zakup gruntu wieczyste u�ytkowanie

29.01.2016Wydatki na usuni�cie dachu oraz rozbi�rk� budynku w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w zwi�zanych z pozarolnicz� dzia�alno�ci� gospodarcz� wydatki na usuni�cie dachu oraz koszty rozbi�rki budynk�w w dacie ich poniesienia?
20.01.2016Sprzeda� �rodka trwa�ego przed up�ywem roku a koszty podatkowe
Pytanie podatnika: Czy w sytuacji, gdy nieruchomo�� zosta�aby zbyta przed up�ywem roku od momentu wprowadzenia jej do ewidencji �rodk�w trwa�ych Wnioskodawca b�dzie mia� prawo jej niezamortyzowan� warto�� zaliczy� jako koszt uzyskania przychodu tj. zastosowa� art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych dotycz�cy koszt�w uzyskania przychod�w z tytu�u sprzeda�y �rodka trwa�ego?
23.12.2015VAT 2016: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
03.11.2015WSA. Pawilon handlowy na dzier�awionej dzia�ce a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: O tym kto jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci przes�dza dyspozycja art. art. 3 ust. 1 ustawa o podatkach i op�atach lokalnych. Skar��cy jako dzier�awca gruntu stanowi�cego w�asno�� osoby fizycznej nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci. Fakt, �e Skar��cy jest w�a�cicielem czy te� posiadaczem pawilonu handlowego posadowionego na nieruchomo�ci nie czyni go podatnikiem podatku od nieruchomo�ci.
15.10.2015NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a proporcja VAT
Art. 90 ust. 5 ustawy o podatku od towar�w i us�ug, nale�y tak interpretowa�, �e przy kalkulacji warto�ci wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nie nale�y uwzgl�dnia� sprzeda�y �rodk�w trwa�ych, kt�rych sprzeda� nie stanowi integralnej cz�ci zwyk�ej dzia�alno�ci gospodarczej tego przedsi�biorstwa. A contrario oznacza to, �e do wsp�czynnika struktury sprzeda�y, o kt�rym mowa w art. 90 ust. 3 nale�y zaliczy� sprzeda� tych �rodk�w trwa�ych, kt�ra stanowi zwyk�� dzia�alno�� gospodarcz� podatnika.
07.09.2015Ewidencjowanie grunt�w przekazanych w u�ytkowanie wieczyste
W�asno�� i inne prawa rzeczowe, w tym u�ytkowanie wieczyste, uregulowane zosta�y w przepisach Ksi�gi Drugiej, Tytule I „W�asno�� i inne prawa rzeczowe" ustawy z 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014r. poz. 121). Jak wynika z regulacji okre�lonych w art. 140 tej ustawy w granicach okre�lonych przez ustawy i zasady wsp�ycia spo�ecznego w�a�ciciel mo�e, z wy��czeniem innych os�b, korzysta� z rzeczy zgodnie ze spo�eczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczeg�lno�ci mo�e pobiera� po�ytki i inne dochody z rzeczy.
27.07.2015Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
21.07.2015Zmiana przeznaczenia towar�w po utracie zwolnienia a korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca ma prawo do dokonania korekty VAT naliczonego na podstawie art. 91 ust. 7 ustawy VAT w odniesieniu do towar�w i us�ug, kt�re zosta�y nabyte z zamiarem ich wykorzystania do czynno�ci zwolnionych z VAT (a wi�c nabytych jeszcze w okresie korzystania przez Wnioskodawc� ze zwolnienia na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy VAT), a faktycznie wykorzystanych przy wykonywaniu czynno�ci opodatkowanych (dostawach towar�w), po utracie prawa do zwolnienia z art. 113 ust. 9 ustawy VAT?
14.05.2015Skutki podatkowe sprzeda�y murowanego gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y murowanego gara�u b�dzie stanowi� odr�bne �r�d�o przychodu i b�dzie mo�na skorzysta� z ulgi mieszkaniowej?
