zakup gruntu dzia�alno��

07.03.2018WSA. Podatek od nieruchomo�ci: Gara� gara�owi nierówny
Hala gara�owa wyodr�bniona jako lokal o innym ni� mieszkalnym przeznaczeniu, stanowi�cym odr�bn� nieruchomo�� i odr�bny przedmiot opodatkowania nie dzieli losu ca�ego budynku, w tym tak�e mieszkalnego. Przedmiotem podatku jest lokal stanowi�cy odr�bn� nieruchomo��, a nie budynek mieszkalny. W sytuacji gdy udzia� we w�asno�ci lokalu (hali gara�owej), jak i gruntu przynale�y (jest we w�adaniu) do przedsi�biorcy, to zasadne jest przyj�cie ustalenia, �e jest zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej. Dlatego obj�ty jest wy�sz� stawk� podatku - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny w Poznaniu.
27.02.2018Podatek od gruntów zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej
Kwestia opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci gruntów nale��cych do przedsi�biorców wzbudza wiele kontrowersji. Zwi�zane jest to z bardzo szerok� definicj� gruntów, budynków i budowli zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej na gruncie ustawy o podatkach i op�atach lokalnych. Stosownie do art. 1a ust. 1 pkt 3 za nieruchomo�ci takie uznaje si� grunty, budynki i budowle b�d�ce w posiadaniu przedsi�biorcy lub innego podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz�. Oznacza to ze jedynym kryterium, które decyduje o wy�szej stawce podatku od nieruchomo�ci jest sam fakt posiadania przez przedsi�biorc� gruntu.
20.02.2018WSA. Kontynuacja amortyzacji po zmianie najmu z prywatnego na dzia�alno��
Z uzasadnienia: Nie mo�na przyj��, i� w przypadku zmiany �ród�a przychodów, w ramach którego dokonywana jest amortyzacja �rodka trwa�ego, podatnicy mog� dowolnie kszta�towa� obowi�zki podatkowe, w tym w szczególno�ci dotycz�ce amortyzacji �rodków trwa�ych. Zatem, podatnik nie b�dzie móg� ustali� warto�ci pocz�tkowej budynków mieszkalnych wed�ug jej warto�ci rynkowej, poniewa� wybrana ju� wcze�niej przez niego metoda amortyzacji w ramach �ród�a przychodów jakim by� najem nieruchomo�ci w sposób "uproszczony", nie ulega zmianie poprzez wy��czenie (przeniesienie) tych budynków do innego �ród�a przychodów, tj. pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, gdy� ten sposób amortyzacji mo�e by� stosowany zarówno w ramach tzw. wynajmu prywatnego, jak i w ramach dzia�alno�ci.
19.02.2018Podatek od gruntów zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej
Kwestia opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci gruntów nale��cych do przedsi�biorców wzbudza wiele kontrowersji. Zwi�zane jest to z bardzo szerok� definicj� gruntów, budynków i budowli zwi�zanych z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej na gruncie ustawy o podatkach i op�atach lokalnych. Stosownie do art. 1a ust. 1 pkt 3 za nieruchomo�ci takie uznaje si� grunty, budynki i budowle b�d�ce w posiadaniu przedsi�biorcy lub innego podmiotu prowadz�cego dzia�alno�� gospodarcz�. Oznacza to ze jedynym kryterium, które decyduje o wy�szej stawce podatku od nieruchomo�ci jest sam fakt posiadania przez przedsi�biorc� gruntu.
05.02.2018NSA. Aktywno�� gospodarcza za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia z VAT
Fakt, �e zasadnicza aktywno�� w zakresie planowanego procesu inwestycyjnego spoczywa� b�dzie na spó�ce jest bez znaczenia dla uznania skar��cej za podatnika, skoro spó�ka jako jej pe�nomocnik jest jedynie jej reprezentantem w tych czynno�ciach, dzia�aj�c w jej imieniu i na jej rzecz, czyli w jej interesie maj�tkowym. Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
31.01.2018Obiekty i urz�dzenia jako odr�bne �rodki trwa�e
Pytanie: Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odr�bnej amortyzacji fundamentu oraz poszczególnych sk�adników obiektu (silosów metalowych, przeno�ników zbo�a tj. redlerów, podno�ników kube�kowych, kosza przyj�ciowego zbo�a, szafy sterowniczej) jako odr�bnych �rodków trwa�ych w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z zastosowaniem odpowiednich stawek amortyzacyjnych w�a�ciwych dla ka�dego z tych urz�dze� z osobna?
