dochody dzier�awy ma��onk�w

04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
09.10.2017Podatki 2018: Rycza�t od przychodów z najmu z nowym limitem?
Ministerstwo Finansów przedstawi�o now� wersj� projektu zmian w ustawach o podatkach dochodowych. Jedn� z nowo�ci ma by� wprowadzenie rocznego limitu kwotowego (100 tys. z�), który warunkowa�by mo�liwo�� stosowania rycza�tu (8,5 proc.) od przychodów z tzw. najmu prywatnego. Przekroczenie limitu skutkowa�oby zastosowaniem wy�szej stawki podatku (12,5 proc.).
09.10.2017NSA. Odliczenie VAT przy budowie a opodatkowanie najmu rycza�tem
U�yty w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT zwrot legislacyjny: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” nie jest to�samy znaczeniowo z okre�leniem, jakim ustawodawca pos�u�y� si� w art. 10 ust. 1 pkt 6 tej ustawy, tj. „z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�”. O ile bowiem w pierwszym przypadku prawodawca eksponuje wyra�nie element funkcjonalny (wskazuje na charakter aktywno�ci podatnika), to tyle kolejny zwrot dotyczy aspektu przedmiotowego (powi�zania okre�lonych sk�adników maj�tku z dzia�alno�ci� gospodarcz�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
06.10.2017Podatki 2018: Rycza�t od przychodów z najmu z nowym limitem?
Ministerstwo Finansów przedstawi�o now� wersj� projektu zmian w ustawach o podatkach dochodowych. Jedn� z nowo�ci ma by� wprowadzenie rocznego limitu kwotowego (100 tys. z�), który warunkowa�by mo�liwo�� stosowania rycza�tu (8,5 proc.) od przychodów z tzw. najmu prywatnego. Przekroczenie limitu skutkowa�oby zastosowaniem wy�szej stawki podatku (12,5 proc.).
21.08.2017Wynajem wspó�w�asno�ci po �mierci ma��onka
Prawo wyboru formy opodatkowania jest prawem danego podatnika, a �aden przepis prawa podatkowego nie pozwala na kontynuacj� formy opodatkowania w przypadku �mierci podatnika. Spadkobierca, aby móg� skorzysta� z opodatkowania przychodów z tytu�u najmu na podstawie ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne, sam musi spe�nia� wszystkie warunki, wynikaj�ce z ustawy, uprawniaj�ce go do tej formy opodatkowania.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
20.07.2017Podatki 2019: Opodatkowanie najmu na nowych zasadach?
Resort finansów chce wprowadzenia rocznego limitu kwotowego na poziomie 100 tys. z�, który warunkowa�by mo�liwo�� zastosowania rycza�tu od przychodów z najmu poza dzia�alno�ci� gospodarcz� (wed�ug stawki 8,5 proc.). Propozycj� przedstawiono w projekcie du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
20.07.2017NSA. U�yczenie prywatnej dzia�ki pod dzia�alno�� podlega VAT
Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.07.2017Podatki 2019: Opodatkowanie najmu na nowych zasadach?
Resort finansów chce wprowadzenia rocznego limitu kwotowego na poziomie 100 tys. z�, który warunkowa�by mo�liwo�� zastosowania rycza�tu od przychodów z najmu poza dzia�alno�ci� gospodarcz� (wed�ug stawki 8,5 proc.). Propozycj� przedstawiono w projekcie du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych.
