sp�ata kredytu cele mieszkaniowe

09.04.2021WSA. Ulga mieszkaniowa: Wydatki na nieruchomo�� ma��onka bez zwolnienia z PIT
Sp�ata kapita�u i odsetek kredytu zaci�gni�tego na budow� domu oraz zakup materia�ów budowlanych na remont domu mieszkalnego po�o�onego na gruncie nale��cym do odr�bnego maj�tku ma��onka, a wi�c na cudzym gruncie, nie jest realizacj� w�asnego celu mieszkaniowego, okre�lonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
12.01.2021PIT za 2020: Sprzeda� nieruchomo�ci w zeznaniu rocznym
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia: nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
11.12.2020NSA. Odsprzeda� wody lub gazu a zwolnienie podmiotowe VAT
Odsprzeda� tzw. mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
16.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
12.11.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
02.11.2020WSA. D�ug spadkowy jako koszt przy sprzeda�y nieruchomo�ci
Poniesienie wydatku na zadatek na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci daje prawo do skorzystania ze zwolnienia. Z kolei sp�ata zobowi�zania zaci�gni�tego przez osob� trzeci�, które to zobowi�zanie obci��a�o rzeczowo (hipoteka) nieruchomo�� w chwili jej nabycia w drodze darowizny, czy te� spadku, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Wydatek taki nie mie�ci si� tak�e w poj�ciu "kosztów odp�atnego zbycia" - tak wynika z wyroku Wojewódzkiego S�du Administracyjnego w Opolu.
23.09.2020Zakup mieszkania na wynajem tak�e uprawnia do ulgi w PIT
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie okre�la kiedy i jak d�ugo podatnik powinien mieszka� w nabytym lokalu mieszkalnym, �eby nast�pi�a realizacja celu mieszkaniowego. Tym samym brak jest podstaw do uznania, �e podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego w przypadku, gdy naby� lokal mieszkalny w celu zamieszkania w nim, przez pewien okres b�dzie go wynajmowa� i w przysz�o�ci, po zako�czonym okresie najmu, b�dzie zamieszkiwa� w nim realizuj�c w�asne cele mieszkaniowe. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
20.04.2020WSA. Zadatek i d�ug spadkowy przy obliczaniu PIT ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Poniesienie wydatku na zadatek na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci daje prawo do skorzystania ze zwolnienia. Z kolei sp�ata zobowi�zania zaci�gni�tego przez osob� trzeci�, które to zobowi�zanie obci��a�o rzeczowo (hipoteka) nieruchomo�� w chwili jej nabycia w drodze darowizny, czy te� spadku, nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. Wydatek taki nie mie�ci si� tak�e w poj�ciu "kosztów odp�atnego zbycia" - tak wynika z wyroku Wojewódzkiego S�du Administracyjnego w Opolu.
05.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
04.02.2020PIT za 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej
1 stycznia 2019 r., zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowa�a, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
31.01.2020Podatki 2020: D�u�sze zwolnienie podatkowe dla kredytobiorców frankowych
Resort finansów przedstawi� projekt nowego rozporz�dzenia, które zak�ada zaniechanie poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) zwi�zanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe. Zaniechanie poboru podatku b�dzie wi�c w praktyce przed�u�one i ma dotyczy� tak�e okresu od 2019 do 2021 r.
30.01.2020Podatki 2020: D�u�sze zwolnienie podatkowe dla kredytobiorców frankowych
Resort finansów przedstawi� projekt nowego rozporz�dzenia, które zak�ada zaniechanie poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) zwi�zanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe. Zaniechanie poboru podatku b�dzie wi�c w praktyce przed�u�one i ma dotyczy� tak�e okresu od 2019 do 2021 r.
14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
Pytanie: Czy w zwi�zku z wykonywaniem czynno�ci opodatkowanych VAT polegaj�cych na wynajmie lokalu u�ytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe b�dzie Wnioskodawcy przys�ugiwa�o prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikaj�cego z faktur zaliczkowych a potem z faktury ko�cowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze wzgl�du na to, �e jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
18.12.2019Podatki 2020: Nowe obwieszczenie ws. kwoty odlicze� dla ulgi odsetkowej
W Monitorze Polski opublikowano obwieszczenie resortu finansów ws. wysoko�ci ogólnej kwoty odlicze� wydatków na cele mieszkaniowe w roku 2020. Kwota ta, która ma �cis�y zwi�zek z tzw. ulg� odsetkow�, b�dzie nadal wynosi� 325 990 z�.
