sp�ata kredytu sprzeda� nieruchomo�ci

28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
09.11.2017Wa�ny interes publiczny jako przes�anka do zastosowania umorzenia zaleg�o�ci podatkowych
Z uzasadnienia: U�yty ��cznik "lub" wskazuje, �e do zastosowania ulgi mi�dzy innymi w postaci umorzenia zaleg�o�ci podatkowych, odsetek za zw�ok� lub op�aty prolongacyjnej, wystarczy zaistnienie jednej z wy�ej przywo�anych dwóch dyrektyw wyboru ("wa�nego interesu podatnika" lub "interesu publicznego"), przy czym w ka�dej sprawie zawsze powinny zosta� rozwa�one przez organ podatkowy obie przes�anki.
28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
17.07.2017Roz�o�enie p�atno�ci na raty: Kiedy przedsi�biorca zap�aci podatek bankowy?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od niektórych instytucji finansowych w przypadku: roz�o�enia na raty p�atno�ci nale�no�ci za faktur� dokumentuj�c� wykonane us�ugi osobom fizycznym niezwi�zane bezpo�rednio z ich dzia�alno�ci� gospodarcz� bez naliczenia dodatkowych op�at z tytu�y wyd�u�enia terminu p�atno�ci, roz�o�enia na raty p�atno�ci nale�no�ci za faktur� dokumentuj�c� wykonane us�ugi osobom fizycznym niezwi�zane bezpo�rednio z ich dzia�alno�ci� gospodarcz� lub zawodow� z naliczeniem dodatkowych op�at z tytu�y wyd�u�enia terminu p�atno�ci?
10.07.2017WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci nabytej w spadku: Sp�ata kredytu mo�e by� kosztem
Z uzasadnienia: Do kosztów uzyskania przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, zalicza si� sp�acony przez spadkobierc� kredyt hipoteczny zaci�gni�ty przez zmar�ego spadkodawc�. Mo�na bowiem przyj��, �e by� to nak�ad, które zwi�kszy� warto�� rzeczy, poczynione w czasie jego posiadania przez spadkobierc�.
30.06.2017Wydatki wliczane do warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego
Przepisy ustaw podatkowych okre�laj� definicj� warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego. S� to: art. 16g ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz analogicznie art. 22g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tymi przepisami podatnicy okre�laj� warto�� pocz�tkow� �rodków trwa�ych najcz�ciej wed�ug ceny nabycia – w przypadku zakupu �rodka trwa�ego, oraz wed�ug kosztu wytworzenia – w przypadku wytworzenia �rodka trwa�ego we w�asnym zakresie.
06.06.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Ulga odsetkowa a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Ustawodawca, jak wskazano wy�ej, odró�nia wydatki na sp�at� kredytu i sp�at� odsetek od kredytu (art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT), tym samym uwzgl�dnienie wydatków na sp�at� odsetek od kredytu, przy korzystaniu z ulgi, o której mowa w art. 26b ustawy (tzw. ulga odsetkowa), nie wy��cza mo�liwo�ci zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust.25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT od opodatkowania dochodu ze zbycia kolejnego lokalu w cz�ci przeznaczonej na sp�at� tego kredytu.
21.04.2017Wydatki na mieszkanie w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca planuje rezygnacj� z umowy najmu lokalu mieszkalnego na rzecz jego nabycia. Wnioskodawca b�dzie z niego korzysta� najcz�ciej od poniedzia�ku do pi�tku w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Wnioskodawca poniesie okre�lone koszty zwi�zane z nabyciem lokalu (op�aty notarialne, PCC, prowizja po�rednika) oraz zwi�zane z jego przystosowaniem do u�ytkowania. Czy odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej lokalu oraz inne koszty (wyposa�enie w meble, sprz�t AGD, op�aty za media, odsetki od kredytu hipotecznego) Wnioskodawca b�dzie móg� zaliczy� do kosztów uzyskania przychodu?
04.04.2017Koszty kredytu jako koszt sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca na pocz�tku 2012 r. zakupi� mieszkanie, na które zaci�gni�ty zosta� kredyt. W roku 2016 mieszkanie zosta�o sprzedane, a kredyt zosta� sp�acony. Czy odsetki i koszty kredytu mog� by� kosztem w rozumieniu kosztów uzyskania przychodów?
