vat sprzedaży prawa wieczystego użytkowania

• 17.08.2022Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego i prawa własności budynku w VAT
    O użytkowaniu wieczystym można a nawet trzeba powiedzieć, że jest to instytucja szczególna. W hierarchii prawa do gruntu należy umieścić je pomiędzy własnością a ograniczonymi prawami rzeczowymi, np. dzierżawą. Uprawnienia użytkownika wieczystego zależą od wywiązywania się z aktualnych zobowiązań finansowych wobec udzielającego tego prawa. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste stanowi własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Natomiast budynek na nim wzniesiony przez użytkownika wieczystego jest jego własnością, odrębną od gruntu.  
• 11.08.2022PIT: Najem prywatny czy działalność gospodarcza - decyzja podatnika
    W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna możliwość uznania, iż stanowią one pozarolniczą działalność gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6).  
• 10.08.2022PIT: Najem prywatny czy działalność gospodarcza - decyzja podatnika
    W przypadku przychodów z najmu istnieje potencjalna możliwość uznania, iż stanowią one pozarolniczą działalność gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT) lub najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6).  
• 02.08.2022PIT: Zaniechane inwestycje - co z kosztami uzyskania przychodów
    Przedsiębiorcy, rozpoczynając inwestycje zakładają, że zostaną one ukończone i przyczynią się w przyszłości do zwiększenia przychodów i dochodów firmy. Jednak z wielu różnych powodów wiele inwestycji nie ulega zakończeniu i zostaje zaniechanych lub zostaje sprzedanych. Powstaje w tym momencie pytanie, jak należy traktować takie zdarzenie w kontekście kosztów uzyskania przychodu.  
• 26.07.2022Sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu po zmianach. Co z PIT?
    W czerwcu 2018 r. przedsiębiorca zawarł umowę leasingu operacyjnego na samochód osobowy. Raty leasingu były zaliczane do kosztów działalności. W sierpniu 2021 r. przedsiębiorca zamknął działalność gospodarczą. Od tamtego czasu auto przeszło na majątek prywatny i nie było ujmowane w kosztach żadnej działalności gospodarczej. W maju br. podatnik wykupił samochód z leasingu, jako osoba prywatna. Obecnie planuje sprzedać auto. Czy przy sprzedaży powstanie obowiązek uiszczenia podatku dochodowego od osoby fizycznej?  
• 19.07.2022NSA. PIT: Nie każda komórka lokatorska może stanowić wydatek mieszkaniowy
    Koszt nabycia komórki lokatorskiej, która nie stanowi „pomieszczenia przynależnego” do samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, nie może zostać uznany za wydatek poniesiony na nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.  
• 30.06.2022PIT: Sprzedaż nieodpłatnie nabytej nieruchomości
  W 2007 r. podatniczka nabyła w drodze umowy darowizny od babci nieruchomość w udziale wynoszącym 2/3 części. Następnie, w 2017 r. udział 1/3 części ww. nieruchomości nabyła w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności bez spłat i dopłat. W październiku 2019 r. podatniczka sprzedała tę nieruchomość. Czy od nabycia udziału w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości następnie sprzedanej wystąpi obowiązek zapłaty podatku?
• 28.06.2022Jakie wydatki można zaliczyć do ulgi mieszkaniowej?
  Wszystkie pieniądze ze sprzedaży w 2021 r. mieszkania podatnik przeznaczył rozbudowę, nadbudowę i remont nowego domu i działki na której stoi. Zakupił m.in: wewnętrzne rolety okienne, ogrodzenie frontowe z domofonem i bramą przesuwną z automatyką, czarnoziem, obrzeża chodnikowe, podmurówkę ogrodzeniową, płyty chodnikowe, posadzkę wyrównującą. Czy ww. wydatki mogą korzystać ze zwolnienia jako wydatki poniesione na realizację własnych celów mieszkaniowych?
