nabycie nieruchomości przez małżonków

• 25.02.2021Okres czasu pomiędzy darowiznami bez wpływu na zwolnienie
  Matka podatnika zamierza przekazać swoim dzieciom, tj. podatnikowi i jego siostrze, w drodze darowizny udział w nieruchomości - 2/3 domu i działki. Powyższy udział matka podatnika nabyła 21 lipca 2020 r. od swojej siostry, tytułem darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego. Jaki musi upłynąć okres czasu pomiędzy jedną darowizną a drugą, tak by podatnik nie musiał płacić podatku?
• 29.01.2021Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
  Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
• 20.01.2021Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania z hipoteką. Co z podatkiem?
  W styczniu 2020 r., podatnik wraz z byłą już partnerką (osobą należącą do III grupy podatkowej) nabył na współwłasność (po ½ udziału) lokal mieszkalny. Czy nabywając nieodpłatnie w ramach w ramach zniesienia współwłasności nieruchomości zbywany przez drugiego współwłaściciela udział w nieruchomości, z jednoczesnym przejęciem zobowiązań z tytułu kredytu hipotecznego, podatnik ma prawo uwzględnić jako ciężar związany z nabytym udziałem w nieruchomości, wartość obciążenia hipotecznego przypadającego na przejmowany udział?
• 12.01.2021PIT za 2020: Sprzedaż nieruchomości w zeznaniu rocznym
  Podatnik, który w roku podatkowym dokonał odpłatnego zbycia:  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,  prawa wieczystego użytkowania gruntów  przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ww. nieruchomości lub praw, i zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej, podlega z tego tytułu opodatkowaniu podatkiem dochodowym.
• 08.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
  Od 1 stycznia br. przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości będą mogli wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas ryczałtem można było rozliczać tylko tzw. najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Po zmianach opodatkowane ryczałtem wynoszącym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł mogą być, oprócz przychodów z najmu prywatnego, także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, świaczenie usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) i świadczenie usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).
• 07.01.2021Podatki 2021. Opodatkowanie najmu po zmianach
  Od 1 stycznia br. przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości będą mogli wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dotychczas ryczałtem można było rozliczać tylko tzw. najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Po zmianach opodatkowane ryczałtem wynoszącym 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł mogą być, oprócz przychodów z najmu prywatnego, także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, świaczenie usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU dział 55) i świadczenie usług wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych (PKWiU 68.20.1).
• 01.01.2021Ulga termomodernizacyjna - objaśnienia podatkowe MF
  Publikowane dzisiaj objaśnienia podatkowe dotyczą nowych preferencji podatkowych wspierających przedsięwzięcia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (ustawa o ryczałcie).
• 07.12.2020WSA. Spłata spadkobierców jako koszt sprzedaży nieruchomości
  Kwota spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców będzie stanowiła koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości, w części stanowiącej nadwyżkę udziału nabytego w wyniku działu spadku ponad udział w spadku - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny.
• 04.12.2020Najem prywatny po podziale majątku małżonków
  W niedługim czasie w ramach podziału majątku małżeńskiego (ze względu na ustalenie rozdzielności majątkowej) podatniczka stanie się wyłączną właścicielką dwóch mieszkań (wcześniej była ich współwłaścicielką). Mieszkania są i będą wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje się tylko i wyłącznie jej mąż. Po podziale majątku będzie to robić podatniczka. Czy uzyskując dochód z wynajmu mieszkań może opodatkować ww. dochód jako osoba fizyczna w ramach tzw. najmu prywatnego?
• 03.12.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Zwiększony zostanie limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 02.12.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z ustawą z dnia 28 listopada 2020 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2123), więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Zwiększony zostanie limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 24.11.2020VAT od zbycia przedsiębiorstwa do jednoosobowej działalności wspólnika
  Skoro przedmiotem nieodpłatnego przekazania będzie przedsiębiorstwo spełniające wymogi określone w art. 551 Kodeksu cywilnego, to tym samym na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług nieodpłatne przekazanie całego przedsiębiorstwa spółki cywilnej do jednoosobowej działalności wspólnika nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT. Tak uznał Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej.