30.05.2017Rozliczenie kosztów z tytu�u najmu prywatnego
Pytanie podatnika: Jak� stawk� odpisu amortyzacyjnego zastosowa� w przypadku mieszkania zakupionego z rynku wtórnego? Czy koszty uzyskania przychodu obejmuj�: op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w celu nabycia mieszkania, tj. podatek od czynno�ci cywilnoprawnych, op�at� s�dow� oraz taks� notarialn�; op�aty zwi�zane z podpisaniem aktu notarialnego w zwi�zku z umow� najmu (o�wiadczenie o poddaniu si� rygorowi egzekucyjnemu, tzw. najem okazjonalny); koszty po�rednictwa w wynajmie lokalu (tzw. prowizja po�rednika), udokumentowane faktur�; koszty sprz�tania lokalu (zgodnie z umow� najmu dwa razy w miesi�cu), udokumentowane paragonem fiskalnym?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
09.05.2017Najem prywatny lokalu przez podatnika VAT
Pytanie podatnika: W styczniu br. Wnioskodawczyni dokona�a rejestracji, jako czynny podatnik VAT w zwi�zku z zamiarem dokonania zakupu (wraz z ma��onkiem) ze wspólnego maj�tku lokalu u�ytkowego od dewelopera. Czy obecnie Wnioskodawczyni, jako osoba fizyczna nieprowadz�ca dzia�alno�ci ma prawo w zwi�zku z zakupem lokalu u�ytkowego do jego wynajmu w ramach wynajmu prywatnego do czasu rozpocz�cia przez ni� dzia�alno�ci w tym lokalu?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
08.03.2017PIT za 2016. Wspólne rozliczenie ma��onków
Ma��onkowie, którzy pozostawali w zwi�zku ma��e�skim przez ca�y rok podatkowy i mi�dzy którymi istnia�a przez ca�y rok wspólno�� maj�tkowa ma��e�ska, maj� mo�liwo�� z�o�enia wspólnego zeznania podatkowego.
07.03.2017PIT za 2016. Wspólne rozliczenie ma��onków
Ma��onkowie, którzy pozostawali w zwi�zku ma��e�skim przez ca�y rok podatkowy i mi�dzy którymi istnia�a przez ca�y rok wspólno�� maj�tkowa ma��e�ska, maj� mo�liwo�� z�o�enia wspólnego zeznania podatkowego.
03.03.2017WSA. Sprzeda� prywatnej nieruchomo�ci wykorzystywanej w firmie a VAT
W przypadku osób fizycznych mamy do czynienia z maj�tkiem przedsi�biorstwa (wyodr�bnionym w sposób wyra�ny dla celów prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej) i maj�tkiem prywatnym. Mo�e zdarzy� si�, �e elementy maj�tku prywatnego s� wykorzystywane do celów zarobkowych (tym samym wchodzi� w zakres dzia�alno�ci gospodarczej) a mimo to pozosta� w maj�tku prywatnym. Fakt uznania dzier�awy gruntu za dzia�alno�� gospodarcz� nie ma automatycznego przeniesienia na pó�niejsz� transakcj� sprzeda�y gruntu. W sytuacji wyga�ni�cia umowy dzier�awy nie ma ju� okoliczno�ci - czerpania zysku z dobra, która wskazywa�yby, �e mamy do czynienia z dzia�alno�ci� gospodarcz�. Nie mo�na mówi�, �e taka sprzeda� odbywa si� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej albowiem w takiej sytuacji ma miejsce powrót do stanu sprzed umowy dzier�awy czyli zwyk�ego posiadania maj�tku prywatnego. Uprzednia dzier�awa gruntu znajduj�cego si� w maj�tku prywatnym osoby fizycznej nie mo�e przes�dza� o opodatkowaniu VAT pó�niejszej sprzeda�y gruntu.
13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, którzy w 2017 r. chc� op�aca� podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� równie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochodów przez jednego z ma��onków. Dotyczy to ma��onków mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wspólnego maj�tku.
22.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
08.12.2016Zwolnienie z VAT wynajmu lokali mieszkalnych
Pytanie podatnika: Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów prowadz�cych dzia�alno�� gospodarcz�, na cele prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej polegaj�cej na �wiadczeniu us�ug w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug? Czy czynno�ci wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz podmiotów trzecich, nie dla celów prowadzonej przez nie dzia�alno�ci gospodarczej, na ich cele mieszkaniowe, b�d� korzysta�y ze zwolnienia z podatku od towarów i us�ug?