28.04.2015NSA: Sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu nie mo�na wybudowa�
Alternatywa roz��czna zawarta w art. 10 ust. 1 pkt 8 in fine ustawy o PIT poprzez sw�j funktor „lub” wskazuje, �e przy rekonstrukcji wyra�onej w niej normy wchodzi� mo�e w rachub� tylko jeden z argument�w zadaniowych, tj. nabycie w drodze czynno�ci konwencjonalnej prawa w�asno�ci lub innego prawa maj�tkowego lub wybudowanie nieruchomo�ci, kt�ra mo�e stanowi� odr�bny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Wybudowanie odnosi� si� b�dzie zatem jedynie do sytuacji, gdy budynek stanowi przedmiot odr�bnej w�asno�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.04.2015VAT. Skutki podatkowe sprzeda�y dzia�ki
Teza: Istot� sprzeda�y dzia�ki w trybie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), na kt�rej znajduj� si� elementy nale��ce do budynku usytuowanego na odr�bnej nieruchomo�ci, takie jak schody, ganki itp., jest sprzeda� terenu niezabudowanego, do kt�rego odnosi si� art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug (Dz. U. z 2001 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.), a nie gruntu zabudowanego obiektami, kt�re nie pe�ni� samodzielnych funkcji budowlanych, a jedynie zapewniaj� normalne u�ytkowanie budynku usytuowanego na innym gruncie.
03.03.2015Amortyzacja budynku wybudowanego na cudzym gruncie
Pytanie podatnika: Czy po zako�czeniu inwestycji polegaj�cej na wybudowaniu budynku biurowo-magazynowego, kt�rego budow� rozpocz�to, gdy w�a�cicielem gruntu by� jeszcze Wnioskodawca, w sytuacji gdy zako�czenie inwestycji i oddanie ww. budynku nast�pi w momencie, gdy w�a�cicielem gruntu b�dzie ju� podmiot trzeci (sp�ka komandytowa, do kt�rej wnioskodawca wniesie grunt w formie aportu), b�dzie m�g� amortyzowa� ten budynek po wprowadzeniu go do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych, jako budynek wybudowany na cudzym gruncie, stosownie do art. 16a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
13.01.2015Amortyzacja mieszkania jako koszt firmy
Z uzasadnienia: Gdy podatnik nie podj�� decyzji o amortyzowaniu, to niezale�nie od tego czy dokona� wpisu do ewidencji �rodk�w trwa�ych, jego sytuacja prawna jest analogiczna do sytuacji podatnika, kt�ry nie wprowadzi� �rodka trwa�ego do ewidencji i z tego powodu nie ma prawa do zaliczenia do koszt�w odpis�w amortyzacyjnych. Ewentualnego kosztu amortyzacji nie mo�na ustali� "wstecznie". Pozostawa�oby to w sprzeczno�ci z zasadami zaliczania odpis�w amortyzacyjnych do koszt�w uzyskania przychod�w. Decyzja o amortyzowaniu lokalu mieszkalnego musi by� podj�ta przed rozpocz�ciem dokonywania odpis�w amortyzacyjnych od tego lokalu.
29.12.2014VAT 2015: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
24.12.2014VAT 2015: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
08.12.2014Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
22.10.2014Podatek od nieruchomo�ci od przeno�nego pawilonu handlowego
Z uzasadnienia: Budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepis�w prawa budowlanego, kt�ry jest m.in. trwale zwi�zany z gruntem. Wprawdzie pawilony handlowe posiadaj� fundamenty, jednak�e cechuje je tymczasowo��. Zosta�y posadowione na gruncie dla przemijaj�cego u�ytku, na co wskazuj� tytu�y uprawniaj�ce do zaj�cia gruntu. Nie stanowi� tym samym cz�ci sk�adowych gruntu i nie s� z nim trwale zwi�zane. W konsekwencji, w �wietle przepis�w ustawy o podatkach i op�atach lokalnych nie stanowi� one budynk�w, lecz budowle.