17.01.2018Parametry i wska�niki 2018: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
15.01.2018NSA. VAT: Regularna sprzeda� u�ywanych samochodów to dzia�alno��
Art. 15 ust.1 i 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug nale�y interpretowa� w ten sposób, �e gdy podatnik sukcesywnie nabywa� i zbywa� pojazdy samochodowe, to okoliczno�� ich wykorzystywania do u�ytku prywatnego jego i jego rodziny, nie b�dzie �wiadczy�a o wy��czeniu handlu tymi pojazdami z dzia�alno�ci gospodarczej, je�eli zainteresowany wykorzystywa� swoj� wiedz� i do�wiadczenie, z równolegle prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej o podobnym zakresie, do naprawy tych pojazdów, które nast�pnie odsprzeda� z zyskiem - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
27.12.2017NSA. Sprzeda� nieruchomo�ci niewprowadzonej do ewidencji a �ród�o przychodu
W przypadku sprzeda�y lokali mieszkalnych nie uj�tych w ewidencji �rodków trwa�ych, a wykorzystywanych w dzia�alno�ci gospodarczej – przez ich wynajmowanie - uzyskany przychód nie mo�e by� zaliczony do �ród�a przychodów z dzia�alno�ci gospodarczej, lecz powinien zosta� zaliczony do �ród�a przychodów z odp�atnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT - Naczelny S�d Administracyjny.
11.12.2017NSA. Podatek od nieruchomo�ci: Droga jako grunt zwi�zany z budynkami mieszkalnymi
Przez grunty zwi�zane z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, nale�y rozumie� nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany zosta� posadowiony, ale równie� grunty do� przylegaj�ce, zapewniaj�ce w�a�ciwe korzystanie z tego budynku, niezb�dn� obs�ug� budynku oraz jego mieszka�ców, w tym w zakresie odpowiedniego skomunikowania, zabezpieczenia porz�dku, rekreacji (np. place dla dzieci) oraz zaspokojenia innych niezb�dnych potrzeb zwi�zanych z korzystaniem z powierzchni mieszkaniowej budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.12.2017VAT: Nieodp�atne przekazanie nieruchomo�ci na cele osobiste wspólników
Pomimo identycznego skutku podatkowego dla podatnika podatku od towarów i us�ug (brak konieczno�ci wykazania podatku nale�nego z tytu�u dostaw) – poj�cia „nie podlega opodatkowaniu” i „zwolnione od podatku” nie s� to�same. Pierwsze z nich oznacza to, �e uregulowania ustawy o podatku od towarów i us�ug nie b�d� mia�y zastosowania do sprzeda�y dzia�ek gruntu. Natomiast zwrot „zwolnione od podatku” oznacza, �e regulacje ustawy b�d� mia�y zastosowanie do danej czynno�ci, jednak b�dzie ona korzysta�a ze zwolnienia od podatku.
06.12.2017Sprzeda� lokalu u�ytkowego z gruntem a zwolnienie z VAT
Pytanie: Czy Wnioskodawca mo�e dokona� sprzeda�y lokalu niemieszkalnego wraz z cz�ci� wspó�w�asno�ci dzia�ki gruntu nabytego na podstawie umowy - aktu notarialnego (sprzeda�y lokalu niemieszkalnego) przy zastosowaniu zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
30.11.2017Skutki podatkowe poddzier�awy gospodarstwa rolnego
Podstawow� cech� dzia�alno�ci rolniczej jest uzyskiwanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodz�cych z uprawy (produkty ro�linne), chowu lub hodowli (produkty zwierz�ce). Wszelkie inne przychody po�rednio zwi�zane z dzia�alno�ci� rolnicz�, czy te� powstaj�ce przy okazji prowadzenia dzia�alno�ci rolniczej – nie stanowi� przychodów z tej dzia�alno�ci.
