podatek dochodowy os�b fizycznych tytu�u dzier�awy

13.12.2019Podatek od przychodów z budynków - szykuje si� kolejna batalia z fiskusem
Czy us�uga hotelowa to us�uga najmu? Do takiego pytania sprowadzaj� si� w�tpliwo�ci w�a�cicieli obiektów hotelarskich zwracaj�cych uwag�, �e stanowisko fiskusa, zgodnie z którym maj� oni p�aci� podatek od przychodów z budynków stanowi interpretacj� rozszerzaj�c� obowi�zuj�cych przepisów. Fiskus twierdzi, �e us�uga hotelowa to us�uga mieszana, w której najem przewa�a. Hotelarze s� zupe�nie innego zdania. Nale�y przypuszcza�, �e ju� wkrótce b�dziemy mogli zapozna� si� z nowymi orzeczeniami w tej sprawie, a dzisiaj interpretacja, w której fiskus wyk�ada swoje racje.
05.12.2019Amortyzacja lokali u�ywanych
Cz�st� praktyk� jest obecnie zakup lokali w celach inwestycyjnych. Kupuj�c nieruchomo�ci liczymy na wzrost ich warto�ci, a jednocze�nie mamy zamiar wykorzystywa� je albo dla naszych w�asnych potrzeb zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, albo traktuj�c je jako �ród�o przychodów z najmu. W obu tych przypadkach pojawia si� potrzeba ustalenia warto�ci pocz�tkowej i wyboru metody amortyzacji – je�eli chcemy prawid�owo obni�y� p�acony podatek dochodowy od osób fizycznych.
18.10.2019Zmiany w PIT w trakcie roku 2019 - w jaki sposób rozlicza� zaliczki i koszty pracownicze
Wprowadzone w ostatnich miesi�cach liczne zmiany w podatku dochodowym od osób fizycznych powoduj� niema�e zamieszanie. Przypomnijmy - mi�dzy innymi zmianie uleg�a skala podatkowa, podwy�szono koszty uzyskania przychodów dla pracowników, zwolniono z podatku cz�� dochodów osób do uko�czenia 26 roku �ycia. Obja�nienia podatkowe, które udost�pni�o Ministerstwo Finansów, z pewno�ci� pomog� rozwia� cz�� w�tpliwo�ci.
17.10.2019Zmiany w PIT w trakcie roku 2019 - w jaki sposób rozlicza� zaliczki i koszty pracownicze
Wprowadzone w ostatnich miesi�cach liczne zmiany w podatku dochodowym od osób fizycznych powoduj� niema�e zamieszanie. Przypomnijmy - mi�dzy innymi zmianie uleg�a skala podatkowa, podwy�szono koszty uzyskania przychodów dla pracowników, zwolniono z podatku cz�� dochodów osób do uko�czenia 26 roku �ycia. Obja�nienia podatkowe, które udost�pni�o Ministerstwo Finansów, z pewno�ci� pomog� rozwia� cz�� w�tpliwo�ci.
21.08.2019Co mo�na amortyzowa� odr�bnie od budynku?
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� w zakresie sprzeda�y i serwisu samochodów. W celu zwi�kszenia przestrzeni salonu oraz serwisu prowadzi inwestycj� maj�c� na celu rozbudow� budynku mieszcz�cego salon samochodowy. W budynku oraz na dachu i �cianach budynku umieszczone zostan� m.in. nast�puj�ce sk�adniki maj�tkowe: elementy wyposa�enia wewn�trznego i zewn�trznego, system wentylacji oraz klimatyzacji, instalacja elektryczna, system video, windy, drzwi zewn�trzne oraz bramy wjazdowe i gara�owe. Czy ww. sk�adniki maj�tkowe stanowi� odr�bne pojedyncze lub kompleksowe �rodki trwa�e i jako takie mog� podlega� amortyzacji podatkowej odr�bnie od budynku?
13.08.2019Podatki 2019. Limit 150 tys. równie� dla "starych" samochodów
Pytanie: Czy od 1 stycznia 2019 r. Wnioskodawcy przys�uguje prawo uznania za koszt ca�o�ci odpisów amortyzacyjnych, które b�d� naliczane od warto�ci pocz�tkowej A z� samochodu osobowego, który to jest wykorzystywany przy prowadzeniu dzia�alno�ci, przyj�tego do u�ytkowania w lipcu 2015 r., a którego to pojazdu warto�� pocz�tkowa na dzie� przekazania do u�ytkowania przekracza�a 20 000,00 euro, a na dzie� 1 stycznia br. mie�ci si� w limicie 150 000 z� (limit amortyzacji samochodu osobowego)?
