podatek zakupu nieruchomo�ci

04.08.2016Inwentaryzacja i spis z natury. KSR doprecyzowuje zasady
Spis z natury to jedna z trzech metod inwentaryzacji. Najnowsze stanowisko Komitetu Standard�w Rachunkowo�ci wyja�niaj�ce zasady dokonywania spis�w z natury zosta�o w�a�nie opublikowane w Dzienniku Urz�dowym Ministra Finans�w (z 28 lipca 2016 r., poz. 55).
27.07.2016Podatki na �wiecie: Europa Zachodnia stawia na opodatkowanie nieruchomo�ci
Kraje Europy Zachodniej nale�� do pa�stw, w kt�rych opodatkowanie zakupu nieruchomo�ci jest najwy�sze na �wiecie – wynika z nowego raportu firmy UHY Haines Norton. Jednym z lider�w pod tym wzgl�dem jest Belgia, gdzie podatkowe koszty zakupu nieruchomo�ci nale�� do zdecydowanie najwi�kszych.
25.07.2016Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT. Dla kogo ulga mieszkaniowa?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e skorzysta� z ulgi mieszkaniowej na w�asne cele mieszkaniowe kupuj�c dwie nieruchomo�ci jedn� w Wielkiej Brytanii, drug� w Polsce?
22.07.2016WSA. Transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe w VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji odsprzeda�y medi�w, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �ciek�w. Z tych wzgl�d�w tego rodzaju odsprzeda� medi�w nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o kt�rej mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug.
19.07.2016Rachunkowo��. Amortyzacja bilansowa �rodk�w trwa�ych
Zaznaczmy w pierwszej kolejno�ci, �e zgodnie z przepisami ustawy z 29 wrze�nia 1994 r. o rachunkowo�ci (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 330 z p�n. zm.) przez �rodki trwa�e rozumie si� rzeczowe aktywa trwa�e i zr�wnane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej u�yteczno�ci d�u�szym ni� rok, kompletne, zdatne do u�ytku i przeznaczone na potrzeby jednostki.
18.07.2016Rachunkowo��. Amortyzacja bilansowa �rodk�w trwa�ych
Zaznaczmy w pierwszej kolejno�ci, �e zgodnie z przepisami ustawy z 29 wrze�nia 1994 r. o rachunkowo�ci (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 330 z p�n. zm.) przez �rodki trwa�e rozumie si� rzeczowe aktywa trwa�e i zr�wnane z nimi, o przewidywanym okresie ekonomicznej u�yteczno�ci d�u�szym ni� rok, kompletne, zdatne do u�ytku i przeznaczone na potrzeby jednostki.
15.07.2016WSA. Zakup kilku dzia�ek pod budow� domu daje prawo do ulgi
Z uzasadnienia: Zwolnienie, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT jest zwolnieniem z mocy prawa i przys�uguje podatnikowi bez decyzyjnej ingerencji organ�w podatkowych, je�eli spe�ni on okre�lone przepisami warunki. Warunkami tymi s�: wydatkowanie przychodu na cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynno�ci przed up�ywem terminu dwuletniego. Spe�nienie tych warunk�w ��cznie powoduje nabycie i zrealizowanie zwolnienia podatkowego. Ustawodawca nie zastrzeg�, aby warunkiem skorzystania ze zwolnienia by�o wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzeda�y wy��cznie na jeden cel mieszkaniowy. St�d nabycie kilku grunt�w pod budow� budynku mieszkalnego skutkuje r�wnie� zastosowaniem zwolnienia od podatku.
13.07.2016WSA. Dokumentowanie faktur� zaliczki na poczet czynszu
Z uzasadnienia: Otrzymanie zaliczki na poczet �wiadczenia us�ug najmu, o kt�rych mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4 ustawy o VAT, nie rodzi powstania obowi�zku podatkowego. Z kolei w �wietle przepisu art. 106b ust. 1 pkt 4 ww. ustawy nie ma obowi�zku dokumentowania faktur� otrzymania cz�ci zap�aty przed wykonaniem us�ugi najmu, czyli nie ma obowi�zku wystawiania faktury zaliczkowej.