23.09.2014Sprzeda� mieszkania po �mierci wsp�ma��onka nie zawsze podlega PIT
Z uzasadnienia: Skoro ma��onkowie nabyli raz nieruchomo�� do maj�tku wsp�lnego, do niepodzielnej r�ki, to podatniczka nie mog�a naby� jej powt�rnie. Wobec powy�szego nie mo�na te� przyj��, �e pi�cioletni termin okre�lony w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, biegnie od daty nabycia nieruchomo�ci w drodze spadku przez podatniczk�. Za powy�szym przemawia fakt, �e gdyby ma��onkowie zbyli nieruchomo�� po 1999 r. a przed �mierci� m�a podatniczki, odby�o by si� to bez negatywnych konsekwencji podatkowych, poniewa� pi�cioletni termin up�yn�� z ko�cem 1999 r.
17.09.2014Amortyzacja budynku po zmianie sposobu jego u�ytkowania
Pytanie podatnika: Wnioskodawca naby� budynek gara�owy na gabinet lekarski. Budynek wymaga� prac remontowych tj. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, grzejnik�w, posadzki, malowania pomieszcze�, prac adaptacyjnych. Czy zasadne b�dzie naliczanie 10% stawki amortyzacyjnej jak dla budynk�w u�ywanych? Jak ustali� warto�� pocz�tkow� po zmianie sposobu u�ytkowania zakupionego budynku?
27.08.2014Ewidencja grunt�w przekazanych w u�ytkowanie wieczyste
Jakie s� zasady ewidencji gruntów stanowi�cych w�asno�� jednostki samorz�du terytorialnego przekazanych w u�ytkowanie wieczyste innym podmiotom?
12.08.2014Stan prawny nieruchomo�ci a wpis w ksi�dze wieczystej
Z uzasadnienia: Organy ewidencyjne nie posiadaj� kompetencji do tego, by rozstrzyga� o stanach prawnych nieruchomo�ci, w szczeg�lno�ci, co zarzucaj� skar��cy, o przes�dza� status prawny budynku jako cz�ci sk�adowej nieruchomo�ci albo odr�bny przedmioty w�asno�ci.
05.08.2014Grunt i budynek w wieczystym u�ytkowaniu a VAT
Jak� stawk� podatku od towar�w i us�ug nale�y zastosowa� w przypadku opodatkowania czynno�ci oddania w wieczyste u�ytkowanie gruntu budowlanego wraz z dostaw� znajduj�cego si� na nim budynku?
24.06.2014NSA: Ewidencja grunt�w i budynk�w nie zawsze jest wi��ca
Z uzasadnienia: Dop�ki dane ewidencyjne nie zostan� zmienione we w�a�ciwym trybie administracyjnym, maj� one charakter wi��cy dla organu podatkowego przy wymiarze podatku od nieruchomo�ci, nawet przed danymi ujawnionymi w dziale pierwszym ksi�gi wieczystej. Natomiast stwierdzenie oczywistych wad ewidencji grunt�w i budynk�w, polegaj�cych na nieuwzgl�dnieniu w niej (na ewidencyjnie opisanej dzia�ce gruntu) realnie istniej�cego budynku, stanowi�cego odr�bny przedmiot opodatkowania, uprawnia, a nawet obliguje organ podatkowy do dokonania samodzielnych ustale� maj�cych na celu skonkretyzowanie rzeczywistego przedmiotu opodatkowania, a co za tym idzie r�wnie� podstawy opodatkowania.
14.05.2014Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
25.04.2014�rodki trwa�e, nieruchomo�ci a korekta podatku naliczonego
Niekt�re rodzaje sprzeda�y nie podlegaj� uj�ciu w proporcji. Nie oznacza to jednak, �e ich zwi�zek ze sprzeda�� mieszan� jest bez znaczenia dla warto�ci podatku odliczanego z tytu�u ich nabycia.
25.04.2014�rodki trwa�e, nieruchomo�ci a korekta podatku naliczonego
Niekt�re rodzaje sprzeda�y nie podlegaj� uj�ciu w proporcji. Nie oznacza to jednak, �e ich zwi�zek ze sprzeda�� mieszan� jest bez znaczenia dla warto�ci podatku odliczanego z tytu�u ich nabycia.
09.04.2014Przekszta�cenie prawa u�ytkowania w prawo w�asno�ci - opodatkowane VAT?