06.03.2017Dodatnia warto�� firmy (goodwill) a PCC
Tezy: 1. Warto�� [dodatnia] firmy (goodwill) jest warto�ci� wyra�on� w pieni�dzu przyj�t� do celów podatkowych (w podatkach dochodowych) i bilansowych. Ma ona charakter kalkulacyjny (arytmetyczny). Jest zatem jedynie warto�ci� ekonomiczn� (sytuacj� faktyczn� wp�ywaj�c� dodatnio na warto�� przedsi�biorstwa) a nie prawem podmiotowym. […]Nabywca nie jest i nie mo�e by� „uprawniony” do dodatniej warto�ci firmy.
02.02.2017Podatkowe skutki podzia�u maj�tku ma��e�skiego
Pytanie podatnika: Czy uzyskanie (otrzymanie) przez Wnioskodawc� prawa u�ytkowania wieczystego oraz prawa w�asno�ci budynku na podstawie umowy o podzia� maj�tku wspólnego w nast�pstwie zniesienia wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej (bez sp�at i dop�at) stanowi czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych?
21.12.2016NSA. Finansowanie wydatków ze �rodków z kredytu a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Finansowanie wydatków mieszkaniowych ze �rodków pochodz�cych z kredytu nie jest to�same z wydatkowaniem przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci, gdy� nie zostaje zachowana zasada to�samo�ci �ród�a przychodów w zakresie zwolnienia i wydatkowania przychodów. Do spe�nienia warunków zwolnienia podatkowego istotna jest nie tylko warto�� wydatkowanych �rodków pieni�nych, ale równie� �ród�o przychodów, z którego te �rodki pochodzi�y.
15.11.2016Zwolnienie z VAT odsetek z tytu�u kredytu kupieckiego
Pytanie podatnika: Czy �wiadczona przez spó�k� us�uga finansowania, polegaj�ca na roz�o�eniu w czasie p�atno�ci wynagrodzenia za wy�wiadczone us�ugi (prace) w zamian za odsetki, b�dzie podlega� zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy VAT i tym samym obowi�zek podatkowy w zwi�zku ze �wiadczeniem ww. us�ugi b�dzie powstawa� z chwil� otrzymania przez spó�k� ca�o�ci lub cz�ci zap�aty (odsetek)?
11.10.2016Zakup pierwszego mieszkania. B�d� nowe ulgi podatkowe?
Interpelacja nr 6121 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zakupu pierwszego mieszkania
30.09.2016WSA. Wyp�ata z tytu�u wyga�ni�cia sp�dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a zwolnienie z PIT
Uzyskanie przez uprawnionych (by�ych cz�onk�w sp�dzielni mieszkaniowych) przychodu z tytu�u wyp�aty warto�ci rynkowej lokalu, kt�ry zosta� zwolniony przez uprawnionego w zwi�zku z wygaszeniem lokatorskiego prawa do lokalu nie stanowi przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c ustawy o PIT, lecz przych�d z innego �r�d�a wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy, a to oznacza, �e przych�d ten nie korzysta ze zwolnienia podatkowego okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Do tak uzyskanego przychodu stosuje si� natomiast ulg� przewidzian� w art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy podatkowej - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
25.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na w�asne cele mieszkaniowe kupuj�c dwie nieruchomo�ci jedn� w Wielkiej Brytanii, drug� w Polsce?
20.05.2016NSA. Przej�cie kredytu hipotecznego a ulga mieszkaniowa w PIT
Z uzasadnienia: Skoro efekt ekonomiczny w postaci uwolnienia skar��cej od d�ugu z tytu�u kredytu bankowego nast�pi� i to w spos�b efektywny z punktu widzenia banku kredytuj�cego, to nast�pi�a "sp�ata kredytu". W poj�ciu sp�aty w znaczeniu j�zykowym brak jest wyr�nienia sposob�w sp�aty. Na gruncie j�zyka etnicznego poj�cie sp�ata ma bardzo szerokie znaczenie i oznacza wszelkie sposoby zwrotu czegokolwiek (np. d�ugu). R�wnie� ustawa o PIT nie ustanawia sposobu, w jaki kredyt powinien by� sp�acony. Zatem u�ytego przez ustawodawc� poj�cia "sp�ata kredytu" nie mo�na odnosi� wy��cznie do sp�aty kredytu w formie przelania got�wki na rachunek banku.
12.05.2016Odliczenie przez spadkobierc� wydatk�w poniesionych przez spadkodawc� na cele mieszkaniowe
Pytanie podatkowe: Czy w �wietle przedstawionych fakt�w Wnioskodawczyni mo�e skorzysta� ze zwolnienia przedmiotowego i dokona� odliczenia wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
09.05.2016W�asne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z PIT dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy wydatki zwi�zane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego stanowi� wydatki, kt�re umo�liwiaj� skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania PIT dochodu ze sprzeda�y mieszkania?