• 04.11.2020Amortyzacja mieszkania małżonków wykorzystywanego w firmie
  Podatnik wraz z żoną kupili mieszkanie w ramach ich wspólnego majątku. Mieszkanie podatnik chciałby wprowadzić jako środek trwały do prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Planuje podpisać w tym celu z żoną umowę użyczenia. Czy podatnik może amortyzować to mieszkanie od pełnej wartości nieruchomości oraz zastosować indywidualną stawkę amortyzacji 10%?
• 26.10.2020Podatnik dokonuje darowizny firmy – co z VAT od transakcji
  Na majątek firmy składa się szereg różnych elementów. Są to m.in. grunty, budynki i budowle, lokale, maszyny i urządzenia, środki transportu, wartości niematerialne i prawne. Podstawę do przekazania w formie darowizny stanowi umowa odpowiedniej treści. Nie jest dla niej wymagana forma inna niż pisemna dla celów dowodowych. Wyjątkiem są nieruchomości, które darowane mogą być wyłącznie w formie aktu notarialnego.
• 07.10.2020WSA. Amortyzacja nieruchomości małżonków. Jaka wartość początkowa?
  W sytuacji, gdy małżonkowie prowadzą odrębne działalności gospodarcze, przy wykorzystaniu nieruchomości wspólnej, z której każdy z małżonków ma prawo korzystać, ustalenie wartości początkowej środka trwałego następuje odrębnie u każdego z małżonków - bez możliwości przeniesienia tego prawa na jednego z nich - a wartością początkową tego środka trwałego będzie dla każdego z małżonków połowa jego wartości.
• 29.09.2020Nieodpłatne zniesienie współwłasności mieszkania: Hipoteka obniży podatek
  Podatniczka jest współwłaścicielem lokalu mieszkalnego położonego. Drugim współwłaścicielem w części równej jest osoba fizyczna należąca do III grupy podatkowej. Współwłaściciele zamierzają w najbliższym czasie dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności tej nieruchomości na rzecz podatniczki z jednoczesnym przejęciem wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu. Czy przy ustaleniu podstawy opodatkowania wartość nieruchomości może być pomniejszona o hipotekę?
• 24.09.2020WSA. Zwrot części wkładu ze spółki osobowej bez PIT
  Skoro wniesienie wkładu i jego zwrot są neutralne podatkowo, to nie sposób uznać, że zwrot części wkładu stanowić ma przychód w rozumieniu art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podatnik nie otrzymuje bowiem w tym wypadku żadnego przysporzenia majątkowego. Kwota uzyskana jako zwrot części wkładu stanowi bowiem część wartości wcześniej wniesionego do spółki osobowej majątku podatnika, a jednocześnie pomniejsza jego udział kapitałowy w spółce - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.
• 23.09.2020Podatki 2021: Więcej podatników będzie mogło być na ryczałcie
  Od początku przyszłego roku, zgodnie z projektem noweli przygotowanej przez Ministerstwo Finansów, więcej podatników będzie mogło opodatkować swoje przychody ryczałtem. Ma zostać zwiększony limit uprawniający do korzystania z tej formy opodatkowania z 250 tys. do 2 mln euro. Jednocześnie zmniejszy się krąg podatników, którzy ustawowo są wykluczeni z możliwości opodatkowania ryczałtem.
• 02.09.2020Umowa dożywocia, czyli jak uniknąć zapłaty zachowku
  W sytuacji gdy spadkobierca żyjący w nowym związku małżeńskim chce pozbawić spadku dzieci z pierwszego małżeństwa, nie musi korzystać z instytucji wydziedziczenia - najczęściej zawiera z małżonkiem umowę o dożywocie. W ten sposób własność nieruchomości zostaje przeniesiona, a co więcej, nie uwzględnia się jej przy obliczaniu zachowku. Problem ten rozwiązać by mogło uregulowanie umowy dożywocia w taki sposób, aby nie można jej było zawrzeć między małżonkami, lub też doliczanie do spadku nieruchomości przekazanych w ramach umowy dożywocia zawartej między krewnymi.