17.06.2016Podatki 2016. Zwrot nadp�aty za media a moment korekty przychod�w
Skoro korekta przychod�w nie jest wynikiem b��du rachunkowego lub innej oczywistej omy�ki to zastosowanie znajduj� wprowadzone z dniem 1 stycznia 2016 r. przepisy dotycz�ce korekty przychod�w okre�lone w art. 12 ust. 3j-3m ustawy o CIT. Zatem, zwrot u�ytkownikom lokali mieszkalnych ewentualnych nadp�at za media powsta�ych na koniec okresu rozliczeniowego skutkowa� b�dzie konieczno�ci� dokonania korekty przychod�w w dacie dokonania rozliczenia ca�ego okresu rozliczeniowego - wyja�ni� Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 9 czerwca 2016 r., sygn. IBPB-1-3/4510-229/16/AW.
15.06.2016NSA. Stawka VAT dla dostawy pomieszcze� gospodarczych
„Lokalem u�ytkowym” w rozumieniu art. 41 ust. 12a ustawy o podatku od towar�w i us�ug wy��czonym z poj�cia budownictwa obj�tego spo�ecznym programem mieszkaniowym w uj�ciu tego przepisu, s� lokale nieb�d�ce samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o w�asno�ci lokali, kt�re funkcjonalnie nie s� przeznaczone do bezpo�redniego zaspokajania „mieszkaniowych” potrzeb ludzi, w szczeg�lno�ci: piwnica, strych, kom�rka, gara�, gdy nie s� przynale�ne do lokalu mieszkalnego, jako jego cz�ci sk�adowe.
15.06.2016Odliczenie VAT w ca�o�ci z faktury wystawionej na ma��onk�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towar�w i us�ug prowadz�cym dzia�alno�� gospodarcz�. Pozostaje we wsp�lno�ci maj�tkowej z �on�. Wnioskodawca naby� wraz z �on� nieruchomo�� gruntow� przeznaczon� na potrzeby prowadzonej dzia�alno�ci. Czy Wnioskodawcy przys�uguje prawo do odliczenia w ca�o�ci podatku VAT z faktury dokumentuj�cej nabycie gruntu, wystawionej na oboje ma��onk�w?
10.06.2016NSA. Spos�b opodatkowania dochod�w po utracie zwolnienia
W sytuacji, gdy podatnik osi�gn�� dochody z dzia�alno�ci gospodarczej, kt�re podlega�y opodatkowaniu na podstawie art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych oraz dochody z innych �r�de�, kt�re by�y wynikiem utraty prawa do ulgi podatkowej, te ostatnie winny by� opodatkowane na zasadach og�lnych, tj. zgodnie z art. 27 ust. 1 tej ustawy – orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
09.06.2016Czy elektroniczna archiwizacja papierowych dokument�w jest zgodna z prawem?
Pytanie podatnika: Czy w �wietle przepis�w ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych, posiadanie przez Sp�k� elektronicznych obraz�w dokument�w �r�d�owych otrzymanych pierwotnie w wersji papierowej, stanowi� b�dzie prawid�owe potwierdzenie poniesienia wydatku, uprawniaj�ce do zachowania prawa do rozpoznania danego wydatku jako kosztu uzyskania przychod�w?
07.06.2016Dokumentowanie najmu. Czynsz i op�aty za media jako jedno �wiadczenie
Pytanie podatnika: Czy Sp�ka powinna zastosowa� stawk� VAT zwolnion� zar�wno do czynszu najmu lokali mieszkalnych jak i do pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej tj. r�wnie� do koszt�w medi�w, kt�rymi obci��ani s� najemcy lokali mieszkalnych? Czy Sp�ka powinna zastosowa� 23% stawk� VAT, zar�wno do czynszu najmu budynk�w, grunt�w i lokali u�ytkowych wynajmowanych na cele inne ni� mieszkaniowe, jak i pozosta�ych element�w op�aty miesi�cznej (medi�w)? Czy Sp�ka mo�e wystawi� jedn� faktur� dokumentuj�c� us�ug� najmu ze wskazaniem op�aty miesi�cznej, obejmuj�cej czynsz najmu i op�aty za media?
02.06.2016Zmiana przeznaczenia �rodk�w trwa�ych a korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z brakiem podstawy prawnej jednostka ma obowi�zek dokonania korekty i zwrotu odliczonego podatku VAT od zakupu �rodk�w trwa�ych?
01.06.2016NSA. Kiedy najem jest dzia�alno�ci� gospodarcz�?