17.11.2016Konsekwencje w VAT rozwi�zania spó�ki cywilnej mi�dzy ma��onkami
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z nieodp�atnym przekazaniem ca�ego przedsi�biorstwa spó�ki cywilnej na rzecz jednego ze wspólników, który b�dzie kontynuowa� dzia�alno�� prowadzon� dot�d przez spó�k�, wyst�pi obowi�zek dokonania spisu, o którym mowa w artykule 14 ust. 5 ustawy o VAT i obowi�zek zap�aty podatku VAT co do towarów wskazanych w artykule 14 ust. 1 ww. ustawy oraz czy wyst�pi obowi�zek zap�aty VAT co do towarów przekazanych wraz z przedsi�biorstwem?
29.09.2016VAT od przychod�w z najmu i dzier�awy we wsp�lnocie maj�tkowej
Pytanie podatnika: Czy z tytu�u umowy najmu lub dzier�awy podpisanej przez m�a Wnioskodawczyni osi�ga obr�t podlegaj�cy podatkowi od towar�w i us�ug?
27.07.2016Indywidualna stawka amortyzacyjna w prywatnym najmie
Pytanie podatnika: Wnioskodawca wraz z �on� wynajmuje nabyte w maju 2008 r. mieszkanie. Czy Wnioskodawca ma prawo zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w z najmu po�ow� miesi�cznych odpis�w amortyzacyjnych mieszkania wyliczonych wed�ug 10% stawki amortyzacyjnej, gdzie za warto�� pocz�tkow� mieszkania, stanowi�c� podstaw� odpis�w amortyzacyjnych, przyj�to cen� nabycia mieszkania powi�kszon� o koszty notarialne i op�aty s�dowe zwi�zane z wpisami do ksi�gi wieczystej?
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.03.2016Krok po kroku, czyli jak rozliczy� PIT za 2015 r.
Przygotowania do rocznego rozliczenia podatku powinni�my zacz�� od ustalenia, z jakiego �r�d�a osi�gn�li�my przychody w danym roku podatkowym. �r�d�o osi�gni�tego przychodu oraz spos�b jego opodatkowania decyduje bowiem o rodzaju zeznania, na kt�rym powinni�my si� rozliczy�. Mo�e si� r�wnie� okaza�, �e w danym roku osi�gn�li�my przychody z kilku �r�de� (r�nego rodzaju), opodatkowane wed�ug odmiennych zasad, co mo�e skutkowa� konieczno�ci� z�o�enia wi�cej ni� jednego zeznania. W zakresie opodatkowania dochod�w (przychod�w) os�b fizycznych obowi�zuj� nast�puj�ce formularze zezna� rocznych: PIT-28, PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39.
04.03.2016Krok po kroku, czyli jak rozliczy� PIT za 2015 r.
Przygotowania do rocznego rozliczenia podatku powinni�my zacz�� od ustalenia, z jakiego �r�d�a osi�gn�li�my przychody w danym roku podatkowym. �r�d�o osi�gni�tego przychodu oraz spos�b jego opodatkowania decyduje bowiem o rodzaju zeznania, na kt�rym powinni�my si� rozliczy�. Mo�e si� r�wnie� okaza�, �e w danym roku osi�gn�li�my przychody z kilku �r�de� (r�nego rodzaju), opodatkowane wed�ug odmiennych zasad, co mo�e skutkowa� konieczno�ci� z�o�enia wi�cej ni� jednego zeznania. W zakresie opodatkowania dochod�w (przychod�w) os�b fizycznych obowi�zuj� nast�puj�ce formularze zezna� rocznych: PIT-28, PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39.
11.02.2016PIT za 2015: Wsp�lne opodatkowanie ma��onk�w oraz os�b samotnie wychowuj�cych dzieci
Osoby pozostaj�ce w zwi�zku ma��e�skim mog� ograniczy� obci��enia podatkowe dzi�ki preferencyjnym zasadom opodatkowania. W przypadku ma��onk�w preferencja polega na opodatkowaniu sumy dochod�w wsp�lnie rozliczaj�cych si� os�b, przy czym podatek okre�la si� w podw�jnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy zsumowanych dochod�w (tzw. wsp�lne opodatkowanie). Preferencyjny spos�b opodatkowania dotyczy tak�e os�b samotnie wychowuj�cych dzieci, w przypadku kt�rych preferencja polega na okre�leniu podatku w podw�jnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy uzyskanych dochod�w.