• 13.06.2022Wycofanie nieruchomości z działalności bez PIT
  Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W ramach prowadzonej działalności zakupił budynek usługowo-handlowy. Nieruchomość ta jest wynajmowana. Obecnie, przedsiębiorca zamierza wycofać ww. nieruchomość z działalności na najem prywatny (ryczałt). Z tytułu najmu prywatnego będzie nadal wystawiał faktury VAT. Czy wycofanie nieruchomości z działalności będzie neutralne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych?
• 25.05.2022Ulga mieszkaniowa w PIT przy budowie domu rekreacyjnego
  Czy ulga ze sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat obowiązuje, jeżeli pieniądze ze sprzedaży nieruchomości podatnik przeznaczył na budowę domu rekreacji indywidualnej, w którym będzie zamieszkiwał na stałe?
• 23.05.2022NSA. VAT: Cesja umowy przedwstępnej to dostawa nieruchomości
  Jakkolwiek zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, to ewentualne zaliczki wpłacane w związku z zawarciem takiej umowy pozostają opodatkowane stawką właściwą dla czynności dostawy nieruchomości. Czynnością opodatkowaną nie jest zawarcie umowy przedwstępnej czy też otrzymanie zaliczki na podstawie takiej umowy, lecz dostawa nieruchomości - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 06.05.2022Odliczenie VAT z faktury bez NIP
  Przedsiębiorczyni nabyła lokal mieszkalny do majątku wspólnego wraz z małżonkiem, z którym nie posiada rozdzielności majątkowej. Zakupiony lokal przeznaczyła na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (prowadzenie biura rachunkowego). Na fakturze znajdują się tylko imiona i nazwiska oraz adres zamieszkania małżonków. Nie ma numeru NIP ani informacji, że lokal będzie wykorzystywany w celu prowadzenia działalności. Czy można odliczyć w całości podatek VAT z ww. faktury?
• 04.05.2022Darowizna nieruchomości z majątku osobistego do wspólnego. Co z PIT przy sprzedaży?
  W kwietniu 2016 r. podatniczka zawarła związek małżeński w którym obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa. Małżonek podatniczki w marcu 2011 r. kupił nieruchomość. Natomiast w grudniu 2020 r. na podstawie umowy darowizny postanowił, że nieruchomość ta będzie objęta obowiązującą wspólnością ustawową. Jak należy opodatkować sprzedaż opisanej nieruchomości?
• 28.04.2022WSA. Sprzedaż nieruchomości: Rezygnacja ze zwolnienia z VAT w akcie notarialnym
  Nie jest proporcjonalny wymóg złożenia oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego o wyborze opodatkowania przed dniem dokonania dostawy, w przypadku, gdy do dostawy dochodzi w dacie zawarcia aktu notarialnego a z treści aktu notarialnego wynika wola rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania transakcji. Akt notarialny z urzędu notariusz przekazuje organom podatkowym, co dostatecznie gwarantuje, że istotne informacje te dotrą do organów podatkowych - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
• 12.04.2022Odpisy amortyzacyjne od lokali mieszkalnych w kosztach tylko do końca 2022 roku
  Na podstawie przepisu przejściowego podatnicy mogą do końca 2022 r. zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed 1 stycznia 2022 r. Tym samym, nie sposób zgodzić się ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać je do kosztów na zasadach obowiązujących w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pełnego zamortyzowania tych środków trwałych. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 23.03.2022PIT. Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości: Prawidłowe ustalenie daty nabycia
  Podatniczka sprzedała nieruchomość nabytą we wrześniu 2019 r. w drodze dziedziczenia po swojej matce zmarłej w kwietniu 2019 r. Matka nieruchomość tą nabyła w drodze dziedziczenia po zmarłym w 2017 r. swoim synu - bracie podatniczki. Z kolei brat przedmiot spadku nabył w marcu 2013 r. Od której daty liczyć pięcioletni okres, który uprawnia do skorzystania ze zwolnienia od podatku od zbycia nieruchomości?
• 09.03.2022Ulga mieszkaniowa 2022 - Katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe
  Choć ustawodawca w żadnym przepisie nie wyjaśnia co należy rozumieć poprzez pojęcie własnych celów mieszkaniowych, to w treści ustawy PIT możemy odnaleźć katalog wydatków które są uznawane za poniesione na cele mieszkaniowe. Wskazuje je  art. 21 ust. 25 ustawy PIT.