06.11.2017VAT od sprzeda�y dzia�ek przez rolnika wci�� z w�tpliwo�ciami?
Maj�c na uwadze wag� skutki dla rolników, jakie mo�e za sob� poci�ga� niepewno�� co do prawid�owego wykonania obowi�zków w zakresie rozliczenia nale�no�ci podatkowych z tytu�u sprzeda�y gruntów (dzia�ek), poleci�em przygotowanie interpretacji ogólnej w zakresie podatku od towarów i us�ug dotycz�cej przedmiotowego zagadnienia - poinformowa�o Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacj� poselsk�.
02.11.2017Podatnik nie mo�e ponosi� odpowiedzialno�ci za sposób post�powania nabywcy gruntów
TEZA: Z wyk�adni art. 21 ust. 1 pkt 28 updof wynika, �e dla utraty rolnego lub le�nego charakteru przez grunty w zwi�zku z ich sprzeda�� nie ma znaczenia to, czy stanowi� one gospodarstwo rolne lub czy wejd� w sk�ad gospodarstwa rolnego nabywcy, jak równie� to, czy od umowy sprzeda�y nabywca zap�aci� podatek od czynno�ci cywilnoprawnych. Ma natomiast istotne znaczenie to, czy jakiekolwiek czynno�ci zbywcy lub nabywcy znane zbywcy w dniu dokonania sprzeda�y mog�y wskazywa�, �e zbywane grunty w zwi�zku z t� sprzeda� utraci�y charakter rolny lub le�ny.
25.10.2017Odliczenie VAT od nieruchomo�ci przy wykupie z leasingu
Z uzasadnienia: Skoro budynki i budowle b�d� wykorzystywane do dzia�alno�ci opodatkowanej, podatnik na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy ma prawo do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego wynikaj�c� z faktury otrzymanej od leasingodawcy, dokumentuj�cej wykup nieruchomo�ci po zako�czeniu umowy leasingu operacyjnego.
12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla mo�liwo�ci uj�cia sk�adników maj�tku wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci, jako �rodki trwa�e i ich amortyzacji pozostaje fakt, �e wcze�niej sk�adniki te by�y ju� przedmiotem amortyzacji.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
04.10.2017VAT od sprzeda�y gruntu niezabudowanego stanowi�cego teren budowlany
Pytanie: Wnioskodawca obecnie jest na etapie zak�adania dzia�alno�ci gospodarczej i rejestracji jako czynny podatnik VAT. Kilka lat temu wraz z bratem nabyli do maj�tku osobistego nieruchomo�� niezabudowan�. Obecnie brat Wnioskodawcy jest w trakcie ubiegania si� o pozwolenia na budow� budynku pod dzia�alno�� na ww. dzia�ce. Wnioskodawca zamierza sprzeda� t� dzia�k� spó�ce, w której jest udzia�owcem. Czy planowana transakcja powinna by� zakwalifikowana jako dostawa gruntu niezabudowanego stanowi�cego teren budowlany?
02.10.2017NSA. O prowadzeniu dzia�alno�ci decyduje wiele okoliczno�ci
Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
28.09.2017Najem prywatny po wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Je�eli nieruchomo�� zostanie skutecznie wycofana z prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, a umowy najmu zostan� zawarte poza dzia�alno�ci� gospodarcz�, to przychody uzyskane z umowy najmu nieruchomo�ci b�d� mog�y zosta� opodatkowane na zasadach okre�lonych w ustawie o zrycza�towanym podatku dochodowym w formie rycza�tu od przychodów ewidencjonowanych, wed�ug stawki 8,5%.
