najem media

06.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
05.03.2018PIT od dochodów z najmu, dzier�awy osi�ganych poza dzia�alno�ci� gospodarcz�
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (zwanym dalej „podatkiem PIT”) wymienia jako odr�bne �ród�o przychodów: najem, podnajem, dzier�aw�, poddzier�aw� oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie� dzier�aw�, poddzier�aw� dzia�ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk�adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia�ów specjalnych produkcji rolnej, z wyj�tkiem sk�adników maj�tku zwi�zanych z dzia�alno�ci� gospodarcz�.
02.03.2018Prowadzenie dzia�alno�ci gospodarczej przez VAT-owca w mieszkaniu
Nierzadko podatnicy ze wzgl�du na specyfik� swojej dzia�alno�ci, np. brak konieczno�ci spotka� z klientami, niewielkie jej rozmiary b�d� w pocz�tkowym okresie z uwagi na ni�sze koszty decyduj� si� na realizacj� zada� gospodarczych we w�asnym mieszkaniu lub domu.
02.02.2018Zmniejsza si� liczba oszustw zwi�zanych z wpisami do urz�dowych ewidencji
W opinii Ministerstwa Rozwoju, sposób sformu�owania pism kierowanych do przedsi�biorców przez „prywatne rejestry”, pomimo dodatkowej informacji o fakultatywno�ci op�aty rejestracyjnej, sugeruje, �e ka�dy podmiot zarejestrowany w CEIDG ma obowi�zek j� ui�ci�. W sposób oczywisty jest to informacja nieprawdziwa i wprowadzaj�ca w b��d. Wpis do publicznego i jawnego rejestru ewidencjonuj�cego przedsi�biorców b�d�cych osobami fizycznymi (CEIDG) jest wolny od jakichkolwiek op�at rejestracyjnych.
19.12.2017Dzia�alno�� w mieszkaniu: Co z tymi kosztami?
Przepisy ustawy PIT nie uzale�niaj� mo�liwo�ci zaliczenia takich wydatków do kosztów uzyskania przychodów od wyodr�bnienia - w dos�ownym (fizycznym) sensie - pomieszczenia, w którym prowadzona jest dzia�alno�� gospodarcza. Podatnik powinien okre�li� w jakiej cz�ci (jakim zakresie) lokal mieszkalny faktycznie s�u�y prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej i wówczas mo�e w odpowiedniej cz�ci zaliczy� poniesione wydatki do kosztów podatkowych - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
18.12.2017Dzia�alno�� w mieszkaniu: Co z tymi kosztami?
Przepisy ustawy PIT nie uzale�niaj� mo�liwo�ci zaliczenia takich wydatków do kosztów uzyskania przychodów od wyodr�bnienia - w dos�ownym (fizycznym) sensie - pomieszczenia, w którym prowadzona jest dzia�alno�� gospodarcza. Podatnik powinien okre�li� w jakiej cz�ci (jakim zakresie) lokal mieszkalny faktycznie s�u�y prowadzonej przez niego dzia�alno�ci gospodarczej i wówczas mo�e w odpowiedniej cz�ci zaliczy� poniesione wydatki do kosztów podatkowych - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
15.12.2017Ulga mieszkaniowa przy sprzeda�y nieruchomo�ci nabytej w spadku
Je�li spadkobierca ponosi wydatki na w�asne cele mieszkaniowe z tytu�u kredytu zaci�gni�tego przed odziedziczeniem nieruchomo�ci, przychody ze sprzeda�y tej nieruchomo�ci mog� korzysta� ze zwolnienia z podatku dochodowego w ramach ulgi mieszkaniowej.
08.12.2017Dotacja na rozpocz�cie dzia�alno�ci gospodarczej - nie wszystkie wydatki s� dopuszczalne
Op�ata za wynajem mo�e zosta� uznana za wydatek zwi�zany z podj�ciem dzia�alno�ci gospodarczej, pod warunkiem, �e wydatek powstanie mi�dzy dniem za�o�enia dzia�alno�ci gospodarczej a dniem z�o�enia rozliczenia otrzymanych �rodków, które nast�puje zgodnie z rozporz�dzeniem – w okresie 2 miesi�cy od dnia za�o�enia dzia�alno�ci gospodarczej.