10.02.2016PIT za 2015: Wsp�lne opodatkowanie ma��onk�w oraz os�b samotnie wychowuj�cych dzieci
Osoby pozostaj�ce w zwi�zku ma��e�skim mog� ograniczy� obci��enia podatkowe dzi�ki preferencyjnym zasadom opodatkowania. W przypadku ma��onk�w preferencja polega na opodatkowaniu sumy dochod�w wsp�lnie rozliczaj�cych si� os�b, przy czym podatek okre�la si� w podw�jnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy zsumowanych dochod�w (tzw. wsp�lne opodatkowanie). Preferencyjny spos�b opodatkowania dotyczy tak�e os�b samotnie wychowuj�cych dzieci, w przypadku kt�rych preferencja polega na okre�leniu podatku w podw�jnej wysoko�ci podatku obliczonego od po�owy uzyskanych dochod�w.
18.01.201620 stycznia. Wyb�r formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, kt�rzy w 2016 r. chc� op�aca� podatek od przychod�w z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, kt�rzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� r�wnie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochod�w przez jednego z ma��onk�w. Dotyczy to ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wsp�lnego maj�tku.
15.01.201620 stycznia. Wyb�r formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, kt�rzy w 2016 r. chc� op�aca� podatek od przychod�w z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2016 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, kt�rzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� r�wnie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochod�w przez jednego z ma��onk�w. Dotyczy to ma��onk�w mi�dzy kt�rymi istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wsp�lnego maj�tku.
17.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
16.12.2015Indywidualna stawka amortyzacyjna dla lokalu mieszkalnego
Pytanie: Wsp�lnie z �on�, na potrzeby prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci gospodarczej, nabyli�my do maj�tku wsp�lnego lokal mieszkalny (odr�bna nieruchomo��). Ponios�em nak�ady w celu zaadaptowania lokalu do wynajmu. W tym roku lokal zosta� po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji �rodk�w trwa�ych za zgod� wsp�ma��onki. Tym samym zgoda ma��onki odnosi si� tak�e do wynajmowania lokalu wprowadzonego do ewidencji �T - w ramach prowadzonej przeze mnie dzia�alno�ci. Dla amortyzacji lokalu przyj�to indywidualn� stawk� amortyzacji w wysoko�ci 10% rocznie. Czy opisane poni�ej prace i poniesione wydatki mog� zosta� uznane w ca�o�ci za ulepszenie lokalu i umo�liwi� zastosowanie ww. stawki amortyzacji?
28.10.2015Rycza�t. Najem mieszkania stanowi�cego odr�bny maj�tek ma��onk�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni jest wsp�w�a�cicielem w udziale wynosz�cym 1/2 cz�ci lokalu mieszkalnego, stanowi�cego odr�bn� w�asno��. W�a�cicielem pozosta�ej cz�ci jest jej m��. Ma��onkowie nabyli ww. mieszkanie b�d�c stanu wolnego. Nie zawierali um�w maj�tkowych ma��e�skich rozszerzaj�cych wsp�lno�� maj�tkow�. Czy przychody osi�gane przez ma��onk�w z tytu�u najmu przedmiotowego lokalu b�d� mog�y by� opodatkowane w ca�o�ci przez jednego z ma��onk�w, po z�o�eniu stosownych o�wiadcze�?
07.09.2015Opodatkowanie najmu prywatnego
Ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr�bne �r�d�o przychod�w: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r�wnie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia��w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adnik�w na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia��w specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adnik�w maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�
31.07.2015Dochody dziecka a rozliczenie samotnego rodzica i ulga prorodzinna
Pytanie podatnika: Czy doch�d pe�noletniego dziecka okre�lony w art. 6 ust. 4 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych stanowi�cy warunek rozliczenia dochod�w w spos�b przewidziany dla os�b wychowuj�cych samotnie dzieci oraz skorzystania z ulgi prorodzinnej nale�y wyliczy� po pomniejszeniu sk�adek na ubezpieczenie spo�eczne zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
28.07.2015Najem prywatny firmowej nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy przychody z najmu nieruchomo�ci, kt�ra wcze�niej by�a wykorzystywana w dzia�alno�ci gospodarczej, ale zosta�a z niej wycofana, mog� by� kwalifikowane do przychod�w z najmu prywatnego i opodatkowane rycza�tem ewidencjonowanym?
