04.12.2023Bezpieczny kredyt 2 proc. z większym budżetem?
Wsparcie w ramach tzw. bezpiecznego kredytu 2 proc. ma być szerzej dostępne – wynika z projektu nowelizacji, który przedstawił rząd. Pomoc dotyczy nabycia lub budowy pierwszego własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Rząd proponuje zwiększenie kwoty przeznaczonej na program w latach 2024-2032 z ok. 11,3 mld zł do blisko 16,1 mld zł. Do tej pory w ramach programu zawarto ponad 40 tys. umów kredytowych.
29.11.2023Zwolnienie PCC przy nabyciu domu jednorodzinnego w budowie
Czy zgodnie z ulgą w podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązującą od 31 sierpnia 2023 r. dotyczącą zakupu nieruchomości przy zakupie pierwszego mieszkania w przypadku zakupu pierwszego domu jednorodzinnego w budowie podatnik jest także zwolniony z PCC za zakupiony dom jednorodzinny, który nie jest oddany do użytkowania?
23.11.2023PIT: Sprzedaż mieszkania i garażu wycofanych z firmy
Przychodami z działalności gospodarczej są także przychody uzyskane z odpłatnego zbycia tych składników majątku, które zostały z działalności gospodarczej z różnych względów wycofane. Jeżeli jednak między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia upłynęło 6 lat, to przychód z odpłatnego zbycia tych składników majątku nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej. Natomiast do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą nieruchomości mieszkalnych, m.in. lokali mieszkalnych.
02.10.2023Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości - MF wyjaśnia
Jak czytamy w odpowiedzi Ministerstwa Finansów na interpelację poselską, w celu skorzystania ze zwolnienia bez znaczenia pozostaje liczba lokali w których nabywca posiada udziały, pod warunkiem, że żaden z nich nie przekracza 50% i nabycie tych udziałów nastąpiło wyłącznie w drodze dziedziczenia.
22.09.2023Podatki 2023: Zmiany w PCC wpływają na rynek kredytów hipotecznych
W ciągu ostatnich dwóch miesięcy banki zanotowały kilkusetprocentowe wzrosty liczby wnioskujących kredytobiorców. Ponad połowa wniosków jest związana z wprowadzonym w lipcu br. programem 2 proc. kredytu na pierwsze mieszkanie. Jak wskazują analitycy, na wzrost popularności kredytów wpływa też wprowadzenie z początkiem września br. zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym.
01.09.2023Podatki 2023: Koniec z podatkiem PCC przy zakupie pierwszego mieszkania
W życie weszły przepisy znoszące podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania lub domu z rynku wtórnego. Jak szacuje resort rozwoju i technologii, pozwoli to zaoszczędzić kupującym od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Nowe przepisy obowiązują od 31 sierpnia br.
28.08.2023Kupno pierwszego mieszkania lub domu bez PCC już od 31 sierpnia
31 sierpnia 2023 r. wchodzi w życie zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych kupna pierwszego mieszkania lub domu. Nowe zasady dotyczą nabycia pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym.
21.08.2023Podatki 2023: Wkrótce korzystne dla podatników zmiany w PCC
Wkrótce obowiązywać zaczną nowe przepisy zakładające zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Jak wyjaśnia resort finansów, nowe zasady będą odnosić się do nabycia pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym. Zmiany wejdą w życie 31 sierpnia br.
18.08.2023Podatki 2023: Wkrótce korzystne dla podatników zmiany w PCC
Wkrótce obowiązywać zaczną nowe przepisy zakładające zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zakupu pierwszego mieszkania lub domu. Jak wyjaśnia resort finansów, nowe zasady będą odnosić się do nabycia pierwszego mieszkania albo domu na rynku wtórnym. Zmiany wejdą w życie 31 sierpnia br.
03.08.2023Zmiana stóp procentowych bez wpływu na bezpieczny kredyt
Wprowadzony przez rząd program wspierający zakup pierwszego mieszkania gwarantuje brak wpływu ewentualnej zmiany stóp procentowych na raty – podkreśla Ministerstwo Rozwoju i Technologii. W ramach nowego programu przez okres 10 lat kredytobiorcy korzystający z bezpiecznego kredytu 2 proc. mają być pewni, że raty pozostaną na takim samym poziomie. W takich sytuacjach ryzyko będzie spoczywać bezpośrednio na Skarbie Państwa.
27.07.2023Jak bezpieczny kredyt od rządu wpłynie na rynek nieruchomości?
