limit najem rycza�t

29.09.2021WSA. Rycza�t: Odszkodowanie to tak�e przychód z dzier�awy
Przychodem z tytu�u dzier�awy mo�e by� oprócz wynagrodzenia wynajmuj�cego wynikaj�cego bezpo�rednio z tej umowy (czynsz) tak�e wszystko to, co uzyskuje dzier�awca na jej podstawie, z tytu�u dzier�awy. Zatem, �wiadczenia pieni�ne, np. odszkodowanie uzyskane na mocy porozumienia z uwagi na zwrot gruntu w stanie pogorszonym bez zasiewów, stanowi przychód z tytu�u umowy dzier�awy, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, co w konsekwencji powoduje, �e nie mo�na nale�no�ci z tego tytu�u zakwalifikowa� do przychodów z innych �róde�, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Krakowie.
06.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.07.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
15.06.2021Udost�pnianie miejsca reklamowego na blogu mo�na rozlicza� rycza�tem
Przychody uzyskiwane z tytu�u udost�pniania miejsca reklamowego na prowadzonym blogu, w my�l art. 6 ust. 1a ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne, mog� zosta� opodatkowane rycza�tem wed�ug stawki okre�lonej w art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) ww. ustawy, tj. która wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z�.
01.06.2021Dobrowolna sk�adka zdrowotna pomniejsza podatek z najmu
Podatnik ma prawo do odliczenia od podatku (rycza�tu) z tytu�u najmu sk�adki na dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne w zeznaniu rocznym PIT-28. W sytuacji gdy op�acane ubezpieczenie dobrowolne kompensuje nale�ny rycza�t powinien rozlicza� rycza�t jak dotychczas na bie��co, a w deklaracji PIT-28 wyst�pi nadp�ata do zwrotu. Pomniejszenie podatku o 7,75% podstawy wymiaru tej sk�adki dotyczy wszystkich uzyskanych przez podatnika w roku podatkowym dochodów.
19.05.2021Najem na rycza�cie 2021: Ilo�� nieruchomo�ci ju� bez znaczenia
Od dnia 1 stycznia 2021 r., zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych mo�na rozlicza� zarówno najem prywatny nieruchomo�ci, jak i najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Tym, samym, od dnia 1 stycznia 2021 r. na mo�liwo�� opodatkowania najmu zrycza�towanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych, nie ma wp�ywu fakt, �e wynajem nieruchomo�ci nie jest zwi�zany z prowadzon� przez podatnika dzia�alno�ci� gospodarcz�.
12.04.2021Najem na rycza�cie: Liczy si� termin pierwszej wp�aty
Zasady wyboru zrycza�towanej formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego zmieni�y si� od 1 stycznia 2019 r. Wybór ten zosta� maksymalnie uproszczony. Zrezygnowano z obowi�zku sk�adania o�wiadczenia o wyborze opodatkowania rycza�tem przychodów z najmu prywatnego na rzecz pierwszej w roku podatkowym wp�aty na rycza�t. Przy czym, wybór rycza�tu jest nieskuteczny w przypadku zap�aty rycza�tu po zako�czeniu roku podatkowego.
09.04.2021Najem na rycza�cie: Liczy si� termin pierwszej wp�aty
Zasady wyboru zrycza�towanej formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego zmieni�y si� od 1 stycznia 2019 r. Wybór ten zosta� maksymalnie uproszczony. Zrezygnowano z obowi�zku sk�adania o�wiadczenia o wyborze opodatkowania rycza�tem przychodów z najmu prywatnego na rzecz pierwszej w roku podatkowym wp�aty na rycza�t. Przy czym, wybór rycza�tu jest nieskuteczny w przypadku zap�aty rycza�tu po zako�czeniu roku podatkowego.
03.03.2021Najem prywatny na rycza�cie: Jeden czy dwa limity dla ma��onków?
Czy ka�demu z ma��onków, po��czonych wspólno�ci� ustawow�, przys�uguje limit 100 000 z� przychodu z wynajmu wspólnej nieruchomo�ci opodatkowanego stawk� 8,5% i sumarycznie jest to 200 000 z� wspólnego przychodu opodatkowanego t� stawk�?
