podatki sprzeda�y nieruchomo�ci

17.11.2014Opodatkowanie dochod�w z najmu po likwidacji firmy
Pytanie podatnika: Czy po zg�oszeniu zako�czenia dzia�alno�ci gospodarczej w CEIDG, ZUS, Urz�dzie Statystycznym oraz we w�a�ciwym urz�dzie skarbowym, przychody uzyskiwane z najmu pawilonu handlowego nale�y kwalifikowa� jako przychody z najmu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
17.11.2014Sprzeda� prywatnej kolekcji antyk�w. Z PIT czy bez?
Pytanie podatnika: Czy wyprzeda� kolekcji antyk�w b�dzie stanowi�a czynno�� podlegaj�c� podatkowi dochodowemu od os�b fizycznych?
14.11.2014Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorc�w
Zgodnie z nowym rozporz�dzeniem w sprawie zwolnienia z kas fiskalnych, kt�re zosta�o og�oszone w Dzienniku Ustaw 7 listopada br. (poz. 1544), od przysz�ego roku kolejni podatnicy b�d� musieli liczy� si� z zakupem kas. I tak, obowi�zkiem stosowania kas, bez wzgl�du na wysoko�� osi�ganych obrot�w, maj� zosta� obj�ci przedsi�biorcy �wiadcz�cy m.in. us�ugi prawnicze, lekarskie, fryzjerskie, kosmetyczne oraz napraw pojazd�w silnikowych oraz motorower�w. Rozporz�dzenie b�dzie obowi�zywa� w 2015 r. i 2016 r.
14.11.2014Kasy fiskalne 2015/2016: Mniej zwolnie� dla przedsi�biorców
Zgodnie z nowym rozporz�dzeniem w sprawie zwolnienia z kas fiskalnych, które zosta�o og�oszone w Dzienniku Ustaw 7 listopada br. (poz. 1544), od przysz�ego roku kolejni podatnicy b�d� musieli liczy� si� z zakupem kas. I tak, obowi�zkiem stosowania kas, bez wzgl�du na wysoko�� osi�ganych obrotów, maj� zosta� obj�ci przedsi�biorcy �wiadcz�cy m.in. us�ugi prawnicze, lekarskie, fryzjerskie, kosmetyczne oraz napraw pojazdów silnikowych oraz motorowerów. Rozporz�dzenie b�dzie obowi�zywa� w 2015 r. i 2016 r.
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
13.11.2014Przejazdy z miejsca pracy do miejsca zamieszkania a odliczenie VAT
Pytanie podatnika: Czy mo�na uzna�, �e samoch�d s�u�bowy - osobowy, wykorzystywany przez nadle�niczego do wykonywania obowi�zk�w s�u�bowych, w tym do przejazd�w pomi�dzy miejscem pracy a miejscem gara�owania tego samochodu, b�d�cym miejscem zamieszkania nadle�niczego, po�o�onym poza terenem Nadle�nictwa, jest wykorzystywany wy��cznie do dzia�alno�ci gospodarczej?
06.11.2014Sprzeda� nieruchomo�ci bez podatku
Z uzasadnienia: Zwolnienie z tytu�u dokonania odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego jest – jak podkre�la si� w orzecznictwie s�d�w administracyjnych – zwolnieniem z mocy prawa i przys�uguje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organ�w podatkowych, je�eli spe�ni on okre�lone przepisami warunki.
04.11.2014Podatki na �wiecie: Wyoming najlepszym dla podatnik�w stanem USA
Ameryka�ska organizacja Tax Foundation opublikowa�a nowy raport dotycz�cy konkurencyjno�ci system�w podatkowych poszczeg�lnych stan�w USA. Najbardziej przyjazne podatnikom okaza�y si� stany Wyoming, Dakota Po�udniowa oraz Nevada. Najmniej korzystne systemy podatkowe maj� natomiast New Jersey, Nowy Jork i Kalifornia.
03.11.2014O VAT mog� pyta� obie strony transakcji
Z uzasadnienia: Z uwagi na specyfik� podatku od towar�w i us�ug, zainteresowanym w otrzymaniu indywidualnej interpretacji prawa podatkowego mo�e by� podatnik tego podatku zar�wno w zakresie podatku nale�nego jak i naliczonego, a zatem �e prawo takie przys�ugiwa�o r�wnie� Skar��cej.
