warto�c pocz�tkowa nieruchomo�ci

30.10.2018PIT: Darowizna samochodu po wykupieniu z leasingu
Przedsi�biorca w sierpniu 2015 r zawar� umow� leasingu operacyjnego - samochód osobowy. W okresie leasingu odlicza� 50% VAT z ka�dej faktury otrzymanej od leasingodawcy oraz z faktur dot. wydatków eksploatacyjnych i serwisowych. Pozosta�a kwota ka�dej faktury stanowi�a podatkowe koszty w PKPiR. Zako�czenie umowy leasingu i wykup samochodu nast�pi�o w lipcu 2018 r. Czy sprzeda� samochodu z maj�tku prywatnego po up�ywie pó� roku licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym nast�pi�o jego nabycie, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym? Czy zbycie samochodu w formie darowizny, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym?
29.10.2018PIT: Darowizna samochodu po wykupieniu z leasingu
Przedsi�biorca w sierpniu 2015 r zawar� umow� leasingu operacyjnego - samochód osobowy. W okresie leasingu odlicza� 50% VAT z ka�dej faktury otrzymanej od leasingodawcy oraz z faktur dot. wydatków eksploatacyjnych i serwisowych. Pozosta�a kwota ka�dej faktury stanowi�a podatkowe koszty w PKPiR. Zako�czenie umowy leasingu i wykup samochodu nast�pi�o w lipcu 2018 r. Czy sprzeda� samochodu z maj�tku prywatnego po up�ywie pó� roku licz�c od ko�ca miesi�ca, w którym nast�pi�o jego nabycie, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym? Czy zbycie samochodu w formie darowizny, spowoduje powstanie obowi�zku podatkowego w podatku dochodowym?
16.10.2018PIT: Darowizna firmowych sk�adników maj�tku najbli�szej rodzinie
Pytanie: Wnioskodawca zamierza nieruchomo�� (grunt + budynek + winda oraz wyposa�enie) wycofa� z dzia�alno�ci gospodarczej i przekaza� na potrzeby osobiste, a nast�pnie wraz z ma��onk�, darowizn� przekaza� przedmiotow� nieruchomo�� córce do jej maj�tku osobistego. Czy darowizna budynku wycofanego z dzia�alno�ci gospodarczej, b�dzie podlega�a opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy?
31.08.2018Aport znaku towarowego do spó�ki osobowej
Wniesienie przez wspólnika aportu w postaci maj�tkowych praw autorskich do znaku towarowego do spó�ki jawnej nie powoduje powstania przychodu po jego stronie. Jako wspólnik Spó�ki osobowej (spó�ki jawnej) b�dzie uprawniony do dokonywania odpisów amortyzacyjnych od warto�ci pocz�tkowej warto�ci niematerialnej i prawnej w postaci autorskiego prawa maj�tkowego do znaku towarowego, nabytego w drodze wk�adu niepieni�nego przez Spó�k� jawn� oraz zaliczania ich do kosztów uzyskania przychodów, stosownie do posiadanego udzia�u w zyskach tej Spó�ki, od momentu rozpocz�cia amortyzacji.
27.08.2018Amortyzacja budynku oddanego cz�ciowo do u�ytku
Pytanie: Czy po otrzymaniu pisma od Pa�stwowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego z dnia 16 grudnia 2015 r. niezg�aszaj�cego sprzeciwu do przyst�pienia do u�ytkowania Spó�ka mog�a przyj�� budynek mieszkalny jednorodzinny z cz�ci� gospodarczo-magazynow� do u�ytkowania w prowadzonej dzia�alno�ci gospodarczej, wprowadzi� go do ewidencji �rodków trwa�ych i rozpocz�� jego amortyzacj� poczynaj�c od 1 stycznia 2016 r.?
18.07.2018Skuter w kosztach podatkowych firmy
Pytanie: Klienci Wnioskodawcy pochodz� g�ównie z obszarów wiejskich i ma�ych miejscowo�ci. Dostanie si� do takiego klienta samochodem osobowym jest cz�sto uci��liwe, a czasami nawet niemo�liwe. Zakup skutera Honda o poj. silnika ok. 125 cm3 umo�liwia dotarcie w niedost�pne tereny, drogami nieutwardzonymi. Czy prawid�owe jest uj�cie w kosztach uzyskania przychodów, wydatków zwi�zanych z zakupem oraz bie��c� eksploatacj� skutera?