• 27.08.2020Małżonkowie jako podatnicy podatku od nieruchomości
  Małżonkowie nie są łącznie zobowiązani do zapłacenia podatku od nieruchomości stanowiących, zarówno ich współwłasność, jak i odrębną własność każdego z nich. Każdy z małżonków powinien więc otrzymać odrębnie decyzję podatkową na nieruchomość wchodzącą w skład majątku małżeńskiego. W decyzji powinni być wykazani obydwoje małżonkowie jako podatnicy, a podatek w jednej kwocie (bez podziału). Praktyka wymierzania podatku od nieruchomości w jednej decyzji doręczanej dowolnemu małżonkowi jest niezgodna z wymogami Ordynacji podatkowej - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
• 19.08.2020Darowizna przedsiębiorstwa nie zawsze z PCC
  Jeżeli na podstawie umowy darowizny nie dojdzie do przejęcia zobowiązań, długów i ciężarów darczyńcy, ponieważ dotychczasowy wspólnik spółki cywilnej - darczyńca nadal pozostanie zobowiązanym (dłużnikiem solidarnym) odpowiedzialnym za długi ciężary i zobowiązania związane z przedmiotem darowizny (przedsiębiorstwem), to umowa ta nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej.
• 30.07.2020Przychody małżonków z najmu w PIT-28 po rozwodzie
  Podatniczka we wrześniu 2010 r. wspólnie z mężem zawarli umowę najmu części mieszkania, stanowiącego ich współwłasność majątkową. Mieszkanie było wynajmowane w celu prowadzenia działalności najemcy. Zeznania podatkowe PIT-28 składane były przez oboje małżonków. Od 11 lutego 2019 r. podatniczka jest rozwódką na podstawie prawomocnego wyroku sądu. Wraz z rozwodem nie został przeprowadzony podział majątku dorobkowego małżonków. Czy podatniczka była zobowiązana do złożenia zeznania PIT-28 za 2019 r.?
• 28.07.2020Wspólny majątek małżonków: Podatnikiem VAT jest ten kto wynajmuje
  Podatniczka oraz jej mąż są obecnie na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej właścicielami nieruchomości gruntowych zabudowanych. Małżonkowie rozważają zawarcie umowy dzierżawy lub najmu części ww. nieruchomości na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą. Czy jeżeli umowa będzie podpisana tylko przez podatniczkę, podatnikiem VAT z tytułu najmu/dzierżawy będzie wyłącznie ona czy również jej mąż? Czy tylko ona będzie zobowiązana do zarejestrowania się jako czynny podatnik VAT i rozliczania podatku czy również jej mąż będzie do tego zobowiązany?
• 27.07.2020Wspólny majątek małżonków: Podatnikiem VAT jest ten kto wynajmuje
  Podatniczka oraz jej mąż są obecnie na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej właścicielami nieruchomości gruntowych zabudowanych. Małżonkowie rozważają zawarcie umowy dzierżawy lub najmu części ww. nieruchomości na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą. Czy jeżeli umowa będzie podpisana tylko przez podatniczkę, podatnikiem VAT z tytułu najmu/dzierżawy będzie wyłącznie ona czy również jej mąż? Czy tylko ona będzie zobowiązana do zarejestrowania się jako czynny podatnik VAT i rozliczania podatku czy również jej mąż będzie do tego zobowiązany?
