pcc umowa dzier�awy

16.08.2022PIT: Leasing operacyjny
Umowa leasingu operacyjnego zosta�a uregulowana w art. 709 (1) KC. W przepisie tym mo�emy przeczyta�, �e przez umow� leasingu finansuj�cy zobowi�zuje si�, w zakresie dzia�alno�ci swego przedsi�biorstwa, naby� rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach okre�lonych w tej umowie i odda� t� rzecz korzystaj�cemu do u�ywania albo u�ywania i pobierania po�ytków przez czas oznaczony, a korzystaj�cy zobowi�zuje si� zap�aci� finansuj�cemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieni�ne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytu�u nabycia rzeczy przez finansuj�cego.
11.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
10.08.2022PIT: Najem prywatny czy dzia�alno�� gospodarcza - decyzja podatnika
W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna mo�liwo�� uznania, i� stanowi� one pozarolnicz� dzia�alno�� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�awa, poddzier�awa dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz� (art. 10 ust. 1 pkt 6).
18.07.2022W jakim terminie wystawi� faktur�?
Przy wystawianiu faktur szczególn� uwag� nale�y zwróci� na terminy. Faktura wystawiana powinna by�, co do zasady, nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano us�ug�. Natomiast, gdy przed tymi czynno�ciami otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty, faktur� dokumentuj�c� otrzymanie takiej zap�aty wystawia si� nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty od nabywcy. Jednak w przypadku niektórych transakcji termin ten mo�e ulec zmianie. Dotyczy to np. dokumentowania dostaw energii elektrycznej, �wiadczenia us�ug najmu, czy sta�ej obs�ugi prawnej i biurowej.
07.06.2022Rycza�t: Najem prywatny by�ych firmowych nieruchomo�ci
Czy przychody osi�gane z wynajmowanych sk�adników (osobistego, prywatnego) maj�tku przedsi�biorcy (po wyodr�bnieniu ich z ewidencji �rodków trwa�ych w dotychczas prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej i przesuni�ciu do maj�tku prywatnego), kwalifikowa� nale�y jako pochodz�ce z najmu prywatnego, co w konsekwencji spowoduje opodatkowanie ich stawk� rycza�tu, o której mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku?
03.06.2022WSA. Przychód z dzier�awy znaku towarowego mo�na opodatkowa� rycza�tem
W przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego przychód, jego warunki, okre�la tre�� umowy dzier�awy, nie za� tre�� prawa maj�tkowego. Jest to istotna ró�nica, która decyduje o tym, �e �ród�a przychodu w przypadku dzier�awy prawa maj�tkowego nale�y upatrywa� bezpo�rednio w tej dzier�awie, nie za� w prawie maj�tkowym. Ró�ne s� sposoby korzystania z praw maj�tkowych, st�d te� ró�ne b�d� �ród�a przychodów - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Olsztynie.
17.05.2022Dostawy ci�g�e a obowi�zek podatkowy w VAT
Dostawa ci�g�a nie doczeka�a si� swej definicji legalnej. Poniewa� brak wyja�nienia tego poj�cia w ustawach podatkowych rol� podmiotu, który podj�� si� próby dokonania okre�lenia czym jest ci�g�a dostawa przej�o s�downictwo administracyjne. Jednak definicje takie by�y i s� tworzone na potrzeby konkretnych rozstrzygni��, powstaj�cych na gruncie okre�lonych stanów faktycznych, nie mog� wi�c mie� one uniwersalnego charakteru. Lecz na dzie� dzisiejszy innych po prostu nie ma.
10.05.2022Co musi zawiera� umowa wynajmu nieruchomo�ci komercyjnej?
Umowa wynajmu nieruchomo�ci do celów zwi�zanych z prowadzeniem firmy to jeden z najcz�ciej podpisywanych rodzajów kontraktów. Wynajem to opcja korzystna zarówno dla ma�ych, jednoosobowych firm, jak i dla du�ych korporacji czy mi�dzynarodowych przedsi�biorstw. Wed�ug przepisów, w ramach umowy najmu wynajmuj�cy zobowi�zuje si� do oddania najemcy rzeczy do u�ytku przez czas okre�lony lub nieokre�lony. Z kolei najemca jest zobligowany do zap�aty umówionego czynszu wynajmuj�cemu. Jak zadba� o to, aby postanowienia umowne zabezpiecza�y interesy obu stron?
