warto�� gruntu wybudowanie budynku

20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
07.06.2018Zwolnienie z podatku VAT mo�e dotyczy� tylko cz�ci sprzedawanego budynku
Je�li do pierwszego zasiedlenia dosz�o wy��cznie w stosunku do cz�ci budynku i od tego zasiedlenia min�� okres 2 lat, to dostawa wy��cznie tej cz�ci budynku b�dzie korzysta� ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
18.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
17.04.2018Po 6 miesi�cach dzia�kowiec sprzeda altan� bez PIT
W 2013 r. ma��onkowie nabyli dzia�k� i w kolejnych latach remontowali znajduj�c� si� na dzia�ce altan�. Ostatnie prace zako�czyli zim� 2015 r., tak�e ostatnie nasadzenia zosta�y dokonane w 2015 r. W lipcu 2016 r. dokonali zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki na podstawie potwierdzonej notarialnie umowy. Wynagrodzenie ze zbycia prawa do u�ytkowania dzia�ki wykazali w zeznaniu podatkowym za 2016 r. w poz. 5 - Inne �ród�a i zap�acili podatek dochodowy. Czy post�pili prawid�owo?
11.04.2018NSA. Ulga mieszkaniowa równie� przy zakupie mieszkania od dewelopera
Kwoty p�acone deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej stanowi� wydatki na budow� w�asnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.03.2018Zakup nieruchomo�ci na skutek zamiany w PIT-39
Pytanie: Wnioskodawcy wraz z ma��onkami w 2016 r. zakupili wspólnie nieruchomo�� o nr 461/6. Nast�pnie w 2017 r. zawarli umowy zamiany, w wyniku których zbyli przys�uguj�ce im udzia�y w nabytej wspólnie nieruchomo�ci w zamian otrzymuj�c dzia�ki o numerach odpowiednio 707/6 i 707/7, których warto�� odpowiada�a warto�ci posiadanych udzia�ów w nieruchomo�ci nr 461/6. Czy w formularzu PIT-39 kosztem b�dzie warto�� nowej zamienionej dzia�ki (zakup na skutek zamiany)?
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
12.02.2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Kwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci i wydatkowana na sp�at� kredytu zaci�gni�tego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci, a kwota zadatku zosta�a zaliczona na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
05.02.2018NSA. Aktywno�� gospodarcza za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia z VAT
Fakt, �e zasadnicza aktywno�� w zakresie planowanego procesu inwestycyjnego spoczywa� b�dzie na spó�ce jest bez znaczenia dla uznania skar��cej za podatnika, skoro spó�ka jako jej pe�nomocnik jest jedynie jej reprezentantem w tych czynno�ciach, dzia�aj�c w jej imieniu i na jej rzecz, czyli w jej interesie maj�tkowym. Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
29.09.2017Ulga mieszkaniowa - kiedy remontujemy dom otrzymany przez ma��onka w spadku
Mo�na skorzysta� ze zwolnienia od podatku dochodu uzyskanego ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego, nabytego w spadku, je�eli przychód uzyskany ze sprzeda�y przeznaczy si� na w�asne cele mieszkaniowe enumeratywnie wymienione w tym przepisie, czyli m.in. na remont budynku mieszkalnego stanowi�cego wspó�w�asno�� z ma��onkiem - jednak�e z uwzgl�dnieniem faktu, �e w nieruchomo�ci tej ka�dy z ma��onków posiada udzia� wynosz�cy ½ - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
15.09.2017NSA: Wa�ne orzeczenie dla w�a�cicieli budynków posadowionych na cudzym gruncie
Z uzasadnienia: Przez trwa�e zwi�zanie z gruntem nale�y rozumie� takie po��czenie danej budowli (budynku) z gruntem, które ma charakter techniczno – u�ytkowy, uwzgl�dniaj�cy z jednej strony zwi�zek budynku z pod�o�em, a z drugiej to, �e jako konstrukcja przestrzenna musi oprze� si� czynnikom mog�cym zniszczy� jego konstrukcj� ustawion� na fundamencie
14.08.2017WSA. Podatek od domku letniskowego: Ewidencja to nie wszystko