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
11.01.2021Rycza�t 2021: Zmiany w ewidencji przychodów
Od pocz�tku tego roku obowi�zuje nowy wzór ewidencji przychodów dla podatników rozliczaj�cych swoje przychody w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, który uwzgl�dnia nowe stawki rycza�tu, tj. 15% oraz 12,5%. Ponadto uchylony zosta� obowi�zek comiesi�cznego drukowania ewidencji przychodów prowadzonej przy u�yciu komputera. Natomiast przepisy dotycz�ce tego kiedy ewidencji uznana jest za rzeteln� i niewadliw� uwzgl�dniaj� teraz obowi�zuj�c� obecnie procedur� kontroli celno-skarbowej, w zwi�zku z któr� kontrolowanemu przys�uguje prawo z�o�enia korekty deklaracji po wszcz�ciu kontroli w terminie 14 dni od wszcz�cia tej kontroli. Nowe przepisy stosuje si� do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2021 r.
08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
08.01.2021Rycza�t 2021: Zmiany w ewidencji przychodów
Od pocz�tku tego roku obowi�zuje nowy wzór ewidencji przychodów dla podatników rozliczaj�cych swoje przychody w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, który uwzgl�dnia nowe stawki rycza�tu, tj. 15% oraz 12,5%. Ponadto uchylony zosta� obowi�zek comiesi�cznego drukowania ewidencji przychodów prowadzonej przy u�yciu komputera. Natomiast przepisy dotycz�ce tego kiedy ewidencji uznana jest za rzeteln� i niewadliw� uwzgl�dniaj� teraz obowi�zuj�c� obecnie procedur� kontroli celno-skarbowej, w zwi�zku z któr� kontrolowanemu przys�uguje prawo z�o�enia korekty deklaracji po wszcz�ciu kontroli w terminie 14 dni od wszcz�cia tej kontroli. Nowe przepisy stosuje si� do przychodów uzyskanych od 1 stycznia 2021 r.
07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
Od 1 stycznia br. przedsi�biorcy wynajmuj�cy nieruchomo�ci b�d� mogli wybra� opodatkowanie rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas rycza�tem mo�na by�o rozlicza� tylko tzw. najem prywatny, poza dzia�alno�ci� gospodarcz�. Po zmianach opodatkowane rycza�tem wynosz�cym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 z� oraz 12,5% przychodów od nadwy�ki ponad kwot� 100 000 z� mog� by�, oprócz przychodów z najmu prywatnego, tak�e przychody z najmu, podnajmu, dzier�awy, poddzier�awy oraz z innych umów o podobnym charakterze, sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�, �wiaczenie us�ug zwi�zanych z zakwaterowaniem (PKWiU dzia� 55) i �wiadczenie us�ug wynajmu i obs�ugi nieruchomo�ci w�asnych lub dzier�awionych (PKWiU 68.20.1).
04.01.2021Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
21.12.2020Podatki w 2021 roku - najwa�niejsze zmiany
Przeczytaj o najwa�niejszych zmianach dla podatników: systemie esto�skim, obni�onej stawce CIT, wi�kszej dost�pno�ci rycza�tu, podwy�ce podatku od dochodów zagranicznych. Sprawd�, o czym nale�y pami�ta� w 2021 roku i jakie warunki spe�ni�, �eby skorzysta� z preferencji.
21.12.2020Opodatkowanie kary umownej zap�aconej przez najemc�
Otrzyman� kar� umown� wyp�acon� przez najemc� w zamian za wcze�niejsze rozwi�zanie umowy najmu, nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodów okre�lonego w art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowa� na zasadach ogólnych. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
04.12.2020Najem prywatny po podziale maj�tku ma��onków
W nied�ugim czasie w ramach podzia�u maj�tku ma��e�skiego (ze wzgl�du na ustalenie rozdzielno�ci maj�tkowej) podatniczka stanie si� wy��czn� w�a�cicielk� dwóch mieszka� (wcze�niej by�a ich wspó�w�a�cicielk�). Mieszkania s� i b�d� wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje si� tylko i wy��cznie jej m��. Po podziale maj�tku b�dzie to robi� podatniczka. Czy uzyskuj�c dochód z wynajmu mieszka� mo�e opodatkowa� ww. dochód jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego?
13.11.2020Opodatkowanie zwrotu podatku od nieruchomo�ci
Czy w zwi�zku z dzier�aw� otrzymana od dzier�awcy kwota równa kwocie podatku od gruntu, który wydzier�awiaj�cy b�dzie musia� op�aca� do gminy, jest jego przychodem podlegaj�cym opodatkowaniu zrycza�towanym podatkiem dochodowym w wysoko�ci 8,5%, który b�dzie op�aca� w zwi�zku z dzier�aw� gruntu, gdy z umowy wynika, �e dzier�awca ma obowi�zek wyp�aty oprócz kwoty za dzier�aw�, dodatkowo kwoty równej op�acie podatku za grunt?