24.07.2019Najem samochodów do firmy
Najem samochodów jest rozwi�zaniem dla ka�dej wielko�ci przedsi�biorstwa, w tym tak�e ma�ych i �rednich firm, które dzi�ki niemu nie musz� szuka� pieni�dzy na zakup samochodów. Najem nale�y do umów, na podstawie których najemca (przedsi�biorca prowadz�cy dzia�alno��) otrzymuje do korzystania pojazd p�ac�c w zwi�zku z tym najem okre�lony czynsz najmu (op�aty) wynajmuj�cemu. Po zako�czeniu umowy przedmiot najmu zwracany jest wynajmuj�cemu.
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
23.04.2019MF: Najem kilku mieszka� te� mo�e by� obj�ty rycza�tem
Wysoko�� p�aconego podatku nie jest czynnikiem, który okre�la, �e dane przychody s� zaliczane do okre�lonego �ród�a przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by� ilo�� lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s� wynajmowane (najem d�ugoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza�towana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p�acenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze�nie stanowi �ród�o dochodów bud�etu Pa�stwa. Natomiast pojawiaj�ce si� rozbie�no�ci s� nieod��czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik zdecyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.
29.01.2019Co zmienia si� w przepisach dla przedsi�biorców od 2019 roku
Nowa ulga ZUS (ma�y ZUS), u�atwienia w rozliczaniu straty, wynagrodzenie ma��onka doliczane do kosztów, obni�ony CIT, mniej formalno�ci podatkowych – to kilka przyk�adów zmian w przepisach, które obowi�zuj� od 1 stycznia 2019 roku. Poni�ej prezentujemy najwa�niejsze zmiany.
28.01.2019Co zmienia si� w przepisach dla przedsi�biorców od 2019 roku
Nowa ulga ZUS (ma�y ZUS), u�atwienia w rozliczaniu straty, wynagrodzenie ma��onka doliczane do kosztów, obni�ony CIT, mniej formalno�ci podatkowych – to kilka przyk�adów zmian w przepisach, które obowi�zuj� od 1 stycznia 2019 roku. Poni�ej prezentujemy najwa�niejsze zmiany.
19.12.2018Podatki 2019. Obowi�zki przy rycza�cie: B�dzie mniej i �atwiej
Zgodnie z ustaw� z 9 listopada 2018 r. o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszcze� dla przedsi�biorców w prawie podatkowym i gospodarczym, 1 stycznia przysz�ego roku w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym m.in. zniesiony zostanie obowi�zek prowadzenia karty przychodów, ewidencji wyposa�enia, a tak�e ewidencji zatrudnienia. Ponadto, powiadomienie o wyborze formy opodatkowania b�dzie mo�na z�o�y� do 20. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym osi�gnie si� pierwszy w roku podatkowym przychód albo do ko�ca roku podatkowego, je�eli pierwszy taki przychód zosta� osi�gni�ty w grudniu roku podatkowego.
06.12.2018Podatki 2019. Obowi�zki przy rycza�cie: B�dzie mniej i �atwiej
Zgodnie z ustaw� z 9 listopada 2018 r. o zmianie niektórych ustaw w celu wprowadzenia uproszcze� dla przedsi�biorców w prawie podatkowym i gospodarczym, 1 stycznia przysz�ego roku w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym m.in. zniesiony zostanie obowi�zek prowadzenia karty przychodów, ewidencji wyposa�enia, a tak�e ewidencji zatrudnienia. Ponadto, powiadomienie o wyborze formy opodatkowania b�dzie mo�na z�o�y� do 20. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym osi�gnie si� pierwszy w roku podatkowym przychód albo do ko�ca roku podatkowego, je�eli pierwszy taki przychód zosta� osi�gni�ty w grudniu roku podatkowego.
27.11.2018Amortyzacja �rodka trwa�ego otrzymanego w darowi�nie
Pytanie: Wnioskodawca otrzyma� od �ony w formie darowizny przedsi�biorstwo. Wnioskodawca z �on� posiadaj� wspólno�� maj�tkow�. �ona Wnioskodawcy po przekazaniu przedsi�biorstwa zlikwidowa�a dzia�alno��. Czy otrzymane w darowi�nie �rodki trwa�e mog� by� wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych w warto�ci pocz�tkowej pomniejszonej o dotychczasowe odpisy dokonywane w firmie �ony? Czy dokonane odpisy amortyzacyjne b�d� stanowi�y koszty uzyskania przychodu w dzia�alno�ci prowadzonej przez Wnioskodawc�?
