amortyzacja sp�dzielcze prawo lokalu

28.06.2022Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych w 2022 r.
Jedn� z podstawowych mo�liwo�ci w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest mo�liwo�� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od �rodków trwa�ych, czyli od sk�adników maj�tku wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. W przypadku, w którym takim �rodkiem trwa�ym jest nieruchomo�� mieszkalna, koniecznie nale�y zwróci� uwag� na zmiany w przepisach podatkowych, które wesz�y w �ycie od 1 stycznia 2022 roku.
28.06.2022Jakie wydatki mo�na zaliczy� do ulgi mieszkaniowej?
Wszystkie pieni�dze ze sprzeda�y w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczy� rozbudow�, nadbudow� i remont nowego domu i dzia�ki na której stoi. Zakupi� m.in: wewn�trzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bram� przesuwn� z automatyk�, czarnoziem, obrze�a chodnikowe, podmurówk� ogrodzeniow�, p�yty chodnikowe, posadzk� wyrównuj�c�. Czy ww. wydatki mog� korzysta� ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych?
13.06.2022Wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci bez PIT
Przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach prowadzonej dzia�alno�ci zakupi� budynek us�ugowo-handlowy. Nieruchomo�� ta jest wynajmowana. Obecnie, przedsi�biorca zamierza wycofa� ww. nieruchomo�� z dzia�alno�ci na najem prywatny (rycza�t). Z tytu�u najmu prywatnego b�dzie nadal wystawia� faktury VAT. Czy wycofanie nieruchomo�ci z dzia�alno�ci b�dzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
25.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT przy budowie domu rekreacyjnego
Czy ulga ze sprzeda�y nieruchomo�ci przed up�ywem 5 lat obowi�zuje, je�eli pieni�dze ze sprzeda�y nieruchomo�ci podatnik przeznaczy� na budow� domu rekreacji indywidualnej, w którym b�dzie zamieszkiwa� na sta�e?
14.04.2022Amortyzacja mieszka�: Przepis przej�ciowy niezgodny z Konstytucj�?
Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelacj� poselsk�, Trybuna� Konstytucyjny wypowiada� si� niejednokrotnie, i� uznaniu zwolnie� od podatku za przedmiot „praw nabytych” (ich ekspektatyw) stoi na przeszkodzie - przede wszystkim - zasada powszechno�ci opodatkowania dochodów. Podatnikom nie mo�e by� przypisane bezterminowe prawo do zwolnie� podatkowych okre�lonego typu, wyprowadzane jedynie z faktu korzystania z ustawowych zwolnie� w okresie przesz�ym czy te� w znacznej cz�ci konkretnego roku podatkowego.
13.04.2022Umorzone kwoty dot. kredytów hipotecznych nie zawsze bez PIT
W grudniu 2010 r. podatniczka wraz z córk� zaci�gn�a kredyt hipoteczny w z�otówkach, indeksowany do franka szwajcarskiego, staj�c si� równocze�nie kredytobiorc�. Ze �rodków w�asnych i zaci�gni�tego kredytu razem z córk� wybudowa�a dom, którego córka jest w�a�cicielk�. W listopadzie 2021 r. podpisa�a wraz z córk� i bankiem ugod�, która skutkowa�a umorzeniem cz�ci kredytu. Czy umorzona kwota podlega opodatkowaniu?
12.04.2022Odpisy amortyzacyjne od lokali mieszkalnych w kosztach tylko do ko�ca 2022 roku
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy mog� do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Tym samym, nie sposób zgodzi� si� ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym mo�na dokonywa� odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zalicza� je do kosztów na zasadach obowi�zuj�cych w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pe�nego zamortyzowania tych �rodków trwa�ych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
08.04.2022Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - pomoc dla osób sp�acaj�cych kredyty
Ministerstwo Finansów przypomina o mo�liwo�ci uzyskania wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK). Osoby sp�acaj�ce kredyty, które znalaz�y si� w trudnej sytuacji finansowej, mog� liczy� nawet na 2 tys. z� wsparcia miesi�cznie, przez okres 3 lat.