20.09.2017VAT od sprzeda�y ulepszonej nieruchomo�ci
Pytanie: Spó�ka posiada nieruchomo�� nabyt� nieodp�atnie w 1994 r., na któr� sk�ada si� prawo wieczystego u�ytkowania gruntu oraz prawo w�asno�ci budynku us�ugowego, stanowi�cego oddzielny od gruntu przedmiot w�asno�ci. Od 2008 do 2016 r. cz�� nieruchomo�ci by�a przedmiotem najmu, a obecnie budynek jest wykorzystywany w ca�o�ci na dzia�alno�� statutow�. W 2010 r. wykonano ocieplenie budynku i remont dachu (ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym). Czy dostawa ww. dzia�ki zabudowanej b�dzie podlega�a zwolnieniu z VAT?
07.09.2017NSA. Budynek w budowie a podatek od nieruchomo�ci
Z uzasadnienia: Rozpocz�cie u�ytkowania budynku jeszcze niewyko�czonego ostatecznie powoduje konieczno�� zap�acenia podatku, od pocz�tku nast�pnego roku, ustalanego od ca�ego budynku. Obowi�zek ten dotyczy równie� cz�ci, która nie zosta�a wyko�czona czy przekazana do u�ytkowania. Nie ma znaczenia, z uwagi na obowi�zek p�acenia podatku, okoliczno��, �e w budynku trwaj� jeszcze wyko�czeniowe prace budowlane, �e budynek nie zosta� w ca�o�ci oddany do u�ytkowania.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
11.08.2017Zarz�d zwyk�y czy dzia�alno�� gospodarcza? Wa�ny wyrok NSA
Z uzasadnienia: Te wszystkie jednak�e dzia�ania, o ile maj� spe�nia� kryteria dzia�alno�ci gospodarczej, winny mie� charakter profesjonalny, zawodowy, tj. wykracza� poza czynno�ci zwyczajowo podejmowane w ramach zwyk�ego zarz�du przez w�a�ciciela sk�adników maj�tkowych, kieruj�cego si� normalnymi w takich przypadkach zasadami gospodarno�ci.
09.08.2017WSA. VAT od samochodu: Potencjalna mo�liwo�� nie mo�e ogranicza� preferencji
Warunek przewidziany w tre�ci art. 86a ust. 4 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug nale�y interpretowa�, stosuj�c wyk�adni�, zgodn� z prawem unijnym, tj. w taki sposób, który nie niweczy�by spe�nienia przez podatnika warunku materialnego, tj. faktycznego u�ywania przez niego pojazdów do celów zwi�zanych z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Tym samym podatnik powinien ustali� takie zasady korzystania z pojazdów samochodowych, które stwarzaj� okoliczno�ci dla rzeczywistego u�ywania pojazdów samochodowych jedynie do celów dzia�alno�ci gospodarczej - orzek� Wojewódzki S�d Administracyjny we Wroc�awiu.
27.07.2017Taksa notarialna, czyli ile zap�acimy u notariusza?
Wi�kszo�� czynno�ci prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzie�, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzeda�y samochodu czy te� sporz�dzenie testamentu, nie musi by� zawierana, pod rygorem niewa�no�ci, w formie aktu notarialnego. O tym, czy dana czynno�� musi mie� posta� dokumentu sporz�dzonego przez notariusza, decyduj� przepisy odpowiednich ustaw. Przyk�adem umów, które musz� mie� form� aktu notarialnego, s�:
26.07.2017NSA. Ustanowienie s�u�ebno�ci gruntowej a podatek od firmowej nieruchomo�ci
Fakt ustanowienia s�u�ebno�ci gruntowej, o której mowa w art. 285 § 1 Kodeksu cywilnego na nieruchomo�ci w�a�ciciela w zakresie przejazdu i przechodu wy��cza jego mo�liwo�� prowadzenia, na tej nieruchomo�ci w zakresie obj�tym t� s�u�ebno�ci�, jakiejkolwiek dzia�alno�ci gospodarczej ze wzgl�dów technicznych, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
25.07.2017Data dziedziczenia bez znaczenia przy sprzeda�y nieruchomo�ci ma��e�skiej
Wspominali�my ju� o majowej uchwale NSA, korzystnej dla ma��onka, sprzedaj�cego nieruchomo��, która uprzednio stanowi�a wspó�w�asno�� ze zmar�ym wspó�ma��onkiem. Fiskus sta� na stanowisku, i� sprzeda� ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, je�li nie min�� odpowiedni czas od �mierci ma��onka, orzecznictwo by�o w tej kwestii rozbie�ne. Uchwa�a rozwiewa w�tpliwo�ci, powoduj�c jednocze�nie, i� Minister Finansów zaczyna przegrywa� sprawy kasacyjne w tej sprawie. Publikujemy dzisiaj pe�ne uzasadnienie uchwa�y NSA.