04.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
01.12.2017Podatki 2018. Najem prywatny: Rycza�t 8,5% tylko do 100 tys. z�
Od przysz�ego roku obowi�zywa� b�dzie limit w wysoko�ci 100 000 z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania w wysoko�ci 8,5% przychodów, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z zamys�em projektodawców, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów.
23.11.2017Op�aty eksploatacyjne i czynsz z najmu a warto�� inwestycji
Spó�ka rozpocz�a roczn� inwestycj� w dwóch najmowanych lokalach maj�c� na celu przystosowanie tych lokali do planowanej w tym miejscu przysz�ej siedziby spó�ki. Oprócz wydatków bezpo�rednio zwi�zanych z pracami budowlano-remontowymi, spó�ka ponosi co miesi�c koszty zwi�zane z utrzymaniem lokalu, tj. czynsz najmu dla najemcy oraz koszty op�at eksploatacyjnych. Czy ww. wydatki stanowi� koszty w dacie poniesienia, czy b�d� podwy�sza�y warto�� inwestycji w obcym �rodku trwa�ym?
17.11.2017Ro�nie ilo�� upad�o�ci konsumenckich, cho� s� problemy z planem sp�at
Nie mo�na zapomina�, �e cho� g�ównym celem post�powania upad�o�ciowego dotycz�cego konsumentów jest odd�u�enie, to jednak nale�y czyni� to w sposób pozwalaj�cy zaspokoi� roszczenia wierzycieli w jak najwy�szym stopniu. W�a�ciw� wyk�adni� tych norm nale�y pozostawi� s�dom, które w tym zakresie podlegaj� kontroli instancyjnej, gdy� na postanowienie o ustaleniu planu sp�at przys�uguje za�alenie -
13.11.2017WSA. Odsprzeda� mediów nie jest transakcj� zwi�zan� z nieruchomo�ciami
Z uzasadnienia: Chocia�, w szerokim znaczeniu, przedmiotem transakcji odsprzeda�y mediów jest nieruchomo��, to jednak nieruchomo�� nie jest tutaj elementem konstytutywnym transakcji, poniewa� podstawowym jej elementem s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �cieków. Takiego rodzaju odsprzeda� mediów nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
24.10.2017Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
03.10.2017Podatki lokalne. B�d� ulgi dla poszkodowanych w nawa�nicach?
Wp�ywy z podatków lokalnych stanowi� dochód gmin. Zastosowanie instytucji zaniechania ich poboru wykreowa�oby szeroki kr�g podmiotów uprawnionych, co mog�oby mie� negatywny wp�yw na p�ynno�� finansow� gmin poszkodowanych wskutek nawa�nic, które w tej sytuacji maj� zwi�kszone wydatki. Wskaza� w tym miejscu nale�y, �e ustawa o podatkach i op�atach lokalnych ani ustawa o podatku rolnym nie przewiduj� w takiej sytuacji rekompensaty z tytu�u utraconych dochodów. W zwi�zku z powy�szym uznano, za wystarczaj�ce rozwi�zania, które mo�na zastosowa� w tych szczególnych sytuacjach wobec indywidualnych osób na podstawie Ordynacji podatkowej - wyja�ni�o Ministerstwo Finansów.
27.09.2017Podatki na �wiecie: Szwecja wprowadzi nowy pakiet zmian podatkowych
Szwedzki rz�d przedstawi� w ostatnich dniach pakiet zmian podatkowych, które b�d� towarzyszy� przysz�orocznemu bud�etowi tego kraju. Pakiet zak�ada m.in. obni�enie opodatkowania ma�ych przedsi�biorstw oraz osób dopiero rozpoczynaj�cych dzia�alno�� gospodarcz�. Potwierdzono te� zapowied� wprowadzenia nowego podatku lotniczego.
07.09.2017Przekazanie odpadów do utylizacji a ewidencje VAT i faktury
Pytanie: Czy przekazanie odpadów do utylizacji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT a tym samym Wnioskodawca ma obowi�zek uwzgl�dni� w prowadzonej dla celów podatku VAT ewidencji podatek nale�ny od przekazanych do utylizacji odpadów, których wytwórc� w rozumieniu Ustawy o odpadach b�dzie Zleceniobiorca, a przekazanie odpadów udokumentowa� faktur� VAT?
22.08.2017Korekta kosztów uzyskania przychodów po przekszta�ceniu dzia�alno�ci w spó�k� z o.o.