Z uzasadnienia: Przepis art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych nie wymienia kategorii domu letniskowego. W ca�ym ust. 1 ró�nicuje si� stawki podatku od poszczególnych konkretnych kategorii budynków i od pozosta�ych budynków. W �wietle art. 5 ust. 1 ustawy budynek mo�e by� zaliczony do kategorii budynków mieszkalnych, je�eli jego parametry techniczne umo�liwiaj� zamieszkanie w nim przez ca�y rok. A zatem, podczas ustalania wysoko�ci zobowi�zania podatkowego istotne staj� si� parametry techniczne budynku oraz to, jakie potrzeby podatnika zaspakaja ten obiekt.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
03.08.2017Sprzeda� nieruchomo�ci: Dziecko ma prawo do ulgi mieszkaniowej
W celu skorzystania przez ma�oletniego z ulgi mieszkaniowej, pozwolenie na budow� domu oraz faktury zwi�zane z t� budow� mog� by� wystawione na jego matk� jako jego przedstawiciela ustawowego. Istotne jest bowiem, �e ma�oletni jest wspó�w�a�cicielem gruntu, na którym budowany jest dom oraz �e budowa finansowana b�dzie równie� z jego �rodków - wyja�ni� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
20.07.2017NSA. U�yczenie prywatnej dzia�ki pod dzia�alno�� podlega VAT
Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
17.07.2017Sprzeda� nieruchomo�ci. Zabudowa wn�ki jako wydatek na cel mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni dokona�a zabudowy wn�ki przedpokojowej uwa�aj�c, �e ten zakup mie�ci si� w wydatkach poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Zabudowa ta jest zamontowana na sta�e do �ciany i sk�ada si� z jednej �cianki, pary drzwi i listwy. Pozosta�� cz�� zabudowy stanowi �ciana. Czy zasadne jest w tym przypadku zastosowanie zwolnienia podatkowego?
29.05.2017Wymiana drzwi gara�owych jako w�asny cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e zaliczy� do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wymian� drzwi gara�owych?
12.05.2017Sposób dokumentowania wydatków poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Jednym z wydatków, które zosta�y sfinansowane ze �rodków uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci by�y koszty prac budowlanych. Wnioskodawca wydatek ten udokumentowa� umow� z wykonawc� oraz potwierdzeniem wp�aty za wykonanie ww. prac, natomiast nie posiada faktur, których nie otrzyma� pomimo, �e wyst�pi� do wykonawcy o ich przes�anie. Czy do udokumentowania wydatków na w�asne cele mieszkaniowe wystarczy umowa oraz potwierdzenia zap�aty?
21.03.2017PIT od sprzeda� nieruchomo�ci. Wynajem mieszkania a prawo do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy wynajmowanie zakupionego mieszkania osobom trzecim do czasu, a� Wnioskodawca w nim zamieszka, nie spowoduje utraty zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
07.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
06.03.2017PIT. Jak sprzeda� mieszkanie bez podatku?
Sprzedaj�c mieszkanie przed up�ywem 5 lat od nabycia, trzeba zap�aci� podatek dochodowy. Aby skorzysta� ze zwolnienia z opodatkowania, konieczne jest przeznaczenie �rodków ze sprzeda�y na realizacj� w�asnych celów mieszkaniowych. Co to oznacza w praktyce?
28.02.2017NSA. Przychody ze sprzeda�y gruntu rolnego nie zawsze zwolnione z PIT
Zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie obejmuje swym zakresem przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.02.2017Cele mieszkaniowe a ulga podatkowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe Wnioskodawca mo�e zaliczy� prace melioracyjne odprowadzenia wody wokó� budynku mieszkalnego?
27.01.2017Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od osób fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
30.11.2016Ulga mieszkaniowa tak�e na zakup nieruchomo�ci za granic�
Pytanie podatnika: Czy przeznaczenie �rodków pieni�nych uzyskanych przez Wnioskodawczyni� ze sprzeda�y nieruchomo�ci w Polsce (w ci�gu 2 lat od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o odp�atne zbycie) na zakup lokalu mieszkalnego w Wielkiej Brytanii, w którym Wnioskodawczyni b�dzie stale zamieszkiwa�, zostanie potraktowane jako zu�ytkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci na w�asne cele mieszkaniowe, a w konsekwencji dochód z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci b�dzie zwolniony od podatku dochodowego?