21.07.2017Podatek od czynno�ci cywilnoprawnych: sprzeda� zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) − Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, �e stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 25 maja 2017 r. (data wp�ywu − 26 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotycz�cej podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzeda�y zorganizowanej cz�ci przedsi�biorstwa − jest prawid�owe.
20.07.2017NSA. U�yczenie prywatnej dzia�ki pod dzia�alno�� podlega VAT
Podejmowanie aktywno�ci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug, za po�rednictwem pe�nomocnika nie zwalnia mocodawcy, w którego imieniu i na rzecz dzia�a pe�nomocnik, od przymiotu bycia podatnikiem VAT w rozumieniu tych przepisów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
04.07.2017WSA. Podatek od dzia�ki rolnej: Zapis w pozwoleniu na budow� niczego nie przes�dza
Z uzasadnienia: Samo uzyskanie pozwolenia na budow�, czyli aktu administracyjnego, nie jest wystarczaj�ce, aby uzna�, �e dany grunt jest "zaj�ty" na prowadzenie dzia�alno�ci. Dopiero faktyczne, rzeczywiste dokonanie na gruncie czynno�ci sk�adaj�cych si� na prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej powoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku od nieruchomo�ci.
26.06.2017NSA. Zwolnienie z VAT przy sprzeda�y nieruchomo�ci: Fundamenty to nie budynek
Przedmiotem art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug obj�te s� jedynie takie budynki, budowle lub ich cz�ci, które po wybudowaniu lub ulepszeniu nadaj� si� do „oddania do u�ytkowania”, co wyklucza z ich zakresu przedmiotowego obiekty, które maj� jedynie wylane �awy oraz �ciany fundamentowe �elbetowe z cz�ciowo wykonanymi podej�ciami przy��czy mediów - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
08.06.2017Podatek od nieruchomo�ci za gabinet kancelarii
Tezy: Gabinet radcy prawnego czasowo nie zaj�ty na potrzeby jego kancelarii, który nie utraci� charakteru lokalu biurowego, nale�y uzna� w rozumieniu przepisu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b) ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, jako zwi�zany z prowadzeniem dzia�alno�ci gospodarczej, podlegaj�cy opodatkowaniu najwy�sz� stawk� podatku od nieruchomo�ci.
27.03.2017Forma prawna dzia�alno�ci gospodarczej. Wa�ny wyrok NSA
Tezy: Rzeczywist� form� prawn� dzia�alno�ci gospodarczej podatnika ("zorganizowanie prawne") mo�na ustali� dopiero po stwierdzeniu, �e prowadzi on samodzielnie dzia�alno�� funkcjonalnie i organizacyjnie przygotowan� do realizacji celu zarobkowego oraz, �e ma ona charakter ci�g�y.
20.03.2017Po��czenie spó�ek. Konsekwencje podatkowe w VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z opisanym zdarzeniem przysz�ym – po��czeniem poprzez przej�cie, Wnioskodawca b�dzie mie� do czynienia z dostaw� towaru w rozumieniu art. 7 ustawy z dnia 11 marca 2004 r., o podatku od towarów i us�ug b�d� �wiadczeniem us�ugi w rozumieniu art. 8 wskazanej ustawy, a w konsekwencji czy po��czenie spó�ek poprzez przej�cie stanowi czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug?