17.12.2019Podatki 2020: Nowe obwieszczenie ws. kwoty odlicze� dla ulgi odsetkowej
W Monitorze Polski opublikowano obwieszczenie resortu finansów ws. wysoko�ci ogólnej kwoty odlicze� wydatków na cele mieszkaniowe w roku 2020. Kwota ta, która ma �cis�y zwi�zek z tzw. ulg� odsetkow�, b�dzie nadal wynosi� 325 990 z�.
10.10.2019Jak odzyska� zwaloryzowane wk�ady z ksi��eczek mieszkaniowych
Na ksi��eczkach mieszkaniowych mamy od�o�one, po uwzgl�dnieniu przewidzianej przepisami waloryzacji, prawdopodobnie miliardy z�otych. Cz�� osób nie wie, �e mo�na (cho� nie w ca�kiem satysfakcjonuj�cej wysoko�ci) odzyska� wk�ady, inwestuj�c w wydatki na w�asne cele mieszkaniowe. W przysz�o�ci b�dzie o to by� mo�e jeszcze �atwiej - wynika z odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
13.09.2019Najpierw kredyt na w�asne cele mieszkaniowe, potem sprzeda� poprzedniej nieruchomo�ci
W przypadku wydatkowania przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci lub praw na sp�at� kredytu istotnym jest , aby kredyt zosta� zaci�gni�ty przed dniem uzyskania przychodu z odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego oraz to, �eby z umowy kredytu bankowego wynika�o, �e kredyt zosta� udzielony na cel mieszkaniowy wymieniony w ustawie.
29.07.2019NSA. Odsprzeda� mediów a limit zwolnienia podmiotowego z VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji dotycz�cej energii, dotycz�cej gazu, czy odbioru nieczysto�ci, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s� media. Z tych wzgl�dów tego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug.
23.05.2019Dzia�alno�� we w�asnym domu lub mieszkaniu - do KUP równie� cz�� odsetek od kredytu
Przedsi�biorcy, prowadz�cy dzia�alno�� w swoim mieszkaniu lub domu, mog� zaliczy� do kosztów uzyskania nie tylko cz�� wydatków, zwi�zanych z bie��c� eksploatacj�, ale równie� cz�� odsetek od kredytu zwi�zanego z nabyciem mieszkania lub wybudowaniem domu, w którym zarówno mieszkaj� z rodzin� jak i prowadz� dzia�alno��. Jak nale�y ustali� warto�� mo�liwych do uwzgl�dnienia kosztów oraz w jaki sposób je dokumentowa�, wskazuje publikowana dzisiaj interpretacja.
20.05.2019WSA. Sp�ata by�ego m�a mo�e by� wydatkiem na w�asne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Zgodnie z literaln� wyk�adni� art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jedynym warunkiem skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie, jest wydatkowanie �rodków w opisany w nim sposób, w wyznaczonym przedziale czasowym (...) St�d te� wywodzenie ich ze stanowiska wyra�onego w uchwale, wypracowanego w oparciu o regu�y wyk�adni celowo�ciowej i zasad� in dubio pro tributario, na gruncie odmiennej problematyki, nie mo�e, jako nieuzasadnione, zas�ugiwa� na aprobat�. Zaw�enie w ten sposób zakresu zastosowania zwolnienia przedmiotowego uzna� nale�y za nieuzasadnione i dowolne.
09.05.2019W relacji klient - deweloper to klient ryzykuje najbardziej
Pomimo umieszczenia �rodków na Otwartym Mieszkaniowym Rachunku Powierniczym, klient dewelopera nara�ony jest na ca�kowit� utrat� pieni�dzy w wielu przypadkach - np. upad�o�ci dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywc� w�asno�ci lokalu lub domu w terminie okre�lonym w umowie deweloperskiej, nierozpocz�cia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpocz�tej, wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy). Prace legislacyjne zmierzaj�ce do zmiany tej sytuacji ci�gle trwaj�.
26.03.2019NSA. Podatek od nieruchomo�ci przy umowie najmu
Z uzasadnienia: Nie ka�da osoba lokuj�ca nadwy�ki finansowe w rynek nieruchomo�ci zostaje automatycznie podmiotem prowadz�cym dzia�alno�� gospodarcz�. Okazjonalny najem lokalu mieszkalnego nie stanowi przejawu prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej (...) Poza tym nie jest dzia�alno�ci� gospodarcz� dzia�alno�� maj�ca na celu obs�ug� w�asnego maj�tku, cho�by by�a przesycona motywem zysku (...). W przeciwnym razie dochodzi�oby do zatarcia ró�nicy mi�dzy zwyk�ym korzystaniem z uprawnie� w�a�cicielskich w celu rozporz�dzenia w�asnym maj�tkiem, a zawodowym prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej.