• 02.03.2022NSA: Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nabycie budynku mieszkalnego z budynkiem gospodarczym
  Omawiane dzisiaj orzeczenie ma związek z pewnym obywatelem, który uzyskał dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości, i przeznaczył go na własne cele mieszkaniowe. Nie byłoby sporu, gdyby kupił po prostu np. mieszkanie czy samotny dom, ale nabyta nieruchomość była zabudowana zarówno budynkiem mieszkalnym jak i gospodarczym. Powziął wątpliwość, czy będzie mógł w tej sytuacji w pełni skorzystać z ulgi, i zwrócił się z prośbą o wydanie interpretacji podatkowej.
• 01.03.2022VAT od opłat z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego ustanowionego w różnych okresach
  Dla oddania gruntów w użytkowanie wieczyste w okresie 01.05.2004 - 13.10.2005 właściwa była stawka podatku VAT 22%. Będzie ona właściwa także dla obecnie wpłacanych rat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
• 25.02.2022Korekta roczna VAT przy proporcjonalnym rozliczaniu
  Gdy podatnik prowadzi jeden rodzaj działalności problemu nie ma. Jeżeli jest to działalność opodatkowana prawo do odliczenia przysługuje a w przypadku nieopodatkowanej prawo takie nie istnieje. Podatnicy, którzy prowadzą działalność mieszaną to znaczy opodatkowaną i zwolnioną z VAT, po zakończeniu roku mają obowiązek obliczenia rzeczywistej struktury obrotów dla roku poprzedniego. Wyliczenie stanowi podstawę skorygowania rozliczenia podatku naliczonego za cały rok ubiegły.
• 22.02.2022Ulga mieszkaniowa w PIT również na zakup nieruchomości za granicą
  W maju 2019 r. podatniczka kupiła mieszkanie, które zamierza obecnie sprzedać, aby zakupić dwa mieszkania: jedno w A, drugie w B, oba w Portugalii. Mieszkania te potrzebne są na własne cele mieszkaniowe. Wraz z mężem i dwójką dzieci podatniczka mieszka w A. Tu dzieci chodzą do szkoły i przedszkola. Podatniczka pracuje zarówno w A, jak i w B, a jej mąż pracuje głównie w B. Czy pieniądze ze sprzedaży mieszkania podatniczka może przeznaczyć na zakup ww. mieszkań w Portugalii, które będą przeznaczone na cele mieszkalne?
• 21.02.2022COVID-19 i inflacja utrudnia skorzystanie z ulgi mieszkaniowej w PIT
  Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce jest bardzo dynamiczna. Wzrost cen z powodu przeciągającego się kryzysu związanego z chorobą COVID-19 oraz spowodowany wysoką inflacją to zagadnienia, z którymi muszą zmierzyć się zarówno kupujący, jak i sprzedający nieruchomości. Wiele osób sprzedających mieszkanie przed upływem 5 lat od jego kupna, chcących kupić nowe mieszkanie, przez szalejące podwyżki nie jest w stanie znaleźć oferty mieszkaniowej nawet zbliżonej do stanu sprzed sprzedaży.
• 11.01.2022Opłaty przekształceniowe z VAT - interpretacja ogólna MF
  Opłaty, jako wynagrodzenie z tytułu dokonanej czynności przekształcenia użytkowania wieczystego gruntu we własność, podlegają opodatkowaniu na zasadach ogólnych ustanowionych w ustawie o podatku od towarów i usług. Otrzymane przez dotychczasowego właściciela gruntu opłaty zawierają już w sobie podatek VAT (są tzw. kwotami brutto). Natomiast obowiązek podatkowy powinien powstać w momencie otrzymania całości lub części opłaty przekształceniowej (w odniesieniu do otrzymanej kwoty).
• 30.12.2021WSA. Aby amortyzować trzeba wykorzystywać w działalności
  Nie każdy składnik majątku podatnika może zostać uznany za środek trwały, ale tylko taki, który został skutecznie wprowadzony do ewidencji, jest kompletny i zdatny do użytku, w dniu przyjęcia do używania, a także wykorzystywany na potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, przy czym przewidywany okres jego użytkowania wynosi ponad 1 rok.