31.10.2014NSA. Egzekucja z nieruchomo�ci a przych�d d�u�nika
Z uzasadnienia: Stanowisko, �e skoro zmniejszeniu uleg�y wy��cznie pasywa podatnika, przys�dzenie nieruchomo�ci na podstawie art. 984 Kodeksu post�powania cywilnego nie skutkowa�o powstaniem obowi�zku podatkowego, jest b��dne. Koncentruje si� ono bowiem na bilansowym uj�ciu poj�cia przychodu ("zmiana in plus warto�ci maj�tku"), nie bierze pod uwag� korzy�ci, kt�r� odni�s� podatnik w wyniku przej�cia przez wierzyciela nieruchomo�ci. Innymi s�owy, w tym przypadku poj�cie przychodu nale�y rozumie� szerzej, a w jego granicach mie�ci si� korzy�� w postaci zmniejszenia wysoko�ci zobowi�za�. St�d te� zaliczenie przez wierzyciela warto�ci przej�tej nieruchomo�ci na poczet zobowi�za� r�wnie� stanowi przysporzenie maj�tkowe po stronie d�u�nika.
31.10.2014Ulga mieszkaniowa tylko na dzia�k� budowlan�?
Interpelacja nr 28290 do ministra finans�w w sprawie nowelizacji prawa podatkowego w zakresie dotycz�cym sytuacji nabywc�w nieodrolnionej ziemi po uprzednim sprzedaniu mieszkania
31.10.2014PIT od sprzeda�y mieszkania nabytego w drodze zamiany
Pytanie podatnika: W 2010 r. Wnioskodawca przeni�s� w�asno�� nale��cego do siebie mieszkania o warto�ci 110 000 z�, w zamian za co uzyska� w�asno�� mieszkania o warto�ci 80 000 z� oraz dop�at� got�wkow� w wysoko�ci 30 000 z�. W 2013 r. sprzeda� ww. mieszkanie. Jaka warto�� stanowi� b�dzie koszt uzyskania przychodu osi�gni�tego ze sprzeda�y tego mieszkania? Czy kosztem uzyskania przychodu b�dzie warto�� mieszkania przenoszonego na rzecz kontrahenta w wyniku zamiany w 2010 r. bez uwzgl�dniania/pomniejszania jej o dop�at� got�wkow�?
28.10.2014Skutki w VAT nieodp�atnego przekazania firmy
Pytanie podatnika: Jakie skutki w podatku VAT, zar�wno podatku nale�nym, jak i sprawa korygowania wcze�niej odliczonych kwot podatku naliczonego wywo�a nieodp�atne przekazanie ca�ej firmy �onie w trakcie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej?
23.10.2014Pe�nomocnictwo w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Pod poj�ciem "pe�nomocnictwa do��czonego do akt" sprawy podatkowej, o kt�rym mowa w art. 137 § 3 Ordynacji podatkowej nale�y rozumie� jakikolwiek zwerbalizowany akt woli dzia�ania mocodawcy oraz zamanifestowania tej woli dzia�ania przez pe�nomocnika w uprzednio wszcz�tym post�powaniu podatkowym. Udzielone pe�nomocnictwo dla jego skuteczno�ci prawnej, nie musi stanowi� zwerbalizowanego aktu woli w postaci jednego (odr�bnego) dokumentu.
21.10.2014Wydatki na zagospodarowanie terenu wok� firmy jako koszt podatkowy
Pytanie podatnika: Czy wydatki na zagospodarowanie teren�w zielonych wok� powstaj�cego budynku administracyjnego powinny by� kosztem uzyskania przychodu poprzez odpisy amortyzacyjne od budynku administracyjnego, do kt�rego warto�ci pocz�tkowej winno si� je zaliczy�, czy te� winny to by� koszty uzyskania przychodu zaliczane do koszt�w podatkowych w dacie ich poniesienia?