10.05.2022VAT. Prywatny najem podczas zawieszenia dzia�alno�ci
Poj�cie „najmu prywatnego” nie jest do ko�ca i jednoznacznie wyja�nione. Dzieje si� tak za spraw� ogólnikowo�ci i braku precyzji w definicji „dzia�alno�ci gospodarczej” zawartej w art. 5a pkt 6 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tym przepisem aktywno�� tego rodzaju to dzia�alno�� zarobkowa, m.in. us�ugowa (najem), prowadzona we w�asnym imieniu bez wzgl�du na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ci�g�y, z której przychody nie s� zaliczane do innych wymienionych w stosownych regulacjach ustawy o PIT.
09.05.2022Co musi zawiera� umowa wynajmu nieruchomo�ci komercyjnej?
Umowa wynajmu nieruchomo�ci do celów zwi�zanych z prowadzeniem firmy to jeden z najcz�ciej podpisywanych rodzajów kontraktów. Wynajem to opcja korzystna zarówno dla ma�ych, jednoosobowych firm, jak i dla du�ych korporacji czy mi�dzynarodowych przedsi�biorstw. Wed�ug przepisów, w ramach umowy najmu wynajmuj�cy zobowi�zuje si� do oddania najemcy rzeczy do u�ytku przez czas okre�lony lub nieokre�lony. Z kolei najemca jest zobligowany do zap�aty umówionego czynszu wynajmuj�cemu. Jak zadba� o to, aby postanowienia umowne zabezpiecza�y interesy obu stron?
05.05.2022ZF�S 2022: Do ko�ca maja nale�y wp�aci� pierwsz� rat�
Zgodnie z ustaw� z dnia 4 marca 1994 r. o zak�adowym funduszu �wiadcze� socjalnych, pracodawca przekazuje odpis na rachunek bankowy zak�adowego funduszu �wiadcze� socjalnych w terminie do dnia 30 wrze�nia, z tym, �e w terminie do dnia 31 maja przekazuje kwot� stanowi�c� co najmniej 75% równowarto�ci odpisów.
10.03.2022VAT: Przedsi�biorstwo bez nieruchomo�ci to nadal przedsi�biorstwo
Przedsi�biorca postanowi� wnie�� aportem do Spó�ki z o.o. przedsi�biorstwo, które obecnie sk�ada si� z ró�nego rodzaju sk�adników, w tym nieruchomo�ci. Jednak nieruchomo�ci do spó�ki wniesione nie b�d�, cho� Spó�ka b�dzie z nich korzysta� na podstawie umów najmu. Pojawi�o si� pytanie - czy tak przeprowadzona operacja nie wy��czy zwolnienia z podatku VAT takiego aportu?
29.12.2021Skala podatkowa w 2022 r.
Skala podatkowa lub inaczej opodatkowanie na zasadach ogólnych, to podstawowa forma opodatkowania dzia�alno�ci gospodarczej. Je�eli nie wybierzesz innej formy opodatkowania, b�dziesz p�aci� podatek dochodowy wed�ug stawki 17% oraz 32% od nadwy�ki dochodu ponad kwot� 120 000 z�.
14.12.2021Podatek liniowy - na czym polega i kto mo�e z niego skorzysta�
Podatek liniowy oznacza, �e dochody przedsi�biorcy z dzia�alno�ci gospodarczej s� opodatkowane 19% stawk� podatku, niezale�nie od ich wysoko�ci. Nie mo�na ich ��czy� z dochodami z innych �róde�. Dowiedz si� wi�cej o tym podatku.
24.11.2021Leasing samochodu osobowego: Op�ata wst�pna i rata w kosztach podatkowych
Do kosztów uzyskania przychodów mo�e zaliczy� t� cz�� op�aty wst�pnej i ka�dej miesi�cznej raty (w cz�ci dotycz�cej sp�aty warto�ci samochodu), która proporcjonalnie do ceny samochodu nie przekracza 150 000 z�. Zatem, limit ten ma zastosowanie do tej cz�ci op�aty, która stanowi sp�at� warto�ci samochodu osobowego - cz�ci kapita�owej raty leasingowej. Limit nie b�dzie dotyczy� cz�ci odsetkowej takiej op�aty, która b�dzie kosztem w ca�o�ci bez ograniczenia kwotowego.