• 14.12.2021Skup walut wirtualnych od osób fizycznych z PCC?
  Podatnik planuje oferować usługę pozostałego pośrednictwa pieniężnego polegającą najczęściej na zdalnym, poprzez sieć Internet (sporadycznie osobistym) skupie waluty wirtualnej (głównie Bitcoin) za polskie złote PLN od osób fizycznych, a następnie dalszej odsprzedaży innym osobom fizycznym np. za pośrednictwem funkcjonujących giełd wymiany. Czy skup waluty wirtualnej od osób fizycznych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
• 22.11.2021Do czego zobowiązany jest podatnik w przypadku zwolnienia z VAT?
  W myśl art. 113 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Podatnik zwolniony nie ma obowiązku prowadzenia pełnej ewidencji VAT, składania pliku JPK_VAT (zarówno części ewidencyjnej jak i deklaracyjnej). Nie rozlicza bowiem w ogóle tego podatku, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia naliczonego podatku.
• 28.10.2021Jak wycofać środek trwały z firmy na cele prywatne
  Przekazanie środka trwałego na cele prywatne nie wywołuje żadnych skutków podatkowych w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przeniesienie nie stanowi zbycia składnika majątkowego, ponieważ nadal pozostajesz właścicielem. Natomiast podatek VAT od wycofania środka trwałego zapłacisz w sytuacji, gdy w chwili jego nabycia przysługiwało ci prawo do pełnego lub częściowego odliczenia podatku. Możesz mieć także obowiązek skorygowania VAT odliczonego przy nabyciu.
• 28.10.2021PIT: Koszty sprzedaży przy zamianie nieruchomości
  Podatnik odziedziczył po swoim bracie nieruchomość gruntową o powierzchni 4,47 ha. Urząd gminy zatwierdził nowy podział gruntów po rozpatrzeniu wniosku podatnika oraz jego trzech sąsiadów. W związku z tym podatnik nabył na podstawie umowy zamiany kilka działek. W następnym roku podatnik sprzedał jedną z nich. Czy jako koszt uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości można uznać wartość wyliczoną jako iloczyn powierzchni sprzedanej działki i ceny za 1 m² określony w umowie zamiany (iloraz wartości w stosunku do łącznej powierzchni nabytych działek)?
• 25.10.2021PIT: Sprzedaż nieruchomości po upływie 6 lat od likwidacji działalności gospodarczej
  Przy ustaleniu źródła przychodu ze sprzedaży składników majątkowych wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, istotny jest okres jaki upłynął pomiędzy datą wycofania tych składników majątkowych z prowadzonej działalności gospodarczej, bądź datą likwidacji tej działalności, a datą ich sprzedaży. Jeżeli okres ten nie przekracza sześciu lat to przychód uzyskany ze sprzedaży tych składników majątkowych stanowi przychód z działalności gospodarczej.
• 22.10.2021PIT: Sprzedaż nieruchomości po upływie 6 lat od likwidacji działalności gospodarczej
  Przy ustaleniu źródła przychodu ze sprzedaży składników majątkowych wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, istotny jest okres jaki upłynął pomiędzy datą wycofania tych składników majątkowych z prowadzonej działalności gospodarczej, bądź datą likwidacji tej działalności, a datą ich sprzedaży. Jeżeli okres ten nie przekracza sześciu lat to przychód uzyskany ze sprzedaży tych składników majątkowych stanowi przychód z działalności gospodarczej.
• 04.10.2021Użytkowanie wieczyste – wkrótce ważne zmiany dla przedsiębiorców
  Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Państwa i samorządów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
• 01.10.2021Użytkowanie wieczyste – wkrótce ważne zmiany dla przedsiębiorców
  Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. W projekcie przewidziano uregulowanie nabywania przez przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Państwa i samorządów, tych gruntów z zastosowaniem rynkowych mechanizmów.