17.10.2014Sprzeda� gara�u a �r�d�o przychodu w PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni powinna sprzeda� gara�u zakwalifikowa� jako inne �r�d�o przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, a uzyskan� przez Ni� cz�� ceny, stosownie do przypadaj�cego Jej udzia�u, powinna zgodnie z art. 8 ust. 1 ww. ustawy ujawni� jako przych�d z innych �r�de� w zeznaniu rocznym w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
16.10.2014Ulga mieszkaniowa w PIT po �lubie podatnika
Pytanie podatnika: Czy je�li pieni�dze ze sprzeda�y Wnioskodawczyni przeznaczy na zakup nieruchomo�ci nale��cej obecnie do ma��onka i sp�at� zaci�gni�tego przez niego kredytu hipotecznego to czy b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia okre�lonego w art. art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1, je�li przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pi po zawarciu zwi�zku ma��e�skiego?
13.10.2014Licytacja nieruchomo�ci a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzeda� nieruchomo�ci w drodze licytacji b�dzie obci��ona podatkiem VAT?
10.10.2014NSA: Wk�ad do sp�ki osobowej nie jest �r�d�em przychodu
Wydatki na nabycie praw i obowi�zk�w wsp�lnika w sp�ce komandytowej nie stanowi� koszt�w uzyskania przychod�w w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o CIT. Samo bowiem wniesienie wk�adu nie jest �r�d�em przychodu sp�ki, a poniesione z tego tytu�u wydatki nie s� zwi�zane z pozosta�ymi przychodami uzyskiwanymi przez osob� prawn� z dzia�alno�ci bezpo�rednio przez ni� prowadzonej. Z kolei przych�d i koszty jego uzyskania z tytu�u udzia�u w sp�ce komandytowej podlegaj� rozliczeniu na bie��co wed�ug regu� ustalonych w art. 5 ust. 1 i 2 ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.10.2014Sprzeda� gruntu wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej a PIT
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przedstawionego stanu faktycznego sprzeda� prawa u�ytkowania wieczystego gruntu stanowi� b�dzie przych�d z tytu�u prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej, czy te� b�dzie to �r�d�o przychodu o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
09.10.2014Bezskuteczno�� post�powania egzekucyjnego
Teza: Stan bezskuteczno�ci egzekucji wobec sp�ki, o kt�rym stanowi art. 116 § 1 Ordynacji podatkowej zachodzi w�wczas, gdy egzekucja jest pr�cz jej formalnego umorzenia tak�e faktycznie niemo�liwa, co w praktyce oznacza, i� nie jest ona realna do przeprowadzenia i nie mo�e tym samym skutkowa� zaspokojeniem wierzyciela. Tylko rzeczywi�cie istniej�ce mienie, np. w postaci egzekwowalnej wierzytelno�ci mo�e wskazywa�, �e umorzenie post�powania egzekucyjnego z powodu jego bezskuteczno�ci by�o przedwczesne.
02.10.2014Inwentaryzacja dla cel�w bilansowych
Przed nami ostatni kwarta� roku. Warto zatem przypomnie� zasady dotycz�ce inwentaryzacji. Okre�laj� je przepisy ustawy o rachunkowo�ci. Niekt�re czynno�ci inwentaryzacyjne mo�na przeprowadzi� ju� w pa�dzierniku.
01.10.2014Inwentaryzacja dla cel�w bilansowych
Przed nami ostatni kwarta� roku. Warto zatem przypomnie� zasady dotycz�ce inwentaryzacji. Okre�laj� je przepisy ustawy o rachunkowo�ci. Niekt�re czynno�ci inwentaryzacyjne mo�na przeprowadzi� ju� w pa�dzierniku.
01.10.2014NSA: Podatnik nie mo�e odpowiada� za niedopatrzenia urz�du
Ca�o�� regulacji wynikaj�cej z art. 121 § 1 i § 2 Ordynacji podatkowej nale�y rozumie� w ten spos�b, �e zasada informowania, w kontek�cie zasady zaufania do organ�w podatkowych, obliguje organy podatkowe do wyja�nienia i uwzgl�dnienia okoliczno�ci korzystnych dla strony, w tym do skorzystania z ulgi podatkowej, je�eli strona spe�nia warunki materialnoprawne - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
01.10.2014PIT 2015: Zbycie maj�tku firmowego – co si� zmieni?