22.10.2020Wynajem by�ego firmowego maj�tku wyklucza rycza�t?
Podatniczka jest osob� fizyczn�, nieprowadz�c� dzia�alno�ci gospodarczej. W wyniku zawarcia umowy darowizny stanie si� w�a�cicielem kontenerów na odpady, które zamierza wynaj�� podmiotowi gospodarczemu prowadz�cemu dzia�alno�� gospodarcz�, przy prowadzeniu której wykorzystuje tego typu kontenery. Czy podatniczka mo�e przychód z wynajmowanych ruchomo�ci opodatkowa� rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
08.09.2020Rycza�t od najmu. Wybór bez o�wiadczenia, ale trzeba pilnowa� terminów
Za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje si� pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u, a je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gn�� w grudniu roku podatkowego - z�o�enie zeznania PIT-28. Zatem, jedynie w sytuacji, gdy pierwszy przychód podatnik osi�gn�� w grudniu, skuteczny b�dzie wybór opodatkowania w formie rycza�tu poprzez z�o�enie ww. zeznania. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
07.09.2020Rycza�t od najmu. Wybór bez o�wiadczenia, ale trzeba pilnowa� terminów
Za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy uznaje si� pierwsz� w roku podatkowym wp�at� na rycza�t od przychodów ewidencjonowanych z tego tytu�u, a je�eli pierwszy taki przychód podatnik osi�gn�� w grudniu roku podatkowego - z�o�enie zeznania PIT-28. Zatem, jedynie w sytuacji, gdy pierwszy przychód podatnik osi�gn�� w grudniu, skuteczny b�dzie wybór opodatkowania w formie rycza�tu poprzez z�o�enie ww. zeznania. Tak uzna� Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
21.07.2020Wspólnik wynajmuje prywatny samochód spó�ce. Czy mo�liwy jest rycza�t?
Przychody uzyskane z tytu�u najmu samochodu osobowego stanowi�cego maj�tek prywatny wspólnika, w cz�ci jaka przypada proporcjonalnie od pozosta�ych wspólników spó�ki mog� zosta� opodatkowane w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, wed�ug stawki 8,5%. Tak uzna� Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
26.05.2020WSA. Rycza�t od najmu: Licz� si� obiektywne kryteria a nie zamiar podatnika
Ocena, czy wynajmowane lokale stanowi� sk�adniki maj�tku zwi�zane z dzia�alno�ci� nie jest determinowana wol� czy zamiarem podatnika, ale spe�nianiem lub niespe�nieniem obiektywnych kryteriów pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej. Je�eli zatem okre�lona dzia�alno�� polegaj�ca na wynajmie lokali, tak�e mieszkalnych, niewprowadzonych do ewidencji �rodków trwa�ych, wykazuje cechy zarobkowo�ci i ci�g�o�ci, a przede wszystkim zorganizowania, �wiadczy to o prowadzeniu przez podatnika dzia�alno�ci gospodarczej z wykorzystaniem tych sk�adników maj�tkowych bez wzgl�du na to, czy sam podatnik w taki sposób rozumie i kwalifikuje swoj� dzia�alno��.
18.05.2020Najem wspólnej nieruchomo�ci. Dzia�alno�� ma��onka mo�e wykluczy� rycza�t
Podatniczka razem z m�em, z którym ��czy j� wspólno�� maj�tkowa, s� w�a�cicielami nieruchomo�ci, która stanowi ich maj�tek wspólny. Ma��onkowie planuj� wynaj�� nieruchomo��. Podatniczka chce wybra� rycza�t. Natomiast jej m�� b�dzie wynajmowa� nieruchomo�� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej. Czy limit przychodów 100 000 z�, po przekroczeniu którego stawka rycza�tu wynosi 12,5%, dotyczy ��cznie obojga ma��onków czy jedynie podatniczki, w sytuacji gdy jej m�� b�dzie rozlicza� uzyskany przychód podatkiem liniowym?