O stawce obowi�zuj�cej przy sprzeda�y gruntu, na kt�rym posadowione s� trwale z tym gruntem zwi�zane budynek lub budowla, decyduj� charakter tego obiektu budowlanego i zasady jego opodatkowania, poniewa� w takim przypadku warto�� gruntu stanowi sk�adnik podstawy opodatkowania budynku lub budowli. Podobna sytuacja b�dzie mia�a miejsce w razie zbycia prawa u�ytkowania wieczystego grunt�w wraz z budynkiem. W�wczas zbycie prawa wieczystego u�ytkowania gruntu przy dostawie budynk�w lub budowli trwale zwi�zanych z gruntem albo cz�ci takich budynk�w lub budowli:
05.03.2014VAT 2014: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
04.03.2014VAT 2014: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
26.02.2014VAT od aportu w formie nieruchomo�ci do sp�ki jawnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca nieb�d�cy zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, jest osob� fizyczn� i wsp�lnikiem sp�ki jawnej, w kt�rej posiada 50% udzia�u. W celu jej dokapitalizowania, Wnioskodawca zamierza wnie�� do sp�ki jawnej nieruchomo��, stanowi�c� maj�tek prywatny Zainteresowanego, u�ytkowany dotychczas przez ww. sp�k� na podstawie umowy u�yczenia. Czy wniesienie przez Wnioskodawc� aportu w formie nieruchomo�ci do sp�ki jawnej b�dzie opodatkowane u Zainteresowanego podatkiem VAT?
17.01.2014Podatki 2014: Podstawa opodatkowania w VAT
Od 1 stycznia br. zacz�o obowi�zywa� wiele zmian w przepisach podatkowych. Do najwa�niejszych z nich mo�na tu zaliczy� przede wszystkim te w zakresie rozlicze� VAT. Zmiany dotycz� bowiem momentu powstania obowi�zku podatkowego, podstawy opodatkowania, odliczenia podatku naliczonego, czy zasad fakturowania. Dzisiaj zajmiemy si� podstaw� opodatkowania.
15.01.2014Podatki 2014: Powstawanie obowi�zku podatkowego w VAT - podsumowanie
Od 1 stycznia 2014 r. wesz�y w �ycie istotne zmiany dotycz�ce momentu powstania obowi�zku podatkowego w VAT. Dotycz� one zar�wno zasad og�lnych, jak i zmodyfikowa�y dotychczasowe szczeg�lne momenty powstania obowi�zku podatkowego. W poprzednich artyku�ach przedstawione zosta�y szczeg�y ww. zmian. Dzisiaj przedstawimy tabelaryczne zestawienie zasad powstania obowi�zku w VAT w odniesieniu do okre�lonych czynno�ci obowi�zuj�ce przed i od dnia 1 stycznia 2014 r.
07.01.2014Zwrot maj�tku wsp�lnikowi wyst�puj�cemu ze sp�ki komandytowej a PIT
Pytanie podatnika: W jaki spos�b nale�y opodatkowa� podatkiem dochodowym od os�b fizycznych �rodki przekazane przez sp�k� komandytow� sp�ce jawnej tytu�em wyst�pienia sp�ki jawnej ze sp�ki komandytowej?
03.01.2014Podatki 2014: Powstawanie obowi�zku podatkowego w VAT - zasady og�lne
Od 1 stycznia 2014 r. wchodz� w �ycie istotne zmiany dotycz�ce momentu powstania obowi�zku podatkowego w podatku VAT. Dotycz� zar�wno zasad og�lnych, jak i modyfikuj� dotychczasowe szczeg�lne momenty powstania obowi�zku podatkowego. Zgodnie z zasad� og�ln� obowi�zek podatkowy b�dzie powstawa� z chwil� dokonania dostawy towar�w lub wykonania us�ugi. Nowe podej�cie w zakresie obowi�zku podatkowego oznacza rezygnacj� z dotychczasowego generalnego powi�zania momentu powstania obowi�zku podatkowego z dat� wystawienia faktury.