Podatnicy przyzwyczaili si� ju�, �e istotne zmiany w podatku dochodowym zwykle s� wprowadzane ustawami og�aszanymi pod koniec roku, najcz�ciej w listopadzie. Jedn� z takich wr�cz rewolucyjnych nowelizacji og�oszonych w 2013 r., a dok�adniej 27 listopada 2013 r. by�a ustawa z 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku tona�owym (Dz.U. z 2013 r. poz. 1387), w wyniku kt�rej do zakresu podmiotowego ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w��czone zosta�y sp�ki komandytowo-akcyjne.
30.09.2014Najem - podatek nale�ny i naliczony
Podatek nale�ny Obowi�zek podatkowy powstaje z chwil� wystawienia faktury Od 1 stycznia 2014 r. obowi�zuj� nowe zasady rozpoznawania obowi�zku podatkowego w VAT z tytu�u �wiadczenia us�ug najmu. Zgodnie bowiem z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b tiret trzecie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z p�n. zm., dalej: ustawa o VAT) obowi�zek podatkowy w odniesieniu do tych us�ug powstaje z chwil� wystawienia faktury. Wynajmuj�cy powinien mie� tu wi�c na uwadze przepisy art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT, kt�ry stanowi, �e faktur� za us�ugi najmu wystawia si� nie p�niej ni� z up�ywem terminu p�atno�ci.
30.09.2014PIT 2015: Zbycie maj�tku firmowego – co si� zmieni?
Podatnicy przyzwyczaili si� ju�, �e istotne zmiany w podatku dochodowym zwykle s� wprowadzane ustawami og�aszanymi pod koniec roku, najcz�ciej w listopadzie. Jedn� z takich wr�cz rewolucyjnych nowelizacji og�oszonych w 2013 r., a dok�adniej 27 listopada 2013 r. by�a ustawa z 8 listopada 2013 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz ustawy o podatku tona�owym (Dz.U. z 2013 r. poz. 1387), w wyniku kt�rej do zakresu podmiotowego ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych w��czone zosta�y sp�ki komandytowo-akcyjne.
30.09.2014NSA: Cesja umowy przedwst�pnej nie jest powodem korekty
§ 13 ust. 5 pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finans�w z 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niekt�rym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towar�w i us�ug, do kt�rych nie maj� zastosowania zwolnienia od podatku od towar�w i us�ug (Dz. U. Nr 68 poz. 360) nale�y interpretowa� w ten spos�b, �e dostawca towar�w i us�ug nie jest zobowi�zany dokonywa� korekty faktury wystawionej w zwi�zku z uiszczeniem zaliczki, w sytuacji gdy w wyniku zawarcia umowy cesji zmieni� si� strony umowy po stronie wierzyciela, a zmianie nie ulegnie tre�� samego zobowi�zania umownego - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
29.09.2014Najem – podatek nale�ny i naliczony
Podatek nale�ny Obowi�zek podatkowy powstaje z chwil� wystawienia faktury Od 1 stycznia 2014 r. obowi�zuj� nowe zasady rozpoznawania obowi�zku podatkowego w VAT z tytu�u �wiadczenia us�ug najmu. Zgodnie bowiem z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b tiret trzecie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z p�n. zm., dalej: ustawa o VAT) obowi�zek podatkowy w odniesieniu do tych us�ug powstaje z chwil� wystawienia faktury. Wynajmuj�cy powinien mie� tu wi�c na uwadze przepisy art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT, kt�ry stanowi, �e faktur� za us�ugi najmu wystawia si� nie p�niej ni� z up�ywem terminu p�atno�ci.