09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na w�asne cele mieszkaniowe
Cho� ustawodawca w �adnym przepisie nie wyja�nia co nale�y rozumie� poprzez poj�cie w�asnych celów mieszkaniowych, to w tre�ci ustawy PIT mo�emy odnale�� katalog wydatków które s� uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
12.01.2022Podatki 2022: Mieszkania w kosztach uzyskania przychodu
W ramach tzw. Nowego �adu zakazano wykazywania w kosztach uzyskania przychodu wszelkich wydatków poniesionych na zakup oraz remonty lub modernizacj� lokali mieszkalnych. Rozwi�zanie to sprawi, �e wynajmowanie mieszkania zostanie niespodziewanie potraktowane jako nieetyczny biznes obarczony najsurowsz� sankcj� w postaci zakazu ujmowania w kosztach wydatków (ogromnych przecie�) poniesionych na zakup mieszkania i jego remont. Sankcja ta dotknie jednak najbardziej prywatne osoby inwestuj�ce w nieruchomo�ci cz�sto po to, by zabezpieczy� swój kapita� przed skutkami galopuj�cej inflacji, takimi jak gwa�towna utrata warto�ci �rodków zgromadzonych na lokatach czy kontach bankowych.
07.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
06.12.2021Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych tylko do ko�ca 2022 r.
Na podstawie przepisu przej�ciowego podatnicy b�d� mogli do ko�ca 2022 r. zalicza� do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Podatnicy, którzy „b�d� w trakcie amortyzacji” budynków i lokali mieszkalnych nabytych lub wytworzonych do 31 grudnia 2021 r., b�d� mogli kontynuowa� amortyzacj� tych sk�adników, nie d�u�ej jednak ni� do 31 grudnia 2022 r. - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
16.11.2021Podatki 2022: Nowe rozporz�dzenie ws. prowadzenia ewidencji przychodów
Z pocz�tkiem 2022 r. w �ycie wejdzie nowe rozporz�dzenie dotycz�ce prowadzenia ewidencji przychodów i wykazu �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych – wynika z projektu opublikowanego przez Ministerstwo Finansów. Rozporz�dzenie uwzgl�dni nowe przepisy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne.
15.11.2021Podatki 2022: Nowe rozporz�dzenie ws. prowadzenia ewidencji przychodów
Z pocz�tkiem 2022 r. w �ycie wejdzie nowe rozporz�dzenie dotycz�ce prowadzenia ewidencji przychodów i wykazu �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych – wynika z projektu opublikowanego przez Ministerstwo Finansów. Rozporz�dzenie uwzgl�dni nowe przepisy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne.
25.10.2021PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po up�ywie 6 lat od likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Przy ustaleniu �ród�a przychodu ze sprzeda�y sk�adników maj�tkowych wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, istotny jest okres jaki up�yn�� pomi�dzy dat� wycofania tych sk�adników maj�tkowych z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, b�d� dat� likwidacji tej dzia�alno�ci, a dat� ich sprzeda�y. Je�eli okres ten nie przekracza sze�ciu lat to przychód uzyskany ze sprzeda�y tych sk�adników maj�tkowych stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
25.10.2021Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
Podatnik w 2002 roku otrzyma� od babci w darowi�nie w�asno�ciowe spó�dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Obecnie lokal ten wynajmuje. Podatnik nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej, a podatek op�aca na zasadach ogólnych. Jak� warto�� pocz�tkow� lokalu nale�y przyj�� wprowadzaj�c go do ewidencji �rodków trwa�ych? Czy mo�na przyj�� warto�� oszacowan� przez bieg�ego rzeczoznawc� na dzie� wprowadzenia do ewidencji �rodków trwa�ych plus udokumentowane nak�ady na remont? Czy mo�na zastosowa� amortyzacj� z zastosowaniem stawki 10% w stosunku do wy�ej opisanego lokalu?
