amortyzacja dzier�awy

18.02.2021Zaliczka na poczet przysz�ego czynszu a obowi�zek podatkowy w VAT
Zgodnie z zapisami aneksu do umowy, najemca wp�aci� wynajmuj�cemu jednorazowo na poczet przysz�ego zwi�kszonego czynszu zaliczk� powi�kszon� o VAT. Kwota zaliczki jest rozliczana proporcjonalnie w równych cz�ciach na wszystkie miesi�ce trwania umowy najmu. Co miesi�c z wynajmuj�cy wystawia najemcy faktur� w wysoko�ci nale�nego czynszu, pomniejszonego o odpowiedni� kwot� zaliczki. Czy otrzymana zaliczka rodzi�a obowi�zek wystawienia faktury VAT, a tym samym powstanie obowi�zku podatkowego w podatku VAT?
08.02.2021COVID-19: Umorzenie czynszu a podstawa opodatkowania i ulga na z�e d�ugi w VAT
Czy w zwi�zku z umorzeniem nale�no�ci z tytu�u czynszu najmu wynajmuj�cy powinien wystawi� faktury koryguj�ce na rzecz najemcy, a w zwi�zku z tym dokona� obni�enia podstawy opodatkowania na podstawie art. 29a ust. 13 ustawy o VAT? Czy wynajmuj�cy mo�e skorygowa� podstaw� opodatkowania oraz nale�ny podatek VAT wynikaj�cy z faktur dokumentuj�cych umorzone nale�no�ci na podstawie przepisu 89a ustawy o VAT (tj. ulga na z�e d�ugi)?
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
27.01.2021PIT-28 za 2020 nale�y z�o�y� do 1 marca
Masz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej lub np. z umowy najmu czy dzier�awy? Chcesz rozliczy� si� z urz�dem skarbowym? Je�li korzystasz z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych (tzw. rycza�t), z�ó� PIT-28. Zeznanie nale�y z�o�y� w terminie od dnia 15 lutego do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym, a poniewa� 28 lutego wypada w niedziel�, ko�cowa data to 1 marca 2021 r.
26.01.2021Ulepszenie �rodka trwa�ego
Czy w przypadku ulepszenia �rodka trwa�ego w trakcie amortyzacji lub po jej zako�czeniu, podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano ulepszenia b�dzie pierwotna warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego powi�kszona o warto�� ulepszenia �rodka trwa�ego?
26.01.2021PIT-28 za 2020 nale�y z�o�y� do 1 marca
Masz przychody z dzia�alno�ci gospodarczej lub np. z umowy najmu czy dzier�awy? Chcesz rozliczy� si� z urz�dem skarbowym? Je�li korzystasz z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych (tzw. rycza�t), z�ó� PIT-28. Zeznanie nale�y z�o�y� w terminie od dnia 15 lutego do ko�ca lutego roku nast�puj�cego po roku podatkowym, a poniewa� 28 lutego wypada w niedziel�, ko�cowa data to 1 marca 2021 r.
25.01.2021Ulepszenie �rodka trwa�ego
Czy w przypadku ulepszenia �rodka trwa�ego w trakcie amortyzacji lub po jej zako�czeniu, podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych od miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano ulepszenia b�dzie pierwotna warto�� pocz�tkowa �rodka trwa�ego powi�kszona o warto�� ulepszenia �rodka trwa�ego?
20.01.2021W jakim terminie wystawi� faktur�?
Przy wystawianiu faktur szczególn� uwag� nale�y zwróci� na terminy. Faktura wystawiana powinna by�, co do zasady, nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano us�ug�. Natomiast, gdy przed tymi czynno�ciami otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty, faktur� dokumentuj�c� otrzymanie takiej zap�aty wystawia si� nie pó�niej ni� 15. dnia miesi�ca nast�puj�cego po miesi�cu, w którym otrzymano ca�o�� lub cz�� zap�aty od nabywcy. Jednak w przypadku niektórych transakcji termin ten mo�e ulec zmianie. Dotyczy to np. dokumentowania dostaw energii elektrycznej, �wiadczenia us�ug najmu, czy sta�ej obs�ugi prawnej i biurowej.
15.01.2021Karta podatkowa 2021: Kto, co i jak?