29.09.2014Sprzeda� nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci a �r�d�o przychodu
Z uzasadnienia: Ustawodawca wyra�nie odr�nia jako odr�bne �r�d�o przychod�w sprzeda� okre�lonych rzeczy i praw (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT), wymagaj�c jedynie, aby nie nast�powa�o to "w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej". Z kolei do przychod�w z tej ostatniej art. 14 ust. 2 c ww. ustawy zalicza r�wnie� te pochodz�ce z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� oraz przy prowadzeniu dzia��w specjalnych produkcji rolnej sk�adnik�w maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi, lecz pod drug� ze wskazanych powy�ej przes�anek, a mianowicie uj�cia ich w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
25.09.2014Koszty przy sprzeda�y mieszkania nabytego w spadku
Pytanie: Po �mierci brata 9 czerwca 2012 r. udzia�y w spadku naby�em ja, m�j drugi brat, bratanek i dwie bratanice. 10 wrze�nia 2013 r. s�d dokona� dzia�u spadku przyznaj�c stanowi�ce mas� spadkow� mieszkanie na moj� wy��czn� w�asno�� i zobowi�za� mnie do sp�aty r�wnowarto�ci cz�ci jak� nabyli pozostali spadkobiercy. Czy przychodem ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego jest cena rynkowa, czy cena sprzeda�y widniej�ca w akcie notarialnym oraz czy kwoty zap�acone innym spadkobiercom stanowi� koszt uzyskania przychodu?
23.09.2014Sprzeda� mieszkania po �mierci wsp�ma��onka nie zawsze podlega PIT
Z uzasadnienia: Skoro ma��onkowie nabyli raz nieruchomo�� do maj�tku wsp�lnego, do niepodzielnej r�ki, to podatniczka nie mog�a naby� jej powt�rnie. Wobec powy�szego nie mo�na te� przyj��, �e pi�cioletni termin okre�lony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, biegnie od daty nabycia nieruchomo�ci w drodze spadku przez podatniczk�. Za powy�szym przemawia fakt, �e gdyby ma��onkowie zbyli nieruchomo�� po 1999 r. a przed �mierci� m�a podatniczki, odby�o by si� to bez negatywnych konsekwencji podatkowych, poniewa� pi�cioletni termin up�yn�� z ko�cem 1999 r.
23.09.2014Rozliczenie VAT przy refakturowaniu medi�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni wynajmuje budynek pod dzia�alno�� gospodarcz�, najem za lokal rozlicza rycza�tem co miesi�c i wystawia faktury VAT. Najemca p�aci za energi� i wod� (media) na podstawie refaktury, kt�r� z kolei Wnioskodawczyni wystawia na podstawie wystawionych faktur przez dostawc� energii i wody. Czy nale�y refakturowa� op�aty za wod� i �cieki w stawce 8%? Czy faktur� za media nale�y ujmowa� w rejestrze VAT zakupy, a wystawion� „refaktur�” za media w rejestrze sprzeda�y VAT?
17.09.2014Amortyzacja budynku po zmianie sposobu jego u�ytkowania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� budynek gara�owy na gabinet lekarski. Budynek wymaga� prac remontowych tj. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, grzejnik�w, posadzki, malowania pomieszcze�, prac adaptacyjnych. Czy zasadne b�dzie naliczanie 10% stawki amortyzacyjnej jak dla budynk�w u�ywanych? Jak ustali� warto�� pocz�tkow� po zmianie sposobu u�ytkowania zakupionego budynku?
16.09.2014Przyj�to ustaw� o odwr�conym kredycie hipotecznym
Ustawa o odwr�conym kredycie hipotecznym, przyj�ta przez Sejm 12 wrze�nia br., wprowadza now� us�ug� na polskim rynku finansowym. Pozwala ona osobom posiadaj�cym nieruchomo�ci uzyskiwa� dodatkowe �rodki pieni�ne z przeznaczeniem na dowolny cel. Regulacja ma jak najpe�niej zabezpieczy� interesy os�b starszych, b�d�cych g��wnymi adresatami nowych rozwi�za�.
09.09.2014Korygowanie not� nazwy firmy na fakturze
Z uzasadnienia: Z art. 106k ustawy VAT wynika a contrario, �e not� koryguj�c� mog� by� poprawione, m.in. imiona i nazwiska lub nazwy podatnika i nabywcy towar�w lub us�ug oraz ich adresy. W ten spos�b ustawodawca dopu�ci� w powy�szym przepisie mo�liwo�� wyeliminowania jakichkolwiek b��d�w pojawiaj�cych si� na fakturze a dotycz�cych nabywc�w lub sprzedawc�w - tak�e przez jej nabywc� - przez wystawienie noty koryguj�cej. Takimi b��dami, kt�re mo�na skorygowa�, b�d� zatem b��dy powoduj�ce, �e w tre�ci faktury zostanie omy�kowo wskazana osoba fizyczna lub prawna, kt�ra nie by�a stron� umowy sprzeda�y. B��dami podlegaj�cymi korekcie nie s� tylko oczywiste omy�ki pisarskie w imieniu, nazwisku, nazwie, adresie strony, bo takiego zastrze�enia przepis ten nie zawiera.