Do tej pory do banków współpracujących z BGK, które udzielają kredytów z rządowymi dopłatami w ramach bezpiecznego kredytu 2 proc., napłynęło już kilkanaście tysięcy wniosków. Eksperci przewidują, że przy rosnącym popycie rynek nieruchomości czekają podwyżki cen i spadek podaży. Wpływ na rynek będzie mieć też zniesienie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) na poziomie 2 proc. w przypadku zakupu pierwszego mieszkania z rynku wtórnego.
27.07.2023Podatek PCC z nowym zwolnieniem. Część podatników zapłaci jednak więcej
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację przewidującą m.in. zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Pakiet zmian zakłada zniesienie 2 proc. PCC względem kupna pierwszego mieszkania na rynku wtórnym. Z kolei na początku 2024 r. w życie wejdzie podatek w wysokości 6 proc. od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania lub udziałów w tych lokalach.
26.07.2023Podatek PCC z nowym zwolnieniem. Część podatników zapłaci jednak więcej
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację przewidującą m.in. zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Pakiet zmian zakłada zniesienie 2 proc. PCC względem kupna pierwszego mieszkania na rynku wtórnym. Z kolei na początku 2024 r. w życie wejdzie podatek w wysokości 6 proc. od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania lub udziałów w tych lokalach.
11.07.2023Podatki 2023: Wkrótce ważne zmiany w podatku PCC
Parlament zakończył prace nad nowelizacją, która zakłada istotne zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Niebawem w życie wejdzie przepis znoszący 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Z początkiem 2024 r. wprowadzony zostanie z kolei podatek (6 proc.) od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udziałów w tych lokalach.
10.07.2023Podatki 2023: Wkrótce ważne zmiany w podatku PCC
Parlament zakończył prace nad nowelizacją, która zakłada istotne zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Niebawem w życie wejdzie przepis znoszący 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Z początkiem 2024 r. wprowadzony zostanie z kolei podatek (6 proc.) od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udziałów w tych lokalach.
04.07.2023Program Pierwsze Mieszkanie - pytania i odpowiedzi
1 lipca 2023 r. weszły w życie przepisy wdrażające program Pierwsze Mieszkanie. Na program składają się dwa instrumenty. Pierwszym z nich jest Bezpieczny kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Drugi to Konto mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania. Program Pierwsze Mieszkanie jest rozwiązaniem kompleksowym. Bezpieczny kredyt 2% adresujemy do osób, które są już gotowe kupić mieszkanie, a Konto Mieszkaniowe - do osób, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.
16.06.20232-proc. kredyt i konto mieszkaniowe - program Pierwsze Mieszkanie rusza w lipcu
Zasadniczym celem ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe jest poprawa stanu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych społeczeństwa poprzez wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe związane z pozyskaniem pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, a także - w okresie dużej zmienności uwarunkowań makroekonomicznych, w tym utrzymywania się wysokich stóp procentowych - zwiększenie zdolności do zaciągnięcia i spłaty kredytów udzielanych w celu sfinansowania nabycia lub budowy pierwszego własnego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
13.06.2023Pierwsze Mieszkanie ruszy już w lipcu
Z początkiem lipca br. uruchomiony zostanie nowy program Pierwsze Mieszkanie – wynika z podpisanej przez prezydenta ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu przewidziano wsparcie w formie bezpiecznego kredytu w wysokości 2 proc. (dopłaty do kredytu na zakup pierwszego mieszkania/domu) oraz konta mieszkaniowego (pomoc w oszczędzaniu).
12.06.2023Pierwsze Mieszkanie ruszy już w lipcu
Z początkiem lipca br. uruchomiony zostanie nowy program Pierwsze Mieszkanie – wynika z podpisanej przez prezydenta ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. W ramach programu przewidziano wsparcie w formie bezpiecznego kredytu w wysokości 2 proc. (dopłaty do kredytu na zakup pierwszego mieszkania/domu) oraz konta mieszkaniowego (pomoc w oszczędzaniu).
28.04.2023Zakup pierwszego mieszkania bez PCC. A co z dochodami JST?
31 stycznia 2023 roku podczas konferencji poświęconej rynkowi mieszkaniowemu zapowiedziano zamiar zniesienia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania. Czy w założeniu przedstawionych zmian dochody z PCC przysługujące JST zostaną im zrekompensowane? Jeśli tak, to w jakich kwotach? - pyta posłanka w interpelacji do Ministra Finansów.
13.04.2023Podstawa wymiaru składek ZUS osób na urlopach wychowawczych
Dla osób, które przebywają na urlopach wychowawczych, podstawę wymiaru składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe stanowi kwota 60% prognozowanego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego. Jednocześnie podstawa ta nie może być wyższa niż przeciętne miesięczne wynagrodzenie wypłacone za 12 miesięcy poprzedzających urlop wychowawczy i nie może być niższa niż 75% kwoty minimalnego wynagrodzenia.