Karta podatkowa to jedna z najprostszych form opodatkowania, w której kwota podatku jest sta�a i wynika z decyzji wydanej przez Naczelnika Urz�du Skarbowego. Jednak ta forma opodatkowania nie jest dla wszystkich i mo�liwo�� jej wyboru zale�y od kilku warunków, np. podatnik prowadz�cy okre�lon� w ustawie dzia�alno�� podlega opodatkowaniu w formie karty je�eli jego ma��onek nie prowadzi dzia�alno�ci w tym samym zakresie. Od 1 stycznia br. warunek ten zosta� zmieniony i nie stanowi ju� przeszkody do opodatkowania w formie karty prowadzenie dzia�alno�ci w tym samym zakresie przez wspó�ma��onka, je�li i on korzysta z tej formy opodatkowania.
14.01.2021Karta podatkowa 2021: Kto, co i jak?
Karta podatkowa to jedna z najprostszych form opodatkowania, w której kwota podatku jest sta�a i wynika z decyzji wydanej przez Naczelnika Urz�du Skarbowego. Jednak ta forma opodatkowania nie jest dla wszystkich i mo�liwo�� jej wyboru zale�y od kilku warunków, np. podatnik prowadz�cy okre�lon� w ustawie dzia�alno�� podlega opodatkowaniu w formie karty je�eli jego ma��onek nie prowadzi dzia�alno�ci w tym samym zakresie. Od 1 stycznia br. warunek ten zosta� zmieniony i nie stanowi ju� przeszkody do opodatkowania w formie karty prowadzenie dzia�alno�ci w tym samym zakresie przez wspó�ma��onka, je�li i on korzysta z tej formy opodatkowania.
12.01.2021VAT 2021: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towarów i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorców i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towarów, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakupów, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametrów i wska�ników podatku od towarów i us�ug.
11.01.2021Rycza�t 2021: Zmiany w ewidencji przychodów
Od pocz�tku tego roku obowi�zuje nowy wzór ewidencji przychodów dla podatników rozliczaj�cych swoje przychody w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, który uwzgl�dnia nowe stawki rycza�tu, tj. 15% oraz 12,5%. Ponadto uchylony zosta� obowi�zek comiesi�cznego drukowania ewidencji przychodów prowadzonej przy u�yciu komputera. Natomiast przepisy dotycz�ce tego kiedy ewidencji uznana jest za rzeteln� i niewadliw� uwzgl�dniaj� teraz obowi�zuj�c� obecnie procedur� kontroli celno-skarbowej, w zwi�zku z któr� kontrolowanemu przys�uguje prawo z�o�enia korekty deklaracji po wszcz�ciu kontroli w terminie 14 dni od wszcz�cia tej kontroli. Nowe przepisy stosuje si� do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2021 r.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
08.01.2021Rycza�t 2021: Zmiany w ewidencji przychodów
Od pocz�tku tego roku obowi�zuje nowy wzór ewidencji przychodów dla podatników rozliczaj�cych swoje przychody w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, który uwzgl�dnia nowe stawki rycza�tu, tj. 15% oraz 12,5%. Ponadto uchylony zosta� obowi�zek comiesi�cznego drukowania ewidencji przychodów prowadzonej przy u�yciu komputera. Natomiast przepisy dotycz�ce tego kiedy ewidencji uznana jest za rzeteln� i niewadliw� uwzgl�dniaj� teraz obowi�zuj�c� obecnie procedur� kontroli celno-skarbowej, w zwi�zku z któr� kontrolowanemu przys�uguje prawo z�o�enia korekty deklaracji po wszcz�ciu kontroli w terminie 14 dni od wszcz�cia tej kontroli. Nowe przepisy stosuje si� do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2021 r.