23.11.2021Limit p�atno�ci gotówkowych w umowach d�ugoterminowych
W przypadku dokonywania wielu p�atno�ci na podstawie jednej umowy, od momentu przekroczenia przez sum� tych p�atno�ci kwoty 15 000 z�, podatnik ma obowi�zek dokonywa� p�atno�ci czynszu za po�rednictwem rachunku p�atniczego, a niewykonanie tego obowi�zku z mocy prawa wywo�uje skutek okre�lony w art. 22p ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutek ten dotyczy nadwy�ki ponad ww. kwot� gdy� obowi�zek p�atno�ci bezgotówkowych dotyczy tej nadwy�ki.
22.11.2021Leasing samochodu osobowego: Op�ata wst�pna i rata w kosztach podatkowych
Do kosztów uzyskania przychodów mo�e zaliczy� t� cz�� op�aty wst�pnej i ka�dej miesi�cznej raty (w cz�ci dotycz�cej sp�aty warto�ci samochodu), która proporcjonalnie do ceny samochodu nie przekracza 150 000 z�. Zatem, limit ten ma zastosowanie do tej cz�ci op�aty, która stanowi sp�at� warto�ci samochodu osobowego - cz�ci kapita�owej raty leasingowej. Limit nie b�dzie dotyczy� cz�ci odsetkowej takiej op�aty, która b�dzie kosztem w ca�o�ci bez ograniczenia kwotowego.
16.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustali� przychód z najmu?
Podatniczka wynaj�a mieszkanie i zdecydowa�a si� odprowadza� z tego tytu�u rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umow�, wynajmuj�cy (podatniczka) jest zobowi�zany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz op�at za wod�, ogrzewanie i pr�d, a p�atno�ci tych dokonuje ze �rodków w�asnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstaw� do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawid�owym jest przyj�cie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pomini�ciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemc� kosztów eksploatacyjnych?
09.11.2021Wynajem nieruchomo�ci po�o�onych w Wielkiej Brytanii mo�na opodatkowa� rycza�tem
Podatnik jest obywatelem Wielkiej Brytanii, ale rezydentem podatkowym w Polsce. Jest w�a�cicielem nieruchomo�ci mieszkalnej po�o�onej w Wielkiej Brytanii, z której uzyskuje przychody z wynajmu prywatnego na cele wy��cznie mieszkalne, nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej na terenie Wielkiej Brytanii. Czy na gruncie przepisów obowi�zuj�cych od 1 stycznia 2021 r. przychód z tytu�u wynajmu nieruchomo�ci mieszkalnej w Wielkiej Brytanii mo�e by� rozliczony w Polsce na zasadzie rycza�tu ewidencjonowanego?
05.11.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustali� przychód z najmu?
Podatniczka wynaj�a mieszkanie i zdecydowa�a si� odprowadza� z tego tytu�u rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umow�, wynajmuj�cy (podatniczka) jest zobowi�zany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz op�at za wod�, ogrzewanie i pr�d, a p�atno�ci tych dokonuje ze �rodków w�asnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstaw� do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawid�owym jest przyj�cie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pomini�ciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemc� kosztów eksploatacyjnych?
20.10.2021Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie od przychodów ewidencjonowanych
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
29.09.2021Limit p�atno�ci gotówkowych w umowach d�ugoterminowych
W przypadku dokonywania wielu p�atno�ci na podstawie jednej umowy, od momentu przekroczenia przez sum� tych p�atno�ci kwoty 15 000 z�, podatnik ma obowi�zek dokonywa� p�atno�ci czynszu za po�rednictwem rachunku p�atniczego, a niewykonanie tego obowi�zku z mocy prawa wywo�uje skutek okre�lony w art. 22p ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutek ten dotyczy nadwy�ki ponad ww. kwot� gdy� obowi�zek p�atno�ci bezgotówkowych dotyczy tej nadwy�ki.