21.03.2019Ulga mieszkaniowa - najpierw zakup nieruchomo�ci, potem sprzeda� innej
Aby skorzysta� z ulgi mieszkaniowej, konieczne jest spe�nienie dwóch warunków: wydatkowanie przychodu na w�asne cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem dwuletniego terminu od ko�ca roku podatkowego, w którym nast�pi�o zbycie. Podatnicy cz�sto maj� w�tpliwo�ci, co w sytuacji, w której najpierw kupi� nieruchomo�� z przeznaczeniem na w�asne cele mieszkaniowe, a dopiero potem uzyskaj� przychód ze sprzeda�y innej nieruchomo�ci. Tak� w�tpliwo�� rozstrzyga przedstawiona dzisiaj interpretacja.
20.03.2019NSA. Odsprzeda� mediów nie wchodzi do limitu zwolnienia VAT
Z uzasadnienia: Niew�tpliwie czynno�� polegaj�ca na odsprzeda�y mediów ma okre�lony zwi�zek z konkretn� nieruchomo�ci�, ale nie jest to zwi�zek bezpo�redni (...) nieruchomo�� nie jest elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o, czy odprowadzanie �cieków. W konsekwencji odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
18.02.2019WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Ulga odsetkowa nie wyklucza ulgi mieszkaniowej
Z uzasadnienia: Ustawodawca, odró�nia wydatki na sp�at� kredytu i sp�at� odsetek od kredytu (art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT), tym samym uwzgl�dnienie wydatków na sp�at� odsetek od kredytu, przy korzystaniu z ulgi, o której mowa w art. 26b ustawy, nie wy��cza mo�liwo�ci zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy od opodatkowania dochodu ze zbycia nieruchomo�ci w cz�ci przeznaczonej na sp�at� tego kredytu.
18.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
17.01.2019Rozliczenie roczne 2018 - Opodatkowanie odp�atnego zbycia nieruchomo�ci
Podatnik, który w roku podatkowym dokona� odp�atnego zbycia nieruchomo�ci lub ich cz�ci oraz udzia�u w nieruchomo�ci, spó�dzielczego w�asno�ciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u�ytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spó�dzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego u�ytkowania gruntów przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomo�ci lub praw, i zbycie to nie nast�pi�o w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej, podlega z tego tytu�u opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
08.01.2019Podatki 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej w PIT
Zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), która wesz�a w �ycie 1 stycznia 2019 r., zmieni�y si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zosta�, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowuje, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
22.11.2018Podatki 2019: Zmiany w uldze mieszkaniowej w PIT
Zgodnie z nowel� ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2159), która wejdzie w �ycie 1 stycznia 2019 r., od przysz�ego roku zmieni� si� warunki korzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wyd�u�ony zostanie, z 2 do 3 lat, okres, w jakim mo�na skorzysta� z tej ulgi. Ponadto, ustawa doprecyzowuje, �e w tym terminie powinno doj�� do nabycia prawa w�asno�ci lub okre�lonego prawa maj�tkowego, by ponoszone wydatki zosta�y uwzgl�dnione w ramach ulgi mieszkaniowej. Kolejnym rozwi�zaniem jest umo�liwienie zaliczania do wydatków na w�asne cele mieszkaniowe równie� wydatków poniesionych na przebudow� (remont) lokalu (budynku) jeszcze zanim podatnik stanie si� jego w�a�cicielem.
17.09.2018Wydatek na cele mieszkaniowe to tak�e zakup drugiego mieszkania – Naczelny S�d Administracyjny przychylny dla podatników
Sprzedaj�cy nieruchomo�� mo�e unikn�� zap�aty podatku, je�li uzyskany z tego tytu�u przychód przeznaczy na w�asne cele mieszkaniowe. Spory z fiskusem cz�sto koncentruj� si� wokó� kwestii, kiedy zakup nowego lokum mo�e zosta� uznany za taki wydatek? Korzystne dla podatników stanowisko w tym przedmiocie zaj�� niedawno Naczelny S�d Administracyjny.
14.09.2018Wydatek na cele mieszkaniowe to tak�e zakup drugiego mieszkania – Naczelny S�d Administracyjny przychylny dla podatników
Sprzedaj�cy nieruchomo�� mo�e unikn�� zap�aty podatku, je�li uzyskany z tego tytu�u przychód przeznaczy na w�asne cele mieszkaniowe. Spory z fiskusem cz�sto koncentruj� si� wokó� kwestii, kiedy zakup nowego lokum mo�e zosta� uznany za taki wydatek? Korzystne dla podatników stanowisko w tym przedmiocie zaj�� niedawno Naczelny S�d Administracyjny.