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
05.01.2021Zak�adowy Fundusz �wiadcze� Socjalnych 2021: Odpis bez zmian
W tym roku, zgodnie z ustaw� z dnia 19 listopada 2020 r. o szczególnych rozwi�zaniach s�u��cych realizacji ustawy bud�etowej na rok 2021 (Dz.U. poz. 2400), podstawa naliczania odpisów na Zak�adowy Fundusz �wiadcze� Socjalnych, w porównaniu do 2020 r., nie zmieni�a si�. Od 1 stycznia 2021 r. przy jej obliczaniu nale�y bowiem nadal stosowa� przeci�tne miesi�czne wynagrodzenie w gospodarce narodowej, w drugim pó�roczu 2018 r. og�oszone przez Prezesa GUS, tj. 4134,02 z�. Dla porównania, do ko�ca lipca 2019 r. stosowana by�a kwota przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z drugiego pó�rocza 2013 r. w kwocie 3278,14 z�, natomiast od 1 sierpnia 2019 r. - kwota przeci�tnego miesi�cznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej z drugiego pó�rocza 2014 r., które wynios�o 3389,90 z�.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowi�nie
W 2012 r. podatnik naby� mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpocz�� jego wynajmowanie (rycza�t). W 2020 r. podatnik przeprowadzi� remont mieszkania, wydaj�c kwot� 35 tys. z� - modernizacja i podniesienie jego warto�ci rynkowej. Podatnik chce dokona� zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocz�� amortyzacj� ww. mieszkania. Czy b�dzie przys�ugiwa�o mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
21.12.2020Opodatkowanie kary umownej zap�aconej przez najemc�
Otrzyman� kar� umown� wyp�acon� przez najemc� w zamian za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu, nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodów okre�lonego w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowa� na zasadach ogólnych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
14.12.2020Koszty podatkowe w firmie prowadzonej w mieszkaniu
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
11.12.2020Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Przedsi�biorca podpisa� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy, który jest wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej i do celów prywatnych. W jaki sposób obliczy� warto�� samochodu osobowego b�d�cego przedmiotem leasingu operacyjnego? Czy limit 150 000 z� przedsi�biorca mo�e naliczy� osobno dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesi�czne) oraz osobno dla transakcji wykupu?
10.12.2020Leasing auta i koszty: To jak to jest z t� cesj�?
Czy skoro cesja leasingu nie zmienia �adnych postanowie� umowy leasingu, a jedynie podmiot-stron� umowy, którym zostaje nowy leasingobiorca, to czy tre�� umowy zawartej przed 2019 rokiem, nieulegaj�ca zmianie, powinna by� traktowana zgodnie z przepisami podatkowymi obowi�zuj�cymi w chwili podpisywania pierwotnej umowy leasingu czy zgodnie z przepisami zmienionymi w 2019 r.? Czy przejmuj�cy leasing do ustalenia proporcji kosztów uzyskania przychodu od p�aconych od momentu cesji rat powinien bra� pod uwag� pocz�tkow� warto�� samochodu, czy warto�� rynkow� w chwili przej�cia umowy leasingu? - pyta pos�anka, MInisterstwo Finansów odpowiada.
10.12.2020Dwa limity kosztów dla samochodu w leasingu i po leasingu
Przedsi�biorca podpisa� umow� leasingu operacyjnego na samochód osobowy, który jest wykorzystywany w dzia�alno�ci gospodarczej i do celów prywatnych. W jaki sposób obliczy� warto�� samochodu osobowego b�d�cego przedmiotem leasingu operacyjnego? Czy limit 150 000 z� przedsi�biorca mo�e naliczy� osobno dla leasingu (czynsz inicjalny i raty miesi�czne) oraz osobno dla transakcji wykupu?
09.12.2020COVID-19: Umorzenie czynszu a podstawa opodatkowania VAT
Warunki umowy najmu/dzier�awy, w tym warto�� czynszu z tytu�u zawartych pierwotnie umów z przedsi�biorcami, nie zmieniaj� si�, a Gmina jedynie informuje o rezygnacji z nale�no�ci z tytu�u czynszu w odniesieniu do przedsi�biorców, których p�ynno�� finansowa uleg�a pogorszeniu z powodu COVID-19. Zatem cena najmu/dzier�awy nie zmienia si� - nie ma wi�c do niej zastosowania rabat, opust a wi�c podstawa opodatkowania nie ulega zmianie i stanowi j� kwota wynikaj�ca z zawartej umowy. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
09.12.2020WSA. Dzier�awa gruntów rolnych nie zawsze zwolniona z VAT
O zastosowaniu zwolnienia od podatku od towarów i us�ug decyduje wykorzystanie dzier�awionych gruntów na cele rolnicze. Zwolnienie nie odwo�uje si� do klasyfikacji gruntu, ale do jego rzeczywistego wykorzystania na cele rolnicze. Dzier�awa cz�ci gospodarstwa rolnego na cele zwi�zane z pozyskiwaniem surowców naturalnych (kamie�, �wir, piasek), b�dzie podlega�a wi�c opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy� �aden przepis ustawy, ani rozporz�dzenia nie przewiduje dla tej czynno�ci zwolnienia od podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gda�sku.