29.09.2021WSA. Rycza�t: Odszkodowanie to tak�e przychód z dzier�awy
Przychodem z tytu�u dzier�awy mo�e by� oprócz wynagrodzenia wynajmuj�cego wynikaj�cego bezpo�rednio z tej umowy (czynsz) tak�e wszystko to, co uzyskuje dzier�awca na jej podstawie, z tytu�u dzier�awy. Zatem, �wiadczenia pieni�ne, np. odszkodowanie uzyskane na mocy porozumienia z uwagi na zwrot gruntu w stanie pogorszonym bez zasiewów, stanowi przychód z tytu�u umowy dzier�awy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, co w konsekwencji powoduje, �e nie mo�na nale�no�ci z tego tytu�u zakwalifikowa� do przychodów z innych �róde�, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Krakowie.
07.09.2021Wynajem mieszkania firmie dla pracowników tak�e bez VAT
Us�uga najmu nieruchomo�ci korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug, pod warunkiem ��cznego spe�nienia przes�anek co do podmiotu, przedmiotu i celu takiej umowy. Podatnik podatku VAT b�dzie móg� zatem skorzysta� ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i us�ug ww. us�ugi, je�li umowa najmu w swojej tre�ci zawiera m.in. postanowienia, z których w sposób niebudz�cy w�tpliwo�ci wynika, �e dotyczy ona nieruchomo�ci mieszkalnej i nieruchomo�� ta mo�e by� wykorzystana przez najemc� tylko w celach mieszkaniowych.
06.09.2021Zmiana umowy leasingu z powodu COVID-19. Co z kosztami?
Zmiana umowy leasingu z powodu COVID-19, która nie wp�ywa na wysoko�� mo�liwych do zaliczenia do kosztów podatkowych rat leasingowych, a jedynie na ich przesuni�cie w czasie, nie powoduje konieczno�ci stosowania do takiej umowy nowych regulacji podatkowych. Jednak w przypadku umowy leasingu zawartej w 2018 r., zmiany w harmonogramie sp�at leasingu samochodu, b�d�ce skutkiem COVID-19, które na podstawie aneksu do umowy powoduj� zmian� wysoko�ci miesi�cznych rat leasingowych powoduj� konieczno�� przej�cia na nowe, limitowane zasady zaliczania kosztów wprowadzone i obowi�zuj�ce od 1 stycznia 2019 r.
19.08.2021Koszty eksploatacyjne. Jak ustali� przychód z najmu?
Podatniczka wynaj�a mieszkanie i zdecydowa�a si� odprowadza� z tego tytu�u rycza�t od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z umow�, wynajmuj�cy (podatniczka) jest zobowi�zany do regulowania czynszu eksploatacyjnego na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz op�at za wod�, ogrzewanie i pr�d, a p�atno�ci tych dokonuje ze �rodków w�asnych. Kolejno przedstawia stosowne rachunki najemcy jako podstaw� do refundacji poniesionych kosztów. Czy prawid�owym jest przyj�cie - jako podstawy podatku dochodowego - kwoty czynszu najmu wskazanej w umowie, z pomini�ciem w podstawie opodatkowania refundowanych przez najemc� kosztów eksploatacyjnych?
17.08.2021Sp�ata cudzych d�ugów nie jest podatkowym kosztem
Organy podatkowe konserwatywnie podchodz� do kwalifikacji podatkowej instytucji sp�aty cudzych d�ugów, nawet w sytuacji, gdy od sp�aty tych d�ugów uzale�nione jest osi�ganie przychodów podatnika. Konsekwentnie odmawiaj� one podatnikowi prawa do kwalifikacji takich wydatków do kosztów uzyskania przychodów. Stanowisko fiskusa stoi jednak w sprzeczno�ci z wyrokami s�dów administracyjnych. Przyk�adowo Wojewódzki S�d Administracyjny w Warszawie w wyroku z 12 wrze�nia 2018 r., sygn. akt III SA/Wa 3689/17, wskaza�, �e sp�ata cudzych d�ugów mog�aby zosta� zakwalifikowana jako koszty uzyskania przychodów w sytuacji, gdy sp�ata tych d�ugów jest warunkiem atrakcyjniejszych umów najmu. Poni�ej omówione zosta�o jedno z ostatnich stanowisk Dyrektora KIS w tym temacie (interpretacja podatkowa z dnia 25 czerwca 2021 r. nr 0111-KDIB1-1.4010..149.1.2021.�S).