12.10.2016Sp�ata kredytu zaci�gni�tego na remont nieruchomo�ci jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni naby�a na podstawie umowy darowizny nieruchomo��, któr� nast�pnie sprzeda�a. Sprzedaj�c niniejsz� nieruchomo�� Wnioskodawczyni sp�aci�a kredyt hipoteczny z przeznaczeniem na remont zbywanej nieruchomo�ci. Czy zaci�gni�ty kredyt mie�ci si� w wydatkach okre�lonych w art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT, z uwagi na to �e jest to kredyt zaci�gni�ty przez Wnioskodawczyni� przed uzyskaniem przychodu ze sprzeda�y?
04.10.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Samo nabycie gruntu pod budow� nie wystarczy
Pytanie podatnika: Czy zakup dodatkowych kilku ar�w dzia�ki budowlanej od matki, kt�re powi�ksz� teren wok� domu, mie�ci si� w wydatkach na w�asne cele mieszkaniowe, okre�lonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych i czy zakup dzia�ki budowlanej w innym odleg�ym miejscu ni� stoi budowany dom, kupionej od obcej osoby, r�wnie� mo�na zakwalifikowa� jako �rodki wydatkowane na w�asne cele mieszkaniowe?
28.09.2016Amortyzacja budynku wybudowanego na cudzym gruncie
Pytanie podatnika: Czy dokonywane odpisy amortyzacyjne, w zwi�zku z u�ytkowaniem budynku niemieszkalnego - trwale zwi�zanego z gruntem, b�d�cego inwestycj� na dzier�awionym (obcym) gruncie, a wi�c w obcym �rodku trwa�ym, mieszcz� si� w katalogu normy prawnej sygnowanej artyku�em 16j ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych i skutkowa� b�d� mo�liwo�ci� zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej w wysoko�ci 10% rocznie?
21.09.2016Termin korekty VAT od wydatk�w na inwestycje w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Ile lat wynosi okres korekty podatku naliczonego, o kt�rej mowa w art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, w przypadku poszczeg�lnych nak�ad�w na cudz� nieruchomo�� (lokal), stanowi�cych po stronie sp�ki inwestycje w obcym �rodku trwa�ym?
02.08.2016Sp�ata na rzecz ma��onka jako wydatek mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni, przy tak przedstawionym stanie faktycznym mo�e skorzysta� z prawa wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym, a sp�at� mo�e traktowa� jako prawo nabycia sp�dzielczego prawa do lokalu?
25.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na w�asne cele mieszkaniowe kupuj�c dwie nieruchomo�ci jedn� w Wielkiej Brytanii, drug� w Polsce?
01.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci: Panele fotowoltaiczne jako wydatek mieszkaniowy
Pytanie podatnika: Czy dostawa i monta� paneli fotowoltaicznych wyczerpuje znamiona wydatk�w poniesionych na przebudow�, remont w�asnego budynku mieszkalnego, o kt�rych mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, a co za tym idzie Wnioskodawca jest zwolniony z zap�acenia tego podatku po sprzeda�y sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu przed up�ywem pi�ciu lat, o czym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy?
22.06.2016WSA. Podzia� maj�tku wsp�lnego nie wyznacza daty nabycia nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: W sytuacji gdy na skutek zawartej umowy o rozdzielno�ci maj�tkowej, jeden z ma��onk�w otrzyma nieruchomo�� (wchodz�c� wcze�niej do ustawowej wsp�lno�ci maj�tkowej) z obowi�zkiem dokonania sp�aty na rzecz drugiego ma��onka to w istocie nie dosz�o do zwi�kszenia aktyw�w ma��onka, kt�remu przyznano ww. nieruchomo��. Podzia� maj�tku wsp�lnego w takiej sytuacji jest nadal ekwiwalentny i mie�ci si� w udzia�ach ma��onk�w jakie przys�ugiwa�y im w maj�tku wsp�lnym. A tylko zwi�kszenie aktyw�w danej osoby by�oby nabyciem w �wietle art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
07.06.2016Sprzeda� dzia�ki z rozpocz�t� budow� domu a PIT
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� do maj�tku wsp�lnego grunt sk�adaj�cy si� z 7 dzia�ek. W marcu 2013 r. rozpocz�� prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej. W 2014 r. Wnioskodawca uzyska� pozwolenie na budow� budynku handlowo-us�ugowo-magazynowego i rozpocz�� jego budow�, gdy� zamierza� wykorzystywa� budynek na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci. Nabyte grunty nigdy nie zosta�y uznane za �rodki trwa�e i nie stanowi�y towar�w handlowych w prowadzonej dzia�alno�ci. Wnioskodawca nie odlicza� �adnych koszt�w zwi�zanych z gruntem, ani nie zalicza� te� do koszt�w wydatk�w zwi�zanych z budow� budynku. Czy sprzeda� gruntu z rozpocz�t� budow� ww. budynku wywiera konsekwencje podatkowe w podatku dochodowym od os�b fizycznych?