Gospodarcza wyk�adnia przepisów reguluj�cych sukcesj� przy przekszta�ceniu uzasadnia twierdzenie, �e podmiot b�d�cy sukcesorem wst�puje we wszystkie stosunki prawne, których stron� by� podmiot przejmowany, ze skutkiem tak, jakby to sukcesor od pocz�tku by� stron� tych stosunków prawnych.
18.08.2017Pracownicy coraz cz�ciej zg�aszaj� nieprawid�owo�ci w swoich firmach
Coraz cz�ciej pracownicy w Polsce zg�aszaj� nieprawid�owo�ci, do których dochodzi w ich firmach – wynika z badania przeprowadzonego przez firm� doradcz� PwC. Eksperci PwC przeanalizowali 300 przypadków nadu�y�. Okaza�o si�, �e a� w 69 proc. przypadków nieprawid�owo�ci zosta�y zasygnalizowane przez pracowników.
04.08.2017Podatki 2019: Rycza�t od najmu prywatnego nie dla wszystkich
Zgodnie z projektem tzw. du�ej nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych, od 2019 r. ma obowi�zywa� limit w wysoko�ci 100 tys. z� rocznie dla przychodów z najmu, które mog� korzysta� ze zrycza�towanej formy opodatkowania, przy czym limit ten dotyczy� b�dzie ��cznie ma��onków, mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa. Zmiana ta, zgodnie z uzasadnieniem projektodawcy, pozwoli na ograniczenie stosowania tej formy opodatkowania tylko do podatników, którzy tego rodzaju przychody traktuj� jako dodatkowe �ród�o dochodów. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak mo�e by� on opodatkowany.
10.07.2017Podwy�ek cen polis OC ci�g dalszy
Interpelacja nr 12927 do ministra finansów w sprawie podwy�ki ceny ubezpieczenia OC
30.06.2017Wydatki wliczane do warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego
Przepisy ustaw podatkowych okre�laj� definicj� warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego. S� to: art. 16g ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz analogicznie art. 22g ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z tymi przepisami podatnicy okre�laj� warto�� pocz�tkow� �rodków trwa�ych najcz�ciej wed�ug ceny nabycia – w przypadku zakupu �rodka trwa�ego, oraz wed�ug kosztu wytworzenia – w przypadku wytworzenia �rodka trwa�ego we w�asnym zakresie.
28.06.2017WSA. Najem na cele mieszkaniowe: Prawo do zwolnienia z VAT nale�y udowodni�
Z uzasadnienia: Podatnik korzystaj�c z ulgi powinien posiada� dowody na jej prawid�owe zastosowanie, co rozpoznawanej sprawie sprowadza�oby si� do imiennego wskazania osób fizycznych korzystaj�cych z wynajmowanych przez niego pomieszcze� w sposób wskazuj�cy na "cel zapewniaj�cy potrzeby mieszkaniowe, jako g�ówne miejsce pobytu". Podkre�li� tak�e nale�y, �e celem tej ulgi nie jest kwestia uzyskania korzy�ci podatkowej po stronie wynajmuj�cego lokal mieszkalny, ale ze wzgl�dów spo�ecznych zapobie�enie wzrostowi kosztów najmu lokali mieszkalnych a tym samych uzyskaniu korzy�ci polegaj�cego na ni�szym nie podlegaj�cym opodatkowaniu podatkiem od towarów i us�ug czynszu p�aconego przez najemc�.
28.06.2017Refakturowanie mediów przy najmie a mo�liwo�� odliczenia VAT
Pytanie podatnika: Je�eli op�aty z tytu�u mediów najemca/dzier�awca lokalu u�ytkowego pokrywa procentowo w stosunku do kosztów poniesionych dla ca�ego budynku, to czy wówczas Wnioskodawca ma prawo do odliczenia odpowiadaj�cej temu procentowi cz�ci podatku VAT naliczonego wynikaj�cego z faktur zakupu mediów dla budynku, w którym znajduje si� ten lokal?
20.06.2017Rejestracja VAT po wykre�leniu z rejestru
Interpelacja nr 12475 w sprawie przepisów pozwalaj�cych na przywrócenie rejestracji VAT
09.06.2017Nieodp�atne udost�pnienie domu: Koszty zwyk�ego u�ytkowania a przychód u�yczaj�cego
Pytanie podatnika: Wnioskodawczyni u�ycza�a dom na cele mieszkalne rodzinie z czwórk� dzieci. Z tytu�u u�yczenia domu nie zosta�a podpisana umowa (u�yczenie domu nast�pi�o w formie ustnej). Rodzina ponosi�a jedynie koszty z tytu�u zu�ytych mediów, tj. energi�, gaz i wod�, na podstawie przekazanych przez Wnioskodawczyni� rachunków. Czy koszty za media, które pokrywa�a rodzina, stanowi� dla Wnioskodawczyni przychód do opodatkowania?