Zarobkowy, zorganizowany i ci�g�y najem lokali dokonywany we w�asnym imieniu, kt�ry mia� charakter powtarzalny i nie przypadkowy, nie pozwala wbrew stanowisku samych podatnik�w na klasyfikowanie przychod�w z tego tytu�u do �r�d�a przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
23.05.2016Zwrot PCC mo�liwy tylko w okre�lonych przypadkach
Pytanie podatnika: Czy w opisanej sytuacji nale�y si� zwrot podatku od czynno�ci cywilnoprawnych, uiszczony przy zakupie nieruchomo�ci, co do kt�rej Wnioskodawczyni odst�pi�a od zawartej umowy (o�wiadczenie o odst�pieniu Wnioskodawczyni wystosowa�a w lipcu 2015 r., potwierdzone we wrze�niu 2015 r.) ze wzgl�du na wprowadzenie w b��d co do stanu nieruchomo�ci?
20.05.2016NSA. Przej�cie kredytu hipotecznego a ulga mieszkaniowa w PIT
Z uzasadnienia: Skoro efekt ekonomiczny w postaci uwolnienia skar��cej od d�ugu z tytu�u kredytu bankowego nast�pi� i to w spos�b efektywny z punktu widzenia banku kredytuj�cego, to nast�pi�a "sp�ata kredytu". W poj�ciu sp�aty w znaczeniu j�zykowym brak jest wyr�nienia sposob�w sp�aty. Na gruncie j�zyka etnicznego poj�cie sp�ata ma bardzo szerokie znaczenie i oznacza wszelkie sposoby zwrotu czegokolwiek (np. d�ugu). R�wnie� ustawa o PIT nie ustanawia sposobu, w jaki kredyt powinien by� sp�acony. Zatem u�ytego przez ustawodawc� poj�cia "sp�ata kredytu" nie mo�na odnosi� wy��cznie do sp�aty kredytu w formie przelania got�wki na rachunek banku.
09.05.2016W�asne cele mieszkaniowe. Zwolnienie z PIT dochodu ze sprzeda�y nieruchomo�ci
Pytanie podatnika: Czy wydatki zwi�zane z nabyciem i remontem lokalu mieszkalnego stanowi� wydatki, kt�re umo�liwiaj� skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania PIT dochodu ze sprzeda�y mieszkania?
06.05.2016NSA. Sprzeda� wielu dzia�ek a dzia�alno�� gospodarcza
Wprowadzone do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych zastrze�enie: „je�eli odp�atne zbycie nie nast�puje w wykonaniu dzia�alno�ci gospodarczej” ma taki skutek, �e dla kwalifikacji przychod�w uzyskanych ze sprzeda�y nieruchomo�ci do przychod�w ze �r�d�a regulowanego tym przepisem, b�d� przychod�w z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3) decyduj�ce znaczenie b�dzie mia�o ustalenie, czy stanowi� one wynik aktywno�ci podatnika, kt�rej mo�na przypisa� cechy pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej z art. 5a pkt 6 ustawy. Brak natomiast takiego zastrze�enia w innych jednostkach redakcyjnych art. 10 ust. 1, prowadzi do wniosku, �e w przypadku przychod�w, o kt�rych mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2, 4-7 i 9 ustawy, �r�d�o pozarolnicza dzia�alno�� gospodarcza nie ma pierwsze�stwa - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
26.04.20165-letni okres korekty VAT od inwestycji w obcym �rodku trwa�ym
Pytanie podatnika: Sp�ka wynajmuje powierzchnie biurowe. Przed wprowadzeniem si� do nowych pomieszcze� Sp�ka ponios�a nak�ady. Od wydatk�w zwi�zanych z modernizacj� biur Sp�ka odlicza�a VAT zgodnie z proporcj� ustalon� na podstawie roku poprzedniego jako wydatki zwi�zane z dzia�alno�ci� mieszan�. W styczniu Sp�ka ca�� warto�� poniesionych nak�ad�w, kt�ra przekroczy�a 15.000 z� przyj�a na �rodki trwa�e jako inwestycj� w obcym �rodku trwa�ym - roboty budowlane. Czy Sp�ka post�pi prawid�owo dokonuj�c korekty VAT, przyjmuj�c 5-letni okres korekty dla wydatk�w poniesionych na przystosowanie dla swoich potrzeb wynajmowanych powierzchni biurowych?
25.04.2016Darowizna gruntu na rzecz rodziny. Z VAT czy bez?