14.07.2021NSA. Zbycie przedsi�biorstwa nie podlega VAT
Dla oceny czynno�ci zbycia przedsi�biorstwa jest ustalenie, czy przekazane elementy (o charakterze materialnym i niematerialnym) tworz� ca�o�� umo�liwiaj�c� nabywcy prowadzenie okre�lonej aktywno�ci gospodarczej. Za niewystarczaj�ce uzna� nale�y proste porównanie katalogu sk�adników nale��cych do zbywcy prowadz�cego przedsi�biorstwo z list� sk�adników przekazanych nabywcy. Chodzi bowiem przede wszystkim o funkcjonalny i organizacyjny zwi�zek mi�dzy nabytymi sk�adnikami maj�tkowymi i niemaj�tkowymi, decyduj�cy o samodzielnej realizacji celów gospodarczych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
15.06.2021Udost�pnianie miejsca reklamowego na blogu mo�na rozlicza� rycza�tem
Przychody uzyskiwane z tytu�u udost�pniania miejsca reklamowego na prowadzonym blogu, w my�l art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne, mog� zosta� opodatkowane rycza�tem wed�ug stawki okre�lonej w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ww. ustawy, tj. która wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z�.
11.06.2021Leasing operacyjny w kosztach: Przys�uguj� dwa limity
Przedsi�biorcy przys�uguj� dwa limity odnosz�ce si� do kwoty 150 000 z� w odniesieniu do zawartej umowy leasingu operacyjnego, tj. jeden wynikaj�cy z art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dotycz�cy op�at wynikaj�cych z umowy leasingu), a drugi okre�lony w art. 23 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy dotycz�cy ewentualnych odpisów amortyzacyjnych dokonywanych po wykupie przedmiotu umowy leasingu operacyjnego.
07.06.2021NSA. Czynsz p�atny gotówk� mo�e by� kosztem, ale...
W przypadku dokonywania wielu p�atno�ci na podstawie jednej umowy, od momentu przekroczenia przez sum� tych p�atno�ci kwoty 15 000 z�, podatnik ma obowi�zek dokonywa� p�atno�ci czynszu za po�rednictwem rachunku p�atniczego a niewykonanie tego obowi�zku z mocy prawa wywo�uje skutek okre�lony w art. 22p ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutek ten dotyczy nadwy�ki ponad ww. kwot� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.06.2021Leasing operacyjny w kosztach: Przys�uguj� dwa limity
Przedsi�biorcy przys�uguj� dwa limity odnosz�ce si� do kwoty 150 000 z� w odniesieniu do zawartej umowy leasingu operacyjnego, tj. jeden wynikaj�cy z art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dotycz�cy op�at wynikaj�cych z umowy leasingu), a drugi okre�lony w art. 23 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy dotycz�cy ewentualnych odpisów amortyzacyjnych dokonywanych po wykupie przedmiotu umowy leasingu operacyjnego.
02.06.2021NSA. Czynsz p�atny gotówk� mo�e by� kosztem, ale...
W przypadku dokonywania wielu p�atno�ci na podstawie jednej umowy, od momentu przekroczenia przez sum� tych p�atno�ci kwoty 15 000 z�, podatnik ma obowi�zek dokonywa� p�atno�ci czynszu za po�rednictwem rachunku p�atniczego a niewykonanie tego obowi�zku z mocy prawa wywo�uje skutek okre�lony w art. 22p ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Skutek ten dotyczy nadwy�ki ponad ww. kwot� - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.05.2021Domek na dzia�ce ROD nie mo�e by� wydatkiem mieszkaniowym
Czy w zwi�zku z przeznaczeniem �rodków uzyskanych ze sprzeda�y mieszkania w�asno�ciowego w budynku wielorodzinnym, które podatniczka przeznaczy�a na zakup, rozbudow�, remont i adaptacj� domu letniskowo/rekreacyjnego - ca�orocznego na dzia�ce ROD, w którym zamieszkuje i jest zameldowana na pobyt sta�y podlegaj� zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
20.05.2021ZF�S 2021: Do ko�ca maja nale�y wp�aci� pierwsz� rat�
Zgodnie z ustaw� z dnia 4 marca 1994 r. o zak�adowym funduszu �wiadcze� socjalnych, pracodawca przekazuje odpis na rachunek bankowy zak�adowego funduszu �wiadcze� socjalnych w terminie do dnia 30 wrze�nia, z tym, �e w terminie do dnia 31 maja przekazuje kwot� stanowi�c� co najmniej 75% równowarto�ci odpisów.