01.06.2017Abonament RTV wkrótce na nowych zasadach
Do Sejmu skierowano projekt nowelizacji ustawy o op�atach abonamentowych oraz ustawy o radiofonii i telewizji. Do procesów rejestracji odbiorników i identyfikacji podmiotów, które powinny p�aci� abonament, w��czeni zostan� dostawcy us�ug p�atnej telewizji. Nowela powinna wej�� w �ycie w ci�gu kilku najbli�szych miesi�cy.
31.05.2017Abonament RTV wkrótce na nowych zasadach
Do Sejmu skierowano projekt nowelizacji ustawy o op�atach abonamentowych oraz ustawy o radiofonii i telewizji. Do procesów rejestracji odbiorników i identyfikacji podmiotów, które powinny p�aci� abonament, w��czeni zostan� dostawcy us�ug p�atnej telewizji. Nowela powinna wej�� w �ycie w ci�gu kilku najbli�szych miesi�cy.
29.05.2017Podatki 2017. Obowi�zek przekazywania wyci�gu z konta ominie mikroprzedsi�biorc�
W ubieg�ym tygodniu przez media przetoczy�a si� informacja o nowym obowi�zku jaki na�o�ony b�dzie na przedsi�biorców. Zgodnie z projektem z 19 maja 2017 r. nowelizacji Ordynacji podatkowej, prawdopodobnie ju� od wrze�nia tego roku, b�d� mieli oni obowi�zek przekazywania Szefowi KAS wyci�gów z rachunków prowadzonych przez banki i rachunków w SKOK. Obowi�zek ten nie b�dzie jednak dotyczy� mikroprzedsi�biorców oraz jednostek sektora finansów publicznych. Przypomnijmy zatem, co kryje si� pod terminem „mikroprzedsi�biorca”.
26.05.2017Podatki 2017. Obowi�zek przekazywania wyci�gu z konta ominie mikroprzedsi�biorc�
Wczoraj przez media przetoczy�a si� informacja o nowym obowi�zku jaki na�o�ony b�dzie na przedsi�biorców. Zgodnie z projektem z 19 maja 2017 r. nowelizacji Ordynacji podatkowej, prawdopodobnie ju� od wrze�nia tego roku, b�d� mieli oni obowi�zek przekazywania Szefowi KAS wyci�gów z rachunków prowadzonych przez banki i rachunków w SKOK. Obowi�zek ten nie b�dzie jednak dotyczy� mikroprzedsi�biorców oraz jednostek sektora finansów publicznych. Przypomnijmy zatem, co kryje si� pod terminem „mikroprzedsi�biorca”.
23.05.2017Wy�szy podatek za brak dzieci?
Czy bezdzietno�� naprawd� powoduje a� takie szkody spo�eczne, �e trzeba j� dodatkowo opodatkowa�?
22.05.2017Wy�szy podatek za brak dzieci?
Czy bezdzietno�� naprawd� powoduje a� takie szkody spo�eczne, �e trzeba j� dodatkowo opodatkowa�?
17.05.2017Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w cz�ci w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg�, zgodnie z art. 22h ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozpocz�� jego amortyzacj� i na podstawie art. 22j ustawy stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
11.05.2017Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej
Pytanie podatnika: Czy w �wietle opisanego stanu faktycznego Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomo�ci w �. ma obowi�zek sk�adania do w�a�ciwego urz�du skarbowego sprawozdania finansowego na podstawie art. 27 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
21.04.2017Wydatki na mieszkanie w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca planuje rezygnacj� z umowy najmu lokalu mieszkalnego na rzecz jego nabycia. Wnioskodawca b�dzie z niego korzysta� najcz�ciej od poniedzia�ku do pi�tku w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Wnioskodawca poniesie okre�lone koszty zwi�zane z nabyciem lokalu (op�aty notarialne, PCC, prowizja po�rednika) oraz zwi�zane z jego przystosowaniem do u�ytkowania. Czy odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej lokalu oraz inne koszty (wyposa�enie w meble, sprz�t AGD, op�aty za media, odsetki od kredytu hipotecznego) Wnioskodawca b�dzie móg� zaliczy� do kosztów uzyskania przychodu?