22.10.2021PIT: Sprzeda� nieruchomo�ci po up�ywie 6 lat od likwidacji dzia�alno�ci gospodarczej
Przy ustaleniu �ród�a przychodu ze sprzeda�y sk�adników maj�tkowych wykorzystywanych w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, istotny jest okres jaki up�yn�� pomi�dzy dat� wycofania tych sk�adników maj�tkowych z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, b�d� dat� likwidacji tej dzia�alno�ci, a dat� ich sprzeda�y. Je�eli okres ten nie przekracza sze�ciu lat to przychód uzyskany ze sprzeda�y tych sk�adników maj�tkowych stanowi przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
23.09.2021Umowa o do�ywocie nie mo�e dotyczy� spó�dzielczego w�asno�ciowego prawo do lokalu
Umowa o do�ywocie mo�e by� sporz�dzana w przypadku nieruchomo�ci stanowi�cych pe�n� w�asno��. Wy��czone z takiej mo�liwo�ci s� natomiast mieszkania, co do których w�a�ciciel posiada spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Przyj�to, i� na zasadzie swobody umów dopuszczalne jest zawarcie tzw. umowy nienazwanej, której tre�� odpowiada�aby umowie o do�ywocie. Jest to wi�c umowa okre�lana jako quasi-do�ywocie. W umowie takiej ograniczona jest jednak ochrona praw zbywcy.
22.09.2021Dzieci nie zap�ac� za d�ugi czynszowe rodziców?
Obecnie, za zap�at� czynszu i innych nale�nych op�at odpowiadaj� solidarnie z najemc� stale zamieszkuj�ce z nim osoby pe�noletnie, przy czym ich odpowiedzialno�� ogranicza si� do wysoko�ci czynszu i innych op�at nale�nych za okres ich sta�ego zamieszkiwania. Zaproponowane nowe rozwi�zanie koresponduje z obowi�zuj�cym przepisem art. 4 ust. 6 ustawy o spó�dzielniach mieszkaniowych, w my�l którego z solidarnej odpowiedzialno�ci s� zwolnieni pe�noletni zst�pni pozostaj�cy na utrzymaniu osoby, której to prawo przys�uguje. Zasadne jest zatem ujednolicenie sytuacji prawnej wszystkich pe�noletnich osób mieszkaj�cych i pozostaj�cych jeszcze na utrzymaniu swoich wst�pnych - wyja�ni�o Ministerstwie Sprawiedliwo�ci w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
22.09.2021Ulga mieszkaniowa: Zameldowanie na pobyt czasowy w innym lokalu nic nie zmieni
Podatniczka uzyska�a ulg� spadkow� z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Jednocze�nie jest wspó�w�a�cicielk� innego mieszkania, gdzie zamieszkuje jej rodzina. W ostatnim czasie podatniczka jest zmuszona do cz�stych wizyt w tym drugim mieszkaniu, aby opiekowa� si� chorym cz�onkiem rodziny. Czy mo�liwe jest zameldowanie tymczasowe w mieszkaniu, którego jest wspó�w�a�cicielk� i zachowanie ulgi z tytu�u zamieszkiwania w innym mieszkaniu, które otrzyma�a w spadku?
10.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
Wydatkowanie przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych w terminie okre�lonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2018 roku, na wp�aty realizowane z umowy deweloperskiej okre�lonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotycz�cej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego - wyja�ni� Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
09.09.2021Ulga mieszkaniowa w PIT przy umowie deweloperskiej - interpretacja ogólna MFFiPR
Wydatkowanie przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci i praw maj�tkowych w terminie okre�lonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowi�zuj�cym do 31 grudnia 2018 roku, na wp�aty realizowane z umowy deweloperskiej okre�lonej w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotycz�cej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego - wyja�ni� Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej.
07.09.2021Najbli�sza rodzina: Czas pomi�dzy darowiznami nie ma znaczenia dla zwolnienia
W marcu podatniczka wraz z m�em zakupi�a mieszkanie. Na jego zakup rodzice podatniczki przekazali jej w kwietniu darowizn� pieni�n�. Obecnie rodzice podatniczki chc� przekaza� jej w darowi�nie kawalerk�. Czy musi i jaki okres up�yn�� mi�dzy darowizn� pieni�dzy a darowizn� mieszkania, aby skorzysta� ze zwolnienia podatkowego od podatku od spadków i darowizn? Czy podatniczka musi w darowanym mieszkaniu mieszka� i by� zameldowana przez 5 lat, aby skorzysta� ze zwolnienia z podatku od darowizn? Czy dostaj�c mieszkanie w darowi�nie, podatniczka mo�e je od razu wynaj��, czy musi up�yn�� okre�lony czas, zanim b�dzie mog�a to zrobi�?