18.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
15.06.2018Zako�czenie umowy leasingu samochodu i jego pó�niejsza sprzeda�
Wkrótce b�d� wykupywa� samochód po kilkuletnim leasingu operacyjnym. Prowadz� jednoosobow� dzia�alno�� gospodarcz�, i moim zamiarem jest sprzeda� samochodu - dla celów dzia�alno�ci gospodarczej b�d� bowiem leasingowa� kolejny nowy pojazd. Umowna cena wykupu b�dzie zdecydowanie ni�sza, ni� obecna cena rynkowa samochodu. Czy w zwi�zku z tym b�d� musia� od sprzeda�y zap�aci� podatek dochodowy?
05.06.2018Zaniechanie inwestycji. Czy konieczna jest korekta VAT?
Pytanie: Wnioskodawca poczyni� wydatki zwi�zane z budow� przechowalni owoców i warzyw, wydatki te zakwalifikowa� w ksi�gach rachunkowych jako inwestycj� rozpocz�t� (�rodek trwa�y w budowie), wydatki dotyczy�y zakupu materia�ów budowlanych oraz us�ug budowlanych. Wnioskodawca sukcesywnie dokonywa� odliczenia podatku naliczonego od poszczególnych nak�adów. Wnioskodawca podj�� decyzj� o przerwaniu inwestycji. Czy w �wietle obowi�zuj�cych przepisów ustawy o VAT Wnioskodawca powinien dokona� korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na zaniechan� inwestycj�?
01.06.2018Powrót do zwolnienia z VAT - obowi�zek dokonania korekty podatku naliczonego
Powrót do zwolnienia z podatku od towarów i us�ug oznacza, i� zmieni si� przeznaczenie nabytych �rodków trwa�ych (sprzeda� opodatkowana zmieni si� w sprzeda� nieopodatkowan� VAT) - co oznacza konieczno�� dokonania korekty na zasadach okre�lonych w ustawie o VAT.
23.05.2018Dzia�alno�� w mieszkaniu. Meble i urz�dzenia w kosztach firmy
Pytanie: Jedno z pomieszcze� wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci lokalowej, która b�dzie stanowi� miejsce zamieszkania Wnioskodawcy i Jego �ony b�dzie przez Wnioskodawc� wykorzystywane do prowadzenia dzia�alno�ci. Pomieszczenie to wymaga remontu, m.in. wyg�adzenia i pomalowania �cian, wymiany pod�óg, czy te� zmiany mebli i innych urz�dze� s�u��cych do prowadzenia dzia�alno�ci. Czy istnieje mo�liwo�� uznania za koszty uzyskania przychodu, kosztów remontu oraz wymiany znajduj�cych si� w nim mebli i urz�dze�?
21.05.2018Odsetki od kredytu na zakup lokalu jako koszt firmowy
Pytanie: Wnioskodawczyni - osoba nieprowadz�ca dzia�alno�ci gospodarczej zakupi�a lokal us�ugowy od dewelopera, na który zaci�gn�a kredyt hipoteczny. Zamiarem Wnioskodawczyni jest jednak rozpocz�cie prowadzenia dzia�alno�ci gospodarczej pod koniec 2018 r. lub w 2019 r. Po rozpocz�ciu zamierza wskazany lokal przekaza� z maj�tku prywatnego do maj�tku firmowego oraz wpisa� do ewidencji �rodków trwa�ych oraz warto�ci niematerialnych i prawnych. Czy Wnioskodawczyni mo�e rozliczy� odsetki od ww. kredytu jako koszty uzyskania przychodów w jej firmie?