15.03.2017Amortyzacja lokalu mieszkalnego wykorzystywanego cz�ciowo w dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy po wprowadzeniu lokalu do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych Wnioskodawca b�dzie móg� rozpocz�� jego amortyzacj� i stosowa� stawk� amortyzacyjn� w wysoko�ci 10% rocznie od warto�ci pocz�tkowej lokalu, w cz�ci, w jakiej jest wykorzystywany na cele dzia�alno�ci gospodarczej?
07.02.2017Czy organy podatkowe blokuj� zwrot VAT?
Interpelacja nr 9037 w sprawie blokowania zwrotu podatku VAT
27.01.2017Wydatki na wynajem mieszkania i u�yczony samochód w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Czy rachunek za najem lokalu stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy zbiorczy rachunek, wystawiony na koniec roku, za rzeczywiste zu�ycie mediów b�dzie stanowi� dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie kosztów podró�y s�u�bowej stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu? Czy rozliczenie wykorzystania samochodu osobowego niewprowadzonego do ewidencji �rodków trwa�ych stanowi dla Wnioskodawcy koszt uzyskania przychodu?
13.01.201720 stycznia. Wybór formy opodatkowania PIT: Najem prywatny
Podatnicy, którzy w 2017 r. chc� op�aca� podatek od przychodów z tzw. najmu prywatnego w formie rycza�tu, musz� z�o�y� o�wiadczenie w urz�dzie skarbowym do 20 stycznia 2017 r. Ten sam termin obowi�zuje, gdy chc� zrezygnowa� z rycza�tu. O�wiadczenie nie sk�adaj� podatnicy, którzy nie zamierzaj� zmienia� dotychczasowej formy opodatkowania. Do 20 stycznia nale�y tak�e z�o�y� zawiadomienie o wyborze (rezygnacji z) kwartalnego op�acania rycza�tu. W tym terminie sk�ada si� równie� o�wiadczenie o opodatkowaniu ca�o�ci dochodów przez jednego z ma��onków. Dotyczy to ma��onków mi�dzy którymi istnieje wspólno�� maj�tkowa, w przypadku gdy przedmiot najmu nale�y do ich wspólnego maj�tku.
11.01.2017Ewidencjonowanie kosztów ogrzewania przy prowadzeniu dzia�alno�ci w mieszkaniu
Wydatki poniesione na ogrzewanie firmy prowadzonej we w�asnym mieszkaniu mog� by� zaksi�gowane w podatkowej ksi�dze przychodów i rozchodów. Wydatek musi by� jednak prawid�owo udokumentowany oraz rozliczony w wysoko�ci adekwatnej do powierzchni, jaka jest przeznaczona na prowadzenie firmy.
05.01.2017Najem a kasa rejestruj�ca. Zmiana stanowiska fiskusa
Pytanie podatnika: Czy ten sposób dokumentowania najmu zwalnia Wnioskodawc� z rejestrowania przychodów za pomoc� kasy rejestruj�cej?
06.12.2016Wydatki na remont mieszkania jako koszt podatkowy najmu
Pytanie: Planuj� przeznaczy� moje mieszkanie (odr�bna w�asno��) pod najem krótkotrwa�y lub gdy ta forma nie znajdzie zainteresowania, pod najem d�ugotrwa�y. Najem b�dzie mia� charakter incydentalny w zale�no�ci od ch�tnych. W zwi�zku z planowanym najmem ponios� wydatki na remont mieszkania. Czy przychody osi�gane z tytu�u krótkotrwa�ego najmu, które b�d� opodatkowane na zasadach ogólnych, b�dzie mo�na przy wyliczeniu dochodu pomniejszy� o koszty ich uzyskania, takie jak: op�aty za media, czynsz p�acony do wspólnoty, podatek od nieruchomo�ci, ubezpieczenie, koszty wyposa�enia, �rodki czysto�ci i wydatki na remont?
24.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
23.11.2016Kiedy op�aty za media s� sk�adnikiem przychodu z najmu?