07.12.2020Do ko�ca 2020 r. wybrane bran�e wymieniaj� kasy rejestruj�ce na kasy online
Zbli�a si� termin wymiany kas rejestruj�cych starego typu na kasy online. Od 1 stycznia 2021 r. kasy online b�d� stosowane przez podatników bran�y gastronomicznej, us�ug w zakresie krótkotrwa�ego zakwaterowania oraz sprzeda�y w�gla. Dodajmy, �e podatnicy mog� skorzysta� z ulgi na zakup kas online w ramach wymiany kas starego typu.
04.12.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
1 stycznia 2021 r. wejdzie w �ycie pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
04.12.2020Do ko�ca 2020 r. wybrane bran�e wymieniaj� kasy rejestruj�ce na kasy online
Zbli�a si� termin wymiany kas rejestruj�cych starego typu na kasy online. Od 1 stycznia 2021 r. kasy online b�d� stosowane przez podatników bran�y gastronomicznej, us�ug w zakresie krótkotrwa�ego zakwaterowania oraz sprzeda�y w�gla. Dodajmy, �e podatnicy mog� skorzysta� z ulgi na zakup kas online w ramach wymiany kas starego typu.
04.12.2020Najem prywatny po podziale maj�tku ma��onków
W nied�ugim czasie w ramach podzia�u maj�tku ma��e�skiego (ze wzgl�du na ustalenie rozdzielno�ci maj�tkowej) podatniczka stanie si� wy��czn� w�a�cicielk� dwóch mieszka� (wcze�niej by�a ich wspó�w�a�cicielk�). Mieszkania s� i b�d� wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje si� tylko i wy��cznie jej m��. Po podziale maj�tku b�dzie to robi� podatniczka. Czy uzyskuj�c dochód z wynajmu mieszka� mo�e opodatkowa� ww. dochód jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego?
03.12.2020Podatki 2021: Wi�cej podatników b�dzie mog�o by� na rycza�cie
Od pocz�tku przysz�ego roku, zgodnie z ustaw� z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), wi�cej podatników b�dzie mog�o opodatkowa� swoje przychody rycza�tem. Zwi�kszony zostanie limit uprawniaj�cy do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocze�nie zmniejszy si� kr�g podatników, którzy ustawowo s� wykluczeni z mo�liwo�ci opodatkowania rycza�tem.
03.12.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
1 stycznia 2021 r. wejdzie w �ycie pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
02.12.2020Telewizor mo�e by� kosztem firmy w mieszkaniu
G�ównym typem dzia�alno�ci podatnika jest wytwarzanie oprogramowania. Praca ta wymaga ci�g�ego kontaktu audio-wizualnego z innymi cz�onkami zespo�u pracuj�cego nad projektem. Przedsi�biorca kupi� telewizor, który s�u�y mu jako du�y ekran komputerowy do wideo-konferencji oraz do prezentowania, udost�pnionej przez innych cz�onków zespo�u, zawarto�ci ekranu (tzw. screen-sharing). Czy wydatki poniesione w zwi�zku z zakupem telewizora mog� stanowi� koszt uzyskania przychodu w ca�o�ci, skoro dzia�alno�� gospodarcza prowadzona jest w miejscu sta�ego zamieszkania?
02.12.2020Podatki 2021: Wi�cej podatników b�dzie mog�o by� na rycza�cie
Od pocz�tku przysz�ego roku, zgodnie z ustaw� z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), wi�cej podatników b�dzie mog�o opodatkowa� swoje przychody rycza�tem. Zwi�kszony zostanie limit uprawniaj�cy do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocze�nie zmniejszy si� kr�g podatników, którzy ustawowo s� wykluczeni z mo�liwo�ci opodatkowania rycza�tem.