06.09.2021Najbli�sza rodzina: Czas pomi�dzy darowiznami nie ma znaczenia dla zwolnienia
W marcu podatniczka wraz z m�em zakupi�a mieszkanie. Na jego zakup rodzice podatniczki przekazali jej w kwietniu darowizn� pieni�n�. Obecnie rodzice podatniczki chc� przekaza� jej w darowi�nie kawalerk�. Czy musi i jaki okres up�yn�� mi�dzy darowizn� pieni�dzy a darowizn� mieszkania, aby skorzysta� ze zwolnienia podatkowego od podatku od spadków i darowizn? Czy podatniczka musi w darowanym mieszkaniu mieszka� i by� zameldowana przez 5 lat, aby skorzysta� ze zwolnienia z podatku od darowizn? Czy dostaj�c mieszkanie w darowi�nie, podatniczka mo�e je od razu wynaj��, czy musi up�yn�� okre�lony czas, zanim b�dzie mog�a to zrobi�?
01.09.2021Sprzeda� firmowej nieruchomo�ci a karta podatkowa
Skoro przychód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci gospodarczej jest przychodem z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, a w przypadku podatnika, który z�o�y� wniosek o zastosowanie karty podatkowej, wszystkie przychody z tej dzia�alno�ci s� opodatkowane zgodnie z ustaw� o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. Przepisy tej ustawy, dotycz�ce opodatkowania kart� podatkow�, nie przewiduj� odr�bnego opodatkowania przychodów z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci. Wobec tego przychody te nie podlegaj� opodatkowaniu innemu ni� stawka karty podatkowej.
26.08.2021Skutki w VAT wycofania �rodka trwa�ego z przedsi�biorstwa
Przez opodatkowan� dostaw� towarów rozumie si� równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa, w szczególno�ci przekazanie lub zu�ycie na cele osobiste, je�eli podatnikowi przys�ugiwa�o, w ca�o�ci lub w cz�ci, prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego z tytu�u nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich cz�ci sk�adowych. Brak takiego prawa (oboj�tne czy zrealizowanego czy nie) umo�liwia unikni�cie opodatkowania takiej operacji, co wynika z zasady proporcjonalno�ci.
25.08.2021Skutki w VAT wycofania �rodka trwa�ego z przedsi�biorstwa
Przez opodatkowan� dostaw� towarów rozumie si� równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa, w szczególno�ci przekazanie lub zu�ycie na cele osobiste, je�eli podatnikowi przys�ugiwa�o, w ca�o�ci lub w cz�ci, prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego z tytu�u nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich cz�ci sk�adowych. Brak takiego prawa (oboj�tne czy zrealizowanego czy nie) umo�liwia unikni�cie opodatkowania takiej operacji, co wynika z zasady proporcjonalno�ci.
16.08.2021Oddanie mieszkania w zamian za opiek� bez PCC
Dalekiej krewnej podatnika przys�uguje spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zamiarem krewnej jest przeniesienie ww. prawa na niego w zamian za zobowi�zanie si� do opieki nad krewn� do ko�ca �ycia i za do�ywotni� pomoc finansow�. Czynno�� prawna, na podstawie której nast�pi przeniesienie prawa b�dzie umow� nienazwan� (quasi do�ywocie). Czy zawarcie takiej umowy b�dzie podlega� podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych?