• 18.05.2020Najem wspólnej nieruchomości. Działalność małżonka może wykluczyć ryczałt
  Podatniczka razem z mężem, z którym łączy ją wspólność majątkowa, są właścicielami nieruchomości, która stanowi ich majątek wspólny. Małżonkowie planują wynająć nieruchomość. Podatniczka chce wybrać ryczałt. Natomiast jej mąż będzie wynajmował nieruchomość w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Czy limit przychodów 100 000 zł, po przekroczeniu którego stawka ryczałtu wynosi 12,5%, dotyczy łącznie obojga małżonków czy jedynie podatniczki, w sytuacji gdy jej mąż będzie rozliczał uzyskany przychód podatkiem liniowym?
• 17.04.2020Zwolnienie z PIT dla młodych - objaśnienia podatkowe MF
  Obowiązujące od 1 sierpnia 2019 r. zwolnienie przedmiotowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 148 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych (tzw. ulga dla młodych), polega na zwolnieniu od PIT przychodów m.in. ze stosunku pracy oraz z osobiście wykonywanej działalności na podstawie umowy zlecenia, otrzymanych przez podatnika do ukończenia 26. roku życia, do wysokości nieprzekraczającej w roku podatkowym kwoty 85 528 zł. W wydanych objaśnieniach podatkowych Minister Finansów wyjaśnia wątpliwości związane z tą ulgą.
• 16.04.2020Zwolnienie z PIT dla młodych - objaśnienia podatkowe MF
  Obowiązujące od 1 sierpnia 2019 r. zwolnienie przedmiotowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 148 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych (tzw. ulga dla młodych), polega na zwolnieniu od PIT przychodów m.in. ze stosunku pracy oraz z osobiście wykonywanej działalności na podstawie umowy zlecenia, otrzymanych przez podatnika do ukończenia 26. roku życia, do wysokości nieprzekraczającej w roku podatkowym kwoty 85 528 zł. W wydanych objaśnieniach podatkowych Minister Finansów wyjaśnia wątpliwości związane z tą ulgą.
• 16.04.2020Fiskus chce opodatkowywać VAT nawet prywatne transakcje. Wystarczy uznać kogoś za przedsiębiorcę
  Przedsiębiorca prowadzący działalność w zakresie obrotu częściami samochodowymi nabył grunt do majątku prywatnego w celu inwestycji prywatnych oszczędności. Dokonał tego poza prowadzoną działalnością gospodarczą, niemniej zgodnie z regułami logiki miał nadzieję na rentowność swojej inwestycji. Liczył po prostu na to, że w przyszłości sprzeda działkę z zyskiem. Ta chęć osiągnięcia zysku, jak i fakt wcześniej dokonanych nabyć i sprzedaży innych nieruchomości oraz dokonanie podziału gruntu na mniejsze działki przesądziły o tym, że organ podatkowy uznał podatnika za profesjonalnie zajmującego się obrotem nieruchomościami, a zatem zobowiązanego do odprowadzenia VAT przy sprzedaży ww. gruntu. Ze stanowiskiem tym nie zgodził się podatnik i wniósł skargę do sądu.
• 15.04.2020WSA. Środek trwały stanowiący współwłasność małżeńską. Jak ustalić wartość?
  W sytuacji, gdy małżonkowie prowadzą odrębne działalności gospodarcze, przy wykorzystaniu nieruchomości wspólnej, z której każdy z małżonków ma prawo korzystać, ustalenie wartości początkowej środka trwałego następuje odrębnie u każdego z małżonków - bez możliwości przeniesienia tego prawa na jednego z nich - a wartością początkową tego środka trwałego będzie dla każdego z małżonków połowa jego wartości.
• 08.04.2020VAT od wynajęcia wspólnej nieruchomości małżonków
  Zgodnie z ustaloną praktyką - mającą oparcie w obowiązujących przepisach - vatowcem jest ten z małżonków, który dokonał czynności stanowiącej przedmiot opodatkowania. Podatnikiem VAT będzie ten z małżonków, jeżeli najem dotyczy nieruchomości stanowiącej wspólny majątek małżeński, który dokonał czynności we własnym imieniu czyli jest stroną czynności prawnej. Jeżeli małżonkowie wspólnie są stronami tej czynności to oni razem są vatowcami.
