Podatki 2018: Ryczałt od przychodów z najmu z nowym limitem?

Ministerstwo Finansów przedstawiło nową wersję projektu zmian w ustawach o podatkach dochodowych. Jedną z nowości ma być wprowadzenie rocznego limitu kwotowego (100 tys. zł), który warunkowałby możliwość stosowania ryczałtu (8,5 proc.) od przychodów z tzw. najmu prywatnego. Przekroczenie limitu skutkowałoby zastosowaniem wyższej stawki podatku (12,5 proc.).

Aktualnie dochody pochodzące z najmu, dzierżawy albo umów o podobnym charakterze, które uzyskują osoby fizyczne (poza działalnością gospodarczą), opodatkowane są zgodnie ze skalą (18 i 32 proc.). Przychody tego rodzaju można jednak opodatkować zryczałtowanym podatkiem w wysokości 8,5 proc.

W przyszłym roku możliwość stosowania ryczałtu ma jednak zostać ograniczona. Odpowiednie zmiany mają zostać wprowadzone do ustaw o podatkach dochodowych.

„Ograniczenie możliwości stosowania stawki ryczałtu 8,5 proc. do przychodów z najmu nieprzekraczających rocznie 100 tys. zł i wprowadzenie stawki ryczałtu 12,5 proc. od nadwyżki przychodów z najmu ponad tę kwotę pozwoli na ograniczenie stosowania preferencyjnej  stawki opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktują jako dodatkowe źródło dochodów” – wskazują autorzy projektu.

Jak zaznacza resort finansów, nowy limit ma dotyczyć łącznie obu małżonków, jeśli istnieje między nimi wspólność majątkowa.

Wprowadzenie zmian przewiduje projekt ustawy (z 29 września 2017 r.) o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Projekt został przyjęty przez rząd 2 października br.

Nowelizacja wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r.

Z projektem można się zapoznać tutaj.

mp