Pytanie podatnika: Czy przekazanie w drodze darowizny na wsp�w�asno�� gruntu zabudowanego �onie i synom b�dzie podlega�o opodatkowaniu podatkiem VAT?
24.03.2016Sprzeda� mieszkania bez PIT. Wa�ne cele mieszkaniowe
Z uzasadnienia: Reasumuj�c w ocenie S�du poniesienie na w�asne cele mieszkaniowe wydatk�w w okresie dw�ch lat, o kt�rych mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f., uzasadnia zastosowanie zwolnienia podatkowego wskazanego w tym przepisie, r�wnie� wtedy gdy faktyczne nabycie w�asno�ci lub prawa realizuj�cego w�asne cele mieszkaniowe nast�pi�o po tym terminie.
16.03.2016NSA. Ta�sze przy��czenie do sieci kanalizacyjnej a PIT: Nie ka�da obni�ka to rabat
Tylko korzystanie na jednakowych warunkach z rabat�w przy zakupie towar�w lub us�ug przez nieograniczone grono os�b nie powoduje powstania przychodu z tytu�u �wiadcze� cz�ciowo odp�atnych w rozumieniu art. 11 ust.2b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os�b fizycznych - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
14.03.2016Przed�u�enie terminu zwrotu VAT. Wa�ny wyrok WSA
Teza: Przepis art. 87 ust. 2 zdanie drugie ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towar�w i us�ug nie jest przepisem prawid�owo skonstruowanym. W sytuacji gdy postanowienie o przed�u�eniu terminu zwrotu VAT obowi�zuje do czasu zako�czenia weryfikacji w ramach kontroli podatkowej, to terminem takiego zako�czenia jest moment dor�czenia protoko�u kontroli podatkowej. Zatem przed�u�enie terminu zwrotu VAT dokonane kolejnym postanowieniem z uwagi na wszcz�te post�powanie podatkowe po up�ywie miesi�ca od zako�czenia kontroli podatkowej nale�y uzna� za wydane po up�ywie terminu zwrotu VAT.
24.02.2016NSA. Jak jest definiowany budynek w podatku od nieruchomo�ci?
Zawarte w art. 1 a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych odes�anie do prawa budowlanego, dotyczy odwo�ania si� w zakresie sposobu rozumienia poj�cia budynku, w tym jego charakterystycznych cech, tj. trwa�o�ci zwi�zania z gruntem, wydzielenia z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych oraz posiadania fundament�w i dachu, kt�re powinny by� oceniane jako kwestia faktu, decyduje o tym bowiem konstrukcja techniczna budynku - orzek� Naczelny S�d Administracyjny.
19.02.2016Aktualizacja wpisu PKD a mo�liwo�� amortyzacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Czy w zwi�zku z zakupem i wprowadzeniem do ewidencji �rodk�w trwa�ych i warto�ci niematerialnych i prawnych budynku handlowo-us�ugowo-mieszkalnego (kamienicy) mo�na go amortyzowa� w okresie 10 lat, stosuj�c indywidualn� stawk� amortyzacji 10%? Czy Wnioskodawca mo�e amortyzowa� ww. budynek przed aktualizacj� danych, tj. wpisaniem do PKD dzia�alno�ci wynajmu lub przeniesienia siedziby firmy?
17.02.2016WSA. Sprzeda� nieruchomo�ci a PIT: Data przej�cia lokalu nie jest dat� jego nabycia
Z uzasadnienia: Zgodnie z przepisami prawa cywilnego ani umowa przedwst�pna, b�d�ca przyrzeczeniem zawarcia w�a�ciwej umowy sprzeda�y, nawet je�li sporz�dzona zosta�a w formie aktu notarialnego, ani fakt przekazania przysz�emu nabywcy lokalu na podstawie protoko�u zdawczo-odbiorczego nie powoduj� przeniesienia prawa w�asno�ci nieruchomo�ci. Przepisy Kodeksu cywilnego jednoznacznie wskazuj�, �e przeniesienie w�asno�ci nieruchomo�ci nast�puje z chwil� zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy rozporz�dzaj�cej - umowy sprzeda�y przenosz�cej w�asno�� nieruchomo�ci w wykonaniu przedwst�pnej umowy sprzeda�y.
