowiących własność członków wspólnoty lokali użytkowych. Stwierdzenie, że wpłaty dokonywane na rzecz wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli lokali użytkowych nie są objęte tym zwolnieniem nie oznacza jednak, że wpłaty te nie mogą podlegać podatkowemu rozliczeniu jako przychody i związane z nimi - w rozumieniu zasady art. 15 ust. 1 ustawy o CIT - koszty.
31.12.2010Podatek VAT 2011: Zestawienie zwolnień i stawek obniżonych podatku VAT stosowanych od 1 stycznia 2011 r. Zmiany w ustawie o podatku VAT, nowe rozporządzenie wykonawcze, przepisy przejściowe – prawie wszystkie przepisy ukazały się w ostatnich dniach starego roku. Konieczność stosowania ujednoliconych i nowych przepisów powoduje, że stawki VAT 2011 są dla wielu podatników trudne do określenia. Przygotowaliśmy zestawienie stawek podatku VAT, które będą obowiązywały już od jutra. Jednocześnie prezentujemy nowe rozporządzenie wykonawcze VAT oraz ujednolicony tekst ustawy o podatku od towarów i usług.
03.12.2010WSA i NSA: O rozliczaniu wspólnot mieszkaniowych – i o uprawnionych do wystąpienia o interpretację indywidualną Tezy: Brak przymiotu "zainteresowanego" w postępowaniu o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego we własnej indywidualnej sprawie, w rozumieniu art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), uzasadnia ocenę nie istnienia, wymaganego przez art. 50 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.), interesu prawnego do zaskarżenia wydanej interpretacji do sądu administracyjnego przez podmiot, który był jej adresatem, pomimo tego, że nie dotyczyła ona jego praw i obowiązków podatkowych.
12.10.2010Wspólnoty mieszkaniowe: Wystawianie faktur VAT na zaliczki Pytanie podatnika: Wspólnota Mieszkaniowa posiada lokale mieszkalne i użytkowe. Zarządca wystawia faktury VAT na zaliczkę na utrzymanie części wspólnej i fundusz remontowy z 22% VAT oraz faktury za media (co, woda, śmieci, energia elektryczna) w zależności od stawki VAT, dla właścicieli lokali użytkowych. Wystawia również faktury korygujące VAT po rozliczeniu wyników na mediach. Czy przy obciążeniach właścicieli lokali użytkowych prowadzących działalność gospodarczą i posiadających NIP Wspólnota obowiązana jest wystawiać faktury VAT?
08.10.2010Wspólnoty mieszkaniowe i VAT – problem istnieje, a MF czeka na NSA Interpelacja nr 17766 do ministra finansów w sprawie sposobu naliczania podatku VAT w związku z rozliczeniami za dostawę mediów przez najemców lokali komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych
11.09.2009Dostawa mediów dla wspólnoty mieszkaniowej i rozliczenia VAT Zapytanie nr 4294 do ministra finansów w sprawie konieczności wystawiania faktur VAT przez jednostkę samorządu terytorialnego, administratora gminnego zasobu nieruchomości, na przykładzie gminy Libiąż z województwa małopolskiego
15.06.2009Wspólnoty mieszkaniowe: Sprzedaż strychu na cele mieszkaniowe Pytanie podatnika: Czy dochód uzyskany ze sprzedaży strychu na cele mieszkaniowe, a przeznaczony na remont budynku mieszkalnego wspólnoty mieszkaniowej, jest wolny od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
08.06.2009Koszty zarządu wspólną nieruchomością a powstanie przychodu do opodatkowania Zaliczka uiszczana przez właścicieli lokali na pokrycie kosztów zarządu wspólną nieruchomością przez wspólnotę mieszkaniową (art. 14 i art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali) stanowi przychód tej wspólnoty w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. O tym czy dochód z tego źródła przychodów objęty jest zwolnieniem decyduje spełnienie warunków określonych w art. 17 ust. 1 pkt 4m (w brzmieniu mającym zastosowanie do dochodów uzyskanych przed dniem 31 grudnia 2006 r.), obecnie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p. – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
19.02.2009Dłużnicy wspólnot mieszkaniowych na celowniku W odpowiedzi na coraz częstsze problemy z terminowym regulowaniem zobowiązań przez lokatorów i najemców lokali użytkowych ruszył ogólnopolski „Program Ochrony Wspólnot Mieszkaniowych” mający na celu m.in. ułatwienie egzekwowania niespłaconych należności. Program jest wspólną inicjatywą InfoMonitora Biura Informacji Gospodarczej S.A. oraz Centrum Informacji Gospodarczej.
26.11.2008Zwolnienie od podatku dochodowego dochodów osiągniętych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi Odpowiadając na pismo w sprawie opodatkowania podatkiem dochodowym przychodów uzyskiwanych przez wspólnoty mieszkaniowe ze sprzedaży lokali (mieszkalnych oraz usługowych), przeznaczanych następnie na finansowanie remontów budynków mieszkalnych, przedstawiam stanowisko w tej kwestii:
25.08.2008Gdy wniosek o interpretację dotyczy kilku kwestii Jeśli wniosek o wydanie interpretacji podatkowej dotyczy kilku odrębnych kwestii, organ podatkowy powinien rozważyć wydanie kilku odrębnych interpretacji dotyczących każdej kwestii. Nie jest bowiem dopuszczalne, aby organ podatkowy w rozstrzygnięciu interpretacji uznał stanowisko podatnika za nieprawidłowe i jednocześnie – w uzasadnieniu tej interpretacji — za prawidłowe w zakresie niektórych kwestii – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.
10.03.2008Podatek od dochodów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych – interpretacja MF Ministerstwo Finansów wydało ogólną interpretację dotyczącą opodatkowania dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z nią opodatkowaniu podlegają jedynie te dochody, które nie zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych oraz dochody uzyskane z innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Resort określił tez zakres pojęć „zasoby mieszkaniowe” oraz „gospodarka zasobami mieszkaniowymi”, użytych w art.17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
10.03.2008Interpretacja ogólna prawa podatkowego w sprawie podatku dochodowego od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych Zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. przepisem art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
22.01.2008Broszura informacyjna do załącznika PIT/O Załącznik PIT/O jest przeznaczony dla podatników korzystających z odliczeń od dochodu (przychodu) lub od podatku, z wyjątkiem odliczeń wydatków mieszkaniowych. Załącznik PIT/O należy wypełniać równocześnie z zeznaniem.
04.07.2007Gospodarka zasobami mieszkaniowymi – co to właściwie jest? Interpelacja nr 7405 do ministra finansów w sprawie interpretacji wyrażenia „gospodarka zasobami mieszkaniowymi”, ujętego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych
22.02.2007Dochody wspólnoty mieszkaniowej Pytanie podatnika: dotyczy opodatkowania dochodów wspólnoty mieszkaniowej po 01.01.2007 r.