18.05.2018Przekazanie �rodka trwa�ego na potrzeby osobiste a VAT
Zgodnie z brzmieniem art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n.zm.) za dostaw� towaru uznawane jest równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa. Warunkiem jest przys�ugiwanie podatnikowi w ca�o�ci lub w cz�ci prawa do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego przy ich nabyciu, imporcie lub wytworzeniu. Dotyczy to tak�e ich cz�ci sk�adowych. Przepis ten zawiera przyk�adowy katalog przekaza� nieodp�atnych, w�ród których mie�ci si� te� przekazanie na cele osobiste podatnika.
16.05.2018Przekazanie �rodka trwa�ego na potrzeby osobiste a VAT
Zgodnie z brzmieniem art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n.zm.) za dostaw� towaru uznawane jest równie� nieodp�atne przekazanie przez podatnika towarów nale��cych do jego przedsi�biorstwa. Warunkiem jest przys�ugiwanie podatnikowi w ca�o�ci lub w cz�ci prawa do obni�enia kwoty podatku nale�nego o kwot� podatku naliczonego przy ich nabyciu, imporcie lub wytworzeniu. Dotyczy to tak�e ich cz�ci sk�adowych. Przepis ten zawiera przyk�adowy katalog przekaza� nieodp�atnych, w�ród których mie�ci si� te� przekazanie na cele osobiste podatnika.
10.05.2018PIT. Amortyzacja wynajmowanego mieszkania lepsza ni� rycza�t
Powszechnie uwa�a si�, �e opodatkowanie najmu rycza�tem od przychodów jest korzystniejsze ni� rozliczenie dochodów wed�ug zasad ogólnych. Najmu mieszka� starszych ni� 5-letnie mo�e jednak nie op�aca� si� opodatkowywa� rycza�tem. Dzi�ki zasadom ogólnym i amortyzacji mo�na bowiem w ogóle nie p�aci� podatku.
06.04.2018Korekta podatku VAT przy wycofaniu nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej
Z przepisów ustawy o podatku VAT wynika, �e podatnik jest zobowi�zany do rozpoznania prawa do odliczenia podatku naliczonego w momencie nabycia towarów i us�ug oraz dokonania ewentualnej korekty tego odliczonego b�d� nieodliczonego podatku w przypadku pó�niejszej zmiany przeznaczenia nabytych towarów i us�ug lub zmiany sposobu wykorzystania. W przypadku wycofania nieruchomo�ci z dzia�alno�ci gospodarczej nale�y sprawdzi�, czy okres korekty ju� min��.
04.04.2018Powrót vatowca do zwolnienia podmiotowego
Podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia sprzeda�y od podatku lub zrezygnowa� z niego, mo�e, na podstawie art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r., poz. 1221, z pó�n. zm.), nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym utraci� prawo lub zrezygnowa� ze zwolnienia, skorzysta� z niego ponownie.
12.03.2018Zwolnienie podmiotowe z VAT a obowi�zek korekty podatku od �rodków trwa�ych
Pytanie: Czy w zwi�zku z zamiarem skorzystania z zwolnienia z VAT podatnik b�dzie musia� w przypadku �rodków trwa�ych o warto�ci powy�ej 3500 z� a ni�szej ni� 10 000 z�, pozosta�ych �rodków trwa�ych o warto�ci poni�ej 3500 z� oraz wyposa�enia, narz�dzi, cz�ci do maszyn (drobne elektronarz�dzia, wiertarki, frezy, pistolet lakierniczy) o warto�ci poni�ej 1500 z�, dokona� korekty podatku VAT odliczonego przy ich zakupie?
07.03.2018Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Od 2017 roku przedsi�biorcy maj� mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia mog� skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Nowa ulga stanowi zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
06.03.2018Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Od 2017 roku przedsi�biorcy maj� mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia mog� skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Nowa ulga stanowi zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
29.01.2018Korekta VAT w przypadku rozbiórki budynku
Obowi�zek korekty odliczonej kwoty podatku naliczonego wyst�puje, gdy podatnik dokonuje zmiany pierwotnego przeznaczenia nabytego towaru lub us�ugi, które uprawnia�o go do odliczenia VAT. Czy dokonanie rozbiórki nabytego budynku ��czy si� ze zmian� jego pierwotnego przeznaczenia, a w konsekwencji z obowi�zkiem dokonania korekty?