12.12.2013Podatek dochodowy od sprzeda�y gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y udzia�u w gara�u wielostanowiskowym w wysoko�ci 20.000,00 z� zwolniony jest z podatku dochodowego od os�b fizycznych w przypadku przeznaczenia tego dochodu w ci�gu dw�ch lat od sprzeda�y, na zakup lokalu mieszkalnego?
04.11.2013Przekszta�cenie prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Czy czynno�� prawna przekszta�cenia u�ytkowania wieczystego we w�asno�� na podstawie decyzji administracyjnej (administracyjno-prawny tryb uw�aszczenia) lub w drodze czynno�ci cywilnoprawnej – sprzeda� gruntu u�ytkownikowi wieczystemu aktem notarialnym (cywilnoprawny spos�b uw�aszczenia) jest zwolniona z VAT, czy nie podlega podatkowi VAT?
03.09.2013Podatek od nieruchomo�ci: Budynki dzier�awcy na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste
Podatnikiem podatku od nieruchomo�ci od budynk�w i budowli wzniesionych przez dzier�awc� na gruncie oddanym w u�ytkowanie wieczyste jest u�ytkownik wieczysty na podstawie art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, gdy� jest on w�a�cicielem tych budynk�w i budowli. Podatnikiem tym nie jest zatem dzier�awca gruntu - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
24.04.2013Ulga meldunkowa: Sprzeda� budynku mieszkalnego wraz z budynkiem gospodarczym i gara�em
Z uzasadnienia: Wobec formalnego powi�zania budynk�w: gospodarczego i gara�u z budynkiem mieszkalnym (budynki zwi�zane z budynkiem mieszkalnym nie mog�y by� przedmiotem odr�bnego obrotu), mo�liwo�ci obj�cia zwolnieniem podatkowym przynale�no�ci do lokalu mieszkalnego, zestawienia poj�� u�ytych w przepisach art. 21 ust. 21 oraz art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT, zasadne jest przyj�cie, �e zwolnieniem podatkowym okre�lonym jako ulga meldunkowa obj�te by�o zbycie ca�ej nieruchomo�ci - budynku mieszkalnego, wraz z jego cz�ciami sk�adowymi s�u��cymi realizacji cel�w mieszkaniowych, w postaci budynku gospodarczego oraz gara�owego.
14.01.2013VAT 2013: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
03.01.2013Podatki 2013: Zmiany w VAT: Termin wystawiania faktur
Du�a cz�� zmian, kt�re wesz�y w �ycie 1 stycznia 2013 r., w podatku od towar�w i us�ug dotyczy fakturowania. Opr�cz zmian w zakresie tre�ci faktury dokonano r�wnie� wyd�u�enia terminu jej wystawienia w odniesieniu do niekt�rych czynno�ci opodatkowanych. Wprowadzono tak�e mo�liwo�� dokumentowania jedn� faktur� sprzeda�y dokonanej w trakcie miesi�ca.
28.06.2012Zmiany w VAT 2013: Podstawa opodatkowania
Zgodnie z projektem ustawy nowelizuj�cej ustaw� o podatku od towar�w i us�ug, zmiany, kt�re maj� wej�� 1 stycznia 2013 r., nie omin� tak�e dzia�u VI ustawy „Podstawa opodatkowania”. W wi�kszo�ci s� to zmiany redakcyjne, dostosowuj�ce obecnie obowi�zuj�ce przepisy do przepis�w unijnych, a tak�e zwi�kszaj�ce przejrzysto�� i czytelno�� regulacji. W ustawie zaproponowano m.in. katalog element�w wchodz�cych w sk�ad podstawy opodatkowania, a tak�e element�w, kt�re do tej podstawy nie s� wliczane. Do�� istotn� zmian� jest dodanie do ustawy przepisu, kt�ry pozwoli podatnikowi obni�y� podstaw� opodatkowania o ile wyka�e, �e faktyczne odebranie przez odbiorc� faktury koryguj�cej nie by�o mo�liwe.