24.03.2016Sprzeda� mieszkania bez PIT. Wa�ne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Reasumuj�c w ocenie S�du poniesienie na w�asne cele mieszkaniowe wydatk�w w okresie dw�ch lat, o kt�rych mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., uzasadnia zastosowanie zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, r�wnie� wtedy gdy faktyczne nabycie w�asno�ci lub prawa realizuj�cego w�asne cele mieszkaniowe nast�pi�o po tym terminie.
19.02.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Sp�ata kredytu jako wydatek na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy sp�ata kredytu hipotecznego na zakup lokalu mieszkalnego jest r�wnoznaczna z przeznaczeniem uzyskanego przychodu na cele mieszkaniowe, a tym samym zwalnia Wnioskodawc� z zap�aty podatku dochodowego?
28.10.2015Ulga mieszkaniowa w PIT. Operat szacunkowy zamiast faktury
Z uzasadnienia: Organ podatkowy ma prawo ��dania od podatnika przed�o�enia dokument�w, �wiadcz�cych o poniesieniu wydatk�w na cele mieszkaniowe. Przed�o�ony przez skar��cego operat szacunkowy nie mo�e zast�pi� g��wnych dowod�w w sprawie takich jak faktury, rachunki czy umowy. Do skorzystania z ulgi konieczne jest ustalenie faktycznej kwoty wydatkowanej na cele mieszkaniowe i oznaczenie dok�adnego momentu poniesienia wydatk�w.
14.08.2015Przeznaczenie przychodu ze sprzeda�y mieszkania na sp�at� kredytu a PIT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z opisan� sytuacj� Wnioskodawca mo�e z�o�y� korekt� PIT-39, w kt�rej wydatki zwi�zane ze sp�at� b�d� mie�ci�y si� w dyspozycji art. 21 ust. 1 pkt 131, art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
12.08.2015Datio in salutum. Skutki podatkowe w CIT
Z uzasadnienia: W opisanym stanie faktycznym i prawnym przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci mia�o jedynie na celu zwolnienie si� Skar��cej z zobowi�zania poprzez spe�nienie innego �wiadczenia. Skoro sp�ata d�ugu nie rodzi po stronie Skar��cej przysporzenia, to spe�nienie �wiadczenia rzeczowego w celu sp�aty d�ugu tak�e nie rodzi po stronie sp�ki przysporzenia.
15.06.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Czym jest cel mieszkaniowy?
Pytanie podatnika: W jaki spos�b Wnioskodawca powinien rozliczy� podatek? Czy w sytuacji, gdy ca�o�� ze sprzeda�y mieszkania Wnioskodawca przeznaczy� na cz�ciow� sp�at� kredytu, mo�e uzna�, �e ca�o�� czyli 145 000,00 z� zosta�o przeznaczone na cele mieszkaniowe?
20.05.2015Podatek od darowizn. Nieodp�atne zniesienia wsp�w�asno�ci nieruchomo�ci obci��onej hipotek�
Pytanie podatnika: Czy nieodp�atne zniesienie wsp�w�asno�ci lokalu mieszkalnego obci��onego hipotek�, kt�rej warto�� (ca�kowita b�d� po�owa) przewy�sza warto�� po�owy mieszkania, bez sp�at i dop�at na rzecz dotychczasowych wsp�w�a�cicieli w 1/2 cz�ci, na skutek kt�rego Wnioskodawca stanie si� wy��cznym w�a�cicielem mieszkania w zamian za ca�kowite przej�cie obci��enia hipotecznego, wywo�a konieczno�� zap�aty przez niego podatku, o kt�rym mowa w ustawie o podatku od spadk�w i darowizn?
14.05.2015Skutki podatkowe sprzeda�y murowanego gara�u
Pytanie podatnika: Czy doch�d uzyskany ze sprzeda�y murowanego gara�u b�dzie stanowi� odr�bne �r�d�o przychodu i b�dzie mo�na skorzysta� z ulgi mieszkaniowej?
29.04.2015WSA: Zwrot VAT. Czynno�� pozorna nie zas�uguje na ochron�
W sprawie, gdzie dochodzi do dokonania czynno�ci pozornej poprzez pozorny zakup towaru celem uzyskania nieuprawnionej korzy�ci podatkowej w postaci zwrotu podatku naliczonego, uzna� trzeba, �e dzia�alno�� tego rodzaju nie zas�uguje na ochron�, poniewa� jej jedynym prawdopodobnym celem jest uzyskanie korzy�ci kosztem Skarbu Pa�stwa bez podstawy prawnej i podwa�enie za�o�e� samego systemu podatku od towar�w i us�ug - orzek� Wojew�dzki S�d Administracyjny w Gliwicach.