07.05.2021Zwolnienie z VAT wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracowników
Us�uga najmu (udost�pniania) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, je�li umowy najmu zawieraj� zapis, �e wynajem s�u�y wy��cznie celom mieszkaniowym, spe�nia przes�anki do zastosowania zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug. Dla zastosowania zwolnienia bowiem nie ma znaczenia rodzaj i forma prawna zarówno podmiotu wynajmuj�cego, jak i najemcy. Istotny jest cel, na jaki lokale s� wynajmowane.
22.04.2021Czy umowa u�yczenia materia�ów i sprz�tu pomi�dzy firmami podlega VAT?
Nieodp�atna us�uga u�yczenia maszyn budowlanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug, poniewa� �wiadczenie to nie b�dzie odbywa�o si� w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. U�yczenia tego nie nale�y dokumentowa� faktur� z uwagi na fakt, �e jest to us�uga nieodp�atna. Natomiast w przypadku u�yczenia materia�ów mamy do czynienia z nieodp�atnym przekazaniem towarów w formie darowizny, a czynno�� ta podlega VAT, jednak�e nie podlega udokumentowaniu faktur� z uwagi na fakt, �e jest to darowizna. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
14.04.2021NSA. Reklama na stronie www a PIT: Najem czy dzia�alno�� wykonywana osobi�cie?
Charakter �wiadcze� u�ytkowników serwisu wskazuje, �e umów nie mo�na zakwalifikowa� do umów o charakterze podobnym do umowy najmu lub dzier�awy. Przedmiotem tych umów, nie by�o bowiem wynaj�cie wirtualnego zasobu, a relacja mi�dzy osobami zarejestrowanymi w serwisie (u�ytkownikami serwisu) a przedsi�biorc� mia�a charakter us�ugi marketingowej, polegaj�cej na propagowaniu (upowszechnianiu) tre�ci w postaci reklam, ankiet, a nie udost�pnieniu przestrzeni wirtualnej - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.04.2021Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Spó�ka planuje zawrze� umow� leasingu (leasing operacyjny) wraz z op�at� ko�cow� (okre�lon� przez finansuj�cego) na samochód osobowy o warto�ci oko�o 300 000 z�. Na t� warto�� sk�ada� si� b�d�: op�ata wst�pna i raty leasingowe oraz odr�bna op�ata ko�cowa zwi�zana z wykupem samochodu (op�ata nie zostanie wliczona w raty ani w op�at� wst�pn�). Czy limit 150 000 z� podatnik mo�e naliczy� osobno dla leasingu oraz osobno dla transakcji wykupu samochodu na w�asno��?
08.04.2021Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Spó�ka planuje zawrze� umow� leasingu (leasing operacyjny) wraz z op�at� ko�cow� (okre�lon� przez finansuj�cego) na samochód osobowy o warto�ci oko�o 300 000 z�. Na t� warto�� sk�ada� si� b�d�: op�ata wst�pna i raty leasingowe oraz odr�bna op�ata ko�cowa zwi�zana z wykupem samochodu (op�ata nie zostanie wliczona w raty ani w op�at� wst�pn�). Czy limit 150 000 z� podatnik mo�e naliczy� osobno dla leasingu oraz osobno dla transakcji wykupu samochodu na w�asno��?
02.04.2021Zakres i zasady odlicze� przy rycza�cie od przychodów ewidencjonowanych
Podatnicy decyduj�cy si� na korzystanie z opodatkowania zrycza�towanego generalnie nie maj� mo�liwo�ci odliczania kosztów uzyskania przychodu. Przepisy ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: updof) wprowadzaj� jednak pewne, �ci�le okre�lone, odliczenia przys�uguj�ce tym podatnikom.
20.01.2021W jakim terminie wystawi� faktur�?