09.03.2023Zasady wliczania do czasu pracy podróży służbowych - MPiPS wyjaśnia
W obecnym stanie prawnym problematyka zasad wliczania do czasu pracy podróży służbowych nie jest uregulowana wprost w konkretnym przepisie Kodeksu pracy. Kwestia relacji czasu podróży służbowej do czasu pracy pracownika była natomiast przedmiotem bogatego orzecznictwa Sądu Najwyższego, w którym sąd ten dokonywał wykładni przepisów Kodeksu pracy definiujących czas pracy oraz podróż służbową - czytamy w odpowiedzi Ministra Rodziny i Polityki Społecznej na interpelację poselską.
24.02.2023MF o obowiązkach podatkowych małych wspólnot mieszkaniowych
Przedmiotem kontrowersji nadal pozostaje status małych wspólnot na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. O ile „duże wspólnoty mieszkaniowe” posiadające wyraźną strukturę bez cienia wątpliwości są podatnikami podatku dochodowego, o tyle status małych wspólnot, wobec braku organów oraz faktu zarządzania nimi przez członków na zasadach analogicznych do stosunków pomiędzy współwłaścicielami w częściach ułamkowych, pozostaje sporny.
07.02.2023Będzie nowa ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierował do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostaną instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planujących zrobić to w trakcie kilku kolejnych lat.
06.02.2023Będzie nowa ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe
Resort rozwoju i technologii skierował do konsultacji projekt nowej ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Ustawa ma wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego ustanowione zostaną instrumenty finansowe dla osób gotowych na zakup pierwszego mieszkania oraz planujących zrobić to w trakcie kilku kolejnych lat.
09.01.2023Wstrzymanie zwrotu VAT w wyniku wszczęcia kontroli
Jak długo może trwać kontrola organu podatkowego w zakresie VAT u jednego podmiotu gospodarczego? Czy organ podatkowy ma możliwość weryfikacji zasadności zwrotu VAT przez 5-7 lat? Na jakiej podstawie organ odwoławczy - dyrektor izby administracji skarbowej - po 5-7 latach weryfikacji, może nie uwzględnić zażalenia przedsiębiorcy na długotrwałość tego procesu oraz dalsze jego przedłużanie? Czy po zakończeniu postępowania weryfikacyjnego oraz po uznaniu niezasadności wstrzymania firmie zwrotu podatku VAT, przedsiębiorca może oczekiwać zwrotu podatku wraz z odsetkami? - pyta posłanka Ministra Finansów.
05.01.2023Abonament RTV a telefon czy komputer. Czas na zmiany?
Problematyczne jest powiązanie obowiązku uiszczania opłaty abonamentowej z domniemaniem używania odbiornika przez osoby, które posiadają odbiornik radiofoniczny lub telewizyjny. Współcześnie oglądanie telewizji lub słuchanie radia możliwe jest nie tylko za pomocą takich odbiorników, lecz również za pomocą telefonów, tabletów czy komputerów. Obecna ustawa tego nie uwzględnia. Dlatego trudno uznać, że ustawowy obowiązek uiszczania opłat abonamentowych dotyczy „każdego” w rozumieniu art. 84 Konstytucji - RPO w piśmie do premiera Mateusza Morawieckiego.
17.11.2022Więcej osób uzyska prawo do świadczenia pielęgnacyjnego?
Opiekunowie dorosłych osób niepełnosprawnych mieliby znów otrzymywać świadczenia pielęgnacyjne na takich zasadach, jak jest to w przypadku osób niepełnosprawnych, którymi się opiekują – wynika z poselskiego projektu nowelizacji, który trafił w tym tygodniu do Sejmu. Projekt zgłoszony przez klub parlamentarny Lewicy ma związek z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego.
16.11.2022Więcej osób uzyska prawo do świadczenia pielęgnacyjnego?
Opiekunowie dorosłych osób niepełnosprawnych mieliby znów otrzymywać świadczenia pielęgnacyjne na takich zasadach, jak jest to w przypadku osób niepełnosprawnych, którymi się opiekują – wynika z poselskiego projektu nowelizacji, który trafił w tym tygodniu do Sejmu. Projekt zgłoszony przez klub parlamentarny Lewicy ma związek z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego.