24.01.2018Ponowny wybór podmiotowego zwolnienia z VAT a obowi�zek korekty podatku
Pytanie: Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� handlow� opodatkowan� rycza�tem oraz podatkiem VAT. Wnioskodawca zamierza zrezygnowa� z „bycia czynnym podatnikiem VAT - spe�nia warunki rezygnacji z VAT”, poniewa� obroty roczne wynosz� poni�ej 100 ty�. z�. Czy Wnioskodawca ma obowi�zek wp�acenia odliczonego wcze�niej VAT za towar handlowy wykazany „w remanencie ko�cowym”? Czy np. odzie� kupiona 10 lat temu uj�ta w tym „remanencie ko�cowym” ma by� wyceniana zgodnie z fakturami zakupu, mimo �e jej warto�� rynkowa aktualnie wynosi np. 10% ceny zakupu?
20.01.2018Ulgi dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Ju� od 2017 roku przedsi�biorcy maj� mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia mog� skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Nowa ulga stanowi zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
17.01.2018WSA. Podstawa opodatkowania elektrowni wiatrowych
Podstaw� opodatkowania podatkiem od nieruchomo�ci budowli w postaci elektrowni wiatrowej, jest jej warto�� stanowi�ca podstaw� dokonywania odpisów amortyzacyjnych, ustalona zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych (art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych). Jedynie w sytuacji nie dokonywania takich odpisów mo�e mie� zastosowanie art. 4 ust. 5 ww. ustawy - Wojewódzki S�d Administracyjny w Bia�ymstoku.
17.01.2018MF: Wa�niejsze zmiany w CIT od 1 stycznia 2018 r.
Z dniem 1 stycznia 2018 r. wesz�o w �ycie szereg zmian do ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2017 r. poz. 2343 z pó�n. zm.) - zwanej dalej „ustaw� CIT". G�ównym ich �ród�em jest ustawa z dnia 27 pa�dziernika 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (Dz.U. poz. 2175). Poni�ej sygnalizowane s�, w uj�ciu tematycznym, najwa�niejsze z nich.
15.01.2018MF: Wa�niejsze zmiany w CIT od 1 stycznia 2018 r.
Z dniem 1 stycznia 2018 r. wesz�o w �ycie szereg zmian do ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U. z 2017 r. poz. 2343 z pó�n. zm.) - zwanej dalej „ustaw� CIT". G�ównym ich �ród�em jest ustawa z dnia 27 pa�dziernika 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zrycza�towanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osi�ganych przez osoby fizyczne (Dz.U. poz. 2175). Poni�ej sygnalizowane s�, w uj�ciu tematycznym, najwa�niejsze z nich.
11.01.2018MF: Wa�niejsze zmiany w PIT od 1 stycznia 2018 r.
W zwi�zku ze zmianami do ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032, z pó�n. zm.; dalej „ustawa PIT", jakie wesz�y w �ycie z dniem 1 stycznia 2018 r., Ministerstwo Finansów przedstawia, w uj�ciu tematycznym, wa�niejsze z nich.
10.01.2018MF: Wa�niejsze zmiany w PIT od 1 stycznia 2018 r.
W zwi�zku ze zmianami do ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 2032, z pó�n. zm.; dalej „ustawa PIT", jakie wesz�y w �ycie z dniem 1 stycznia 2018 r., Ministerstwo Finansów przedstawia, w uj�ciu tematycznym, wa�niejsze z nich.
13.12.2017Podatki 2018: Podatek od �rodków trwa�ych powy�ej 10 mln z�
Od pocz�tku przysz�ego roku zacznie obowi�zywa� nowy podatek, który b�dzie dotyczy� w�a�cicieli �rodków trwa�ych w postaci nieruchomo�ci komercyjnych, tj. budynków handlowo-us�ugowych oraz budynków biurowych. Miesi�czny podatek w wysoko�ci 0,035% b�dzie pobierany od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ustalanej na pierwszy dzie� ka�dego miesi�ca, a pomniejszonej o 10 mln z�. Podatek ten wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz. U. poz. 2175).