03.03.2017WSA. Sprzeda� prywatnej nieruchomo�ci wykorzystywanej w firmie a VAT
W przypadku osób fizycznych mamy do czynienia z maj�tkiem przedsi�biorstwa (wyodr�bnionym w sposób wyra�ny dla celów prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej) i maj�tkiem prywatnym. Mo�e zdarzy� si�, �e elementy maj�tku prywatnego s� wykorzystywane do celów zarobkowych (tym samym wchodzi� w zakres dzia�alno�ci gospodarczej) a mimo to pozosta� w maj�tku prywatnym. Fakt uznania dzier�awy gruntu za dzia�alno�� gospodarcz� nie ma automatycznego przeniesienia na pó�niejsz� transakcj� sprzeda�y gruntu. W sytuacji wyga�ni�cia umowy dzier�awy nie ma ju� okoliczno�ci - czerpania zysku z dobra, która wskazywa�yby, �e mamy do czynienia z dzia�alno�ci� gospodarcz�. Nie mo�na mówi�, �e taka sprzeda� odbywa si� w ramach prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej albowiem w takiej sytuacji ma miejsce powrót do stanu sprzed umowy dzier�awy czyli zwyk�ego posiadania maj�tku prywatnego. Uprzednia dzier�awa gruntu znajduj�cego si� w maj�tku prywatnym osoby fizycznej nie mo�e przes�dza� o opodatkowaniu VAT pó�niejszej sprzeda�y gruntu.
28.02.2017NSA. Przychody ze sprzeda�y gruntu rolnego nie zawsze zwolnione z PIT
Zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie obejmuje swym zakresem przychodu z tytu�u odp�atnego zbycia prawa wieczystego u�ytkowania gruntów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c tej ustawy - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
07.02.2017Podatkowe skutki zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej
Tezy: Artyku� 14a ust. 7 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie dzia�alno�ci gospodarczej (Dz. U. z 2013 r., poz. 672 ze zm.) okre�la w jakiej dacie powstaj� skutki zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej na gruncie zobowi�za� publicznoprawnych, nie okre�la jednak tych skutków. Skutki te wynikaj� z odr�bnych regulacji prawnych.
03.02.2017Parametry i wska�niki 2017: Pracownik
Za przychody ze stosunku pracy uwa�a si� wszelkiego rodzaju wyp�aty pieni�ne oraz warto�� pieni�n� �wiadcze� w naturze b�d� ich ekwiwalenty, bez wzgl�du na �ród�o finansowania tych wyp�at i �wiadcze�, a w szczególno�ci:
02.02.2017Podatkowe skutki podzia�u maj�tku ma��e�skiego
Pytanie podatnika: Czy uzyskanie (otrzymanie) przez Wnioskodawc� prawa u�ytkowania wieczystego oraz prawa w�asno�ci budynku na podstawie umowy o podzia� maj�tku wspólnego w nast�pstwie zniesienia wspólno�ci maj�tkowej ma��e�skiej (bez sp�at i dop�at) stanowi czynno�� podlegaj�c� opodatkowaniu podatkiem od czynno�ci cywilnoprawnych?
25.01.2017NSA. Co dla celów podatku od nieruchomo�ci mo�e by� budowl�?
O zaliczeniu danego obiektu budowlanego do kategorii budowli, mieszcz�cych si� w katalogu wprost wymienionym w art. 3 pkt 3 ustawy Prawo budowlane, a co za tym idzie stanowi�cych budowl� w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, decyduj� (poza cechami okre�lonymi w tych przepisach) równie� funkcje u�ytkowe (gospodarcze) tego obiektu dla podatnika - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
12.01.2017Podatek od nieruchomo�ci. Decyzja dla ka�dego podatnika
Tezy: Z zasady o solidarnym obowi�zku podatkowym, wyra�onej w przepisie art. 3 ust. 4 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, wynika �e ka�demu z podatników podatku od nieruchomo�ci, powinna zosta� dor�czona identyczna decyzja podatkowa okre�laj�ca (ustalaj�ca) ca�� wysoko�� zobowi�zania podatkowego od danej ca�ej nieruchomo�ci.