30.08.2018Pozosta�o ponad milion nie zlikwidowanych ksi��eczek mieszkaniowych
Okre�lenie zamkni�tych ram czasowych ponoszenia wydatków bud�etowych z tytu�u refundacji premii gwarancyjnych, przy jednoczesnym wprowadzeniu nowych tytu�ów wydatkowych w wi�kszym zakresie odnosz�cych si� do poprawy efektywno�ci energetycznej w istniej�cym zasobie mieszkaniowym - to pomys�y rz�du na rozwi�zanie ci�gle istotnego problemu ksi��eczek mieszkaniowych.
20.07.2018Zbycie nieruchomo�ci - warunki ustalenia wysoko�ci podatku s� �ci�le okre�lone
Ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów zbycia nieruchomo�ci ma zasadnicze znaczenie dla wysoko�ci podatku, który trzeba b�dzie zap�aci�, je�li nieruchomo�� sprzedajemy za cen� wy�sz� od ceny zakupu. Ale warunki zaliczania wydatków do poszczególnych kategorii zosta�y w ustawie �ci�le okre�lone - i trzeba to bra� pod uwag� planuj�c transakcj�. Publikujemy intepretacj� indywidualn�, w której KIS do�� dok�adnie wyk�ada, jakie to s� warunki.
23.05.2018Dzia�alno�� w mieszkaniu. Meble i urz�dzenia w kosztach firmy
Pytanie: Jedno z pomieszcze� wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci lokalowej, która b�dzie stanowi� miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego �ony b�dzie przez Wnioskodawc� wykorzystywane do prowadzenia dzia�alno�ci. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wyg�adzenia i pomalowania �cian, wymiany pod�óg, czy te� zmiany mebli i innych urz�dze� s�u��cych do prowadzenia dzia�alno�ci. Czy istnieje mo�liwo�� uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajduj�cych si� w nim mebli i urz�dze�?
16.05.2018NSA. Broszura MF nie jest �ród�em prawa
Broszura Ministerstwa Finansów nie mo�e by� �ród�em prawa i nie mo�e by� podstaw� do stosowania ulg czy zwolnie� podatkowych - nawet je�eli jej tre�� budzi w�tpliwo�ci co do zgodno�ci z przepisami ustawy. W takim przypadku zasada zaufania do organów podatkowych nie mo�e przekre�la� zasady nakazuj�cej organom podatkowym dzia�anie zgodnie z przepisami ustaw podatkowych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
22.02.2018Sp�ata kredytu ma��onków z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
Z uzasadnienia: Przeznaczone przez Wnioskodawczyni� �rodki ze sprzeda�y lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku, stanowi�cego jej maj�tek odr�bny na sp�at� zaci�gni�tego wspólnie z m�em kredytu na w�asne cele mieszkaniowe - tj. zakup budynku mieszkalnego stanowi�cego przedmiot wspó�w�asno�ci ma��e�skiej, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe - korzystaj� ze zwolnienia od podatku dochodowego.
19.02.2018Sprzeda� mieszkania a ulga w PIT: Cel mieszkaniowy musi by� w�asny
Pytanie: 5 marca 2015 r. sprzeda�am mieszkanie, natomiast 25 marca 2015 r. kupi�am nowe mieszkanie a reszt� pieni�dzy wyda�am na remont mojego domu w którym zamieszkuj�. W mieszkaniu nie zamieszkuj�, pomieszkuje tam mój tata .Czy zakup mieszkania w którym nie zamieszkuj� b�dzie stanowi� wydatek na w�asny cel mieszkaniowy?
12.02.2018NSA. Moment poniesienia wydatku a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Kwota zadatku otrzymanego przy zawarciu przedwst�pnej umowy sprzeda�y nieruchomo�ci i wydatkowana na sp�at� kredytu zaci�gni�tego przez podatnika na nabycie budynku mieszkalnego korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, je�eli nast�pnie dosz�o do zawarcia umowy przyrzeczonej przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci, a kwota zadatku zosta�a zaliczona na poczet ceny sprzeda�y nieruchomo�ci - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.12.2017Sp�ata ma��e�skiego kredytu mieszkaniowego z przychodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci z maj�tku odr�bnego
W sytuacji, gdy kwota uzyskana ze sprzeda�y udzia�u w nieruchomo�ci stanowi�cego maj�tek odr�bny przeznaczona zostanie na sp�at� kredytu zaci�gni�tego na w�asne cele mieszkaniowe, tj. zakup wraz z m�em na zasadzie wspólno�ci ��cznej ma��e�skiej mieszkania, w którym zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe, to uzyskany dochód korzysta� b�dzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, w wysoko�ci odpowiadaj�cej sp�acie ww. zobowi�zania.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
31.10.2017Wynajem dwóch mieszka� w ramach najmu prywatnego
Pytanie: Czy Wnioskodawczyni wynajmuj�c dwa mieszkania, które b�d� nale�a�y do jej maj�tku prywatnego b�dzie mog�a skorzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania – wed�ug stawki 8,5%, tj. zgodnie z art. 2 ust. 1a w zw. z art. 6 ust. 1a w zw. z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne?