12.01.2022Polski Ład i przedsiębiorca - pytania i odpowiedzi
Polski Ład dla przedsiębiorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. zł i próg podatkowy 120 tys. zł, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania się, niższy ryczałt, realne wsparcie dla przedsiębiorców, fair play w składce zdrowotnej. W praktyce Polski Ład to przede wszystkim mnóstwo pytań i wątpliwości.
12.01.2022Polski Ład i przedsiębiorca - pytania i odpowiedzi
Polski Ład dla przedsiębiorcy to, jak wylicza Ministerstwo Finansów na stronie wiecejwportfelach.gov.pl, kwota wolna 30 tys. zł i próg podatkowy 120 tys. zł, wybór najkorzystniejszej formy rozliczania się, niższy ryczałt, realne wsparcie dla przedsiębiorców, fair play w składce zdrowotnej. W praktyce Polski Ład to przede wszystkim mnóstwo pytań i wątpliwości.
04.01.2022VAT od sprzedaży lokalu z wyposażeniem
Wszelkie elementy wyposażenia, które zostały połączone z budynkiem w sposób trwały, będąc jego częściami składowymi stanowią nierozerwalną część tego budynku. Takiego związku nie wykazują jednak te rzeczy, które nie są z budynkiem połączone w sposób trwały. Zatem dostawa mebli kuchennych, sprzętu AGD i drobnego wyposażenia będzie podlegała opodatkowaniu odrębnie od dostawy lokali i nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT.
02.12.2021WSA. Fikcja doręczenia: Przesyłka ma być dwukrotnie awizowana
Dwukrotne awizowanie przesyłki jest bezwzględną przesłanką prawidłowości doręczenia. Korespondencję uważa się za doręczoną wraz z upływem czternastodniowego terminu od dnia pierwszej próby doręczenia, jednakże zastosowanie art. 150 § 4 Ordynacji podatkowej musi poprzedzać powtórne zawiadomienie adresata o możliwości odbioru przesyłki w terminie nie dłuższym niż czternaście dni od daty pierwszego zawiadomienia - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie.
01.06.2021Narodowy Spis Powszechny 2021: Kłopotliwy PESEL współlokatorów
W momencie podjęcia czynności samospisu, w mieszkaniu mogą wystąpić różne sytuacje życiowe. Stąd przewidziano w ramach Narodowego Spisu Powszechnego 2021 rozwiązanie pozwalające na możliwość zalogowania się i samospisanie wyłącznie siebie - bez podawania informacji o osobach, które nie zechciały wziąć wspólnie udziału w samospisie internetowym lub o których osoba nie ma wiedzy. Respondent może wybrać odpowiedź „nie", co oznacza, że nikt inny poza nim w dniu 31 marca 2021 r. nie mieszkał pod tym adresem. Jeśli zaś zaznaczy „tak” konieczne będzie dopisanie tych osób i wypełnienie dla nich formularzy osobowych - wyjaśnił Prezes Głównego Urzędu Statystycznego.
31.05.2021Narodowy Spis Powszechny 2021: Kłopotliwy PESEL współlokatorów
W momencie podjęcia czynności samospisu, w mieszkaniu mogą wystąpić różne sytuacje życiowe. Stąd przewidziano w ramach Narodowego Spisu Powszechnego 2021 rozwiązanie pozwalające na możliwość zalogowania się i samospisanie wyłącznie siebie - bez podawania informacji o osobach, które nie zechciały wziąć wspólnie udziału w samospisie internetowym lub o których osoba nie ma wiedzy. Respondent może wybrać odpowiedź „nie", co oznacza, że nikt inny poza nim w dniu 31 marca 2021 r. nie mieszkał pod tym adresem. Jeśli zaś zaznaczy „tak” konieczne będzie dopisanie tych osób i wypełnienie dla nich formularzy osobowych - wyjaśnił Prezes Głównego Urzędu Statystycznego.
05.05.2021Rezydencja podatkowa oraz zakres obowiązku podatkowego osób fizycznych w Polsce - objaśnienia podatkowe
Objaśnienia podatkowe dotyczą zasad ustalania miejsca zamieszkania dla celów podatkowych (rezydencji podatkowej) osób fizycznych w Polsce oraz zakresu obowiązku podatkowego osób fizycznych. Celem objaśnień jest przedstawienie sposobu prawidłowego wypełnienia obowiązków podatkowych przez osoby fizyczne w Polsce. Ponieważ rezydencja podatkowa nie ma charakteru deklaratywnego, lecz związana jest z oceną całokształtu faktów i okoliczności, ważne jest pisemne przedstawienie zasad interpretacji przepisów w tym zakresie.
26.03.2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajem
Rozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spełnieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć nawet 10 proc. wartości mieszkania rocznie i nie płacić podatku. Sprawdźmy, jakie to warunki.