• 10.09.2021Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
  Podatnik, który utracił prawo do zwolnienia sprzedaży od podatku lub zrezygnował z niego, może, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, nie wcześniej niż po upływie roku, licząc od końca roku, w którym utracił prawo lub zrezygnował ze zwolnienia, skorzystać z niego ponownie.
• 09.09.2021Altana ogrodowa też może być kosztem firmy
  W sytuacji, gdy wartość wytworzenia altany będzie wyższa niż 10 000 zł i będzie ona wykorzystywana przez Wnioskodawcę na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą, przez przewidywany okres używania dłuższy niż rok, to będzie stanowić środek trwały podlegający amortyzacji podatkowej. Wówczas kosztem uzyskania przychodów będą odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z art. 22a-22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
• 01.09.2021Sprzedaż firmowej nieruchomości a karta podatkowa
  Skoro przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej jest przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, a w przypadku podatnika, który złożył wniosek o zastosowanie karty podatkowej, wszystkie przychody z tej działalności są opodatkowane zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Przepisy tej ustawy, dotyczące opodatkowania kartą podatkową, nie przewidują odrębnego opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości. Wobec tego przychody te nie podlegają opodatkowaniu innemu niż stawka karty podatkowej.
• 30.08.2021Zamiana mieszkań w PIT
  W świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, umowa zamiany nie jest umową nieodpłatną, a jej rezultatem jest nabycie na własność innej nieruchomości. W następstwie umowy zamiany mają miejsce dwie czynności, tj. zbycie i nabycie nieruchomości. Należy przy tym zauważyć, że opodatkowaniu podlega jedynie odpłatne zbycie, a nabycie jest w tym przypadku podatkowo obojętne. Zatem, jeżeli w wyniku dokonanej transakcji zamiany podatnik nabył nieruchomość o większej wartości, niż wartość nieruchomości zbywanej to czynność ta nie spowoduje powstania zobowiązania podatkowego po jego stronie.
• 26.08.2021Skutki w VAT wycofania środka trwałego z przedsiębiorstwa
  Przez opodatkowaną dostawę towarów rozumie się również nieodpłatne przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności przekazanie lub zużycie na cele osobiste, jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych. Brak takiego prawa (obojętne czy zrealizowanego czy nie) umożliwia uniknięcie opodatkowania takiej operacji, co wynika z zasady proporcjonalności.
• 25.08.2021Skutki w VAT wycofania środka trwałego z przedsiębiorstwa
  Przez opodatkowaną dostawę towarów rozumie się również nieodpłatne przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności przekazanie lub zużycie na cele osobiste, jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych. Brak takiego prawa (obojętne czy zrealizowanego czy nie) umożliwia uniknięcie opodatkowania takiej operacji, co wynika z zasady proporcjonalności.
• 06.08.2021PIT: Wynajem mieszkania nie pozbawia prawa do ulgi
  Podatnik wraz z małżonką w części przeznaczył przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania na zakup, również do małżeńskiego majątku wspólnego, innego mieszkania i związane z tym koszty transakcyjne (wynagrodzenie pośrednika, notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłata sądowa). Początkowo mieszkanie będzie wynajmowane. Czy dochód osiągnięty ze sprzedaży mieszkania będzie w części zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 05.08.2021Sprzedaż samochodu poleasingowego w PIT
  Sprzedaż samochodu po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym został wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 03.08.2021Sprzedaż samochodu poleasingowego w PIT
  Sprzedaż samochodu po upływie pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym został wykupiony od leasingodawcy, nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 02.08.2021VAT: Refakturowanie podatku od nieruchomości
  Podatek od nieruchomości stanowiący element rozliczeń z biorącym nieruchomość w dzierżawę, jest należnością związaną z odpłatnym świadczeniem usługi dzierżawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach właściwych dla wiążącego strony stosunku cywilnoprawnego. Z uwagi na fakt, że koszt podatku od nieruchomości zalicza się do elementów świadczenia należnego z tytułu umowy dzierżawy, to stanowi wraz z czynszem zapłatę za to świadczenie będącą podstawą opodatkowania w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Tak stwierdził Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 19.07.2021Wywłaszczenia - czy pojawi się pojęcie ceny słusznej?