12.02.2016WSA. Termin nabycia nieruchomo�ci a prawo do ulgi mieszkaniowej w PIT
Z uzasadnienia: Do zastosowania zwolnienia, o kt�rym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych niezb�dne jest wydatkowanie przychodu uzyskanego ze zbycia nieruchomo�ci lub prawa maj�tkowego, o kt�rych mowa w art. 30e, na w�asne cele mieszkaniowe w okresie dw�ch lat od ko�ca roku podatkowego, w kt�rym nast�pi�o odp�atne zbycie. Przepis ten nie wymaga jednak, by nabycie prawa w�asno�ci lokalu nast�pi�o we wskazanym powy�ej terminie.
12.02.2016Najem w ramach dzia�alno�ci gospodarczej. Co mo�na wrzuci� w koszty podatkowe?
Pytanie podatnika: Wnioskodawca jest w�a�cicielem, wraz z ma��onk�, kilku nabytych lokali mieszkalnych. Z dniem 1 stycznia 2016 r. ma zamiar prowadzi� dzia�alno�� gospodarcz� w przedmiocie ich najmu. Tym samym Wnioskodawca wniesie wskazane lokale o�wiadczeniem do tej dzia�alno�ci i ujmie je w rejestrze �rodk�w trwa�ych. Czy amortyzacja b�dzie kosztem podatkowym? Czy wyposa�enie mieszka� w niezb�dny sprz�t b�dzie kosztem podatkowym? Czy op�ata czynszu i poniesienie innych op�at np. za pr�d, b�dzie kosztem podatkowym w przypadku braku najemcy?
11.02.2016Unikanie opodatkowania a pozorno�� czynno�ci prawnej
Teza: 1. Przepis art. 199a § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) ma zastosowanie jedynie w przypadku stwierdzenia istnienia w obrocie pozornej czynno�ci prawnej, a nie czynno�ci prawnej dokonanej wy��cznie w celu osi�gni�cia zamierzonego rezultatu podatkowego, nie maj�cej jednak cech czynno�ci pozornej.
10.02.2016WSA. Podatek u �r�d�a przy zakupie bilet�w lotniczych
Z uzasadnienia: Sp�ka uiszczaj�c r�wnowarto�� ekonomiczn� ceny biletu lotniczego, powi�kszon� o nale�n� po�rednikowi prowizj�, spe�nia desygnaty normy prawnej z art. 26 ust. 1 ustawy o CIT, kt�ra uzale�nia obowi�zek pobrania podatku u �r�d�a tj. funkcj� p�atnika, od faktu dokonywania wyp�aty, czyli przekazania �rodk�w na rzecz zagranicznego przedsi�biorstwa �eglugi powietrznej, kt�ra to transakcja powoduje uzyskanie ewentualnych przychod�w na terytorium RP. Sp�ka ponosi bowiem ekonomiczny ci�ar �wiadczenia, jednak�e nie dokonuje wyp�aty �rodk�w z tytu�u okre�lonego w tre�ci art. 21 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy, a jedynie w zwi�zku z nim - bezpo�rednich wyp�at z tytu��w o kt�rych mowa, dokonuje po�rednik.
01.02.2016W jaki spos�b kwalifikowa� koszty realizacji projektu deweloperskiego?
Wydatki na projekty deweloperskie, tj. odsetki, prowizje, op�aty bankowe, koszty analizy rynku nieruchomo�ci, reklamy i marketingu, op�at urz�dowych i administracyjnych, ubezpieczenia, a tak�e uzyskania pozwole� i decyzji, mog� zosta� zakwalifikowane jako koszty uzyskania przychod�w bezpo�rednio zwi�zane z przychodami.
29.01.2016Wydatki na usuni�cie dachu oraz rozbi�rk� budynku w kosztach podatkowych
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca b�dzie m�g� zaliczy� do koszt�w uzyskania przychod�w zwi�zanych z pozarolnicz� dzia�alno�ci� gospodarcz� wydatki na usuni�cie dachu oraz koszty rozbi�rki budynk�w w dacie ich poniesienia?
11.01.2016Por�czenie jako �wiadczenie nieodp�atne i przych�d
Pytanie podatnika: Czy por�czenie udzielone przez sp�k� zale�n� stanowi nieodp�atne �wiadczenie sp�ki zale�nej dla sp�ki dominuj�cej, w rozumieniu art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych?
24.12.2015Czy wsp�lnota mieszkaniowa musi by� podatnikiem VAT?