05.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
03.08.2021Sprzeda� samochodu poleasingowego w PIT
Sprzeda� samochodu po up�ywie pó� roku, licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym zosta� wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.07.2021Ewidencje dla celów podatku PIT - Ewidencje zwi�zane ze �rodkami trwa�ymi i WNiP
Ewidencja �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych to ewidencja w rozumieniu art. 22n ust. 2–6 ustawy o pdof. Ka�dy podatnik prowadz�cy podatkow� ksi�g� przychodów i rozchodów, który w wykonywanej dzia�alno�ci wykorzystuje podlegaj�ce amortyzacji sk�adniki maj�tku, jest obowi�zany do prowadzenia ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
07.07.2021Oddanie mieszkania w zamian za opiek� bez PCC
Dalekiej krewnej podatnika przys�uguje spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego. Zamiarem krewnej jest przeniesienie ww. prawa na niego w zamian za zobowi�zanie si� do opieki nad krewn� do ko�ca �ycia i za do�ywotni� pomoc finansow�. Czynno�� prawna, na podstawie której nast�pi przeniesienie prawa b�dzie umow� nienazwan� (quasi do�ywocie). Czy zawarcie takiej umowy b�dzie podlega� podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych?
23.06.2021Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
Podatnik w 2002 roku otrzyma� od babci w darowi�nie w�asno�ciowe spó�dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Obecnie lokal ten wynajmuje. Podatnik nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej, a podatek op�aca na zasadach ogólnych. Jak� warto�� pocz�tkow� lokalu nale�y przyj�� wprowadzaj�c go do ewidencji �rodków trwa�ych? Czy mo�na przyj�� warto�� oszacowan� przez bieg�ego rzeczoznawc� na dzie� wprowadzenia do ewidencji �rodków trwa�ych plus udokumentowane nak�ady na remont? Czy mo�na zastosowa� amortyzacj� z zastosowaniem stawki 10% w stosunku do wy�ej opisanego lokalu?
01.06.2021Za zobowi�zania zwi�zane z lokalem odpowiada jedynie w�a�ciciel
Ustawodawca jako zasad� przyj�� fakt, i� jedynie w�a�ciciel lokalu odpowiada za wszelkie zobowi�zania zwi�zane z u�ytkowaniem jego lokalu, a jedynym wyj�tkiem od powy�szego jest rozszerzenie granic odpowiedzialno�ci na wspó�w�a�cicieli. Ministerstwo analizuje jedynie mo�liwo�� wprowadzenia do ustawy przepisu szczególnego, dotycz�cego solidarnej odpowiedzialno�ci za op�aty zwi�zane z u�ytkowaniem lokalu, ale wy��cznie w przypadku nieuregulowanego stanu prawnego lokalu, gdzie nie ma mo�liwo�ci jednoznacznego ustalenia w�a�ciciela lokalu, co dotyczy m.in. spraw spadkowych - wyja�ni�o Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
26.05.2021Udzielanie po�yczek wspólnikom przez spó�ki. Co z PCC?
Udzia�owiec - wspólniki spó�ki z o.o. zawar� ze spó�k� umow� oprocentowanej po�yczki. Spó�ka w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i us�ug w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i us�ug. Czy na po�yczkobiorcy ci��y obowi�zek uiszczenia podatku od czynno�ci cywilnoprawnych z tytu�u zawarcia umowy po�yczki ze spó�k�?
25.05.2021Domek na dzia�ce ROD nie mo�e by� wydatkiem mieszkaniowym
Czy w zwi�zku z przeznaczeniem �rodków uzyskanych ze sprzeda�y mieszkania w�asno�ciowego w budynku wielorodzinnym, które podatniczka przeznaczy�a na zakup, rozbudow�, remont i adaptacj� domu letniskowo/rekreacyjnego - ca�orocznego na dzia�ce ROD, w którym zamieszkuje i jest zameldowana na pobyt sta�y podlegaj� zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
14.05.2021NSA. Koszty przy sprzeda�y przekszta�conego mieszkania
Do kosztów nabycia sprzedawanego prawa do lokalu zaliczane s� wy��cznie udokumentowane koszty jej nabycia, a wi�c koszty (wydatki) poniesione na nabycie, ale zap�acone. W rezultacie kosztami takimi nie mo�e by� warto�� umorzonych kwot wskazanych w umowie ze spó�dzielni�, a tylko kwoty faktycznie sp�acone na rzecz spó�dzielni - wk�ad i sp�acony kredyt wraz z odsetkami. Kosztami takimi nie mo�e by� równie� zwaloryzowana warto�� rynkowa lokalu w dacie przekszta�cenia prawa lokatorskiego w prawo w�asno�ciowe, skoro podatnik takiej warto�ci lokalu nigdy nie zap�aci� jako udokumentowanych kosztów nabycia.