• 08.04.2020Najem firmowych lokali użytkowych po likwidacji działalności
  W 2007 r. Pani Katarzyna wraz z mężem do majątku wspólnego nabyła dwa lokale użytkowe, które były wykorzystywane wyłącznie przez Panią Katarzynę w ramach jej działalności gospodarczej. Zostały one ujęte w ewidencji środków trwałych i były przedmiotem najmu. W lipcu 2019 r. Pani Katarzyna zakończyła działalność, a od sierpnia kontynuowała najem lokali na rzecz dotychczasowego najemcy poza działalnością. Czy przychody uzyskane od 1 stycznia 2020 r. z tytułu najmu lokali będą mogły być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?
• 01.04.2020NSA. Darowizna nieruchomości z majątku osobistego do majątku wspólnego małżonków
  Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie powinien swoim zakresem obejmować takich zdarzeń jak darowizny dokonywane pomiędzy małżonkami, czy rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej, które w istocie nie stanowią obrotu nieruchomościami lub innymi przedmiotami majątkowymi, a mają tylko charakter organizacyjny, kształtujący i porządkujący małżeński ustrój majątkowy, podobnie jak ograniczenie wspólności ustawowej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
• 20.03.2020Przekazanie przedsiębiorstwa małżonkowi. Czy towary mogą być kosztem?
  Podatniczka zamierza przejąć  nieodpłatnie przedsiębiorstwo swojego męża. Z mężem łączy ją wspólność majątkowa. W skład przedsiębiorstwa wchodzą zamortyzowane środki trwałe, drobne wyposażenie oraz towary handlowe. Czy przyjęte w ramach przedsiębiorstwa towary handlowe będą dla podatniczki stanowić koszty uzyskania przychodu, wynikającego ze sprzedaży towarów?
• 19.03.2020WSA. Sprzedaż jednej działki to nie działalność gospodarcza
  Trudno oczekiwać od podmiotu, który zbywa składnik swojego majątku, aby nie kierował się przy tym rachunkiem ekonomicznym i powstrzymywał od działań, które pozwolą mu uzyskać jak najwyższa cenę, tylko w obawie przed obłożeniem transakcji sprzedaży daniną publicznoprawną. Uzyskanie warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę nie jest samo w sobie czynnością profesjonalną specyficzną wyłącznie dla podmiotów trudniących się zawodowo obrotem nieruchomości, tak jak w ogóle nie może być mowy o uznaniem za taką opublikowanie (umieszczenie) ogłoszenie o sprzedaży w Internecie - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie.
• 19.03.2020Co dalej z projektem tzw. ustawy antylichwiarskiej?
  Od kilku lat głośną sprawą jest brak uregulowania prawnego pożyczek i kredytów udzielanych przez instytucje parabankowe, tak zwanych chwilówek. Zobowiązania takie ze względu na brak przepisów, mogą zawierać osoby nieposiadające zdolności kredytowej, co powoduje niemożliwość zwrócenia długu przez kredytobiorcę. Co więcej, pożyczkę czy kredyt tego rodzaju, można uzyskać bez zgody czy nawet wiedzy współmałżonka. Potencjalni kredytobiorcy, nie są również sprawdzani pod kątem posiadania innych kredytów w innych instytucjach finansowych, co bardzo często doprowadza do powstania tak zwanej spirali zadłużenia.
• 16.03.2020WSA. Podatek od wspólnej nieruchomości: Każdy z małżonków powinien otrzymać decyzję
  Małżonkowie nie są łącznie zobowiązani do zapłacenia podatku od nieruchomości stanowiących, zarówno ich współwłasność, jak i odrębną własność każdego z nich. Każdy z małżonków powinien więc otrzymać odrębnie decyzję podatkową na nieruchomość wchodzącą w skład majątku małżeńskiego. W decyzji powinni być wykazani obydwoje małżonkowie jako podatnicy, a podatek w jednej kwocie (bez podziału). Praktyka wymierzania podatku od nieruchomości w jednej decyzji doręczanej dowolnemu małżonkowi jest niezgodna z wymogami Ordynacji podatkowej - orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach.