09.09.2014Koszty uzyskania przychod�w z tytu�u zawarcia umowy cesji
Pytanie podatnika: Czy kwota wynagrodzenia zap�acona cedentowi, w zwi�zku z umow� cesji na podstawie umowy cesji zawartej w formie aktu notarialnego i potwierdzona wystawion� przez cedenta faktur� VAT, mo�e zosta� przez Wnioskodawczyni� zaliczona jednorazowo do koszt�w uzyskania przychod�w w dacie jej poniesienia, czy proporcjonalnie, ewentualnie musi by� uj�ta w warto�ci pocz�tkowej lokali u�ytkowych i podlega� rozliczeniu w ramach amortyzacji?
08.09.2014Skarb�wka nie traktuje podatnik�w r�wno - raport NIK
Urz�dy skarbowe cz�sto traktuj� podatnik�w nier�wno, nawet je�eli pod wzgl�dem faktyczno-prawnym sytuacje s� identyczne – wynika z kontroli przeprowadzonej przez Najwy�sz� Izb� Kontroli, kt�ra dotyczy�a dzia�a� podejmowanych przez urz�dy skarbowe w zwi�zku z podatkiem PIT za sprzeda� nieruchomo�ci w wojew�dztwie kujawsko-pomorskim.
05.09.2014Pe�nomocnik w post�powaniu podatkowym
Pod poj�ciem „pe�nomocnictwa do��czonego do akt” sprawy podatkowej, o kt�rym mowa w art. 137 § 3 Ordynacji podatkowej nale�y rozumie� jakikolwiek zwerbalizowany akt woli dzia�ania mocodawcy oraz zamanifestowania tej woli dzia�ania przez pe�nomocnika w uprzednio wszcz�tym post�powaniu podatkowym. Udzielone pe�nomocnictwo dla jego skuteczno�ci prawnej, nie musi stanowi� zwerbalizowanego aktu woli w postaci jednego (odr�bnego) dokumentu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.09.2014Sp�ata kredytu a zwolnienie z PIT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e uzna� wydatkowanie przychodu na sp�at� kredytu hipotecznego, kredytu got�wkowego i po�yczki konsolidacyjnej, zaci�gni�tych na budow� sprzedanego domu jako doch�d wolny od podatku w zwi�zku z wydatkowaniem go na w�asne cele mieszkaniowe? Jak� kwot� nale�y uzna� za wydatek na w�asne cele mieszkaniowe w przypadku zakupu mieszkania na kredyt... Czy b�dzie to cena wynikaj�ca z aktu notarialnego czy te� kwota faktycznie sp�aconego kredytu zaci�gni�tego na zakup mieszkania w okresie dw�ch lat?
03.09.2014Korekta VAT przy zbyciu inwestycji w obcych �rodkach trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy dla cel�w ustawy o VAT zbycie (otrzymanie wynagrodzenia za trwa�e przekazanie ich do korzystania) nak�ad�w inwestycyjnych w obcym �rodku trwa�ym nale�y traktowa� jako nieruchomo�ci, dla kt�rych zastosowanie znajdzie 10-letni okres korekty podatku czy zbycie takich nak�ad�w nie spowoduje obowi�zku korekty podatku VAT?
28.08.2014Prawo do odliczenia VAT z faktur zakupowych
Z uzasadnienia: W przypadku faktur niepotwierdzaj�cych ani dostawy towar�w b�d� us�ug, ani otrzymania nale�no�ci, charakter kwoty wykazanej w fakturze jako podatek nale�ny w istocie nieb�d�cej podatkiem nale�nym w rozumieniu u.p.t.u., jest okoliczno�ci� niepozwalaj�c� na obj�cie tej kwoty systemem rozlicze� dokonywanym przez podatnika w deklaracji VAT-7 w ramach podstawowego mechanizmu opodatkowania podatkiem od towar�w i us�ug: naliczenie podatku nale�nego - odliczenie podatku naliczonego.