26.11.2018Rozliczanie najmu przez jednego ze wspó�w�a�cicieli
Pytanie: Wnioskodawczyni wspólnie z m�em i cioci� zakupi�a lokal mieszkalny o pow. oko�o 120 m² –bez fizycznego podzia�u. Mi�dzy ma��onkami istnieje wspólno�� maj�tkowa. Wnioskodawczyni wraz z m�em posiada 2/3 udzia�u w ww. lokalu, natomiast ciocia posiada 1/3 udzia�u. Ciocia wyra�a zgod� na wynaj�cie pokoju np. studentom i nie b�dzie z tego tytu�u czerpa� po�ytków. Czy Wnioskodawczyni, jako wspó�w�a�ciciel lokalu, mo�e pobiera� w ca�o�ci po�ytki z najmu tego lokalu i od ca�o�ci op�aca� podatek dochodowy?
12.09.2018Szybka amortyzacja nowych �rodków trwa�ych do 100 tys. Z�
Pytanie: Wnioskodawca naby� w kwietniu br. fabrycznie nowe �rodki trwa�e (zacieraczki do polerowania posadzek betonowych), po 71 600 z� ka�da. Czy Wnioskodawca mia� prawo naliczy� od tych �rodków trwa�ych odpisy amortyzacyjne w ��cznej kwocie 100 000 z� oraz czy mia� prawo zaliczy� kwot� naliczonych odpisów amortyzacyjnych w kwocie ��cznej 100 000 z� w miesi�cu kwietniu 2018 r. do kosztów uzyskania przychodu?
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
06.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
23.01.2018Kiedy najem prywatny staje si� dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Pytanie: Wnioskodawca jest w�a�cicielem mieszkania, w którym nie mieszka. Jest to g�ówna okoliczno��, która przyczyni�a si� do czynno�ci zwi�zanych z wynajmem. Oferta wynajmu jest zamieszczona w mediach w celu znalezienia wynajmuj�cego. Mieszkanie jest wynajmowane na ró�ne okresy w zale�no�ci od zapotrzebowania wynajmuj�cych osób. Czynno�ci wynajmu s� wykonywane w celach dodatkowego zarobku bez wzgl�du na rezultat gdy� g�ównym �ród�em zarobkowym jest praca na etacie. Jaki rycza�t Wnioskodawca powinien p�aci� zarówno w przypadku najmu krótkoterminowego jak i d�ugoterminowego?
22.01.2018Podatki 2018: Zmiana formy opodatkowania do 22 stycznia
Podatnicy, którzy w 2018 r. chc� wybra� opodatkowanie podatkiem liniowym, czy decyduj� si� np. na rycza�t, musz� z�o�y� do 22 stycznia br. stosowne o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym. O�wiadczenia nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. W tym terminie nale�y równie� z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu, czy o sposobie ustalania daty powstania przychodu. Do 22 stycznia sk�ada si� tak�e o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci przychodów z najmu prywatnego przez jednego z ma��onków.
17.01.2018Podatki 2018: Zmiana formy opodatkowania do 22 stycznia
Podatnicy, którzy w 2018 r. chc� wybra� opodatkowanie podatkiem liniowym, czy decyduj� si� np. na rycza�t, musz� z�o�y� do 22 stycznia br. stosowne o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym. O�wiadczenia nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. W tym terminie nale�y równie� z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu, czy o sposobie ustalania daty powstania przychodu. Do 22 stycznia sk�ada si� tak�e o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci przychodów z najmu prywatnego przez jednego z ma��onków.
08.12.2017Podatki 2018: Zniesienie obowi�zku zawiadamiania o prowadzeniu PKPiR czy ewidencji przychodów
Od 1 stycznia przysz�ego roku podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów nie b�dzie mia� obowi�zku informowania naczelnika urz�du skarbowego o zaprowadzeniu tej ksi�gi w roku podatkowym. Podatnik nie b�dzie równie� musia� zawiadamia� o zawarciu umowy z biurem rachunkowym na prowadzenie PKPiR, czy te� ewidencji przychodów - w przypadku podatników opodatkowanych rycza�tem.
07.12.2017Podatki 2018: Zniesienie obowi�zku zawiadamiania o prowadzeniu PKPiR czy ewidencji przychodów
Od 1 stycznia przysz�ego roku podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów nie b�dzie mia� obowi�zku informowania naczelnika urz�du skarbowego o zaprowadzeniu tej ksi�gi w roku podatkowym. Podatnik nie b�dzie równie� musia� zawiadamia� o zawarciu umowy z biurem rachunkowym na prowadzenie PKPiR, czy te� ewidencji przychodów - w przypadku podatników opodatkowanych rycza�tem.