  Planowane i prowadzone inwestycje infrastrukturalne powodują, że coraz większej wagi nabiera kwestia wywłaszczeń. Wobec sprzecznych interesów właścicieli nieruchomości i Skarbu Państwa warto poznać obecnie obowiązujące regulacje w tej sprawie i postulaty właścicieli. Te informacje znajdziemy w prezentowanej dzisiaj interpelacji poselskiej i odpowiedzi na nią.
• 18.06.2021NSA. Rury i przewody na działce a zwolnienie z VAT, czyli co to jest teren niezabudowany
  Oceniając, czy grunt jest terenem niezabudowanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług należy mieć na względzie przede wszystkim stan faktyczny, co nie wyklucza, że w określonych przypadkach, ze względu na charakter gospodarczy transakcji, należy wziąć pod uwagę, czy obiekty posadowione na gruncie mają znaczenie wiodące dla określenia charakteru tego gruntu jako gruntu zabudowanego - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 25.05.2021Domek na działce ROD nie może być wydatkiem mieszkaniowym
  Czy w związku z przeznaczeniem środków uzyskanych ze sprzedaży mieszkania własnościowego w budynku wielorodzinnym, które podatniczka przeznaczyła na zakup, rozbudowę, remont i adaptację domu letniskowo/rekreacyjnego - całorocznego na działce ROD, w którym zamieszkuje i jest zameldowana na pobyt stały podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
• 12.05.2021Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
  Podatnik, który utracił prawo do zwolnienia sprzedaży od podatku lub zrezygnował z niego, może, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, nie wcześniej niż po upływie roku, licząc od końca roku, w którym utracił prawo lub zrezygnował ze zwolnienia, skorzystać z niego ponownie.
• 12.05.2021PIT: Wydatki na mieszkanie małżonka przed rozszerzeniem wspólności majątkowej
  Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości lub prawa majątkowego wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego małżonka nie stanowi nabycia tej nieruchomości lub prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za datę nabycia nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny małżonka, należy przyjąć dzień, w którym małżonek nabył tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, wydatki na zakup oraz wykończenie mieszkania dokonane przed rozszerzeniem wspólności majątkowej małżonków stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy.
• 11.05.2021Działalność nierejestrowa - poradnik praktyczny dla początkujących (3)
  Co oznacza pojęcie - w sposób zorganizowany i ciągły? Odpowiedź na to z pozoru banalne pytanie jest istotna dla osób, które planują spróbować, jak funkcjonuje działalność nierejestrowa. To, czy prowadzą działalność zarobkową w sposób zorganizowany i ciągły będzie bowiem miało istotne znaczenie przy przekroczeniu limitu przychodów przewidzianego dla tej formy aktywności. Czy zaczną wtedy od razu uzyskiwać przychody z działalności gospodarczej, nawet o tym nie wiedząc? Poświęcony działalności nierejestrowej poradnik praktyczny dla początkujących pokazuje problemy i wątpliwości, rozwiązując przynajmniej część z nich. Dzisiaj kolejna część.
• 04.05.2021Najem nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
  Czy podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z przeznaczeniem środków pochodzących ze zbycia udziałów w prawie własności dwóch lokali mieszkalnych, nabytych w drodze dziedziczenia po zmarłej matce, na nabycie od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego, docelowo na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie tymczasowo z przeznaczeniem na wynajem?
• 26.04.2021Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży
  Stroną umowy sprzedaży, która podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC), może być każdy z nas. PCC podlegają m.in. umowy sprzedaży zawierane okazjonalnie, zazwyczaj przez tych, którzy nie są przedsiębiorcami i nie zajmują się zawodowo działalnością handlową.  Czym jest umowa sprzedaży?  To porozumienie zawarte między dwiema stronami, na mocy którego jedna z nich (sprzedawca) zobowiązuje się przenieść własność rzeczy i wydać ją drugiej stronie (kupującemu), a kupujący zobowiązuje się tę rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

« poprzednia strona | następna strona »