13.05.2021Samochód s�u�bowy dla pracownika w VAT: paliwo, kasa fiskalna i JPK
Przedsi�biorca udost�pnia pracownikom samochody s�u�bowe do wykonywania zada� s�u�bowych. Z tytu�u u�ywania samochodu do celów prywatnych, pracownik obowi�zany jest zap�aci� na rzecz pracodawcy wynagrodzenie rycza�towe (na podstawie ewidencji przebiegu pojazdu). Op�ata ta obejmuje zarówno samo udost�pnienie samochodów do celów prywatnych, jak i koszty eksploatacji (np. paliwa). Czy obci��enie pracownika kosztami korzysta ze zwolnienia z obowi�zku rejestrowania przy pomocy kasy fiskalnej? Czy wi��e si� z obowi�zkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowi�zek w VAT?
12.05.2021Samochód s�u�bowy dla pracownika w VAT: paliwo, kasa fiskalna i JPK
Przedsi�biorca udost�pnia pracownikom samochody s�u�bowe do wykonywania zada� s�u�bowych. Z tytu�u u�ywania samochodu do celów prywatnych, pracownik obowi�zany jest zap�aci� na rzecz pracodawcy wynagrodzenie rycza�towe (na podstawie ewidencji przebiegu pojazdu). Op�ata ta obejmuje zarówno samo udost�pnienie samochodów do celów prywatnych, jak i koszty eksploatacji (np. paliwa). Czy obci��enie pracownika kosztami korzysta ze zwolnienia z obowi�zku rejestrowania przy pomocy kasy fiskalnej? Czy wi��e si� z obowi�zkiem oznaczenia faktury w pliku JPK kodem GTU_02? W jakim momencie powstaje obowi�zek w VAT?
10.05.2021Firma w domu: Amortyzacja mo�liwa tak�e przy p�atno�ciach bez split payment
Przedsi�biorca, po zako�czeniu budowy i oddaniu budynku do u�ytku, mo�e zaliczy� do kosztów dzia�alno�ci gospodarczej poprzez odpisy amortyzacyjne t� cz�� wydatków, która zosta�a przeznaczona na budow� pomieszczenia biurowego w domu, a za które faktury zosta�y op�acone z pomini�ciem mechanizmu podzielonej p�atno�ci mimo, �e przewy�szaj� warto�� 15 000 z� brutto i obejmuj� us�ugi, które s� zawarte w za��czniku nr 15 ustawy o VAT. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
26.04.2021Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych od umowy sprzeda�y
Stron� umowy sprzeda�y, która podlega podatkowi od czynno�ci cywilnoprawnych (PCC), mo�e by� ka�dy z nas. PCC podlegaj� m.in. umowy sprzeda�y zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie s� przedsi�biorcami i nie zajmuj� si� zawodowo dzia�alno�ci� handlow�. Czym jest umowa sprzeda�y? To porozumienie zawarte mi�dzy dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowi�zuje si� przenie�� w�asno�� rzeczy i wyda� j� drugiej stronie (kupuj�cemu), a kupuj�cy zobowi�zuje si� t� rzecz odebra� i zap�aci� sprzedawcy cen�.
26.04.2021Sprzeda� samochodu po wykupie z leasingu a obowi�zek korekty kosztów
Po wykupie i przekazaniu samochodu na cele prywatne przedsi�biorca nie b�dzie mia� obowi�zku korygowania kosztów uzyskania przychodów w zakresie zaliczanych do nich wcze�niej op�at zwi�zanych z przedmiotem leasingu, poniesionych w trakcie trwania umowy leasingu, kiedy to pojazd ten s�u�y� prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
23.04.2021Po�yczki pomi�dzy spó�kami bez PCC
Spó�ka (po�yczkobiorca) jest osob� prawn�, posiadaj�c� siedzib� oraz zarz�d na terytorium Polski, zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i us�ug w Polsce. Spó�ka pozyska�a oprocentowan� po�yczk� od spó�ki B, która równie� jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i us�ug w Polsce. Czy umowa po�yczki jest wy��czona z zakresu podatku od czynno�ci cywilnoprawnych z racji podlegania wy�wiadczonej us�ugi pod ustaw� o podatku od towarów i us�ug?