07.12.2017Wybór formy opodatkowania dla pocz�tkuj�cych przedsi�biorców (4) - rycza�t ewidencjonowany
Po omówieniu opodatkowania dochodu wg skali i podatkiem jednolitym omówimy dzisiaj opodatkowanie w formach zrycza�towanych. Mamy do wyboru dwie mo�liwo�ci: rycza�t od przychodów ewidencjonowanych oraz kart� podatkow�. Obie te formy opodatkowania reguluj� przepisy ustawy z 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
29.11.2017Podatki 2017: Jednorazowa amortyzacja nowych �rodków trwa�ych do 100 tys. z�
Pytanie: W 2017 r. Wnioskodawca naby� dwa fabrycznie nowe �rodki trwa�e (zacieraczki do polerowania posadzek betonowych o warto�� pocz�tkowej 71 000 z� ka�da, K�T: 581). W sierpniu 2017 r. Wnioskodawca dokona� jednorazowo odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej tych �rodków w wysoko�ci 100 000 z� (71 000 z� + 29 000 z�). Natomiast od pozosta�ej warto�ci pocz�tkowej drugiej zacieraczki, tj. 42 000 z�, równie� od miesi�ca sierpnia nalicza odpisy amortyzacyjne wg metody degresywnej. Czy Wnioskodawca post�pi� prawid�owo?
20.11.2017Wyposa�enie biura sfinansowane dotacj� mo�e by� kosztem podatkowym
Pytanie: W zwi�zku z faktem, i� przed za�o�eniem dzia�alno�ci Wnioskodawczyni by�a zarejestrowana w Powiatowym Urz�dzie Pracy jako bezrobotna, wyst�pi�a o przyznanie jednorazowych �rodków na podj�cie dzia�alno�ci gospodarczej. Z otrzymanych �rodków naby�a m.in. urz�dzenia i wyposa�enie biura. Czy nabyte przez Wnioskodawczyni� sk�adniki maj�tku sfinansowane z dofinansowania, mog� stanowi� koszty uzyskania przychodu w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej?
09.10.2017KUP przy zakupie �rodków trwa�ych o przewidywanym okresie u�ytkowania krótszym ni� rok
Ogólna zasada dotycz�ca amortyzacji, sformu�owana w art. 22a ust. 1 ustawy o PIT, mówi, �e amortyzacji podlegaj�, z zastrze�eniem art. 22c, stanowi�ce w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika, nabyte lub wytworzone we w�asnym zakresie, kompletne i zdatne do u�ytku w dniu przyj�cia do u�ywania:
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.09.2017KUP przy zakupie �rodków trwa�ych o przewidywanym okresie u�ytkowania krótszym ni� rok
Ogólna zasada dotycz�ca amortyzacji, sformu�owana w art. 22a ust. 1 ustawy o PIT, mówi, �e amortyzacji podlegaj�, z zastrze�eniem art. 22c, stanowi�ce w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika, nabyte lub wytworzone we w�asnym zakresie, kompletne i zdatne do u�ytku w dniu przyj�cia do u�ywania:
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
09.06.2017Amortyzacja wynajmowanej cz�ci budynku
Pytanie podatnika: Czy mo�na, w ramach dzia�alno�ci gospodarczej, dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od wynajmowanej cz�ci budynku na podstawie art. 22g ust. 10 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
27.03.2017Forma prawna dzia�alno�ci gospodarczej. Wa�ny wyrok NSA
Tezy: Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y.
16.03.2017Czy sprzeda� reklam w internecie mo�na opodatkowa� rycza�tem?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie uprawniony do opodatkowania swoich przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych w 2017 r.? Jaka jest stawka rycza�tu dla poszczególnych us�ug �wiadczonych przez Wnioskodawc�?
13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, którzy w 2017 r. chc� op�aca� podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� równie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochodów przez jednego z ma��onków. Dotyczy to ma��onków mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wspólnego maj�tku.
12.01.2017Ulepszenie �rodka trwa�ego. Rozliczenie kosztów podatkowych
Wydatki na ulepszenie co do zasady powi�kszaj� warto�� rodków trwa�ych, która stanowi podstaw� naliczania odpisów amortyzacyjnych. Warto jednak wyja�ni�, jakie wydatki mo�na potraktowa� jako ulepszenie �rodka trwa�ego.