01.12.2020Telewizor mo�e by� kosztem firmy w mieszkaniu
G�ównym typem dzia�alno�ci podatnika jest wytwarzanie oprogramowania. Praca ta wymaga ci�g�ego kontaktu audio-wizualnego z innymi cz�onkami zespo�u pracuj�cego nad projektem. Przedsi�biorca kupi� telewizor, który s�u�y mu jako du�y ekran komputerowy do wideo-konferencji oraz do prezentowania, udost�pnionej przez innych cz�onków zespo�u, zawarto�ci ekranu (tzw. screen-sharing). Czy wydatki poniesione w zwi�zku z zakupem telewizora mog� stanowi� koszt uzyskania przychodu w ca�o�ci, skoro dzia�alno�� gospodarcza prowadzona jest w miejscu sta�ego zamieszkania?
24.11.2020VAT od zbycia przedsi�biorstwa do jednoosobowej dzia�alno�ci wspólnika
Skoro przedmiotem nieodp�atnego przekazania b�dzie przedsi�biorstwo spe�niaj�ce wymogi okre�lone w art. 551 Kodeksu cywilnego, to tym samym na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug nieodp�atne przekazanie ca�ego przedsi�biorstwa spó�ki cywilnej do jednoosobowej dzia�alno�ci wspólnika nie b�dzie podlega�o opodatkowaniu podatkiem VAT. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
18.11.2020WSA. Wynajem samochodu nie zawsze ze 100% odliczeniem VAT
Jak orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w pa�dziernikowym wyroku, warunku prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu nie stosuje si� w przypadku pojazdów samochodowych przeznaczonych wy��cznie do oddania w odp�atne u�ywanie na podstawie umowy najmu, dzier�awy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze - je�eli odprzeda�, sprzeda� lub oddanie w odp�atne u�ywanie tych pojazdów stanowi przedmiot dzia�alno�ci podatnika.
17.11.2020Leasing samochodu osobowego w kosztach firmy
Spó�ka planuje u�ytkowa� samochód osobowy na podstawie umowy leasingu operacyjnego o warto�ci 500 tys. z�. Samochód b�dzie wykorzystywa�a wy��cznie do celów dzia�alno�ci. Spó�ka nie jest podatnikiem VAT, jednak dla tego samochodu z�o�y VAT-26 i b�dzie dla niego prowadzi�a ewidencj� przebiegu pojazdu. Czy spó�ka b�dzie mog�a zaliczy� do kosztów ca�o�� wydatków zwi�zanych ze sp�at� rat leasingowych, czy jedynie kwoty do wysoko�ci limitu 150 tys. z�?
17.11.2020WSA. Koszty podatkowe: Aport umowy leasingu to nie jej zmiana
Wniesienie aportem przedsi�biorstwa do spó�ki komandytowej, w sk�ad którego wchodzi umowa leasingu zawarta przed 1 stycznia 2019 r., nie spowoduje zmiany umowy w znaczeniu art. 8 ust. 1 i 2 noweli, albowiem rozszerzenie z mocy Kodeksu cywilnego zakresu podmiotów odpowiedzialnych (poprzez ustanowienie odpowiedzialno�ci solidarnej) za realizacj� umowy leasingu nie stanowi zmiany umowy. Zmiany umowy nie narzucaj� równie� przepisy Ordynacji podatkowe statuuj�ce instytucj� nast�pstwa prawnego w przypadku wniesienia przedsi�biorstwa jednoosobowego do spó�ki osobowej. Tak uzna� Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
17.11.2020Wynagrodzenie za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy jest przychodem z najmu
Podatnika jako osoba fizyczna, uzyskuje przychody z tytu�u najmu lokalu u�ytkowego opodatkowane rycza�tem. Przed up�ywem okresu obowi�zywania umowy najmu najemca zwróci� si� do podatnika z propozycj� wcze�niejszego rozwi�zania umowy a nast�pnie strony podpisa�y porozumienie w przedmiocie rozwi�zania umowy przed terminem okre�lonym w umowie. Czy kwot� uzyskan� od najemcy w zwi�zku z wcze�niejszym rozwi�zaniem umowy nale�y opodatkowa� jako przychód z najmu lokalu czy te� zaliczy� j� do przychodów z innych �róde�?