23.04.2021Sprzeda� samochodu po wykupie z leasingu a obowi�zek korekty kosztów
Po wykupie i przekazaniu samochodu na cele prywatne przedsi�biorca nie b�dzie mia� obowi�zku korygowania kosztów uzyskania przychodów w zakresie zaliczanych do nich wcze�niej op�at zwi�zanych z przedmiotem leasingu, poniesionych w trakcie trwania umowy leasingu, kiedy to pojazd ten s�u�y� prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Tak stwierdzi� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
22.04.2021Po�yczki pomi�dzy spó�kami bez PCC
Spó�ka (po�yczkobiorca) jest osob� prawn�, posiadaj�c� siedzib� oraz zarz�d na terytorium Polski, zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i us�ug w Polsce. Spó�ka pozyska�a oprocentowan� po�yczk� od spó�ki B, która równie� jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i us�ug w Polsce. Czy umowa po�yczki jest wy��czona z zakresu podatku od czynno�ci cywilnoprawnych z racji podlegania wy�wiadczonej us�ugi pod ustaw� o podatku od towarów i us�ug?
14.04.2021PIT: Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci z maj�tku spó�ki jawnej do maj�tku prywatnego wspólnika
Czy czynno�� wycofania lokalu mieszkalnego z ewidencji �rodków trwa�ych spó�ki jawnej i przeniesienie go z maj�tku spó�ki od maj�tku osobistego wspólnika b�dzie neutralna w podatku dochodowym od osób fizycznych, czy te� u wspólnika otrzymuj�cego nieruchomo�� powstanie zobowi�zanie w zakresie podatku dochodowego?
09.04.2021WSA. Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nieruchomo�� ma��onka bez zwolnienia z PIT
Sp�ata kapita�u i odsetek kredytu zaci�gni�tego na budow� domu oraz zakup materia�ów budowlanych na remont domu mieszkalnego po�o�onego na gruncie nale��cym do odr�bnego maj�tku ma��onka, a wi�c na cudzym gruncie, nie jest realizacj� w�asnego celu mieszkaniowego, okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
31.03.2021Budowa domu na dzia�ce letniskowej a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
W sytuacji gdy przychód uzyskany ze sprzeda�y mieszkania zostanie wydatkowany na budow� domu letniskowego ca�orocznego, stanowi�cego w�asno�� lub wspó�w�asno�� podatnika i który to dom nie b�dzie spe�nia� funkcji rekreacyjnej, a b�dzie s�u�y� zaspokojeniu w�asnych potrzeb mieszkaniowych, to dochód uzyskany z tego tytu�u b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
26.03.2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczaj�c dochody z najmu wed�ug zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spe�nieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów mo�na zaliczy� nawet 10 proc. warto�ci mieszkania rocznie i nie p�aci� podatku. Sprawd�my, jakie to warunki.
22.03.2021Koszty darowizny mieszkania
Zamierzam przepisa� mojej córce mieszkanie warte ok. 250 tys. z�, w którym obecnie zamieszkuje. Jest to spó�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie jest obci��one hipotek� ani nie jest w inny sposób zad�u�one. Z tego, co orientuj� si�, córka nie b�dzie musia�a p�aci� podatku od tej darowizny, musi tylko z�o�y� do urz�du skarbowego odpowiednie zg�oszenie o nabyciu na formularzu SD-Z2. Mam jednak w�tpliwo�ci co do opodatkowania umowy darowizny mieszkania. Czy od tej umowy córka b�dzie musia�a zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych? Na jakie op�aty musimy by� przygotowani?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja sp�dzielcze prawo lokalu