Szkolenia otwarte:

Szkolenie on-line: Podatki dla inwestujących w nieruchomości

Opis szkolenia:

Niskie oprocentowanie lokat i innych instrumentów finansowych skłania inwestorów do szukania nowych form lokaty kapitału. Jedną z najpopularniejszych, bo przynoszących dobre zyski, jest inwestowanie w nieruchomości. Dochód może być uzyskiwany z tytułu wynajmu oraz sprzedaży nieruchomości z zyskiem.

Wiadomo, że tam, gdzie pojawiają się dochody, tam i nie uniknie się podatków.

Planowanie podatkowe jest niezbędnym elementem analizy zyskowności. Przepisy o podatku dochodowym pozwalają na wybór różnych form opodatkowania dochodów z najmu (ryczałt, zasady ogólne, działalność gospodarcza), a sprzedaż nieruchomości może się wiązać z podatkiem lub nie, można też skorzystać z ulg.

Polski Ład, obowiązujący od 2022 roku, wprowadza niekorzystne zmiany dotyczące opodatkowania dochodów z najmu.

Oprócz podatku dochodowego należy też pamiętać o VAT i wziąć pod uwagę to, że inwestowanie w nieruchomości może oznaczać stanie się podatnikiem VAT, nawet jeśli inwestor nie prowadzi działalności gospodarczej.

Mnogość regulacji podatkowych dotyczących nieruchomości powoduje, że można się w tym wszystkim pogubić i w efekcie może się okazać, że zamiast spodziewanych zysków pojawią się zaległości podatkowe.

Osobom planującym inwestowanie w nieruchomości oraz tym, które zawodowo zajmują się rozliczaniem podatków, proponujemy udział w szkoleniu, które pozwoli uzyskać i usystematyzować wiedzę podatkową dotyczącą kwestii dochodów z nieruchomości.

Uwaga!

Po zakończeniu wykładu odbędzie się sesja pytań i odpowiedzi - bez ograniczeń czasowych, stąd godzina zakończenia szkolenia jest orientacyjna.

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z przepisami podatków dochodowych i VAT związanych z nabyciem, zbyciem i uzyskiwaniem dochodów z nieruchomości.

Dla kogo przeznaczone jest szkolenie:

Szkolenie kierowane jest do osób inwestujących w nieruchomości, uzyskujących dochody z najmu oraz do doradców podatkowych, właścicieli i pracowników biur rachunkowych.

Program szkolenia:

1. Dochody z najmu

• Czy najem zawsze będzie najmem? Czym różni się najem od zarządzania nieruchomościami czy działalności hotelowej?

• Formy opodatkowania - która będzie najkorzystniejsza?

• Polski Ład - likwidacja możliwości opodatkowania najmu prywatnego według skali podatkowej

• Inwestycja pod najem: rynek pierwotny czy wtórny, własność czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?

• Amortyzacja - największy z kosztów. Likwidacja odpisów amortyzacyjnych od lokali i budynków mieszkalnych od 2023 roku

• Rozliczanie mediów i opłat

• Działalność gospodarcza - kiedy jest wyborem, a kiedy obowiązkiem dla dochodów z najmu?

2. Sprzedaż nieruchomości

• Zbycie przed upływem 5 lat od nabycia
• Formy nabycia: zakup, darowizna, spadek, dział spadku, majątkowa umowa małżeńska
• Zbycie nieruchomości: umowy przedwstępne, zaliczka a zadatek
• Dochód, podatek, PIT-39, rozliczenia małżonków (również byłych)
• Ulga w podatku dochodowym: cele mieszkaniowe (dach nad głową, wynajem, umowy deweloperskie)
• Dochody z nieruchomości zagranicznych - unikanie podwójnego opodatkowania
• Flipy - szybka sprzedaż z zyskiem
• Kiedy flipowanie jest działalnością gospodarczą?
• Forma uzyskiwania dochodów (działalność gospodarcza, wybór formy, spółki)

3. VAT w nieruchomościach

• Podstawowe pojęcia - kiedy stajesz się podatnikiem VAT?

• Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT

• 10-letnia korekta VAT

• VAT przy wynajmie

• Handel nieruchomościami a obowiązki w VAT

4. Sesja pytań i odpowiedzi on-line

Trener:

Mariusz Makowski - doradca podatkowy, trener, ekspert w zakresie opodatkowania dochodów osiąganych przez Polaków za granicą oraz przez cudzoziemców w Polsce. Publikuje artykuły na temat opodatkowania dochodów zagranicznych w serwisie Podatki.biz, w miesięczniku "Ekspert Księgowy". Jest autorem książek: Rozliczanie dochodów zagranicznych. Poradnik Gazety Prawnej 2/2020, Exit tax - podatek od wyprowadzki. Poradnik Gazety Prawnej 5/2019, Zatrudnianie cudzoziemców po zmianach w 2018 r. (Infor, 2018), Ceny transferowe. Dokumentacja w 2018 r. (Infor, 2018), Zatrudnianie cudzoziemców - rewolucyjne zmiany, Poradnik Gazety Prawnej 9/17 (Infor, 2017), Opodatkowanie dochodów uzyskiwanych za granicą. Ujęcie praktyczne (Difin, 2008). Prowadził szkolenia m.in. dla Krajowej Izby Doradców Podatkowych, Telewizji Polskiej, Fiat, Amica Wronki, Orlen, Unilever, Deloitte, Polimex Mostostal. Prowadzi własną kancelarię podatkową (www.doradca-podatkowy.net.pl).

Informacja dla doradców podatkowych, radców prawnych, adwokatów:

Udział w szkoleniu umożliwia uzyskanie punktów w ramach podnoszenia kwalifikacji zawodowych.

Uczestnicy mogą się o nie ubiegać na podstawie wystawianego przez nas certyfikatu, który skonstruowany jest zgodnie z wymogami (zawiera m.in. termin szkolenia, temat i ilość godzin).

Więcej informacji na temat przyznawania punktów za szkolenia znajdą Państwo na stronie: https://www.podatki.biz/szkolenia/punkty_szkoleniowe/

Informacje organizacyjne:

Przed szkoleniem Uczestnicy otrzymują mailowo dane dostępowe do platformy e-learningowej: https://myownconference.pl oraz materiały w formie elektronicznej.

Wykład rozpoczyna się o godzinie 10.00.
Po wykładzie (z odtworzenia) odbędzie się sesja pytań i odpowiedzi z udziałem Trenera.
Uczestnicy mogą zadawać pytania do Trenera za pośrednictwem czatu zarówno w trakcie trwania wykładu jak i po jego zakończeniu.
Trener odpowiada na wszystkie pytania po zakończeniu wykładu, aż do wyczerpania zagadnień zgłoszonych przez Uczestników.
Niezbędne jest łącze internetowe o przepustowości minimum 10 MBit/s.
Przed rozpoczęciem szkolenia do Uczestników wysyłany jest skrypt lub prezentacja szkolenia.
Po zakończeniu szkolenia wysyłamy do Uczestników certyfikat. 

Koszt szkolenia:

Koszt uczestnictwa netto wynosi:  390 zł

Cena obejmuje:

• uczestnictwo w szkoleniu
• materiały szkoleniowe przesyłane w formie elektronicznej
• certyfikat uczestnictwa przesyłany w formie tradycyjnej.

Honorujemy Kartę Dużej Rodziny

Aby otrzymać rabat należy podczas wypełniania formularza zgłoszeniowego w polu "Uwagi" podać numer aktywnej karty.

 

Organizator szkolenia:

Dział szkoleń podatki.biz

Kontakt:
tel. kom.: 784 933 043, 501 707 541
e-mail: szkolenia@podatki.biz
dział szkoleń podatki.biz czynny jest od poniedziałku do piątku w godzinach: 8⁰⁰ - 16⁰⁰