16.11.2020Leasing samochodu osobowego w kosztach firmy
Spó�ka planuje u�ytkowa� samochód osobowy na podstawie umowy leasingu operacyjnego o warto�ci 500 tys. z�. Samochód b�dzie wykorzystywa�a wy��cznie do celów dzia�alno�ci. Spó�ka nie jest podatnikiem VAT, jednak dla tego samochodu z�o�y VAT-26 i b�dzie dla niego prowadzi�a ewidencj� przebiegu pojazdu. Czy spó�ka b�dzie mog�a zaliczy� do kosztów ca�o�� wydatków zwi�zanych ze sp�at� rat leasingowych, czy jedynie kwoty do wysoko�ci limitu 150 tys. z�?
13.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
13.11.2020Opodatkowanie zwrotu podatku od nieruchomo�ci
Czy w zwi�zku z dzier�aw� otrzymana od dzier�awcy kwota równa kwocie podatku od gruntu, który wydzier�awiaj�cy b�dzie musia� op�aca� do gminy, jest jego przychodem podlegaj�cym opodatkowaniu zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5%, który b�dzie op�aca� w zwi�zku z dzier�aw� gruntu, gdy z umowy wynika, �e dzier�awca ma obowi�zek wyp�aty oprócz kwoty za dzier�aw�, dodatkowo kwoty równej op�acie podatku za grunt?
10.11.2020Wydatki na prywatne mieszkanie jako koszt firmy
Kosztem uzyskania przychodu - w takiej proporcji, w jakiej pozostaje powierzchnia mieszkania wykorzystywana do dzia�alno�ci gospodarczej do ca�ej powierzchni mieszkania mog� by�: wydatki na czynsz administracyjny, op�aty za pr�d, internet oraz wod� i ogrzewanie centralne, odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej nieruchomo�ci, zap�acone odsetki od rat kredytu hipotecznego na sfinansowanie zakupu nieruchomo�ci.
09.10.2020Wynajem prywatnego mieszkania firmie bez zwolnienia z VAT
Podatniczka zamierza wynaj�� lokal (maj�tek prywatny) przedsi�biorcy, który w ramach prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej b�dzie podnajmowa� lokal kolejnym najemcom wy��cznie na cele mieszkaniowe. Umowa nie b�dzie zawierana przez podatniczk� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy wynajmuj�c ww. lokal b�dzie dzia�a�a jako podatnik VAT? Je�eli tak, to czy dla �wiadczonej us�ugi najmu, b�dzie mia�a ona prawo do skorzystania ze zwolnienia okre�lonego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i us�ug?
05.10.2020Dzier�awa i podatek od nieruchomo�ci razem na jednej fakturze
Podatniczka, osoba fizyczna niepodlegaj�ca rejestracji w CEiDG, wykonuje czynno�� pokrywaj�c� si� z definicj� dzia�alno�ci gospodarczej na gruncie ustawy o VAT. Wynajmuje dzia�ki zabudowane kompleksem hal produkcyjno-magazynowych. Podatniczka równie� op�aca podatek od nieruchomo�ci. Czy obci��enie podatkiem od nieruchomo�ci podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy nale�y wystawi� faktury VAT? Czy podatek od nieruchomo�ci mo�e by� refakturowany, a w zwi�zku z tym jaka powinna by� zastosowana stawka VAT?
29.09.2020Kwestie zwi�zane z ��czeniem, przejmowaniem i sprzeda�� przedsi�biorstw lub ich wydzielonych cz�ci
��czenie, przejmowanie i sprzeda� przedsi�biorstw lub ich wydzielonych cz�ci to cz�ste zjawisko w gospodarce. Przyczyn dokonywania transakcji z udzia�em przedsi�biorstw jest wiele, w szczególno�ci je�li chodzi o ich ��czenie i przejmowanie. Przede wszystkim g�ównym motywem dokonania po��czenia czy przej�cia spó�ki jest ch�� rozwoju prowadzonego biznesu, a tego typu transakcje sprzyjaj� szybkiemu rozwojowi przedsi�biorstwa. Przyczyny dokonywania transakcji po��czenia i przej�cia dzieli si� cz�sto na: finansowe (np. wykorzystanie nadwy�ki zgromadzonych zasobów kapita�owych), rynkowe (np. d��enie do zwi�kszenia udzia�u w rynku, eliminacja lub ograniczenie konkurencji), operacyjne (np. korzy�ci zwi�zane z uzyskaniem zasobów, umiej�tno�ci, know-how, przy jednoczesnym ograniczaniu kosztów operacyjnych), menad�erskie (np. wzrost wynagrodze� kadry zarz�dzaj�cej, jej presti�u i w�adzy). W przypadku sprzeda�y przedsi�biorstwa lub jego wydzielonej cz�ci przyczyn� mo�e stanowi� m.in. d��enie do pozyskania kapita�u lub brak zainteresowania kontynuacj� prowadzonej dzia�alno�ci.
