Indeks tematyczny » Najem

• 05-06-2020Pandemia mocno uderzyła w rynek najmu powierzchni biurowych
  Pandemia koronawirusa i wynikające z niej przejście wielu pracowników na pracę w formie zdalnej mocno wpływają na rynek najmu powierzchni biurowych. Ocenia się, że prawdopodobny powrót pracowników do biur przyniesie też wzrost zainteresowania wynajmem. Warunki mogą być jednak teraz korzystniejsze dla wynajmujących. więcej »
• 14-05-2020Najem prywatny - obowiązek zapłaty podatku mimo zaległości czynszowych?
  Mąż zajmuje się w ramach swojej działalności gospodarczej między innymi wynajmem nieruchomości. Ja z kolei chcę w przyszłości wynajmować swoje mieszkanie, pochodzące z majątku odrębnego, w ramach tzw. najmu prywatnego. Mam w związku z tym wątpliwość - czy podobnie jak mąż, będę musiała płacić zaliczki na podatek dochodowy bez względu na to, czy najemca mieszkania zapłaci czynsz w terminie wynikającym z umowy? więcej »
• 06-05-2020Działalność w miejscu zamieszkania utrudnia odliczanie 100% VAT od samochodu
  Okoliczności użytkowania pojazdu (w miejscu zamieszkania) oraz brak wprowadzonego pisemnego regulaminu (zasad użytkowania) określającego sposób użytkowania samochodu osobowego wykluczającego jego użycie do celów innych niż działalność powodują, że przedsiębiorca nie ma uprawnienia do pełnego odliczenia podatku naliczonego. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej. więcej »
• 04-05-2020WSA. Wynajem mieszkań dla pracowników z 8-proc. stawką VAT
  Jeżeli spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmie nieruchomości mieszkalne najemcy, który następnie udostępni je nieodpłatnie swoim pracownikom, to nie można uznać, że została spełniona przesłanka wynajmu nieruchomości "wyłącznie na cele mieszkaniowe" w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Wynajem nie służy bowiem w tym przypadku zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ale prowadzeniu działalności gospodarczej z wykorzystaniem przedmiotowych nieruchomości - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie. więcej »
• 20-04-2020Wartość początkowa mieszkania według własnej wyceny
  Czy, z uwagi na brak możliwości ustalenia do amortyzacji wartości początkowej środka trwałego (mieszkania), podatnik może przyjąć wartość początkową w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez niego, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego z grudnia roku poprzedzającego rok (w tym przypadku 2019 r.) założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu oraz stanu i stopnia ich zużycia? więcej »
• 08-04-2020VAT od wynajęcia wspólnej nieruchomości małżonków
  Zgodnie z ustaloną praktyką - mającą oparcie w obowiązujących przepisach - vatowcem jest ten z małżonków, który dokonał czynności stanowiącej przedmiot opodatkowania. Podatnikiem VAT będzie ten z małżonków, jeżeli najem dotyczy nieruchomości stanowiącej wspólny majątek małżeński, który dokonał czynności we własnym imieniu czyli jest stroną czynności prawnej. Jeżeli małżonkowie wspólnie są stronami tej czynności to oni razem są vatowcami. więcej »
• 18-03-2020Wynajem pokoju w kosztach firmy
  Przedsiębiorca rozpocznie pracę dla klienta w mieście oddalonym od jego miejsca prowadzenia działalności oraz zameldowania o 290 km. Przyszła umowa wymaga świadczenia usług stacjonarnie przez min. 4 dni w tygodniu. Przedsiębiorca planuje najem pokoju w mieszkaniu w mieście klienta. Czy wydatki na najem mogą zostać uznane za koszt uzyskania przychodu? więcej »
• 10-03-2020Prawo do amortyzacji lokalu przy przerwie w najmie
  Nabyłam razem z mężem na zasadzie wspólności majątkowej lokal mieszkalny i zamierzam od 2020 r. wynajmować go w ramach działalności gospodarczej osobom do celów mieszkalnych. Jako formę opodatkowania przyjęłam zasady ogólne (książka przychodów i rozchodów). Do kosztów uzyskania przychodów chciałabym zaliczać odpisy amortyzacyjne. Czy odpisy te stanowią koszt uzyskania przychodów w miesiącach, w których nie będę uzyskiwać przychodów z najmu? więcej »
• 05-02-2020Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
  Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku. więcej »
• 03-02-2020NSA. Refakturowanie mediów przy najmie
  Co do zasady dostawy wody, energii cieplnej i odprowadzania ścieków powinny być traktowane jako odrębne świadczenia od usługi najmu, jeżeli najemca ma możliwość wyboru sposobu korzystania z nich poprzez np. decydowanie o wielkości ich zużycia. Taka zaś sytuacja ma miejsce w przypadku rozliczania w oparciu o wskazania liczników. Dla oceny, czy można mówić o kompleksowości świadczeń nie ma przy tym znaczenia charakter podmiotu będącego wynajmującym, istotne jest bowiem to, czy najemca ma możliwość decydowania o zużyciu poszczególnych mediów. więcej »