24.04.20208,5 proc. rycza�t nie dla profesjonalnego najmu krótkoterminowego
Podatnik planuje zakup mieszkania w miejscowo�ci nadmorskiej w ramach tzw. „second home”, z którego móg�by korzysta� w okresie letnim. Poza okresem, w którym mieszkanie b�dzie u�ytkowane w celach prywatnych podatnik rozwa�a oddanie mieszkania firmie, która zapewnia profesjonaln� obs�ug� najmu krótkoterminowego, a jednocze�nie nie blokuje w�a�cicielom korzystania z mieszkania dla celów prywatnych. Czy w�a�ciw� form� opodatkowania w tym przypadku b�dzie forma rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych z zastosowaniem stawki 8,5%?
08.04.2020Najem firmowych lokali u�ytkowych po likwidacji dzia�alno�ci
W 2007 r. Pani Katarzyna wraz z m�em do maj�tku wspólnego naby�a dwa lokale u�ytkowe, które by�y wykorzystywane wy��cznie przez Pani� Katarzyn� w ramach jej dzia�alno�ci gospodarczej. Zosta�y one uj�te w ewidencji �rodków trwa�ych i by�y przedmiotem najmu. W lipcu 2019 r. Pani Katarzyna zako�czy�a dzia�alno��, a od sierpnia kontynuowa�a najem lokali na rzecz dotychczasowego najemcy poza dzia�alno�ci�. Czy przychody uzyskane od 1 stycznia 2020 r. z tytu�u najmu lokali b�d� mog�y by� opodatkowane rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
05.02.2020Rycza�t: Przedsi�biorca mo�e prowadzi� najem prywatny
Od listopada 2018 r. przedsi�biorca prowadzi jednoosobow� dzia�alno�� w ramach której m.in. wynajmuje innym przedsi�biorcom na podstawie d�ugoterminowych umów najmu lokale biurowe, nieprzeznaczone do celów mieszkalnych. Przed rozpocz�ciem dzia�alno�ci, w latach 2015-2017 przedsi�biorca naby� za prywatne �rodki 3 mieszkania (kawalerki). Czy przychody osi�gni�te z tytu�u wynajmu ww. lokali mieszkalnych mo�na rozlicza� jako tzw. najem prywatny, a tym samym opodatkowywa� je rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
18.11.2019NSA. Refakturowanie mediów przy umowie najmu
Z uzasadnienia: Us�ugi dostawy wody, odprowadzania �cieków stanowi� obiektywnie jedno niepodzielne �wiadczenie ekonomiczne. Pomimo bowiem odr�bnego wskazania w umowie czynszu najmu oraz kosztów za te media, najemca nie mo�e decydowa� o koszcie korzystania z nich. Dodatkowo najemca nie ma wyboru podmiotu dostarczaj�cego wskazane media do budynku dzier�awionego przez wnioskodawc�. Dostarczanie nale�y zatem potraktowa� jako �wiadczenie jednolite i kompleksowe. W konsekwencji odsprzeda� mediów nale�y traktowa� jako element us�ugi najmu, a zatem w rozpatrywanej sprawie gmina b�dzie mog�a stosowa� zwolnienie z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 u.p.t.u.
07.10.2019MF: Obja�nienia podatkowe - formy opodatkowania, najem prywatny, zg�oszenia i zawiadomienia
Ministerstwo Finansów udost�pni�o obja�nienia podatkowe [1] z 27.09.2019 r., dotycz�ce zmian w zakresie wyboru formy opodatkowania, oraz innych uproszcze� dla podatników podatku PIT oraz podatku CIT.
04.10.2019MF: Obja�nienia podatkowe - formy opodatkowania, najem prywatny, zg�oszenia i zawiadomienia
Ministerstwo Finansów udost�pni�o obja�nienia podatkowe [1] z 27.09.2019 r., dotycz�ce zmian w zakresie wyboru formy opodatkowania, oraz innych uproszcze� dla podatników podatku oraz podatku CIT.
04.09.2019Najem w ramach dzia�alno�ci wyklucza rycza�t
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� polegaj�c� na krótkoterminowym wynajmowaniu - na podstawie umowy najmu - kwater letniskowych, odp�atnie osobom trzecim. Ponadto Wnioskodawca wskaza�, �e nie �wiadczy �adnych dodatkowych us�ug zwi�zanych z serwowaniem posi�ków, sprz�taniem pokoi i innych podobnych us�ug dodatkowych. Jak� stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych Wnioskodawca ma si� rozlicza� z Urz�dem Skarbowym?