28.10.2016K�opotliwa zaliczka za grudzie�, czyli odsetkowy zam�t
Interpelacja nr 6490 do ministra finansów w sprawie zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych
16.09.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Sprzeda� miejsca postojowego
Pytanie podatnika: Czy kwota pochodz�ca ze zbycia nieruchomo�ci, tj. prawa do miejsca postojowego, wydatkowana na remont mieszkania, tj. na w�asne cele mieszkaniowe, b�dzie korzysta� ze zwolnienia z opodatkowania zrycza�towanym podatkiem dochodowym z tytu�u zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.09.2016Zwolnienie z PIT przychod�w z wynajmu domk�w turystycznych
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wraz z m�em wybudowa�a dwa ma�e domki turystyczne, kt�re zamierza wynajmowa� turystom. Ka�dy domek ma jedn� kuchni�, jeden salonik i �azienk� oraz po dwie sypialnie na pi�trze. ��cznie pokoi sypialnych w domkach jest 4, ale w domkach jest jeszcze salonik, kt�ry spe�nia funkcj� pokoju dziennego (nie sypialni) i malutka kuchnia, �azienka oraz ci�gi komunikacyjne. Czy zosta�y spe�nione przes�anki do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w my�l art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
24.06.2016WSA. Odsetki od kredytu jako koszt zbycia nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Zdefiniowanie poj�cia ceny nabycia zosta�o dokonane przez ustawodawc� na potrzeby ustalania warto�ci pocz�tkowej �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych (tj. art. 22g ustawy), w ramach kt�rej to poj�cie funkcjonuje, a nie w art. 5a ustawy, kt�ry ustanawia znaczenie okre�lonych zwrot�w na potrzeby ca�ego aktu prawnego. Nie spos�b tym samym przyj��, �e cen� nabycia w znaczeniu, o kt�rym mowa w art. 22g ust. 3 ustawy nale�y odnosi� w jakikolwiek spos�b do ustalania koszt�w uzyskania przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na podstawie art. 22 ust. 6c ww. ustawy, tym bardziej, �e w dyspozycji art. 22 ust. 6c nie wyst�puje poj�cie "ceny nabycia", ale "koszt�w nabycia".
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.05.2016NSA. Sprzeda� wielu dzia�ek a dzia�alno�� gospodarcza
Wprowadzone do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych zastrze�enie: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” ma taki skutek, �e dla kwalifikacji przychod�w uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci do przychod�w ze �r�d�a regulowanego tym przepisem, b�d� przychod�w z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3) decyduj�ce znaczenie b�dzie mia�o ustalenie, czy stanowi� one wynik aktywno�ci podatnika, kt�rej mo�na przypisa� cechy pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej z art. 5a pkt 6 ustawy. Brak natomiast takiego zastrze�enia w innych jednostkach redakcyjnych art. 10 ust. 1, prowadzi do wniosku, �e w przypadku przychod�w, o kt�rych mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2, 4-7 i 9 ustawy, �r�d�o pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza nie ma pierwsze�stwa - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
15.04.2016Najem prywatny. Odliczanie sk�adek na dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne
Pytanie: Posiadam w ramach wsp�lno�ci maj�tkowej ma��e�skiej nieruchomo�� (lokale u�ytkowe), kt�r� wynajmuj� w ramach najmu prywatnego opodatkowanego rycza�tem. Przychody z najmu s� wykazywane i opodatkowane wy��cznie przeze mnie. Wraz z �on� dokonali�my zg�oszenia do dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego. Zg�oszenia dokona�a ma��onka, jednak ja r�wnie� jestem obj�ty tym zg�oszeniem i mam prawo do �wiadcze� z tego tytu�u. Czy mam prawo do odliczenia sk�adek na ubezpieczenie zdrowotne (w kwocie limitu) o kwot� nale�nego rycza�tu?
01.04.2016Fundusz p�ac zamiast PIT?
Interpelacja nr 1312 do ministra finans�w w sprawie mo�liwo�ci likwidacji podatku PIT
24.03.2016Zeznanie roczne a sk�adka zdrowotna
Jak wynika z przepis�w podatkowych, po zako�czeniu roku podatnicy musz� rozliczy� si� z podatku z tytu�u osi�gni�tych dochod�w. Ci, kt�rzy wybrali zasady og�lne, w tym podatek progresywny (skala podatkowa) lub podatek liniowy, zeznanie roczne za 2015 rok zobowi�zani s� z�o�y� najp�niej 2 maja 2016 r. (30 kwietnia przypada na sobot�). W tym kontek�cie szczeg�lnie wa�ne s� zap�acone sk�adki zdrowotne ZUS. Jaka jest ich rola? Pozwalaj� na obni�enie wysoko�ci podatku.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek dochodowy os�b fizycznych tytu�u dzier�awy