29.09.2020Kwestie zwi�zane z ��czeniem, przejmowaniem i sprzeda�� przedsi�biorstw lub ich wydzielonych cz�ci
��czenie, przejmowanie i sprzeda� przedsi�biorstw lub ich wydzielonych cz�ci to cz�ste zjawisko w gospodarce. Przyczyn dokonywania transakcji z udzia�em przedsi�biorstw jest wiele, w szczególno�ci je�li chodzi o ich ��czenie i przejmowanie. Przede wszystkim g�ównym motywem dokonania po��czenia czy przej�cia spó�ki jest ch�� rozwoju prowadzonego biznesu, a tego typu transakcje sprzyjaj� szybkiemu rozwojowi przedsi�biorstwa. Przyczyny dokonywania transakcji po��czenia i przej�cia dzieli si� cz�sto na: finansowe (np. wykorzystanie nadwy�ki zgromadzonych zasobów kapita�owych), rynkowe (np. d��enie do zwi�kszenia udzia�u w rynku, eliminacja lub ograniczenie konkurencji), operacyjne (np. korzy�ci zwi�zane z uzyskaniem zasobów, umiej�tno�ci, know-how, przy jednoczesnym ograniczaniu kosztów operacyjnych), menad�erskie (np. wzrost wynagrodze� kadry zarz�dzaj�cej, jej presti�u i w�adzy). W przypadku sprzeda�y przedsi�biorstwa lub jego wydzielonej cz�ci przyczyn� mo�e stanowi� m.in. d��enie do pozyskania kapita�u lub brak zainteresowania kontynuacj� prowadzonej dzia�alno�ci.
29.09.2020Podatki 2021: Zmiany w stawkach rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych
Ministerstwo Finansów przygotowa�o pakiet zmian w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne. G�ówn� zmian� b�dzie podniesienie z 250 tys. euro do 2 mln euro limitu przychodów warunkuj�cego wybór rycza�tu. Równocze�nie zlikwidowana zostanie wi�kszo�� przypadków, kiedy okre�lony rodzaj dzia�alno�ci wy��cza z opodatkowania rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Zmniejszone zostan� tak�e wysoko�ci niektórych stawek rycza�tu.
29.09.2020Kompleksowa us�uga, czy jednak dostawa? Liczy si� element dominuj�cy transakcji
Polska spó�ka �wiadczy us�ugi produkcyjne zgodnie z zaleceniami i na rzecz zagranicznego kontrahenta, który równie� za granic� produkty te sprzedaje. S� one tworzone wed�ug specyfikacji odbiorców ko�cowych. Spó�ka by�a przekonana, i� z racji tego, �e nie sprzedaje towaru, a �wiadczy us�ugi kompleksowe na zlecenie swojego g�ównego odbiorcy, b�d� one podlega� opodatkowaniu w pa�stwie tego zleceniodawcy. Fiskus by� innego zdania.
28.09.202030 wrze�nia mija termin przekazania II raty odpisu na ZF�S
Z ko�cem wrze�nia up�ywa termin do którego pracodawcy tworz�cy Zak�adowy Fundusz �wiadcze� Socjalnych s� obowi�zani przekaza� drug� transz� �rodków pochodz�cych z odpisów na Fundusz i zwi�ksze� naliczonych zgodnie z przepisami ustawy o zak�adowym funduszu �wiadcze� socjalnych. Dodajmy, �e do ko�ca maja pracodawca mia� obowi�zek wp�aci� co najmniej 75% równowarto�ci odpisów podstawowych na wyodr�bniony rachunek bankowy ZF�S.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

amortyzacja dzier�awy