27.06.2012Zmiany w VAT 2013: Obowi�zek podatkowy
Od 1 stycznia 2013 r., zgodnie z planami Ministerstwa Finans�w, obowi�zek podatkowy ma powstawa� z up�ywem miesi�ca, w kt�rym dokonano dostawy towaru lub wykonano us�ug�. Oznacza to, �e podatek stanie si� wymagalny w miesi�cu dokonania dostawy towaru (wykonania us�ugi) i co do zasady zostanie rozliczony za ten okres rozliczeniowy. Nie b�dzie ju� zatem zale�ny od wystawienia faktury. Z ustawy zniknie r�wnie� wi�kszo�� wyj�tk�w dotycz�cych obowi�zku podatkowego, co znacznie upro�ci przepisy. Poni�ej prezentujemy zestawienie projektowanych zmian wraz z om�wieniem, kt�re dotycz� dzia�u IV ustawy o podatku od towar�w i us�ug, a wi�c zmian w zakresie obowi�zku podatkowego.
20.06.2012VAT 2012: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� - konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
15.06.2012Przekszta�cenie u�ytkowania wieczystego we w�asno�� korzystne dla firm
Przedsi�biorcy mog� skorzysta� na przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego we w�asno�� – oceniaj� eksperci firmy doradczej Deloitte. Jak jednak twierdz�, ka�da taka decyzja powinna zosta� poprzedzona dok�adn� analiz� i ocen� ryzyka oraz korzy�ci. Najwi�ksze zagro�enie stanowi� op�aty z tytu�u u�ytkowania wieczystego, stanowi�ce kilka procent koszt�w operacyjnych sp�ki.
11.06.2012Dzia�alno�� deweloperska a rachunkowo�� – projekt stanowiska KSR
Komitet Standard�w Rachunkowo�ci opracowa� projekt stanowiska pod roboczym tytu�em „Dzia�alno�� deweloperska”. Celem stanowiska jest wyja�nienie zasad (polityki) rachunkowo�ci, zgodnych z ustaw� z dnia 29 wrze�nia 1994 r. o rachunkowo�ci (t.j. Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.), oraz postanowie� Krajowych Standard�w Rachunkowo�ci, stosowanych do prowadzonej przez deweloper�w dzia�alno�ci deweloperskiej.
31.05.2012Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. Dodajmy, �e o tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem um�w, kt�re musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
21.05.2012Grunty w ewidencji �rodk�w trwa�ych
Pytanie podatnika: Czy w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych nale�y wykaza� tylko tak� cz�� gruntu, kt�ra jest faktycznie wykorzystywana w prowadzonej dzia�alno�ci oraz jak nale�y ustali� jej warto�� pocz�tkow�?
16.05.2012Przekazanie sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu a korekta VAT
Poj�cie nieruchomo�ci, o kt�rym mowa w art. 91 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towar�w i us�ug, obejmuje sp�dzielcze w�asno�ciowe prawo do lokalu mieszkalnego, co powoduje, �e obowi�zek przeprowadzenia korekty podatku naliczonego z tytu�u jego nabycia wynosi 10 lat - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.05.2012Darowizna firmowej nieruchomo�ci a VAT
Pytanie podatnika: Firma (osoba fizyczna) w 1997 r. zakupi�a nieruchomo�� w postaci prawa u�ytkowania wieczystego dzia�ek gruntu, budynk�w i budowli ze stawk� VAT zwolnion� (nieruchomo�� u�ywana). Czy darowizna na rzecz c�rki ww. nieruchomo�ci b�dzie zwolniona z VAT oraz, czy spowoduje obowi�zek dokonania korekty podatku VAT naliczonego w wyniku dokonywanych przez firm� w latach 2001-2010 ulepsze�, kt�rych rezultatem by� wzrost warto�ci nieruchomo�ci?
24.04.2012Skutki sprzeda�y lokalu u�ytkowego
Pytanie podatnika: Czy przych�d ze sprzeda�y lokalu u�ytkowego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� wraz z udzia�em w cz�ciach wsp�lnych budynku i urz�dze�, wykorzystywanego w ramach prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej i niewprowadzonego do ewidencji �rodk�w trwa�ych, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od os�b fizycznych?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup gruntu wieczyste u�ytkowanie