27.07.2015Czy sprzeda� prywatnych rzeczy to dzia�alno�� gospodarcza?
Teza: Dzia�ania podatnika, w stosunku do stanowi�cych jego w�asno�� sk�adnik�w maj�tkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazuj� cechy zorganizowania i ci�g�o�ci, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych (Dz. U. z 2000 r., nr 14, poz. 176 ze zm.), gdy podejmowane przez niego czynno�ci, zwi�zane z zagospodarowaniem tego mienia i jego rozporz�dzaniem, b�d� istotnie odbiega�y od normalnego wykonywania prawa w�asno�ci, a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia sta�ego (nie okazjonalnego) �r�d�a zarobkowania.
03.07.2015Najem prywatny. Od 2015 r. o�wiadczenie o najmie ma��onk�w sk�ada si� tylko raz
Pytanie podatnika: Czy zgodnie z przepisami prawa podatkowego obowi�zuj�cymi od dnia 1 stycznia 2015 r. Wnioskodawca post�pi� s�usznie z prawem nie sk�adaj�c do dnia 20 stycznia 2015 r. o�wiadczenia o opodatkowaniu ca�o�ci przychodu z najmu przez jednego z ma��onk�w w 2015 r.? Czy zgodnie z nowymi przepisami Wnioskodawca rozlicza w 2015 r. przychody ze wsp�lnego z �on� najmu nieruchomo�ci podatkiem w postaci rycza�tu ewidencjonowanego w wys. 8,5% - jak to czyni� w latach poprzednich?
27.05.2015Pierwsze zasiedlenie jako przes�anka zwolnienia z VAT
Z uzasadnienia: Ustawodawca definiuj�c co nale�y rozumie� przez pierwsze zasiedlenie, nie pos�u�y� si� stwierdzeniem, �e pierwsze zasiedlenie budynku stanowi oddanie cz�ci budynku do u�ytkowania, w wykonaniu czynno�ci podlegaj�cych opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub u�ytkownikowi. Nale�y w zwi�zku z tym wyra�nie wskaza�, �e aby uzna� budynek za zasiedlony w ca�o�ci musi by� on wydany w ca�o�ci, w wykonaniu czynno�ci opodatkowanych, tj. czynno�ci wymienionych w art. 5 ust.1 ustawy o VAT, pierwszemu nabywcy lub u�ytkownikowi. Tylko w takiej sytuacji ca�y budynek spe�ni definicj� pierwszego zasiedlenia.
19.05.2015Odpowiedzialno�� za zobowi�zania podatkowe ma��onk�w i innych os�b trzecich
W pewnych sytuacjach odpowiedzialno�� za zobowi�zania podatkowe podatnika mog� ponosi� solidarnie r�wnie� osoby trzecie. Solidarna odpowiedzialno�� oznacza, �e organy podatkowe mog� dochodzi� nale�no�ci podatkowych zar�wno od podatnika, jak r�wnie� od osoby zwi�zanej z podatnikiem tym rodzajem odpowiedzialno�ci.
26.02.2015PIT za 2014. Jaki formularz wybra�?
Zgodnie z ustaw� o PIT, po zako�czeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku nast�pnego - podatnicy podatku dochodowego maj� obowi�zek z�o�y� w urz�dzie skarbowym zeznanie o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowi�zuj� tutaj nast�puj�ce zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim wi�c formularzu nale�y rozliczy� dochody?
25.02.2015PIT za 2014. Jaki formularz wybra�?
Zgodnie z ustaw� o PIT, po zako�czeniu roku podatkowego - w terminie do 30 kwietnia roku nast�pnego - podatnicy podatku dochodowego maj� obowi�zek z�o�y� w urz�dzie skarbowym zeznanie o wysoko�ci osi�gni�tego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym. Obowi�zuj� tutaj nast�puj�ce zeznania: PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38, PIT-39. Na jakim wi�c formularzu nale�y rozliczy� dochody?