Pytanie podatnika: Czy w �wietle art. 113 ustawy o podatku od towar�w i us�ug (ustawa o VAT) na Wsp�lnocie ci��y obowi�zek rejestracji jako czynnego podatnika VAT?
24.12.2015Rozliczenia CIT. Jak ustala� cen� rynkow�?
Teza: 1. Za podstaw� ustalania ceny rynkowej w rozumieniu art. 12 ust. 6 pkt 4) ustawy o podatku dochodowym od os�b prawnych nie mo�e by� uznana taka, kt�ra wynika z oferty skierowanej tylko do okre�lonego, zamkni�tego kr�gu podmiot�w, a tak�e taka kt�ra wi��e si� z konieczno�ci� ponoszenia dodatkowych obowi�zk�w zwi�zanych z przej�ciem okre�lonych zada� podmiotu prawa publicznego.
23.12.2015VAT 2016: Parametry, wska�niki, limity
Podatek od towar�w i us�ug (VAT), czyli podatek od warto�ci dodanej, jest, przynajmniej z za�o�enia, neutralny dla przedsi�biorc�w i ostatecznie p�acony przez ko�cowego nabywc� – konsumenta. Jego konstrukcja jest bardzo prosta: firma dolicza podatek do ceny towar�w, a nast�pnie przekazuje go, po uprzednim odliczeniu VAT od zakup�w, fiskusowi. Jednak w praktyce podatek ten stwarza przedsi�biorcom du�e problemy. Osoby rozliczaj�ce VAT musz� bowiem pami�ta� m.in. o obowi�zuj�cych limitach. Aby cho� troch� u�atwi� �ycie podatnikom i p�atnikom, przygotowali�my zestawienie najwa�niejszych aktualnych parametr�w i wska�nik�w podatku od towar�w i us�ug.
23.12.2015WSA. Podatek od spadk�w i darowizn: Dziedziczenie po konkubencie
Z uzasadnienia: Zwi�zek pozama��e�ski sam przez si� nie wywo�uje �adnych skutk�w o charakterze prawnomaj�tkowym mi�dzy osobami, kt�re w zwi�zku takim pozostaj�. Je�li powstaj� mi�dzy nimi stosunki prawnomaj�tkowe, prawa i obowi�zki st�d wynikaj�ce oceni� nale�y na podstawie przepis�w w�a�ciwych dla tych stosunk�w. Jedynie wykazanie przez skar��c� nak�ad�w poniesionych ze swojego maj�tku osobistego na rzecz maj�tku osobistego zmar�ego konkubenta mog�oby prowadzi� do ich uwzgl�dnienia, jako jej udzia�u we wsp�w�asno�ci warto�ci maj�tkowych obj�tych mas� spadkow�.
21.12.2015Podatki na �wiecie: Szkocja wprowadzi kontrowersyjny podatek
W�adze Szkocji zapowiedzia�y wprowadzenie w 2016 r. nowego podatku, kt�ry dotyczy� b�dzie zakupu nieruchomo�ci na wynajem oraz tzw. dom�w wakacyjnych. Transakcje tego typu maj� zosta� opodatkowane podatkiem na poziomie 3 proc. warto�ci danej nieruchomo�ci.
10.12.2015Cz�ciowe czy pe�ne odliczenie VAT? Wa�ny wyrok s�du
Z uzasadnienia: Je�eli dla odliczenia pe�nego podatku naliczonego od wydatk�w zwi�zanych z czynno�ciami opodatkowanymi i nieopodatkowanymi nie istnieje obowi�zek przyporz�dkowania tych wydatk�w do okre�lonych czynno�ci, to r�wnie� taki obowi�zek nie b�dzie istnia� w sytuacji wykonywania przez podatnika czynno�ci opodatkowanych, nieopodatkowanych jak i zwolnionych.
01.12.2015Rozliczenia mi�dzyokresowe koszt�w w ksi�gach rachunkowych
Przepisy ustawy o rachunkowo�ci nak�adaj� obowi�zek dokonywania rozlicze� mi�dzyokresowych koszt�w. Chodzi o przypadki, w kt�rych ponoszone w danym okresie sprawozdawczym wydatki dotycz� innych okres�w rozliczeniowych ni� tych, w kt�rych zosta�y poniesione. Kwestia ta ma du�e znaczenie zw�aszcza pod koniec roku bilansowego.