27.08.2014Ewidencja grunt�w przekazanych w u�ytkowanie wieczyste
Jakie s� zasady ewidencji gruntów stanowi�cych w�asno�� jednostki samorz�du terytorialnego przekazanych w u�ytkowanie wieczyste innym podmiotom?
26.08.2014VAT. Rozliczenie zakupu i sprzeda�y lokalu u�ytkowego przez przedsi�biorc�
Kwestie zwi�zane z nabyciem lokalu u�ytkowego na potrzeby jednoosobowej dzia�alno�ci zosta�y om�wione tutaj. A jak taki zakup nale�y rozliczy� na gruncie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2011 r., nr 177, poz. 1054, z p�n. zm.) w przypadku, gdy sprzedawca wystawi faktur� z wykazanym podatkiem VAT?
26.08.2014Przekszta�cenie sp�ek a ksi�gi rachunkowe
Z uzasadnienia: Sp�ka cywilna mog�a by� przekszta�cona w sp�k� jawn�, je�eli za� przychody netto sp�ki cywilnej w ka�dym z dw�ch ostatnich lat obrotowych osi�gn�y warto�� powoduj�c�, zgodnie z przepisami o rachunkowo�ci, obowi�zek prowadzenia ksi�g rachunkowych, jej przekszta�cenie w sp�k� jawn� by�o obowi�zkowe i powinno nast�pi� w terminie trzech miesi�cy od zako�czenia drugiego roku obrotowego.
25.08.2014Sprzeda� budynku. Czy trzeba p�aci� VAT?
Pytanie podatnika: Czy planowana sprzeda� przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bli�niaczej (2 segment�w) dokonana wy��cznie w celu uzyskania �rodk�w: na sp�at� kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup dzia�ki budowlanej, na kt�rej ma zosta� wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie w�asnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawc�w oraz na budow� ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
22.08.2014Zamiana nieruchomo�ci. Rozliczenie koszt�w podatkowych
Pytanie podatnika: Czy przy zbyciu nieruchomo�ci w drodze zamiany w 2014 r. od warto�ci zbywanych nieruchomo�ci mo�na odliczy� uiszczon� przez Wnioskodawc� i jego ma��onka w 2010 r. cen� nabycia wskazanych nieruchomo�ci, kt�ra to uiszczona przez nich w 2010 r. cena stanowi� b�dzie koszty uzyskania przychodu wskazanych nieruchomo�ci?
19.08.2014Amortyzacja znaku towarowego
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych stanowi�cych koszt uzyskania przychodu od znaku towarowego obj�tego prawem ochronnym, nabytego w drodze darowizny, kt�ry b�dzie wykorzystywany gospodarczo dla potrzeb prowadzonej jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej lub sp�ki osobowej, od warto�ci ustalonej w darowi�nie okre�lonej jako warto�� rynkowa?
14.08.2014Sprzeda� apartament�w a stawka VAT
Pytanie podatnika: Czy w opisanym zdarzeniu przysz�ym sprzeda� przedmiotowych apartament�w b�dzie opodatkowana obni�on� stawk� podatku od towarowi us�ug zgodnie z art. 41 ust. 12 w zwi�zku z art. 41 ust.2 i art. 146a pkt 2) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towar�w i us�ug, to jest stawk� 8%?
13.08.2014Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej a rozliczenie VAT
Instytucja zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej nie by�a przez jaki� czas wykorzystywana w VAT. Dawniej podatnik, kt�ry z jakich� przyczyn zaprzesta� czasowo wykonywa� dzia�alno�� gospodarcz�, musia� dokonywa� tych samych czynno�ci co podatnik aktywnie prowadz�cy tak� dzia�alno��. W szczeg�lno�ci zobowi�zany by� do sk�adania deklaracji dla podatku od towar�w i us�ug. Jak jest dzisiaj?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatki sprzeda�y nieruchomo�ci