29.07.2019Projekt nowych obja�nie� podatkowych (PIT i CIT)
Ministerstwo Finansów zaprosi�o do konsultacji projektu obja�nie� podatkowych w zakresie: wyboru formy opodatkowania przychodów/dochodów z dzia�alno�ci gospodarczej, opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego, wyboru sposobu ustalania daty powstania przychodu w przypadku zaliczek rejestrowanych na kasie rejestruj�cej, wyboru sposobu ustalania ró�nic kursowych na podstawie przepisów o rachunkowo�ci, wyboru sposobu wp�acania zaliczek/rycza�tu, wyboru prowadzenia ksi�g rachunkowych (podatek PIT), wyboru roku podatkowego innego ni� rok kalendarzowy (podatek CIT).
26.07.2019Projekt nowych obja�nie� podatkowych (PIT i CIT)
Ministerstwo Finansów zaprosi�o do konsultacji projektu obja�nie� podatkowych w zakresie: wyboru formy opodatkowania przychodów/dochodów z dzia�alno�ci gospodarczej, opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego, wyboru sposobu ustalania daty powstania przychodu w przypadku zaliczek rejestrowanych na kasie rejestruj�cej, wyboru sposobu ustalania ró�nic kursowych na podstawie przepisów o rachunkowo�ci, wyboru sposobu wp�acania zaliczek/rycza�tu, wyboru prowadzenia ksi�g rachunkowych (podatek PIT), wyboru roku podatkowego innego ni� rok kalendarzowy (podatek CIT).
16.07.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik decyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
07.05.2019Przychody z najmu kampera mog� by� opodatkowane rycza�tem
Pytanie: Wnioskodawca posiada samochód w zabudowie kamper. W okresie wiosna – jesie� chcia�by go wynajmowa�. Ponadto Wnioskodawca jest równie� w�a�cicielem mieszkania, które wynajmuje na tzw. zasadzie rycza�tu 8,5% za ka�dy miesi�c. Czy w�a�ciwym b�dzie odprowadzanie podatku do Urz�du Skarbowego za wynajem kampera w wysoko�ci 8,5% za miesi�c od kwoty ewentualnego wynajmu i czy nale�y t� kwot� zsumowa� z kwot� podatku odprowadzonego co miesi�c za wynajem mieszkania?
23.04.2019MF: Najem kilku mieszka� te� mo�e by� obj�ty rycza�tem
Wysoko�� p�aconego podatku nie jest czynnikiem, który okre�la, �e dane przychody s� zaliczane do okre�lonego �ród�a przychodów. Tak samo takim czynnikiem nie powinna by� ilo�� lokali wynajmowanych, czy okres, na jaki te lokale s� wynajmowane (najem d�ugoterminowy, czy najem krótkoterminowy). Zrycza�towana forma opodatkowania przychodów z najmu pozwala podatnikom na p�acenie podatków w sposób uproszczony, a jednocze�nie stanowi �ród�o dochodów bud�etu Pa�stwa. Natomiast pojawiaj�ce si� rozbie�no�ci s� nieod��czne przy stosowaniu prawa w praktyce - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
17.04.2019NSA. S�u�ebno�� gruntowa to nie najem
Z uzasadnienia: O "podobnym charakterze" nie decyduje podobie�stwo ekonomiczne pomi�dzy umow� ustanawiaj�c� s�u�ebno�� a umowami najmu i dzier�awy, ale wzgl�dy prawne. (...) Dotycz�ca ograniczonego prawa rzeczowego umowa ustanowienia s�u�ebno�ci gruntowej nie mie�ci si� w poj�ciu "umów o podobnym charakterze", które nale�y ��czy� z typowo obligacyjnymi stosunkami, i w rezultacie uzyskiwane przychody Skar��cej winny zosta� opodatkowane jako przychody z innych �róde�. Tak te� s� opodatkowane dochody ze s�u�ebno�ci ustanowionych w inny ni� umowa sposób.
22.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
21.02.2019Najem prywatny: Amortyzacja odziedziczonego mieszkania
Odziedziczy�em mieszkanie, które chcia�bym wynajmowa�. Zastanawiam si� nad wyborem sposobu opodatkowania przychodów z wynajmu - i okazuje si�, �e znaczenie b�dzie mia�o to, czy b�d� móg� to mieszkanie amortyzowa�, i jaka b�dzie wysoko�� odpisu amortyzacyjnego (im wi�kszy, tym korzystniejsza sytuacja przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych). Czy w przypadku mieszka� otrzymanych w spadku amortyzacja wchodzi w gr�? Jak ustali� warto�� takiego mieszkania, a jak wysoko�� odpisu, który b�d� móg� odliczy� od przychodów?