10.01.2017Skutki podatkowe przekazania nieruchomo�ci na cele osobiste
Pytanie podatnika: Czy u Wnioskodawcy powstanie dochód do opodatkowania w momencie przeniesienia na jego potrzeby prywatne nieruchomo�ci uprzednio wniesionej jako wk�ad do spó�ki cywilnej?
28.12.2016Odsetki od kredytu inwestycyjnego a koszty podatkowe
Przepisy w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych przewiduj� odr�bne zasady rozliczania kosztów odsetek od kredytów przeznaczonych na sfinansowanie inwestycji, polegaj�cej np. na wytworzeniu b�d� nabyciu �rodka trwa�ego lub warto�ci niematerialnej i prawnej. Odsetki od kredytów inwestycyjnych, naliczone do dnia przekazania danego sk�adnika maj�tku do u�ywania, powi�kszaj� jego warto�� pocz�tkow�. Powy�sze decyduje o tym, �e rozliczane s� one w kosztach uzyskania przychodów podatnika w sposób po�redni, poprzez odpisy amortyzacyjne. Natomiast odsetki naliczone po dniu oddania do u�ytkowania danego sk�adnika maj�tku mog� zosta� zaliczone do kosztów podatkowych w sposób bezpo�redni, jednak�e pod warunkiem dokonania ich zap�aty.
25.11.2016NSA. Ogródek przydomowy bez VAT
Dzier�awa gruntu przeznaczonego pod przydomowe ogródki dzia�kowe i ziele�, który - zgodnie z umow� - b�dzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i us�ug na podstawie § 3 ust. 1 pkt 2 rozporz�dzenia Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnie� od podatków od towarów i us�ug oraz warunków stosowania tych zwolnie� (Dz. U. z 2013 r., poz. 1722), niezale�nie od tego, czy dzier�awca jest rolnikiem rycza�towym, czy te� osob� wykorzystuj�c� produkty rolne pochodz�ce z uprawy tego gruntu jedynie na w�asne potrzeby (konsumpcj�) - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
02.11.2016Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci wspólników spó�ek cywilnych - interpretacja ogólna MF
Spó�ka cywilna nie jest podatnikiem podatku od nieruchomo�ci, gdy� nie mo�e we w�asnym imieniu nabywa� praw, w tym w�asno�ci nieruchomo�ci; nie mo�e sta� si� posiadaczem samoistnym nieruchomo�ci, u�ytkownikiem wieczystym gruntu ani posiadaczem mienia jednostek samorz�du terytorialnego lub Skarbu Pa�stwa. Podatnikami podatku od nieruchomo�ci nale�nego od nieruchomo�ci lub obiektów budowlanych, wniesionych do spó�ek cywilnych, s� natomiast wspólnicy takich spó�ek, na których solidarnie spoczywa obowi�zek uiszczenia podatku od nieruchomo�ci - wyja�ni� Minister Finansów.
27.10.2016Zwolnienie z VAT dostawy lokalu – towaru handlowego
Pytanie podatnika: Czy w momencie sprzeda�y opisanego we wniosku mieszkania dla osób fizycznych w celach mieszkalnych obowi�zuje Wnioskodawc� zwolnienie od podatku VAT?
25.10.2016PIT. Przekazanie na cele jednoosobowej dzia�alno�ci dzia�ek wycofanych ze spó�ki cywilnej
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest wspólnikiem w spó�ce cywilnej. W 2010 r. Wnioskodawca wraz ze wspólnikiem wnie�li do spó�ki udzia� w gruncie, stanowi�cy maj�tek odr�bny. Zainteresowany zamierza przekaza� cz�� dzia�ek wydzielonych z ww. gruntu na potrzeby osobiste, a nast�pnie przekaza� na potrzeby jednoosobowej dzia�alno�ci gospodarczej, jako towary handlowe. W jaki sposób dokona� wyceny tych towarów uj�tych w spisie z natury sporz�dzonym na dzie� rozpocz�cia dzia�alno�ci gospodarczej?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

zakup gruntu dzia�alno��