28.09.2017NSA: W�asne cele mieszkaniowe mo�na realizowa� te� w kilku mieszkaniach
TEZY: 1. Wyk�adnia j�zykowa nie mo�e prowadzi� do zaw�enia zwrotu niedookre�lonego „w�asnych celów mieszkaniowych”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zwi�zku z art. 21 ust. 25 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz wymaga indywidualnej oceny w konkretnym stanie faktycznym.
15.09.2017Sprzeda� nieruchomo�ci - jak bezpiecznie skorzysta� z ulgi mieszkaniowej
Odp�atne zbycie nieruchomo�ci, je�eli nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej i zostanie dokonane przed up�ywem pi�ciu lat, licz�c od ko�ca roku kalendarzowego, w którym nast�pi�o nabycie lub wybudowanie powoduje konieczno�� zap�aty podatku wg. stawki 19% dochodu, je�li taki dochód wyst�pi.
12.09.2017Podatki 2017: MF zamierza zwolni� kredytobiorców z podatku
Ministerstwo Finansów przygotowa�o projekt nowego rozporz�dzenia ws. zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów z tytu�u kredytu hipotecznego udzielonego na cele mieszkaniowe. Zwolnienie dotyczy� b�dzie dochodów osi�gni�tych mi�dzy 2017 a 2018 r.
11.09.2017Podatki 2017: MF zamierza zwolni� kredytobiorców z podatku
Ministerstwo Finansów przygotowa�o projekt nowego rozporz�dzenia ws. zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów z tytu�u kredytu hipotecznego udzielonego na cele mieszkaniowe. Zwolnienie dotyczy� b�dzie dochodów osi�gni�tych mi�dzy 2017 a 2018 r.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
06.06.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci: Ulga odsetkowa a ulga mieszkaniowa
Z uzasadnienia: Ustawodawca, jak wskazano wy�ej, odró�nia wydatki na sp�at� kredytu i sp�at� odsetek od kredytu (art. 21 ust. 25 pkt 2 ustawy o PIT), tym samym uwzgl�dnienie wydatków na sp�at� odsetek od kredytu, przy korzystaniu z ulgi, o której mowa w art. 26b ustawy (tzw. ulga odsetkowa), nie wy��cza mo�liwo�ci zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust.25 pkt 2 lit. a ustawy o PIT od opodatkowania dochodu ze zbycia kolejnego lokalu w cz�ci przeznaczonej na sp�at� tego kredytu.
25.04.2017NSA. Sp�ata kredytu zaci�gni�tego przez spó�dzielni� a ulga mieszkaniowa w PIT
Z uzasadnienia: Nale�no��, któr� podatniczka ma zamiar wp�aci� na rzecz spó�dzielni mieszkaniowej na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o spó�dzielniach mieszkaniowych b�dzie wydatkiem wprost przeznaczonym na nabycie w�asno�ci odr�bnej nieruchomo�ci lokalowej o mieszkalnym przeznaczeniu. W konsekwencji w sprawie znajdzie zastosowanie norma statuuj�ca zwolnienie podatkowe, okre�lone w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
05.04.2017NSA. Hipoteka nie ma wp�ywu na podstaw� opodatkowania PIT
Z uzasadnienia: Przepis art. 19 ust. 1 ustawy o PIT wprost stanowi, �e przychodem z tytu�u zbycia nieruchomo�ci jest "warto�� wyra�ona w cenie okre�lonej w umowie, pomniejszona o koszty odp�atnego zbycia". Przez koszty odp�atnego zbycia nieruchomo�ci nale�y rozumie� te wydatki, które s� bezpo�rednio zwi�zane ze zbyciem nieruchomo�ci, bez poniesienia których do jej zbycia by nie dosz�o. Wydatek na sp�at� wierzytelno�ci hipotecznej takim wydatkiem nie jest.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

sp�ata kredytu cele mieszkaniowe