12.02.2019Rycza�t od przychodu z dzier�awy znaku towarowego
Pytanie: Wnioskodawca zamierza zarejestrowa� znak towarowy. Planuje w przysz�o�ci zawrze� umow� dzier�awy znaku towarowego z osob� prawn� (spó�k� kapita�ow� lub spó�k� osobow�) lub osob� prowadz�c� dzia�alno�� gospodarcz�. W ramach umowy, wynajmuj�cy znak towarowy b�dzie si� nim móg� dowolnie pos�ugiwa� i u�ytkowa� w prowadzonej przez siebie dzia�alno�ci gospodarczej. Czy przychód z czynszu z umowy dzier�awy znaku towarowego mo�e zosta� opodatkowany rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych?
06.02.2019Podatki 2019. Najem prywatny po zmianach
Od 1 stycznia br. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (wed�ug skali podatkowej lub rycza�tem) podatnik zdecyduje teraz dokonuj�c pierwszej wp�aty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowi�zek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysoko�� przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysoko�� przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzaj�cych ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmuj�cego.
02.01.2019Wynajem kilku mieszka� nie wyklucza rycza�tu
Pytanie: Wnioskodawca jest osob� fizyczn� zatrudnion� w firmie budowlanej w Norwegii i nie prowadzi dzia�alno�ci gospodarczej. Niedawno sprzeda� dom w Norwegii, a uzyskany kapita� zainwestowa� w lokale mieszkalne, które nast�pnie ma zamiar odda� w najem. Obecnie zakupi� pi�� mieszka�. Czy najem tych mieszka� mo�na traktowa� jako najem prywatny i opodatkowa� jak dotychczas 8,5% stawk� rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych?
18.12.2018Mo�liwo�� opodatkowania przez ma�oletniego dochodów z najmu
Pytanie: Wnioskodawca jest ma�oletnim (obecnie ma 15 lat). Rodzice Wnioskodawcy zakupili lokal mieszkalny, który zostanie przekazany Wnioskodawcy w formie darowizny. Do czasu usamodzielnienia si� Wnioskodawcy lokal b�dzie wynajmowany. Czy osi�gni�te dochody z tytu�u najmu ww. lokalu w przypadku nie pobierania po�ytków z tego tytu�u przez rodziców Wnioskodawcy (ma�oletniego) mog� by� opodatkowane wy��cznie przez Wnioskodawc� (ma�oletniego) w odr�bnym zeznaniu podatkowym na jego imi� i nazwisko?
26.11.2018Rozliczanie najmu przez jednego ze wspó�w�a�cicieli
Pytanie: Wnioskodawczyni wspólnie z m�em i cioci� zakupi�a lokal mieszkalny o pow. oko�o 120 m² –bez fizycznego podzia�u. Mi�dzy ma��onkami istnieje wspólno�� maj�tkowa. Wnioskodawczyni wraz z m�em posiada 2/3 udzia�u w ww. lokalu, natomiast ciocia posiada 1/3 udzia�u. Ciocia wyra�a zgod� na wynaj�cie pokoju np. studentom i nie b�dzie z tego tytu�u czerpa� po�ytków. Czy Wnioskodawczyni, jako wspó�w�a�ciciel lokalu, mo�e pobiera� w ca�o�ci po�ytki z najmu tego lokalu i od ca�o�ci op�aca� podatek dochodowy?
07.11.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
29.08.2018Podatki 2018: Limit na rycza�t od najmu dotyczy obojga ma��onków
Okoliczno��, �e jeden z ma��onków korzysta z opodatkowania na ogólnych zasadach wed�ug skali podatkowej, nie oznacza, �e nie osi�ga przychodów z tytu�u umowy najmu, dzier�awy zawieranej poza dzia�alno�ci� gospodarcz�, które podlegaj� uwzgl�dnieniu w limicie przychodów w wysoko�ci 100 000 z�. Przepisy nie stanowi�, �e w limicie tym uwzgl�dnia si� wy��cznie przychody z tytu�u umowy najmu, dzier�awy, zawieranej poza dzia�alno�ci� gospodarcz�, opodatkowane rycza�tem od przychodów ewidencjonowanych - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

limit najem rycza�t