12.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
12.12.2017Podatki 2018: Podatek od �rodków trwa�ych powy�ej 10 mln z�
Od pocz�tku przysz�ego roku zacznie obowi�zywa� nowy podatek, który b�dzie dotyczy� w�a�cicieli �rodków trwa�ych w postaci nieruchomo�ci komercyjnych, tj. budynków handlowo-us�ugowych oraz budynków biurowych. Miesi�czny podatek w wysoko�ci 0,035% b�dzie pobierany od warto�ci pocz�tkowej �rodka trwa�ego ustalanej na pierwszy dzie� ka�dego miesi�ca, a pomniejszonej o 10 mln z�. Podatek ten wprowadza tzw. du�a nowelizacja ustaw o podatkach dochodowych (Dz. U. poz. 2175).
11.12.2017Sprzeda� niepotrzebnego maj�tku po zmianie profilu dzia�alno�ci
W sytuacji odp�atnego zbycia sk�adników maj�tku nabytych lub wytworzonych i wykorzystywanych uprzednio w ramach prowadzonej pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej, które ze wzgl�du na warto�� jednostkow� poni�ej 1500 z� nie zosta�y zaliczone do �rodków trwa�ych albo warto�ci niematerialnych i prawnych, ani do ewidencji wyposa�enia, powstanie przychód z dzia�alno�ci gospodarczej.
01.12.2017PIT: Sprzeda� budynku wykorzystywanego w dzia�alno�ci gospodarczej
Budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych; w przypadkach, gdy mniej ni� po�owa ca�kowitej powierzchni u�ytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny zgodnie z jego przeznaczeniem.
21.11.2017Przekazanie nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego po zako�czeniu dzia�alno�ci a korekta kosztów
Pytanie: Czy po zako�czeniu prowadzenia pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej i przekazaniu nieruchomo�ci do maj�tku prywatnego, Wnioskodawczyni b�dzie zobowi�zana do dokonania korekty kosztów uzyskania przychodów w likwidowanej dzia�alno�ci gospodarczej, je�li tak, to w jakim zakresie?
13.11.2017Koszty przy sprzeda�y nieruchomo�ci wycofanej z firmy na wynajem
Pytanie: Co b�dzie stanowi�o koszt uzyskania przychodu w przypadku sprzeda�y nieruchomo�ci w ci�gu 6 lat od jej przekazania na cele osobiste, w sytuacji gdy wynajem opodatkowywany b�dzie rycza�tem ewidencjonowanym?
18.10.2017Amortyzacja wyposa�enia wynajmowanego mieszkania
Pytanie: Wnioskodawczyni wynajmuje lokal mieszkalny rozliczaj�c si� z podatku na zasadach ogólnych. W mieszkaniu znajdowa� si� b�dzie u�ywane wyposa�enie, nabyte na podstawie umowy kupna-sprzeda�y wraz z wpisan� kwot� kupna. Warto�� jednostkowa ka�dego z elementów wyposa�enia nie przekroczy 3500 z�. Ponadto wszystkie elementy wyposa�enia zostan� wprowadzone do ewidencji �rodków trwa�ych. Czy Wnioskodawczyni mo�e amortyzowa� u�ywane wyposa�enie?
12.10.2017Powtórna amortyzacja przy leasingu zwrotnym
W przypadku leasingu zwrotnego bez znaczenia dla mo�liwo�ci uj�cia sk�adników maj�tku wchodz�cych w sk�ad nieruchomo�ci, jako �rodki trwa�e i ich amortyzacji pozostaje fakt, �e wcze�niej sk�adniki te by�y ju� przedmiotem amortyzacji.
11.10.2017PIT od sprzeda�y �rodka trwa�ego b�d�cego wspó�w�asno�ci� ma��e�sk�
Pytanie: Wnioskodawca wraz z ma��onk� jest w�a�cicielem gruntu oraz budynku posadowionego na tej dzia�ce oraz udzia�u w dzia�ce stanowi�cej drog� dojazdow� do dzia�ki. W budynku i na dzia�ce Wnioskodawca prowadzi dzia�alno�� gospodarcz� - jest podatnikiem VAT i op�aca zrycza�towany podatek dochodowy. Ma��onka Wnioskodawcy u�yczy�a mu swoj� cz�� dzia�ki i budynku do prowadzenia tej dzia�alno�ci. Grunt i budynek by� wprowadzony do ewidencji �rodków trwa�ych. Jak nale�y opodatkowa� przychód ze sprzeda�y ww. dzia�ki z budynkiem?