Pytanie: W zwi�zku z najmem lokalu u�ytkowego otrzymuje 2700 z� miesi�cznie. Od przedmiotowej nieruchomo�ci ponosz� op�at� do spó�dzielni mieszkaniowej w wysoko�ci 1163,35 z� miesi�cznie oraz podatek od nieruchomo�ci w wysoko�ci 58 z� miesi�cznie - jestem zobowi�zany do uregulowania tych nale�no�ci. Przychód z najmu opodatkowuj� rycza�tem w wysoko�ci 8,5 %. Czy rycza�t mo�e by� p�acony od przychodu z najmu pomniejszonego o wysoko�� comiesi�cznych op�at do spó�dzielni mieszkaniowej oraz podatku od nieruchomo�ci?
04.10.2016WSA. VAT przy refakturowaniu medi�w zwi�zanych z us�ug� najmu lokalu
Z uzasadnienia: Postanowienia umowne maj� znaczenie przy rozpatrywaniu kwestii z�o�ono�ci dostaw medi�w i us�ugi najmu, je�eli podstaw� tych uzgodnie� by�y wzgl�dy ekonomiczne (przyk�adowo zapisy umowne oparto na rzeczywistych kryteriach zu�ycia medi�w). Dlatego te� w przypadku us�ugi najmu, przepis art. 29a ust. 1 ustawy o VAT nale�y tak interpretowa�, �e op�aty wynikaj�ce z eksploatacji lokali przez najemc�, tj.: za energi� ciepln�, dostaw� wody, odbi�r �ciek�w i wyw�z nieczysto�ci powinny by� ujmowane do podstawy opodatkowania jako sk�adniki czynszu z tytu�u us�ugi najmu, chyba �e z umowy najmu zawartej pomi�dzy wynajmuj�cym a najemc� wynika jednoznacznie, �e op�aty te (wszystkie lub niekt�re) s� regulowane przez najemc� na rzecz wynajmuj�cego w spos�b odr�bny.
03.10.2016Refakturowanie us�ug dostarczania zimnej wody - jaka stawka VAT?
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawca mo�e refakturowa� media w postaci wody zimnej wed�ug stawki VAT wynikaj�cej z faktury pierwotnej tj. 8%?
22.07.2016WSA. Transakcje zwi�zane z nieruchomo�ciami a zwolnienie podmiotowe w VAT
Z uzasadnienia: Przedmiotem transakcji odsprzeda�y medi�w, nie jest nieruchomo��, rozumiana jako element konstytutywny transakcji, poniewa� takim podstawowym elementem �wiadczenia s�: woda, ciep�o i odprowadzanie �ciek�w. Z tych wzgl�d�w tego rodzaju odsprzeda� medi�w nie mo�e by� traktowana jako transakcja zwi�zana z nieruchomo�ci�, a w konsekwencji jej warto�� nie mo�e by� uwzgl�dniona w warto�ci sprzeda�y, o kt�rej mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towar�w i us�ug.
04.07.2016Rejestracja sklepu sieci jako samodzielnego podmiotu sposobem na podatek handlowy?
Interpelacja nr 4003 do ministra finans�w w sprawie progresywnego podatku od handlu detalicznego oraz wolnej kwoty w podatku handlowym
27.06.2016Przer�bka samochodu a podatek akcyzowy
Teza: Wykorzystywanie niezgodnie z jego przeznaczeniem wy��czenia spod opodatkowania akcyz� przewidzianego dla samochod�w nieosobowych (CN 8704), do samochod�w (8703), kt�rym kr�tkotrwale zmieniono przeznaczenie na nieosobowe, prowadzi do nadu�ycia prawa. Kr�tkotrwa�a odwracalna przer�bka pojazdu nie mo�e zniweczy� obowi�zku zap�aty podatku wed�ug zasad narzuconych przez pa�stwo w ustawie podatkowej.
22.06.2016Ustalenie stawki amortyzacyjnej po zmianie klasyfikacji �rodka trwa�ego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca �wiadczy us�ugi dost�pu do Internetu, telefonii cyfrowej oraz telewizji. Przedmiotowe us�ugi s� �wiadczone przy wykorzystaniu sieci optycznej, kt�rej przewidywany okres u�ytkowania jest d�u�szy ni� rok. Sie� zosta�a wprowadzona do ewidencji �rodk�w trwa�ych pod symbolem 211 K�T. Stosowana jest 10% stawka amortyzacji. Jednak, w opinii Wnioskodawcy, ww. sie� nale�y zaklasyfikowa� jako zesp� komputerowy (symbol 491 K�T). Czy prawid�owe jest zastosowanie 30% stawki amortyzacji dla opisywanej sieci?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

najem media