INDEKS TEMATYCZNY » Najem
-
09-06-2021Obowiązek podatkowy w VAT przy refakturowanie mediówW ramach prowadzonej działalności przedsiębiorca m.in. wynajmuje powierzchnie biurowe. Zgodnie z zapisami zawieranych umów dzierżawca obok czynszu odrębnie jest obciążany kosztami opłat dodatkowych (w skład których wchodzą opłaty m.in. za energię elektryczną, gaz, wodę i ścieki). W takich sytuacjach, umowy o dostawy mediów zawierane są przez przedsiębiorcę z ich bezpośrednimi dostawcami. W którym momencie powstaje obowiązek podatkowy w przypadku refakturowania na dzierżawców kosztów mediów? Jaka powinna być data sprzedaży na wystawionych refakturach? więcej »
-
01-06-2021Dobrowolna składka zdrowotna pomniejsza podatek z najmuPodatnik ma prawo do odliczenia od podatku (ryczałtu) z tytułu najmu składki na dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne w zeznaniu rocznym PIT-28. W sytuacji gdy opłacane ubezpieczenie dobrowolne kompensuje należny ryczałt powinien rozliczać ryczałt jak dotychczas na bieżąco, a w deklaracji PIT-28 wystąpi nadpłata do zwrotu. Pomniejszenie podatku o 7,75% podstawy wymiaru tej składki dotyczy wszystkich uzyskanych przez podatnika w roku podatkowym dochodów. więcej »
-
07-05-2021Zwolnienie z VAT wynajmu lokalu firmie na cele mieszkaniowe jej pracownikówUsługa najmu (udostępniania) lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe, jeśli umowy najmu zawierają zapis, że wynajem służy wyłącznie celom mieszkaniowym, spełnia przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Dla zastosowania zwolnienia bowiem nie ma znaczenia rodzaj i forma prawna zarówno podmiotu wynajmującego, jak i najemcy. Istotny jest cel, na jaki lokale są wynajmowane. więcej »
-
04-05-2021Najem nie wyklucza ulgi mieszkaniowejCzy podatnik skorzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z przeznaczeniem środków pochodzących ze zbycia udziałów w prawie własności dwóch lokali mieszkalnych, nabytych w drodze dziedziczenia po zmarłej matce, na nabycie od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego, docelowo na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a jedynie tymczasowo z przeznaczeniem na wynajem? więcej »
-
14-04-2021NSA. Reklama na stronie www a PIT: Najem czy działalność wykonywana osobiście?Charakter świadczeń użytkowników serwisu wskazuje, że umów nie można zakwalifikować do umów o charakterze podobnym do umowy najmu lub dzierżawy. Przedmiotem tych umów, nie było bowiem wynajęcie wirtualnego zasobu, a relacja między osobami zarejestrowanymi w serwisie (użytkownikami serwisu) a przedsiębiorcą miała charakter usługi marketingowej, polegającej na propagowaniu (upowszechnianiu) treści w postaci reklam, ankiet, a nie udostępnieniu przestrzeni wirtualnej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. więcej »
-
09-04-2021Najem na ryczałcie: Liczy się termin pierwszej wpłatyZasady wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu prywatnego zmieniły się od 1 stycznia 2019 r. Wybór ten został maksymalnie uproszczony. Zrezygnowano z obowiązku składania oświadczenia o wyborze opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu prywatnego na rzecz pierwszej w roku podatkowym wpłaty na ryczałt. Przy czym, wybór ryczałtu jest nieskuteczny w przypadku zapłaty ryczałtu po zakończeniu roku podatkowego. więcej »
-
26-03-2021Amortyzacja mieszkania przeznaczonego na wynajemRozliczając dochody z najmu według zasad ogólnych, mamy prawo do odliczenia odpisów amortyzacyjnych. Po spełnieniu pewnych warunków do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć nawet 10 proc. wartości mieszkania rocznie i nie płacić podatku. Sprawdźmy, jakie to warunki. więcej »
-
22-03-2021WSA. Najem nie zawsze pozbawi zasiłku dla bezrobotnychPodatkowe dochody z najmu deklarowane wyłącznie przez jednego z współmałżonków nie oznaczają automatycznie, że są to w całości dochody tylko tego małżonka. Powyższe wynika z braku zbieżności przepisów podatkowych (zakładających prawo wyboru osoby rozliczającej należny podatek dochodowy) z zasadami prawa cywilnego - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie. więcej »
-
16-03-2021Powstanie obowiązku podatkowego przy refakturowaniu mediówWynajmowi nieruchomości często towarzyszą dodatkowe usługi, z reguły jest to dostawa elektryczności, wody, gazu, potocznie nazywanych mediami. Najemca może ich koszty ponosić osobiście, uprzednio przepisując na siebie liczniki, lub też regulować należności za nie na podstawie faktur od dystrybutorów, przedłożonych mu przez wynajmującego. Może też czynić to na podstawie faktur wystawianych przez wynajmującego, który ma w tym zakresie dwie możliwości. Może należność za media wkalkulować do opłat czynszowych bądź też dokonywać ich refakturowania. więcej »
-
08-03-2021Wynajem mieszkania na cele pracownicze zwolniony z VATŚwiadczone usługi najmu podnajętego domu/lokalu mieszkalnego, spełniają przesłanki do zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Umowy najmu domów i mieszkań są i będą zawierane bowiem wyłącznie na cele mieszkaniowe. Umowy najmu zawierane są bezterminowo na okres nie krótszy niż 1 miesiąc. Ponadto świadczone usługi sklasyfikowane w poz. 68.20 PKWiU z 2015 r. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej. więcej »