13.09.2017Podatki 2018: MF zmienia propozycje ws. minimalnego podatku dochodowego
Ministerstwo Finansów chce wprowadzenia ca�kiem nowego podatku – tzw. minimalnego podatku dochodowego, który dotyczy�by warto�ci niektórych nieruchomo�ci komercyjnych. Zgodnie z najnowszymi zapowiedziami, stawka podatku ma by� nieznacznie ni�sza, a danina odnosi� ma si� tylko do nadwy�ki warto�ci nieruchomo�ci powy�ej 10 mln z�. Odpowiednia nowelizacja mia�aby wej�� w �ycie ju� z pocz�tkiem 2018 r.
12.09.2017Podatki 2018: MF zmienia propozycje ws. minimalnego podatku dochodowego
Ministerstwo Finansów chce wprowadzenia ca�kiem nowego podatku – tzw. minimalnego podatku dochodowego, który dotyczy�by warto�ci niektórych nieruchomo�ci komercyjnych. Zgodnie z najnowszymi zapowiedziami, stawka podatku ma by� nieznacznie ni�sza, a danina odnosi� ma si� tylko do nadwy�ki warto�ci nieruchomo�ci powy�ej 10 mln z�. Odpowiednia nowelizacja mia�aby wej�� w �ycie ju� z pocz�tkiem 2018 r.
25.08.2017Sprzeda� �rodka trwa�ego w ksi�gach rachunkowych
Przychodem przedsi�biorstwa mo�e by� zarówno sprzeda� us�ug czy towarów, jak i sprzeda� sk�adników maj�tku. Cz�sto zdarza si�, �e mamy do czynienia ze sprzeda�� rodków trwa�ych, które wcze�niej by�y u�ytkowane przez jednostk�. Powodów sprzeda�y sk�adnika maj�tku mo�e by� wiele. Mo�e to by� podyktowane zmian� technologiczn�, zu�yciem �rodka trwa�ego w sposób, który uniemo�liwia dalsze u�ytkowanie, czy te� wymian� na nowszy sk�adnik maj�tku.
14.08.2017Sprzeda� firmowego mieszkania bez podatku od dzia�alno�ci
Z uzasadnienia: Do przychodów z pozarolniczej dzia�alno�ci gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT) nie zalicza si� przychodów z odp�atnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby zwi�zane z dzia�alno�ci� gospodarcz� m.in. lokalu mieszkalnego stanowi�cego odr�bn� nieruchomo�� lub udzia�u w takim lokalu. Wobec tego sprzeda� t� nale�y zakwalifikowa� do �ród�a przychodu okre�lonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
02.08.2017Podatki 2017. Nowa ulga dla firm: Szybka amortyzacja wydatków do 100 tys. z�
Ju� od tego roku przedsi�biorcy b�d� mieli mo�liwo�� corocznego jednorazowego rozliczenia nak�adów na �rodki trwa�e do wysoko�ci 100 tys. z�, przy minimalnej warto�ci nak�adów w wysoko�ci 10 tys. z�. Z tego rozliczenia b�d� mogli skorzysta� tak�e przedsi�biorcy, którzy skorzystali w ostatnich latach np. z dofinansowania ze �rodków UE. Nowa ulga ma stanowi� zach�t� zarówno dla ju� funkcjonuj�cych firm, jak i dla osób planuj�cych za�o�enie dzia�alno�ci gospodarczej.
17.07.2017Podatki 2018: Rz�d wprowadzi minimalny podatek dochodowy CIT?
W 2018 r. w Polsce zacznie obowi�zywa� tzw. minimalny podatek dochodowy, który dotyczy� ma podatników posiadaj�cych nieruchomo�ci komercyjne o znacznej warto�ci, w tym np. galerie handlowe – wynika z du�ego projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych. Jak przewiduje Ministerstwo Finansów, nowa danina powinna wynosi� 0,042 proc.