11.02.2015Opodatkowanie najmu prywatnego
Ustawa o podatku dochodowym od os�b fizycznych (zwanym dalej podatkiem PIT) wymienia jako odr�bne �r�d�o przychod�w: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym r�wnie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia��w specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adnik�w na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia��w specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adnik�w maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
16.01.2015Koszty dzia�alno�ci: Najem �rodk�w trwa�ych nale��cych do firmy ma��onka
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� i pozostaje w zwi�zku ma��e�skim, w kt�rym obowi�zuje wsp�lno�� maj�tkowa. M�� Wnioskodawczyni, kt�ry prowadzi odr�bn� dzia�alno��, wynaj�� Wnioskodawczyni dwa ci�gniki siod�owe, dwie naczepy oraz notebook. Czy Wnioskodawczyni w odniesieniu do wynaj�tych przez m�a �rodk�w trwa�ych oraz notebooka mo�e zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w wydatki zwi�zane z umow� najmu (czynsz) i czy powinna dokonywa� odpis�w amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej ustalonej zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 1 w zwi�zku z art. 22g ust. 12 ustawy o PIT?
13.01.2015Wyb�r formy opodatkowania. Rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych
Do 20 stycznia 2015 r. podatnicy kontynuuj�cy dzia�alno�� gospodarcz�, a tak�e ci, kt�rzy osi�gaj� przychody z tytu�u umowy najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze, mog� zmieni� dotychczas obowi�zuj�c� ich form� opodatkowania. Dla niekt�rych z nich korzystnym rozwi�zaniem mo�e by� wyb�r opodatkowania w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych.
12.01.2015Wyb�r formy opodatkowania. Rycza�t od przychod�w ewidencjonowanych
Do 20 stycznia 2015 r. podatnicy kontynuuj�cy dzia�alno�� gospodarcz�, a tak�e ci, kt�rzy osi�gaj� przychody z tytu�u umowy najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy lub innych um�w o podobnym charakterze, mog� zmieni� dotychczas obowi�zuj�c� ich form� opodatkowania. Dla niekt�rych z nich korzystnym rozwi�zaniem mo�e by� wyb�r opodatkowania w formie rycza�tu od przychod�w ewidencjonowanych.
07.01.2015NSA. Ulgi w sp�acie zobowi�za� podatkowych
U�yty przez ustawodawc� w art. 67a § 1 pkt 3 Ordynacji podatkowej ��cznik „lub” zobowi�zuje organy podatkowe przy stosowaniu ulg w sp�acie zobowi�za� podatkowych do rozwa�enia zar�wno okoliczno�ci „wa�nego interesu podatnika”, jak r�wnie� przes�anki „interesu publicznego” - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.11.2014Amortyzacja �rodka trwa�ego wykorzystywanego w firmie ma��onka
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� z wykorzystaniem sk�adnik�w otrzymanych z maj�tku przedsi�biorstwa prowadzonego przez m�a. Pomi�dzy ma��onkami istnieje wsp�lno�� maj�tkowa, za� ca�y maj�tek, jaki ma��e�stwo posiada zosta� nabyty podczas trwania zwi�zku ma��e�skiego. Czy mo�liwa jest kontynuacja amortyzacji dokonywanej przez ma��onka Wnioskodawcy w ramach jednego przedsi�biorstwa?
14.11.2014Inwestycja w obcym �rodku trwa�ym w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawczyni mo�e zaliczy� odsetki od kredytu hipotecznego, zaci�gni�tego na adaptacj� wynaj�tego lokalu w Galerii oraz zakup wyposa�enia, przeznaczonego na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej do koszt�w uzyskania przychod�w? Czy wydatki na nabycie �rodk�w trwa�ych i amortyzacja nak�ad�w w obcych �rodkach trwa�ych sfinansowane po�yczk� hipoteczn� zabezpieczon� na maj�tku Wnioskodawczyni mog� stanowi� koszty uzyskania przychod�w?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

dochody dzier�awy ma��onk�w