20.05.2016PIT od sprzeda�y nieruchomo�ci. Przepisy niezgodne z Konstytucj�?
Interpelacja nr 2701 do ministra finans�w w sprawie okre�lenia przepis�w prawa podatkowego dotycz�cych wyst�powania skrajnej nier�wno�ci w traktowaniu przedsi�biorc�w i os�b fizycznych nieprowadz�cych dzia�alno�ci gospodarczej, w przypadku zawarcia przez nich umowy odp�atnego zbycia nieruchomo�ci, lecz nieotrzymania od nabywcy ceny
12.05.2016Odliczenie przez spadkobierc� wydatk�w poniesionych przez spadkodawc� na cele mieszkaniowe
Pytanie podatkowe: Czy w �wietle przedstawionych fakt�w Wnioskodawczyni mo�e skorzysta� ze zwolnienia przedmiotowego i dokona� odliczenia wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
10.05.2016WSA. Ka�da transakcja zbycia nieruchomo�ci jest osobnym �r�d�em przychod�w
Z uzasadnienia: Ustawodawca w odniesieniu do przychod�w z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci pos�uguje si� w poszczeg�lnych regulacjach ustawy podatkowej liczb� pojedyncz�, co oznacza, �e tak�e i koszty powinny by� zwi�zane z danym przychodem z danej transakcji, r�wnie� i strata. Zatem, ustawodawca okre�li� jako osobne �r�d�o przychod�w ka�d� transakcj� zbycia nieruchomo�ci dokonan� w obrocie nieprofesjonalnym. Odmienne traktowanie transakcji sprzeda�y nieruchomo�ci jak oczekuje strona jest mo�liwe, ale dopiero w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wyodr�bnionej z woli ustawodawcy.
09.05.2016W�asne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z PIT dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy wydatki zwi�zane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego stanowi� wydatki, kt�re umo�liwiaj� skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania PIT dochodu ze sprzeda�y mieszkania?
06.04.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Remont mieszkania u�ytkowanego na podstawie nieodp�atnej s�u�ebno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca chcia�by skorzysta� z mo�liwo�ci przeznaczenia pieni�dzy ze sprzeda�y dzia�ek na w�asne cele mieszkaniowe. Chce je wykorzysta� na remont i modernizacj� domu, w kt�rym mieszka i jest zameldowany od blisko 40 lat. W�a�cicielem domu jest syn Wnioskodawcy, ale w akcie notarialnym jest zapis o nieodp�atnej s�u�ebno�ci do�ywotniej wobec Wnioskodawcy. Czy Wnioskodawca mo�e ww. wydatki zna� za wydatkowanie pieni�dzy na w�asne cele mieszkaniowe i skorzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego od uzyskanego przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci?
19.02.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Sp�ata kredytu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy sp�ata kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego jest r�wnoznaczna z przeznaczeniem uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, a tym samym zwalnia Wnioskodawc� z zap�aty podatku dochodowego?
17.02.2016Ulga mieszkaniowa w PIT. Sprzeda� udzia��w we wsp�lnym pomieszczeniu gospodarczym
Pytanie podatnika: Czy pieni�dze uzyskane z odp�atnego zbycia udzia��w we wsp�lnym pomieszczeniu gospodarczym w ca�o�ci przeznaczone na remont posiadanego udzia�u we wsp�lnej cz�ci budynku (klatki schodowej), czyli wydatkowane zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych podlegaj� zwolnieniu z podatku w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ww. ustawy?
03.02.2016Podatki 2016. Opodatkowanie dochodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatek dochodowy od os�b fizycznych (zwany dalej PIT) p�aci si� w przypadku: uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w sp�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania grunt�w, je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zosta�o dokonane przed up�ywem 5 lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

warto�� gruntu wybudowanie budynku