14.07.2017Podatki 2018: Rz�d wprowadzi minimalny podatek dochodowy CIT?
W 2018 r. w Polsce zacznie obowi�zywa� tzw. minimalny podatek dochodowy, który dotyczy� ma podatników posiadaj�cych nieruchomo�ci komercyjne o znacznej warto�ci, w tym np. galerie handlowe – wynika z du�ego projektu nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych. Jak przewiduje Ministerstwo Finansów, nowa danina powinna wynosi� 0,042 proc.
06.07.2017Zmiana statusu na podatnika VAT zwolnionego
Zgodnie z art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia z podatku lub zrezygnowa� z niego mo�e ponownie z niego skorzysta�, lecz nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym prawo to utraci� lub z niego zrezygnowa�. Powrót do zwolnienia z VAT nie musi nast�pi� od 1 stycznia danego roku podatkowego, zmiana mo�e by� dokonana w dowolnym jego momencie.
05.07.2017Zmiana statusu na podatnika VAT zwolnionego
Zgodnie z art. 113 ust. 11 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us�ug (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1221, z pó�n. zm.) podatnik, który utraci� prawo do zwolnienia z podatku lub zrezygnowa� z niego mo�e ponownie z niego skorzysta�, lecz nie wcze�niej ni� po up�ywie roku, licz�c od ko�ca roku, w którym prawo to utraci� lub z niego zrezygnowa�. Powrót do zwolnienia z VAT nie musi nast�pi� od 1 stycznia danego roku podatkowego, zmiana mo�e by� dokonana w dowolnym jego momencie.
27.06.2017Najem prywatny wycofanych z dzia�alno�ci nieruchomo�ci a obowi�zek korekty VAT
Pytanie podatnika: Czy wycofanie z dzia�alno�ci gospodarczej nieruchomo�ci, maszyn produkcyjnych i �rodków transportu (wykre�lenie ich z ewidencji �rodków trwa�ych przedsi�biorstwa), od nabycia których odliczono VAT i dalsze ich wynajmowanie w ramach najmu prywatnego spowoduje, �e nale�y naliczy� podatek nale�ny od wycofanych nieruchomo�ci, ruchomo�ci lub korygowa� odliczony wcze�niej podatek VAT, w sytuacji gdy ten najem prywatny b�dzie nadal czynno�ci� opodatkowan� VAT?
01.06.2017Skutki podatkowe sprzeda�y przedmiotu leasingu
Pytanie podatnika: Czy w opisanym stanie faktycznym Spó�ka w momencie zmiany Finansuj�cego w umowie leasingu (tj. na moment przeniesienia prawa w�asno�ci przedmiotu leasingu na nowego Finansuj�cego) rozpozna przychód ze sprzeda�y przedmiotu leasingu w wysoko�ci równej warto�ci niesp�aconego przez Korzystaj�cego kapita�u?
21.04.2017Wydatki na mieszkanie w kosztach dzia�alno�ci
Pytanie podatnika: Wnioskodawca planuje rezygnacj� z umowy najmu lokalu mieszkalnego na rzecz jego nabycia. Wnioskodawca b�dzie z niego korzysta� najcz�ciej od poniedzia�ku do pi�tku w zwi�zku z prowadzon� dzia�alno�ci� gospodarcz�. Wnioskodawca poniesie okre�lone koszty zwi�zane z nabyciem lokalu (op�aty notarialne, PCC, prowizja po�rednika) oraz zwi�zane z jego przystosowaniem do u�ytkowania. Czy odpisy amortyzacyjne od warto�ci pocz�tkowej lokalu oraz inne koszty (wyposa�enie w meble, sprz�t AGD, op�aty za media, odsetki od kredytu hipotecznego) Wnioskodawca b�dzie móg� zaliczy� do kosztów uzyskania przychodu?

« poprzednia strona | nast�pna strona »

MENU

warto�c pocz�tkowa nieruchomo�ci