• 03.03.2020Podatek od najmu wspólnych nieruchomości małżonków
  Podatniczka wraz z mężem jest współwłaścicielem dwóch mieszkań na wynajem. Obydwa mieszkania stanowiące przedmiot najmu zostały nabyte do ich majątku wspólnego w częściach równych i stanowią małżeńską wspólność majątkową. Czy dochody uzyskiwane przez podatniczkę z najmu jednego z mieszkań mogą w całości zostać opodatkowane na zasadach ogólnych, w przypadku gdy przychody z drugiego mieszkania w całości opodatkowane są przez jej męża w formie ryczałtu?
• 26.02.2020Najnowsze zmiany w rozliczeniach podatkowych – PIT 2020 w podsumowaniu PITax.pl Łatwe Podatki
  Rok 2020 upływa pod znakiem ważnych zmian podatkowych, których znajomość z całą pewnością przełoży się na jakość tegorocznego rozliczenia PIT. Wspólnie z serwisem PITax.pl przygotowaliśmy najważniejsze zmiany, które należą do najbardziej interesujących i mogą wiązać się z wymiernymi korzyściami dla podatników.
• 10.02.2020Przychody z najmu prywatnego a limit zwolnienia z VAT przedsiębiorcy jednoosobowego
  Analizując kwestię wpływu przychodów z najmu na limit obrotów, które uprawniają do wyboru zwolnienia z podatku, należy przede wszystkim podkreślić, że podmiot świadczący usługi najmu w świetle ustawy o VAT zawsze jest podatnikiem tego podatku.
• 23.01.2020Podatki 2020. Najem prywatny po zmianach
  Od 1 stycznia 2019 r. uproszczono zasady wyboru opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego. O sposobie opodatkowania przychodów z tego rodzaju najmu (według skali podatkowej lub ryczałtem) podatnik decyduje teraz dokonując pierwszej wpłaty na podatek dochodowy. Ponadto, zlikwidowano obowiązek prowadzenia ewidencji przychodów w przypadku, gdy wysokość przychodów nie wynika z umowy najmu zawartej w formie pisemnej. Wysokość przychodów ustalana jest obecnie na podstawie dowodów potwierdzających ich otrzymanie, np. przelewu na rachunek wynajmującego. Przypomnijmy zatem, co to jest tzw. najem prywatny i jak może być on opodatkowany.
• 14.01.2020Zwrot VAT z faktury zaliczkowej
  Pytanie: Czy w związku z wykonywaniem czynności opodatkowanych VAT polegających na wynajmie lokalu użytkowego i mieszkalnego na cele niemieszkaniowe będzie Wnioskodawcy przysługiwało prawo do zwrotu podatku naliczonego w terminie 60 dni wynikającego z faktur zaliczkowych a potem z faktury końcowej na zakup lokalu niemieszkalnego, który to lokal - ze względu na to, że jest w budowie - nie jest jeszcze wynajmowany?
• 04.12.2019NSA. Sprzedaż wielu nieruchomości: Działalność czy prywatna sprzedaż?
  Z uzasadnienia: O zaliczeniu określonych form aktywności podatnika do pozarolniczej działalności gospodarczej zadecyduje nie tyle dopełnienie przez niego wymogów formalnych, związanych z podjęciem i prowadzeniem działalności gospodarczej, ile okoliczności faktyczne świadczące o tym, że jego działania miały charakter zorganizowany i ciągły oraz, że były prowadzone w celu zarobkowym we własnym imieniu, a uzyskane w ten sposób przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9 u.p.d.o.f.