Przy wystawianiu faktur szczególn� uwag� nale�y zwróci� na terminy. Faktura wystawiana powinna by�, co do zasady, nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano us�ug�. Natomiast, gdy przed tymi czynno�ciami otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty, faktur� dokumentuj�c� otrzymanie takiej zap�aty wystawia si� nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty od nabywcy. Jednak w przypadku niektórych transakcji termin ten mo�e ulec zmianie. Dotyczy to np. dokumentowania dostaw energii elektrycznej, �wiadczenia us�ug najmu, czy sta�ej obs�ugi prawnej i biurowej.
05.01.2021Zak�adowy Fundusz �wiadcze� Socjalnych 2021: Odpis bez zmian
W tym roku, zgodnie z ustaw� z dnia 19 listopada 2020 r. o szczególnych rozwi�zaniach s�u��cych realizacji ustawy bud�etowej na rok 2021 (Dz.U. poz. 2400), podstawa naliczania odpisów na Zak�adowy Fundusz �wiadcze� Socjalnych, w porównaniu do 2020 r., nie zmieni�a si�. Od 1 stycznia 2021 r. przy jej obliczaniu nale�y bowiem nadal stosowa� przeci�tne miesi�czne wynagrodzenie w gospodarce narodowej, w drugim pó�roczu 2018 r. og�oszone przez Prezesa GUS, tj. 4134,02 z�. Dla porównania, do ko�ca lipca 2019 r. stosowana by�a kwota przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z drugiego pó�rocza 2013 r. w kwocie 3278,14 z�, natomiast od 1 sierpnia 2019 r. - kwota przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z drugiego pó�rocza 2014 r., które wynios�o 3389,90 z�.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
21.12.2020Opodatkowanie kary umownej zap�aconej przez najemc�
Otrzyman� kar� umown� wyp�acon� przez najemc� w zamian za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu, nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodów okre�lonego w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowa� na zasadach ogólnych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
11.12.2020Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Przedsi�biorca podpisa� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy, który jest wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej i do celów prywatnych. W jaki sposób obliczy� warto�� samochodu osobowego b�d�cego przedmiotem leasingu operacyjnego? Czy limit 150 000 z� przedsi�biorca mo�e naliczy� osobno dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesi�czne) oraz osobno dla transakcji wykupu?
10.12.2020Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Przedsi�biorca podpisa� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy, który jest wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej i do celów prywatnych. W jaki sposób obliczy� warto�� samochodu osobowego b�d�cego przedmiotem leasingu operacyjnego? Czy limit 150 000 z� przedsi�biorca mo�e naliczy� osobno dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesi�czne) oraz osobno dla transakcji wykupu?
09.12.2020WSA. Dzier�awa gruntów rolnych nie zawsze zwolniona z VAT
O zastosowaniu zwolnienia od podatku od towarów i us�ug decyduje wykorzystanie dzier�awionych gruntów na cele rolnicze. Zwolnienie nie odwo�uje si� do klasyfikacji gruntu, ale do jego rzeczywistego wykorzystania na cele rolnicze. Dzier�awa cz�ci gospodarstwa rolnego na cele zwi�zane z pozyskiwaniem surowców naturalnych (kamie�, �wir, piasek), b�dzie podlega�a wi�c opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy� �aden przepis ustawy, ani rozporz�dzenia nie przewiduje dla tej czynno�ci zwolnienia od podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
07.12.2020Do ko�ca 2020 r. wybrane bran�e wymieniaj� kasy rejestruj�ce na kasy online
Zbli�a si� termin wymiany kas rejestruj�cych starego typu na kasy online. Od 1 stycznia 2021 r. kasy online b�d� stosowane przez podatników bran�y gastronomicznej, us�ug w zakresie krótkotrwa�ego zakwaterowania oraz sprzeda�y w�gla. Dodajmy, �e podatnicy mog� skorzysta� z ulgi na zakup kas online w ramach wymiany kas starego typu.
04.12.2020Do ko�ca 2020 r. wybrane bran�e wymieniaj� kasy rejestruj�ce na kasy online
Zbli�a si� termin wymiany kas rejestruj�cych starego typu na kasy online. Od 1 stycznia 2021 r. kasy online b�d� stosowane przez podatników bran�y gastronomicznej, us�ug w zakresie krótkotrwa�ego zakwaterowania oraz sprzeda�y w�gla. Dodajmy, �e podatnicy mog� skorzysta� z ulgi na zakup kas online w ramach wymiany kas starego typu.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

pcc umowa dzier�awy