30.11.2015Rozliczenia mi�dzyokresowe koszt�w w ksi�gach rachunkowych
Przepisy ustawy o rachunkowo�ci nak�adaj� obowi�zek dokonywania rozlicze� mi�dzyokresowych koszt�w. Chodzi o przypadki, w kt�rych ponoszone w danym okresie sprawozdawczym wydatki dotycz� innych okres�w rozliczeniowych ni� tych, w kt�rych zosta�y poniesione. Kwestia ta ma du�e znaczenie zw�aszcza pod koniec roku bilansowego.
13.11.2015Sprzeda� nieruchomo�ci i PIT: Utrata prawa do ulgi mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy ewentualna sprzeda� nieruchomo�ci zakupionej na zaspokojenie w�asnych potrzeb mieszkaniowych, dokonana w przysz�o�ci przez Wnioskodawczyni� na skutek zmiany sytuacji �yciowej, b�dzie skutkowa�a utrat� zwolnienia dochodu ze zbycia nieruchomo�ci, o kt�rym mowa art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od os�b fizycznych?
30.10.2015Uproszczona amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci
Ustawa o rachunkowo�ci przewiduje, �e dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej mo�na ustala� odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w spos�b uproszczony. Ustawa nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej. Jak zatem ksi�gowa� takie warto�ci?
29.10.2015Uproszczona amortyzacja �rodk�w trwa�ych o niskiej warto�ci
Ustawa o rachunkowo�ci przewiduje, �e dla �rodk�w trwa�ych o niskiej jednostkowej warto�ci pocz�tkowej mo�na ustala� odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe w spos�b uproszczony. Ustawa nie precyzuje jednak poj�cia niskiej warto�ci pocz�tkowej. Jak zatem ksi�gowa� takie warto�ci?
28.10.2015Ulga mieszkaniowa w PIT. Operat szacunkowy zamiast faktury
Z uzasadnienia: Organ podatkowy ma prawo ��dania od podatnika przed�o�enia dokument�w, �wiadcz�cych o poniesieniu wydatk�w na cele mieszkaniowe. Przed�o�ony przez skar��cego operat szacunkowy nie mo�e zast�pi� g��wnych dowod�w w sprawie takich jak faktury, rachunki czy umowy. Do skorzystania z ulgi konieczne jest ustalenie faktycznej kwoty wydatkowanej na cele mieszkaniowe i oznaczenie dok�adnego momentu poniesienia wydatk�w.
28.10.2015Przechowywanie dokument�w dot. us�ug �wiadczonych przez podwykonawc�w
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni prowadzi firm� w zakresie m.in. us�ug budowlanych. Uzyskiwane przychody opodatkowuje w formie rycza�tu. Wnioskodawczyni nie zatrudnia pracownik�w, a wykonywane us�ugi zleca innym firmom jednoosobowym nieb�d�cym podatnikami VAT. Umowy w zakresie robocizny zawierane s� ustnie. Jakie dokumenty i przez jaki okres Wnioskodawczyni jest zobowi�zana przechowywa� w zwi�zku z wykonywanymi us�ugami?
23.10.2015Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej a rozliczenie VAT
Instytucja zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej nie by�a przez jaki� czas wykorzystywana w VAT. Dawniej podatnik, kt�ry z jakich� przyczyn zaprzesta� czasowo wykonywa� dzia�alno�� gospodarcz�, musia� dokonywa� tych samych czynno�ci co podatnik aktywnie prowadz�cy tak� dzia�alno��. W szczeg�lno�ci zobowi�zany by� do sk�adania deklaracji dla podatku od towar�w i us�ug. Jak jest dzisiaj?
22.10.2015Zawieszenie dzia�alno�ci gospodarczej a rozliczenie VAT
Instytucja zawieszenia dzia�alno�ci gospodarczej nie by�a przez jaki� czas wykorzystywana w VAT. Dawniej podatnik, kt�ry z jakich� przyczyn zaprzesta� czasowo wykonywa� dzia�alno�� gospodarcz�, musia� dokonywa� tych samych czynno�ci co podatnik aktywnie prowadz�cy tak� dzia�alno��. W szczeg�lno�ci zobowi�zany by� do sk�adania deklaracji dla podatku od towar�w i us�ug. Jak jest dzisiaj?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

podatek zakupu nieruchomo�ci