01.02.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
29.01.2021Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
29.01.2021PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
22.12.2020Amortyzacja mieszkania otrzymanego w darowiźnie
W 2012 r. podatnik nabył mieszkanie w drodze darowizny od swojej matki. Natychmiast po nabyciu mieszkania rozpoczął jego wynajmowanie (ryczałt). W 2020 r. podatnik przeprowadził remont mieszkania, wydając kwotę 35 tys. zł - modernizacja i podniesienie jego wartości rynkowej. Podatnik chce dokonać zmiany formy opodatkowania przychodów z najmu na zasady ogólne i rozpocząć amortyzację ww. mieszkania. Czy będzie przysługiwało mu prawo zaliczenia amortyzacji mieszkania do kosztów podatkowych, przy stawce przyspieszonej 10%?
12.10.2020Sprzedaż mieszkań po remoncie zwolniona z VAT
Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
02.09.2020Umowa dożywocia, czyli jak uniknąć zapłaty zachowku
W sytuacji gdy spadkobierca żyjący w nowym związku małżeńskim chce pozbawić spadku dzieci z pierwszego małżeństwa, nie musi korzystać z instytucji wydziedziczenia - najczęściej zawiera z małżonkiem umowę o dożywocie. W ten sposób własność nieruchomości zostaje przeniesiona, a co więcej, nie uwzględnia się jej przy obliczaniu zachowku. Problem ten rozwiązać by mogło uregulowanie umowy dożywocia w taki sposób, aby nie można jej było zawrzeć między małżonkami, lub też doliczanie do spadku nieruchomości przekazanych w ramach umowy dożywocia zawartej między krewnymi.
24.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Nabyłam razem z mężem na zasadzie wspólności majątkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmować go w ramach działalności gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako formę opodatkowania przyjęłam zasady ogólne (książka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chciałabym zaliczać odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowią koszt uzyskania przychodów w miesiącach, w których nie będę uzyskiwać przychodów z najmu?
21.08.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Nabyłam razem z mężem na zasadzie wspólności majątkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmować go w ramach działalności gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako formę opodatkowania przyjęłam zasady ogólne (książka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chciałabym zaliczać odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowią koszt uzyskania przychodów w miesiącach, w których nie będę uzyskiwać przychodów z najmu?
16.07.2020PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza niż ryczałt
Powszechnie uważa się, że opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów jest korzystniejsze niż rozliczenie dochodów według zasad ogólnych. Najmu mieszkań starszych niż 5-letnie może jednak nie opłacać się opodatkowywać ryczałtem. Dzięki zasadom ogólnym i amortyzacji można bowiem w ogóle nie płacić podatku.
03.07.2020Zakup, remont i sprzedaż mieszkania. A co z VAT?
Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie określonym PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. W swojej działalności będzie kupował i sprzedawał nieruchomości mieszkalne na rynku wtórnym (co najmniej dwa lata po zasiedleniu). Będzie zatem skupował mieszkania od osób fizycznych, remontował je (ulepszenie nigdy nie przekroczy 30% wartości początkowej) i sprzedawał również osobom fizycznym. Czy sprzedaż ww. nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
18.06.2020Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności
W celu zmniejszenia kosztu noclegów oraz w celu zapewnienia sobie stałych noclegów i alternatywnego miejsca do wykonywania usług przedsiębiorca postanowił zakupić mieszkanie, blisko siedziby kontrahenta. Czy wydatki z tytułu zakupu mieszkania będą stanowiły koszty uzyskania przychodu, o które przedsiębiorca będzie mógł pomniejszać przychody uzyskane w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w postaci odpisów amortyzacyjnych według stawki amortyzacji 1,5%?
11.03.2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
Nabyłam razem z mężem na zasadzie wspólności majątkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmować go w ramach działalności gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako formę opodatkowania przyjęłam zasady ogólne (książka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chciałabym zaliczać odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowią koszt uzyskania przychodów w miesiącach, w których nie będę uzyskiwać przychodów z najmu?
11.10.2019WSA: Wspólnotowy Kodeks Celny: Prowizje niedoliczane do wartości celnej
Z uzasadnienia: W uwadze do artykułu 8 ust. 1 (a) (i) Kodeksu Wartości Celnej WTO zdefiniowano określenie "prowizja od zakupu" jako "opłaty dokonywane przez importera swojemu agentowi za usługi związane z reprezentowaniem go za granicą przy zakupie towarów dla których ustalana jest wartość celna". Tak pojmowana prowizja nie podlega dodaniu do wartości celnej przy jej ustalaniu. (...)