11.03.2015Ujawnienie �rodka trwa�ego a kwalifikacja odsetek od kredytu
Z uzasadnienia: Odsetki od kredytu zaci�gni�tego z przeznaczeniem na inwestycje, naliczone do dnia przekazania �rodka trwa�ego do u�ywania zwi�kszaj� koszty wytworzenia danego �rodka trwa�ego (po�rednie koszty uzyskania przychodu poprzez instytucj� amortyzacji); innymi s�owy z mocy art. 16 ust. 1 pkt 12 ustawy o CIT odsetki od kredyt�w inwestycyjnych do dnia oddania �rodka trwa�ego do u�ywania nie stanowi� bezpo�redniego kosztu uzyskania przychodu.
09.03.2015Udzielenie kredytu kupieckiego a skutki w VAT
Pytanie podatnika: Czy udzielony przez Sp�k� kredyt kupiecki polegaj�cy na wyd�u�eniu terminu p�atno�ci warto�ci sprzedanej wierzytelno�ci b�dzie stanowi� us�ug� podlegaj�c�, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 38 ustawy o VAT, zwolnieniu od podatku VAT?
26.02.2015PIT za 2014. Jaki formularz wybra�?
Zgodnie z ustaw� o PIT, po zako�czeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku nast�pnego - podatnicy podatku dochodowego maj� obowi�zek z�o�y� w urz�dzie skarbowym zeznanie o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowi�zuj� tutaj nast�puj�ce zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim wi�c formularzu nale�y rozliczy� dochody?
25.02.2015PIT za 2014. Jaki formularz wybra�?
Zgodnie z ustaw� o PIT, po zako�czeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku nast�pnego - podatnicy podatku dochodowego maj� obowi�zek z�o�y� w urz�dzie skarbowym zeznanie o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowi�zuj� tutaj nast�puj�ce zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim wi�c formularzu nale�y rozliczy� dochody?
26.01.2015Sprzeda� mieszkania a PIT. Warunki zwolnienia z opodatkowania
Pytanie podatnika: Czy przekazuj�c ca�� uzyskan� kwot� ze sprzeda�y sp�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego w wysoko�ci 147.000,00 z� na sp�at� zaci�gni�tego wraz z ma��onkiem kredytu hipotecznego, Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia wynikaj�cego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.)?
07.01.2015Sprzeda� udzia�u w mieszkaniu: Jak wype�ni� PIT-39?
Pytanie podatnika: W 2010 r. Wnioskodawca naby� udzia� 1/2 w lokalu mieszkalnym, a obecnie chcia�by przenie�� sw�j udzia� w lokalu na drugiego wsp�w�a�ciciela. Przeniesienie udzia�u nast�pi�oby w formie umowy sprzeda�y. Jak prawid�owo wype�ni� PIT-39 - dok�adnie w punkcie C (wysoko�� przychod�w oraz koszty ich uzyskania)?
18.12.2014Post�powanie dowodowe w sprawach podatkowych
Z uzasadnienia: Art. 188 Ordynacji podatkowej nie daje podstaw do odmowy przeprowadzenia dowodu z tego powodu, �e w przekonaniu organu podatkowego dow�d taki by�by niewiarygodny. Ten ostatni element organ ocenia w ramach swobodnej oceny dowod�w wyra�onej w art. 191 Ordynacji podatkowej, kt�ra nast�puje dopiero w�wczas, gdy uzyskany ju� zostanie materia� dowodowy w postaci np. protoko�u przes�uchania �wiadka czy te� opinii bieg�ego.
05.12.2014Uchwa�a NSA: Umowa do�ywocia bez PIT
W przypadku zbycia nieruchomo�ci na podstawie umowy o do�ywocie nie jest mo�liwe okre�lenie przychodu ze �r�d�a, o kt�rym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych, na zasadach wynikaj�cych z art. 19 ust. 1 i 3 tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?
16.10.2014Ulga mieszkaniowa w PIT po �lubie podatnika
Pytanie podatnika: Czy je�li pieni�dze ze sprzeda�y Wnioskodawczyni przeznaczy na zakup nieruchomo�ci nale��cej obecnie do ma��onka i sp�at� zaci�gni�tego przez niego kredytu hipotecznego to czy b�dzie mog�a skorzysta� ze zwolnienia okre�lonego w art. art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1, je�li przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�pi po zawarciu zwi�zku ma��e�skiego?