• 22.10.2019Koszty sądowe, czyli ile trzeba zapłacić w sądzie
  Na koszty sądowe w sprawach cywilnych składają się opłaty i wydatki. Koszty te, co do zasady, ponosi strona wnosząca pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki. Przez stronę należy tu rozumieć każdego uczestnika postępowania sądowego, w tym także świadka, biegłego i tłumacza. Z kolei termin "pismo wnoszone do sądu" obejmuje również składany ustnie do protokołu pozew, wniosek wszczynający innego rodzaju postępowanie lub inny wniosek, jeżeli podlega opłacie.
• 11.10.2019Określenie grupy podatkowej w podatku od spadków i darowizn po ustaniu małzeństwa
  Powinowactwo to stosunek łączący małżonka z krewnymi drugiego małżonka. Zgodnie z art. 618 § 1 kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, z małżeństwa wynika powinowactwo między małżonkiem a krewnymi drugiego małżonka. Trwa ono mimo ustania małżeństwa, a linię i stopień powinowactwa określa się według linii i stopnia pokrewieństwa
• 10.10.2019VAT: Przygotowanie działki do inwestycji dla przyszłego nabywcy nosi znamiona działalności
  Podejmowanie zorganizowanych działań, takich jak podział gruntu na mniejsze działki, uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych, uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zabudowy, wykonywanie czynności marketingowych, świadczy o tym, że czynności związane ze sprzedażą działki mają formę zawodową (profesjonalną).
• 30.09.2019WSA. Długi i obciążenia na nieruchomości nie obniżą PIT
  Z uzasadnienia: Określając przychód ze zbycia nieruchomości organ musi przy obliczaniu przychodu uwzględnić cenę wskazaną w umowie. Ustawodawca nie przewidział przy tym uwzględnienia w podstawie opodatkowania długów i ciężarów związanych ze zbytą nieruchomością poprzez określenie wartości nieruchomości jako wartości czystej. Gdy długi i ciężary mają mieć wpływ na podstawę opodatkowania to prawodawca wyraźnie wskazuje, czego przykładem może być regulacja zawarta w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
• 20.09.2019NSA: Niezłożenie oświadczenie nie może pozbawiać prawa do ulgi meldunkowej
  Tysiące podatników, którzy przeoczyli obowiązek złożenia oświadczenia, dla celów obowiązującej jeszcze nie tak dawno tzw. ulgi meldunkowej wkrótce zapewne odetchną z ulgą i rozpoczną starania o zwrot pieniędzy, które musieli wpłacić w wyniku działań urzędów skarbowych. Sądy stają po stronie podatników, czego kolejnym dowodem jest prezentowany dzisiaj wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego.
• 13.09.2019Ulga termomodernizacyjna - objaśnienia podatkowe MF
  Publikowane dzisiaj objaśnienia podatkowe dotyczą nowych preferencji podatkowych wspierających przedsięwzięcia termomodernizacyjne na gruncie przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej - ustawa PIT) oraz ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (ustawa o ryczałcie).
• 07.08.2019Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości po śmierci małżonka w świetle nowych przepisów
  Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia jest zasadniczo obarczona obowiązkiem zapłaty 19% podatku od osiągniętego z tej sprzedaży dochodu. Od 1 stycznia 2019 r. obowiązują jednak przepisy znowelizowanej ustawy o PIT zezwalające na korzystniejszy dla podatników sposób liczenia tego terminu w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych przez małżonków do majątku wspólnego.
• 07.08.2019Działalność w mieszkaniu: Amortyzacja lokalu oraz miejsca postojowego
  Pytanie: Wnioskodawca zamierza dokonać zakupu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym. Po zakupie przedmiotowego lokalu Wnioskodawca zamierza zmienić adres siedziby swojej firmy zgodny z adresem nowo nabytego lokalu. W lokalu tym będzie również zamieszkiwał. Do lokalu przynależne jest także miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które będzie wykorzystywane do parkowania samochodu osobowego znajdującego się w środkach trwałych jego firmy. Czy ww. lokal mieszkalny oraz miejsce postojowe podlegać będą amortyzacji stanowiącej koszty uzyskania przychodów?

« poprzednia strona | następna strona »