29.09.2014Sprzeda� nieruchomo�ci wykorzystywanej w dzia�alno�ci a �r�d�o przychodu
Z uzasadnienia: Ustawodawca wyra�nie odr�nia jako odr�bne �r�d�o przychod�w sprzeda� okre�lonych rzeczy i praw (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT), wymagaj�c jedynie, aby nie nast�powa�o to "w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej". Z kolei do przychod�w z tej ostatniej art. 14 ust. 2 c ww. ustawy zalicza r�wnie� te pochodz�ce z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� oraz przy prowadzeniu dzia��w specjalnych produkcji rolnej sk�adnik�w maj�tku b�d�cych �rodkami trwa�ymi, lecz pod drug� ze wskazanych powy�ej przes�anek, a mianowicie uj�cia ich w ewidencji �rodk�w trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych.
27.08.2014Ustawa o listach zastawnych do zmiany – rz�d przyj�� projekt
W przysz�ym roku w �ycie wej�� ma nowelizacja ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Za�o�enia projektu noweli przyj�� we wtorek rz�d, kt�ry dzi�ki nowym przepisom zamierza zapewni� lepsze warunki do wzrostu popularno�ci list�w zastawnych emitowanych przez banki hipoteczne.
25.08.2014Sprzeda� budynku. Czy trzeba p�aci� VAT?
Pytanie podatnika: Czy planowana sprzeda� przez cztery osoby jednego budynku w zabudowie bli�niaczej (2 segment�w) dokonana wy��cznie w celu uzyskania �rodk�w: na sp�at� kredytu hipotecznego zaci�gni�tego na zakup dzia�ki budowlanej, na kt�rej ma zosta� wybudowany dom mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie w�asnych potrzeb mieszkaniowych sprzedawc�w oraz na budow� ww. domu mieszkalnego podlega VAT?
30.07.2014Zwrot VAT za materia�y budowlane a ulga mieszkaniowa
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z dokonaniem wydatk�w na zakup materia��w budowlanych nale�y pomniejszy� kwot� wydatk�w poniesionych na w�asne cele mieszkaniowe o kwot� zwr�conego VAT otrzymanego z urz�du skarbowego w zwi�zku z wnioskiem VZM-1?
21.07.2014Sp�ata kredytu przez rodzic�w a podatek od spadk�w i darowizn
Pytanie podatnika: Czy fakt solidarnej sp�aty kredytu hipotecznego przez dw�ch wsp�kredytobiorc�w (rodzic�w Wnioskodawcy) wi��e si� z powstaniem obowi�zku podatkowego po stronie Wnioskodawcy, okre�lonego w ustawie o podatku od spadk�w i darowizn u trzeciego kredytobiorcy, i w zwi�zku z tym podlega obowi�zkowi zg�oszenia nabycia maj�tku w drodze darowizny na formularzu SD-Z2?
23.06.2014Skutki podatkowe rozwi�zania umowy do�ywocia
Pytanie podatnika: W czerwcu 2006 r. na podstawie umowy do�ywocia Wnioskodawca zby� na rzecz matki dzia�k�. W maju 2013 r., kolejnym aktem notarialnym, powy�sza umowa zosta�a rozwi�zana. W styczniu 2014 r. Wnioskodawca sprzeda� ww. dzia�k�. Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� ze zwolnienia na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych, b�d�c w�a�cicielem dzia�ki powy�ej 5 lat?
14.05.2014Sprzeda� nieruchomo�ci a ulga mieszkaniowa w PIT
Pytanie podatnika: Czy za korzystaj�ce ze zwolnienia w ramach ulgi mieszkaniowej nale�y uzna� wydatki na zakup: urz�dze� do kuchni, o�wietlenia, drzwi wewn�trznych, zabudowy wn�kowej, luster trwale przymocowanych do �cian, baterii �azienkowych i kuchennych oraz rolet okiennych? Czy za wydatki na nabycie lokalu mieszkalnego mo�na uzna� wydatki poniesione na op�aty notarialne i wpis do ksi�gi wieczystej dotycz�ce nabycia lokalu oraz poniesione na po�rednika sprzeda�y nieruchomo�ci (prowizj�) z tytu�u sprzeda�y nabytego wcze�niej mieszkania, kt�rego sprzeda� pozwoli�a na nabycie nowego lokalu mieszkalnego?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

sp�ata kredytu sprzeda� nieruchomo�ci